Spazio commerciale in affitto a Sursee – proprietà industriale in posizione centrale
Scopri questo spazio commerciale versatile al piano inferiore di un edificio del 1948 in Bahnhofstrasse 6c a Sursee. La proprietà è stata rinnovata per l'ultima volta nel 2020 e combina il fascino di un edificio antico con standard moderni.Lo spazio commerciale "Stanze Nord" offre: • Superficie utile: 130 m² divisi in 3 stanze, ideale per uso commerciale o industriale. • Infrastruttura: Collegamenti elettrici, idrici e fognari sono disponibili – perfettamente attrezzati per vari concetti di utilizzo. • Stanze luminose: Stanze vuote con pavimento in parquet, muri bianchi e finestre offrono un'atmosfera di stanza piacevole. • Servizi igienici: Doccia e due toilette. • Disponibile immediatamente: Lo spazio può essere occupato immediatamente. Posizione e dintorni: La proprietà beneficia di una posizione centrale eccellente a Sursee. Le fermate dell'autobus sono nelle immediate vicinanze - la stazione ferroviaria è a circa 10 minuti a piedi. Vari negozi sono situati nelle immediate vicinanze.La Stanza Nord può essere combinata con la Stanza Sud.Poiché le stanze sono situate nel seminterrato, sono piacevolmente fresche in estate.Approfitta dell'opportunità e assicurati questo spazio versatile per la tua azienda.
Molto spazio per le vostre idee - spazio commerciale versatile con numerosi parcheggi a Nottwil
Locali commerciali attraenti a Nottwil – versatili e flessibili in locazioneCercate il luogo ideale per la vostra azienda? Le vostre idee commerciali troveranno lo spazio necessario qui!In una posizione attraente a Nottwil, tra Sursee e Sempach, noi affittiamo locali commerciali versatili con un'offerta di parcheggio generosa.I locali sono stati utilizzati inizialmente come ristorante e hanno recentemente servito come spazio di stoccaggio e di esposizione. Oggi, offrono opportunità interessanti per diversi concetti commerciali.Un vantaggio particolare: Le stanze possono essere affittate sia individualmente (150m2 max.) sia insieme come l'intero spazio commerciale (450m2). Ciò rende la proprietà adatta alle piccole imprese così come alle aziende con esigenze di spazio più grandi.I vostri vantaggi in un colpo d'occhio • Affitto flessibile: Stanze individuali o l'intero spazio commerciale possono essere affittati • Opzioni di utilizzo variegate: Ideale per showroom, esposizione, stoccaggio, commercio o servizi • Posizione attraente: Nella regione di Sursee-Sempach-Lucerna • Offerta di parcheggio generosa: Numerosi parcheggi esterni supplementari possono essere affittati separatamente • Opzioni di progettazione individuali: Spazio per diverse idee commerciali e concetti di utilizzo • Accesso facile: Collegamento all'autostrada A2 via Sursee e Sempach Posizione – facilmente accessibile e attraentemente situataLa proprietà è situata a Eggerswil 10 a 6207 Nottwil, nella regione popolare di Sempachersee.La posizione tra Sursee e Sempach offre una buona accessibilità regionale. Esiste anche un collegamento pratico alla rete stradale sovraregionale via gli accessi autostradali vicini.Un altro punto positivo è la presenza di numerosi parcheggi esterni direttamente sulla proprietà, che possono essere affittati in più secondo le esigenze – ideale per i dipendenti, i clienti e gli scopi commerciali.Diverse possibilità per la vostra aziendaI locali commerciali sono adatti, ad esempio, per: • Showroom o esposizione di prodotti • Stoccaggio e gestione degli stock • Aziende di commercio e vendita • Atelier o azienda creativa • Aziende di ufficio e servizi • Altri concetti commerciali per accordo Nota importante: L'uso come garage o officina di auto è escluso. Altri usi sono possibili per accordo e nel quadro delle autorizzazioni applicabili.Abbiamo suscitato il vostro interesse?Se cercate una sola stanza o un più grande spazio commerciale – Eggerswil 10 offre condizioni attraenti per la vostra idea commerciale.Contattateci per ulteriori informazioni o un appuntamento di visita senza impegno. Ci rallegriamo della vostra richiesta!
Ufficio moderno a Rickenbach LU – 3,5 locali, 92,5 m² - anche disponibile individualmente
Benvenuti in questo ufficio moderno e luminoso al Moospark 10 a Rickenbach LU. Lo spazio commerciale spazioso al 1° piano convince con la sua piacevole altezza di 2,8 metri e offre condizioni ottimali per un ambiente di lavoro produttivo su 92,5 m². Grazie alla ristrutturazione pianificata nel 2026, beneficerete di uno standard contemporaneo e di un equipaggiamento moderno.Lo spazio ufficio offre: • Area spaziosa: 92,5 m² su un piano con 3,5 locali – ideale per piccole e medie squadre. • Altezza piacevole: Con 2,8 metri di altezza del soffitto, si crea un clima di lavoro aperto e aereo. • Disponibilità immediata: Lo spazio è disponibile per l'occupazione immediata. • Posizione tranquilla: Di giorno come di notte, c'è un silenzio piacevole – condizioni ideali per un lavoro concentrato. • Viste soleggiate: La posizione beneficia di molta luce solare, soprattutto nei mesi estivi. • Tutto ridipinto, ufficio in condizioni super • Internet in fibra ottica • Tutti gli uffici sono climatizzati • 2 posti auto inclusi nel prezzo, ulteriori posti auto disponibili su richiesta Posizione e infrastrutture: L'ufficio si trova in un'area ben collegata a Rickenbach LU. La fermata dell'autobus Rickenbach Dorf è raggiungibile in soli 5 minuti a piedi e offre una connessione pratica ai trasporti pubblici. Un supermercato Denner per la ristorazione quotidiana si trova a soli 5 minuti a piedi. La scuola Buttenbergstrasse è raggiungibile in circa 10 minuti a piedi – pratica per i dipendenti con figli in età scolastica.Questo spazio ufficio moderno e tranquillo è una scelta eccellente per le aziende che cercano un ambiente di lavoro professionale e piacevole nella regione di Lucerna. Sfruttate l'opportunità e assicuratevi questo spazio commerciale attraente.
Spazi commerciali e uffici attraenti in una posizione di alto livello a Schenkon – direttamente alla A2
La tua nuova sede aziendale a Schenkon Spazi commerciali e uffici in una posizione attraente a Schenkon. Circa 1.280 m² su due piani – divisione flessibile degli spazi e soluzioni individuali su accordo. Al Grenzstrasse 1 a 6214 Schenkon, è disponibile un totale di circa 1.280 m² di spazio commerciale e uffici in affitto. Gli spazi sono particolarmente adatti alle aziende che desiderano collegare grandi aree di ufficio, magazzino e operativo in una posizione facilmente raggiungibile. Gli spazi sono situati al 3° e 4° piano e offrono diverse possibilità in termini di espansione, utilizzo e divisione. L'affitto è possibile sia per piano che in aree parziali concordate individualmente. L'attenzione si concentra su spazi spaziosi e connessi e soluzioni per aziende con esigenze di spazio corrispondenti. 3° piano – circa 750 m² | sviluppabile in modo individuale L'intero 3° piano comprende circa 750 m² e è attualmente completamente non sviluppato. Ciò offre l'opportunità di pianificare e sviluppare lo spazio secondo le esigenze della tua azienda. Sia che si tratti di spazi di ufficio moderni, studi, show room, magazzini o una combinazione di diversi usi – lo spazio offre una grande libertà di progettazione per concetti aziendali individuali. 4° piano – circa 530 m² | già sviluppato Al 4° piano, circa 530 m² di spazio già sviluppato sono disponibili. Le stanze esistenti includono, tra l'altro, uffici, magazzini e laboratori e possono essere presi in carico direttamente o adattati secondo le esigenze. L'infrastruttura esistente è particolarmente adatta alle aziende che desiderano combinare uffici, magazzini e attività operative in un unico luogo. Infrastruttura commerciale idonea Un ascensore per merci con una capacità di carico di 4.800 kg è a disposizione per l'uso condiviso e consente il trasporto confortevole di merci, materiali e attrezzature. I posti auto direttamente davanti all'edificio nonché posti auto supplementari nel garage sotterraneo possono essere affittati se necessario. La proprietà situata al Grenzstrasse 1 si trova nell'ambiente commerciale e imprenditoriale di Schenkon e colpisce per la sua buona connessione stradale. L'uscita autostradale Sursee / A2 è nelle immediate vicinanze. Ciò rende la posizione molto facilmente raggiungibile per i dipendenti, i clienti, i partner commerciali e i fornitori. La stazione di Sursee si trova anch'essa nelle vicinanze. Schenkon offre inoltre alle aziende condizioni fiscali attraenti e si posiziona come un luogo di interesse per le imprese nel cantone di Lucerna. I tuoi vantaggi in un colpo d'occhio • Sede aziendale attraente in un Schenkon vantaggioso in termini di imposte • Connessione molto buona all'A2 / uscita autostradale di Sursee • Circa 1.280 m² di spazio commerciale e uffici • 3° piano: circa 750 m², completamente non sviluppato e adattabile in modo individuale • 4° piano: circa 530 m², già sviluppato • Affittabile per piano o in grandi aree parziali • Ascensore per merci con capacità di carico di 4.800 kg • Posti auto esterni e interni affittabili Cerchi uno spazio commerciale facilmente raggiungibile e utilizzabile in modo flessibile per la tua azienda? Saremmo felici di mostrarti gli spazi di persona e discutere insieme quale dimensione di spazio, divisione e variante di sviluppo è più adatta alla tua azienda. CONTATTACI per un appuntamento di visita personale.
Spazio commerciale 150m2 a Eich am Sempachersee - Ufficio / Studio / Terapia
Scopri questo spazio commerciale moderno al 2° piano di un edificio completamente nuovo nella comunità idilliaca di Eich am Sempachersee. Con la sua area spaziosa di 150m² (commerciale 1 est), questa stanza è perfetta per il commercio al dettaglio, uno studio o spazi espositivi e uffici. ➡️Il prezzo indicato si riferisce allo spazio commerciale di 150m2 ovest al 2° piano.Altri spazi commerciali/magazzino disponibili: • 67m2 di magazzino al 1° piano Queste stanze offrono: • Norma di costruzione 2025: Attrezzature moderne nell'edificio di alta qualità (sottofloor, muri in cemento, soffitto in cemento) • Area spaziosa: 150 m² e 67m2 di spazio commerciale flessibile supplementare disponibile • Accesso senza barriere: Progettazione accessibile alle sedie a rotelle per un'accessibilità ottimale • Ascensore: Ascensore per passeggeri nell'edificio • Parcheggio disponibile: Opzioni di parcheggio pratiche direttamente sulla proprietà, parcheggio esterno 85.-/mese • Posizione soleggiata: Molta luce naturale durante tutto l'anno Posizione eccellente: Gli spazi commerciali sono situati vicino al lago e beneficiano dell'infrastruttura eccellente di Eich. Un supermercato Volg è a soli 6 minuti a piedi, così come la fermata dell'autobus "Eich Dorf". La Seebadi Eich idilliaca è a 2 minuti a piedi. La scuola Eich è a soli 7 minuti a piedi, il che è particolarmente benefico per i servizi orientati verso le famiglie.Lo spazio commerciale sarà disponibile da giugno 2026 e offre un'opportunità ideale per gli imprenditori che vogliono iniziare in un ambiente moderno e ben collegato. I proprietari di aziende che vogliono stabilire o trasferire la loro attività a Eich possono anche approfittare di questo nuovo edificio per affittare uno degli appartamenti di 4,5 locali al 3° piano. Ulteriori informazioni su Homegate - Affitto - Eich - Appartamento.La combinazione di qualità di costruzione nuova, posizione ottimale e possibilità di utilizzo diverse rende questi locali qualcosa di speciale.Per le richieste individuali, si prega di lasciare il proprio nome e numero di telefono sul modulo di contatto. Sarò felice di contattarvi personalmente.Nessuna chiamata di intermediari, per favore!Werner Knupp AGImmobilien & GeneralunternehmungSpillgässli 296205 Eich
Direttamente alla stazione di Gontenschwil
Di accordo, affittiamo uno spazio di ufficio/commerciale attraente di 56m2. L'oggetto di affitto offre i seguenti vantaggi:- Stanza luminosa direttamente alla stazione di Gontenschwil- Piastrelle di ceramica in ottica parquet- Toilette separata con lavandino- Finestre chiudibili con vetro di sicurezza- Climatizzazione- Soffitto acusticoL'oggetto di affitto è adatto, ad esempio, come ufficio/studio. Non è adatto per un'attività gastronomica, uno stand di snack, vendite o utilizzi simili.Ci piacerebbe sentirci da voi.
Magazzino e area di produzione
Magazzino e area di produzione moderna e luminosa, composta da 2 locali di 420m2 e 250m2, per un totale di 670m2. I locali sono molto ben attrezzati (prese di corrente per la produzione, sistemi di gru, collegamento idrico, ecc.) e dispongono anche di 2 bagni integrati. Il magazzino è situato direttamente sopra il reparto spedizioni. Dal montacarichi merci (12 pallet, 9to) si ha accesso diretto al magazzino.È inclusa l'uso condiviso dell'infrastruttura generale (bagni, mensa, reparto spedizioni, possibilità di stoccaggio nel magazzino automatico a alto livello, ecc.). Sono disponibili spazi per uffici.Il parco aziendale Dardanos è situato in posizione ottimale. 5 minuti all'A2, 5 minuti a piedi dalla stazione, dalle opportunità di shopping, ecc.
Spazio commerciale attraente in posizione ottimale nel Perron West a Muri AG
Noleggiamo, previo accordo, uno spazio commerciale attraente e luminoso di circa 70 m² in una posizione frequentata nel Perron West a Muri AG.La facciata vetrata spaziosa assicura una visibilità ottimale e molta luce naturale, condizioni ideali per il commercio al dettaglio, le imprese di servizi o uno studio con accoglienza clienti.I vostri vantaggi in un colpo d'occhio:-Circa 70 m² di spazio commerciale al piano terra-Ingresso clienti diretto e accessibile in sedia a rotelle-Ingresso del personale separato tramite la scala-Facciata vetrata spaziosa con molta luce naturale-Tende da sole disponibili-Muri freschi di pittura-Servizi igienici nella scala per uso condiviso-Parcheggi per clienti direttamente sul postoNota: I concetti di ristorazione non sono possibili in questo luogo. Convincetevi voi stessi delle possibilità di utilizzo diverse di questo spazio commerciale attraente.Saremmo felici di organizzare un appuntamento di visita con voi - ci auguriamo il vostro contatto!
Officina di auto e moto completamente attrezzata con 143 m²
Un'officina di auto e moto completamente attrezzata con una superficie totale di circa 143 m² è disponibile per l'affitto immediatamente.L'officina offre un'infrastruttura estensiva e si presta ideale per un meccanico appassionato o un'attività a tempo parziale. L'attrezzatura comprende, tra l'altro, due ponti a due colonne, un sollevatore di moto a forbice e una fossa di lavoro. Aree di lavoro spaziose, diverse finestre e una buona illuminazione creano condizioni ottimali per vari lavori su auto e moto.Un'area di ricevimento e di bancone separata completa l'offerta di locali. L'officina dispone inoltre di un proprio bagno con orinatoio.A causa dei regolamenti di zonazione applicabili, l'uso come commercio silenzioso o a tempo parziale è possibile. Un'officina a tempo pieno con un traffico clienti e veicoli intenso corrispondente non è consentito.Attrezzatura e punti di forza: • circa 143 m² di superficie totale • officina di auto e moto completamente attrezzata • 2x ponte a due colonne • sollevatore di moto a forbice • fossa di lavoro • area di officina spaziosa e ben curata • area di ricevimento e di bancone • bagno proprio con orinatoio • buona illuminazione e diverse finestre • disponibile immediatamente Le condizioni di affitto saranno concordate individualmente dopo consultazione. L'officina è disponibile immediatamente.Se siete interessati, ci rallegriamo del vostro contatto e saremo felici di mostrarvi i locali di persona.
Oscar Narciandi Vidal
Ex casa del medico con terreno edificabile – 2'736 m² con potenziale di sviluppo a Triengen
A Mühlegasse 10 a Triengen, una proprietà con prospettive diverse è in vendita: l'ex casa del medico combina un edificio esistente spazioso con un terreno edificabile adiacente su due lotti di terreno con una superficie totale di 2'736 m². Un punto di partenza interessante per gli investitori, i sviluppatori di progetti e gli acquirenti privati con la loro idea di vita o di sviluppo.Spazio per la tua idea di progettoL'edificio, costruito intorno al 1940, si estende su cantina, piano terra, piano superiore e soffitta. Le aree di piano spaziose, la struttura di edificio esistente e il giardino orientato a sud offrono punti di partenza per una nuova divisione, un'espansione e un miglioramento qualitativo della proprietà. La casa è in buone condizioni funzionali con necessità di ristrutturazione e modernizzazione. Secondo lo scenario di sviluppo presentato nell'esposé, sono concepibili 3-6 unità abitative nell'edificio esistente. Il terreno edificabile adiacente apre inoltre prospettive per 6-9 unità abitative aggiuntive. Tutte le possibilità di sviluppo sono soggette a una pianificazione di progetto concreta, a un esame del diritto di costruzione e alle approvazioni richieste; un progetto di costruzione approvato non è offerto.La combinazione dell'edificio esistente e della superficie di terreno aggiuntiva consente di considerare un concetto globale coordinato per la ristrutturazione, la costruzione eventuale, gli spazi esterni e il parcheggio. Un garage con due posti auto e diversi posti auto esterni completano l'offerta esistente.Vivere nel Surental lucerneseTriengen combina una vita di villaggio sviluppata con opportunità di shopping, servizi e un'offerta scolastica che va dalla scuola materna al livello secondario. Le connessioni di autobus a Sursee e Schöftland, nonché le aree di svago della regione circostante, completano le qualità dell'emplacement. La proprietà è situata in un ambiente residenziale esistente.I dati chiave • Indirizzo: Mühlegasse 10, 6234 Triengen. • Lotti: lotti n. 351 e n. 949. • Superficie di terreno: 982 m² e 1'754 m², per un totale di 2'736 m². • Anno di costruzione: intorno al 1940. • Piani: cantina, piano terra, piano superiore e soffitta. • Stato: proprietà esistente con potenziale di espansione, ristrutturazione e modernizzazione. • Riscaldamento: riscaldamento a olio. • Parcheggio: garage con due posti auto e diversi posti auto esterni. • Affitto: attualmente affittato ai precedenti proprietari a titolo temporaneo. • Affitto attuale: CHF 1'750.– al mese, o CHF 21'000.– all'anno. Vendita mediante procedura di offertaLa vendita è effettuata mediante procedura di offerta. Come orientamento di prezzo, è suggerito un prezzo di orientamento di CHF 2'950'000.–. Gli interessati possono presentare la loro offerta secondo la loro valutazione.Le offerte devono essere presentate esclusivamente per iscritto via e-mail a verkauf@propensum.ch. I partecipanti selezionati saranno successivamente invitati alla seconda e ultima fase di offerta. Il trasferimento dei benefici e degli svantaggi è previsto per il 31 dicembre 2026.Saremmo lieti di fornirti l'esposé dettagliato e i documenti per la procedura di offerta. Le visite sono possibili su richiesta e dopo accordo preventivo con gli inquilini.📌 Contatto: pro pensum / Oscar Narciandi Vidal 📍 Luzernstrasse 30, CH‑6275 Ballwil 📞 +41 79 954 11 16 ✉️ verkauf@propensum.ch
Spazi commerciali e uffici polivalenti
L'immobile commerciale polivalente si trova nella zona industriale settentrionale di Hochdorf, un centro regionale del cantone di Lucerna. Gli spazi per uffici sono disponibili per l'affitto a breve termine e gli spazi commerciali dal 01.03.2027. L'offerta comprende spazi commerciali e uffici attrezzati in modo pratico e completamente arredati, compresi due sale conferenze e parcheggi all'aperto. Layout - Piano terra/spazio commerciale 1 di circa 586 m² a CHF 140/m²/anno - Spazio ufficio 1 di circa 214 m² a CHF 150/m²/anno - Spazio ufficio 2 di circa 153 m² al stesso prezzo - Affitto facoltativo di uffici individuali o multipli - 2 x sala conferenze di circa 60 m² a CHF 150/m²/anno - 2 x parcheggi all'aperto Caratteristiche speciali - Spazi commerciali e uffici utilizzabili individualmente o in combinazione - Spazi commerciali per sviluppo, produzione, assemblaggio e magazzinaggio o come albergo auto - Ascensore idraulico / ascensore auto - Uffici e sale commerciali luminosi - Ascensore disponibile - Due sale conferenze / formazione climatizzate - Parcheggi all'aperto - Centro regionale nel mezzo della Svizzera Abbiamo suscitato il tuo interesse? Contattaci oggi per ricevere la documentazione di affitto!Questa proprietà commerciale si trova a nord del centro nel comune di Hochdorf nel cantone di Lucerna. Hochdorf è un centro regionale nel Seetal, a circa 20 chilometri a nord-est della città di Lucerna. La Turbistrasse 25 + 27 si trova in una zona residenziale e commerciale con buona infrastruttura e collegamenti di traffico. A Hochdorf, ci sono numerose opportunità di shopping, imprese di servizi, ristoranti e istituzioni educative. Inoltre, convince con diverse strutture ricreative e aree di svago vicine.
Spazio commerciale flessibile a Boswil – affittabile come grande sala o stanze individuali
Scopri questo spazio commerciale versatile al 1° piano del Gasthaus Sternen a Boswil (5623). Le stanze offrono molto spazio e possono essere adattate in modo flessibile a diversi concetti di utilizzo.Lo spazio può essere utilizzato sia come grande sala collegata, sia diviso in fino a tre stanze separate. Le stanze individuali possono anche essere affittate separatamente e sono ideali per i lavoratori autonomi, i creativi o le piccole imprese.Punti salienti della proprietà: • Uso versatile: Ideale come studio, ufficio, studio di massaggi, studio, spazio di creatività o di lavoro • Divisione di stanza flessibile: Uso come sala globale spaziosa o divisione in fino a tre stanze individuali • Affitto individuale possibile: Stanze più piccole disponibili da CHF 490.– al mese • Stanze luminose: Molte finestre offrono molta luce naturale • Ambiente speciale: Soffitti in legno e elementi tradizionali danno alle stanze un carattere individuale • Posizione tranquilla: Ambiente piacevole per il lavoro concentrato, le attività creative o gli incontri con i clienti • Disponibilità: Immediatamente Lo spazio è particolarmente adatto alle persone che cercano uno spazio di lavoro o commerciale flessibile. A seconda delle esigenze, una stanza individuale può essere affittata o l'intero spazio può essere utilizzato per un concetto più ampio.Spazi aggiuntivi disponibili: All'interno della proprietà, spazi aggiuntivi possono essere affittati se necessario. Ciò include, tra l'altro, spazi di ristorazione e una cucina gastronomica esistente, che si adatta, ad esempio, alla ristorazione e ad altri concetti gastronomici.Posizione e infrastrutture: La stazione Boswil-Bünzen è a circa 15 minuti a piedi. Le strutture commerciali sono anche situate nelle vicinanze.Saremmo felici di mostrarvi le diverse divisioni di stanza e opzioni di utilizzo durante una visita personale.
Uffici, studi e locali commerciali con vista sul lago a 180 gradi
In una posizione privilegiata a Eich am Sempachersee, uno spazio commerciale eccezionale vi attende, combinando una sede aziendale rappresentativa con una alta qualità di lavoro, flessibilità e una vista impressionante.Il cuore dello spazio è la vasta area in open space con ampie facciate di finestre e una vista panoramica a 180 gradi sul lago di Sempach. Una grande quantità di luce naturale, l'effetto di stanza aperta e il panorama speciale del lago e del paesaggio creano un ambiente di lavoro che si distingue chiaramente dagli spazi di ufficio classici.La grande stanza è completata da due uffici separati e chiusi. Questi possono essere utilizzati in modo flessibile secondo il concetto di impresa come ufficio di direzione, sala di riunione o di conferenza, sala di consulenza o di trattamento, cafeteria, sala del personale, ufficio individuale o area di ricevimento riservata per i clienti.Ciò rende la proprietà ideale per le imprese che desiderano combinare aree di lavoro aperte con aree di ritiro, di riunione o di ricevimento separate per i clienti.La struttura della stanza offre anche possibilità di suddivisione individuale supplementare. A seconda del concetto desiderato, possono essere create aree di ufficio, di riunione o di pratica supplementari.Lo spazio è particolarmente interessante per le agenzie di assicurazione, gli studi di consulenza in materia di fiducia e di economia, le società immobiliari, i fornitori di servizi finanziari, gli studi legali e di consulenza, le società di consulenza del personale, le agenzie, le imprese di tecnologia e di informatica, gli studi di architettura e di pianificazione, il coaching, nonché le pratiche, le terapie e i servizi di salute.I locali si presentano in uno stato curato e immediatamente utilizzabile. Le foto attuali mostrano lo stato reale dello spazio proposto.Esistono anche condizioni tecniche attraenti: l'installazione per la connessione di un sistema di climatizzazione è già disponibile. Una climatizzazione corrispondente può essere collegata o installata se necessario.Un vantaggio aggiuntivo per le imprese è l'eccellente opportunità di presenza della loro marca e della loro impresa. Nella zona esterna, esiste la possibilità di un'insegna di impresa o di pubblicità di impresa. Inoltre, le ampie facciate di finestre possono essere equipaggiate con il nome e/o il logo dell'impresa.Ciò rende la proprietà non solo uno spazio di lavoro attraente ma anche la possibilità di un'apparizione di impresa visibile e rappresentativa in una posizione di primo piano.Possibilità di utilizzo diverseLa combinazione di spazi aperti e di stanze separate apre una varietà di concetti di impresa possibili.Particolarmente adatto, ad esempio, per l'assicurazione, la fiducia, la consulenza di impresa, i servizi finanziari, l'immobile, la consulenza legale, la consulenza del personale, l'architettura, la pianificazione, l'informatica, il marketing, l'agenzia, il coaching, la pratica, la terapia, la salute o altre imprese di servizi esigenti.Le due stanze separate possono essere utilizzate in modo indipendente, ad esempio, come ufficio di direzione, sala di riunione, sala di consulenza per i clienti, sala di trattamento, cafeteria o sala del personale.Ciò consente a un'impresa di adattare in modo ottimale i suoi locali alla sua organizzazione e al suo modo di lavorare.Apparizione di impresa attraenteUn luogo deve non solo funzionare - deve anche rappresentare un'impresa.Questo spazio commerciale offre un valore aggiunto supplementare a questo riguardo.La possibilità di pubblicità di impresa o di insegna di impresa nella zona esterna crea una presenza sul luogo. Nel frattempo, le ampie facciate di finestre offrono opportunità attraenti per rendere il nome e/o il logo dell'impresa professionalmente visibili.In combinazione con la posizione sul lago, ciò crea un indirizzo commerciale con un alto valore di riconoscimento per i clienti, i partner commerciali e i dipendenti.AttrezzatureLivello di affitto attraente per la posizione e la qualitàCirca 140 m² di spazio utilizzabile1° pianoCirca 2,45 m di altezza della stanzaCostruito nel 2012Ristrutturato nel 2024Area principale in open space spaziosaDue uffici separatiVista a 180 gradi sul lago di SempachAmpie facciate di finestreIlluminazione naturale eccellentePossibilità di utilizzo flessibiliSuddivisione di stanza individuale possibilePossono essere progettate più aree di ufficio, di riunione o di praticaDoccia/toilettePiccola stanza di server/ausiliaria separataAccesso accessibile alle sedie a rotelleInstallazione tecnica per la climatizzazione disponibileCollegamento/installazione della climatizzazione possibileInsegna di impresa/pubblicità di impresa nella zona esterna possibileAmpie facciate di finestre possono essere etichettate con il nome e/o il logo dell'impresaPosti auto per i visitatori disponibiliSottoaffitto possibile dopo consultazioneDisponibile immediatamentePosizioneEich am Sempachersee - lavoro attraente in Svizzera centraleEich è una delle comuni particolarmente attraenti intorno al lago di Sempach. La comune combina una posizione paesaggistica eccezionale con una buona accessibilità regionale e sovraregionale.La posizione è anche interessante dal punto di vista economico: Eich è una delle comuni più favorevoli in materia di imposte del cantone di Lucerna, offrendo un vantaggio di posizione supplementare, in particolare per le imprese e i lavoratori autonomi.La vicinanza a Sempach e a Sursee garantisce un'offerta completa di negozi, ristoranti, banche, servizi e altre infrastrutture importanti.La città storica di Sempach e le numerose attività di svago intorno al lago di Sempach sottolineano ulteriormente la alta qualità di posizione e di residenza.La spiaggia del lago è anche a solo circa 300 metri di distanza - un valore aggiunto eccezionale per le pause, il tempo libero e la qualità della vita intorno al luogo di lavoro.Nottwil & Centro paraplegico svizzeroNottwil con il Centro paraplegico svizzero (SPZ) è situato nelle vicinanze.Il centro di competenza rinomato a livello nazionale e internazionale, nonché l'ambiente associato di medicina, riabilitazione, ricerca, istruzione e servizi, rappresentano un fattore di posizione supplementare - in particolare anche per le imprese dei settori della salute, della consulenza e dei servizi.Trasporti pubbliciEich è collegata alle comuni e stazioni ferroviarie circostanti mediante connessioni di autobus regionali.Le stazioni ferroviarie della regione hanno buone connessioni con Sursee e Lucerna, nonché connessioni con la rete ferroviaria svizzera sovraregionale.Trafico individuale & autostradaLa posizione è anche facilmente raggiungibile in automobile.Le connessioni vicine all'autostrada A2 offrono connessioni attraenti a Lucerna e più lontano nella direzione di Zug/Zurigo, Basilea e Berna.Ciò rende la posizione adatta sia alle imprese attive localmente e regionalmente che alle imprese con clienti e partner commerciali di tutta la Svizzera centrale e oltre.AltroUn luogo con un carattere specialeVista sul lago, stanze spaziose, possibilità di utilizzo flessibili, presenza di impresa attraente, buona accessibilità, ambiente fiscale favorevole e livello di affitto eccezionalmente attraente si combinano per creare un'offerta che è raramente trovata sul mercato in questa combinazione.Qui, le imprese non trovano solo spazi di ufficio.Qui, si crea un luogo di impresa rappresentativo sul lago di Sempach.Interesse suscitato?Convincevi personalmente di questo spazio commerciale eccezionale e della sua posizione speciale sul lago di Sempach. Le visite sono possibili in qualsiasi momento e a breve preavviso - preferibilmente oggi piuttosto che domani. Ci auguriamo della vostra presa di contatto.
Manuela Walti
Spazio commerciale rappresentativo sulla Luzernerstrasse
Situato in una delle zone più ricercate della regione, sono attualmente in costruzione 13 condomini esclusivi e 4 spazi commerciali. Scopri questo spazio commerciale attraente al piano terra della casa B, direttamente sulla Luzernerstrasse frequentata a Sempach. Lo spazio commerciale B2 offre: • Superficie utile spaziosa: 73 m² di superficie totale, divisa in un grande spazio commerciale (69,7 m²) e un bagno separato (3,6 m²). • Altezza della stanza impressionante: Con 3,2 metri di altezza del soffitto, si crea un ambiente aperto e invitante. • Qualità di costruzione nuova: L'edificio sarà completato nel 2026 e risponde agli standard moderni. • Uso flessibile / espansione individuale: La consegna avviene nello stato di costruzione grezzo. • Accessibilità per sedie a rotelle: La zona è situata al piano terra e è completamente accessibile senza barriere. • Posizione rappresentativa nel nuovo edificio direttamente sul lago di Sempach. Posizione e collegamento: Lo spazio commerciale è situato sulla Luzernerstrasse frequentata e si trova a soli pochi minuti a piedi dal centro storico di Sempach. Il parcheggio pubblico "Seevogtei" è in vista. I clienti e i dipendenti che viaggiano da più lontano beneficiano della vicinanza all'uscita autostradale di Sempach (A2). La fermata dell'autobus "Obertor" è raggiungibile in soli 3 minuti e garantisce tempi di viaggio brevi fino alla stazione di Sempach-Neuenkirch e da lì collegamenti in treno per Lucerna, Sursee e Olten. Posizione rappresentativa sul lago Lo spazio commerciale è situato in una posizione soleggiata, frequentata e facilmente accessibile a Sempach. La vista imprenabile sul lago di Sempach offre un ambiente di lavoro unico. La posizione rappresentativa negli edifici con unità abitative di alta gamma è particolarmente adatta alle aziende silenziose senza grande traffico pubblico. Il parcheggio per i clienti è possibile tramite i posti auto per gli ospiti della zona Seefeld o sugli spazi pubblici della zona. Opzionale: locale di stoccaggio B1 Nel mesmo edificio, nella vicinanza immediata dello spazio commerciale B2, si trova il locale di stoccaggio pratico B1. Questo comprende 15,5 m² e può servire come spazio di stoccaggio supplementare. Il locale di stoccaggio B1 può essere acquistato per 59 000 CHF. Ci rallegriamo di accogliervi! I vostri contatti personali sono impazienti della vostra chiamata: Manuela Walti, 078 697 06 66, manuela@tagemo.ch Heiner Walti, 078 777 66 66, heiner@tagemo.ch
Ufficio/Studio medico in affitto dal 1 dicembre 2026
Spazio ufficio luminoso e ben mantenuto in una posizione attraenteDal 1 dicembre 2026, affittiamo uno spazio ufficio ben mantenuto che è stato precedentemente utilizzato come studio. I locali sono ideali come ufficio, sala consultazioni, studio, sala di coaching o di terapia.Punti salienti: • Locali luminosi e accoglienti • Atmosfera di lavoro tranquilla • Uso flessibile come ufficio o studio • Uso condiviso delle strutture sanitarie • Possibilità di parcheggio nelle vicinanze Saremmo felici di mostrarvi i locali durante una visita personale.Contatto:Studio TCM CHINAGSUND GmbH076 320 64 48(08:00 - 19:00)
Nathanael Regez
La tua idea di progetto? Questo terreno edificabile l'aspetta.
Sono in vendita due lotti contigui con una superficie totale di 7765m². Il lotto più grande misura 6580m², il più piccolo 1185m². La proprietà ha un potenziale di sviluppo multistadio e si trova in un'area con opportunità di sviluppo attraenti secondo le norme edilizie vigenti.Sono state effettuate approfondite chiarificazioni in materia di legge edilizia per la proprietà in anticipo. Sono state pianificate e verificate due fasi di costruzione. Le chiarificazioni precedenti mostrano chiaramente che nuovi edifici sulla proprietà sono realizzabili secondo le norme edilizie.I lavori preliminari per la seconda fase sono anche ben avanzati. I piani precedenti possono essere ripresi e sviluppati ulteriormente. Ciò consente ai compratori interessati di beneficiare di una posizione di partenza solida con una forte orientamento giuridico.La proprietà è ideale per gli investitori o gli sviluppatori di progetti che desiderano fare affidamento su un potenziale di sviluppo testato. I lavori preliminari già effettuati risparmiano tempo e creano sicurezza nella pianificazione e nell'attuazione di futuri progetti di costruzione.
Il tuo successo inizia qui!
Nelle immediate vicinanze della stazione, affittiamo uno spazio commerciale attraente con possibilità di utilizzo individuali dal 01.04.2025.I vostri vantaggi in un colpo d'occhio:- Superficie di 138 m² parzialmente costruita al piano terra- Esiste la possibilità di ampliare lo spazio- Altezza della stanza 3,60 m- Pavimenti in piastrelle - Riscaldamento a pavimento- Cucina piccola disponibile- Finestre luminose- Servizi igienici per uso condiviso- Nelle immediate vicinanze della stazione di Gontenschwil- Un locale di deposito può essere affittato in aggiunta- I posti auto possono essere affittati- Buona posizione pedonale Abbiamo suscitato il tuo interesse? Siamo lieti del tuo contatto.
Spazi ufficio rappresentativi, completamente attrezzati
Stai cercando una sede rappresentativa, in mezzo alla natura eppure perfettamente accessibile? I tuoi dipendenti dovrebbero lavorare in un edificio esteticamente gradevole, architettonicamente interessante e in un ambiente ispirante? L'edificio di uffici indipendente di Sempach Station è adatto come sede aziendale elegante o come succursale con posti di lavoro di ufficio. Puoi affittare l'intero edificio o solo piani individuali. Per un interesse di locazione a lungo termine, offriamo la possibilità di apportare modifiche strutturali secondo i desideri individuali. L'edificio in vetro convince con l'armonia delle sue proporzioni, la qualità dei materiali e l'attenzione ai dettagli. L'architettura segue la tradizione classica di "Mies van der Rohe". Un edificio che colpisce con le sue stanze aperte e luminose. Gli uffici intelligentemente progettati sono principalmente orientati verso sud e offrono una combinazione ottimale di privacy e senso di comunità. La scala centrale e le zone interne spaziose favoriscono la comunicazione e offrono condizioni di lavoro ispiranti. Superficie utile e distribuzione - circa 543 m² di spazio di ufficio al piano terra e sale riunioni più sala conferenze (fino a 80 posti) - circa 617 m² di spazio di ufficio al 1° piano e sale riunioni con cucina e grande sala break - circa 621 m² di spazio di ufficio al 2° piano e sale riunioni - circa 426 m² di spazio di archivio/sottosuolo - Parcheggio esterno e grande stanza per biciclette Caratteristiche speciali - Posizione tranquilla, adiacente a una zona agricola - Bene collegato - alla stazione - 7 minuti all'autostrada - Architettura classicamente elegante con grandi facciate in vetro nero e bianco - Edificio di uffici indipendente di alta qualità con tre piani di uffici - Utilizzo di piani individuali (300 / 426 / 543 m² escluso spazio di ufficio) o dell'intero edificio di uffici con una superficie totale di circa 1781 m² di spazio di ufficio e circa 426 m² di spazio di archivio/sottosuolo - Adatto per circa 24 + 48 + 48 = 120 posti di lavoro - Condizioni di luce ottimali e quindi le migliori condizioni di lavoro in tutte le stanze - Parcheggio esterno più stanza per biciclette Abbiamo suscitato il tuo interesse? Contattaci oggi per ricevere la documentazione di locazione!La proprietà da affittare si trova nel sito di Neuland a Sempach Station (comune di Neuenkirch). L'edificio di uffici è situato a ovest del sito, accessibile via Eichenstrasse e Kantonsstrasse/Neulandstrasse. A nord di Eichenstrasse, passano le linee ferroviarie SBB. A sud, si aprono campi agricoli e la vista sulle colline e le prealpi. Nonostante la sua posizione nella natura, l'edificio è eccellentemente collegato. La connessione autostradale a proximità offre una connessione rapida alle città e ai centri economici circostanti. Un accesso S-Bahn è a distanza di cammino dall'edificio.
Edificio nuovo: spazi commerciali e uffici flessibili in affitto a Hochdorf
Spazi commerciali flessibili da utilizzare in un edificio nuovo di alta qualità - Hochdorf La tua nuova sede aziendale nel Seetal lucernois – moderno, flessibile e ampliabile in modo individuale.A Hochdorf, è in costruzione un parco commerciale moderno con un totale di circa 7 500 m² di spazio utilizzabile di alta qualità. Grazie alla progettazione del piano flessibile, gli spazi commerciali sono disponibili da circa 70 m² a superfici connesse spaziose e a interi piani.Gli spazi sono adatti a: • Uffici e amministrazione • Aziende di servizi • Salone e esposizione • Produzione leggera • Magazzinaggio e utilizzo commerciale Ampliamento individuale secondo le tue esigenze L'ampliamento viene realizzato in costruzione grezza di alta qualità e consente una progettazione individuale secondo le esigenze operative di ciascun inquilino. Sia che si tratti di spazi di ufficio moderni, di un salone rappresentativo, di un'area di produzione funzionale o di una soluzione di magazzinaggio efficiente – gli spazi possono essere adattati alle tue esigenze.La costruzione di alta qualità, l'architettura moderna e le superfici di finestre generose creano un ambiente di lavoro luminoso, attraente e rappresentativo. Accesso e logistica moderni Per un accesso confortevole e efficiente, sono disponibili due ascensori: • Ascensore per passeggeri: 8 persone / 630 kg • Ascensore per merci: capacità di carico fino a 1 500 kg Ciò garantisce che anche i movimenti di merci più grandi e i processi interni siano garantiti in modo ottimale. Tecnologia dell'edificio sostenibile ed efficiente in termini di energia L'edificio nuovo dispone di un approvvigionamento energetico moderno con pompa di calore a sonda di terra. La distribuzione del calore avviene tramite radiatori.Inoltre, un impianto fotovoltaico con circa 240 moduli e una potenza di circa 100 kWp produce energia elettrica e sostiene un'operazione di edificio sostenibile. Posti auto disponibili I posti auto sono disponibili per i dipendenti, i clienti e i visitatori nel garage sotterraneo e nell'area esterna.Posti auto a partire da CHF 1 800.– all'anno o CHF 150.– al mese. Condizioni di locazione attraenti Spazi di magazzinaggio: a partire da CHF 120.–/m²/annoSpazi di ufficio: a partire da CHF 160.–/m²/annoSpazi: da circa 70 m² a circa 7 500 m²Ampliamento: costruzione grezza di alta qualità / ampliamento individuale per inquiliniDisponibilità: su accordo La tua nuova sede a Hochdorf Hochdorf si trova nel Seetal lucernois attraente e offre alle aziende una combinazione eccellente di accessibilità, infrastruttura moderna e alta qualità della vita.La buona connessione ai trasporti pubblici e la vicinanza al lago di Baldegg e agli assi di circolazione importanti fanno di Hochdorf un luogo interessante per le aziende che valorizzano le brevi distanze e un ambiente di lavoro moderno.Sfrutta l'opportunità di progettare il tuo spazio commerciale fin dall'inizio secondo le tue idee.Per ulteriori informazioni, piani di piano, visite o pianificazione di spazi individuali, siamo a tua disposizione. Swiss Twins Immobilien – Real Estate ManagementIl tuo partner per l'immobilier. Personale. Competente. Affidabile.
195 - 467 m2 Spazi per uffici/studi
L'immobile commerciale polivalente si trova nella zona industriale settentrionale di Hochdorf, un centro regionale nel cantone di Lucerna. Pronta per essere affittata immediatamente o su accordo, sono disponibili uffici/studi praticamente attrezzati, comprese due sale di formazione/vendita e numerosi parcheggi. Offerta di spazio e distribuzione: - Spazi per uffici 27 ca. 195 m² - Spazi per uffici 25 ca. 151 m² - 2 x sale di formazione/vendita ciascuna ca. 60 m² - TOTALE 467 m2 su un livello - Parcheggi esterni Gli uffici individuali, di squadra e open space possono anche essere affittati individualmente o in combinazione: - Quattro uffici individuali/squadra o sale di studio con 15,6 / 16,4 / 19,8 / 24,8 m² - Quattro uffici open space o sale di studio con 28,3 / 46,0 / 60,9 / 65,0 m² Prezzi di affitto (canone netto escluso IVA): - Uffici/sale di studio completamente attrezzati per CHF 170 - 180/m²/anno - Sale di formazione/vendita completamente attrezzate e arredate per CHF 150/m²/anno Caratteristiche speciali: - Camere individuali o combinate, completamente attrezzate e luminose - Ascensori disponibili - Due sale di formazione/vendita climatizzate - Centro regionale nel mezzo della Svizzera Abbiamo suscitato il tuo interesse? Contattaci oggi per ricevere la documentazione di affitto!Questa proprietà commerciale si trova a nord del centro città del comune di Hochdorf nel cantone di Lucerna. Hochdorf è un centro regionale nel Seetal, a circa 20 chilometri a nord-est della città di Lucerna. La Turbistrasse 25 + 27 si trova in una zona residenziale e commerciale con buona infrastruttura e collegamenti stradali. A Hochdorf ci sono numerose opportunità di shopping, imprese di servizi, ristoranti e istituzioni educative. Inoltre, è convincente a causa di diverse strutture ricreative e aree di svago nelle vicinanze.
