Miglior Investimento a Oberentfelden: Rendita Attraente nei Diritti di Costruzione
Questa proprietà polivalente a Oberentfelden offre agli investitori un'opportunità rara di investire in un oggetto commerciale quasi interamente affittato con una forte potenza di guadagno. Grazie al mix commerciale ben pensato di laboratorio, uffici e spazi abitativi, la proprietà convince per la sua funzionalità, flessibilità e un rendimento lordo superiore alla media.Punti salienti della proprietà: • Posizione ideale a Oberentfelden - a pochi minuti dalla A1 • 2080m² di spazio di stoccaggio e 2450m² di spazio commerciale - generosamente e flessibilmente utilizzabili • Appartamento in attico di 7,5 locali - ideale per i proprietari o la direzione • 2 piani interrati per lo stoccaggio, il parcheggio e le sale tecniche • Grande hall commerciale al piano terra con 3 rampe di carico per una logistica efficiente • Misto di inquilini ampio con rapporti locativi stabili assicura un rendimento lordo attuale del 7,37% - con un potenziale aggiuntivo • Struttura di transazione flessibile: Share Deal con vantaggio di prezzo o Asset Deal Saremmo felici di informarvi personalmente sui dettagli di questa opportunità di investimento - ci auguriamo del vostro contatto.
Spazio ufficio in posizione ottimale!
Noi affittiamo un ufficio spazioso immediatamente o su accordo.- grande facciata vitrata- moquette disponibile- connessione in fibra ottica può essere installata- servizi igienici per uso condiviso- parcheggi per clienti disponibili- accesso autostradale a breve raggiungibile- 10 minuti a piedi dalla stazione ferroviariaI parcheggi esterni possono essere affittati per CHF 50.00/mese extra.Si prega di notare che le foto possono provenire da un ufficio simile.Abbiamo suscitato il tuo interesse? Ci piacerebbe ricevere la tua richiesta!
Il tuo nuovo luogo di lavoro!
In una posizione centrale a Oberentfelden, affittiamo uno spazio ufficio luminoso immediatamente o su accordo. La proprietà è ideale per il commercio, la logistica, la produzione o l'uso industriale leggero.Punti salienti: - Ufficio aperto e luminoso di 134 m² - Locale di stoccaggio in cantina / archivio allo stesso piano (opzionale)- Costruzione di base estesa: Pavimento: moquette antiruggine robusta, Soffitto: gesso, Muri: intonacati- Cucina del tè e servizi igienici generali per l'uso condiviso sullo stesso piano- Parcheggi esterni per 60 CHF ./ mese (opzionale)- 6 parcheggi per camion per 210 CHF ./ mese (opzionale)- Fornitura di energia tramite ZEV con sistema PV proprio- Accesso autostradale ca. 5 minuti in auto- Stazione ferroviaria ca. 10 minuti a piedi- Fermata dell'autobus ca. 2 minuti a piedi- Shopping ca. 5 minuti a piedi- Aarau ca. 10 minuti in autoAbbiamo suscitato il tuo interesse? Saremmo felici di mostrarti lo spazio durante una visita personale.
Affittiamo un ufficio luminoso al 2° piano immediatamente o su accordo.- Moquette disponibile- Connessione in fibra ottica può essere installata- Servizi igienici per uso condiviso- Sala comune disponibile- Parcheggi per clienti disponibili- Accesso autostradale nelle vicinanze- 10 minuti a piedi dalla stazione I parcheggi esterni possono essere affittati per CHF 50.00/mese Si prega di notare che le foto possono provenire da un ufficio simile.Abbiamo suscitato il tuo interesse? Siamo lieti della tua richiesta!
Spazio ufficio attraente in una posizione centrale a Oberentfelden
In una posizione centrale a Oberentfelden, affittiamo uno spazio ufficio luminoso immediatamente o su accordo. La proprietà è ideale per il commercio, la logistica, la produzione o l'uso industriale leggero.Punti salienti: - Ufficio aperto e luminoso di 82 m² - Locale di stoccaggio in cantina / archivio allo stesso piano (opzionale)- Costruzione di base estesa: Pavimento: Moquette antiruggine robusta, Soffitto: dipinto grezzo, Muri: Intonacati- Cucina da tè e WC per uso condiviso sullo stesso piano- Parcheggi esterni per 60 CHF ./ mese (opzionale)- 6 parcheggi per camion per 210 CHF ./ mese (opzionale)- Fornitura di energia via ZEV con sistema PV proprio- Accesso autostradale circa 5 minuti di guida- Stazione ferroviaria circa 10 minuti a piedi- Fermata dell'autobus circa 2 minuti a piedi- Shopping circa 5 minuti a piedi- Aarau circa 10 minuti di guidaAbbiamo suscitato il tuo interesse? Saremmo felici di mostrarti lo spazio durante una visita personale.
Spazi ufficiali attraenti in una posizione centrale a Oberentfelden
In una posizione centrale a Oberentfelden, affittiamo uffici luminosi immediatamente o su accordo. La proprietà è ideale per uso commerciale, logistico, produttivo o industriale leggero.Punti salienti: - Uffici aperti e illuminati da 80 a 350 m² - Locale di deposito nel seminterrato / archivio allo stesso piano (opzionale)- Costruzione di base estesa: Pavimento: moquette antiruggine robusta, Soffitto: intonaco/pittura, Muri: intonacati- Cucina del tè e WC per uso condiviso sullo stesso piano (WC anche possibile per uso esclusivo)- Parcheggi esterni per 60 CHF ./ mese (opzionale)- 6 parcheggi per camion per 210 CHF ./ mese (opzionale)- Fornitura di energia tramite ZEV con sistema PV proprio- Accesso autostradale a circa 5 minuti di guida- Stazione ferroviaria a circa 10 minuti a piedi- Fermata dell'autobus a circa 2 minuti a piedi- Negozi a circa 5 minuti a piedi- Aarau a circa 10 minuti di guidaAbbiamo suscitato il tuo interesse? Saremmo felici di mostrarti lo spazio durante una visita personale.
Spazio commerciale facilmente raggiungibile a Oberentfelden in affitto - 70 m²
Cerchi uno spazio commerciale o ufficio funzionale nella regione di Aarau?Nell'oggetto commerciale curato situato in Industriestrasse 26 a Oberentfelden, affittiamo uno spazio ufficio luminoso di 70 m² al 2° piano.L'immobile colpisce per il suo ottimo collegamento ai trasporti - l'autostrada A1 è a pochi minuti di auto - nonché per la sua infrastruttura moderna per l'uso commerciale di ogni tipo.Attrezzatura & Infrastruttura: Ascensore per persone con disabilità, ascensore merci (5 t), servizi igienici pubblici, parcheggio sotterraneo e posti auto per visitatori sono disponibili.Condizioni di affitto: • Mensile: CHF 1'120.00 spese accessorie incluse • Posto auto parcheggio sotterraneo (2° interrato): + CHF 100.00/mese (opzionale) • Disponibile: dopo accordo Interessato? Siamo lieti del tuo contatto.
Spazio commerciale facilmente raggiungibile a Oberentfelden in affitto - 95 m²
Cerchi uno spazio commerciale o ufficio funzionale nella regione di Aarau?Nell'oggetto commerciale ben curato in Industriestrasse 26 a Oberentfelden, affittiamo uno spazio ufficio luminoso di 95 m² al 2° piano.L'immobile colpisce per la sua ottima accessibilità ai trasporti - l'autostrada A1 è a pochi minuti di auto - nonché per la sua infrastruttura moderna per usi commerciali di ogni tipo.Dotazioni & Infrastruttura: Ascensore per persone senza barriere, montacarichi (5 t), servizi igienici pubblici, parcheggio sotterraneo e posti auto per visitatori sono disponibili.Condizioni di affitto: • Mensile: CHF 1'520.00 incl. spese accessorie • Parcheggio sotterraneo (2° interrato): + CHF 100.00/mese (opzionale) • Disponibile: su accordo Interessato? Siamo lieti del tuo contatto.
Ufficio perfetto per la tua start-up!
Noi affittiamo un ufficio luminoso al 2° piano, disponibile immediatamente o su accordo.- Moquette disponibile- Collegamento in fibra ottica può essere installato- Servizi igienici per uso condiviso- Sala comune disponibile- Terrazza sul tetto per uso condiviso- Parcheggi per clienti disponibili- Accesso all'autostrada a breve distanza- 10 minuti a piedi dalla stazione Si prega di notare che le foto possono provenire da un ufficio simile.Abbiamo suscitato il tuo interesse? Siamo lieti della tua richiesta!
Uffici e locali commerciali - GO! Casa commerciale a Oberentfelden - 130m2
Al 23, Industriestrasse di Oberentfelden, affittiamo uffici e locali commerciali luminosi e ariosi per un uso individuale. Ben collegato nel quartiere industriale di Oberentfelden, la proprietà offre ulteriori vantaggi: - Posizione logistica ideale (collegamento A1 Aarau West) - Ascensori per passeggeri e merci- Rampe per camion (UG e EG), zona di carico condivisa - Servizi igienici condivisi - Parcheggi per visitatori disponibili A causa dei molti vantaggi, la proprietà è ideale per le imprese di servizi, la logistica e il commercio. Se desiderato, possono essere affittati ulteriori parcheggi all'aperto o parcheggi di hall. Abbiamo suscitato il tuo interesse? Ci auguriamo di ricevere tua contatto via modulo di contatto.
Posto auto sotterraneo centrale in affitto
Posto auto sotterraneo in affitto Noi affittiamo il posto auto sotterraneo n. 2 dal 1 dicembre 2026.Abbiamo suscitato il tuo interesse? Contattaci direttamente al telefono al numero 062 724 00 20.Siamo felici di sentirti!
Uffici e locali commerciali - GO! Casa commerciale a Oberentfelden - 28,60m2
Al 23, Industriestrasse di Oberentfelden, affittiamo uffici e locali commerciali luminosi e ariosi per un uso individuale. Ben collegato nel quartiere industriale di Oberentfelden, la proprietà offre numerosi vantaggi: - Posizione logistica ideale (collegamento A1 Aarau Ovest) - Ascensori per persone e merci - Rampe per camion (UG e EG), zona di carico condivisa - Servizi igienici condivisi - Parcheggi per visitatori disponibili A causa dei numerosi vantaggi, la proprietà è perfettamente adatta alle aziende di servizi, logistica e commercio. Su richiesta, possono essere affittati ulteriori parcheggi all'aperto o parcheggi di hall. Le immagini sono di un oggetto di affitto comparabile. Sono possibili deviazioni dalle materializzazioni. Abbiamo suscitato il tuo interesse? Allora contattaci direttamente nell'annuncio online tramite "Contattare il fornitore". Riceverai quindi un'e-mail automatica con le informazioni di visione.
Spazi commerciali | Industriestrasse 42, 5036 Oberentfelden
Spazi commerciali e uffici a OberentfeldenFino a 2'190 m² di spazi commerciali sono disponibili per l'affitto in Industriestrasse 42 a Oberentfelden. | L'affitto parziale da 1'500 m² è possibile. Vedi anche i piani dei piani e le marcature sui piani.È disponibile anche 1'995 m² di spazi ufficiali e un magazzino a scaffalatura alta con 375 m².In questo edificio con aree luminose e spaziose, c'è spazio per le idee. I 2'190 m² possono essere ben divisi o utilizzati per attività su larga scala. Che sia per un laboratorio, un ufficio o un fornitore di servizi. Sei tu e la tua azienda pronti? Bene, ci aspettiamo la tua telefonata. Saremmo felici di visitare l'Industriestrasse 42 con te.Descrizione breve+ Illuminazione di base disponibile, stanze luminose+ Accessibile alle sedie a rotelle+ Ascensori e scale direttamente sui piani+ Atrio luminoso e attraente con piante+ Protezione solare | Tende a lamelle+ Riscaldamento | Pompa di calore a acqua sotterranea+ Disponibilità | Su richiesta+ Didascalia dell'immagine visibile quando si ingrandiscono le immaginiCapacità di carico | Carico utile+ Produzione (piano terra, 1° piano, 2° piano) 1'000 kg/m²+ Spazi ufficiali 500 kg/m²Posizione/Ambiente/Quartiere+ Attività commerciali e società di logistica ben miscelate nella zona industriale+ Ottimo accesso all'autostrada+ Ambiente attraente (negozio, ristorante, centro fitness, etc.)Affitto per spazi commerciali | Prezzi per m²+ CHF 135.- Affitto netto per m²/anno+ CHF 24.- Spese accessorie a titolo di anticipo per m²/anno+ CHF 159.- Affitto lordo per m²/annoPosti auto+ Posti auto esterni | 84 unità per CHF 90.-/mese+ Posti auto | 21 unità per CHF 170.-/meseDistanze+ Negozio 1,6 km | 2-4 minuti in auto o 8-16 minuti a piedi+ Trasporto pubblico 900 m | 12-15 minuti a piedi+ Centro con ristoranti circa 900 m (Engelplatz)+ Autostrada A1 Aarau West | 5 minuti di guidaUlteriori informazioni | immoplus-ag.ch/ids42Abbiamo suscitato il tuo interesse? Allora non esitare a contattarci.
Spazi per uffici | Industriestrasse 42, 5036 Oberentfelden
Spazi per uffici e commerciali a OberentfeldenFino a 1'995 m² di spazi per uffici sono disponibili per l'affitto in Industriestrasse 42 a Oberentfelden. | L'affitto parziale da 1'500 m² è possibile. Vedi anche i piani dei piani e le marcature sui piani.Spazi commerciali di oltre 2'190 m² e un magazzino a alta baia di 375 m² sono anche disponibili.In questo edificio con aree luminose e spaziose, c'è spazio per le idee. I 1'995 m² possono essere ben suddivisi o utilizzati per attività su larga scala. Che si tratti di un laboratorio, un ufficio o un fornitore di servizi. Sei tu e la tua azienda pronti? Bene, ci aspettiamo la tua chiamata. Saremmo felici di visitare l'Industriestrasse 42 con te.Descrizione breve+ Illuminazione disponibile, stanze luminose+ Pavimenti disponibili (moquette, parquet, linoleum)+ Accessibile alle sedie a rotelle+ Ascensori e scale diretti sui piani+ Atrio luminoso attraente con piante+ Protezione solare | Tende a lamelle+ Riscaldamento | Pompa di calore che utilizza le acque sotterranee+ Disponibilità | Su richiesta+ Didascalia dell'immagine (piano, ufficio, magazzino) visibile quando si ingrandiscono le immaginiCapacità di carico | Carico utile+ Spazi per uffici 500 kg/m²+ Produzione (piano terra, 1° piano, 2° piano) 1'000 kg/m²Posizione/Ambiente/Quartiere+ Attività commerciali e società di logistica ben miscelate nel quartiere industriale+ Ottimo accesso all'autostrada+ Ambiente attraente (negozio, ristorante, centro fitness, etc.)Affitto per gli spazi per uffici | Prezzi per m²+ CHF 165.- Affitto netto per m²/anno+ CHF 24.- Spese accessorie in anticipo per m²/anno+ CHF 189.- Affitto lordo per m²/annoPosti auto+ Posti auto esterni | 84 unità per CHF 90.-/mese+ Posti auto | 21 unità per CHF 170.-/meseDistanze+ Negozio 1,6 km | 2-4 minuti in auto o 8-16 minuti a piedi+ Trasporto pubblico 900 m | 12-15 minuti a piedi+ Centro con ristoranti approximativamente 900 m (Engelplatz)+ Autostrada A1 Aarau West | 5 minuti di viaggioUlteriori informazioni | immoplus-ag.ch/ids42Abbiamo suscitato il tuo interesse? Allora non esitare a contattarci.
CENTRALE, SPaziosa & POLIVALente AREA COMMERCIale
Questo spazioso locale commerciale situato in una posizione centrale a Oberentfelden offre 293 m² di spazio utilizzabile e molto spazio per le tue idee. Al piano terra, 170 m² con una grande vetrina sono disponibili per una visibilità ottimale, integrati da 123 m² nel seminterrato, ideale come magazzino o area di lavoro supplementare. Perfetto per negozi, uffici o servizi. I trasporti pubblici sono vicini, con un accesso rapido all'A1, e i parcheggi esterni sono disponibili per l'affitto.Questa offerta BETTERHOMES è caratterizzata dai seguenti vantaggi:- 293 m² di spazio utilizzabile totale- 170 m² al piano terra- 123 m² supplementari nel seminterrato- grande vetrina- possibilità di utilizzo polivalenti- ideale per negozi, uffici, servizi o magazzino- posizione centrale a Oberentfelden- trasporti pubblici nella vicinanza immediata- collegamento rapido all'A1- parcheggi esterni in affitto- e, e, e ...Interessato? Contattaci per una visita senza impegno!
Qui troverete un posto ideale per il vostro ristorante con un cortile interno.
Disponibile immediatamente o su accordo, affittiamo questo spazio commerciale all'Industriestrasse 23 a 5036 Oberentfelden al 3° piano.Potete aspettarvi il seguente standard di costruzione: Sala ristorante con pavimento a pannelli e pannelli del soffitto:- Tapparelle elettriche- Riscaldamento a pavimento e riscaldamento a radiatori- Area esterna soleggiata (con protezione solare) per gli ospitiCucina con pavimento a pannelli e muri a pannelli:- Armadi in metallo, scalda-piatti in acciaio inossidabile, cappa di cucina in acciaio inossidabile, braccio di spruzzatura- Fornelli a gas, cucina a induzione e fornelli a gas con piastra di grill- Forno e Air-Steam, apparecchio di mantenimento del calore Palux- Fritto 4-griglia, apparecchio di raffreddamento Zanussi, lavastoviglie- Ventilazione separata disponibileSala di stoccaggio e di deposito con pavimento a pannelli- Muri a pannelli- quattro scaffali e due celle di raffreddamento- un tritacarne e un tagliacarneUfficio- Pavimento in moquette e scaffaleI posti auto e/o i posti garage possono essere affittati in aggiunta. Posti auto per 60 CHF/mese e posti garage per 120 CHF/mese. Convincetevi dello spazio commerciale e scoprite il tour a 360 gradi già prima della visita online. Questo offre una vista virtuale dello spazio. Ci avete interessato? Allora contattateci direttamente nell'annuncio online via "Contattare il fornitore". Riceverete poi un'e-mail con le informazioni di visita e i nostri recapiti.
Magazzino a scaffalatura alta | Industriestrasse 42, 5036 Oberentfelden
Magazzino a scaffalatura alta a Oberentfelden In affitto: magazzino a scaffalatura alta con 375 m² su Industriestrasse 42 a Oberentfelden.Inoltre, 2 190 m² di spazio commerciale e 1 995 m² di spazio per uffici sono disponibili per l'affitto gratuitamente. | L'affitto parziale a partire da 1 500 m² (per il commercio e l'ufficio) è possibile. Vedi anche i piani di livello e le marcature sui livelli.In questo edificio con spazi luminosi e spaziosi, c'è posto per le idee. Che sia un laboratorio, un ufficio o un fornitore di servizi. Siete voi e la vostra azienda pronti ? Bene, ci rallegriamo della vostra chiamata. Saremmo felici di visitare Industriestrasse 42 con voi.Descrizione concisa+ Gli scaffali sono installati in modo fisso+ Illuminazione di base disponibile, stanze luminose+ Ascensori e scale direttamente sui livelli+ Atrio luminoso e attraente con piante+ Protezione solare | Tende a lamelle+ Riscaldamento | Pompa di calore a acqua sotterranea+ Disponibilità | Su richiesta+ Didascalia dell'immagine visibile quando si ingrandiscono le immagini Capacità di carico | Carico utile+ Magazzino a scaffalatura alta 9 000 kg/m²Posizione/Ambiente/Quartiere + Attività commerciali e imprese di logistica ben mescolate nella zona industriale+ Ottimo accesso all'autostrada+ Ambiente attraente (negozio, ristorante, centro fitness, etc.)Affitto per il magazzino a scaffalatura alta | Prezzi per m²+ CHF 290.- affitto netto per m²/anno+ CHF 24.- spese accessorie a carico per m²/anno+ CHF 314.- affitto lordo per m²/annoPosti auto+ Posti auto esterni | 84 unità per CHF 90.-/mese+ Posti auto | 21 unità per CHF 170.-/meseDistanze+ Negozio 1,6 km | 2-4 minuti in auto o 8-16 minuti a piedi+ Trasporto pubblico 900 m | 12-15 minuti a piedi+ Centro con ristoranti circa 900 m (Engelplatz)+ Autostrada A1 Aarau West | 5 minuti di guidaUlteriori informazioni | immoplus-ag.ch/ids42Abbiamo suscitato il vostro interesse ? Allora non esitate e contattateci.
Situato nel centro & facilmente raggiungibile Il tuo nuovo magazzino a Oberentfelden!
Approfitta delle numerose opportunità offerte da questa proprietà commerciale speciale:circa 254 m2 di spazio di stoccaggio al 2° piano interrato8 minuti in auto fino al centro di Aarau4 minuti in auto fino all'autostrada (uscita Aarau-Ovest)grandi elevatori per merci disponibili (5 000 kg e 3 200 kg)rapporto qualità/prezzo attraenteAbbiamo suscitato il tuo interesse? Non esitare a contattarci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento di visita.
Locale commerciale, ufficio, negozio, studio, in una posizione centrale a Oberentfelden
Scopri questo spazio commerciale/ufficio e di vendita polivalente al piano terra di un edificio residenziale e commerciale Baumgartenstrasse a Oberentfelden. Le finestre si affacciano sulla trafficata Aarauerstrasse. Le stanze sono ideali per ufficio, fisioterapia, studio, atelier, studio di danza, studio di architettura, negozio o attività silenziosa. La proprietà è perfettamente adatta per il dettaglio, le imprese di servizi o altri usi commerciali simili e sarà disponibile da gennaio 2027.La proprietà offre le seguenti caratteristiche: • 3 stanze al piano terra e nel seminterrato con accesso diretto • 2 posti auto in garage disponibili • Collegamenti elettrici e idrici già disponibili • Anno di costruzione 1974 e manutenzione continua e rinnovata, buone condizioni. Posizione e dintorni: La proprietà beneficia di una posizione favorevole al traffico e centrale. La connessione ai trasporti pubblici è eccellente: la fermata dell'autobus Reformierte Kirche è raggiungibile in soli 3 minuti a piedi, la fermata Oberentfelden Engelplatz e la stazione Oberentfelden Uerkenbrücke sono entrambe a circa 4 minuti a piedi. Vari negozi specializzati e possibilità di shopping a distanza di cammino.Questo spazio commerciale offre una base ideale per la tua azienda in una comunità ben sviluppata e vivace del cantone di Argovia. Approfitta dell'opportunità e assicurati questo spazio di vendita attraente.
La tua idea. La tua opportunità. La tua nuova sede.
A Suhrerstrasse 24 a Oberentfelden, uno spazio di locazione versatile di circa 240 m² vi attende, offrendo spazio per le vostre idee, la vostra azienda e il vostro sviluppo.Se ufficio, produzione, magazzino, studio o showroom: lo spazio ampio e aperto può essere adattato in modo flessibile alle vostre esigenze individuali.Grazie all'infrastruttura pratica, è adatto sia alle operazioni commerciali quotidiane che alla gestione delle merci.I punti salienti a colpo d'occhio • Circa 240 m² di spazio di locazione versatile • Locali riscaldati per un clima di lavoro piacevole • Collegamenti di acqua e corrente elettrica disponibili • Grande ascensore per merci fino a 500 kg per un trasporto di materiali e merci confortevole • Rampes per una consegna senza complicazioni • Diversi posti auto disponibili direttamente sul sito • Spazi di ufficio opzionali possono essere utilizzati in più se necessario Raggiungibile in poco tempo • Accesso autostradale: circa 1 km • Trasporto pubblico: buona accessibilità nella regione • Zurigo: raggiungibile in meno di un'ora • Basilea: raggiungibile in meno di un'ora • Berna: raggiungibile in meno di un'ora • Posti auto disponibili direttamente sul sito Spazio per ciò che avete in menteForse questo spazio è il prossimo passo per la vostra azienda.Utilizzate lo spazio disponibile per la vostra visione e progettatelo secondo le vostre esigenze.Abbiamo suscitato il vostro interesse?Ci auguriamo del vostro contatto e saremo felici di mostrarvi i locali personalmente sul posto.
