3 risultati - Tutti gli annunci: 1854 (Leysin)

Affittabile, stabilito & chiavi in mano

Superba opportunità nel cuore delle Alpi vaudoise: ristorante completamente operativo con una reputazione eccellente e una clientela fedele (locale, studenti e turisti).Stabilimento "chiavi in mano", pronto per essere utilizzato immediatamente: cucina attrezzata, sala da pranzo curata e processi ottimizzati. Fatturato stabile e redditizio. Posizione strategica con alto passaggio pedonale, ideale per professionisti che desiderano prendere in gestione un'attività senza fase di lancio. Possibilità di prendere in gestione un bell'appartamento di 100 m² sopra l'attività,Documenti completi e informazioni finanziarie disponibili su richiesta.Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - entrate immediate- modello validato- clientela fedele- posizione strategica- più parcheggi disponibili per i clienti- licenza di caffè e ristorante- 20 posti a sedere- reputazione già costruita- finanziamento facile- attrezzature di alta gamma e veicolo di consegna incluso- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno - visite online possibili anche!Non è la cosa giusta? Troverete oltre 2'000 altre proprietà su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero per le transazioni immobiliari.Avete una proprietà da vendere?Approfittate della nostra esperienza: https://www.betterhomes.ch/it/vantaggioVolete conoscere il valore della vostra proprietà?Scoprite il suo valore oggi con la nostra stima gratuita, non vincolante e immediata!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/stimaPiù dettagliPosizione: buonaStato dell'edificio: buonoBagni: 2 (2 x WC / lavandino)Trasporti pubblici: stazione Leysin-Feydey, 300 mScuola: scuola di Leysin, 400 mNegozi: Coop, 250 m

In vendita un affascinante immobile di rendita nel centro del villaggio

Situato nel centro della stazione invernale e estiva di Leysin, offre una vista panoramica sulle Alpi. Questo magnifico chalet "Belle époque" chiamato "La Parisienne" è ideale per un investimento a lungo termine. L'immobile è composto da due appartamenti e due locali commerciali. Gli appartamenti sono stati lasciati liberi, offrendo al futuro acquirente la possibilità di affittarli tutto l'anno, stagionalmente o occuparli personalmente. L'immobile, così come gli appartamenti e i locali, sono stati perfettamente mantenuti e ristrutturati nel corso del tempo, e parzialmente ristrutturati negli ultimi anni. Reddito locativo senza inquilini: CHF 103'200.- Nel corso del tempo: L'anno 1956 è considerato il punto di svolta tra la fine della stazione medica e l'inizio della stazione sciistica. Oggi, la popolazione del comune è composta da circa 4000 persone e 110 nazionalità. Gli studenti internazionali under 25 rappresentano circa un quarto della popolazione. Con quasi il 60% di stranieri, Leysin è il comune più internazionale e più giovane della Svizzera - un fenomeno sociale. La stazione continua a diversificarsi e a raffinare le sue aree di attività, ma le sue due principali direttrici rimangono il turismo sportivo tutto l'anno e l'educazione internazionale. Grazie ai centri sportivi in continua evoluzione, vengono offerti circa 30 servizi sportivi per giovani, famiglie, squadre amatoriali ed élite. Consapevole delle sfide dello sviluppo sostenibile e della conservazione delle sue risorse naturali, Leysin è diventato uno dei biotopi più piacevoli in cui vivere tutto l'anno. La sua posizione geografica privilegiata - a poche ore dai grandi centri culturali della Svizzera e dell'Europa - è anche uno dei suoi principali punti di forza. Diversi edifici vuoti hanno attirato i primi campeggi estivi, poi le scuole internazionali in modo permanente. Oggi, gli elementi identificativi del suo passato persistono - il sole, la salute, lo sport e l'educazione - e saranno sicuramente i punti salienti del suo futuro.

Streetbox doppio 209 m² (2 livelli) – 2 porte 4×4 m – ufficio ~35 m² – 4 posti auto – Bex

Scopri questo spazio commerciale eccezionale di 209 m² situato in un edificio nuovo del 2021 a Bex. Questo spazio versatile e luminoso combina commercio al dettaglio e magazzinaggio, offrendo una soluzione completa per la tua attività professionale. Ideale per logistica, magazzinaggio o laboratorio - per PMI, indipendenti e privati - con accesso facile e configurazione funzionale.Lo Streetbox si compone di: • Box doppio n. 41 e 42 • 2 porte sezionali 4 x 4 m • 4 posti auto esterni: n. 81, 82, 83 e 84 • Accesso senza barriere e accesso tramite una scala al 1° piano • Ampio locale al piano terra di 106,20 m², comprendente locale/servizio igienico completamente attrezzato con doccia, lavandino e WC • Ampio locale al 1° piano di 102,80 m², comprendente ufficio vetrato con vista libera (riscaldamento elettrico) ~ 35 m² • (Collegamento elettrico e telefonico) e angolo cucina (collegamento acqua, elettrico e telefonico) Informazioni tecniche:Profondità: 12 mAltezza sotto il soffitto: 4,30 mCarico a terra piano terra: 1000 kg/m²Carico a terra 1° piano: 300 kg/m²Ampere: 16A, 30 mA trifaseComprende attrezzature: • Riscaldamento elettrico • Scaffold per pallet • Rivestimento del pavimento a due componenti • Illuminazione (pannello LED/neon impermeabile) Posizione strategica:Situato in un ambiente tranquillo, questo spazio beneficia di un'ottima accessibilità con una fermata dell'autobus a soli 4 minuti a piedi, la stazione ferroviaria di Bex raggiungibile in 9 minuti a piedi e l'ingresso autostradale in 2 minuti.

Spazio aperto a Bex, parcheggio gratuito, CHF 1'395.-

Scopri questo spazio di ufficio/aperto di 100 m² situato in un edificio recente a Bex. Ideale per professionisti che cercano un ambiente di lavoro moderno e funzionale.Caratteristiche principali: • Superficie generosa: 104 m² di spazio di ufficio/arredato o non arredato, modulare secondo le tue esigenze • Configurazione ottimale: 1,5 locali che consentono un'organizzazione flessibile • Costruzione recente: Edificio recente che offre standard moderni • Parcheggio incluso: 4 posti auto sono inclusi • Ambiente: Ideale situato all'uscita di Bex (Zona Industriale), direzione Monthey. Posizione: Situato a Bex nel cantone di Vaud, nella zona industriale, questo ufficio beneficia di molta luce naturale e di un'altezza del soffitto elevata.Questo spazio rappresenta una grande opportunità per stabilire la tua attività professionale in condizioni ottimali.Non esitare a contattarci per una visita o ulteriori informazioni.Disponibile da maggio 2026.

Terreno edificabile di 1582 m² nel centro delle Mosses - Ormont-Dessous (VD), Alpi vaudoises

UN'ESCLUSIVA FROIDEVAUX IMMOBILIER SA! Cerchi un terreno edificabile per concretizzare il tuo progetto alpino in un ambiente naturale e pacifico? Non perdere questa opportunità situata nel centro delle Mosses, nelle Alpi vaudoises. Questo terreno di 1582 m² offre un ambiente privilegiato per realizzare la tua futura residenza in montagna.Dettagli dell'immobile: • Superficie del terreno: 1'582 m² • Prezzo: CHF 253/m² • Zona residenziale collettiva • COS: 225 m² (1/7) impronta al suolo massima • Zona di servizio 15 LAT: 4 m² (zona non costruibile) • Altezza della cresta: 11 m massima • Seminterrato autorizzato (garage, cantine) non conteggiato nel COS • Residenza principale solo secondo la Legge federale sulle residenze secondarie (LRS) Vantaggi dell'immobile: • Panorama sulle vette alpine • Ambiente naturale privilegiato, circondato da foreste e montagne • Ruscello vicino, che aggiunge una nota naturale unica • Accesso rapido alle attività all'aperto (escursioni, sci, natura) • Posizione centrale nelle Mosses • Funivie a Leysin-Les Mosses-La Lécherette Nel cuore delle Alpi vaudoises, le stazioni Leysin-Les Mosses-La Lécherette sono collegate tra loro e formano un dominio sciistico con oltre 100 chilometri di piste, sentieri per escursioni e percorsi per mountain bike.Contattaci oggi per ottenere più informazioni e scoprire il potenziale di questo terreno. Un'opportunità rara di costruire il tuo progetto in un ambiente eccezionale delle Alpi vaudoises!

PPE Joli Clos Lot 1 - Ufficio/Locale 5,5 vani al piano terra

PPE Joli Clos Lot 1 - Ufficio/Locale con 5,5 vani, terrazza e giardino Il nuovo progetto denominato PPE Joli Clos offerto dal costruttore vi sedurrà con la sua posizione ideale nella piccola città di Bex, il cui comune si estende dalle rive del Rodano alla sommità dei Diablerets (3210 m). Situato alla fine della zona centrale e inserito tra due aree a bassa densità e di interesse pubblico, questo terreno soleggiato di oltre 2500 m² ospiterà due edifici in PPE che accoglieranno 11 appartamenti.L'impresa generale RTB Corvaglia Sàrl ha il piacere di comunicarvi i seguenti dettagli di questa nuova promozione di qualità: • Progetto contemporaneo con linee classiche ed eleganti • Situato su un terreno soleggiato di oltre 2500 m² • 11 appartamenti da 2,5 a 4,5 vaniEdificio Joli Clos A: 5x 4,5 vani, 1 locale commercialeEdificio Joli Clos B: 3x 3,5 e 3x 2,5 vani • Belle terrazze al piano terra e balconi generosi • Bello sguardo • Flessibilità nelle finiture, che sono adattate agli acquirenti • I nostri piani di vendita indicano chiaramente le diverse misure: superficie abitabile netta (misure scansionate), superficie abitabile e superficie di vendita netta (misure ponderate). Il lotto 1 è un piacevole ufficio/locale con 5,5 vani situato al piano terra dell'edificio A. Si estende da est a ovest, è situato sul lato sinistro dell'edificio e ha una superficie abitabile di circa 118 m². È completato da una terrazza orientata a ovest di circa 25 m² e un giardino privato di quasi 147 m².Non appena si entra, un ampio ingresso con armadi a muro conduce a un bagno separato, dotato di uno spazio per l'installazione di una colonna di lavaggio. Un corridoio a forma di "L" conduce alle diverse stanze, che sono distribuite in modo sensato: quattro stanze di consulenza che vanno da 10 a 17 m² si raggruppano intorno a un'area comune di 35 m², che è luminosa e dotata di finestre e una cucina separata. Quest'area può idealmente servire come sala d'attesa con accesso diretto al giardino. Due bagni aggiuntivi di circa 4,5 e 5,4 m² possono anche ospitare attrezzature professionali.La superficie di vendita netta ponderata è stimata intorno a 130 m².Come gli appartamenti nella residenza, anche questo ufficio/locale, destinato a un'attività pubblica, ha un seminterrato. Un posto auto interno è disponibile come opzione per 38.000 CHF. È anche possibile acquistare uno o due posti auto esterni al prezzo unitario di 18.000 CHF.Il prezzo totale di acquisizione inizia a 768.000 CHF, a seconda del numero di posti auto scelti. Dettagli tecnici • Le misure ponderate sono calcolate sulla superficie di vendita netta (SVN) • Tetto piano su cemento armato • Isolamento periferico • Ascensore • Impianto di riscaldamento con riscaldamento a pavimento • Sistema solare termico e fotovoltaico • Termostato per la regolazione in ogni stanza e soggiorno • Lettura a distanza dei contatori individuali • Finestre in PVC con vetro doppio o triplo • Persiane in alluminio • Piastrelle 30x60 cm sul pavimento nella zona giorno • Pavimenti in parquet stratificato nelle stanze • Spazio per l'installazione di una colonna di lavaggio Servizi Prossimità immediata (5-10 minuti a piedi): negozio di generi alimentari, macelleria, panificio, Coop, Migros, Denner, ristorante, ufficio postale, banca, farmacia, parrucchiereInfanzia: • La nursery "Le Mille-Pattes" a 400 m • La UAPE pop e poppa a 900 m • La nursery "Croc'Pom" a 1,6 km Istruzione: • Scuola primaria e secondaria a Bex tra 500 e 1000 m • Scuola professionale du Chablais ad Aigle, 11 minuti in auto e 23 minuti con i mezzi pubblici Distanze: • Stazione ferroviaria di Bex a 800 m • Aigle 6 minuti in treno, Montreux 20 minuti in treno • Losanna 31 minuti in treno, aeroporto di Ginevra 44 minuti in treno Annessi • Ampie terrazze al piano terra • Area di relax • Area di gioco di circa 95 m² • Seminterrato per ogni appartamento • Parcheggio sotterraneo con 13 posti auto • 27 posti auto sotterranei per biciclette • 7 posti auto esterni • 4 posti auto per visitatori Osservazioni • Negli ultimi cinque anni, il numero medio annuo di abitazioni costruite nel comune è stato dell'1,4%, mentre il tasso di vacanza attuale è dello 0,6% (al 1° giugno 2024). • I prezzi degli immobili sono cambiati dell'8,3% negli ultimi cinque anni (cantone: +20,6%). • L'acquisto avviene attraverso quote di terreno e è legato a un contratto di appalto generale. Gli acquirenti risparmiano così sulle spese di conversione. • Questa bella promozione di qualità è realizzata, costruita e venduta da R.T.B. Corvaglia Sàrl. • Direzione dei lavori: Axel Bressoud

Spazio amministrativo moderno e luminoso

Bello spazio amministrativo spazioso e luminoso di 650 m² Scopri uno spazio amministrativo moderno e luminoso di 650 m², ideale nella zona industriale di Aigle. Offre ampie aree aperte bagnate di luce naturale, grandi vetrate con vista sulle montagne e servizi in buone condizioni, questo locale si presta perfettamente a un uso professionale esigente - uffici, showroom o centro di servizio. Accessibile alle persone con mobilità ridotta e immediatamente disponibile, beneficia di un ambiente calmo, di un parcheggio generoso e di un accesso pratico ai trasporti pubblici. Riscaldamento centrale con radiatori, allestimenti polivalenti e servizi igienici esistenti facilitano la messa in servizio. Cogli l'opportunità di installare la tua attività in un contesto funzionale e attraente nel cuore di una regione dinamica, vicina alle grandi linee di comunicazione e alle comodità di Aigle.

Edificio commerciale di alta qualità nel cuore della città - visibilità e potenziale

Locale commerciale, molto buona posizione nel centro città. Superficie commerciale su due piani, con bella vetrina visibile. Inizialmente previsto per una banca o uno studio, questo locale è modulare e presenta potenziale secondo le modifiche desiderate. Il seminterrato è composto da: • stanza informatica • una cucinetta • 2 stanze • un bagno/lavandino Il piano terra è composto da: • un grande ingresso/ingresso • un open space • 3 uffici (con possibilità di farne un 4°) Disponibile subito. Affitto netto Fr. 4'950.- + acconti per spese Fr. 650.- = Affitto totale Fr. 5'600.- Monthey 1870 Monthey si trova nel distretto di Monthey, nel cantone Vallese. La popolazione nel comune politico di Monthey è variata negli ultimi cinque anni con un aumento medio annuo dell'1,2%, raggiungendo 18'886 abitanti (al 31 dicembre 2023). Il tasso di imposizione è del 13,1% (cantone: 13,3%). Negli ultimi cinque anni, la media annua della costruzione di abitazioni nel comune è stata dell'1,2%, mentre il tasso di vacanza attuale è dello 0,1% (al 1° giugno 2024). I prezzi immobiliari sono variati del 10,6% negli ultimi cinque anni (cantone: +21,9%).

Ufficio in un edificio commerciale ideale situato nel centro di Monthey

Immobile commerciale, molto buona posizione nel centro città. Superficie commerciale su due piani, con bella vetrina visibile. Inizialmente previsto per una banca o ufficio, questo immobile è modulare e presenta potenziale secondo gli adattamenti desiderati. Il seminterrato è composto da: • centro informatico • una cucinetta • 2 stanze • un bagno/lavandino Il piano terra è composto da: • un open space • 1 ufficio Disponibile subito. Affitto netto Fr. 3'450.- + Acconti spese Fr. 350.- = Affitto totale Fr. 3'800.- Monthey 1870 Monthey si trova nel Distretto di Monthey, nel Cantone del Vallese. La popolazione nel comune politico di Monthey è variata negli ultimi cinque anni con una variazione media annua del +1,2%, per un totale di 18 886 abitanti (al 31 dicembre 2023). L'aliquota fiscale è del 13,1% (cantone: 13,3%). Negli ultimi cinque anni, la media annua della costruzione di abitazioni nel comune è stata dell'1,2%, mentre il tasso di vacanza attuale è dello 0,1% (al 1 giugno 2024). I prezzi immobiliari sono variati del +10,6% negli ultimi cinque anni (cantone: +21,9%).

Locale commerciale, già affittato, con rendimento stabile del 4,5%

Opportunità di investimento - Locale commerciale con inquilinoIdeale nella zona centrale della città, questo immobile commerciale rappresenta un'ottima opportunità di investimento grazie alla presenza di un inquilino stabile e affidabile, che garantisce un rendimento attraente del 4,5%.Distribuzione degli spazi:Piano terra: • Entrata con reception • Zona d'attesa • Due uffici luminosi • Servizi igienici Seminterrato: • Ampio laboratorio funzionale • Zona caffetteria con cucinetta • Garage/magazzino che offre numerose possibilità di stoccaggio Due posti auto esterni sono anche a disposizione dei clienti.Questo immobile è perfetto per attività amministrative, artigianali o liberali, offrendo immediata redditività.Monthey 1870 Monthey si trova nel distretto di Monthey, nel cantone Vallese. La popolazione nel comune politico di Monthey è variata negli ultimi cinque anni con una variazione media annua del +1,2%, per un totale di 18.886 abitanti (al 31 dicembre 2023). L'aliquota fiscale è del 12,6% (cantone: 12,8%). Negli ultimi cinque anni, la media annua della costruzione di abitazioni nel comune è stata dell'1,2%, mentre il tasso di vacanza attuale è dello 0,1% (al 1 giugno 2024). I prezzi immobiliari sono cambiati del +12,0% negli ultimi cinque anni (cantone: +21,2%).

Insieme immobiliare misto con alto potenziale

Questo complesso immobiliare è composto da due edifici separati, un edificio residenziale e un edificio con uso artigianale/commerciale, che include magazzini e garage. La proprietà comprende diverse unità che offrono una situazione di locazione esistente con un certo potenziale di sviluppo. Il complesso beneficia di un buon accesso ai trasporti.Gli spazi sono divisi come segue:Edificio residenziale con 5 appartamentiPiano seminterrato:- Un appartamento di 3 localiPiano terra:- Un appartamento di 4 locali1° piano:- Un appartamento di 1,5 locali- Un appartamento di 2 locali- Un appartamento di 3,5 localiEdificio industriale con 6 magazzini/laboratoriPiano seminterrato:- Due magazziniPiano superiore:- Quattro magazziniEsterno:- Cinque box garage- 9 posti auto esterniBuon da sapere:Il reddito annuo di locazione è di CHF 103'000.- con un potenziale aggiuntivo di CHF 41'000.- per le unità vacanti.

Per investitori! 3 appartamenti e 1 locale commerciale

Situato ideale nel cuore di Aigle, questo immobile a reddito è composto da un locale commerciale (panificio), uno studio, un appartamento di 3,5 locali e un duplex di 4,5 locali. Il reddito locativo annuo stimato è di CHF 54'960.-. L'edificio dispone di un grande giardino con una veranda.La superficie dell'immobile è di 147m2 e l'edificio ha 4 piani.Gli spazi sono distribuiti come segue:Piano terra: - Locale commerciale (affittato a CHF 750.-/mese)- Studio con 1,5 locali (affittato a CHF 730.-/mese)1° piano: appartamento di 3,5 locali (affittato a CHF 1'100.-/mese)- Ingresso- Soggiorno/pranzo- Cucina chiusa- Due camere da letto- Bagno con WC2° piano e mansarda: duplex di 4,5 locali (occupato dai proprietari)- Ingresso con accesso alla mansarda- Soggiorno/pranzo- Cucina chiusa- Due camere da letto- Bagno con WC- Grande spazio in mansarda con bagno e loggiaSeminterrato:- Tre locali di cantina a volta- Locale tecnico- LavanderiaDa sapere:- Il duplex potrebbe essere trasformato in due appartamenti separati con affitti stimati di CHF 1'000.- per appartamento.- Il riscaldamento è effettuato da termosifoni a olio Sibir automatici.

In affitto: vari locali commerciali, HALLS, terreni nudi e coperti in un sito industriale

Molte superfici disponibili Posizione dei locali/indirizzo : Route de l'industrie 18, CH 1860 Aigle.Descrizione :Su un grande terreno, sono in affitto : - terreni,- Diverse aree coperte.- Diverse hall chiuse.Stato : Come è, necessita di parziale ristrutturazione a seconda delle attività.Superficie per livello : vedi piano. Contattateci per disponibilità. Da CHF 35/m2/anno.Terreno 1 : 5'640 m² divisibileTerreno 2 : 8'500 m² divisibileAree coperte (con tetto) : 1.1 : 880 m², 1.2 : 880 m², 1.3 : 1'120 m².Hall 1 : - 1.1 : 2'520 m², - 1.2 : 1'323 m², - 1.3 : 756 m², - 1.4 : 900 m²,Hall 2 : - 2.1 : 1'350 m², - 2.2 : 3'681 m², - 2.3 : 346 m²,- 2.4 : 180 m²,Hall 4 : 632 m²Uffici: 733 m² divisibili.Attività : Commerciali, tempo libero, deposito, artigianali, produzioni, garage, laboratori & uffici.Condizioni finanziarie : Affitto per terreni : CHF 35/m2/anno e con rivestimento impermeabile al prezzo di CHF 41/m2/anno.Affitto per aree coperte: CHF 70/m2/annoAffitto per hall : CHF 120/m2/anno & affitto uffici CHF 160/m2/anno. Spese : forfettario.IVA : IVA in aggiunta.Durata del contratto di locazione : 5/10 anni o da concordareDisponibilità dei locali : ImmediatamenteOsservazioni : - Porte sezionali : sì.- Pannelli fotovoltaici installati su tutti gli edifici, forte potenza elettrica: sì- Molti ponti per Several tonnellate, gas: sì. Per ulteriori informazioni, contattate vaudburo.Trovate tutte le nostre offerte su www.vaudburo.ch

In affitto: Spazio amministrativo moderno e luminoso - 1'200 m² ad Aigle

Bello e luminoso spazio amministrativo di 1'200 m² In affitto, uno spazio amministrativo spazioso e luminoso di 1'200 m², situato ad Aigle nel cantone di Vaud. Immerso in un ambiente calmo e verde, ai piedi delle Alpi, questo edificio offre un ambiente di lavoro piacevole e funzionale, restando in prossimità immediata delle principali strade, dei trasporti pubblici e delle amenità urbane.Ideale per ospitare una sede, un centro di servizi o uno spazio di coworking, questo immobile si distingue per i suoi volumi generosi, la flessibilità di layout e l'accessibilità ottimale, compresa per le persone con mobilità ridotta. Le ampie aperture assicurano una bella luce naturale, creando un'atmosfera propizia alla produttività e al benessere dei collaboratori.La posizione strategica consente di raggiungere rapidamente Losanna, Montreux, il Chablais e le principali stazioni alpine. I trasporti pubblici sono a pochi minuti a piedi e 32 posti auto esterni sono inclusi, garantendo un'accoglienza ottimale per i vostri team e visitatori.La città di Aigle, dinamica e ben collegata, offre un ambiente di vita ideale con i suoi negozi, strutture scolastiche e sportive, nonché eventi culturali. Questo ambiente attraente costituisce un ulteriore vantaggio per reclutare e trattenere dipendenti.Disponibile immediatamente, questo ufficio amministrativo rappresenta un'opportunità rara per installare la vostra attività in un luogo che è sia funzionale, accessibile e piacevole da vivere.

Esclusivo: Magnifico terreno edificabile all'ingresso del villaggio

Ampio terreno di 2369 m2 con una posizione unica nel comune di Ormont-Dessus, all'ingresso del villaggio di Les Diablerets.Con un'orientamento a sud-ovest e una topologia con una leggera pendenza verso la strada cantonale, questo terreno ha una forma ideale per la costruzione di un piccolo edificio residenziale e/o commerciale secondo le regole comunali in vigore o future...Situato vicino al nuovo negozio Coop e alla stazione ferroviaria ASD.Si tratta di un bene raro in vendita, ideale per un promotore o un costruttore!Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIERA VISITARE? PER FAVORE REGISTRAZIONE PRIMA: https://neho.ch/b/1865-25-2

Ufficio con rendita garantita del 5,5% lordo

Ufficio di 3 locali nei piani del centro città. Ufficio luminoso, ideale per la vicinanza ai centri commerciali. Offriamo uno spazio professionale funzionale e ben organizzato, che include: • Accoglienza con area di ricevimento conviviale • Un ufficio chiuso • Sala riunioni adatta alle riunioni • Galetas per ulteriore archiviazione • Archivio sotterraneo per archiviazione di documenti • Bagno indipendente • Una nicchia Due posti auto interni sono disponibili come opzione al prezzo di CHF 35'000.- per unità. Questa proprietà è attualmente affittata, generando un rendimento interessante per un investitore. • Affitto: 2'410.-- • Spese: 150.-- • 2 posti auto interni: 240.-- • Totale: 2'800.-- Monthey 1870 Monthey si trova nel distretto di Monthey, nel cantone Vallese. La popolazione nel comune politico di Monthey è variata negli ultimi cinque anni con una variazione media annua del +1,2%, raggiungendo 18'886 abitanti (al 31 dicembre 2023). La aliquota fiscale è del 12,6% (cantone: 12,8%). Negli ultimi cinque anni, la media annua della costruzione di abitazioni nel comune è stata dell'1,2%, mentre il tasso di vacanza attuale è dello 0,1% (al 1 giugno 2024). I prezzi immobiliari sono variati del +12,2% negli ultimi cinque anni (cantone: +21,4%).

Locale commerciale con terrazza

Café-Pub nel centro della città di Monthey - 62 posti + terrazza.Posizione ideale - Alto passaggio pedonale - Eccellente visibilitàNon perdere questa rara opportunità di acquisire un locale commerciale ideale nel cuore di Monthey, in un'area vivace e molto frequentata. Attualmente utilizzato come café-pub, questo immobile incanta con la sua bella superficie completamente attrezzata, pronta ad accogliere la tua attività.Caratteristiche chiave: • 62 posti a sedere al coperto in un ambiente conviviale e caldo • Ampia terrazza esterna per massimizzare l'attrattiva in tutte le stagioni • Venduto senza affitto - perfetto per lanciare immediatamente il tuo progetto • Destinazione commerciale flessibile: bar, concept store, fast food, boutique o altro • Ottimo stato generale • Accesso facile: a pochi passi dai trasporti, parcheggi, negozi e servizi Perché investire? • Locale pronto all'uso • Alto potenziale di ritorno • Quartiere dinamico in piena evoluzione • Adatto sia per un investitore che per un indipendente ambizioso Un immobile raro a Monthey, con alto potenziale di redditività e posizione strategica per catturare una clientela fedele e di passaggio.Contattateci ora per organizzare una visita o ottenere ulteriori informazioni.Questo locale è una vera opportunità commerciale - non lasciatevela sfuggire!Monthey1870 Monthey si trova nel distretto di Monthey, nel cantone Vallese. La popolazione nel comune politico di Monthey è variata negli ultimi cinque anni con una variazione media annua del +1,2%, totalizzando 18.886 abitanti (al 31 dicembre 2023). La aliquota fiscale è del 12,6% (cantone: 12,8%). Negli ultimi cinque anni, la costruzione di abitazioni nel comune ha avuto una media del 1,2% all'anno, mentre il tasso di vacanza attuale è dello 0,1% (al 1 giugno 2024). I prezzi immobiliari sono cambiati del +10,3% negli ultimi cinque anni (cantone: +20,8%).

Torgon, terreno edificabile con permesso di costruire

Esclusiva Valimmobilier SA - ideale per gli amanti della naturaTerreno edificabile di 567 m2 con permesso di costruire per un chalet in residenza principale ai margini di una foresta.Il terreno è piacevole e soleggiato in un'area pacifica e residenziale vicino al villaggio e offre calma e tranquillità. L'accesso è molto facile, compreso durante il periodo invernale, a soli pochi minuti in auto dalla partenza degli impianti di risalita.Il terreno e il permesso di costruire sono venduti LIBERI da mandato o possono essere realizzati da aziende locali.Il progetto approvato prevede:Un garage o un coperto per auto e un posto auto all'aperto, nonché un balcone-terrazza molto bello di almeno 21 m2 a sud.Sottotetto: • Garage o coperto per auto • Locale di deposito in cantina di 5 m2 (eccetto se garage) • Entrata di 4 m2 • Ufficio/stanza da letto di 15 m2 Piano superiore: • Soggiorno di 32 m2 con cucina aperta sul soggiorno e sala da pranzo • Balcone-terrazza di 21 m2 • Bagno degli ospiti di 4 m2 con possibilità di aggiungere una doccia (opzione) • Area coperta dietro l'edificio per deposito / legnaia o altro Piano inferiore: • Camerette di 9,5 e 12 m2 • Bagno di 5,5 m2 • Lavanderia e locale tecnico di 5,5 m2 • Corridoio di distribuzione di 2,5 m2 • Depositio di 3 m2 sotto le scale Osservazioni: • Riscaldamento economico con pompa di calore aria-acqua • Residenza principale obbligatoria • Pre-informazione favorevole di una banca regionale per il finanziamento del progetto completo, stimato a ~770'000 La situazione è privilegiata, a 50 minuti da Losanna e a metà strada (5 minuti) dal centro del villaggio o dalla piazza centrale di La Jorette, dal negozio di generi alimentari, dai caffè-ristoranti e dall'ufficio del turismo. L'accesso è molto facile, compreso durante il periodo invernale. Torgon (20 minuti dall'uscita autostradale di Aigle) è una destinazione popolare per le famiglie, gli escursionisti e i bikers in estate, mentre in inverno fa parte del grande comprensorio sciistico internazionale Portes du Soleil, il più grande d'Europa!Vedere anche gli altri appartamenti o chalet in vendita a Torgon sul nostro sito web.La stazione di Torgon fa parte del comune di Vionnaz e del distretto di Monthey in Valais. Cantone che è rinomato per i suoi numerosi vantaggi sociali e le sue tasse moderate (assicurazione sanitaria, tassa sui veicoli, beneficio in contanti e altre tasse). Questo comune offre molti vantaggi per le famiglie (asili nido e scuole primarie, asili, club sportivi, ecc.). Vicino, potete anche rilassarvi nelle Terme du Val d'Illiez, con il suo jacuzzi gigante, fiume termale o area termale SPA, godervi un momento di relax da soli, in coppia o con la famiglia (attualmente chiuso). Nel cuore del Chablais, Torgon è vicino a Monthey e al suo teatro du Crochetan, ma anche a pochi minuti da Saint-Maurice e dalla sua abbazia millenaria, a 40 chilometri da Martigny e dalla Fondazione Gianadda, a 30 chilometri da Montreux e dal suo festival jazz di fama internazionale. In meno di 30 minuti, potete anche raggiungere il villaggio di Le Bouveret, che è noto per i suoi parchi di divertimento Aquaparc e Swiss Vapeur Parc, nonché per la sua spiaggia, porto e marina.Questo immobile è vendibile solo come residenza principale, ma non come residenza secondaria (vacanza) o per persone che vivono all'estero.Vous...

Spazio commerciale al piano terra di un edificio amministrativo

Bella superficie commerciale situata al piano terra di un edificio amministrativo nel centro città di Montreux.Questa superficie si compone attualmente di:- un'area di ingresso/ricevimento- tre spazi chiusi- uno stanzino- un WC con doccia- un'area esternaQuesta superficie è disponibile dal 1° giugno 2025.Inoltre, avete la possibilità di affittare in aggiunta:- 5 posti auto interni a CHF 200.- esclusa tasse/postoNon esitate a contattarci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.

Montreux, a 2 minuti dalla stazione - uffici - locazione a termine determinato

Offriamo uno spazio di uffici in affitto, situato in posizione ideale nel cuore di Montreux, con accesso diretto ai trasporti pubblici e grande flessibilità nella disposizione. • Posizione privilegiata, a due passi dalla stazione CFF e dai negozi di Montreux. • Indirizzo : Avenue des Alpes 72, al 2° piano di un edificio con ascensore. • Locazione a termine determinato fino al 30 giugno 2029 • Parcheggi : Sono disponibili numerosi parcheggi intorno all'edificio, completati da un parcheggio pubblico interno adiacente all'edificio. • Superficie di circa 95 m², con ingresso e servizi igienici. • Ideale per professioni mediche o altre attività liberali. • Superficie grezza, con disposizioni personalizzabili secondo le esigenze del conduttore. • Affitto : Affitto mensile netto CHF 2'350.- + spese mensili nette CHF 400.-, più IVA dell'8,1 %. • Posto auto interno disponibile: Affitto CHF 190.- + IVA dell'8,1 % al mese • Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, si prega di contattare il conduttore attuale al 021 961 10 66 o per email info@gascon.ch

Ufficio in un edificio commerciale situato in posizione ideale nel centro della città di Monthey.

Spazio commerciale, molto buona posizione nel centro città. Superficie commerciale su due piani, con una bella vetrina visibile. Inizialmente previsto per una banca o ufficio, questo spazio è modulare e presenta potenziale secondo le sistemazioni desiderate. Il seminterrato è composto da: • stanza informatica • una cucinetta • 2 stanze • un bagno/lavandino Il piano terra è composto da: • uno spazio aperto • 1 ufficio Disponibile subito. Affitto netto Fr. 2'39'350.- + Acconto spese Fr. 250.- = Affitto totale Fr. 2'39'600.- Monthey 1870 Monthey si trova nel Distretto di Monthey, nel Canton Vallese. La popolazione nel comune politico di Monthey è variata negli ultimi cinque anni con una variazione media annua del +1,2%, per un totale di 18.886 abitanti (al 31 dicembre 2023). L'aliquota fiscale è del 13,1% (cantone: 13,3%). Negli ultimi cinque anni, la costruzione di alloggi nel comune ha avuto una media del 1,2% all'anno, mentre il tasso di vacanza attuale è dello 0,1% (al 1 giugno 2024). I prezzi immobiliari sono cambiati del +10,6% negli ultimi cinque anni (cantone: +21,9%).

Locale commerciale nel cuore di Vouvry

Situato nella vicinanza immediata del centro di Vouvry e di tutte le comodità, questo locale commerciale rinnovato nel 2025 beneficia di una posizione privilegiata. Grazie ai suoi parcheggi adiacenti e alle ampie vetrine, gode di una buona visibilità e offre uno spazio ideale per accogliere un'attività commerciale, una palestra, un laboratorio o uffici.Gli spazi sono ripartiti come segue:- Grande sala principale con vetrine- Spazio annesso che può accogliere una cucinetta- Servizi igieniciDivorsi parcheggi davanti all'edificio sono disponibili per le attività commerciali e due parcheggi privati posteriori completano questo bene con un costo aggiuntivo di CHF 30'000.-.