5 risultati - Tutti gli annunci: 1852 (Roche VD)

Pasticceria Sala da Tè

Pasticceria Sala da Tè In un edificio costruito nel 2018, composto da appartamenti Il villaggio di Roche offre tutti i comfort necessari con una stazione ferroviaria (7 minuti a piedi) e trasporti pubblici (fermata dell'autobus "Salines" a 50m) che servono l'intero Chablais e piccoli negozi. IN AFFITTO PASTICCIERIA SALA DA TÈ con cucina attrezzata (nessun laboratorio), vetrina, bancone, una grande sala, una terrazza esterna, due cantine e un bagno con doccia. 5 posti auto possono essere affittati per un aggiuntivo di CHF 80.00, per un totale di CHF 400.00.

Superficie commerciale 799 m2 - Parcheggi multipli - Altezza 4,5

Ampia superficie modulare al piano terra, ideale nella dinamica zona industriale di RocheDiverse possibilità di allestimentoAllestitamento- Destinazione d'uso: Arcata commerciale / deposito / laboratorio- Superficie: 799m2 (deposito con WC di ca. 300 m2 e superficie commerciale di ca. 499 m2)- Altezza: 4,5m- Riscaldamento a gas con distribuzione a radiatori- WC privato- Parcheggi disponibiliPosizione geografica- Zona industriale dinamica di La Roche- Prossimità immediata all'autostrada A9 (5 minuti) e alla stazione ferroviaria (5 minuti)Condizioni di locazione- Affitto: 6'660.-- Affitto: 1'085.-Disponibilità- Immediatamente o come concordatoTi interessa questa proprietà o hai domande?I nostri specialisti sono a tua disposizione e risponderanno alle tue richieste entro 24 ore

Showroom, locali, laboratorio di 225 m2 in affitto vicino a Villeneuve

Showroom, locali, laboratorio di 225 m2 in affitto vicino a VilleneuveAccesso a livello del suolo attraverso 4 porte in vetroVetrina lineare di circa 25 mAltezza: 3,50 mCarico al suolo: 1000 kg/m2Servizi igienici per U e DCucina attrezzataEdificio sicuroEdificio recente del 2022Aggiustamenti a discrezione del locatarioFibra otticaParcheggiPossibilità di affittare superfici aggiuntive nello stesso edificio:- uffici da 120 m2 a 240 m2 - magazzini, laboratori da 120 a 360 m2Disponibilità: immediataAffitto: CHF 205.-/m2/anno esclusa IVA.Posto auto: CHF 70.-/mese/postoSpese (forfettario): 10% dell'affitto

Roccia, lotto di 4 box e 9 posti auto

Pacchetto di 4 box e 9 posti auto situati nella zona industriale di Roche, a 6 km dall'uscita dell'autostrada di Aigle e facilmente accessibili.Ogni box è di 54 m2 (29 m2 al piano terra e un piano di 25 m2 accessibile con una scala interna) con la possibilità di raggrupparli molto facilmente per creare un grande spazio di 216 m2.4 box e 3 posti auto sono attualmente affittati per un importo totale di CHF 4'350.-/mese. Gli altri 6 posti auto sono disponibili per l'uso immediato o potrebbero anche essere affittati per aumentare il rendimento.Composizione: • Porta del garage automatica • Luce interna • Sanitari • Quadro elettrico individuale • Collegamento alla rete in fibra ottica Vantaggi:La PPE ha affittato il tetto a una società di energia solare per installare pannelli e beneficiare di un tasso favorevole.Prezzo di vendita: 1'195'000, vendibile in un lottoBox: CHF 258'250.- cadaunoPosto auto: CHF 18'000.- cadaunoDesiderate ottenere più informazioni, visitarla? Contattatemi per telefono, email o venite a visitarci (su appuntamento) in una delle nostre agenzie nel Chablais (Collombey-Muraz o Torgon) e saremo felici di informarvi. Trovate tutte le nostre proprietà su www.valimmobilier.ch - valutazione gratuita della vostra proprietà, foto professionali, luminose e di alta qualità, foto aeree e valorizzazione ottimale della proprietà.

Locale commerciale nuovo di 40 m² in affitto a Collombey – Accessibile da piano terra

Scopri questo nuovo locale commerciale di 40 m², disponibile per l'affitto immediatamente a Collombey (1868), nel cantone Vallese. Ideale per la sua posizione in un quartiere residenziale tranquillo, questo immobile offre un ambiente di lavoro moderno e funzionale con una bella cornice montuosa.Caratteristiche del locale: • Area commerciale: 40 m² di locale luminoso con pavimento in piastrelle grigie e pareti bianche, offre uno spazio modulare secondo le tue esigenze. • Cucina attrezzata: Cucina moderna con armadietti bianchi, piano di lavoro in legno, lavello in acciaio inox e una piastra di induzione a quattro zone di cottura. • Bagno moderno: Con toilette, lavandino, specchio e piastrelle grigie alle pareti e al pavimento. • Accesso facilitato: Locale interamente accessibile alle persone con mobilità ridotta, con grandi porte scorrevoli in vetro che conducono direttamente a un parcheggio. • Costruzione nuova: Edificio bianco a più piani con persiane nere, consegnato nel 2026, che combina modernità e alta qualità dei finimenti. • Ambiente tranquillo: Quartiere residenziale tranquillo con vista sulle montagne circostanti. Posizione e accessibilità: • Trasporti pubblici: Fermata dell'autobus Le Foyer a soli 2 minuti a piedi, e la stazione ferroviaria di Collombey raggiungibile in 7 minuti a piedi. • Servizi: Centre scolaire des Perraires a 7 minuti a piedi. Centro del villaggio 1 minuto • Soleggiamento: Il locale beneficia di un bel soleggiamento in estate. • Silenzio garantito: L'ambiente è particolarmente silenzioso, sia di giorno che di notte. Questo nuovo locale commerciale, disponibile immediatamente, rappresenta un'opportunità ideale per i professionisti, gli artigiani o i commercianti che desiderano stabilirsi in un ambiente moderno e ben servito nel cuore del Vallese.

Spazio amministrativo moderno e luminoso

Bello spazio amministrativo spazioso e luminoso di 650 m² Scopri uno spazio amministrativo moderno e luminoso di 650 m² situato in modo ideale nella zona industriale di Aigle. Offre ampie superfici aperte bagnate di luce naturale, grandi vetrate con vista sulle montagne e attrezzature in buone condizioni, questo locale si presta perfettamente a un uso professionale esigente - uffici, showroom o centro di servizio. Accessibile alle persone con mobilità ridotta e immediatamente disponibile, beneficia di un ambiente calmo, di un parcheggio generoso e di un accesso pratico ai trasporti pubblici. Riscaldamento centralizzato con radiatori, allestimenti polivalenti e servizi igienici esistenti facilitano la messa in servizio. Cogli l'opportunità di installare la tua attività in un contesto funzionale e attraente nel cuore di una regione dinamica, vicina alle grandi linee di comunicazione e alle comodità di Aigle.

Proprietà eccezionale in zona artigianale con tre appartamenti e un laboratorio

Scopri questa proprietà unica costruita nel 1982, situata su un grande terreno di 1'550 m² in una zona artigianale. Ideale per combinare la vita residenziale e professionale, questa proprietà perfettamente mantenuta offre servizi di qualità e numerose possibilità.Area residenziale:- Appartamento di 4,5 locali: Spazioso e luminoso, circa 140 m². (Attualmente affittato)- Appartamento di 3,5 locali: Circa 100 m² con terrazza e accesso al giardino privato di 100 m². (più vigneti)- Studio (20 m²): Attualmente utilizzato come ufficio.Le cucine sono state rinnovate nel 2017 e le finestre sostituite nel 2019.Semi-interrato completamente scavato con:- 2 garage- Una lavanderia- Tre cantine- Una stanza per il serbatoio di olio (4 x 2'000 litri)- Riscaldamento rinnovato nel 2011 (radiatori per l'edificio, aérotherme per la officina).Area artigianale:- Sala di 300 m² con un'altezza di 5 metri e un volume di 1'530 m.- Attrezzature professionali:o Gru da 3,2 tonnellateo Gru da 1'250 chili- Ristrutturazione completa nel 2023:o Facciata modernizzata con pannelli sandwich isolati (140 mm di spessore).o Nuove porte scorrevoli automatiche e porte di servizio in alluminio.o Esterno con cemento e pavimentazione.Aree esterne:- Spazioso spazio esterno con 5 posti auto.Punti salienti:- Manutenzione regolare e ristrutturazioni recenti.- Combinazione perfetta tra spazi residenziali e artigianali.- Posizione ideale per attività professionali con alloggio sul posto.Prezzo di vendita: CHF 2'390'000.-Un'opportunità rara da non perdere! Contattateci per una visita o per ulteriori informazioni.

Per investitori! 3 appartamenti e 1 locale commerciale

Posizionato in modo ideale nel cuore di Aigle, questo immobile a reddito è composto da un locale commerciale (panificio), uno studio, un appartamento di 3,5 locali e un appartamento duplex di 4,5 locali. Il reddito locativo annuo stimato è di CHF 54'960.-. L'edificio dispone di un grande giardino con una veranda.La superficie dell'immobile è di 147m2 e l'edificio comprende 4 piani.Gli spazi sono distribuiti come segue:Piano terra: - Locale commerciale (affittato a CHF 750.-/mese)- Studio con 1,5 locali (affittato a CHF 730.-/mese)1° piano: appartamento di 3,5 locali (affittato a CHF 1'100.-/mese)- Ingresso- Soggiorno/pranzo- Cucina chiusa- Due camere da letto - Bagno con WC2° piano e mansarda: appartamento duplex di 4,5 locali (occupato dai proprietari) - Ingresso con accesso alla mansarda- Soggiorno/pranzo- Cucina chiusa- Due camere da letto - Bagno con WC- Grande spazio in mansarda con bagno e loggiaSeminterrato:- Tre cantine a volta- Locale tecnico- LavanderiaBuona cosa sapere:- L'appartamento duplex potrebbe essere trasformato in due appartamenti separati con affitti stimati di CHF 1'000.- per appartamento. - Il riscaldamento è fatto con termosifoni a olio Sibir automatici.

Terreno edificabile al Sépey

Splendido terreno edificabile con costruzione libera al Sépey. Con una superficie di 1'174 m² e disponibile immediatamente, questo terreno offre un'ottima opportunità per realizzare un progetto su misura in un ambiente privilegiato. Un chalet adiacente è anche disponibile per la vendita: https://neho.ch/it/in-vendita/case/cantone/vaud/1863-le-sepey-38Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIIDERATE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1863-25-2

In affitto: Spazio amministrativo moderno e luminoso - 1'200 m² ad Aigle

Bellissimo e luminoso spazio amministrativo di 1'200 m² In affitto, uno spazio amministrativo spazioso e luminoso di 1'200 m², situato ad Aigle nel cantone di Vaud. Immerso in un ambiente calmo e verde, ai piedi delle Alpi, questo edificio offre un ambiente di lavoro piacevole e funzionale, restando allo stesso tempo in prossimità immediata degli assi stradali, dei trasporti pubblici e delle attrezzature urbane.Ideale per ospitare una sede principale, un centro di servizi o uno spazio di coworking, questo immobile si distingue per i suoi volumi generosi, la flessibilità di allestimento e l'accessibilità ottimale, compresa per le persone con mobilità ridotta. Le ampie aperture garantisco una bella luce naturale, creando un'atmosfera propizia alla produttività e al benessere dei collaboratori.La posizione strategica consente di raggiungere rapidamente Losanna, Montreux, il Chablais e le principali stazioni alpine. I trasporti pubblici sono a pochi minuti a piedi e 32 posti auto esterni sono inclusi, garantendo un'accoglienza ottimale per i vostri team e visitatori.La città di Aigle, dinamica e ben collegata, offre un ambiente di vita ideale con i suoi negozi, strutture scolastiche e sportive, nonché eventi culturali. Questo ambiente attraente costituisce un ulteriore vantaggio per reclutare e fidelizzare i collaboratori.Disponibile immediatamente, questo ufficio amministrativo rappresenta un'opportunità rara per installare la vostra attività in un luogo che sia funzionale, accessibile e piacevole da vivere.

Locale professionale con 4,5 locali a Bouveret, ideale per studio medico, terapia o uffici

VIETATO AFFITTARE PER SCOPI RESIDENZIALI, SOLO PROFESSIONALE!Scopri questo spazio professionale spazioso e luminoso di 120 m², perfettamente adatto per l'installazione di uno studio medico, dentistico, terapia, paramedico o qualsiasi altra attività professionale.Caratteristiche principali: • Superficie abitabile generosa di 120 m² • 4,5 locali che offrono molte possibilità di allestimento • Amplio balcone coperto con vista sulla zona residenziale e le montagne • Situato al 1° piano (senza ascensore) Ambiente:Situato in una zona tranquilla e soleggiata di Bouveret, a soli 5 minuti a piedi dalla Migros e da altri servizi. Accesso facile e rapido per i vostri clienti/pazienti, grazie alla vicinanza dei mezzi di trasporto pubblici.Posizione:Disponibile da subito, questo complesso di uffici offre un ambiente ideale per stimolare la creatività e la produttività del vostro team. Non perdete l'opportunità di affittare uno spazio di lavoro eccezionale in un ambiente pacifico e ispiratore a Bouveret.Prezzo:Affitto senza spese: CHF 900.-Spese forfettarie: CHF 200.-Affitto comprensivo di spese: CHF 1'100.-

Locale professionale con 4,5 locali a Le Bouveret, ideale per studio medico, terapia o uffici

VIETATO AFFITTARE PER SCOPI RESIDENZIALI, SOLO PROFESSIONALE!Scopri questo spazio professionale spazioso e luminoso di 120 m², perfettamente adatto per l'installazione di uno studio medico, dentistico, terapia, paramedico o qualsiasi altra attività professionale.Caratteristiche principali: • Superficie abitabile generosa di 120 m² • 4,5 locali che offrono molte possibilità di allestimento • Amplio balcone coperto con vista sulla zona residenziale e le montagne • Situato al 1° piano (senza ascensore) Ambiente:Situato in un quartiere tranquillo e soleggiato di Le Bouveret, a soli 5 minuti a piedi dalla Migros e dalle altre comodità. Accesso facile e rapido per i vostri clienti/pazienti, grazie alla vicinanza dei trasporti pubblici.Posizione:Disponibile da subito, questo complesso di uffici offre un ambiente ideale per stimolare la creatività e la produttività del vostro team. Non perdete l'opportunità di affittare uno spazio di lavoro eccezionale in un ambiente pacifico e ispirante a Le Bouveret.Prezzo:Affitto senza spese: CHF 900.-Spese forfettarie: CHF 200.-Affitto comprensivo di spese: CHF 1'100.-

Locale commerciale nel cuore di Vouvry

Situato nella vicinanza immediata del centro di Vouvry e di tutte le comodità, questo locale commerciale rinnovato nel 2025 beneficia di una posizione privilegiata. Grazie ai suoi parcheggi adiacenti e alle ampie vetrine, gode di una bella visibilità e offre uno spazio ideale per accogliere un'attività commerciale, una palestra, un laboratorio o uffici.Gli spazi sono distribuiti come segue:- Grande stanza principale con vetrine- Spazio annesso che può accogliere una cucinetta- Servizi igieniciVarie aree di parcheggio davanti all'edificio sono disponibili per le attività commerciali e due aree di parcheggio private posteriori completano questo bene al prezzo di CHF 30'000.-.

Superficie commerciale di 65m2 - Simplon 21

PRIMA OFFERTA DI AFFITTO NETTO Idealmente situata di fronte alla Migros, questo spazio luminoso si trova in un edificio recente e facilmente accessibile, a soli 2 minuti dall'uscita dell'autostrada di Villeneuve.Situata in un quartiere dinamico, la proprietà beneficia di un ambiente professionale attraente, accanto a una palestra, studi medici e un asilo, nonché numerosi negozi e uffici.La proprietà consiste in:- Un ingresso - Tre stanze - Uno stanzino Vantaggi principali:- Superficie modulare secondo le esigenze del conduttore - Servizi igienici al piano - Numerosi posti auto per visitatori disponibili- Locale luminoso e funzionale- Ambiente commerciale e professionale di alta qualitàAffitto netto: Fr. 1'300.00Acconto spese: Fr. 135.00Affitto lordo: Fr. 1'435.00Disponibilità: immediataVisite: si prega di contattare l'agenzia Bernard Nicod SA - Elisa Comitino al 021 925 70 60 o 079 441 88 49

Locale commerciale / ufficio in affitto immediato

Bello spazio commerciale / ufficio in affitto - centro di Vouvry!VANTAGGI:- Disponibile rapidamente- Posizione ideale- Nel cuore di Vouvry- Importante via di passaggio- Vetrina visibile dalla strada cantonaleNEI DINTORNI:- Molti negozi e ristoranti- Ufficio postale- Parcheggio nella zona blu- Stazione ferroviaria CFF a 5 minuti a piediAFFITTO:- Affitto comprensivo di spese 1'000.-/mesePARCHEGGIO:- Possibilità di avere un posto auto interno a CHF 100/meseChiamateci per una visita al 027 565 85 55***Tutti i nostri immobili sono disponibili su www.berra-immobilier.ch***

Spazio commerciale al piano terra di un edificio amministrativo

Bella superficie commerciale situata al piano terra di un edificio amministrativo nel centro città di Montreux.Questa superficie è attualmente suddivisa come segue: - un'area di ingresso/ricevimento- tre spazi chiusi - uno stanzino- un WC con doccia- un'area esternaQuesta superficie è disponibile dal 1° giugno 2025.Inoltre, avete la possibilità di affittare in aggiunta:- 5 posti auto interni a CHF 200.- HT/postoNon esitate a contattarci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.

Edificio residenziale a Vouvry

Siamo felici di presentarvi un'opportunità immobiliare unica a Vouvry. Questa proprietà su un terreno totale di 1812 m2, comprende un terreno vitivinicolo edificabile, nonché un edificio protetto che attualmente ospita quattro appartamenti, ma che potrebbe accoglierne altri dopo la ristrutturazione o la trasformazione, una cascina e 3 annessi vicini.Il potenziale di questa proprietà è immenso. Offre la possibilità di una ristrutturazione completa o di una trasformazione secondo i vostri desideri e bisogni. Inoltre, dispone di spazi di parcheggio.Situato in un contesto pittoresco sulle alture di Vouvry, questo bene offre una vista impareggiabile pur essendo vicino a tutte le comodità. L'intera proprietà si trova in zona villaggio.È importante notare che ogni trasformazione o costruzione dovrà essere confermata con il comune, considerando lo status particolare di questa proprietà. Tuttavia, ciò rappresenta un'occasione ideale per gli appassionati di beni protetti e progetti di ristrutturazione.Non esitate a contattarmi per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. Sono a vostra disposizione per aiutarvi a realizzare il vostro progetto immobiliare.

Esclusivo: terreni edificabili - ristrutturazione necessaria

Situati nei dintorni di Montreux, sotto la Route de Glion, le parcelle 5085 (835m2), 5084 (13m2) e 5285 (7m2) sono sotto il regime delle zone riservate 3 (RZR) in attesa dell'elaborazione di un nuovo piano di utilizzo comunale (PACom). Sono vicine al Temple St-Vincent in un perimetro ISOS e sono interessate dalla modifica della carta dei pericoli naturali. L'edificio ECA 5286 di 1438m3 si trova nella parte bassa della parcella boschiva e a terrazze. Posizione senza rumorosità autostradale (che passa nel tunnel) e con una magnifica vista sul Lago di Ginevra! La parcella 5238 (311 m2) può essere oggetto di una transazione separata con la sua proprietaria.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1820-25-12

Opportunità rara: edificio con 4 appartamenti e fascino

Situato a Collombey, questo edificio completamente ristrutturato costituisce un'opportunità rara per un investitore che cerca un immobile chiavi in mano, con un forte potenziale di valorizzazione. Nato dalla trasformazione completa di un edificio esistente, combina intelligentemente il fascino del vecchio con gli standard attuali, offrendo appartamenti attraenti e facili da commercializzare, sia in affitto che in vendita PPE.Composto da 4 appartamenti con superfici generose, l'edificio offre una tipologia ricercata sul mercato, con appartamenti luminosi, ben disposti e dotati di spazi esterni. Ogni appartamento beneficia di prestazioni accurate e di posti auto, rispondendo pienamente alle aspettative attuali degli occupanti.Ben adatto a una strategia di rendita o di rivendita in un ambiente gradevole e ben servito, con una domanda sostenuta per questo tipo di immobili. • Edificio con 4 appartamenti completamente ristrutturati (prodotto chiavi in mano) • 2 appartamenti duplex di 4,5 locali con terrazze (forte attrattiva locativa) • 1 appartamento di 4,5 locali in seminterrato con loggia • 1 appartamento di 2,5 locali con una bella altezza del soffitto • Superficie abitabile generosa, da circa 65 m² a 134 m² • Spazi esterni per la maggior parte delle unità (terrazze/logge) • Posti auto esterni e sotterranei • Riscaldamento a gas

Locale commerciale in affitto (ristorante) - 1 mese di affitto netto offerto

! In affitto immediato o da concordare con 1 mese di affitto netto offerto : FR. 2'750.00 !Grandi locali commerciali ideali in un quartiere residenziale vicino al centro città di Aigle: - grande sala da pranzo che consente una bella capacità di accoglienza- area caffè separata con possibilità di mettere diversi tavoli e un bar già esistente- cucina non attrezzata- terrazza che può contenere una dozzina di tavoli- seminterrato con grande capacità di stoccaggio per merci e cella frigorifera- servizi igienici per signore e signori. È assolutamente possibile affittare questi locali per tutte le altre attività commerciali: studio medico, studio dentistico, salone di bellezza, ufficio, ecc... In questo caso, verranno rimossi solo gli elementi di cucina rimanenti, ma tutte le altre modifiche interne saranno a carico dell'affittuario (ad esempio: installazione di pareti divisorie, installazione di attrezzature relative all'attività, ecc...).Affitto netto: Fr. 2'750.- Spese: Fr. 400.- Totale: Fr. 3'150.-12 posti auto esterni sono inclusi nel prezzo di affitto.Situazione ideale, molto parcheggio, facile accesso, ristorante noto nella regione (Les Tombettes).Contatto agenzia per visite: Vimova in Vevey al 058 123 53 40 Contatto per l'invio di candidature: aigle@vimova.ch - 058 123 51 50 o invio del vostro dossier completo direttamente alla nostra reception Vimova ad Aigle (solo i dossier completi e in un unico documento PDF verranno esaminati).

Superficie commerciale di ca. 75m2 - Gambetta 22

Offriamo in affitto un locale commerciale, ideale nel cuore di Clarens, in Rue Gambetta 22, in un settore dinamico e molto frequentato.Descrizione dell'immobile: Questo immobile offre una superficie di circa 75m2, distribuita su tre livelli, che consente un'organizzazione flessibile in base alla vostra attività (negozio, ufficio, istituto, ecc.).La configurazione su più livelli consente di distinguere tra spazi di vendita, magazzino o uffici, che è particolarmente ricercato per attività polivalenti.La presenza di una vetrina che dà direttamente sulla strada assicura una buona visibilità della vostra attività e una visibilità immediata.Un luogo concreto e strategicoSituato in Rue Gambetta, un asse molto frequentato di Clarens, questo immobile beneficia di un ambiente vivace e pratico:- A pochi passi da piccoli negozi di prossimità, tra cui un chiosco (ad es. Kiosque Gambetta in Rue Gambetta 19) e vari servizi locali- Presenza di farmacie e negozi essenziali nel quartiere, che rafforzano il traffico pedonale regolare- Quartiere misto residenziale e commerciale, che garantisce una clientela locale costanteIl settore si trova sull'asse principale tra Clarens e Montreux, il che consente di catturare sia:- Una clientela di quartiere- Una clientela di passaggio (turisti, lavoratori, residenti)- Accessibilità e trasportiLa posizione è particolarmente ben servita:- La stazione CFF di Clarens è raggiungibile a piedi in pochi minuti, collegando rapidamente Losanna e il resto della Riviera- Fermate dell'autobus VMCV nelle immediate vicinanze- Accesso rapido all'autostrada (circa 7 minuti), che facilita i viaggi regionali- Un ambiente attraenteClarens è una località apprezzata per:- La sua vicinanza diretta al Lago di Ginevra (a poche decine di metri dai settori)- Il suo ambiente piacevole, che combina abitazioni, negozi e spazi verdi- La presenza di spazi pubblici come il Parc du Vieux Clarens, accessibile da Rue Gambetta, che porta una dimensione conviviale e familiare al quartiereCondizioni di locazione:Affitto netto: Fr. 1'375.00Spese: Fr. 280.00Posto auto esterno: Fr. 130.00Totale mensile: Fr. 1'785.00 Disponibile immediatamente, con la possibilità di adattare gli arredi al vostro progetto.Perché questo immobile è interessante?Questo immobile combina più vantaggi concreti:- Visibilità reale su un asse frequentato- Ambiente commerciale attivo- Eccellente accessibilità (treno + autobus + auto)- Vicinanza al lago e ambiente attraenteUn luogo pertinente per sviluppare un'attività locale con visitatori naturali, senza dipendere solo da una destinazione.Visite: Si prega di contattare l'attuale inquilino, il signor Zengin, al 076 689 27 63.

Arcata commerciale nel centro di Montreux

Opportunità di investimento rara in un luogo strategico, che combina visibilità, stabilità e resa attraente.Un'arcata di 331m2, ideale nel centro, molto frequentata e con ottima visibilità.Caratteristiche principali: • Posizione strategica: prossimità immediata al lago, ai servizi e ai trasporti pubblici • Ambiente luminoso e modulare, con ingresso indipendente • 9 posti auto disponibili (CHF 450'000.- ) • Alto potenziale di locazione: ideale per qualsiasi attività commerciale, professionale o amministrativa • Edificio costruito nel 2012 - ottimo stato generale • Contratti di locazione da rinnovare • Resa: 5,1 %Un'opportunità rara di acquisire una proprietà di alta qualità in un luogo premium, che offre un ottimo rapporto visibilità/rentabilità.Per ogni visita, vi invitiamo a contattarci per scoprire il pieno potenziale di questa proprietà.

Edificio con 2 appartamenti ristrutturati in centro città, rendimento lordo ~5%

Un'esclusiva di Switzerland Sotheby's International RealtyRendita attraente di circa 5%, ristrutturazione completa realizzata meno di cinque anni fa, spese ridotte e posizione centrale: questo edificio rappresenta un'opportunità rara per gli investitori che cercano un investimento stabile e sicuro nel cuore di Vouvry.Situato in una via tranquilla a due passi dal centro città, l'edificio beneficia di una posizione strategica, ricercata per la sua immediata vicinanza ai negozi, scuole e mezzi di trasporto. Attualmente è affittato in modo stabile, offre una visibilità chiara sui ricavi e un potenziale patrimoniale solido.L'edificio è composto da due appartamenti: un appartamento di 2,5 locali di circa 45m² al piano terra e un triplex di 4,5 locali di circa 120 m² distribuiti su tre livelli. Gli appartamenti, che sono stati recentemente completamente ristrutturati, sono attraenti per la loro luminosità, i volumi generosi e la vista libera sulle montagne. Un seminterrato con installazioni tecniche e spazi di stoccaggio completa l'insieme.La situazione locativa dettagliata, la ripartizione delle spese dei proprietari nonché tutti i documenti necessari per il finanziamento sono aggiornati e disponibili, garantendo una trasparenza totale e facilitando qualsiasi procedura bancaria o decisione di investimento.La proprietà dispone anche di un lotto adiacente di 51 m² con 4 posti auto, un valore aggiunto nel centro città. Esposizione sud-est, luce solare ottimale e manutenzione recente fanno di questo edificio un investimento duraturo, che combina redditività immediata e potenziale a lungo termine.

Edificio misto sulle alture di Montreux

Dossier esclusivo con RILSA SA.Stimato essere stato costruito tra il 1890 e il 1910, questo edificio di carattere testimonia l'architettura tipica di montagna, con il suo antico fascino conservato con cura nel corso dei decenni.Con una superficie abitabile di 579 m², distribuita su 3 livelli, è stato oggetto di lavori di ristrutturazione regolari tra il 2010 e il 2020, garantendo un buono stato generale, sia a livello strutturale che di allestimenti interni.Progettato per rispondere alle esigenze specifiche degli studenti, l'edificio offre 16 camere individuali arredate, disposte in modo funzionale. L'organizzazione interna favorisce la vita in comunità, rispettando al tempo stesso l'intimità di ciascuno, con ampi e vari spazi comuni: cucine condivise ben attrezzate, un salotto accogliente, una sala computer per il lavoro e una sala fitness al piano terra, un raro vantaggio per una residenza di questo tipo.Grazie alla sua tipologia, alla sua posizione strategica nel cuore di Caux e al suo eccellente livello di attrezzature, questo edificio rappresenta un'opportunità di investimento particolarmente interessante, offrendo un forte potenziale di reddito locativo in un mercato costantemente in domanda di alloggi per studenti di qualità nella regione di Montreux.Da notare che l'edificio è venduto libero da tutti gli occupantiÈ da notare che i dati personali dei potenziali acquirenti saranno trasmessi alla UBS in conformità con la dichiarazione di riservatezza della UBS sotto il link www.ubs.com/pn-ch.