Investimento immobiliare - Proprietà commerciale
Situato tra Baden e Aarau, nel cuore di Villnachern (Brugg), sulla strada principale 11, si trova questo edificio commerciale ristrutturato con cura. Rurale eppure centrale. Zurigo e Basilea possono essere raggiunti in 40 minuti.L'edificio commerciale ospita un laboratorio con magazzino, uffici e uno studio. La proprietà è completamente affittata.L'edificio è stato completamente ristrutturato nel 2014/2015 e oggi corrisponde a un stato quasi nuovo. La costruzione di alta qualità si presenta in un ottimo stato. Non sono necessari investimenti. La proprietà è riscaldata da una pompa di calore a sonda geotermica risparmio di risorse e garantisce spese accessorie basse. Un sistema di addolcimento protegge anche i tubi dell'acqua. La proprietà è completamente affittata.Semi-interratoNel semi-interrato, c'è una cantina a volta di 16,3 m².Piano terraAl piano terra, ci sono locali di deposito, ufficio, laboratorio, sala tecnica e uno studio con ingresso di casa separato. Un guardaroba, una doccia con WC, così come un bagno separato sono anche disponibili.MezzaninoIl mezzanino con due locali di archivio di 49,8 e 15,0 m² può essere raggiunto tramite il locale di deposito 2 al piano terra o la sala del server al piano superiore.Piano superioreAltri spazi di ufficio possono essere trovati al piano superiore. C'è un ufficio di 37,8 m² e un segretariato di circa 30 m². Un piccolo ritiro offre anche uno spazio di deposito utile.Piano superioreAl piano superiore, ci sono una sala riunioni, una sala pausa, un bagno doppio separato, la sala del server e un altro ufficio di 40 m².La sala pausa dispone di una cucina completamente attrezzata (forno, cucina, cappa aspirante, frigorifero, congelatore e lavastoviglie).L'edificio commerciale è optato e soggetto a IVA.L'intero sistema è in uno stato quasi nuovo e molto ben mantenuto.