Bureaux - climatisés - avec planchers surélevés - abordables
Superficie de bureau pratique à des conditions abordables • Ventilés et climatisés en partie : Un climat de pièce optimal est garanti – les bureaux sont bien ventilés et climatisés en partie pour offrir le plus grand confort. • Nourriture à emporter : Il y a un service de repas au rez-de-chaussée, avec des distributeurs de nourriture et de boissons approvisionnés pour la restauration quotidienne. • Planchers surélevés pour câbles IT disponibles : Les espaces de bureau sont équipés de planchers surélevés, permettant une câblage sans complication de vos équipements IT à tout moment. • Plans d'étage flexibles : La disposition des pièces peut être conçue de manière flexible en fonction de vos besoins, permettant une utilisation sur mesure. • Ascenseur pour personnes et marchandises jusqu'à la surface locative : Deux ascenseurs (ascenseur pour personnes et marchandises) assurent un accès pratique à vos étages. • Connexion à la fibre optique dans l'immeuble : Profitez d'une connexion internet rapide et stable grâce à la connexion à la fibre optique directement dans l'immeuble. • Salles de serveurs préparées : Les salles de serveurs sont déjà préparées et climatisées en partie – idéales pour votre infrastructure IT. Pour plus d'informations ou une visite, nous sommes à votre disposition. Pour plus d'informations, visitez le site web suivant.
Bureaux climatisés - avec planchers surélevés - pour les entreprises IT et Medtech
Salles lumineuses et climatisées avec infrastructure en fibre optique et serveursPoints forts : • Salles modernes et lumineuses grâce à des façades vitrées généreuses • Planchers surélevés pour un câblage IT structuré • Salles de serveurs préparées et climatisées • Bâtiment avec connexion en fibre optique • Division de salles flexible pour des structures d'équipe et de projet individuelles • Ascenseur pour personnes et marchandises directement dans la zone de location • Bureaux climatisés en partie pour un climat de pièce optimal • Cuisinettes et restauration à emporter dans le bâtiment Ideal pour les entreprises de technologie, les startups, les laboratoires et les entreprises MedtechProfitez d'une infrastructure professionnelle adaptée aux besoins des entreprises IT et de technologie médicale – desde l'internet rapide aux plans d'étage flexibles avec des options de conception individuelles.Superficie locative totale : • 3e étage : environ 902 m² parties partielles possibles Mélange solide de locataires dans le bâtiment :notamment Aarenet AG, Vygon Schweiz GmbH (Medtech), Inalp Distributions AG, Merz + Benteli AG, Makedesign GmbH, MCL Labortechnik AGVisitez maintenant et découvrez de nouveaux espaces ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous pour une visite.
Espaces commerciaux modernes à Niederwangen, Berne
Espace commercial attractif, conçu de manière flexible avec une hauteur de pièce de 3,60 m ; – dans un emplacement idéal à NiederwangenÀ Wangenstrasse 152 à Niederwangen, nous louons sur arrangement un espace commercial représentatif et polyvalent au 1er étage.Avec un total de 409 m² d'espace de plancher – dont 289 m² d'espace principal utilisable conçu de manière flexible – cette propriété offre des conditions optimales pour une réussite entrepreneuriale durable.Vos avantages en un coup d'œilStructure de pièce généreuse et ouverte La surface principale de 289 m² est – à l'exception des supports statiques – conçue de manière ouverte et permet une liberté de conception maximale. Que ce soit un monde de bureaux en espace ouvert moderne, des salles de formation ou un showroom ; - vos exigences sont au centre.Pièces annexes supplémentaires Un bureau séparé (25 m²), des installations sanitaires et une salle de nettoyage complètent l'offre de pièces et assurent une infrastructure fonctionnelle.Hauteur de pièce impressionnante Avec une hauteur de plafond de 3,60 m, un sentiment de pièce exceptionnellement généreux est créé ; - idéal pour des concepts créatifs, des installations de galerie ou des environnements de travail représentatifs.Accès confortable L'étage est accessible à la fois par l'escalier et de manière pratique via un ascenseur de marchandises – optimal pour les livraisons ou le transport de matériel.Infrastructure de base complète Les connexions d'eau, d'électricité et d'égouts sont disponibles.Les prix de location indiqués se réfèrent à la exécution standard de l'espace commercial et incluent toutes les installations techniques de base essentielles du bâtiment ainsi que les installations sanitaires.Options d'expansion et d'utilisation flexiblesLa structure de base ouverte de l'espace crée des conditions optimales pour divers concepts commerciaux. Que ce soit un bureau d'architecture ou de planification, un startup innovant, une entreprise de services classique, un fournisseur de formation, un studio créatif, un showroom ou une utilisation orientée vers la santé ; - les pièces peuvent être adaptées individuellement à vos exigences opérationnelles.Nous serions ravis de vous présenter des variantes de base inspirantes pour l'expansion locative et de développer un concept d'utilisation adapté avec vous. Vos souhaits spécifiques peuvent être mis en œuvre de manière flexible et calculés de manière transparente séparément.L'espace commercial est conçu pour une utilisation durable et à long terme. Les contrats de location sont conclus avec une durée minimale de cinq ans et offrent ainsi une sécurité de planification pour les entreprises visionnaires.Options d'expansion et d'utilisation flexiblesLa propriété est située dans un environnement calme et convainc en même temps par son excellent emplacement. La gare de Niederwangen est à seulement six minutes à pied et garantit une connexion optimale aux transports publics. L'accès à l'autoroute Niederwangen est également à seulement environ trois minutes en voiture.Cela permet ainsi aux employés, aux clients et aux partenaires commerciaux de bénéficier également d'un emplacement de travail agréable et bien connecté.Cet espace commercial polyvalent offre des conditions idéales pour les entreprises qui valorisent la flexibilité, la générosité et une perspective à long terme. Avez-vous suscité notre intérêt ? - appelez-nous ; - nous serions ravis de vous montrer les pièces lors d'une visite sans engagement et de vous présenter des variantes d'expansion possibles.
Espace de bureau ou commercial fonctionnel - les trois premiers mois gratuits
Pratique – bien desservi – polyvalent Cet espace aménagé et prêt à être occupé convient aux entreprises qui recherchent une solution fonctionnelle et abordable pour un bureau ou une petite entreprise. Ce que vous pouvez attendre : • Prêt à être occupé & aménagé : L'espace est déjà aménagé et immédiatement utilisable. Une cafétéria est disponible – idéale pour des pauses courtes dans la journée de travail. • Utilisation flexible : Que ce soit un bureau ou un atelier, l'espace peut être utilisé de différentes manières. • Accès aux transports : 1,5 km de la jonction autoroutière, 700 m de la gare de Niederwangen – situation calme en bordure de forêt • Places de parking : Des places de parking en garage peuvent être louées. • Connexion à la fibre optique : Connexion à la fibre optique possible. • Échelle de loyer : Les trois premiers mois sont gratuits, puis au premier année CHF 130,00 / deuxième année CHF 140,00 / à partir de la troisième année CHF 150,00 net par m2 par an L'espace offre une infrastructure solide et convient particulièrement aux entreprises qui recherchent un emplacement avec de bons accès aux transports et des conditions équitables. Intéressé ? N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou prendre rendez-vous pour une visite.
Bureaux pratiques et abordables - trois premiers mois gratuits
Découvrez ces bureaux spacieux au 4e étage au Meriedweg à Niederwangen près de Berne. Avec 120 m² d'espace utilisable, cette unité de bureaux composée de trois pièces offre un aménagement pratique.Les bureaux convainquent par : • Espace de travail spacieux avec plancher en bois et hauts plafonds • Salle de réunion séparée avec une vue agréable • Fenêtres généreuses laissant entrer suffisamment de lumière naturelle dans l'espace • Ascenseur disponible • Toilettes hommes et femmes à usage partagé • Places de parking disponibles sur demande • Petite cuisine de thé à usage partagé • Échelonnement du loyer : Les trois premiers mois sont gratuits, puis au premier année CHF 130,00 / deuxième année CHF 140,00 / à partir de la troisième année CHF 150,00 net par m2 p.a. Emplacement et connexion : Le bâtiment de bureaux est situé dans un quartier calme avec de bonnes connexions de transport. La gare de Niederwangen est à 10 minutes à pied, et l'arrêt de bus de Niederwangen Moos est à 8 minutes à pied. Un supermarché Coop pour les courses quotidiennes est également à seulement 8 minutes à pied. Les environs sont calmes et offrent beaucoup de soleil en été.Nous nous réjouissons de votre demande et sommes à votre disposition pour des questions ou une visite sans engagement.
Niederwangen b.Bern, à louer, 250 m2 de bureaux et 230 m2 d'entrepôts
Niederwangen b.Bern, à louer, 250 m2 de bureaux et 230 m2 d'entrepôts Espaces de bureaux et entrepôts au rez-de-chaussée supérieur :-250 m² d'espaces de bureaux, divisés en cinq pièces-230 m² d'espaces de stockage ou d'atelier, répartis en trois pièces-si nécessaire, la surface d'entrepôt pourrait encore être agrandieLes locaux sont situés dans le bâtiment de Westiform AG et ont été rénovés en 2022. Trois entreprises se partagent les autres locaux du bâtiment.L'emplacement est idéal, à proximité de l'échangeur entre l'A1 et l'A12 et à 10 minutes (à pied) de la gare de Niederwangen.Les sanitaires, le vestiaire, la cuisine/cafétéria et la salle de réunion sont communs.Prix : CHF 79'200.- / an + TVAAcompte de charges > CHF 12'000.- / an + TVAContrat de location > 5 ans minimum, renouvelablePlaces de parking disponibles selon demandePour plus de renseignements et visite :Raphaël Berger+41 31 980 22 33raphael.berger@westiform.chNiederwangen b.Bern, zu vermieten, 250 m2 Büros und 230 m2 Lagerflächen im Erdgeschoss :-250 m2 Büroflächen, aufgeteilt in fünf Räume-230 m2 Lager- oder Werkstattflächen, aufgeteilt in drei Räume-bei Bedarf könnte die Lagerfläche noch erweitert werdenDie Räumlichkeiten befinden sich im Westiform Gebäude und wurden im Jahr 2022 saniert. Drei Firmen teilen sich die anderen Räumlichkeiten im Gebäude.Standort ist ideal, in der Nähe der Verzweigung A1 und A12 und 10 Minuten (zu Fuss) vom Bahnhof Niederwangen entfernt.Sanitär, Garderobe, Küche/Cafeteria und Sitzungszimmer sind gemeinsam.Preis > CHF 79'200.- / Jahr + MwSt.NK-Akonto > CHF 12'000.- / Jahr + MwSt.Mietvertrag > Mind. 5 Jahre, erneuerbarParkplätze > zur Verfügung Interessiert? Kontakt für einen Besuch:Raphaël Berger+41 31 980 22 33 oder raphael.berger@westiform.ch
Espace commercial / bureaux en location pour la première fois après rénovation !
Un nouvel emplacement pour votre entreprise ? Nous avons l'espace qu'il vous faut !Nous sommes ravis de vous proposer un objet de location attractif à Niederwangen (Meriedweg 8), qui sera disponible à partir du 1er janvier 2026.L'immeuble, qui a été utilisé par le locataire actuel depuis environ 20 ans, offre une combinaison idéale d'atelier, d'entrepôt et de locaux administratifs. L'espace commercial disponible a été en partie aménagé pour un usage de bureau par le locataire actuel. Cela vous donne toutes les possibilités d'utiliser cet espace selon vos souhaits !Avec un environnement spacieux et une terrasse sur le toit, l'objet est complété au plaisir de vos employés.Emplacement et accessibilité : L'immeuble est facilement accessible via les transports en commun et est situé à environ 0,7 km de la sortie d'autoroute. L'entrée principale est visuellement bien marquée et comprend des places de parking pour les visiteurs. L'accessibilité de l'objet pour le transport de marchandises se fait au niveau du sol, et l'espace commercial supérieur est accessibile de manière logistique optimale via un ascenseur de marchandises. Un ascenseur pour les personnes est disponible pour le transport du personnel, qui dessert tous les étages.Rénovation et modernisation : L'immeuble de 1985 est actuellement en cours de rénovation extensive. La rénovation comprend le renouvellement complet de l'enveloppe du bâtiment ainsi que le remplacement du système de chauffage au mazout existant par une pompe à chaleur moderne. Ces mesures entraînent une réduction significative de la consommation d'énergie et améliorent considérablement le climat intérieur. C'est non seulement écologique, mais cela réduira également considérablement vos coûts d'exploitation. La rénovation sera entièrement terminée lorsque l'espace de location sera occupé.Approvisionnement énergétique durable : Après la rénovation du toit, un système photovoltaïque sera installé, qui couvrira une grande partie des besoins en électricité de votre entreprise. Grâce au « Zusammenschluss Eigenverbrauch » (ZEV), vous bénéficierez d'un prix d'électricité significativement moins cher et serez moins exposé à la volatilité du marché de l'électricité. En outre, des stations de recharge électrique seront installées pour les visiteurs et votre propre flotte pour répondre aux exigences de la mobilité moderne.Conclusion : Profitez de l'opportunité de louer un objet rénové de manière durable et future, qui vous offre toutes les possibilités pour un développement commercial réussi.Si vous êtes intéressé ou avez d'autres questions, nous sommes à votre disposition à tout moment. Nous nous réjouissons de votre demande !
Q72 Niederwangen - Espaces de travail intelligents pour bureaux et entreprises
À Bern-Niederwangen, dans le bâtiment de services émergeant Q72, des espaces de bureaux et commerciaux flexibles, divisibles et utilisables sont disponibles à la location.Vos avantages : • Accessibilité optimale pour vous et vos clients - en train, bus, voiture ou vélo • Cafétéria dans le hall d'entrée (un locataire est encore recherché, postulez maintenant !) • Centre de fitness et hôtel dans le complexe immobilier • Zones de rencontre dans les espaces intérieurs et extérieurs • Places de parking pour vous et vos employés • Stations de recharge pour véhicules électriques et vélos électriques • Zone de livraison avec rampe pour camions Offre d'espace : • Espace de bureau et commercial à partir de 137 m2 jusqu'à 9 200 m2 au total • Espace de stockage à partir de 59 m2 jusqu'à 603 m2 au total • Nombre de places de parking en fonction de la taille de l'espace locatif Loyer : • Loyer net CHF 210.- / m2 / an • Côuts de chauffage et de services annexes environ CHF 25.- / m2 / an • Les places de parking dans le garage peuvent être louées pour CHF 145.- / par mois et par place. Pour plus d'informations, visitez www.q72-niederwangen.ch. Nous nous réjouissons de votre contact !
À Bern-Niederwangen, dans le bâtiment de services en cours de construction Q72, des espaces de bureaux et commerciaux flexibles, divisibles et utilisables sont disponibles à la location.Vos avantages : • Accessibilité optimale pour vous et vos clients - que ce soit en train, en bus, en voiture ou à vélo • Cafétéria dans le hall d'entrée (un locataire est encore recherché, candidature maintenant !) • Centre de fitness et hôtel dans le bâtiment • Zones de rencontre dans les espaces intérieurs et extérieurs • Options de stationnement pour vous et vos employés • Stations de recharge pour véhicules électriques et vélos électriques • Zone de livraison avec rampe pour camions Offre d'espaces : • Espaces de bureaux et commerciaux à partir de 137 m2 jusqu'à 9 200 m2 au total • Espaces de stockage à partir de 59 m2 jusqu'à 603 m2 au total • Nombre de places de parking en fonction de la taille de l'espace loué Loyer : • Loyer net CHF 210.- / m2 / an • Coûts de chauffage et d'entretien environ CHF 25.- / m2 / an • Les places de parking dans le garage peuvent être louées pour CHF 145.- / par mois et par place. Pour plus d'informations, visitez www.q72-niederwangen.ch. Nous nous réjouissons de votre contact !
