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Tradizionale Eigenthalerhof - ristorante di escursione ai piedi del Pilatus in affitto

L'Eigenthalerhof tradizionale è situato a un'altezza di circa 970 metri sul livello del mare, ai piedi del Pilatus, spesso al di sopra della linea delle nuvole. Il ristorante dispone di circa 50 posti a sedere, di una sala polivalente con 48 posti aggiuntivi, e di una terrazza soleggiata con circa 100 posti a sedere e di un'area giochi per bambini adiacente.L'infrastruttura comprende una cucina gastronomica spaziosa, locali di stoccaggio e di refrigerazione, un ascensore per merci, servizi igienici per i clienti, e spogliatoi per il personale con docce. Il ristorante dispone di 20 posti auto privati. Ulteriori opzioni di parcheggio pubblico e una fermata dell'autobus postale sono situate nelle immediate vicinanze.Eigenthal è una zona di svago locale nota per le numerose possibilità di escursioni e di mountain bike, nonché di sci di fondo e di ciaspole in inverno. Questa posizione offre condizioni ideali per un ristorante di escursione e familiare tradizionale, nonché per eventi privati e aziendali. eigenthal.chStanze individuali o un appartamento di 2,5 locali separato possono essere affittati in aggiunta se necessario.Ci auguriamo della vostra candidatura. Sabato 10 ottobre 2026, c'è la possibilità di visitare l'Eigenthalerhof. Si prega di concordare un appuntamento con noi in anticipo. Punti di forza della proprietà: • Posizione a un'altezza di circa 970 metri sul livello del mare, spesso al di sopra della linea delle nuvole • 98 posti a sedere al coperto, di cui 48 in una sala polivalente • Circa 100 posti a sedere sulla terrazza e area giochi per bambini adiacente • 20 posti auto privati e ulteriori opzioni di parcheggio pubblico • Fermata dell'autobus postale direttamente al ristorante • Cucina gastronomica spaziosa, locali di stoccaggio e di refrigerazione, e ascensore per merci • Zona di svago locale tutto l'anno: escursioni e mountain bike in estate, sci di fondo e ciaspole in inverno • Adatto a famiglie, gruppi, associazioni, e eventi privati e aziendali Locali / offerta di spazio:Ristorante piano terra: • Area clienti sinistra/destra totale 60 posti a sedere 92m² • Opzionalmente combinabile con 48 posti a sedere sala 59m² e divisibile • Cucina: circa 56m² • Servizi igienici clienti: circa 27m² • Spogliatoi personale/doccia: circa 17m² Ulteriori informazioni: • Terrazza soleggiata con 100 posti a sedere e area giochi per bambini • Locali di stoccaggio piano interrato incluse ascensore per merci verso la cucina • Locali di refrigerazione piano interrato (cella di refrigerazione e di congelamento) • 20 posti auto privati • Posti auto nel circondario circa 80 posti Gli appartamenti e le stanze al piano superiore non sono inclusi nell'affitto, ma possono essere affittati in aggiunta se necessario. Condizioni di affitto: • L'affitto mensile è di CHF 3'500.- più spese aggiuntive. Ciò corrisponde a una quota di affitto dell'8% sulla base di un fatturato annuo minimo di CHF 525'000.-. • L'affitto include i locali del ristorante, la sala, la cucina gastronomica, la terrazza, i locali di stoccaggio e i locali annessi, nonché 20 posti auto esterni. • L'inventario esistente può essere preso in carico a condizioni vantaggiose. Il deposito di garanzia sarà determinato di comune accordo. • Stanze individuali o un appartamento di 2,5 locali separato possono essere affittati in aggiunta se necessario. Le condizioni saranno concordate separatamente. Presa in carico: di comune accordoÈ importante notare che si tratta di un affitto fisso di CHF 3'500.- e non di un affitto di fatturato aggiuntivo dell'8%. Concept di sfruttamento possibile:L'Eigenthalerhof potrebbe diventare un ristorante di escursione e familiare tradizionale, un punto di incontro per giovani e meno giovani. Per attirare i clienti a Eigenthal e farli tornare, sono possibili offerte culinarie e eventi ricorrenti: • Spätzli fatti in casa come specialità della casa: classici, con formaggio, funghi o ingredienti stagionali • Pollo dal grande grill: ad esempio, nei fine settimana estivi • Specialità stagionali: piatti di asparagi in primavera, Metzgete e piatti di caccia in autunno • Eventi sociali: Stubeten, serate di musica, un Oktoberfest e pranzi della domenica conviviali • Offerte per gli escursionisti: piatti di mezzogiorno semplici, caffè e dolci, e un Zvieriplättli dopo un'escursione • Offerte in inverno: piatti e bevande calde per gli sciatori di fondo e i ciaspolatori • Feste e gruppi: celebrazioni di famiglia, eventi di associazione e cene d'azienda al ristorante o nella sala polivalente • Gruppi di viaggio: pause-caffè prenotate in anticipo, pranzi o offerte di Zvieri Un menu stagionale gestibile potrebbe essere la base. Le offerte menzionate sono idee iniziali per un concept di sfruttamento possibile che il futuro locatario può sviluppare secondo le proprie idee. Permessi e patente di oste:È richiesto un permesso di esercizio gastronomico del cantone di Lucerna per gestire il ristorante. Il futuro locatario ha anche bisogno di una patente di oste riconosciuta o di un certificato di competenza gastronomica nel cantone di Lucerna. Sono riconosciuti l'esame di oste cantonale, i diplomi corrispondenti di una scuola professionale gastronomica, o i certificati di competenza riconosciuti di altri cantoni. I permessi e le prove personali devono essere ottenuti dal locatario prima dell'inizio dell'attività. I permessi operativi e di costruzione esistenti saranno resi noti durante il processo di candidatura. Localizzazione:6013 Eigenthal è situato nel distretto di Lucerna-Campagna, nel cantone di Lucerna. La popolazione del comune politico di Schwarzenberg è cambiata in media del +1,0% all'anno negli ultimi cinque anni, raggiungendo 1'817 abitanti (al 31 dicembre 2024). La pressione fiscale è dell'11,4% (cantone: 10,9%). Negli ultimi cinque anni, il comune ha avuto un'attività di costruzione residenziale media annua dell'0,7%, mentre il tasso di vacanza è attualmente dell'0,5% (al 1° giugno 2025). I prezzi degli immobili sono cambiati del +41,8% negli ultimi cinque anni (cantone: +25,6%).Eigenthal "Nel cuore della Svizzera e vicino alla natura" è una destinazione di escursione e una zona di svago locale nota a livello nazionale, che appartiene al comune di Schwarzenberg. Il ristorante è situato al centro o al punto di partenza delle attività a Eigenthal.Accessibilità: • In auto da Lucerna o Malters in +/- 20 minuti • Con i trasporti pubblici da Lucerna o Malters (fermata dell'autobus direttamente al ristorante) Abbiamo suscitato il vostro interesse?Convincevi ora con il film su YouTube.Se siete interessati, vi forniremo la documentazione di vendita e vi mostreremo l'appartamento durante un appuntamento di visita personale.Ci auguriamo del vostro contatto tramite il portale o direttamente per telefono e siamo a vostra disposizione per rispondere alle vostre domande.Per ulteriori informazioni, visitate il nostro sito web www.azimmo.ch

Ufficio o studio nel cuore del villaggio di Stans

Uffici o studi per l'affitto in una posizione molto centrale nel centro del villaggioLa casa all'Engelbergstrasse 2 è molto centralmente situata nel cuore del villaggio di Stans e è molto visibile. Ci sono parcheggi vicini sulla piazza del villaggio o nei parcheggi, che sono facilmente accessibili a piedi.Spazi disponibili: ci sono 4 stanze più grandi con pavimento in parquet e una piccola stanza che può essere utilizzata come area di attesa per i vostri clienti o come stanza di copia. Totale 96 m2.Le stanze sono anche molto adatte per una comunità di uffici o studi. Affitto al mese:CHF 1'770.00 affitto netto CHF 200.00 spese accessorie à contoCHF 100.00 posto auto all'apertoI vostri vantaggi in un colpo d'occhio:- adatto per ufficio, studio o azienda- molto buona accessibilità- molto centrale a StansAbbiamo suscitato il vostro interesse?Allora ci auguriamo di ricevere il vostro contatto e siamo felici di fornire ulteriori informazioni.

Ultimo spazio commerciale in affitto a S. Antonino

Lungo la strada cantonale di San'Antonino, in uno dei punti di passaggio più frequentati del Ticino, lo Stabile Allure gode di una posizione strategica che garantisce massima visibilità per attività commerciali e uffici. La vicinanza alla stazione FFS di Sant’Antonino e all’uscita autostradale di Bellinzona Sud assicura collegamenti rapidi in tutto il Cantone, rendendo questa soluzione ideale per chi cerca efficienza operativa, facilità di accesso e una presenza ben riconoscibile sul territorio.Completamente rinnovato nel 2022, lo stabile è concepito per offrire spazi contemporanei, luminosi e funzionali. Le ampie vetrate valorizzano la luce naturale e aprono la vista sulle montagne circostanti, mentre i serramenti con tripli vetri garantiscono elevati standard di isolamento acustico e termico.Al secondo piano proponiamo in affitto 242 m² di superfici ad uso ufficio o commerciale, spazi modulari e facilmente personalizzabili in base alle vostre esigenze operative. Gli ambienti, luminosi e flessibili, si prestano a diverse configurazioni professionali e sono completati dalla disponibilità di posteggi esterni assegnati secondo disponibilità.La pigione è di CHF 180.–/m² all’anno, con disponibilità immediata.Contattateci per maggiori informazioni o per organizzare una visita!-Located along the cantonal road in Sant’Antonino, one of the busiest transit routes in Ticino, the Allure building enjoys a strategic position that guarantees maximum visibility for commercial activities and offices. Its proximity to the Sant'Antonino railway station and the Bellinzona Sud motorway exit ensures fast connections throughout the canton, making this property ideal for those seeking operational efficiency, ease of access, and a highly recognizable presence in the area.Fully renovated in 2022, the building is designed to offer contemporary, bright, and functional spaces. The large windows enhance the natural light and open up views of the surrounding mountains, while the triple-glazed windows ensure high standards of acoustic and thermal insulation.On the second floor, we offer for rent 242 m² of office or commercial space, featuring modular and easily customizable layouts to suit your operational needs. The bright and flexible spaces lend themselves to a variety of professional configurations and are complemented by the availability of outdoor parking spaces assigned according to availability.The rent is set at CHF 180/m² per year, with immediate availability.Contact us for more information or to arrange a visit!

Spazio ufficio moderno nel cuore di Vaduz, pronto per l'occupazione e utilizzabile in modo flessibile

In una posizione ideale nel centro di Vaduz, uno spazio ufficio attraente e completamente sviluppato è offerto per subaffitto o sublocazione. Le stanze convincono con la loro posizione centrale nel Städtle, un allestimento di alta qualità e un ambiente di lavoro piacevole con molta luce naturale.Lo spazio è ideale per le aziende, i consulenti, i fornitori di servizi o le organizzazioni che cercano una posizione rappresentativa a Vaduz e che desiderano occupare lo spazio senza investimenti estensivi.Fatti chiavePosizioneStädtle 27, 9490 VaduzSuperficie255 m² di spazio ufficioUsoSpazio ufficio/commercialeDisponibilitàImmediatamente o per accordoAffittoCHF 260 ./m²/anno nettoSpese di gestioneCHF 30,59 /m²/anno accontoAttrezzature e vantaggi • Spazio ufficio completamente sviluppato e pronto per l'occupazione. • Stanze luminose con un'atmosfera di lavoro piacevole. • Posizione rappresentativa nel centro di Vaduz. • Accessibilità ottimale e vicinanza immediata con ristoranti, negozi e servizi. • Allestitamento esistente può essere preso in carico e utilizzato direttamente. • Modelli di utilizzo e contratto flessibili possibili. Condizioni di contrattoUn subaffittuario o un sublocatario è ricercato. • La presa in carico del contratto di affitto esistente o la stipula di un nuovo contratto è possibile. • La durata del contratto di affitto può essere flessibile e determinata di comune accordo. • Soluzioni individuali relative all'allestimento, alla divisione dello spazio e alla presa in carico delle attrezzature esistenti sono possibili. • L'inizio del contratto di affitto può essere realizzato rapidamente dopo l'accordo. VisitaSaremmo lieti di mostrarvi lo spazio sul posto e spiegare le diverse possibilità di utilizzo. Ci auguriamo del vostro contatto.Helvetia Service AG

Uffici e locali commerciali con appartamento mansardato attraente

Lavorare e vivere nello stesso posto.Uffici e locali commerciali moderni in combinazione con un appartamento mansardato attraente con possibilità di utilizzo polivalente a Wolfenschiessen nella valle di Engelberg.I locali commerciali moderni al piano terra sono adatti a diversi tipi di aziende. La superficie commerciale (103 m²) può essere divisa in modo flessibile e è quindi adatta a diverse esigenze e concetti di utilizzo, che sia come ufficio, negozio, sala di esposizione o sala di trattamento. Il riscaldamento a pavimento e le connessioni di cucina sono disponibili. È diviso in 5 locali: un locale spazioso con vetrina, un ufficio, una sala di pausa, un bagno e un locale che può essere utilizzato, ad esempio, come sala riunioni. Inoltre, c'è la possibilità di affittare un locale di stoccaggio o di archiviazione nel seminterrato. Questo è accessibile mediante un ascensore di merci. L'appartamento 3,5 locali (112 m²) al piano superiore offre, oltre alla climatizzazione, un allestimento interno di alta qualità e un'ampia terrazza. I vostri vantaggi in un colpo d'occhio : - locali commerciali moderni e luminosi al piano terra- appartamento attraente con livello di finitura elevato- buona visibilità con possibilità di pubblicità esterna- divisione di locali flessibile secondo le esigenze con bagno privato- posizione centrale nel centro città con buoni trasporti pubbliciCondizioni di affitto : Locali commerciali al piano terra: Affitto netto: 1'870,- più acconto HNK 250,- CHFAppartamento 3,5 locali al piano superiore Affitto netto: 1'950,- più acconto HNK 200,- CHFL'affitto comprende tre posti auto per l'azienda davanti all'ingresso. L'appartamento ha un posto auto supplementare. Posti auto supplementari o, ad esempio, un garage possono essere affittati dall'altro lato della strada.Si prega di notare : Per i locali commerciali, abbiamo creato una visualizzazione di riferimento. La progettazione interna reale è attualmente ancora aperta e può essere progettata individualmente in consultazione. Ciò vi dà la possibilità di progettare lo spazio secondo le vostre esigenze e il vostro concetto di utilizzo. Abbiamo suscitato il vostro interesse? Allora ci rallegriamo del vostro contatto e siamo felici di fornire informazioni supplementari.

Spazi commerciali al piano terra e al piano superiore

Sala di esposizione e ufficio su due livelli con galleria e altezza del soffitto unica. Ideale per attività commerciali silenziose, studi con divisione flessibile degli spazi. Caratteristiche:- Norma di costruzione moderna- Muri e soffitti in legno naturale- Su due livelli con galleria- Riscaldamento a pavimento- Altezza del soffitto unica fino al sottotetto- Due servizi igienici - Prese multimediatiche- Ingresso separato- Grande terrazza di 28 m2 davanti all'ingresso- Collegamenti di cucina disponibili al piano terra- Parcheggi per visitatori disponibili Lavorare in una casa in legno offre un clima di stanza naturale e ottimale. Il riscaldamento centrale dell'edificio è garantito da un sistema di riscaldamento a pellet di legno.Finestre alte e lucernari supplementari forniscono sufficiente luce diurna. Gli spazi sono aperti fino al sottotetto, il che dà un'altezza del soffitto speciale. Le seguenti varianti sono disponibili: - Piano terra + piano superiore 248 m2 a CHF 3.600,00 / mese incl. spese accessorie- Piano terra 153m2 a CHF 1.900,00 / mese incl. spese accessorie- Piano superiore 95m2 a CHF 1.700,00 / mese incl. spese accessorie Due posti auto in garage a CHF 140,00 e un posto auto esterno a CHF 80,00 / mese sono disponibili. La mobilità elettrica è possibile. Le installazioni di base per una stazione di ricarica elettrica sono disponibili.L'edificio è a soli 5 minuti a piedi dalla stazione di Dallenwil, con buone connessioni ferroviarie a Lucerna. Scopri la qualità di questi spazi commerciali attraenti durante una visita personalizzata e non impegnativa sul posto - Siamo lieti del tuo contatto e risponderemo alle tue domande.

Uffici e locali commerciali con sala di formazione, Coworking

Ufficio con infrastrutture e sala di formazioneNell'edificio per uffici e commerciali moderno 'Aa-Gwärb' situato su Aawasserstrasse a Oberdorf, sono disponibili uffici e locali commerciali di alta qualità per l'affitto al 2° piano, su accordo. I locali sono costruiti. È presente anche una sala di formazione o una sala riunioni con proiettore. È possibile affittare uffici individuali con infrastrutture come sale riunioni/sale di formazione, cucine, ecc., ma anche con attrezzature come scrivanie, ecc. È anche possibile condividere un ufficio. Oggi siamo K. Bucher Immobilien, HEV-Nidwalden, Harmath Treuhand AG e forse anche voi? Tutte le stanze sono dotate di grandi finestre. Ciò consente a molta luce di entrare e, con il sistema di ventilazione integrato, offre un clima di lavoro piacevole. Sono anche disponibili moderne strutture sanitarie (uso condiviso).PosizioneL'edificio per uffici e commerciali 'Aa-Gwärb' si trova a pochi metri dalla uscita autostradale A2 'Stans-Süd' e sulla strada principale 'Riedenstrasse' in direzione Engelberg. La fermata dell'autobus 'Kreuzstrasse' si trova a circa 5 minuti a piedi e offre collegamenti di trasporto pubblico. In pochi minuti è possibile raggiungere la stazione ferroviaria di Zentralbahn a Stans con l'autobus, poi proseguire in direzione Engelberg o Lucerna.L'aeroporto di Buochs è raggiungibile comodamente in pochi minuti in auto. AccessibilitàI piani dell'edificio sono accessibili tramite la scala centrale e un ascensore per persone e merci di generose dimensioni (13 persone / 1000 kg).Attrezzature / Installazione- Strutture sanitarie: sono disponibili servizi igienici condivisi- Arredamento interno: costruito (pavimenti: moquette robusta | muri: intonaco bianco | soffitti: cemento bianco e elementi di soffitto acustici)- Uso condiviso della sala riunioni, che può essere separata da elementi scorrevoli, per fino a 50 persone è possibile- Altezza della stanza: altezza della stanza chiara 2,30 - 2,54 m- Muri interni: costruzione leggera- Concept di stanza: la superficie è già stata divisa in uffici di diverse dimensioni. Può essere presa in carico o adattata secondo le esigenze (ristrutturazione a carico del locatario)- Installazioni elettriche e multimediali: installazione completa disponibile- Ombreggiatura: tende elettriche- Emissione di calore: radiatori- Ascensore: ascensore per persone (in grado di trasportare palette) per 13 persone e 1000 kgScopri questi uffici moderni e ben attrezzati con una visita non vincolante e personale in loco - Siamo lieti del tuo contatto e risponderemo alle tue domande.

Un'opportunità unica! Esclusivo e con una vista da sogno nel Boathouse!

Un capolavoro architettonico sul lago di Lucerna - l'esclusività incontra la visione Bentornati a Stansstad - un luogo dove il lavoro e l'estetica si fondono insieme.In una posizione privilegiata direttamente sulle rive del lago di Lucerna, una proprietà commerciale unica di qualità architettonica eccezionale vi attende. Il Boathouse, progettato dall'architetto internazionalmente noto Prof. Justus Dahinden, incarna la più alta raffinatezza di design, una funzionalità pensata e un legame senza pari tra lo spazio, la luce e il paesaggio. Un indirizzo con carattere - L'architettura diventa un'esperienzaQuesta proprietà esclusiva è situata nel pittoresco scenario di Nidwalden, a pochi minuti di auto da Lucerna e dalla rinomata stazione di Bürgenstock. La combinazione di vicinanza urbana e tranquillità naturale crea un quadro che favorisce sia la pensiero creativo che il lavoro concentrato.La posizione diretta sul lago, il concetto architettonico ben pensato e la vita privata protetta fanno di questa proprietà una rarità sul mercato. Spazio per i visionari - Una panoramica della proprietàHaus G nel Boathouse si estende su due livelli con circa 107 m² di spazio commerciale e offre possibilità di utilizzo diverse - sia come ufficio esclusivo, studio, showroom o luogo di ritiro discreto per consultazioni di alto livello. • Due piani in diritti di uso speciale, collegati da una scala interna elegante • Entrata privata : Indipendenza e discrezione come in una casa unifamiliare • Stanze inondate di luce con vetrate dal pavimento al soffitto e viste dirette sul lago • Terrazza sul tetto di circa 32 m² - un luogo ispirante per le pause o le conversazioni informali • Quota di coproprietà del 39/1000 con diritti di uso esclusivi dell'unità Progettazione con anima - Eleganza integrata nella naturaJustus Dahinden era noto per la sua capacità di progettare l'architettura come un'esperienza emozionale. Nel Boathouse, ha realizzato un equilibrio perfetto tra design iconico e integrazione nel paesaggio circostante. • Armonia di architettura e natura : La transizione tra interno ed esterno è fluida • Viste panoramiche sul lago e le montagne : Ogni finestra incornicia un'opera d'arte • Attrezzature moderne : Materiali di alta qualità, dettagli intemporali e raffinatezza tecnica Investire nell'eccellenzaQuesta proprietà è più di uno spazio commerciale - è un luogo di rappresentanza, ispirazione e futuro. In un'epoca in cui la qualità, la posizione e l'unicità fanno la differenza, il Boathouse offre un potenziale di investimento senza pari. • Stabilità di valore attraente grazie all'architettura iconica • Viste sul lago inobstructate in un segmento premium stabilito • Disponibilità scarsa di proprietà comparabili in questa posizione Un gioiello sul lago di Lucerna - discreto, raro e desiderabileEsperienzate come il lavoro diventa un piacere - circondati d'acqua, luce e silenzio. Sia come sede aziendale prestigiosa, luogo di ritiro creativo o investimento di capitale sostenibile: questa proprietà si suffisce a se stessa.Saremmo lieti di presentarvi questa offerta eccezionale di persona. Organizzate una visita e lasciatevi ispirare da uno spazio che permette una vista ampia - nel senso proprio e figurato.