Uffici - climatizzati - con pavimenti rialzati - convenienti
Superficie di ufficio pratica a condizioni convenienti • Ventilati e parzialmente climatizzati: Un clima di stanza ottimale è garantito – gli uffici sono ben ventilati e parzialmente climatizzati per offrire il massimo comfort. • Cibo da asporto: Al piano terra c'è un servizio di pasti, con distributori di cibo e bevande riforniti per la ristorazione quotidiana. • Pavimenti rialzati per cavi IT disponibili: Gli spazi di ufficio sono dotati di pavimenti rialzati, consentendo una cablatura senza complicazioni dei vostri apparecchi IT in qualsiasi momento. • Piani di eta' flessibili: La disposizione delle stanze può essere progettata in modo flessibile in base alle vostre esigenze, consentendo un utilizzo su misura. • Ascensore per persone e merci fino alla superficie locativa: Due ascensori (ascensore per persone e merci) assicurano un accesso comodo ai vostri piani. • Collegamento in fibra ottica nell'edificio: Beneficiate di una connessione internet veloce e stabile grazie al collegamento in fibra ottica direttamente nell'edificio. • Stanze dei server preparate: Le stanze dei server sono già preparate e parzialmente climatizzate – ideali per la vostra infrastruttura IT. Per ulteriori informazioni o una visita, siamo a vostra disposizione. Per ulteriori informazioni, visitate il sito web seguente.
Uffici climatizzati - con pavimenti rialzati - per aziende IT e Medtech
Stanze luminose e climatizzate con infrastruttura in fibra ottica e serverPunti salienti: • Stanze moderne e luminose grazie a facciate in vetro generose • Pavimenti rialzati per un cablaggio IT strutturato • Stanze dei server preparate e climatizzate • Edificio con connessione in fibra ottica • Divisione di stanze flessibile per strutture di team e progetto individuali • Ascensore per persone e merci direttamente nella zona di locazione • Uffici climatizzati in parte per un clima di stanza ottimale • Cucinette e ristorazione da asporto nell'edificio Ideal per le aziende tecnologiche, le startup, i laboratori e le aziende MedtechApprofittate di un'infrastruttura professionale adatta alle esigenze delle aziende IT e di tecnologia medica – dalla connessione internet rapida ai piani flessibili con opzioni di progettazione individuali.Superficie locativa totale: • 3° piano: circa 902 m² parti parziali possibili Misto solido di inquilini nell'edificio:tra cui Aarenet AG, Vygon Schweiz GmbH (Medtech), Inalp Distributions AG, Merz + Benteli AG, Makedesign GmbH, MCL Labortechnik AGVisitate ora e scoprite nuovi spazi! Contattateci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento di visita.
Spazi commerciali moderni a Niederwangen, Berna
Spazio commerciale attraente, progettato in modo flessibile con un'altezza di stanza di 3,60 m; – in una posizione ideale a NiederwangenA Wangenstrasse 152 a Niederwangen, affittiamo su accordo uno spazio commerciale rappresentativo e polivalente al 1° piano.Con un totale di 409 m² di superficie di piano – di cui 289 m² di superficie principale utilizzabile progettata in modo flessibile – questa proprietà offre condizioni ottimali per una successo imprenditoriale sostenibile.I vostri vantaggi in un colpo d'occhioStruttura di stanza generosa e aperta La superficie principale di 289 m² è – ad eccezione dei supporti statici – progettata in modo aperto e consente una libertà di progettazione massima. Che si tratti di un mondo di uffici in spazio aperto moderno, sale di formazione o un showroom; - le vostre esigenze sono al centro.Stanze annesse supplementari Uno studio separato (25 m²), servizi igienici e una stanza per la pulizia completano l'offerta di stanze e garantiscono un'infrastruttura funzionale.Altezza di stanza impressionante Con un'altezza di soffitto di 3,60 m, si crea un senso di stanza eccezionalmente generoso; - ideale per concetti creativi, installazioni di galleria o ambienti di lavoro rappresentativi.Accesso confortevole Il piano è accessibile sia tramite le scale che in modo comodo tramite un ascensore per merci – ottimale per le consegne o il trasporto di materiali.Infrastruttura di base completa Le connessioni di acqua, elettricità e fognature sono disponibili.I prezzi di locazione indicati si riferiscono alla esecuzione standard dello spazio commerciale e includono tutte le installazioni tecniche di base essenziali dell'edificio nonché le installazioni igieniche.Opzioni di espansione e utilizzo flessibiliLa struttura di base aperta dello spazio crea condizioni ottimali per diversi concetti commerciali. Che si tratti di uno studio di architettura o di pianificazione, un startup innovativo, un'azienda di servizi classica, un fornitore di formazione, uno studio creativo, un showroom o un utilizzo orientato verso la salute; - le stanze possono essere adattate individualmente alle vostre esigenze operative.Saremmo lieti di presentarvi delle varianti di base ispiranti per l'espansione locativa e di sviluppare un concetto di utilizzo adatto con voi. Le vostre esigenze specifiche possono essere realizzate in modo flessibile e calcolate in modo trasparente separatamente.Lo spazio commerciale è progettato per un utilizzo sostenibile e a lungo termine. I contratti di locazione sono conclusi con una durata minima di cinque anni e offrono così una sicurezza di pianificazione per le aziende visionarie.Opzioni di espansione e utilizzo flessibiliLa proprietà è situata in un ambiente tranquillo e convince allo stesso tempo per la sua posizione eccellente. La stazione di Niederwangen è a soli sei minuti a piedi e garantisce una connessione ottimale ai trasporti pubblici. L'accesso all'autostrada Niederwangen è a soli circa tre minuti in auto.Ciò consente così ai dipendenti, ai clienti e ai partner commerciali di beneficiare allo stesso modo di un luogo di lavoro piacevole e ben collegato.Questo spazio commerciale polivalente offre condizioni ideali per le aziende che valorizzano la flessibilità, la generosità e una prospettiva a lungo termine. Abbiamo suscitato il vostro interesse? - chiamateci; - saremmo lieti di mostrarvi le stanze durante una visita senza impegno e di presentarvi delle varianti di espansione possibili.
Spazio funzionale per ufficio o attività commerciale - i primi tre mesi gratuiti
Pratico – ben collegato – versatile Questo spazio sviluppato e pronto per essere occupato è adatto alle aziende che cercano una soluzione funzionale e accessibile per un ufficio o un'attività commerciale di piccole dimensioni. Cosa aspettarsi: • Pronto per essere occupato & sviluppato: Lo spazio è già sviluppato e immediatamente utilizzabile. È presente una cafetteria – ideale per brevi pause nella giornata lavorativa. • Utilizzo flessibile: Sia che si tratti di un ufficio o di uno studio, lo spazio può essere utilizzato in vari modi. • Collegamenti ai trasporti: 1,5 km dal collegamento autostradale, 700 m dalla stazione di Niederwangen – posizione tranquilla ai margini del bosco • Posti auto: I posti auto in garage possono essere noleggiati. • Collegamento in fibra ottica: Collegamento in fibra ottica possibile. • Scala dei canoni di affitto: I primi tre mesi sono gratuiti, poi nel primo anno CHF 130,00 / secondo anno CHF 140,00 / dal terzo anno CHF 150,00 netto per m2 all'anno Lo spazio offre un'infrastruttura solida e si presta particolarmente alle aziende che cercano un luogo con buoni collegamenti ai trasporti e condizioni eque. Interessati? Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento di visita.
Uffici pratici e convenienti - i primi tre mesi gratuiti
Scopri questi uffici spaziosi al 4° piano a Meriedweg a Niederwangen vicino a Berna. Con 120 m² di spazio utilizzabile, questa unità di uffici composta da tre stanze offre una disposizione pratica.Gli uffici convincono con: • Ambiente di lavoro spazioso con pavimento in legno e soffitti alti • Sala riunioni separata con una vista piacevole • Ampie finestre che lasciano entrare sufficiente luce naturale nello spazio • Ascensore disponibile • Servizi igienici uomini e donne per uso condiviso • Posti auto disponibili su richiesta • Piccola cucina per il tè per uso condiviso • Escalation dell'affitto: I primi tre mesi sono gratuiti, poi nel primo anno CHF 130,00 / secondo anno CHF 140,00 / dal terzo anno CHF 150,00 netto per m2 p.a. Posizione e collegamento: L'edificio per uffici si trova in una zona tranquilla con buone connessioni di trasporto. La stazione ferroviaria di Niederwangen è a 10 minuti a piedi, e la fermata dell'autobus di Niederwangen Moos è a 8 minuti a piedi. Un supermercato Coop per la spesa quotidiana si trova anche a solo 8 minuti a piedi. I dintorni sono tranquilli e offrono molto sole in estate.Ci auguriamo di ricevere la tua richiesta e siamo a disposizione per eventuali domande o una visita senza impegno.
Niederwangen b.Bern, à louer, 250 m2 de bureaux et 230 m2 d'entrepôts
Niederwangen b.Bern, à louer, 250 m2 de bureaux et 230 m2 d'entrepôts Espaces de bureaux et entrepôts au rez-de-chaussée supérieur :-250 m² d'espaces de bureaux, divisés en cinq pièces-230 m² d'espaces de stockage ou d'atelier, répartis en trois pièces-si nécessaire, la surface d'entrepôt pourrait encore être agrandieLes locaux sont situés dans le bâtiment de Westiform AG et ont été rénovés en 2022. Trois entreprises se partagent les autres locaux du bâtiment.L'emplacement est idéal, à proximité de l'échangeur entre l'A1 et l'A12 et à 10 minutes (à pied) de la gare de Niederwangen.Les sanitaires, le vestiaire, la cuisine/cafétéria et la salle de réunion sont communs.Prix : CHF 79'200.- / an + TVAAcompte de charges > CHF 12'000.- / an + TVAContrat de location > 5 ans minimum, renouvelablePlaces de parking disponibles selon demandePour plus de renseignements et visite :Raphaël Berger+41 31 980 22 33raphael.berger@westiform.chNiederwangen b.Bern, zu vermieten, 250 m2 Büros und 230 m2 Lagerflächen im Erdgeschoss :-250 m2 Büroflächen, aufgeteilt in fünf Räume-230 m2 Lager- oder Werkstattflächen, aufgeteilt in drei Räume-bei Bedarf könnte die Lagerfläche noch erweitert werdenDie Räumlichkeiten befinden sich im Westiform Gebäude und wurden im Jahr 2022 saniert. Drei Firmen teilen sich die anderen Räumlichkeiten im Gebäude.Standort ist ideal, in der Nähe der Verzweigung A1 und A12 und 10 Minuten (zu Fuss) vom Bahnhof Niederwangen entfernt.Sanitär, Garderobe, Küche/Cafeteria und Sitzungszimmer sind gemeinsam.Preis > CHF 79'200.- / Jahr + MwSt.NK-Akonto > CHF 12'000.- / Jahr + MwSt.Mietvertrag > Mind. 5 Jahre, erneuerbarParkplätze > zur Verfügung Interessiert? Kontakt für einen Besuch:Raphaël Berger+41 31 980 22 33 oder raphael.berger@westiform.ch
Spazio commerciale / uffici in affitto per la prima volta dopo la ristrutturazione !
Un nuovo sito per la tua azienda? Abbiamo lo spazio giusto per te!Siamo lieti di offrirti un oggetto di affitto attraente a Niederwangen (Meriedweg 8), che sarà disponibile dal 1° gennaio 2026.L'edificio, che è stato utilizzato dal locatario attuale per circa 20 anni, offre una combinazione ideale di laboratorio, magazzino e locali amministrativi. Lo spazio commerciale disponibile è stato in parte ristrutturato per un uso di ufficio dal locatario attuale. Ciò ti dà tutte le possibilità di utilizzare questo spazio secondo le tue esigenze!Con un ambiente spazioso e una terrazza sul tetto, l'oggetto è completato al piacere dei tuoi dipendenti.Posizione e accessibilità: L'edificio è facilmente accessibile via trasporti pubblici e si trova a circa 0,7 km dall'uscita dell'autostrada. L'ingresso principale è visivamente ben segnalato e include posti auto per i visitatori. L'accessibilità dell'oggetto per il trasporto di merci si effettua a livello del suolo, e lo spazio commerciale superiore è accessibile in modo logistico ottimale via un ascensore per merci. Un ascensore per le persone è disponibile per il trasporto del personale, che serve tutti i piani.Ristrutturazione e ammodernamento: L'edificio del 1985 è attualmente in corso di ristrutturazione estensiva. La ristrutturazione comprende il rinnovamento completo dell'involucro dell'edificio nonché la sostituzione del sistema di riscaldamento a olio esistente con una pompa di calore moderna. Queste misure portano a una riduzione significativa del consumo di energia e migliorano notevolmente il clima interno. Ciò non è solo ecologico, ma ridurrà anche notevolmente i tuoi costi di esercizio. La ristrutturazione sarà completata quando lo spazio di affitto sarà occupato.Fornitura di energia sostenibile: Dopo la ristrutturazione del tetto, sarà installato un sistema fotovoltaico, che coprirà una grande parte del fabbisogno di elettricità della tua azienda. Grazie al «Zusammenschluss Eigenverbrauch» (ZEV), beneficerai di un prezzo di elettricità significativamente più basso e sarai meno esposto alla volatilità del mercato dell'elettricità. Inoltre, saranno installate stazioni di ricarica elettrica per i visitatori e la tua flotta per rispondere alle esigenze della mobilità moderna.Conclusione: Approfitta dell'opportunità di affittare un oggetto ristrutturato in modo sostenibile e futuro, che ti offre tutte le possibilità per uno sviluppo commerciale di successo.Se sei interessato o hai altre domande, siamo a tua disposizione in qualsiasi momento. Ci auguriamo di ricevere la tua richiesta!
Q72 Niederwangen - Ambienti di lavoro intelligenti per uffici e attività commerciali
A Bern-Niederwangen, nell'edificio di servizi in via di sviluppo Q72, sono disponibili spazi di ufficio e commerciali flessibili, divisibili e utilizzabili in affitto.I vostri vantaggi: • Accessibilità ottimale per voi e i vostri clienti - con treno, autobus, auto o bicicletta • Cafeteria nell'area di ingresso (un inquilino è ancora ricercato, candidati ora!) • Centro fitness e albergo nel complesso immobiliare • Aree di incontro negli spazi interni ed esterni • Posti auto per voi e i vostri dipendenti • Stazioni di ricarica per veicoli elettrici e biciclette elettriche • Area di consegna con rampa per camion Offerta di spazio: • Spazio di ufficio e commerciale da 137 m2 fino a 9.200 m2 complessivi • Spazio di magazzino da 59 m2 fino a 603 m2 complessivi • Numero di posti auto in base alle dimensioni dello spazio locativo Affitto: • Affitto netto CHF 210.- / m2 / anno • Costi di riscaldamento e servizi accessori circa CHF 25.- / m2 / anno • I posti auto nel garage possono essere affittati per CHF 145.- / al mese e per posto. Per ulteriori informazioni, visitate www.q72-niederwangen.ch. Siamo lieti del vostro contatto !
A Bern-Niederwangen, nell'edificio di servizi in costruzione Q72, sono disponibili spazi di uffici e commerciali flessibili, divisibili e utilizzabili in affitto.I vostri vantaggi: • Accessibilità ottimale per voi e i vostri clienti - che si tratti di treno, autobus, auto o bicicletta • Caffetteria nell'area di ingresso (un inquilino è ancora cercato, candidati ora!) • Centro fitness e hotel nell'edificio • Zone di incontro negli spazi interni ed esterni • Opzioni di parcheggio per voi e i vostri dipendenti • Stazioni di ricarica per veicoli elettrici e biciclette elettriche • Area di consegna con rampa per camion Offerta di spazi: • Spazi di uffici e commerciali da 137 m2 fino a 9.200 m2 complessivi • Spazi di magazzino da 59 m2 fino a 603 m2 complessivi • Numero di posti auto in base alle dimensioni dello spazio affittato Affitto: • Affitto netto CHF 210.- / m2 / anno • Costi di riscaldamento e manutenzione circa CHF 25.- / m2 / anno • I posti auto nel garage possono essere affittati per CHF 145.- / al mese e per posto. Per ulteriori informazioni, visitate www.q72-niederwangen.ch. Siamo lieti del vostro contatto!
