Possibilità: sviluppo area in posizione attraente
Questo terreno nella migliore posizione ad Aarburg offre spazio per progetti con infinite possibilità. Con una dimensione del lotto di oltre 3000 m², potrebbe essere creata una zona di sviluppo qui. Alternativamente, la situazione abitativa idillica può essere preservata con gli edifici residenziali e agricoli esistenti e ampliata sulla parcelle di terra libera.I seguenti edifici si trovano sulla proprietà: • Casa unifamiliare di 6 ½ locali con piscina, costruita nel 2000 • Casa unifamiliare di 5 ½ locali, costruita nel 1973 • Casa multifamiliare con fienile Sia in un nuovo edificio o in uno degli edifici esistenti: i bambini, i genitori, i nonni, gli amanti della natura o gli uomini d'affari impegnati si sentiranno a casa qui. La situazione abitativa promette l'accesso immediato alla zona di svago con bosco e sentieri e allo stesso tempo la vicinanza al centro della città di Olten. Aarburg colpisce con il suo complesso di castello e la chiesa adiacente; la città affascinante e l'Aare invitano a una passeggiata rilassante.
La tua possibilità di investimento sostenibile - Potenziale 6,15% di rendita lorda
Opportunità di investimento unica in una posizione centrale ad Aarburg!Assicurati questa proprietà attraente ad Aarburg - una casa residenziale e commerciale con grande potenziale e buone opportunità di rendita. La proprietà include un totale di tre appartamenti affittati. Lo spazio commerciale è attualmente vacante. L'offerta è complementata da un magazine annesso e un fabbricato separato sul plot vicino. • Rendita sostenibile: Rendita lorda attraente del 6,15% • Portafoglio immobiliare: Tre appartamenti affittati e uno spazio commerciale vacante • Edifici aggiuntivi: Magazine annesso e fabbricato separato sul plot vicino • Infrastruttura: Stazione ferroviaria, trasporti pubblici, negozi, attività di svago e scuole sono a distanza di cammino • Stato: La proprietà è stata continuamente rinnovata e gestita • Potenziale di sviluppo: Lo spazio commerciale può essere convertito in spazio abitativo aggiuntivo • Posizione: Zona centrale, a pochi passi dalla città vecchia e dal paesaggio fluviale dell'Aare ad Aarburg • Vista: Vista mozzafiato sulla fortezza storica di Aarburg e sull'Aare Sfrutta l'opportunità di investire in una proprietà eccezionalmente situata e versatile.
Visibile. Centrale. Polivalente: La tua nuova casa d'affari ad Aarburg
Questo edificio di uffici e commerciali centrale e ben mantenuto, situato nella migliore posizione di Aarburg, colpisce per la sua eccellente accessibilità - è qui che la vostra azienda si presenta con una visibilità ottimale.Punti salienti della proprietà: • Diritto sulla Bahnhofstrasse 54, di fronte alla stazione di Aarburg • Grande area vetrina ben visibile sulla strada principale molto frequentata • Solo 2 minuti per l'accesso all'autostrada Aarburg-Rothrist • 7 stanze per l'uso di ufficio, stanze aggiuntive in cantina per magazzino o archivio • Edificio rappresentativo, ben mantenuto con un aspetto accogliente La proprietà offre una varietà di possibilità di utilizzo, come ad esempio l'uso di uffici, le operazioni di servizio o le aree di vendita. Visita la proprietà sul posto e convinciti del potenziale di questa posizione centrale - ci piacerebbe sentirti.
Il posto perfetto per la tua azienda! - Tre affitti netti regalati
*Firma un contratto di affitto per questo locale commerciale e ti regaleremo i primi 3 affitti netti come regalo di benvenuto!*Situato in una zona centrale e molto frequentata ad Aarburg, questo locale commerciale attraente si trova nel WebiPark, un edificio residenziale e commerciale moderno e vivace.Strickereistrasse 4a - Locale commerciale n. 4 (costruzione grezza) • Standard Minergie con ventilazione di ambiente controllata • Facciata vetrata spaziosa e moderna con condizioni di luce ottimali e alta visibilità • Progettazione flessibile del piano per diversi concetti di utilizzo Il WebiPark comprende circa 440 unità residenziali, formando un ambiente molto frequentato. Il locale commerciale ne trae direttamente beneficio, con una forte frequentazione pedonale e una frequenza clienti elevata.Grazie ai suoi ottimi collegamenti di trasporto, la location è facilmente raggiungibile per clienti e dipendenti: i collegamenti autostradali A1 e A2 sono vicini, e la stazione ferroviaria di Aarburg-Oftringen è a soli 5 minuti a piedi.Approfitta dell'opportunità di posizionare la tua azienda in un sito dinamico con un grande bacino di clienti.Curioso?Prenota un appuntamento per una visita. Ne vale la pena!
Spazio commerciale polivalente ad Aarburg
Disponibile immediatamente o su accordo, affittiamo uno spazio commerciale spazioso e utilizzabile in modo flessibile nel seminterrato, nel cuore di Aarburg.Con 170 m², questo locale offre numerose possibilità di progettazione individuale - che si tratti di uno studio, un ufficio, un magazzino, uno studio o qualcosa di completamente diverso: le tue idee sono appena limitate.Un punto di forza particolare è la cucina completamente attrezzata, già integrata nell'oggetto. Interessato?Contattaci oggi e prenota un appuntamento di visione senza impegno. Siamo ansiosi di conoscere la tua idea d'impresa!
SPAZIOSO PER LA TUA IDEA DI BUSINESS - 2x REDDITO DI LOCAZIONE IN OMAGGIO
Noi affittiamo dal 01.07.2026 o dopo accordo questo spazio. La nostra proprietà si trova in una zona residenziale ben curata e tranquilla nella località economica di Aarburg. Grazie alla posizione di traffico favorevole all'incrocio autostradale Nord/Sud (A2) - Ovest/Est (A1) e al vicino nodo ferroviario di Olten, sempre più aziende scelgono la località di Aarburg.Gli spazi sono adatti, ad esempio, per l'uso come studio, spazio commerciale o di vendita al dettaglio. Oltre a un affitto attraente, come futuro inquilino, beneficerai di vari vantaggi:Spazio di vendita e commerciale:- ampie facciate vetrate- due bagni per uso condiviso- locale di stoccaggio affittabile- collegamenti idrici per cucina- possibilità di progettazione liberePossibilità di parcheggio:Posti auto per CHF 120.-Posti di stoccaggio per CHF 70.-Posti auto per visitatori disponibiliAbbiamo suscitato il tuo interesse? La signora Markova è a tua disposizione per rispondere alle tue domande al 079 825 16 60.Ci auguriamo della tua telefonata o del tuo contatto via annuncio.
Spazio commerciale con potenziale
Disponibile per l'affitto immediatamente o su accordo, offriamo uno spazio commerciale attraente, situato nel centro di Aarburg.L'area comprende circa 132m² e si presta ideale per il retail, showroom, studio o vendita. Grazie al piano aperto, potete adattare flessibilmente il concetto di stanza alle vostre esigenze.I vostri vantaggi in un colpo d'occhio:- 132m² di spazio utilizzabile - Progettazione libera e uso versatile- Posizione centrale ad Aarburg- Buona accessibilità e possibilità di parcheggio nelle vicinanzeCercate un nuovo luogo per la vostra attività?Allora chiamateci e prenotate un appuntamento di visione direttamente. Siamo ansiosi di conoscere la vostra visione!
Spazio commerciale di alta qualità ad Aarburg con molteplici possibilità di utilizzo
Scopri questa opportunità unica di realizzare la tua idea di business nel bellissimo "Aarbiger-Städtli"! Noi affittiamo uno spazio commerciale polivalente nella moderna costruzione di Bahnhofstrasse 18, ideale per servizi, studi, laboratori o uffici.I punti di forza dei locali:- Pronto per la tua visione: Le stanze luminose e moderne con pavimento in parquet di quercia di alta qualità sono pronte per essere occupate e aspettano di essere arredate secondo le tue idee. - Bagno attrezzato: Un bagno moderno con doccia a pavimento, water, lavabo e piastrelle moderne è già disponibile.- Cucina: Una cucina integrata con forno, piano cottura e sufficiente spazio di stoccaggio è anch'essa integrata, ideale per la ristorazione durante le pause.- Lavanderia separata: In più, l'unità dispone di una lavanderia separata dotata di lavatrice e asciugatrice (tumbler).- Condizioni di luce ottimali: Le grandi finestre offrono molta luce naturale.La costruzione di Bahnhofstrasse 16-22 si trova in una posizione ottimale tra la città charmante e la stazione ferroviaria di Aarburg/Oftringen, entrambe raggiungibili a piedi. Nelle immediate vicinanze si trovano diverse opzioni di shopping (VOI, Avec), una pasticceria ("Wächli"), un bancomat e altri fornitori di servizi, che valorizzano ulteriormente la posizione.Posti auto: Opzioni di parcheggio comode possono essere affittate nel garage dell'edificio per 140,00 CHF al mese, ideale per te e i tuoi clienti.Non lasciare passare questa opportunità e dà forma al tuo futuro professionale in un ambiente moderno con un'infrastruttura eccellente.Ci hai fatto nascere l'interesse? Saremmo felici di mostrarti i locali durante un appuntamento di visita personalizzato.Ci auguriamo il tuo contatto.
Spazi esclusivi per uffici, studi o servizi in posizione centrale
Stai cercando spazi di ufficio o di studio spaziosi e luminosi che si adattino perfettamente alla tua idea di business? In un edificio residenziale e commerciale moderno situato nella migliore posizione di Aarburg, offriamo un totale di 1'250 m2 di spazi di ufficio e commerciali flessibili in affitto. Sia che si tratti del tuo ufficio, del tuo studio o di un servizio - qui troverai la base perfetta per la tua azienda.I tuoi vantaggi in un colpo d'occhio: • Stanze di nuovo edificio moderne: Beneficia di una costruzione di alta qualità e di un'atmosfera luminosa e piacevole, ideale per le tue attività commerciali. • Divisione di stanze flessibile: La superficie spaziosa può essere divisa in unità più piccole di circa ca. 300 m2 se desiderato - potrai così progettare le stanze esattamente secondo le tue esigenze. • Infrastruttura sviluppata: Un sistema di ventilazione moderno e due celle umide ben equipaggiate sono già disponibili - tutto ciò di cui hai bisogno per un avvio rapido. • Data di ingresso secondo le tue esigenze: Le stanze sono disponibili immediatamente o su accordo - potrai trasferirti in modo flessibile e iniziare la tua attività direttamente. • Opzioni di parcheggio pratiche: Sono disponibili posti auto esterni per i tuoi clienti, e ulteriori posti auto nel garage dell'edificio possono essere affittati se desiderato. • Collegamento stradale ottimale: La proprietà si trova sull'asse di circolazione principale tra Olten e Rothrist - beneficia di un'accessibilità eccellente, sia in auto che con i mezzi pubblici. Collegamento diretto alle linee di autobus che ti portano alla stazione di Olten in meno di 10 minuti. Perché questa zona è la scelta perfetta per la tua azienda:Se desideri aprire un ufficio per la tua strategia aziendale, uno studio moderno o un'attività di servizio - la divisione di stanze flessibile, l'infrastruttura moderna e la posizione centrale offrono tutti i prerequisiti per stabilire la tua azienda con successo. L'infrastruttura nuova e le opzioni di affitto flessibili ti permettono di progettare lo spazio interamente secondo le tue esigenze.Convinciti e plasma il tuo futuro in questo luogo di classe superiore!Contattaci oggi per organizzare un appuntamento di visita personale. Ci auguriamo di mostrarti le stanze e di supportarti nella realizzazione della tua idea di business.
Il tuo nuovo luogo di lavoro in una posizione centrale ad Aarburg
Ottima opportunità commerciale nella ristrutturazione innovativa del bel "Aarbiger-Städtli"!I posti auto possono essere affittati per CHF 140.00 al mese.La ristrutturazione in Bahnhofstrasse 16-22 si trova tra la città e la stazione ferroviaria di Aarburg/Oftringen - entrambe a pochi passi. I servizi di vendita (VOI, Avec), un bancomat, e la pasticceria Wächli si trovano nelle immediate vicinanze.Abbiamo suscitato il tuo interesse? Puoi contattarci per un appuntamento di visita.Ci piacerebbe sentirti.
Uffici individuali moderni in affitto nel centro di Aarburg
Scopri questo ufficio attraente nel cuore di Aarburg, situato perfettamente sulla Bahnhofstrasse 26B. Questa proprietà commerciale ti offre una combinazione ideale di funzionalità e accessibilità.Punti salienti : • Superficie : Ufficio n. 10 con 24m² o Ufficio n. 7 con 31m² al primo piano di un edificio a due piani • Posizione : Centrale ad Aarburg, cantone di Argovia • Ambiente : Posizione tranquilla nonostante la vicinanza alla stazione ferroviaria Attrezzature e atmosfera :L'ufficio colpisce per il suo piano aperto, le pareti bianche e il soffitto alto con travi a vista. Le grandi finestre offrono molta luce naturale e creano un'atmosfera di lavoro piacevole. La stanza è flessibile e ideale per diverse attività commerciali.Posizione e infrastrutture : • Fermata dell'autobus "Stadtgarten" a soli 1 minuto a piedi • Stazione ferroviaria di Aarburg-Oftringen raggiungibile in 11 minuti a piedi • Supermercato VOI a 9 minuti a piedi • Farmacia e scuola Hofmatt a soli 3 minuti a piedi • Vicino al fiume e ben collegato ai trasporti pubblici L'edificio moderno con la sua architettura minimalista e le grandi finestre offre un ambiente rappresentativo per la tua azienda. La posizione centrale ad Aarburg consente un'ottima accessibilità per i dipendenti e i clienti.Approfitta di questa opportunità per stabilire la tua attività in un ambiente attraente e ben collegato. Contattaci oggi per visitare questo spazio di ufficio promettente!Uffici disponibili : • Ufficio n. 10: 24m² - Affitto lordo (compresi i costi di riscaldamento e le spese accessorie): CHF 565,00 • Ufficio n. 7: 31m² - Affitto lordo (compresi i costi di riscaldamento e le spese accessorie): CHF 720,00
La tua possibilità per uno spazio commerciale di alta qualità
Stai cercando lo spazio commerciale ideale per la tua prossima idea imprenditoriale? Allora sei nel posto giusto! In un edificio residenziale e commerciale moderno situato in una posizione di primo piano, ti offriamo uno spazio di affitto spazioso al piano terra, che è perfetto per realizzare diversi concetti di impresa. Beneficia di una visibilità elevata e di una connessione di traffico ottimale - condizioni ideali per il tuo successo imprenditoriale.I tuoi vantaggi di localizzazione:Localizzazione di primo piano e visibilità elevata:I locali sono situati in un edificio nuovo moderno e garantiscono una presenza ottimale su uno degli assi di traffico principali tra Olten e Rothrist.Spazio commerciale spazioso e luminoso:Con un'altezza del soffitto generosa di circa 3,8 m, beneficia di un'atmosfera luminosa e rappresentativa che può essere adattata in modo flessibile al tuo concetto di impresa.Possibilità di utilizzo flessibili:Lo spazio offre una varietà di possibilità di progettazione - ideale per uffici, dettaglio, pratiche, servizi o altre utilizzazioni commerciali, secondo le tue esigenze individuali.Opzioni di parcheggio pratiche:Sono disponibili posti di parcheggio esterni sufficienti per i clienti e i dipendenti. Ulteriori posti di parcheggio possono essere noleggiati in modo flessibile nel garage di parcheggio dell'edificio.Connessione di traffico eccellente:La proprietà è situata direttamente sull'asse di traffico principale e è facilmente accessibile in auto e con i mezzi pubblici. Le connessioni di trasporto pubblico sono a proximità immediata e assicurano un viaggio senza problemi.Realizza la tua idea imprenditoriale! Assicurati lo spazio giusto ora!Approfitta dell'opportunità di stabilirti in un ambiente moderno e facilmente accessibile. Grazie alle opzioni di noleggio flessibili e all'infrastruttura contemporanea, puoi concentrarti interamente sulla tua attività principale.Non perdere questa opportunità attraente - organizza un appuntamento di visita oggi!Ci rallegriamo di mostrarti i locali di persona e di plasmare il tuo futuro sul sito con te.
