Locale commerciale e di vendita moderno al piano terra ad Aarburg
Benvenuti in questo locale commerciale e di vendita moderno situato in Strickereistrasse 2c ad Aarburg (AG). L'oggetto, costruito nel 2020, è situato al piano terra di un edificio commerciale contemporaneo e colpisce con il suo ingresso rappresentativo dotato di ampie facciate vetrate e porte.Punti salienti dello spazio commerciale: • Ambiente spazioso e luminoso con un piano ben pensato • Pavimento in cemento grezzo in tutte le stanze • Cella umida integrata con toilette e lavandino • Riduzione adiacente sullo stesso livello dello studio • Ascensore per uso generale • Distribuzione del calore tramite radiatori • Sala biciclette condivisa per co-utilizzo • I posti auto possono essere affittati separatamente se necessario. CHF 130.00 al mese FinanziamentiAffitto netto: CHF 3'360.– / meseSpese di gestione: CHF 363.– / meseAffitto lordo: CHF 3'723.– / meseLe visualizzazioni servono solo per illustrare idee.Posizione e dintorni: La proprietà beneficia di una posizione eccellente ad Aarburg. La fermata dell'autobus Stadtgarten è a soli 1 minuto a piedi, e la stazione Aarburg-Oftringen è a circa 10 minuti a piedi. Un supermercato VOI è a 9 minuti a piedi, una farmacia a 3 minuti, e il Schulhaus Hofmatt a 2 minuti – ideale per una vasta gamma di clienti. La posizione è molto tranquilla sia di giorno che di notte, e l'ambiente è soleggiato.Questo spazio commerciale polivalente nel nuovo edificio offre condizioni ottimali per la tua attività in un ambiente ben collegato e vivace. Sfrutta l'opportunità di stabilire la tua attività in questo luogo attraente ad Aarburg.
Luisa Vogel
La tua opportunità di investimento sostenibile - Potenziale 6,15% di rendita lorda
Opportunità di investimento unica in una posizione centrale ad Aarburg!Assicurati questa proprietà attraente ad Aarburg - un edificio residenziale e commerciale con grande potenziale e una buona opportunità di rendita. La proprietà comprende un totale di tre appartamenti affittati. Lo spazio commerciale è attualmente vacante. L'offerta è completata da un magazine annesso e un edificio separato nella parcelle vicina. • Rendita sostenibile: Rendita lorda attraente del 6,15% • Portafoglio immobiliare: Tre appartamenti affittati e uno spazio commerciale vacante • Edifici supplementari: Magazine annesso alla casa principale e un edificio separato nella parcelle vicina • Infrastruttura: Stazione ferroviaria, trasporti pubblici, negozi, attività di svago e scuole sono a distanza di cammino • Stato: La proprietà è stata continuamente rinnovata e gestita • Potenziale di sviluppo: Lo spazio commerciale può essere convertito in spazio abitativo supplementare • Posizione: Zona centrale, a pochi passi dalla città vecchia e dal paesaggio fluviale dell'Aare ad Aarburg • Vista: Vista mozzafiato sulla fortezza storica di Aarburg e sull'Aare Approfitta dell'opportunità di investire in una proprietà eccellentemente situata e polivalente.
Il posto perfetto per la tua azienda! - Tre affitti netti regalati
*Firma un contratto di affitto per questo locale commerciale e ti regaleremo i primi 3 affitti netti come regalo di benvenuto!*Situato in una zona centrale e molto frequentata ad Aarburg, questo locale commerciale attraente si trova nel WebiPark, un edificio residenziale e commerciale moderno e vivace.Strickereistrasse 4a - Locale commerciale n. 4 (costruzione grezza) • Standard Minergie con ventilazione di ambiente controllata • Facciata vetrata spaziosa e moderna con condizioni di luce ottimali e alta visibilità • Progettazione flessibile del piano per diversi concetti di utilizzo Il WebiPark comprende circa 440 unità residenziali, formando un ambiente molto frequentato. Il locale commerciale ne trae direttamente beneficio, con una forte frequentazione pedonale e una frequenza clienti elevata.Grazie ai suoi ottimi collegamenti di trasporto, la location è facilmente raggiungibile per clienti e dipendenti: i collegamenti autostradali A1 e A2 sono vicini, e la stazione ferroviaria di Aarburg-Oftringen è a soli 5 minuti a piedi.Approfitta dell'opportunità di posizionare la tua azienda in un sito dinamico con un grande bacino di clienti.Curioso?Prenota un appuntamento per una visita. Ne vale la pena!
Spazio commerciale polivalente ad Aarburg
Disponibile immediatamente o su accordo, affittiamo uno spazio commerciale spazioso e flessibile, situato nel seminterrato, nel cuore di Aarburg.Con 170 m², questo locale offre numerose possibilità di progettazione individuale – che si tratti di uno studio, un ufficio, un magazzino, uno studio o qualcosa di completamente diverso: le vostre idee sono appena limitate.Un elemento particolare è la cucina completamente attrezzata, già integrata nella proprietà.Abbiamo suscitato il tuo interesse?Contattaci oggi e prenota un appuntamento di visione senza impegno. Siamo ansiosi di conoscere la tua idea di business!
Uffici in affitto nel centro di Aarburg
Scopri questo ufficio attraente nel cuore di Aarburg, perfettamente ubicato sulla Bahnhofstrasse 26B. Questa proprietà commerciale offre una combinazione ideale di funzionalità e accessibilità.Punti salienti: • Superficie: Ufficio n. 9 con 12m² al primo piano • Posizione: Centrale ad Aarburg, cantone di Argovia • Ambiente: Posizione tranquilla nonostante la vicinanza alla stazione ferroviaria Attrezzature e atmosfera:L'ufficio colpisce per il suo piano aperto, le pareti bianche e il soffitto alto con travi a vista. Le grandi finestre offrono molta luce naturale e creano un'atmosfera di lavoro piacevole. La stanza è flessibile e ideale per vari scopi commerciali.Posizione e infrastrutture: • Fermata dell'autobus "Stadtgarten" a solo 1 minuto a piedi • Stazione ferroviaria di Aarburg-Oftringen raggiungibile in 11 minuti a piedi • Supermercato VOI a 9 minuti a piedi • Farmacia e scuola Hofmatt a solo 3 minuti a piedi • Vicino al fiume e ben collegato ai trasporti pubblici L'edificio moderno con la sua architettura minimalista e le grandi finestre offre un ambiente rappresentativo per la tua azienda. La posizione centrale ad Aarburg consente un'ottima accessibilità per i dipendenti e i clienti.Approfitta di questa opportunità per stabilire la tua attività in un ambiente attraente e ben collegato. Contattaci oggi per visitare questo spazio ufficio promettente!
Scopri questo ufficio attraente nel cuore di Aarburg, perfettamente situato sulla Bahnhofstrasse 26B. Questa proprietà commerciale ti offre una combinazione ideale di funzionalità e accessibilità.Punti salienti : • Superficie : Ufficio n. 7 con 31m² al primo piano • Posizione : Centrale ad Aarburg, cantone di Argovia • Ambiente : Posizione tranquilla nonostante la vicinanza alla stazione Attrezzature e ambiente :L'ufficio colpisce per il suo piano aperto, le pareti bianche e il soffitto alto con travi a vista. Le grandi finestre offrono molta luce naturale e creano un'atmosfera di lavoro piacevole. La stanza è progettata in modo flessibile e si adatta ideale a diversi scopi commerciali.Posizione e infrastrutture : • Fermata dell'autobus "Stadtgarten" a solo 1 minuto a piedi • La stazione di Aarburg-Oftringen è raggiungibile in 11 minuti a piedi • Supermercato VOI a 9 minuti a piedi • Farmacia e scuola Hofmatt a solo 3 minuti a piedi • Vicino al fiume e ben collegato ai trasporti pubblici L'edificio moderno con la sua architettura minimalista e le grandi finestre offre un ambiente rappresentativo per la tua azienda. La posizione centrale ad Aarburg consente un'ottima accessibilità per i dipendenti e i clienti.Approfitta di questa opportunità per stabilire la tua attività in un ambiente attraente e ben collegato. Contattaci oggi per visitare questo spazio ufficio promettente!
GRANDE STANZA DA LAVORO IN AFFITTO AD AARBURG
Al 18 Fliederstrasse ad Aarburg, affittiamo un grande e facilmente accessibile locale di stoccaggio nel seminterrato su accordo. La stanza è ideale per lo stoccaggio di mobili, documenti, materiali o oggetti stagionali.Il locale di stoccaggio è asciutto, chiudibile a chiave e facilmente accessibile tramite un ascensore per persone nel seminterrato.Abbiamo suscitato il tuo interesse? Allora ci auguriamo di ricevere una tua richiesta di contatto tramite l'annuncio.
La tua possibilità per uno spazio commerciale di alta qualità
Stai cercando lo spazio commerciale ideale per la tua prossima idea imprenditoriale? Allora sei nel posto giusto! In un edificio residenziale e commerciale moderno situato in una posizione di primo piano, ti offriamo uno spazio di affitto spazioso al piano terra, che è perfetto per realizzare diversi concetti di impresa. Beneficia di una visibilità elevata e di una connessione di traffico ottimale - condizioni ideali per il tuo successo imprenditoriale.I tuoi vantaggi di localizzazione:Localizzazione di primo piano e visibilità elevata:I locali sono situati in un edificio nuovo moderno e garantiscono una presenza ottimale su uno degli assi di traffico principali tra Olten e Rothrist.Spazio commerciale spazioso e luminoso:Con un'altezza del soffitto generosa di circa 3,8 m, beneficia di un'atmosfera luminosa e rappresentativa che può essere adattata in modo flessibile al tuo concetto di impresa.Possibilità di utilizzo flessibili:Lo spazio offre una varietà di possibilità di progettazione - ideale per uffici, dettaglio, pratiche, servizi o altre utilizzazioni commerciali, secondo le tue esigenze individuali.Opzioni di parcheggio pratiche:Sono disponibili posti di parcheggio esterni sufficienti per i clienti e i dipendenti. Ulteriori posti di parcheggio possono essere noleggiati in modo flessibile nel garage di parcheggio dell'edificio.Connessione di traffico eccellente:La proprietà è situata direttamente sull'asse di traffico principale e è facilmente accessibile in auto e con i mezzi pubblici. Le connessioni di trasporto pubblico sono a proximità immediata e assicurano un viaggio senza problemi.Realizza la tua idea imprenditoriale! Assicurati lo spazio giusto ora!Approfitta dell'opportunità di stabilirti in un ambiente moderno e facilmente accessibile. Grazie alle opzioni di noleggio flessibili e all'infrastruttura contemporanea, puoi concentrarti interamente sulla tua attività principale.Non perdere questa opportunità attraente - organizza un appuntamento di visita oggi!Ci rallegriamo di mostrarti i locali di persona e di plasmare il tuo futuro sul sito con te.
Spazi divisibili per ufficio, studio o servizi in posizione centrale
Stai cercando spazi di ufficio o studio spaziosi e luminosi che si adattino perfettamente alla tua idea di business? In un edificio residenziale e commerciale moderno situato nella migliore posizione ad Aarburg, offriamo un totale di 1'250 m2 di spazi di ufficio e commerciali esclusivi in affitto. Sia che si tratti del tuo ufficio, del tuo studio o di un servizio - qui troverai la base perfetta per la tua azienda.I tuoi vantaggi in un colpo d'occhio: • Locali di nuova costruzione moderni: Beneficia di una costruzione di alta qualità e di un'atmosfera luminosa e piacevole, ideale per le tue attività commerciali. • Divisione di locali flessibile: La superficie spaziosa può essere divisa in unità più piccole di circa 300 m2 se desiderato - potrai così progettare i locali esattamente secondo le tue esigenze. • Infrastruttura sviluppata: Un sistema di ventilazione moderno e due celle umide ben equipaggiate sono già disponibili - tutto ciò di cui hai bisogno per un avvio rapido. • Data di ingresso secondo le tue esigenze: I locali sono disponibili immediatamente o su accordo - potrai trasferirti in modo flessibile e iniziare la tua attività direttamente. • Opzioni di parcheggio pratiche: Sono disponibili posti di parcheggio esterni per i tuoi clienti, e ulteriori posti di parcheggio nel garage dell'edificio possono essere affittati se desiderato. • Collegamento stradale ottimale: La proprietà si trova sull'asse di circolazione principale tra Olten e Rothrist - beneficerai di un'accessibilità eccellente, sia in auto che con i mezzi pubblici. Collegamento diretto alle linee di autobus che ti portano alla stazione di Olten in meno di 10 minuti. Perché questa zona è la scelta perfetta per la tua azienda:Se desideri aprire un ufficio per la tua strategia aziendale, uno studio moderno o un'attività di servizio - la divisione di locali flessibile, l'infrastruttura moderna e la posizione centrale offrono tutte le condizioni necessarie per stabilire la tua azienda con successo. L'infrastruttura di recente valorizzazione e le opzioni di affitto flessibili ti permettono di progettare lo spazio interamente secondo le tue esigenze.Convinciti e plasma il tuo futuro in questo luogo di classe superiore!CONTATTACI oggi per concordare un appuntamento di visita personalizzato. Ci auguriamo di mostrarti i locali e di supportarti nella realizzazione della tua idea di business.
