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Investimento immobiliare - Proprietà commerciale

Situato tra Baden e Aarau, nel cuore di Villnachern (Brugg), sulla strada principale 11, si trova questo edificio commerciale ristrutturato con amore. Rurale eppure centrale. Zurigo e Basilea possono essere raggiunti in 40 minuti.L'edificio commerciale ospita un laboratorio con magazzino, uffici e uno studio. La proprietà è completamente affittata.L'edificio è stato completamente ristrutturato nel 2014/2015 e oggi corrisponde a uno stato quasi nuovo. L'attrezzatura di alta qualità si presenta in ottimo stato. Non sono necessari investimenti. La proprietà è riscaldata da una pompa di calore a sonda geotermica risparmio di risorse e garantisce bassi costi accessori. Un impianto di addolcimento protegge anche i tubi dell'acqua. La proprietà è completamente affittata.Semi-interratoNel semi-interrato, c'è una cantina a volta di 16,3 m².Piano terraAl piano terra, ci sono locali di deposito, ufficio, laboratorio, sala tecnica e uno studio con ingresso di casa separato. Un guardaroba, una doccia con WC, nonché un WC separato sono anche disponibili.MezzaninoIl mezzanino con due locali di archivio di 49,8 e 15,0 m² può essere accessibile attraverso il locale di deposito 2 al piano terra o la sala del server al piano superiore.Piano superioreUlteriori locali di ufficio possono essere trovati al piano superiore. C'è un ufficio di 37,8 m² e un segretariato di quasi 30 m². Un piccolo ritiro offre anche uno spazio di deposito utile.Piano superioreAl piano superiore, c'è una sala di riunione, una sala di pausa, un WC doppio separato, la sala del server e un altro ufficio di 40 m².La sala di pausa dispone di una cucina attrezzata (forno, cucina, cappa, frigorifero, congelatore e lavastoviglie).L'intero sistema è nuovo e molto ben mantenuto.L'edificio commerciale è optato e soggetto a IVA. Il prezzo di acquisto è di CHF 1'280'000.- IVA inclusa.Se l'acquirente è anche soggetto a IVA, il prezzo di acquisto è di CHF 1'200'000.- IVA esclusa.

Ampia sala industriale con molteplici possibilità di utilizzo

Nell'area industriale vivace di Althau a Würenlingen, si trova questo capannone industriale riscaldato.Sala di produzione: circa 862 m²Area esterna/antistante: circa 69,5 m²I seguenti dettagli sono convincenti: • Accesso a livello del suolo • Accessibile ai camion e minibus • Illuminazione a LED sul soffitto disponibile • Altezza del soffitto di circa 8,8 m • Capacità di carico al suolo di circa 1500 kg/m² • Corrente normale e ad alta tensione • 2 gru a ponte (2x 20 tonnellate di carico) • Ventilatori di riscaldamento • Collegamento idrico e fognario disponibili • Allestimento e suddivisioni all'interno dell'area possibili da parte del conduttore. • Ambiente industriale con molteplici opportunità di utilizzo di sinergie. • Plus NK CHF 20.-/m²/anno Saremmo felici di mostrarvi l'oggetto sul posto. Ci auguriamo il vostro contatto.Le impressioni elencate (visualizzazioni e/o foto) sono protette da diritti d'autore e non possono essere utilizzate da terzi. Le modifiche sono espressamente riservate.

La tua nuova sede aziendale ti aspetta!

Ti offriamo a Gebenstorf uffici di nuova costruzione con utilizzo flessibile e possibilità di ampliamento. Le aree si trovano al di sopra di vari negozi di vendita al dettaglio, come ad esempio il "Coop", e troverai anche molte altre offerte di vendita al dettaglio nei dintorni.Gebenstorf si trova tra Baden e Brugg e è ben collegato in termini di trasporto.Il centro aziendale recentemente ammodernato ti offre quanto segue:- Locali moderni e luminosi grazie a facciate vetrate generose- Progettazione individuale nella costruzione interna e nella locazione delle aree- Sala comune con cucina e possibilità di seduta- Servizi igienici per piano- Terrazza comune spaziosa- L'area può essere affittata anche in stato grezzoAbbiamo suscitato il tuo interesse? Non esitare a contattarci - ci piacerebbe ricevere la tua richiesta!* La superficie totale disponibile per piano è indicata nel piano di piano.

Casa multifamiliare ad alto rendimento in una posizione preferita

Nella migliore posizione nel centro del villaggio di Bad Zurzach, questa casa multifamiliare continuamente mantenuta si presenta come un investimento di capitale di prima classe. La proprietà combina sette unità abitative attraenti e tre spazi commerciali polivalenti sotto due tetti, generando un rendimento lordo superiore alla media del 4,9%. Un valore aggiunto significativo per gli inquilini come per i clienti commerciali è costituito dai numerosi parcheggi disponibili direttamente sulla proprietà. Tutte le necessità quotidiane, compresa la stazione, le possibilità di shopping e i trasporti pubblici, sono raggiungibili a piedi. Il valore ricreativo è anche alto: il bagno termale rinomato e la piscina locale sono a pochi passi di distanza. Nonostante l'indirizzo centrale, gli abitanti beneficiano di una alta qualità della vita e di una tranquillità piacevole, poiché il traffico principale è deviato dalla strada di bypass. Saranno messi a disposizione documenti dettagliati sull'oggetto dopo contatto personale. Approfittate di questa opportunità e contattateci oggi per sapere di più su questo oggetto ad alto rendimento o per organizzare una visita!Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATI A UNA VISITA? REGISTRATI: https://neho.ch/b/5330-26-3

Spazio per la tua idea di business - spazio commerciale versatile a Hausen AG

Situato in una posizione centrale sulla Hauptstrasse 50 a Hausen AG, uno spazio commerciale attraente di circa 61 m² al piano inferiore di un edificio residenziale e commerciale vi aspetta. Gli ambienti offrono possibilità di utilizzo versatile e sono particolarmente adatti per uno studio di cosmetici o di bellezza, un ufficio, uno studio o come area di stoccaggio. In precedenza, lo spazio è stato utilizzato con successo come studio di cosmetici e offre così un punto di partenza interessante per un'attività commerciale simile. Altri concetti commerciali sono anche benvenuti. Sono esclusi gli usi gastronomici e le attività di take-away. I vostri vantaggi in un colpo d'occhio • Posizione centrale sulla Hauptstrasse 50 a Hausen AG • Accessibilità facile grazie a una fermata dell'autobus direttamente davanti alla proprietà • 61 m² di spazio commerciale con una disposizione funzionale delle stanze • Possibilità di utilizzo versatile per diverse idee di business • 1 posto auto sotterraneo incluso nell'offerta di locazione • Presa in carico flessibile possibile da subito, al più tardi il 1° gennaio 2027 Se desiderate diventare indipendenti, espandere la vostra attività esistente o cercare una nuova sede, questo spazio commerciale vi offre opportunità interessanti per realizzare i vostri piani. Abbiamo suscitato il vostro interesse? Saremmo felici di mostrarvi gli ambienti durante una visita personale e discutere insieme le varianti di utilizzo possibili. Ci auguriamo del vostro contatto. Vostro partner immobiliare Simon GavilanGavilan Immobilieninfo@gavilan-immo.ch079 292 75 97

VENDUTO Terreno spazioso in una posizione idillica con molte possibilità

Se si vive nella casa unifamiliale esistente, una ristrutturazione completa con ampliamento o la realizzazione di un nuovo edificio, questa proprietà offre prospettive attraenti per gli occupanti proprietari e gli investitori.La proprietà si trova in un quartiere charmant e familiare a Gebenstorf, a pochi passi solo da sentieri forestali idillici e campi estesi. La luce del sole durante tutto il giorno, la bella vista lontana e il giardino ben curato creano un sentimento di vita unico con molta pace e libertà. Un posto ideale per gli amanti della natura e le famiglie con esigenze elevate in materia di qualità della vita.Le scuole e i negozi si trovano direttamente nel villaggio e sono raggiungibili in pochi minuti. Le aree di svago sono anche vicine. Le aree naturali protette come il Limmatspitz invitano a fare passeggiate, a praticare attività sportive e a godere di momenti di relax. L'ambiente generoso offre anche un livello elevato di privacy e di possibilità di utilizzo diverse.Panoramica: • Casa unifamiliale distaccata di 5½ locali • Anno di costruzione 1960 • 2 piani • Superficie totale del terreno 2'174 m² • circa 1'245 m² zona residenziale 2 • circa 171 m² zona forestale • circa 758 m² zona agricola • Fattore di utilizzo AZ 0,4 • Situazione calma e soleggiata con bella vista lontana • Livello elevato di privacy e vicinanza con la foresta e i campi Saremmo felici di fornirvi ulteriori informazioni nella nostra documentazione dettagliata. Mi piacerebbe sentire da voi.Vostro partner immobiliareSimon GavilanT 079 292 75 97E info@gavilan-immo.ch

Più spazio per le tue idee - Ufficio moderno con una vista panoramica

Approfittate di uno spazio ufficio come nuovo nel centro Geelig, situato in posizione ideale sulla strada principale tra Baden e Brugg. Questa proprietà commerciale moderna offre collegamenti di trasporto pubblico e privato eccellenti. Il centro Geelig si trova in un'area con una varietà di rivenditori e fornitori di servizi, garantendo un flusso costante di clienti. Gli inquilini del centro includono il principale inquilino Coop, il Café Bistro Geelig, un salone di bellezza e numerosi inquilini di uffici. Il centro commerciale rinnovato offre i seguenti servizi: - Spazio ufficio attraente con opzioni di utilizzo flessibili- Opzioni di progettazione individuali per la costruzione interna e l'affitto di superfici- Sala break condivisa con cucina e aree di seduta- Servizi igienici a ogni piano- Terrazza condivisa spaziosa- Ampie finestre per spazi di lavoro luminosi e accoglienti Fate il prossimo passo e scoprite le possibilità per la vostra azienda al centro Geelig di Gebenstorf.

Più spazio per le vostre idee - Ufficio moderno con una vista panoramica

Approfittate di uno spazio per uffici come nuovo nel centro Geelig, situato in posizione ideale sulla strada principale tra Baden e Brugg. Questa proprietà commerciale moderna offre collegamenti di trasporto eccellenti, sia con i mezzi pubblici che con l'auto. Il centro Geelig si trova in un'area con una varietà di rivenditori e fornitori di servizi, garantendo un alto volume di clienti. Gli inquilini del centro includono il principale inquilino Coop, il Café Bistro Geelig, un salone di bellezza e numerosi inquilini di uffici. Il centro aziendale recentemente rinnovato offre quanto segue: - Uno spazio per uffici attraente con opzioni di utilizzo flessibili- Possibilità di progettazione individuali per la costruzione interna e la locazione di superfici- Un salone comune con cucina e possibilità di seduta- Servizi igienici a ogni piano- Una terrazza comune spaziosa- Facade di finestre generose per spazi di lavoro luminosi e accoglienti Fate il prossimo passo e scoprite le possibilità per la vostra azienda nel centro Geelig a Gebenstorf.

Più spazio per le vostre idee - Ufficio moderno con una vista panoramica

Approfittate di uno spazio per uffici quasi nuovo nel centro Geelig, situato in posizione ideale sulla strada principale tra Baden e Brugg. Questa proprietà commerciale moderna offre collegamenti di trasporto pubblico e privato eccellenti. Il centro Geelig si trova in un'area con una varietà di rivenditori e fornitori di servizi, garantendo un alto volume di clienti. Gli inquilini del centro includono l'inquilino principale Coop, il Café Bistro Geelig, un salone di parrucchieri e numerosi inquilini di uffici. Il centro commerciale rinnovato offre i seguenti servizi: - Spazio per uffici attraente con opzioni di utilizzo flessibili- Opzioni di progettazione individuali per la costruzione interna e la locazione di superfici- Sala break condivisa con cucina e aree di seduta- Servizi igienici a ogni piano- Terrazza condivisa spaziosa- Ampie finestre per spazi di lavoro luminosi e accoglienti Fate il prossimo passo e scoprite le possibilità per la vostra azienda al centro Geelig di Gebenstorf.

Spazio di vendita attraente nel Geeligzentrum Gebenstorf in affitto

Il Geeligzentrum a Gebenstorf offre uno spazio di vendita moderno e rappresentativo nel cuore di un centro specializzato fiorente.Dettagli dell'oggetto:Superficie: circa 716 m² al 1° pianoStanze luminose grazie a una larga facciata vetrata con visibilità ottimaleCollegamento:Direttamente sulla strada principale tra Baden e Brugg, fermata dell'autobus nelle immediate vicinanze (15 minuti per Baden e Brugg).Accesso all'autostrada raggiungibile in 10 minutiParcheggio per i clienti:62 posti auto direttamente sul sito (1 ora gratuita), ulteriori possibilità di parcheggio nella zona circostanteAmbiente e struttura dei locatari:Il Geeligzentrum dispone di una clientela consolidata grazie al locatario principale Coop, di un salone di parrucchieri, del Café Bistro Geelig e di numerosi locatari di uffici. La vicinanza immediata a Migros, Denner, Aldi e alla panetteria Mosers, nonché la vicinanza a Landi, Autohaus Küng e Qualipet, aumentano ulteriormente l'attrattiva della location.

Edificio storico residenziale e commerciale in posizione primaria nella città vecchia

La proprietà offerta è un edificio residenziale e commerciale caratteristico ad uso misto. Al pian terreno, si trova un ristorante. Secondo l'ordinanza di costruzione e utilizzo (BNO) con valore legale, esiste un'obbligazione commerciale corrispondente per le imprese orientate verso il pubblico in questa zona. È anche consentito il commercio silenzioso.I piani superiori, che in origine erano utilizzati come camere d'albergo, sono ora combinati in un ampio appartamento di 9 locali. L'appartamento si estende su più piani e offre diverse possibilità di utilizzo. Questo spazio non include una cucina, che dovrebbe ancora essere installata.La proprietà è sotto protezione cantonale. Secondo l'iscrizione nell'inventario della protezione dei monumenti, la protezione comprende in particolare la facciata e il tetto, la cui sostanza storica deve essere preservata. Ciò assicura la conservazione a lungo termine del carattere architettonico dell'edificio.

Il posto perfetto per nuovi capitoli

Un terreno che crea spazio per le tue idee.Questo ampio terreno nella zona residenziale W2 convince per la sua flessibilità. Senza fattore di utilizzo (AZ), offre una grande libertà di progettazione per i costruttori privati, gli investitori e gli sviluppatori di progetti. Che si tratti di una casa unifamiliare, di un nuovo edificio di sostituzione o di un progetto di locazione : qui puoi pianificare la tua visione con una vista ampia.Il terreno ospita già una casa unifamiliare con due box auto e un ampio spazio esterno. Puoi utilizzarlo immediatamente e decidere in pace come procedere. Due ingressi separati rendono l'area particolarmente flessibile nella pianificazione. La stazione ferroviaria, le scuole, l'asilo e i negozi sono facilmente accessibili, e il Reno e le strutture ricreative di Zurzach sono vicini.Qui si garantisce più di una semplice proprietà : spazio, potenziale e libertà per il futuro. Convinciti e organizza un appuntamento di visita ora. Così, nessun desiderio rimane insoddisfatto. Approfittane e convinciti ! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Un ampio terreno nella zona residenziale W2, senza AZ • Un potenziale di sviluppo raro per la tua visione di costruzione • Un utilizzo flessibile : abita qui oggi, ridisegna domani • Una casa unifamiliare esistente con due box auto • Interessante per i costruttori, gli investitori e gli sviluppatori di progetti • Una grande libertà di progettazione per le idee di costruzione individuali • Un accesso confortevole via due ingressi separati • Una buona connessione via la stazione di Rekingen • Un ambiente familiare con scuole e asilo • Un rifornimento locale pratico nel vicino Zurzach • Una vicinanza rilassante con la natura, con il Reno vicino • Un mondo di svago attraente : Regibad e Thermal Zurzach • Una vicinanza di confine accogliente con opzioni di shopping e svago in Germania • Una posizione di villaggio tranquilla nella comunità molto richiesta di Zurzach Interessato ? Saremo felici di farti visitare senza impegno ! Vuoi vendere la tua casa o il tuo appartamento senza preoccupazioni ? Ti diremo il valore di mercato attuale della tua proprietà, discretamente e senza impegno ! Sei interessato a un primo scambio di idee senza impegno ? Non esitare e contattaci. Ci piacerebbe incontrarti.

Ampia sala industriale a Würenlingen

Nell'area industriale vivace di Althau a Würenlingen, si trova questo ampio capannone industriale con possibilità di utilizzo versatile. La superficie del capannone aperta e la gru a ponte esistente con una portata di 6,3 tonnellate offrono condizioni ideali per le operazioni di produzione, commerciali e di stoccaggio.I seguenti dettagli sono convincenti: • Superficie del capannone spaziosa e aperta • Grue a ponte con una portata di 6,3 tonnellate • Soffitto del capannone alto con costruzione in acciaio visibile • Pavimento industriale robusto • Buon illuminazione attraverso i lumi del soffitto • Possibilità di utilizzo versatile per l'industria, la produzione e lo stoccaggio • Ambiente industriale con possibilità di utilizzo di sinergie Saremmo felici di mostrarvi il capannone durante una visita sul posto. Ci auguriamo il vostro contatto.Le impressioni elencate servono per l'illustrazione. I cambiamenti sono espressamente riservati.