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Riservato: Hotel Felchlin con chalet e schopf

UN INVESTIMENTO UNICO CON PRESTIGIO ALPINO E GRANDE POTENZIALE FUTURO La Rigi - la "Regina delle Montagne" - affascina gli ospiti di tutto il mondo da generazioni. In questo luogo unico, potete godere di un panorama senza eguali. Lucerna, il lago di Lucerna e i laghi circostanti, e soprattutto, la vista maestosa sulle Alpi svizzere più belle. Un luogo incomparabile con uno sfondo che evoca le emozioni e garantisce il alto valore della proprietà a lungo termine. La posizione sulla spalla della Rigi ha un'esclusività come nessun'altra. La struttura è completamente sviluppata e offre un accesso ottimale via la ferrovia della Rigi.L'hotel Felchlin esistente dell'epoca della Belle Époque con il suo giardino è unico. L'hotel Felchlin con 1.453 m² di superficie di terreno (zona WG3) deve essere restaurato (KSI; obiettivo di protezione II) e tuttavia ripensato. Sulle due parcelle di terreno supplementari (zona W1) con 636 m², c'è un chalet e uno schopf, che offrono una varietà di utilizzi.I seguenti vantaggi vi attendono con questo investimento: • qualità di posizione della Rigi senza eguali • panorama unico con montagne e laghi • insieme di edifici: casa principale dell'hotel Felchlin della Belle Époque, chalet e schopf • chalet con cucina, forno e doccia/toilette • parcelle completamente sviluppate (fogne, acqua, elettricità) • fonte di acqua propria con casa del pozzo e serbatoio • connessione diretta alle ferrovie di montagna (ferrovia della Rigi) • accesso possibile con una macchina con autorizzazione speciale • obiettivo di protezione II = obbligo di mantenere l'aspetto esterno e di preservare le strutture di pezzi L'hotel Felchlin (già hotel Staffel Kulm) offre i seguenti vantaggi: • si compone di tre piani completi e di un piano di tetto • 1 x grande cucina di ristorante • 1 x grande sala da festa storica con camino al piano terra • 1° piano: 14 camere e 1 piccola sala • 2° piano: 18 camere • tetto: 12 camere di tetto e 1 solaio • 3 x toilette per gli ospiti con bagno • mobili originali di Felchlin inclusi • posti a sedere all'esterno con giardino • sistema di allarme antincendio Siemens Entrate in contatto ora e organizzate una visita!

Spazio commerciale in posizione ottimale per possibilità di utilizzo polivalenti

In affitto: Spazio commerciale in posizione ottimale per possibilità di utilizzo polivalentiDescrizione: Offriamo uno spazio commerciale spazioso e luminoso in affitto, che si adatta perfettamente a una varietà di modelli di business. Che si tratti di asilo nido, ufficio, bistro, cafeteria, studio o studio medico - questo spazio offre la flessibilità di adattarsi in modo ottimale alle tue esigenze commerciali.Punti salienti: • Superficie: circa 350 m² • Posizione: Posizione centrale a Oberägeri • Attrezzature: Grandi finestre per molta luce naturale, servizi igienici, collegamenti per cucina, divisione flessibile degli spazi possibile • Collegamenti ai trasporti: Ottima accessibilità con i mezzi pubblici, parcheggi nelle vicinanze Adatto a: • Asili nido • Spazi per uffici e agenzie • Bistro, caffè o cafeteria • Studi, laboratori e studi medici • Sale per la formazione e il workshop Altre informazioni: • Condizioni di affitto su richiesta • Opzione per aggiustamenti individuali dopo accordo • Durata del contratto flessibile possibile • Disponibilità: Immediatamente o dopo accordo Contatto: Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, si prega di contattarci al:Kista Immobilien AG041 788 02 02

Il tuo nuovo locale commerciale nel cuore di Schwyz

Offriamo un locale commerciale luminoso e spazioso situato nella zona centrale di Schwyz. La superficie è ideale per il commercio al dettaglio, le boutique o i servizi.Dotazioni e caratteristiche:- Superficie di circa 160m2- Buona connessione stradale: Vicino ai mezzi di trasporto pubblici e ai parcheggi per i clienti davanti alla casa- Servizi igienici nella scalaInoltre, è possibile affittare un posto auto e un locale di deposito.Luogo e ambiente:Il locale commerciale si trova in una via dello shopping animata di Schwyz, circondato da numerosi negozi, ristoranti e aziende di servizi. Il luogo si caratterizza per una forte frequentazione pedonale e una visibilità eccellente.

Locale di stoccaggio in affitto a Schwyz

Noleggiamo vari locali di stoccaggio da 12 a 59m2 a Schwyz, disponibili immediatamente o su accordo.I locali sono ideali per lo stoccaggio sicuro e asciutto di mobili, documenti o oggetti personali.Puliti, facilmente accessibili e situati in zona centrale.Abbiamo suscitato il tuo interesse?Siamo lieti del tuo contatto.

FENOMENO DI RENDIMENTO (BR SHOULD: 8,7 %) IN UN PARADISO FISCALE

In Unterägeri questo ampio spazio commerciale con un totale di 3'005 m² utilizzabili è in vendita.L'offerta è ideale per utilizzi industriali o commerciali e colpisce per la forte combinazione di fattori;potere di guadagno esistente, solido potenziale di espansione e una posizione strategicamente attraente tra i centri economici Lucerna, Zugo e Zurigo.Venduti sono 858/1000 dell’intera proprietà in condominio.L'indice degli inquilini attuali mostra un mix di inquilini redditizio con un potenziale di sviluppo aggiuntivo: il rendimento lordo è del 6,5%.9 %, il rendimento lordo TARGET è 8,7 %.Questo offre agli investitori un'entusiasmante opportunitàdi combinare i rendimenti esistenti con un ulteriore potenziale di ottimizzazione .Il versatile spazio offerto comprende circa 1.778 m² di uffici, 430 m² di spazi produttivi e altri 830 m² di magazzino.La proprietà è in buone condizioni ed è stata costantemente mantenuta grazie a regolari investimenti. Lo studio di fattibilità esistente per un ampliamento offre un’ulteriore attrattiva.Secondo lo studio sono realizzabili quattro piani pieni con un totale di oltre 1.800 m² di superficie lorda aggiuntiva.Questo apre interessanti prospettive di ulteriore sviluppo a lungo termine e un uso ancora più efficiente degli spazi.Un ulteriore punto di forza è la convenzione di diritti edificatori a lungo termine con la municipalità Unterägeri fino all'anno 2075.Insieme all’attrattiva fiscale ed economicamente ben sviluppata la posizione risulta un raro investimento con sostanza, flessibilità e potenziale futuro.In Unterägeri questo ampio spazio commerciale con un totale di 3'264 m² utilizzabili è in vendita.L'offerta è ideale per usi industriali o commerciali e colpisce per la sua forte combinazione di fattori;potere di guadagno esistente, solido potenziale di espansione e una posizione strategicamente attraente tra i centri economici Lucerna, Zugo e Zurigo.Venduti sono 858/1000 dell’intera proprietà in condominio.L'indice degli inquilini attuali mostra un mix di inquilini redditizio con un potenziale di sviluppo aggiuntivo: il rendimento lordo è del 6,5%.9 %, il rendimento lordo TARGET è 8,7 %.Questo offre agli investitori un'entusiasmante opportunitàdi combinare i rendimenti esistenti con un ulteriore potenziale di ottimizzazione .Il versatile spazio offerto comprende circa 1.778 m² di uffici, 430 m² di spazi produttivi e altri 830 m² di magazzino.La proprietà è in buone condizioni ed è stata costantemente mantenuta grazie a regolari investimenti. Lo studio di fattibilità esistente per un ampliamento offre un’ulteriore attrattiva.Secondo lo studio sono realizzabili quattro piani pieni con un totale di oltre 1.800 m² di superficie lorda aggiuntiva.Questo apre interessanti prospettive di ulteriore sviluppo a lungo termine e un uso ancora più efficiente degli spazi.Un ulteriore punto di forza è la convenzione di diritti edificatori a lungo termine con la municipalità Unterägeri fino all'anno 2075.Insieme alla posizione fiscalmente attraente ed economicamente ben sviluppata ne risulta un raro investimento con sostanza, flessibilità e potenziale futuro.Interessato? Ulteriori informazioni, immagini, un tour virtuale e opzioni di visione sono disponibili all'indirizzo: propertyowner.ch/it/properties/26-00015 Determinare il valore dell'immobile gratuitamente. Vedere prima gli annunci esclusivi. In qualità di membri dell'Associazione svizzera dei proprietari immobiliari, beneficiate di una valutazione gratuita dell'immobile e avete accesso ad annunci esclusivi su propertyowner.ch prima che vengano pubblicati pubblicamente.

Un gioiello con potenziale di sviluppo

Questo ampio terreno di 894 m² è immerso nella natura. Nello stato attuale di sviluppo, il terreno è sottoutilizzato. Con la zona residenziale D, è possibile costruire fino a 11 metri di altezza.Questo terreno è una vera rarità – ideale per tutti coloro che desiderano un ambiente di vita tranquillo e affascinante. Cogliete l'opportunità e realizzate i vostri sogni in questo ambiente unico.La vicinanza alla zona ricreativa, la vista fantastica sul lago di Vierwaldstättersee e il meraviglioso panorama montano sono altri punti di forza.Organizzate una visita già oggi e lasciatevi ispirare dalle possibilità di questo terreno!

PODERE DOLCE, FOCO CHIARO: E' COSI' CHE FUNZIONA IL SUCCESSO OGGI

Questo spazioso ufficio di 5 locali a Ibach (6438) è adatto a imprese, comunità di studio o team di fisioterapia che desiderano lavorare in modo moderno e ricevere i clienti in modo confortevole. La posizione strategica, le ampie facciate di finestre e il pavimento in cemento continuo creano un'atmosfera luminosa e rappresentativa. Un cubo di vetro divisibile in modo flessibile consente di ritirarsi, tenere riunioni o ricevere. La fibra ottica, le connessioni alla banca di finestre e le tende elettriche sono disponibili. NK più 200 al mese, posti auto più 60, TG più 130.Questa offerta BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:- posizione strategica- pavimento in cemento moderno su tutta la superficie- ampie facciate di finestre- cubo di vetro divisibile in modo flessibile- connessione alla fibra ottica disponibile- uso polivalente possibile, ufficio, studio, fisioterapia, ecc.- connessioni dirette alla banca di finestre, tende elettriche- spese accessorie più CHF 200.- / mese- posti auto più CHF 60.- / mese- posto auto sotterraneo con accesso diretto alla casa più CHF 130.- / mese- e, e, e ...Interessato? Contattaci per una visita senza impegno, anche possibile online!Non hai trovato nulla di adatto? Più di 1.900 altre offerte su: www.betterhomes.ch - il mediatore immobiliare equoVuoi commercializzare una proprietà da solo?Approfitta della nostra conoscenza: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVuoi far valutare una proprietà?Scopri ora il suo valore attraverso la nostra valutazione gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationPiù dettagliPosizione: posizione tranquillaStato: nuovo, molto ben mantenuto Bagni / celle umide: 1 x (1x lavabo / toilette)Sistema di riscaldamento: riscaldamento urbano / radiatoriTrasporto pubblico: autobus, 290 mScuole: asilo / scuola elementare / scuola secondaria, 200 mNegozi: Migros 700 m

REPRSENTATIVO CON MASSIMA LIBERTÀ DI PROGETTAZIONE

Questo moderno spazio per uffici a Ibach (costruito nel 2022) offre 207 m² di spazio interno flessibile e convince con la sua costruzione a colonne aperte, che consente una libertà di progettazione massima. Le ampie superfici di finestre assicurano un ambiente di lavoro luminoso e motivante. La superficie esterna di 430 m² apre possibilità aggiuntive per aree di pausa, terrazze o accoglienza clienti. Le connessioni per il riscaldamento a pavimento sono già preparate, il riscaldamento a distanza assicura un comfort sostenibile. La costruzione della struttura, compresa la facciata, è completata - i pavimenti, la cucina e la progettazione interna possono essere realizzati individualmente secondo le tue idee. Due posti auto esterni sono inclusi nel prezzo.Questa offerta BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:- 207 m² di spazio per uffici flessibile- costruzione a colonne aperte per una libertà di pianificazione massima- 430 m² di spazio esterno generoso- stanze luminose grazie alle ampie superfici di finestre- connessioni preparate per il riscaldamento a pavimento- connessione di riscaldamento a distanza sostenibile- progettazione interna individuale possibile secondo le tue esigenze- costruzione della struttura e facciata già completate- due posti auto esterni inclusi- posizione rappresentativa per le aziende- e, e, e ...Interessato? Contattaci per una visita senza impegno, anche una visita online possibile!Non trovato nulla di adatto? Oltre 1.900 altre offerte su: www.betterhomes.ch - il mediatore immobiliare equoVuoi commercializzare una proprietà da solo?Approfitta del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVuoi far valutare una proprietà?Scopri ora il suo valore attraverso la nostra valutazione gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMaggiori dettagliPosizione: posizione tranquilla Stato: nuovo, in costruzione di struttura di lussoBagni / celle umide: nessun bagno disponibile ancoraSistema di riscaldamento: riscaldamento a distanza / riscaldamento a pavimentoTrasporti pubblici: fermata dell'autobus, 7,5 kmScuole: asilo / scuola primaria / scuola secondaria, 800 mNegozi: Migros, 1,3 km

Spazio commerciale di alta qualità per il tuo concept di alimentari raffinati

Negozio notevole ad Arth con 3 stanze e ampie vetrine per una visibilità ottimale. Ideale per macelleria, latteria, stand di fattoria o gastronomia. I clienti entrano nel negozio comodamente attraverso una porta scorrevole automatica. Bancone refrigerato continuo con fronte in vetro, pavimento in lastra facile da mantenere. Ingresso posteriore con piccola rampa per le consegne. Stanza supplementare, deposito e cantina offrono molto spazio di stoccaggio. Parcheggi per clienti nelle immediate vicinanze.Questa offerta BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:- Negozio con ampie vetrine- molto adatto come macelleria, latteria, stand di fattoria o gastronomia- posizione prominente, buona visibilità- accesso attraverso porta scorrevole automatica per i clienti- bancone refrigerato continuo con fronte in vetro- pavimento in lastra facile da mantenere- ingresso posteriore con piccola rampa per le consegne disponibile- stanza supplementare e deposito nonché cantina- parcheggi per clienti nelle immediate vicinanze- e, e, e ...Interessato? Contattaci per una visita senza impegno, anche visita online possibile!Non hai trovato nulla di adatto? Oltre 1.900 altre offerte su: www.betterhomes.ch - il mediatore immobiliare equoVuoi commercializzare una proprietà da solo?Approfitta della nostra conoscenza: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVuoi far valutare una proprietà?Scopri ora il suo valore attraverso la nostra valutazione gratuita, immediata e senza impegno! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMaggiori dettagliPosizione: visibilità molto buona Stato: molto ben mantenuto Bagni / celle umide: 1 (1 x lavabo / toilette)Sistema di riscaldamento: olio / radiatoriTrasporti pubblici: fermata dell'autobus, 190 m Scuole: asilo / scuola elementare, 220 m / scuola secondaria, 1 kmNegozi: Spar, 330 m

THE LAKESIDE PROPERTY

The Art of Living. Redefined.Mit Blick auf den glitzernden Zugersee, die majestätische Rigi und den Pilatus schenkt diese Residenz jeden Tag neue Perspektiven. Zwei Grundstucke, privater Bootsplatz, Aussenpool, Bootshaus und einzigartiges Entwicklungspotenzial vereinen sich zu einem einmaligen Zuhause am Wasser. Ein Ort fur grosse Träume und echte Lebensqualität.Exklusives Seejuwel mit Vision - am Ufer des ZugerseesEine aussergewöhnliche Chance. Diese seltene Liegenschaft vereint Attribute, die in dieser Form kaum mehr zu finden sind: Direkter Seeanstoss, ein grosszugiges Grundstuck mit viel Privatsphäre und die Möglichkeit, ein unvergleichliches Wohnensemble zu realisieren - an einer der exklusivsten Adressen der Innerschweiz.Die beiden voll erschlossenen Grundstucke bieten vielseitige Perspektiven - ob als privates Domizil mit Weitblick oder als langfristige Investition mit Substanz. Hier trifft Ruhe auf Raffinesse, Natur auf luxuriöse Gestaltungsfreiheit.Objektdetails: • 2 Grundstücke • Bootshaus mit winterfestem Bootslift • Aussenpool • 2'168 m2 Total Grundstücksfläche Besonderes: • Privater Seezugang mit Bootshaus • Exklusives Bauland mit Reserve • Atemberaubende Sonnenuntergänge • Ein Ensemble, das durch die Kombination von Rückzug und Weite einzigartig ist Der Preis dieser Residenz liegt über CHF 15 Millionen.Aufgrund der Exklusivität dieser Immobilie bitten wir Interessenten einen Solvenznachweis zu erbringen.Hinweis: Teile des Bildmaterials wurden bearbeitet.The Art of Living. Redefined.With a view of the sparkling lake of Zug, the majestic Rigi and Mount Pilatus, this residence offers new perspectives each and every day. Two plots of land, a private boat mooring, an outdoor pool, a boathouse and unique development potential combine to create an exclusive home right by the water's edge. A place for grand dreams and genuine quality of life.Exclusive Lakeside Gem with a Vision - On the Shores of Lake ZugAn exceptional opportunity. This is the sort of property that very rarely appears on the market, combining features that are much sought after: direct lake access, a spacious plot with plenty of privacy and the opportunity to create an incomparable residential ensemble - in one of the most beautiful places in Central Switzerland.The two fully developed plots offer a wide range of possibilities - whether as a private residence with a panoramic view or as a long-term, sound investment. Here, tranquillity meets sophistication, nature meets luxurious freedom of design.Object Details: • 2 Plots • Boathouse with winterproof boat lift • Outdoor pool • 2,168 m2 Total plot size Highlights: • Private lakeside access with boathouse • Exclusive building land with potential to expand • Breathtaking sunsets • An offer that is unique thanks to its combination of seclusion and size The asking price of this lakefront residence exceeds CHF 15 million.Due to the exclusivity of this property, we ask interested parties to provide proof of solvency.Disclaimer: Some of the images have been edited.

Spazi flessibili per uffici in una posizione ideale nel cuore di Schwyz

In affitto immediato in una posizione centrale a Schwyz. Spazi al piano terra polivalenti. Da una grande area di circa 180m2 a piccole unità di ufficio da 15m2 ciascuna. Grazie a facciate di finestre generose e a una costruzione ben curata, le stanze offrono un'atmosfera piacevole e accogliente per la clientela e i dipendenti. I vostri vantaggi in un colpo d'occhio: - spazio di affitto flessibile da 15m2 a 180m2- parcheggi per clienti direttamente davanti alla casa - posizione centrale, molto facilmente raggiungibile con i mezzi pubbliciAbbiamo suscitato il vostro interesse? Saremmo felici di mostrarvi gli spazi polivalenti!