L'endroit parfait pour votre entreprise ! - Trois loyers nets offerts
*Signez un contrat de location pour ce local commercial et nous vous offrons les trois premiers loyers nets comme cadeau de bienvenue!*Situé dans un quartier central et très fréquenté à Aarburg, ce local commercial attractif est situé dans le WebiPark, un bâtiment résidentiel et commercial moderne et vivant.Strickereistrasse 4a - Local commercial n° 4 (construction de base) • Norme Minergie avec ventilation de pièce contrôlée • Façade vitrée spacieuse et moderne avec des conditions de lumière optimales et une visibilité élevée • Conception de plancher flexible pour différents concepts d'utilisation Le WebiPark comprend environ 440 unités résidentielles, formant un environnement très fréquenté. Le local commercial en bénéficie directement, avec une très forte fréquentation piétonnière et une fréquence client élevée.Grâce à ses excellentes liaisons de transport, l'emplacement est facilement accessible pour les clients et les employés : les jonctions autoroutières A1 et A2 sont à proximité immédiate, et la gare d'Aarburg-Oftringen est à seulement 5 minutes à pied.Profitez de l'opportunité de positionner votre entreprise sur un site dynamique avec un grand bassin de clientèle.Curieux?Prenez rendez-vous pour une visite. Ça vaut la peine!
Espace commercial polyvalent à Aarburg
Dès à présent ou sur arrangement, nous louons un espace commercial spacieux et flexible, situé au sous-sol, en plein cœur d'Aarburg.Avec 170 m², cette pièce vous offre de nombreuses possibilités de conception individuelle – que ce soit un atelier, un bureau, un entrepôt, un studio ou quelque chose de complètement différent : vos idées sont à peine limitées.Nous avons suscité votre intérêt ?Contactez-nous aujourd'hui et réservez un rendez-vous de visite sans engagement. Nous nous réjouissons de votre idée d'entreprise !
Votre chance d'investissement durable - Potentiel 6,15% de rendement brut
Opportunité d'investissement unique dans un emplacement central à Aarburg!Sécurisez cette propriété attractive à Aarburg - une maison résidentielle et commerciale avec un grand potentiel et de bonnes opportunités de rendement. La propriété comprend un total de trois appartements loués. L'espace commercial est actuellement vacant. L'offre est complétée par un magazine attaché et un bâtiment annexe sur le plot voisin. • Rendement durable : Rendement brut attractif de 6,15% • Portefeuille immobilier : Trois appartements loués et un espace commercial vacant • Bâtiments supplémentaires : Magazine attaché et bâtiment annexe sur le plot voisin • Infrastructure : Gare, transports en commun, commerces, activités de loisirs et écoles sont à distance de marche • État : La propriété a été continuellement rénovée et gérée • Potentiel de développement : L'espace commercial peut être converti en espace de vie supplémentaire • Emplacement : Zone centrale, à quelques pas de la vieille ville et du paysage fluvial de l'Aare à Aarburg • Vue : Vue imprenable sur la forteresse historique d'Aarburg et l'Aare Profitez de l'opportunité d'investir dans une propriété exceptionnellement située et polyvalente.
Luisa Vogel
Immobilienberaterin
Espaces de bureau, de pratique ou de services exclusifs dans un emplacement central
Êtes-vous à la recherche d'espaces de bureau ou de pratique spacieux et lumineux qui conviennent parfaitement à votre idée d'entreprise ? Dans un bâtiment résidentiel et commercial moderne situé dans le meilleur emplacement d'Aarburg, nous vous offrons un total de 1'250 m2 d'espaces de bureau et commerciaux flexibles à louer. Que ce soit pour votre bureau, votre cabinet ou un service - vous trouverez ici la base parfaite pour votre entreprise.Vos avantages en un coup d'œil : • Salles de nouveau bâtiment modernes : Profitez d'une construction de haute qualité et d'une atmosphère lumineuse et agréable, idéale pour vos activités commerciales. • Division de pièces flexible : La surface spacieuse peut être divisée en unités plus petites d'environ ca. 300 m2 si désiré - vous pouvez ainsi concevoir les pièces exactement selon vos besoins. • Infrastructure développée : Un système de ventilation moderne et deux cellules humides bien équipées sont déjà disponibles - tout ce dont vous avez besoin pour un démarrage rapide. • Date d'entrée en fonction de vos souhaits : Les pièces sont disponibles immédiatement ou sur arrangement - vous pouvez emménager de manière flexible et démarrer votre entreprise directement. • Options de stationnement pratiques : Des places de parking extérieures pour vos clients sont disponibles, et des places de parking supplémentaires dans le garage du bâtiment peuvent être louées si désiré. • Connexion routière optimale : La propriété est située sur l'axe de circulation principal entre Olten et Rothrist - vous bénéficiez d'une accessibilité excellente, à la fois en voiture et en transports en commun. Connexion directe aux lignes de bus qui vous emmènent à la gare d'Olten en moins de 10 minutes. Pourquoi cette zone est le choix parfait pour votre entreprise :Que vous souhaitiez ouvrir un bureau pour votre stratégie d'entreprise, un cabinet moderne ou une entreprise de services - la division de pièces flexible, l'infrastructure moderne et l'emplacement central offrent tous les prérequis pour établir votre entreprise avec succès. L'infrastructure neuve et les options de location flexibles vous permettent de concevoir l'espace entièrement selon vos exigences.Convainquez-vous et façonnez votre avenir dans ce lieu de classe supérieure !Contactez-nous aujourd'hui pour organiser un rendez-vous de visite personnel. Nous nous réjouissons de vous montrer les pièces et de vous soutenir dans la réalisation de votre idée d'entreprise.
Bureaux individuels modernes à louer dans le centre d'Aarburg
Découvrez ce bureau attractif au cœur d'Aarburg, parfaitement situé sur la Bahnhofstrasse 26B. Cette propriété commerciale vous offre une combinaison idéale de fonctionnalité et d'accessibilité.Points forts : • Surface : Bureau n° 7 avec 31m² au premier étage d'un bâtiment de deux étages • Emplacement : Central à Aarburg, canton d'Argovie • Environnement : Emplacement calme malgré la proximité de la gare Équipement et ambiance :Le bureau impressionne par son plan d'étage ouvert, ses murs blancs et son plafond haut avec poutres apparentes. Les grandes fenêtres offrent une abondance de lumière naturelle et créent une atmosphère de travail agréable. La pièce est flexible et idéale pour diverses activités commerciales.Emplacement et infrastructure : • Arrêt de bus "Stadtgarten" à seulement 1 minute à pied • La gare d'Aarburg-Oftringen est accessible en 11 minutes à pied • Supermarché VOI à 9 minutes à pied • Pharmacie et école Hofmatt à seulement 3 minutes à pied • À proximité de la rivière et bien connecté aux transports en commun Le bâtiment moderne avec son architecture minimaliste et ses grandes fenêtres offre un environnement représentatif pour votre entreprise. L'emplacement central à Aarburg permet une excellente accessibilité pour les employés et les clients.Profitez de cette opportunité pour établir votre entreprise dans un environnement attractif et bien connecté. Contactez-nous aujourd'hui pour visiter cet espace de bureau prometteur !Bureaux disponibles : • Bureau n° 7 : 31m² - Loyer brut (y compris les frais de chauffage et les coûts accessoires) : CHF 720,00
Votre chance pour un espace commercial de haut niveau
Êtes-vous à la recherche de l'espace commercial idéal pour votre prochaine idée d'entreprise ? Alors vous êtes au bon endroit ! Dans un immeuble d'habitation et de bureaux modernes situé dans un emplacement de premier plan, nous vous offrons un espace de location spacieux au rez-de-chaussée, qui convient parfaitement à la réalisation de différents concepts d'entreprise. Profitez d'une visibilité élevée et de connections de trafic optimales - des conditions idéales pour votre succès entrepreneurial.Vos avantages de localisation :Localisation de premier plan et visibilité élevée :Les locaux sont situés dans un immeuble neuf moderne et garantissent une présence optimale sur l'un des axes de trafic principaux entre Olten et Rothrist.Espace commercial spacieux et lumineux :Avec une hauteur de plafond généreuse d'environ 3,8 m, vous bénéficiez d'une atmosphère lumineuse et représentative qui peut être adaptée de manière flexible à votre concept d'entreprise.Possibilités d'utilisation flexibles :L'espace offre une variété de possibilités de conception - idéal pour les bureaux, le détail, les pratiques, les services ou d'autres utilisations commerciales, selon vos exigences individuelles.Options de stationnement pratiques :Des places de stationnement extérieures suffisantes pour les clients et les employés sont disponibles. Des places de stationnement supplémentaires peuvent être louées de manière flexible dans le garage de stationnement de l'immeuble.Connection de trafic excellente :La propriété est située directement sur l'axe de trafic principal et est facilement accessible en voiture et en transport en commun. Les connections de transport en commun sont à proximité immédiate et assurent un trajet sans encombre.Realisez votre idée d'entreprise ! Sécurisez l'espace adapté maintenant !Profitez de l'occasion de vous établir dans un environnement moderne et facilement accessible. Grâce aux options de location flexibles et à l'infrastructure contemporaine, vous pouvez vous concentrer entièrement sur votre entreprise principale.Ne manquez pas cette opportunité attrayante - organisez un rendez-vous de visite aujourd'hui !Nous nous réjouissons de vous montrer les locaux en personne et de façonner votre avenir sur le site avec vous.
