Possibilité : aménagement d'aire à localisation attrayante
Ce terrain à la meilleure localisation à Aarburg offre de l'espace pour des projets avec des possibilités innombrables. Avec une taille de parcelle de plus de 3000 m², un aménagement d'aire pourrait être créé ici. Alternativement, la situation de vie idyllique peut être préservée avec les bâtiments résidentiels et agricoles existants et étendue sur la parcelle de terrain à bâtir libre.Les bâtiments suivants se trouvent sur la propriété : • Maison unifamiliale de 6 ½ pièces avec piscine, construite en 2000 • Maison unifamiliale de 5 ½ pièces, construite en 1973 • Maison multifamiliale avec grange Que ce soit dans un nouveau bâtiment ou dans l'un des bâtiments existants : les enfants, les parents, les grands-parents, les amoureux de la nature ou les hommes d'affaires occupés se sentiront chez eux ici. La situation de vie promet un accès immédiat à la zone de loisirs avec forêt et chemins de randonnée et en même temps la proximité avec le centre de la ville d'Olten. Aarburg impressionne avec son complexe de château et l'église adjacente ; la ville charmante et l'Aare invitent à une promenade détendue.
Votre chance d'investissement durable - Potentiel 6,15% de rendement brut
Opportunité d'investissement unique dans un emplacement central à Aarburg!Sécurisez cette propriété attractive à Aarburg - une maison résidentielle et commerciale avec un grand potentiel et de bonnes opportunités de rendement. La propriété comprend un total de trois appartements loués. L'espace commercial est actuellement vacant. L'offre est complétée par un magazine attaché et un bâtiment annexe sur le plot voisin. • Rendement durable : Rendement brut attractif de 6,15% • Portefeuille immobilier : Trois appartements loués et un espace commercial vacant • Bâtiments supplémentaires : Magazine attaché et bâtiment annexe sur le plot voisin • Infrastructure : Gare, transports en commun, commerces, activités de loisirs et écoles sont à distance de marche • État : La propriété a été continuellement rénovée et gérée • Potentiel de développement : L'espace commercial peut être converti en espace de vie supplémentaire • Emplacement : Zone centrale, à quelques pas de la vieille ville et du paysage fluvial de l'Aare à Aarburg • Vue : Vue imprenable sur la forteresse historique d'Aarburg et l'Aare Profitez de l'opportunité d'investir dans une propriété exceptionnellement située et polyvalente.
Visible. Central. Polyvalent : Votre nouvelle maison d'affaires à Aarburg
Ce bâtiment de bureaux et commerciaux central et bien entretenu, situé dans le meilleur emplacement d'Aarburg, impressionne par son excellent accès - c'est ici que votre entreprise se présente avec une visibilité optimale.Points forts de l'immobilier : • Directement sur la Bahnhofstrasse 54, en face de la gare d'Aarburg • Grande surface de vitrine bien visible sur la rue principale très fréquentée • À seulement 2 minutes de l'accès à l'autoroute Aarburg-Rothrist • 7 pièces pour une utilisation de bureau, pièces supplémentaires en sous-sol pour stockage ou archives • Bâtiment représentatif, bien entretenu avec une apparence accueillante La propriété offre de multiples possibilités d'utilisation, telles que l'utilisation de bureaux, les opérations de services ou les surfaces de vente. Visitez la propriété sur place et convainquez-vous vous-même du potentiel de cet emplacement central - nous nous réjouissons de votre prise de contact.
L'endroit parfait pour votre entreprise ! - Trois loyers nets offerts
*Signez un contrat de location pour ce local commercial et nous vous offrons les trois premiers loyers nets comme cadeau de bienvenue!*Situé dans un quartier central et très fréquenté à Aarburg, ce local commercial attractif est situé dans le WebiPark, un bâtiment résidentiel et commercial moderne et vivant.Strickereistrasse 4a - Local commercial n° 4 (construction de base) • Norme Minergie avec ventilation de pièce contrôlée • Façade vitrée spacieuse et moderne avec des conditions de lumière optimales et une visibilité élevée • Conception de plancher flexible pour différents concepts d'utilisation Le WebiPark comprend environ 440 unités résidentielles, formant un environnement très fréquenté. Le local commercial en bénéficie directement, avec une très forte fréquentation piétonnière et une fréquence client élevée.Grâce à ses excellentes liaisons de transport, l'emplacement est facilement accessible pour les clients et les employés : les jonctions autoroutières A1 et A2 sont à proximité immédiate, et la gare d'Aarburg-Oftringen est à seulement 5 minutes à pied.Profitez de l'opportunité de positionner votre entreprise sur un site dynamique avec un grand bassin de clientèle.Curieux?Prenez rendez-vous pour une visite. Ça vaut la peine!
Espace commercial polyvalent à Aarburg
Disponible immédiatement ou sur arrangement, nous louons un espace commercial spacieux et utilisable de manière flexible dans le sous-sol, en plein cœur d'Aarburg.Avec 170 m², cette pièce vous offre de nombreuses possibilités de conception individuelle - que ce soit un atelier, un bureau, un entrepôt, un studio ou quelque chose de complètement différent : vos idées sont à peine limitées.Un point fort particulier est la cuisine entièrement équipée, qui est déjà intégrée à l'objet. Intéressé?Contactez-nous aujourd'hui et réservez un rendez-vous de visite sans engagement. Nous nous réjouissons de votre idée d'entreprise!
SPACIEUX POUR VOTRE IDÉE D'ENTREPRISE - 2x REVENU LOYER OFFERT
Nous louons à partir du 01.07.2026 ou après accord cet espace. Notre propriété est située dans un quartier résidentiel bien entretenu et calme au site économique d'Aarburg. Grâce à la situation de trafic favorable au croisement des autoroutes Nord/Sud (A2) - Ouest/Est (A1) et au nœud ferroviaire voisin d'Olten, de plus en plus d'entreprises choisissent l'emplacement d'Aarburg.Les surfaces sont adaptées, par exemple, pour une utilisation en tant que studio, espace commercial ou de vente au détail. En plus d'un loyer attractif, vous bénéficierez, en tant que futur locataire, de divers avantages :Espace de vente et commercial :- grandes façades vitrées- deux toilettes à usage partagé- local de stockage louable- branchements d'eau pour cuisine- possibilités de conception libresPossibilité de parking :Places de parking pour CHF 120.-Places de stockage pour CHF 70.-Places de parking pour visiteurs disponiblesAvez-vous éveillé notre intérêt ? Mme Markova est à votre disposition pour répondre à vos questions au 079 825 16 60.Nous nous réjouissons de votre appel ou de votre contact via l'annonce.
Surface commerciale avec potentiel
À louer immédiatement ou sur accord, nous proposons un espace commercial attractif, situé au centre d'Aarburg.La surface fait environ 132m² et convient idéalement au commerce de détail, showroom, atelier ou vente. Grâce au plan d'étage ouvert, vous pouvez adapter de manière flexible le concept de pièce à vos besoins.Vos avantages en un coup d'œil:- 132m² d'espace utilisable - Conception libre et usage polyvalent- Emplacement central à Aarburg- Bonne accessibilité et possibilités de stationnement à proximitéRecherchez un nouvel emplacement pour votre entreprise?Alors appelez-nous et réservez un rendez-vous de visite directement. Nous nous réjouissons de votre vision!
Superbe espace commercial à Aarburg avec de multiples possibilités d'utilisation
Découvrez cette opportunité unique de réaliser votre idée d'entreprise dans le beau "Aarbiger-Städtli" ! Nous louons un espace commercial polyvalent dans la construction moderne de la Bahnhofstrasse 18, idéal pour les services, les cabinets, les studios ou les bureaux.Les points forts des locaux :- Prêt pour votre vision : Les pièces lumineuses et modernes avec un parquet en chêne de haute qualité sont prêtes à être occupées et attendent d'être aménagées selon vos idées. - Salle de bains équipée : Une salle de bains moderne avec une douche au sol, des toilettes, un lavabo et de la faïence moderne est déjà disponible.- Cuisine : Une cuisine intégrée avec four, plaque de cuisson et suffisamment d'espace de stockage est également intégrée, idéale pour la restauration pendant les pauses.- Buanderie séparée : En prime, l'unité dispose d'une buanderie séparée équipée d'une machine à laver et d'un sèche-linge (tambour).- Conditions de lumière optimales : Les grandes fenêtres offrent beaucoup de lumière naturelle.La construction de la Bahnhofstrasse 16-22 est située dans une position optimale entre la ville charmante et la gare d'Aarburg/Oftringen, toutes deux accessibles à pied. À proximité immédiate, vous trouverez diverses options de magasins (VOI, Avec), une pâtisserie ("Wächli"), un distributeur de billets et d'autres prestataires de services, ce qui valorise encore plus l'emplacement.Places de parking : Des options de parking pratiques peuvent être louées dans le garage de l'immeuble pour 140,00 CHF par mois, idéal pour vous et vos clients.Ne laissez pas passer cette chance et donnez forme à votre avenir professionnel dans un environnement moderne avec une infrastructure excellente.Nous avons-t-il suscité votre intérêt ? Nous serions ravis de vous montrer les locaux lors d'un rendez-vous de visite personnalisé.Nous nous réjouissons de votre contact.
Espaces de bureau, de pratique ou de services exclusifs dans un emplacement central
Êtes-vous à la recherche d'espaces de bureau ou de pratique spacieux et lumineux qui conviennent parfaitement à votre idée d'entreprise ? Dans un bâtiment résidentiel et commercial moderne situé dans le meilleur emplacement d'Aarburg, nous vous offrons un total de 1'250 m2 d'espaces de bureau et commerciaux flexibles à louer. Que ce soit pour votre bureau, votre cabinet ou un service - vous trouverez ici la base parfaite pour votre entreprise.Vos avantages en un coup d'œil : • Salles de nouveau bâtiment modernes : Profitez d'une construction de haute qualité et d'une atmosphère lumineuse et agréable, idéale pour vos activités commerciales. • Division de pièces flexible : La surface spacieuse peut être divisée en unités plus petites d'environ ca. 300 m2 si désiré - vous pouvez ainsi concevoir les pièces exactement selon vos besoins. • Infrastructure développée : Un système de ventilation moderne et deux cellules humides bien équipées sont déjà disponibles - tout ce dont vous avez besoin pour un démarrage rapide. • Date d'entrée en fonction de vos souhaits : Les pièces sont disponibles immédiatement ou sur arrangement - vous pouvez emménager de manière flexible et démarrer votre entreprise directement. • Options de stationnement pratiques : Des places de parking extérieures pour vos clients sont disponibles, et des places de parking supplémentaires dans le garage du bâtiment peuvent être louées si désiré. • Connexion routière optimale : La propriété est située sur l'axe de circulation principal entre Olten et Rothrist - vous bénéficiez d'une accessibilité excellente, à la fois en voiture et en transports en commun. Connexion directe aux lignes de bus qui vous emmènent à la gare d'Olten en moins de 10 minutes. Pourquoi cette zone est le choix parfait pour votre entreprise :Que vous souhaitiez ouvrir un bureau pour votre stratégie d'entreprise, un cabinet moderne ou une entreprise de services - la division de pièces flexible, l'infrastructure moderne et l'emplacement central offrent tous les prérequis pour établir votre entreprise avec succès. L'infrastructure neuve et les options de location flexibles vous permettent de concevoir l'espace entièrement selon vos exigences.Convainquez-vous et façonnez votre avenir dans ce lieu de classe supérieure !Contactez-nous aujourd'hui pour organiser un rendez-vous de visite personnel. Nous nous réjouissons de vous montrer les pièces et de vous soutenir dans la réalisation de votre idée d'entreprise.
Votre nouvel emplacement commercial dans un lieu central à Aarburg
Excellente opportunité commerciale dans la rénovation innovante du beau "Aarbiger-Städtli"!Des places de parking peuvent être louées pour CHF 140.00 par mois.La rénovation au Bahnhofstrasse 16-22 est située entre la ville et la gare d'Aarburg/Oftringen - les deux à distance de marche. Des installations de vente (VOI, Avec), un distributeur de billets, et la pâtisserie Wächli se trouvent à proximité immédiate.Nous avons suscité votre intérêt? Vous êtes invités à nous contacter pour un rendez-vous de visite.Nous nous réjouissons de votre contact.
Bureaux individuels modernes à louer dans le centre d'Aarburg
Découvrez ce bureau attractif au cœur d'Aarburg, parfaitement situé sur la Bahnhofstrasse 26B. Cette propriété commerciale vous offre une combinaison idéale de fonctionnalité et d'accessibilité.Points forts : • Surface : Bureau n° 10 avec 24m² ou Bureau n° 7 avec 31m² au premier étage d'un bâtiment de deux étages • Emplacement : Central à Aarburg, canton d'Argovie • Environnement : Emplacement calme malgré la proximité de la gare Équipement et ambiance :Le bureau impressionne par son plan d'étage ouvert, ses murs blancs et son plafond haut avec poutres apparentes. Les grandes fenêtres offrent beaucoup de lumière naturelle et créent une atmosphère de travail agréable. La pièce est flexible et idéale pour diverses activités commerciales.Emplacement et infrastructure : • Arrêt de bus "Stadtgarten" à seulement 1 minute à pied • Gare d'Aarburg-Oftringen accessible en 11 minutes à pied • Supermarché VOI à 9 minutes à pied • Pharmacie et école Hofmatt à seulement 3 minutes à pied • À proximité de la rivière et bien connecté aux transports en commun Le bâtiment moderne avec son architecture minimaliste et ses grandes fenêtres offre un environnement représentatif pour votre entreprise. L'emplacement central à Aarburg permet une excellente accessibilité pour les employés et les clients.Profitez de cette opportunité pour établir votre entreprise dans un environnement attractif et bien connecté. Contactez-nous aujourd'hui pour visiter cet espace de bureau prometteur !Bureaux disponibles : • Bureau n° 10 : 24m² - Loyer brut (y compris les coûts de chauffage et les frais accessoires) : CHF 565,00 • Bureau n° 7 : 31m² - Loyer brut (y compris les coûts de chauffage et les frais accessoires) : CHF 720,00
Votre chance pour un espace commercial de haut niveau
Êtes-vous à la recherche de l'espace commercial idéal pour votre prochaine idée d'entreprise ? Alors vous êtes au bon endroit ! Dans un immeuble d'habitation et de bureaux modernes situé dans un emplacement de premier plan, nous vous offrons un espace de location spacieux au rez-de-chaussée, qui convient parfaitement à la réalisation de différents concepts d'entreprise. Profitez d'une visibilité élevée et de connections de trafic optimales - des conditions idéales pour votre succès entrepreneurial.Vos avantages de localisation :Localisation de premier plan et visibilité élevée :Les locaux sont situés dans un immeuble neuf moderne et garantissent une présence optimale sur l'un des axes de trafic principaux entre Olten et Rothrist.Espace commercial spacieux et lumineux :Avec une hauteur de plafond généreuse d'environ 3,8 m, vous bénéficiez d'une atmosphère lumineuse et représentative qui peut être adaptée de manière flexible à votre concept d'entreprise.Possibilités d'utilisation flexibles :L'espace offre une variété de possibilités de conception - idéal pour les bureaux, le détail, les pratiques, les services ou d'autres utilisations commerciales, selon vos exigences individuelles.Options de stationnement pratiques :Des places de stationnement extérieures suffisantes pour les clients et les employés sont disponibles. Des places de stationnement supplémentaires peuvent être louées de manière flexible dans le garage de stationnement de l'immeuble.Connection de trafic excellente :La propriété est située directement sur l'axe de trafic principal et est facilement accessible en voiture et en transport en commun. Les connections de transport en commun sont à proximité immédiate et assurent un trajet sans encombre.Realisez votre idée d'entreprise ! Sécurisez l'espace adapté maintenant !Profitez de l'occasion de vous établir dans un environnement moderne et facilement accessible. Grâce aux options de location flexibles et à l'infrastructure contemporaine, vous pouvez vous concentrer entièrement sur votre entreprise principale.Ne manquez pas cette opportunité attrayante - organisez un rendez-vous de visite aujourd'hui !Nous nous réjouissons de vous montrer les locaux en personne et de façonner votre avenir sur le site avec vous.
