Ampii uffici | 850m2 | buone possibilità di accesso
Questi spazi ufficiali attraenti, completamente arredati, si trovano direttamente sull'asse principale di circolazione a Flamatt. Allestimento- Uso: Ufficio- Superficie: 856m2 (possibilità di affittare locali di stoccaggio e archiviazione su richiesta)- Piano: 2°- Distribuzione dello spazio: uffici individuali, sale conferenze e uffici paesaggistici- Pavimentazione: moquette- Cucinetta- Collegamenti elettrici e di rete- Collegamenti idrici- Servizi igienici e docce- Montacarichi- Ascensore- In parte con climatizzazione (allestimento del conduttore)Posizione geografica- Autostrada A12 nelle vicinanze (5 minuti)- Berna 15 minuti- Stazione ferroviaria di Flamatt Dorf 5 minutiCondizioni di locazione- Affitto: 160.-/anno- Spese: 30.-/anno- Parcheggio: CHF 50.00 per posto auto/mese.Disponibilità- Novembre 2024Ti interessa questo immobile o hai domande?I nostri specialisti sono a tua disposizione e risponderanno alla tua richiesta entro 24 ore.
Uffici | 100m2 | buone possibilità di accesso
Questi spazi ufficio attraenti, completamente arredati, si trovano direttamente sull'asse principale di circolazione a Flamatt. Allestimento- Destinazione d'uso: Ufficio- Superficie: 100m2 (possibilità di affittare altre superfici min. 100m2 max 900m2)- Piano: 3°- Distribuzione degli spazi: uffici individuali, sale conferenze e uffici paesaggistici- Pavimento: moquette- Cucinetta- Collegamenti elettrici e di rete- Collegamenti idrici- Servizi igienici e docce- Carrello elevatore- Ascensore- Parzialmente con climatizzazione (allestimento del locatario)Posizione geografica- Autostrada A12 nelle vicinanze (5 minuti)- Berna 15 minuti- Stazione ferroviaria Flamatt Dorf 5 minutiCondizioni di locazione- Affitto: 1'335.-/mese- Spese: 250.00/mese- Parcheggio: CHF 50.00 per posto/mese.Disponibilità- Novembre 2024Questo immobile ti interessa o hai domande?I nostri specialisti sono a tua disposizione e risponderanno alla tua richiesta entro 24 ore.
Uffici | 400m2 | buone possibilità di accesso
Questi spazi ufficio attraenti, completamente arredati, si trovano direttamente sull'asse principale di traffico a Flamatt. Allestimento- Uso: Ufficio- Superficie: 400m2 (possibilità di affittare altre superfici, min. 100m2, max. 900m2)- Piano: 3°- Distribuzione degli spazi: uffici individuali, sale conferenze e uffici paesaggistici- Pavimentazione: moquette- Cucinetta- Collegamenti elettrici e di rete- Collegamenti idrici- Servizi igienici e docce- Montacarichi- Ascensore- Parzialmente con climatizzazione (allestimento del conduttore)Posizione geografica- Autostrada A12 nelle vicinanze (5 minuti)- Berna 15 minuti- Stazione ferroviaria di Flamatt Dorf 5 minutiCondizioni di locazione- Affitto: 160,00 CHF / m2 / anno- Spese: 30,00 CHF / m2 / anno- Parcheggio: CHF 50,00 per posto auto/meseDisponibilità- Novembre 2024Le interessa questo immobile o ha domande?I nostri specialisti sono a sua disposizione e risponderanno alla sua richiesta entro 24 ore.
Questi uffici attraenti, completamente arredati, si trovano direttamente sull'asse principale di traffico a Flamatt. Allestimento- Destinazione d'uso: Ufficio- Superficie: 100m2 (possibilità di affittare altre superfici min. 100m2 max 900m2)- Piano: 3°- Distribuzione degli spazi: uffici individuali, sale conferenze e uffici paesaggistici- Pavimentazione: moquette- Cucinetta- Collegamenti elettrici e di rete- Collegamenti idrici- Servizi igienici e docce- Montacarichi- Ascensore- Parzialmente con climatizzazione (allestimento del conduttore)Posizione geografica- Autostrada A12 nelle vicinanze (5 minuti)- Berna 15 minuti- Stazione ferroviaria di Flamatt Dorf 5 minutiCondizioni di locazione- Affitto: 1'335.-/mese- Spese: 250.00/mese- Parcheggio: CHF 50.00 per posto/mese.Disponibilità- Novembre 2024Ti interessa questo immobile o hai domande?I nostri specialisti sono a tua disposizione e ti risponderanno entro 24 ore.
Locale commerciale attraente per parrucchiere o dettagliante in affitto!
Noi affittiamo uno spazio commerciale/ufficio in una posizione centrale a Flamatt immediatamente o su accordo.Lo spazio commerciale offre: • Una stanza principale spaziosa e una stanza laterale separata che può essere utilizzata in modo flessibile come ufficio o spazio di stoccaggio. • Bagno per dipendenti/ospiti con lavandino in colori chiari • Cucina pratica con numerosi mobili a muro e ampio spazio di stoccaggio • Collegamenti elettrici e idrici disponibili - ideale per un'attività di parrucchiere o simili • Posto auto disponibile - pratico per clienti e dipendenti Sulla posizione:In solo 5 minuti a piedi, troverete i supermercati Migros, Coop, le scuole/asili, i ristoranti e le fermate degli autobus.
Il tuo nuovo indirizzo!
Dal 1 novembre 2026 o su accordo, affittiamo uffici o locali di pratica in un quartiere ben curato. Il quartiere si trova nel centro di Flamatt. Attualmente, uno studio medico è stato affittato qui da tempo.I locali si trovano al piano terra (accesso senza barriere) e offrono circa 105m2 di quanto segue:- diverse stanze (la disposizione può essere modificata)- servizi igienici- ampio ingresso- parcheggi per visitatori- ampia facciata vetrataSiete interessati? Siamo lieti di ricevere la vostra richiesta!
Proprietà commerciale attraente con opzioni di utilizzo polivalenti
Benvenuti in una proprietà commerciale e di dettaglio eccezionale al Chrummatt 42 a 3175 Flamatt. Questa proprietà spaziosa colpisce per la sua architettura moderna e è un vero e proprio punto di riferimento nella regione.La proprietà in un colpo d'occhio • Superficie utile: 1'800 m² complessivi su un terreno di 3'005 m² • Altezza delle stanze: Tra 2,4 e 8 metri, a seconda del piano; fino a 4,2 metri nella zona principale • Stato: Nuovo, ristrutturato o completato nel 2026 • Disponibilità: Immediata • Posizione: Chrummatt 42, 3175 Flamatt, cantone di Friburgo • Posti auto: Circa 30 posti auto esterni • Accessibilità: Ascensore merci su tutti i piani • Superficie aggiuntiva: Diversi uffici e locali del seminterrato • Prezzo: Su richiesta Opzioni di utilizzo polivalentiLe superfici spaziose sono ideali per diversi concetti di utilizzo, come ad esempio: • Commercio al dettaglio, commercio individuale e sale espositive • Aziende di uffici e servizi • Superficie di stoccaggio e logistica • Stabilimenti di produzione • Combinazioni individuali di spazi commerciali, uffici e stoccaggio L'ascensore merci su tutti i piani consente una movimentazione efficiente delle merci e supporta diversi processi operativi.Posizione e accessibilitàLa proprietà beneficia di buoni collegamenti con i trasporti pubblici. La fermata dell'autobus "Abzweigung Grossried" è a circa otto minuti a piedi, e la stazione ferroviaria "Flamatt Dorf" è a circa dieci minuti a piedi.Per la spesa quotidiana, un supermercato Coop è a circa quattordici minuti a piedi, e una farmacia è nelle vicinanze.Posizione tranquilla e ambiente attraenteLa proprietà è situata in un ambiente piacevolmente tranquillo e offre un ambiente di lavoro attraente per le aziende, i dipendenti e i clienti. Nei mesi estivi, la proprietà beneficia anche di molta luce solare.Il tuo nuovo luogo di lavoro a FlamattSe si tratta di un luogo di lavoro, per il commercio al dettaglio e le sale espositive, come superficie di stoccaggio e logistica, per la produzione o come combinazione di diverse utilizzazioni commerciali – questa proprietà rappresentativa offre molto spazio per le esigenze individuali.Approfitta dell'opportunità di creare la tua azienda in una proprietà moderna e polivalente a Flamatt.Interessato?Saremmo felici di informarti sulle aree disponibili, i piani dei piani e i dettagli aggiuntivi. Contattaci per ottenere informazioni aggiuntive o per organizzare una visita personale.
Terreno edificabile 1'148 m², completamente urbanizzato, posizione centrale a Flamatt
Proprietà di sviluppo in posizione centrale di FlamattDue lotti adiacenti in Austrasse 80 e 82 a 3175 Flamatt sono in vendita. I lotti n. 800 e 801 hanno una superficie complessiva di 1'148 m² e sono completamente urbanizzati. La proprietà è attualmente occupata da edifici esistenti. La disponibilità è immediata, e il prezzo di acquisto è di CHF 2'070'000.Potenziale di progetto per gli investitori e gli sviluppatoriLa proprietà si trova nella zona residenziale a bassa densità. Sono possibili due piani completi e un piano in mansarda. Per le case unifamiliari combinate, il regolamento edilizio prevede un coefficiente di occupazione del suolo aumentato di 0,80 invece di 0,75. Ciò dà circa 918 m² o circa 861 m² di superficie abitabile - a seconda dello scenario scelto.Scenari di utilizzo possibili • Costruzione in fila : Pianificazione di quattro a cinque unità con accesso proprio e parte di giardino. Questo approccio può consentire la realizzazione senza proprietà in condominio e senza garage sotterraneo obbligatorio. • Casa multifamiliare : Sviluppo di un edificio su due piani completi e un piano in mansarda di circa 861 m² di superficie abitabile. Vantaggi della posizioneWünnewil-Flamatt si trova tra Berna e Friburgo/Friborg. La stazione ferroviaria di Flamatt offre una connessione a mezz'ora con le linee S1 e S2; c'è anche un collegamento diretto all'autostrada A12. Le strutture commerciali, le scuole e le aree di svago lungo il fiume Sense completano la qualità della posizione. La pianificazione concreta del progetto è da verificare secondo il regolamento comunale dell'edilizia e le autorizzazioni richieste.
Ufficio con focus - qui si lavora, non si mostra
Ufficio con focus - qui si lavora, non si mostraNon hai bisogno di un ufficio di designer con un bar per latte macchiato e un angolo di riflessione.Hai bisogno di un posto dove la tua attività funziona.Questo ufficio fa proprio questo. Funziona.Nessuno spettacolo. Nessun'architettura esagerata. Nessun concetto di stanza che vuole spiegarti come lavorare in modo moderno. Qui, decidete come lavorare.Stanze chiare. Divisione sensata. Abbastanza spazio per le scrivanie, il tavolo per le riunioni, lo spazio di archiviazione e ciò di cui la tua attività ha bisogno quotidianamente. La luce c'è. La quiete c'è. La struttura c'è.Cosa non c'èGli stratagemmi.L'autopresentazione troppo costosa.Le promesse vuote.Forse non è l'ufficio che vince i premi di architettura.Ma è l'ufficio dove si vincono le commesse.Qui ricevi i clienti in modo professionale.Qui il tuo team lavora in modo concentrato.Qui si prendono decisioni che portano a vendite.E adesso, onestamente.Quante aree avete visto che sembravano grandi online e si sono ridotte sul posto?Quante volte si è detto flessibile, e cosa si intendeva era complicato?Qui ottenete chiarezza.Cosa vedete è cosa affittate.Questo ufficio è adatto a voi se valorizzate l'efficienza. Se ne avete abbastanza di soluzioni provvisorie. Se volete dare alla vostra attività una base pulita e professionale.A volte non avete bisogno di effetto wow.A volte avete solo bisogno di un posto che funziona.Questa proprietà non aspetta gli applausi.Aspetta qualcuno che sa cosa vuole.Ulteriori informazioni possono essere trovate quihttps://www.gewerbeflaechen.chE se siete stanchi di perdere tempo, allora contattateci. Parliamo chiaro e andiamo a dare un'occhiata.
Gemischt genutztes Immobilien-Ensemble / Ensemble immobilier mixte
DE - Verkauf in exklusiver LageGemischt genutztes Immobilien-Ensemble mit hoher VisibilitätNahe dem Autobahnanschluss A12 - strategische Lage an der Achse Freiburg-BernKanton FreiburgWir freuen uns, Ihnen dieses sehr interessante Immobilien-Ensemble zum Verkauf anbieten zu dürfen. Es stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit im Zentrum von Flamatt dar, an der Grenze der Kantone Freiburg und Bern.Dank der hervorragenden Sichtbarkeit an der Freiburgstrasse sowie der optimalen Erreichbarkeit durch die unmittelbare Nähe zum Bahnhof und zur Autobahn A12 umfasst das Objekt mehrere Gebäude mit gemischter Nutzung, darunter Gewerbe-, Büro- und Wohnflächen.Die strategische Lage in einem dynamischen und stark frequentierten Umfeld, die Qualität der Erschliessung sowie die Einbettung in einen wachsenden Wirtschaftsraum machen diese Liegenschaft zu einem erstklassigen Immobilienaktiv mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.HighlightsoPremium-Lage: hohe Sichtbarkeit an strategischer VerkehrsachseoGemischte Nutzung: Gewerbe, Büro und WohnenoVollständig genutztes Objekt mit diversifizierten ErträgenoPotenzial zur Wertsteigerung und MietzinsoptimierungoOff-Market-Gelegenheit in einem Markt mit geringer VerfügbarkeitZielgruppeoInstitutionelle oder private InvestorenoProjektentwickler auf der Suche nach entwicklungsfähigen ObjektenoUnternehmen oder Selbstständige, die ihr kommerzielles Instrument langfristig selbst in der Hand behalten möchtenoPrivate Investoren auf der Suche nach einer verfügbaren ImmobilieoFamily Offices oder kleinere institutionelle InvestorenObjektdatenBaujahr: 1955 und 1974 Umbaujahr: 2003Grundstücksfläche: 2'283 m2Volumen: 9'096 mFinanzdatenVerkaufspreis: auf AnfrageJährlicher Mietertrag per 28.09.2026: CHF 68'544.-Dieser Betrag entspricht den jährlichen Mieteinnahmen aus den derzeit bestehenden Mietverträgen. Die aktuell vom Eigentümer selbst genutzten Flächen sind in diesem Mietertrag nicht enthalten. Im Falle einer Vermietung könnten diese Flächen auf Basis der marktüblichen Konditionen einen zusätzlichen jährlichen Mietertrag von schätzungsweise rund CHF 120'000.- generieren.Unter Einbezug der aktuell erzielten Mieteinnahmen sowie dieses zusätzlichen Vermietungspotenzials könnte sich der theoretische jährliche Gesamtmietertrag der Liegenschaft auf rund CHF 188'544.- belaufen, vorbehaltlich der Vermietung der betreffenden Flächen.Für weitere Informationen oder um die vollständige Verkaufsdokumentation zu erhalten, wenden Sie sich bitte an Damiano Lepori unter damiano.lepori@bulliard.ch oder telefonisch unter +41 79 859 75 68.FR - Vente en exclusivitéEnsemble immobilier mixte à forte visibilitéÀ proximité immédiate de l'autoroute A12 - emplacement stratégique sur l'axe Fribourg-BerneCanton de FribourgNous avons l'avantage de présenter à la vente cet ensemble immobilier représentant une opportunité d'investissement attractive au coeur de la localité de Flamatt, à la frontière des cantons de Fribourg et de Berne.Bénéficiant d'une excellente visibilité sur la Freiburgstrasse ainsi que d'une accessibilité optimale grâce à la proximité immédiate de la gare et de l'autoroute A12, il se compose de plusieurs bâtiments à affectations mixtes regroupant des surfaces commerciales, administratives et résidentielles.Son emplacement stratégique au sein d'un secteur dynamique et fortement fréquenté, combiné à la qualité de ses accès et à son intégration dans un bassin économique en pleine croissance, en fait un actif immobilier de premier ordre offrant un potentiel de valorisation durable à long terme.Points fortsoSituation premium : visibilité importante sur axe stratégiqueoMixité d'affectations : commerce, administratif et résidentiel oActif entièrement exploité avec revenus diversifiés oPotentiel de valorisation et d'optimisation locativeoOpportunité off-market dans un marché à faible disponibilitéClientèle cibleoInvestisseurs...
Wünnewil - che gioco !
Wünnewil - che gioco ! Chi avvita, fresatura o impila non ha bisogno di un palazzo di design - ma di uno spazio con potenza. In Bernstrasse 41-43 a Wünnewil-Flamatt, esattamente questo è in attesa: 615 m² di spazio di laboratorio al piano terra, pronto per tutto ciò che fa rumore e porta prestazioni.Capacità di carico: 1000 kg/m² - può diventare pesante qui.Altezza della stanza: 3,5 m - spazio per idee, scaffali o macchine.Accesso diretto al piano terra - nessun ascensore, nessuna attesa.Affitto: CHF 100.-/m²/anno + CHF 15.- NK - chiaro, equo, trasparente.Questo spazio non è un parco giochi per le start-up. È fatto per un lavoro vero. Sia che si tratti di produzione, magazzino o laboratorio - tutto può entrare qui. Nessun circo. Nessuna scusa.Posizione, posizione, magazzino !Wünnewil-Flamatt è strategicamente posizionato: rapidamente a Berna, forte a Friburgo, perfetto per le aziende che non vogliono rimanere bloccate nel traffico della città. Parcheggi? Sì. Guerra dei nervi? No.Qui non sei uno dei tanti - ma colui che finalmente vuole iniziare. E è esattamente per questo che questo spazio è stato progettato. Ulteriori informazioni: www.gewerbeflaechen.chNon hai bisogno di un venditore - ma di un partner. Chiama. Parliamo chiaro. E non ti faremo aspettare tre settimane per una richiamata.
Posizione forte struttura chiara qui la tua attività è sulla strada del successo
Se il tuo ufficio ti sta frenando più che aiutando, allora non hai un problema di spazio - hai un problema di decisione.Qui sei in una posizione che ti fa guadagnare tempo ogni giorno. Centrale, visibile, facilmente accessibile. Per te, il tuo team, e soprattutto per i tuoi clienti. Nessun "non ho trovato", nessun stress prima degli appuntamenti. Sei lì quando conta.E adesso, per il lusso sottovalutato:Parcheggi. Abbastanza per questo.Non due. Non "con un po' di fortuna da qualche parte". Ma abbastanza per non doverci più pensare. I tuoi collaboratori arrivano, i tuoi clienti scendono - e nessuno inizia la giornata con un battito di 180.L'ufficio stesso?Nessun lucido. Nessuna stella di Instagram.L'arredamento è vecchio - ma proprio per questo, è brutalmente onesto. Funzionale. Robusto. Pronto per una vera operazione invece di spettacolo.Il lavoro si svolge qui:Offerte sono scritte, accordi sono conclusi, problemi sono risolti.Non lucidato. Ma produttivo.Mentre altri siedono in uffici eleganti e si chiedono dove possono mettere la prossima scaffalatura, tu hai qui spazio e pace per far avanzare la tua attività.E adesso, linguaggio chiaro, come ti piace:Questo ufficio non vincerà nessun premio di architettura.Ma può farti guadagnare denaro.Perché:la posizione consegnai parcheggi ti risparmiano i nervi ogni giornola superficie funziona semplicementePerfetto per te, se:non vuoi più giocare al circo dei parcheggivuoi una posizione che sostenga la tua attività invece di nasconderlahai bisogno di un ufficio che funzioni - non che brilliE sì:Se vuoi spettacolo, vai altrove.Se vuoi risultati, guarda questo.https://www.gewerbeflaechen.chSe continui a sederti in un ufficio che ti trattiene, nulla cambierà.Quindi:Iscriviti.Vieni a vedere.Prendi una decisione che porti realmente qualcosa alla tua attività.
Al terzo piano, ma nessun shock - il tuo business funziona come un dock!
Al terzo piano, ma nessun shock - il tuo business funziona come un dock!Se stai cercando un ufficio che possa fare di più che solo essere bello - ma deve funzionare come la tua azienda - allora benvenuto a Bernstrasse 41-43 a Wünnewil-Flamatt. Qui, 209 m² di spazio ufficio ti aspettano - al 3° piano, ma nulla di distaccato.Fatti che contano:209 m² di spazio ufficio - utilizzabile in modo modulare, pronto per il tuo team3° piano - luminoso, tranquillo, professionaleAffitto: CHF 140.-/m²/anno + CHF 25.- NK - equo e trasparentePosizione: Wünnewil-Flamatt - con collegamento astuto a Berna e FriburgoQuesto ufficio non è un showroom con una vasca a palle. Ma un luogo di lavoro per le persone che hanno qualcosa in mente. Ricezione? Check. Spazi di squadra? Realizzabile. Stanze di ritiro? Nessun problema. E la cosa migliore: Fa parte di una proprietà dove l'artigianato ha ancora il suo posto - non solo PowerPoint.Posizione, posizione, chiarezza - non magazzino!Wünnewil-Flamatt è situato dove puoi lavorare senza perderti nel traffico. I tuoi dipendenti arrivano rapidamente - che sia da Berna, Murten o Düdingen.E hai la testa chiara per la tua azienda - non per le preoccupazioni di parcheggio, i vicini con allergie hipster o i proprietari di tempo sereno.Ulteriori informazioni? Clicca qui: www.gewerbeflaechen.chChiama se vuoi risposte dirette. Nessuna frivolezza, nessun caos di richiamo. Ma risposte reali - da persone che sanno quanto tempo è realmente prezioso.
Magazzino semplice chiaro e solido qui la tua attività funziona giorno dopo giorno
Non stai cercando un oggetto di lusso. Stai cercando un magazzino che faccia semplicemente il suo lavoro.Nessun frill. Nessun campanello inutile. Ma uno spazio che funziona quando ne hai bisogno.È esattamente quello che ottieni qui.Un magazzino semplice - e questo è esattamente il suo punto di forza. Nessuna struttura complessa, nessun gadget sensibile. Puoi entrare, installarti e iniziare.Materiale dentro. Merci fuori. Processi chiari.Esattamente come dovrebbe essere.E siamo onesti:Quante volte hai guardato magazzini che sembrano bene - ma falliscono completamente nella vita quotidiana?Troppo complicato.Troppo complesso.Troppi vincoli.È semplice qui.E semplice è spesso esattamente quello che fa soldi nel business.Ottenete:uno spazio non complicatoun uso direttonessun problema per l'installazioneSe stai immagazzinando, trasferendo o semplicemente hai bisogno di spazio in modo che la tua attività possa respirare di nuovo - questo ti dà esattamente quella flessibilità.È spettacolare? No.È affidabile? Assolutamente.E questa è la differenza.Perché, alla fine, nessun "concetto speciale" ti sarà utile se la tua vita quotidiana ne soffre.Hai bisogno di uno spazio che tenga il passo con te.Non di uno spazio che ti rallenti.Ideale per te se:hai bisogno di una soluzione rapidanon vuoi occuparti di installazioni complessevuoi un magazzino che funzioni semplicementeE sì - noi facciamo come te:chiaramente, direttamente, senza deviazioni.Se si adatta, ti installiamo.Se non è così, non sprechiamo il tuo tempo.Dai un'occhiata:https://www.gewerbeflaechen.chSe stai improvvisando attualmente, se non hai abbastanza spazio o se il tuo magazzino attuale è più una seccatura che un aiuto - allora questo è il tuo prossimo passo logico.Entra in contatto. Dai un'occhiata. Usalo.
