35 risultati - Tutti gli annunci: 1880 (Bex, Fenalet-sur-Bex, Frenières-sur-Bex, Les Plans-sur-Bex, Les Posses-sur-Bex)

PPE Joli Clos Lot 1 ufficio/locale 5,5 locali al piano terra

PPE Joli Clos Lot 1 - Spazio di 5,5 locali con terrazza e giardino Il nuovo progetto proposto dal costruttore, denominato PPE Joli Clos , vi sedurrà con la sua posizione ideale nella piccola città di Bex, la cui comune si estende dalle rive del Rodano alla sommità dei Diablerets (3210 m). Situato alla fine della zona centrale e inserito tra due aree a bassa densità e di interesse pubblico, questo generoso lotto di oltre 2500 m² accoglierà 2 edifici in PPE che ospiteranno 11 appartamenti.L'impresa generale RTB Corvaglia Sàrl ha il piacere di comunicarvi i seguenti dettagli di questa nuova promozione di qualità: • Progetto contemporaneo con linee classiche ed eleganti • Situato su un lotto soleggiato di oltre 2500 m² • 11 appartamenti da 2,5 a 4,5 localiEdificio Joli Clos A: 5x 4,5 locali, 1 locale commercialeEdificio Joli Clos B: 3x 3,5 e 3x 2,5 locali • Belle terrazze al piano terra e balconi generosi • Bello sguardo • Flessibilità nelle finiture, che sono a discrezione degli acquirenti • I nostri piani di vendita indicano chiaramente le diverse misure: superficie abitabile netta (misure calcolate), superficie abitabile e superficie di vendita netta (misure ponderate). Il lotto 1 è un piacevole ufficio di 5,5 locali situato al piano terra dell'edificio A. Si estende da est a ovest, è situato sul lato sinistro dell'edificio e ha una superficie abitabile di circa 118 m². È completato da una terrazza orientata a ovest di circa 25 m² e un giardino privato di quasi 147 m².Non appena si entra nella proprietà, un ampio ingresso con armadi a muro conduce a un bagno separato, dotato di uno spazio per l'installazione di una colonna di lavaggio. Un corridoio a forma di "L" conduce alle diverse stanze, che sono disposte in modo giudizioso: quattro stanze di consultazione di circa 10-17 m² sono disposte intorno a un'area comune di 35 m², che è luminosa e dotata di finestre e una cucina separata. Questo spazio può ideale fungere da sala d'attesa con accesso diretto al giardino. Due bagni aggiuntivi di circa 4,5 e 5,4 m² possono anche accogliere attrezzature professionali.La superficie di vendita netta ponderata è stimata intorno ai 130 m².Come gli appartamenti nella residenza, anche questo ufficio, destinato a un'attività pubblica, ha una cantina. Un posto auto interno è disponibile come opzione per 38.000 CHF. È anche possibile acquistare uno o due posti auto esterni al prezzo unitario di 18.000 CHF.Il prezzo totale di acquisizione inizia a 768.000 CHF, a seconda del numero di posti auto scelti. Dettagli tecnici • Le misure ponderate sono calcolate sulla superficie di vendita netta (SVN) • Tetto piano su cemento armato • Isolamento periferico • Ascensore • Impianto di riscaldamento con riscaldamento a pavimento • Sistema solare termico e fotovoltaico • Termostato per la regolazione in ogni stanza e soggiorno • Lettura a distanza dei contatori individuali • Finestre in PVC con vetro doppio o triplo • Persiane in alluminio • Piastrelle 30x60 cm sul pavimento nella zona giorno • Pavimenti in parquet stratificato nelle camere • Stanza pronta per l'installazione di una colonna di lavaggio Servizi Prossimità immediata (5-10 minuti a piedi): negozio di generi alimentari, macelleria, panificio, Coop, Migros, Denner, ristorante, ufficio postale, banca, farmacia, parrucchiereVita intorno al bambino: • La nursery "Le Mille-Pattes" a 400 m • La UAPE pop e poppa a 900 m • La nursery "Croc'Pom" a 1,6 km Istruzione scolastica: • Scuola primaria e secondaria a Bex tra 500 e 1000 m • Scuola professionale du Chablais ad Aigle, 11 minuti in auto e 23 minuti con i trasporti pubblici Distanze: • Stazione ferroviaria di Bex a 800 m • Aigle 6 minuti in treno, Montreux 20 minuti in treno • Losanna 31 minuti in treno, aeroporto di Ginevra 44 minuti in treno Allegati • Ampie terrazze al piano terra • Area di riposo • Area di gioco di circa 95 m² • Cantina per ogni appartamento • Parcheggio sotterraneo con 13 posti auto • 27 posti auto sotterranei per biciclette • 7 posti auto esterni • 4 posti auto per visitatori Osservazioni • Negli ultimi cinque anni, la costruzione di abitazioni nella comune è stata del 1,4% in media annua, mentre il tasso di abitazioni vuote attuale è dello 0,6% (al 1 giugno 2024). • I prezzi immobiliari sono cambiati dell'8,3% negli ultimi cinque anni (canton: +20,6%). • L'acquisto avviene attraverso quote di terreno e è legato a un contratto di appalto generale. Gli acquirenti thus risparmiano sui costi di trasferimento. • Questa bella promozione di qualità è realizzata, costruita e venduta da R.T.B. Corvaglia Sàrl. • Direzione dei lavori: Axel Bressoud

Terreno con progetto di sviluppo in vendita a Bex

Situata nel cuore del Chablais vaudois, su un terreno di 2'917 m², questa opportunità di sviluppo immobiliare beneficia di una posizione strategica nel comune di Bex, una regione in forte crescita, che combina qualità della vita, accessibilità e potenziale di valorizzazione.Il progetto prevede la realizzazione di due edifici residenziali per un totale di 14 appartamenti, progettati per rispondere alla forte domanda di proprietà residenziali e di locazione nella regione.AccessibilitàStazione ferroviaria CFF sulla linea del SimplonAccesso rapido all'autostrada A9Nelle immediate vicinanze di Monthey, Aigle, Villeneuve, Vevey, Losanna e SionPosizione ideale per i pendolariAmbiente di vita ricercatoOltre 300 km di sentieri pedonali e ciclabiliClima particolarmente piacevole e soleggiatoScuole, negozi, ristoranti, strutture sportive e servizi nelle vicinanzeComune familiare con tranquillità e sicurezzaPotenziale di valorizzazioneIl comune sta vivendo una costante crescita demografica e beneficia di un mercato immobiliare dinamico, sostenuto da una domanda di alloggi sempre elevata. I prezzi restano attraenti rispetto alla Riviera vaudoise e a Losanna, offrendo così un ottimo potenziale di investimento a lungo termine.Composizione del progettoEdificio A - 6 appartamenti • 3 appartamenti di 2,5 locali • 3 appartamenti di 4,5 locali Edificio B - 8 appartamenti • 1 monolocale • 5 appartamenti di 2,5 locali • 1 appartamento di 3,5 locali • 1 appartamento di 4,5 locali Parcheggio:14 posti auto Un progetto a forte potenzialeGrazie alla sua posizione privilegiata, alla qualità del suo ambiente e alla diversità delle tipologie proposte, questo progetto risponde perfettamente alle esigenze attuali del mercato immobiliare locale. L'equilibrio tra piccoli appartamenti e appartamenti familiari consente di raggiungere una vasta clientela, sia che si tratti di acquirenti per la prima volta, famiglie, anziani o investitori che cercano un rendimento stabile e duraturo.Sul comuneBex, tra natura, dinamismo e qualità della vitaIl comune di Bex si trova nel cuore del Chablais vaudois e offre un ambiente di vita privilegiato tra montagne maestose e vasti spazi naturali. È noto per la sua autenticità, il suo patrimonio e la sua qualità della vita, e attrae sia famiglie che professionisti o pensionati alla ricerca di un ambiente pacifico che sia ancora vicino ai grandi centri regionali.Grazie alla sua posizione strategica, Bex offre un accesso rapido alle città di Aigle, Monthey, Martigny e Losanna, nonché ai principali assi autostradali e ferroviari. Gli abitanti possono così godere di una mobilità eccellente nella vita quotidiana.Il comune dispone di tutte le infrastrutture necessarie: scuole, negozi, ristoranti, servizi sanitari, strutture sportive e culturali. La sua ricca vita associativa contribuisce anche a una vita locale dinamica e conviviale.Bex è anche nota per le sue famose miniere di sale, il suo patrimonio storico notevole e le numerose possibilità di attività all'aperto. Escursioni, ciclismo, sci, arrampicata o gite in famiglia permettono di godere appieno dell'ambiente naturale eccezionale durante tutto l'anno.Unendo tranquillità, accessibilità e qualità della vita, Bex si presenta oggi come uno dei comuni più attraenti del Chablais per realizzare un progetto di vita o un investimento immobiliare duraturo.

Edificio di rendita con 7 unità

Idealement situé au coeur de Bex, cet immeuble de rendement mixte constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant des revenus locatifs immédiats et pérennes.Entièrement loué, l'immeuble se compose de deux surfaces commerciales au rez-de-chaussée ainsi que de plusieurs appartements de 1,5 et 2,5 pièces. Les logements bénéficient d'espaces extérieurs grâce à leurs balcons ainsi que de réduits, apportant un confort apprécié des locataires.Sa situation centrale, à proximité immédiate des commerces, des transports publics et de l'ensemble des commodités, lui confère une attractivité durable et garantit une demande locative soutenue. Cette combinaison d'espaces résidentiels et commerciaux permet une diversification intéressante des revenus et contribue à la stabilité du rendement. • Immeuble de rendement mixte entièrement loué • Rendement brut attractif de 4,93 % • Emplacement central au coeur de Bex • Proche de toutes les commodités et des transports • Revenus locatifs immédiats et réguliers • Bonne stabilité locative grâce à la mixité des affectationsUn investissement de qualité offrant sécurité, rendement et potentiel de valorisation à long terme.

Immobile di rendita a Bex

Bex 1880 Bex si trova nel distretto di Aigle, nel cantone di Vaud. La popolazione nel comune politico di Bex è variata negli ultimi cinque anni con una variazione media annua del +2,3%, raggiungendo 8'841 abitanti (al 31 dicembre 2024). Il tasso di imposizione è del 13,8% (cantone: 13,7%). Negli ultimi cinque anni, la costruzione di abitazioni nel comune è stata del 1,5% in media annua, mentre il tasso di vacanza attuale è dell'0,8% (al 1 giugno 2025). I prezzi immobiliari sono variati del +13,3% negli ultimi cinque anni (cantone: +22,2%).Immobilio di rendita misto - 8 unità - BexSituato nel cuore del comune di Bex, questo immobile di rendita misto rappresenta un'opportunità ideale per un investitore che cerca un oggetto completamente affittato e generatore di reddito.Composizione dell'edificioPiano terra • Due locali commerciali di circa 35 m² e 40 m², con buona visibilità e accesso diretto Area residenziale - 4 appartamenti • Tre appartamenti di 2,5 locali • Due appartamenti di circa 38 m² con balcone e ripostiglio • Un appartamento di circa 45 m² con balcone e ripostiglio • Un appartamento di 3 locali di circa 42 m² Gli appartamenti offrono superfici funzionali e sono adattati a una domanda locativa stabile.Dati finanziari • Edificio completamente affittato • Reddito lordo: 4,63% • Reddito locativo regolare • Uso misto (residenziale e commerciale) che consente una buona diversificazione del rischio Posizione • Vicino ai negozi, ai trasporti pubblici e alle strade • Comune dinamico del Chablais vaudois, con domanda costante Documenti di vendita completi e stato locativo disponibili su richiesta.

Edificio con rendita del 4,84%? Les Plans-sur-Bex

3 appartamenti + 1 atelier | Prezzo: CHF 1'250'000.? - 4,5 locali (1° piano): CHF 1'900.? netto + CHF 200.? spese (lordo CHF 2'100.?) - 3 locali: CHF 1'750.? netto + CHF 200.? spese (lordo CHF 1'950.?) - 2 locali: CHF 950.? netto + CHF 170.? spese (lordo CHF 1'120.?) - Atelier: CHF 450.?/mese Reddito locativo: Netto (al netto delle spese): CHF 5'050.?/mese = CHF 60'600/anno Lordo (canone + spese): CHF 5'620.?/mese = CHF 67'440.?/anno Resa indicativa: Lordo 4,84% Dossier completo disponibile su richiesta.

BEX - LOCALE COMMERCIALE IN AFFITTO

IN AFFITTO;Locale commerciale situato al pianterreno di un edificio recente al Chemin du Perruet 16 a Bex.Questo locale è ideale in un quartiere di circa settanta appartamenti.Si compone di:- Ingresso con armadio a muro- Cucina attrezzata e aperta- WCAffitto: CHF 1140.-/mese + CHF 165.-/mese acconto speseParcheggio interno a pagamento aggiuntivo al prezzo di CHF 100.-/meseIn caso di interesse, potete contattarci via email: celine.morand@vimova.ch

Casa in vendita con potenziale di rendita locativa

OMNIA IMMOBILIER RIVIERA presenta questa casa, che offre una superficie abitabile di 223 m² su un grande terreno di 746 m². Ideale per la posizione, questa proprietà è adatta per un investimento locativo. La casa è composta da tre appartamenti disposti su tre livelli: Nel seminterrato: tre cantine e una lavanderia Al piano terra: un appartamento di 3,5 locali con ingresso, cucina aperta con accesso all'esterno, due camere da letto e un bagno con WC. Al primo piano: un appartamento di 2,5 locali con ingresso indipendente, ingresso, cucina aperta con accesso al soggiorno, camera da letto, bagno con WC e WC separato. Nel sottotetto: uno studio accogliente con soggiorno e cucina, una mansarda per la camera da letto e una doccia, e una grande stanza indipendente che può essere convertita in un loft. La proprietà dispone anche di uno spazio esterno che consente il parcheggio di diversi veicoli. È possibile acquistare, in aggiunta a questa casa, il terreno adiacente di 780 m². Prezzo della casa: CHF 1'150'000.- Prezzo del terreno: CHF 450'000.- Prezzo totale: CHF 1'600'000.- Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita sul posto, non esitate a contattarci: Nicolas DESCOT OMNIA IMMOBILIER RIVIERA nicolas.descot@omnia.ch 076 510 58 67