PROGETTO - USO PROPRIETARIO - VOstra SCELTA
Attraente per i proprietari occupanti come per gli investitori. Uno studio di fattibilità per una casa multifamiliare è disponibile. Due vie, un terreno: vivere nell'esistente o realizzare un nuovo edificio - attraente per i proprietari occupanti come per gli investitori. Uno studio di fattibilità per una casa multifamiliare è già disponibile e sottolinea il potenziale di sviluppo.La proprietà a Däniken è facilmente accessibile e combina un carattere di villaggio con una breve distanza ai negozi, scuole e trasporti pubblici. La casa unifamiliare abitabile offre spazi ampi e luminosi e una struttura chiara. La soffitta e il seminterrato creano riserve e spazi di stoccaggio supplementari. L'ambiente generoso assicura la privacy e possibilità di utilizzo polivalenti; sono disponibili posti auto.Ha suscitato il vostro interesse? Saremmo felici di fornirvi l'esposé e invitarvi a una visita personale a Däniken.
Spazio per idee a Däniken – Il tuo nuovo spazio ufficio!
Noi affittiamo due spazi ufficiali in una posizione centrale al Mühleweg 3 a Däniken, con effetto immediato. Entrambi gli uffici sono ideali per le PMI, i freelancer o le start-up e offrono un'atmosfera di lavoro tranquilla.Dettagli delle stanze: • Ufficio 11: 34 m², affitto CHF 97/m² più HKNK • Ufficio 12: 86 m², affitto CHF 95/m² più HKNK • Ufficio 15: 24 m², affitto CHF 120/m² più HKNK Gli spazi ufficiali possono essere affittati individualmente o insieme, a seconda delle esigenze individuali di spazio.Inoltre, è presente un bagno condiviso e una grande sala riunioni con tavoli allo stesso piano.Opzioni aggiuntive: • I posti auto all'aperto possono essere affittati per CHF 60.00 per posto I locali sono ben collegati e offrono possibilità di utilizzo flessibili per vari settori aziendali. Siamo a disposizione per appuntamenti di visita o per ulteriori informazioni.Ci piacerebbe sentirci da voi!
Terreno edificabile con permesso di costruire per una nuova costruzione di un MFH in una posizione non ostruita
Occasione rara a Däniken SO:Parcello di terreno unico in una posizione molto buona e soleggiata vicino al centro del villaggio. Il terreno edificabile è piano e completamente sviluppato e confina con la zona agricola.Su questo parcello, una casa unifamiliare con 2 garage e un giardino d'inverno è attualmente in piedi, che è affittata.La demolizione dell'edificio esistente deve essere ripresa dal compratore.Troverete tutte le informazioni e i documenti pertinenti in questo annuncio.Importante!Il permesso di costruire è definitivo, la costruzione potrebbe iniziare in qualsiasi momento.Cosa include l'offerta:- terreno edificabile completamente sviluppato con 850 m2 nella zona di costruzione W3- progetto di nuova costruzione approvato con 4 appartamenti spaziosi e esclusivi + carport con locale per biciclette- piani di esecuzione e dettagliati inclusi nel prezzoL'edificio ha le seguenti unità:Seminterrato:4 grandi locali di cantina e la sala tecnica, una stanza di hobby potrebbe ancora essere creataMisto di appartamentiPiano terra:Appartamento 3,5 locali con 80 m2 di spazio di vita netto, angolo salotto e spazio di giardino privatoAppartamento 4,5 locali con 106 m2 di spazio di vita netto, angolo salotto e spazio di giardino privato1° piano:Appartamento 4,5 locali con 134 m2 di spazio di vita netto (anche 5,5 locali possibile), grande balcone2° piano:Appartamento 4,5 locali con 112 m2 di spazio di vita netto, grande balcone + 1 balcone separatoLa proprietà è molto adatta come proprietà locativa o per una grande famiglia con 3 o 4 parti.Costi di costruzione secondo il volume:Costi di investimento totali con riserva = 2'706'820.-Per le persone che sono attive nell'industria della costruzione, la costruzione sarà significativamente meno costosa.Reddito locativo netto in caso di locazione: • Totale = 8'870.- al mese = 106'440.- all'anno Resa = 3,93 %L'edificio può anche essere acquistato chiavi in mano per 2'750'000.- CHF (senza sistema PV).Solo gli interessati seri e solvibili devono contattarci! Grazie!Processo di vendita:Dopo la presentazione di una conferma di finanziamento e di un interesse definitivo per un acquisto, un contratto preliminare è creato e firmato. Successivamente, un acconto di 20'000.- deve essere pagato. Dopo di che, l'atto giuridico è registrato presso il notaio.solHaus AGPianificare | Costruire | Vendere
SPAZIOSO, LUMINOSO CON GRANDE POTENZIALE
Questo spazio di ufficio appena ristrutturato a Däniken SO offre 6,5 locali di dimensioni diverse - ideale per team, studi, agenzie o società di consulenza. Locali luminosi con molta luce naturale e soffitti alti 3,2 m creano un'atmosfera di lavoro ispiratrice. L'isolamento acustico eccellente garantisce la pace e la concentrazione, anche con più aree di lavoro. Un ampio ingresso e una zona di attesa completano l'offerta. Attraente: zona fiscale favorevole - perfetta per la tua attività.Questa offerta BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:- locali luminosi con molta luce naturale- soffitti alti 3,2 metri- 6,5 locali di dimensioni diverse per una divisione ottimale degli spazi- isolamento acustico eccellente in tutto l'ufficio- appena ristrutturato in condizioni molto buone- zona fiscale favorevole, ideale per la tua attività- ampio ingresso / zona di attesa- posti auto disponibili- e, e, e ...Interessato? Contattaci per una visita senza impegno!Non hai trovato nulla di adatto? Oltre 2.000 altre offerte su: www.betterhomes.ch - il mediatore immobiliare equoVuoi mettere in vendita una proprietà da solo?Approfitta della nostra esperienza: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVuoi far valutare una proprietà?Scopri ora il suo valore grazie alla nostra valutazione gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMaggiori dettagliPosizione: buonaStato: molto buonoBagni / celle umide: 1 (1x WC / orinatoio / lavabo)Trasporti pubblici: treno, 500 mScuole: scuola primaria, 1,2 km Negozi: Volg / Migrolino, 750 m
Terreno con riserva di valore attraente
Questo terreno interessante combina opportunità di reddito in corso con un potenziale di sviluppo a lungo termine. La proprietà residenziale e commerciale esistente può continuare ad essere utilizzata o affittata e già fornisce una base solida per redditi di affitto attraenti.In particolare, è importante notare il potenziale di sviluppo futuro del terreno. A seconda delle norme edilizie, esiste una possibilità di nuova costruzione o di densificazione, che può creare spazi abitativi aggiuntivi e aumentare in modo sostenibile il valore della proprietà.Un'opportunità rara per gli investitori, gli sviluppatori o gli investitori di capitali con una visione lungimirante che cercano un investimento stabile in valore con prospettive future attraenti. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Ottima qualità di localizzazione • Molto buona connessione ai trasporti pubblici e all'autostrada • Zona centrale • Proprietà esistente con spazio commerciale e residenziale • Redditi di affitto immediati • Opportunità di rendimento attraenti • Potenziale di sviluppo a lungo termine • Potenziale di nuova costruzione redditizio (MFH 4 piani + attico) • Opportunità di investimento strategico • Investimento di attivo a prova del futuro • Aumento del valore sostenibile • Sicurezza di pianificazione a lungo termine • Terreno spazioso di 2.300 m² • 10 posti auto Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di sentirci da voi.
Bianca De Marco
Immobilienvermittlerin
Benvenuti nel moderno spazio di lavoro con vista sulla natura!
In mezzo a un'oasi verde, il nostro nuovo edificio si presenta come un centro vibrante per aziende innovative. Con una disposizione libera delle pareti e dell'illuminazione, offriamo opzioni di progettazione flessibili che soddisfano le vostre esigenze individuali. Che voi gestiate uno studio medico, un'azienda di servizi o uno studio legale, troverete lo spazio perfetto per realizzare le vostre visioni. Possibilità di entrata a partire dall'estate 2024. Un'occhiata alle attrezzature: - Ascensore: Accesso confortevole a tutti i piani.- Area lounge/Apero con terrazza sul tetto: Godetevi un'atmosfera rilassata e viste ispiratrici. La terrazza sul tetto è aperta a tutti gli inquilini per un uso condiviso.- Parcheggio sufficiente: Nessuna preoccupazione per il parcheggio - mettiamo a disposizione parcheggi sufficienti.- Tecnologia moderna: Cavi di rete di ultima generazione (CAT7) e automazione della casa KNx per un'efficienza e un comfort ottimali.- Sicurezza: Controllo di accesso con carta a chip programmabile garantisce un alto livello di sicurezza.- Infrastruttura: Per una logistica fluida, offriamo accesso per i camion e stazioni di ricarica per le auto elettriche.- Sostenibilità: Il nostro sistema PV sostiene la protezione dell'ambiente e riduce i costi di esercizio a lungo termine. Lasciatevi convincere dalla nostra offerta! 1° piano: 338 m2 Affitto, affitto annuale: CHF 170,00/anno/m2, esclusi costi accessori CHF 30,00/anno/m2, posti auto all'aperto CHF 60,00/posto Contattateci oggi per organizzare una visita e saperne di più sulle diverse possibilità nei nostri spazi ufficiali. Siamo pronti a sostenerVi sul vostro percorso verso il successo e a offrirVi un ambiente di lavoro che aumenta la vostra produttività e ispira i vostri dipendenti. Potete raggiungerci al T. 062 723 03 03.
Spazio commerciale in affitto in una buona posizione pedonale
In mezzo a un centro commerciale con uffici, dettagli (negozio di generi alimentari), ristorante, galleria d'arte e laboratorio artigianale, affittiamo uno spazio commerciale di 390m², che è dotato come segue:Costruzione dell'oggetto: - Servizi igienici- Pavimento in piastrelle- Illuminazione di base- Il locale è immediatamente adiacente a un parcheggio pubblico, che ha una frequenza elevata di pedoni- Accesso/parcheggio per i clienti nel vestibolo d'ingresso- Possibilità di stoccaggio disponibili- Camera frigorifera - Accesso a rampaI posti auto nel vestibolo d'ingresso possono essere affittati in aggiunta (CHF 110,00 al mese)Affitto: per m² e per anno = CHF 110,00 + HK/NK CHF 950,00 al meseI costi aggiuntivi sono calcolati in aggiunta all'affitto netto (pagamento anticipato).Organizzate un appuntamento di visione senza impegno con noi!Geografia:Däniken si trova nel Niederamt solothurnese, tra la capitale cantonale aargoviese Aarau e il nodo di traffico Olten. Le città di Olten e Aarau sono a circa 7-8 km da Däniken. Con il paesaggio collinare circostante, la riva affascinante dell'Aare e il Jura vicino, offre uno spazio ricreativo ampio e salutare. Il comune di Däniken misura 543 ettari, di cui circa un terzo è boschivo. I comuni vicini sono Niedergösgen, Obergösgen, Dulliken, Walterswil SO e Gretzenbach. La stazione ferroviaria è a 382 m di altitudine, il punto più alto (610 metri) si trova nella zona boschiva verso Engelberg, nella zona di confine sud-ovest.Informazioni comunali: www.daeniken.ch
