Espace commercial attractif, conçu de manière flexible avec une hauteur de pièce de 3,60 m ; – dans un emplacement idéal à Niederwangen

À Wangenstrasse 152 à Niederwangen, nous louons sur arrangement un espace commercial représentatif et polyvalent au 1er étage.

Avec un total de 409 m² d'espace de plancher – dont 289 m² d'espace principal utilisable conçu de manière flexible – cette propriété offre des conditions optimales pour une réussite entrepreneuriale durable.

Vos avantages en un coup d'œil

Structure de pièce généreuse et ouverte La surface principale de 289 m² est – à l'exception des supports statiques – conçue de manière ouverte et permet une liberté de conception maximale. Que ce soit un monde de bureaux en espace ouvert moderne, des salles de formation ou un showroom ; - vos exigences sont au centre.

Pièces annexes supplémentaires Un bureau séparé (25 m²), des installations sanitaires et une salle de nettoyage complètent l'offre de pièces et assurent une infrastructure fonctionnelle.

Hauteur de pièce impressionnante Avec une hauteur de plafond de 3,60 m, un sentiment de pièce exceptionnellement généreux est créé ; - idéal pour des concepts créatifs, des installations de galerie ou des environnements de travail représentatifs.

Accès confortable L'étage est accessible à la fois par l'escalier et de manière pratique via un ascenseur de marchandises – optimal pour les livraisons ou le transport de matériel.

Infrastructure de base complète Les connexions d'eau, d'électricité et d'égouts sont disponibles.

Les prix de location indiqués se réfèrent à la exécution standard de l'espace commercial et incluent toutes les installations techniques de base essentielles du bâtiment ainsi que les installations sanitaires.

Options d'expansion et d'utilisation flexibles

La structure de base ouverte de l'espace crée des conditions optimales pour divers concepts commerciaux. Que ce soit un bureau d'architecture ou de planification, un startup innovant, une entreprise de services classique, un fournisseur de formation, un studio créatif, un showroom ou une utilisation orientée vers la santé ; - les pièces peuvent être adaptées individuellement à vos exigences opérationnelles.

Nous serions ravis de vous présenter des variantes de base inspirantes pour l'expansion locative et de développer un concept d'utilisation adapté avec vous. Vos souhaits spécifiques peuvent être mis en œuvre de manière flexible et calculés de manière transparente séparément.

L'espace commercial est conçu pour une utilisation durable et à long terme. Les contrats de location sont conclus avec une durée minimale de cinq ans et offrent ainsi une sécurité de planification pour les entreprises visionnaires.

Options d'expansion et d'utilisation flexibles

La propriété est située dans un environnement calme et convainc en même temps par son excellent emplacement. La gare de Niederwangen est à seulement six minutes à pied et garantit une connexion optimale aux transports publics. L'accès à l'autoroute Niederwangen est également à seulement environ trois minutes en voiture.

Cela permet ainsi aux employés, aux clients et aux partenaires commerciaux de bénéficier également d'un emplacement de travail agréable et bien connecté.

Cet espace commercial polyvalent offre des conditions idéales pour les entreprises qui valorisent la flexibilité, la générosité et une perspective à long terme.

Avez-vous suscité notre intérêt ? - appelez-nous ; - nous serions ravis de vous montrer les pièces lors d'une visite sans engagement et de vous présenter des variantes d'expansion possibles.