Edificio Mistto nel Cuore di Delémont (JU)
Situato nel cuore di Delémont, questo edificio rappresenta un'opportunità di investimento rara con un ottimo potenziale di valorizzazione.Caratteristiche principali:- 4 appartamenti spaziosi e ben progettati con terrazza- 2 spazi commerciali ideali- Possibilità di trasformare uno degli spazi commerciali in 2 appartamenti supplementari- Attuale reddito netto annuo: CHF 79'200- Nuovo sistema di riscaldamento a gas (2024)Posizione strategica:Nel centro città, a proximità immediata di negozi, trasporti pubblici e servizi, garantendo una forte domanda di proprietà in affitto.Alto potenziale di ottimizzazione:La possibile trasformazione degli spazi commerciali consente di aumentare significativamente il rendimento e il valore della proprietà.Investimento attraente:Un oggetto ideale per investitori alla ricerca di un rendimento stabile con potenziale di sviluppo.Persona responsabile:Bemanna Ritchi079 739 44 87
Spazioso e modulare locale commerciale
Situato nel centro di Délémont, a due passi dalla stazione ferroviaria, questo locale commerciale di 110 m² offre un'ottima accessibilità per la clientela.Si compone di due grandi aree separate, completate da una zona leggermente abbassata, che consente un'organizzazione ideale tra accoglienza e uffici, o un allestimento in open-space secondo le vostre esigenze.Grande vetrina con porta scorrevole, pavimenti in finto parquet, riscaldamento efficiente.* Affitto per un periodo di locazione di almeno due anni.Affitto per i primi due anni 1200 CHF, poi 2200 CHFAcconto spese: 250 CHF
In una posizione attraente e molto centrale a Delémont
Vicino alla stazione di Delémont e vicino ai vari negozi della città, offriamo in affitto spazi per uffici nei piani superiori del nostro edificio. Gli spazi sono affittati in stato grezzo, in modo che possiate realizzare la vostra propia sistemazione secondo le vostre esigenze. I punti di forza dei nostri spazi sono: • Superficie divisibile liberamente a partire da 150m2 • Locali luminosi grazie alle facciate in vetro • Accessibili alle persone con mobilità ridotta • Ascensore • WC sul pianerottolo • Ufficio postale nell'edificio • Parcheggio sotterraneo con posti pubblici • Possibilità di affittare un posto auto privato in aggiunta L'affitto annuo netto è di CHF 250 m2/anno e l'affitto annuo lordo è di CHF 285 m2/anno, più IVA. Siamo a disposizione per ulteriori informazioni.
Situato vicino alla stazione ferroviaria di Delémont e vicino ai vari negozi della città, offriamo in affitto uno spazio commerciale al piano terra. Lo spazio è affittato in stato grezzo, il che ti permetterà di realizzare la tua propia sistemazione secondo le tue esigenze. I punti di forza di questo spazio sono: • Superficie liberamente divisibile a partire da 150m2 • Locali luminosi grazie alle vetrate e ai pozzi di luce • Accessibile alle persone con mobilità ridotta • Ufficio postale nell'edificio • Parcheggio sotterraneo con posti pubblici • Possibilità di affittare un posto auto interno in aggiunta L'affitto annuo netto è di CHF 250 m2/anno e l'affitto annuo lordo è di CHF 285 m2/anno, più IVA. Siamo a disposizione per ulteriori informazioni.
Vendita in blocco ? Portafoglio di 3 immobili di rendita nel Giura
Nell'ambito di una vendita riservata, offriamo un portafoglio immobiliare per la commercializzazione, composto da tre edifici residenziali e misti ideali situati nel cantone del Giura.Questo portafoglio rappresenta un'opportunità di investimento patrimoniale che offre entrate locative permanenti, diversificazione degli asset e potenziale di ottimizzazione a medio e lungo termine.Delémont Edificio misto composto da:- 9 appartamenti- 1 spazio commerciale- 4 posti auto esterni- Reddito locativo netto annuo: CHF 150'600Courgenay Edificio residenziale composto da:- 8 appartamenti- 8 garage chiusi- 11 posti auto esterni- Reddito locativo netto annuo: CHF 138'000Courtételle Edificio misto composto da:- 5 appartamenti- 1 ufficio- 1 deposito- 1 magazzino- 3 garage chiusi- 7 posti auto esterni- Reddito locativo netto annuo: CHF 106'800Dati consolidati del portafoglio:- 22 appartamenti- 1 spazio commerciale- 1 ufficio- 1 deposito- 1 magazzino- 11 garage chiusi- 22 posti auto esterni- Reddito locativo netto annuo totale: CHF 395'400Vantaggi dell'investimento:- Entrate locative diversificate e sicure- Portafoglio distribuito su più località strategiche del Giura- Uso misto di residenziale e commerciale per una buona occupazione locativa- Potenziale di valorizzazione patrimoniale- Vendita in blocco preferitaPersona responsabile:Bemanna Ritchi079 739 44 87
Opportunità Off-Market Delémont - Immobile di rendita Istituzionale o Privato
INVESTIMENTO PREMIUM A DELÉMONTUn bene immobiliare solido, moderno e immediatamente redditizio nel cuore di Delémont. Questo immobile di rendita, costruito nel 2013, rappresenta un'opportunità rara per investitori esigenti alla ricerca di stabilità, prestazioni e valorizzazione a lungo termine.Con i suoi 51 appartamenti, l'edificio beneficia di una diversificazione eccellente e di una forte attrattiva sul mercato. Le infrastrutture di parcheggio di 39 posti esterni e 30 box interni rafforzano ulteriormente il suo potenziale di reddito e la sua posizione qualitativa.L'edificio genera un reddito annuo netto di CHF 914'160, assicurando un rendimento stabile e sostenibile, sostenuto da una domanda costante di immobili in affitto nella regione.Costruito nel 2013, l'edificio risponde agli standard attuali, limitando il bisogno di lavori di ristrutturazione e offrendo un'eccellente gestione dei costi di esercizio.Efficienza energetica & sostenibilità:- Riscaldamento a gas naturale con integrazione solare termica- Pannelli solari sul tetto che riducono significativamente i costi- Ventilazione controllata in tutti gli appartamentiComfort di affitto ricercato:- Lavanderia a ogni piano + possibilità di collegamenti privati- L'intero edificio è accessibile alle persone con mobilità ridotta- Attrezzature moderne che favoriscono la fedeltà degli inquilini- Ottimizzazione energeticaQuesto bene costituisce un'opportunità patrimoniale strategica, ideale per un investitore che desidera assicurarsi flussi di cassa regolari e beneficiare di un potenziale di valorizzazione a medio e lungo termine.Persona responsabileBemanna Ritchi079 739 44 87
