Negozio di generi alimentari con clientela esistente
Nel cuore di Montreux, in un'area molto frequentata, questo negozio di 182 m² su un unico livello offre visibilità ideale e facile accesso per i clienti. Perfetto per un imprenditore che vuole prendere in gestione un'attività già stabilita con una base di clienti fedeli, ampia gamma di prodotti e settore bevande ben fornito. Affitto commerciale sicuro fino al 2030 con opzione di proroga. Attrezzature di refrigerazione e congelamento funzionanti, locali di stoccaggio e deposito separati. Possibili entrate attraverso il trasferimento di denaro e servizi di telefonia mobile. Vicino ai mezzi di trasporto pubblico e ai negozi.Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - posizione centrale con alta visibilità, zona pedonale- affitto commerciale sicuro fino al 2030, con opzione di proroga- base di clienti fedeli e attività già stabilita- ampia gamma di prodotti: generi alimentari, bevande, prodotti comunitari, igiene- settore bevande ben fornito con riserva ben fornita- più attrezzature di refrigerazione e congelamento funzionanti- fonti di entrate aggiuntive (trasferimento di denaro, servizi di telefonia mobile)- area di vendita di circa 182 m² su un unico livello, senza accesso scale per i clienti- locali tecnici e di stoccaggio separati (incluso cantina a titolo gratuito)- vicinanza immediata ai mezzi di trasporto pubblico e ai negozi del centro di Montreux- etc., etc., etc. ...Interessato? Contattaci per una visita gratuita!Non è quello che cerchi? Troverai oltre 2'000 altri oggetti su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero delle transazioni immobiliari.Hai un immobile da commercializzare?Approfitta della nostra competenza: https://www.betterhomes.ch/it/profitVuoi conoscere il valore del tuo immobile?Scopri il suo valore ora con la nostra valutazione gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationPiù dettagliPosizione: centrale e animataStato dell'edificio: buonoBagni: 1 (1 x WC / lavabo)Trasporti pubblici: autobus, 150 m / stazione, 150 mScuola: scuola primaria, 350 mNegozi: Coop, 230 m / Migros, 170 m
Spazio commerciale al piano terra di un edificio amministrativo
Bella superficie commerciale situata al piano terra di un edificio amministrativo nel centro città di Montreux.Questa superficie è attualmente suddivisa come segue: - un'area di ingresso/ricevimento- tre spazi chiusi - uno stanzino- un WC con doccia- un'area esternaQuesta superficie è disponibile dal 1° giugno 2025.Inoltre, avete la possibilità di affittare in aggiunta:- 5 posti auto interni a CHF 200.- HT/postoNon esitate a contattarci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.
Montreux, a 2 minuti dalla stazione ferroviaria - uffici - contratto di locazione a termine determinato
Offriamo in affitto uno spazio ufficio ideale nel cuore di Montreux, con accesso diretto ai trasporti e grande flessibilità di allestimento. • Posizione privilegiata, a due passi dalla stazione CFF e dai negozi di Montreux. • Indirizzo : Avenue des Alpes 72, al 2° piano di un edificio con ascensore. • Contratto di locazione a termine determinato fino al 30 giugno 2029 • Parcheggi : Sono disponibili numerosi parcheggi intorno all'edificio, integrati da un parcheggio pubblico interno annesso all'edificio. • Superficie di circa 95 m², con hall d'ingresso e servizi igienici. • Ideale per professioni mediche o altre attività liberali. • Superficie lorda, con allestimenti personalizzabili secondo le esigenze del conduttore. • Affitto : Affitto mensile netto CHF 2'350.- + spese mensili nette CHF 400.-, più IVA dell'8,1%. • Posto auto interno disponibile: Affitto CHF 190.- + IVA dell'8,1% al mese • Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, si prega di contattare il conduttore attuale al 021 961 10 66 o per email info@gascon.ch
Ristorante gastronomico di fama con alloggi annessi
In esclusiva!Nel cuore della Riviera, sulle alture di Montreux, in un ambiente protetto che ha preservato la sua identità di villaggio, a soli 3 minuti dall'uscita dell'autostrada "Montreux", questo splendido ristorante gastronomico di fama offre 50-70 posti a sedere interni e una bella terrazza estiva, nonché un ampio parcheggio privato con circa 15 posti auto.L'edificio beneficia anche di un appartamento di 7 locali in duplex di circa 213 m² con terrazza privata, di uno studio di 36 m² occupato dagli operatori attuali e di numerosi locali di servizio e cantine, cantine per vini climatizzate e isolate, nonché di un montacarichi per facilitare il trasporto delle bottiglie fino alla cantina principale del piano (produzione di freddo centralizzata da tre compressori).Il ristorante dispone di una cucina spaziosa e completamente attrezzata con un grande piano centrale a gas e induzione, di camere fredde, di una camera di congelamento, di un laboratorio di pasticceria con camera fredda anch'essa, di un ufficio e di una lavanderia. Accesso diretto alle merci nelle cucine attraverso una porta di servizio.Questo stabilimento, in perfette condizioni, conforme agli standard, è attualmente gestito dal gennaio 2025. Inoltre, nel corso degli anni sono state apportate numerose ristrutturazioni.L'edificio è stato costruito con una struttura in pietra lavorata per il corpo centrale e la facciata mostra le pietre originali in perfette condizioni.L'intonaco del resto delle facciate è stato inoltre rinnovato ogni 10 anni. Le finestre sono a doppia vetrata su telai in legno, protette da serrande in legno.Il tetto a due falde è stato completamente ristrutturato e isolato nel 2008. Tutta la ferramenta è in rame. Il riscaldamento centralizzato è a gas (2017 con distribuzione per radiatori). Il controllo elettrico OIBT è stato effettuato alla fine del 2024. La climatizzazione e la ventilazione sono nuove. Le sale da pranzo dispongono inoltre di materiali nobili, favorendo una buona gestione del suono.Per quanto riguarda gli alloggi, offrono molto fascino e beneficiano di un'area giardino con numerosi posti privilegiati.Una brochure di vendita molto completa può essere resa disponibile su richiesta alle persone interessate.Per tutte le informazioni: Sig.ra Lucrèce Constantin - 079 799 58 90
Christine Jan
Edificio misto sulle alture di Montreux
Dossier esclusivo con RILSA SA.Stimato essere stato costruito tra il 1890 e il 1910, questo edificio di carattere testimonia l'architettura tipica di montagna, con il suo antico fascino curato preservato nel corso dei decenni.Con una superficie abitabile di 579 m² distribuita su 3 livelli, ha subito lavori di rinnovamento regolari tra il 2010 e il 2020, garantendo uno stato generale buono, sia a livello strutturale che di allestimenti interni.Progettato per soddisfare le esigenze specifiche degli studenti, l'edificio offre 8 camere individuali arredate, distribuite in modo funzionale. L'organizzazione interna favorisce la vita comunitaria, rispettando al contempo la privacy di ciascuno, con aree comuni generose e variegate: cucine condivise ben attrezzate, un soggiorno accogliente, una sala computer dedicata al lavoro, nonché una sala fitness situata al piano terra, un raro vantaggio per una residenza di questo tipo.Grazie alla sua tipologia, alla sua posizione strategica nel cuore di Caux e al suo eccellente livello di attrezzature, questo edificio rappresenta un'opportunità di investimento particolarmente interessante, offrendo un forte potenziale di reddito locativo in un mercato costantemente in cerca di alloggi per studenti di qualità nella regione di Montreux.Si precisa che l'edificio è venduto libero da qualsiasi occupante.Si precisa che i dati personali dei potenziali acquirenti saranno trasmessi a UBS in conformità con la dichiarazione di riservatezza di UBS sotto www.ubs.com/pn-ch.
Montreux, a 2 minuti dalla stazione - uffici - locazione a termine fisso
Offriamo uno spazio ufficio in affitto, situato in posizione ideale nel cuore di Montreux, con accesso diretto ai trasporti e grande flessibilità di allestimento. • Posizione privilegiata, a due passi dalla stazione CFF e dai negozi di Montreux. • Indirizzo : Avenue des Alpes 70, al 2° piano di un edificio con ascensore. • Locazione a termine fisso fino al 30 giugno 2029 • Parcheggi : Sono disponibili numerosi posti auto intorno all'edificio, completati da un parcheggio pubblico interno annesso all'edificio. • Superficie di circa 125 m², con ingresso e servizi igienici. • Ideale per professioni mediche o altre attività liberali. • Superficie lorda, con allestimenti personalizzabili secondo le esigenze del locatario. • Affitto : Affitto mensile netto CHF 3'000.- + spese mensili nette CHF 400.-, più IVA dell'8,1%. • Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, si prega di contattare l'amministratore dell'edificio.
Il vostro futuro spazio commerciale nel cuore di Montreux
Situata al 3° piano di un edificio caratteristico nel centro città, sull'arteria principale di Montreux, questa superficie commerciale di 420m2, divisibile, offre un ambiente di lavoro luminoso e flessibile, perfettamente adatto ad attività amministrative, mediche, commerciali o di servizi.I locali sono composti come segue:11 spazi ufficio2 aree ricevimento2 aree cucinaLa superficie è modulare secondo le vostre esigenze. Piano alto che offre calma e luminositàGrazie alla sua posizione centrale e facilmente accessibile, questa superficie rappresenta un'opportunità ideale per stabilire o sviluppare la vostra attività in un ambiente dinamico e ricercato.Disponibilità: Immediata o come concordatoContattate il Sig. Arsllani per ulteriori informazioni e/o per concordare una visita sul posto: edon.arsllani@wincasa.ch / 021 310 61 02
Naziha Masson
Edificio per investitori con rendita
Idealemente situato a Veytaux, questo edificio beneficia di una posizione privilegiata, con una bella vista sul Lago di Ginevra e sul Castello di Chillon. Il suo ambiente calmo, tra il lago e le montagne, nonché la sua posizione in un quartiere ricercato, lo rendono un oggetto particolarmente interessante per investimenti in affitto.L'edificio comprende nove studi distribuiti su tre piani. Ogni studio ha il suo balcone, che offre agli inquilini uno spazio esterno piacevole per godere della vista e dell'ambiente magnifico. La dimensione e la configurazione degli appartamenti rispondono alle esigenze di persone sole, studenti o professionisti che cercano una casa pratica nella regione.Uno spazio commerciale di circa 52 m2 completa la proprietà al piano terra. Poiché è l'unico negozio del quartiere, beneficia di una situazione particolare e di una clientela locale. La presenza degli studi e dello spazio commerciale consente anche di distribuire i redditi tra più inquilini, il che rende l'investimento ancora più stabile.L'intera proprietà genera attualmente circa CHF 12'000.- di reddito netto mensile, che è di CHF 144'000.- all'anno, con carichi molto bassi. Grazie ai suoi redditi regolari, alla sua posizione, ai suoi balconi e alla sua vista sul lago e sul Castello di Chillon, questo edificio rappresenta una grande opportunità per chi cerca di investire in una proprietà con reddito in affitto nel cuore di un ambiente privilegiato.I vantaggi di questo edificio: * 9 studi, ognuno con balcone privato * Uno spazio commerciale di 52 m2, l'unico negozio del quartiere * Circa CHF 144'000.- di reddito netto annuo, con carichi bassi * Una posizione privilegiata con vista sul Lago di Ginevra e sul Castello di Chillon
Uffici prestigiosi con panorama eccezionale
Nel cuore di Montreux, nella prestigiosa PPE Le National, si trovano questi ampi uffici di circa 234 m² in una condominio emblematico della Riviera vaudoise. Provenendo da una residenza di molto alto livello, questa proprietà eccezionale offre un ambiente professionale unico, che combina eleganza architettonica, comfort assoluto e dotazioni esclusive. La sua posizione privilegiata in una delle adresse più ricercate di Montreux la rende una prima scelta per le aziende che tengono alla loro immagine. I volumi generosi offrono una grande flessibilità nella disposizione, permettendo di creare spazi open space, uffici separati, sale conferenze o aree di ricevimento secondo le esigenze. La configurazione attuale assicura una circolazione fluida e un'organizzazione funzionale degli spazi, perfettamente adattata a un'attività professionale esigente. La proprietà dispone anche di una cafetteria, due bagni separati e una doccia, che garantiscono un comfort ottimale per i dipendenti e i visitatori nella vita quotidiana. Questa rara opportunità si adatta idealemente a una società di gestione, una società fiduciaria, uno studio legale, uno studio medico o qualsiasi azienda che desideri associare la sua immagine a una delle adresse più prestigiose della Riviera vaudoise. Oltre alle sue qualità intrinseche, questa proprietà rappresenta anche un'ottima opportunità di investimento. Grazie alla sua posizione strategica, alla forte domanda di spazi amministrativi di qualità a Montreux e al suo ottimo potenziale di reddito locativo, costituisce un bene patrimoniale di prima scelta che offre prospettive di valorizzazione durature. I 9 posti auto interni, assegnati agli uffici, sono venduti a CHF 50'000.- per posto in aggiunta al prezzo di vendita.
Masson Romana
Locale commerciale nel centro di Montreux
Ampio locale di 109 m² pesati (100,6 m² abitabili e un balcone di 16 m²), situato in posizione ideale nel cuore di Montreux. Beneficia di una posizione privilegiata, a proximità immediata dei negozi, ristoranti e trasporti pubblici.Grazie alla sua orientazione ovest e alle ampie finestre, questo locale gode di una luminosità ottimale durante tutto il giorno, nonché di una piacevole vista sul lago.Interamente modulare, l'intera superficie può essere allestita secondo le vostre esigenze, offrendo una grande flessibilità per diversi tipi di attività.Una cucina e un bagno doccia/WC completano questo immobile.
José-Sylvain Bureau
Edificio misto con appartamento di 2.5 locali e deposito
Edificio misto con appartamento di 2.5 locali e deposito o terreno edificabileCercate un'opportunità di investimento interessante a Montreux? Non perdete questa occasione con questo edificio misto situato nel vecchio Montreux, che offre un appartamento di 2.5 locali e un deposito. • Delizioso appartamento di 2.5 locali al 1° piano • Superficie di circa 66 m2 e attualmente affittato a 1'500 CHF al mese • Deposito al piano terra, attualmente affittato a 650 CHF al mese • Costruzione del 1910 con ristrutturazioni nel 2010 • Totale di 273 m2 su due lotti, attualmente in zona riservata • Opportunità di investimento in attesa di revisione del piano di utilizzo comunale Interessati a questo edificio misto a Montreux? Contattateci oggi stesso per ulteriori informazioni o per pianificare una visita. Non perdete questa unica opportunità di investimento immobiliare!
Spazio commerciale di circa 127m2 al piano terra
Situato in Avenue des Alpes 51 a Montreux, questo spazio commerciale di circa 122 m² beneficia di una posizione strategica vicino alla stazione CFF, negozi, trasporti pubblici e centro città. Composto da due spazi commerciali che possono essere utilizzati separatamente o insieme, questo spazio offre una grande flessibilità nella disposizione e si adatta a molte attività professionali, commerciali o di servizio. Grazie alle sue ampie vetrine che si affacciano su una strada trafficata, questa proprietà gode di una visibilità eccellente e di un alto potenziale di attrattiva per i suoi clienti. I locali includono: Due aree commerciali configurabili; Due kitchenette attrezzate; Due toilette con lavandino; Questo spazio presenta un'opportunità ideale per avviare un'attività.
Centro commerciale Forum - Posizione commerciale premium nel cuore di Montreux
Offrite al vostro marchio una visibilità eccezionale installandovi nel centro commerciale Forum a Montreux, un indirizzo indispensabile della Riviera vaudoise. Questo spazio beneficia di una posizione strategica nel cuore di un ambiente dinamico e molto frequentato.Progettato per sedurre e performare, questo locale offre una superficie perfettamente ottimizzata, ideale per un'attività di prêt-à-porter, accessori, lifestyle o concept store. La sua configurazione consente una messa in valore immediata dei vostri prodotti e un'esperienza clienti fluida e piacevole. I grandi vantaggi : • Posizione a forte passaggio, che garantisce una frequenza eccellente durante tutto l'anno • Ampia vetrina che offre una visibilità massima e un forte impatto visivo • Ambiente commerciale attraente, che combina clienti locali fedeli e flusso turistico costante • Prossimità immediata ai trasporti pubblici, parcheggi e servizi • Allestimento esistente che consente un'installazione rapida e efficiente Questo immobile rappresenta un'opportunità rara per ogni marchio che desidera stabilirsi in modo duraturo in un settore ambito, all'interno di un polo commerciale in piena effervescenza. Disponibilità : Aprile 2027 Date un nuovo slancio alla vostra attività in un contesto strategico, vivace e promettente.
Arcate commerciali sulla strada principale di Montreux
In affitto! Arcata eccezionale Montreux? Résidence Le National 224 m² | Posizione primaria | Affitto a lungo termine Situata al piano terra della prestigiosa Résidence Le National, questa arcata di 224 m² beneficia di una posizione strategica sulla strada principale di Montreux, nel cuore di un ambiente con alta visibilità e frequentazione. Un luogo iconico carico di storia L'opera degli architetti veveysani Ernest Burnat e Charles Nicati, l'antico Hôtel National fu eretto nel 1874 in uno stile ispirato ai castelli della Rinascenza francese. Sublimato nel 1898 dall'architetto Eugène Jost, offre oggi una cornice architettonica notevole, che unisce patrimonio e modernità. Trasformata in residenza di lusso, Le National è diventata un indirizzo emblematico della Riviera svizzera, con una vista mozzafiato sul Lago di Ginevra e le Dents-du-Midi. Un ambiente ideale per marchi esclusivi Grazie alla sua posizione premium, alla reputazione della residenza e alle ampie vetrate che offrono una visibilità ottimale, questo spazio sarebbe perfettamente adatto a: * Marchi di lusso * Gioielleria/orologeria di alta gamma * Galleria d'arte * Concept store di alta gamma * Showroom esclusivo Condizioni di locazione * Superficie: 224 m² * Affitto mensile: CHF 13'500.- * Spese: CHF 2'000.- / mese * Contratto di locazione: A lungo termine Un'opportunità rara di stabilire la vostra attività in uno degli indirizzi più prestigiosi di Montreux. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita confidenziale, si prega di contattarci.
Edificio multifunzionale con permesso in vigore - Visibilità strategica sull'asse Montreux-Villeneuve
Un'opportunità rara sulla Riviera vaudoise!Questo bellissimo terreno di 3'457 m² viene venduto con un progetto autorizzato per la costruzione di un edificio multifunzionale con 4 livelli, a soli 7 minuti dal centro di Montreux.Il progetto prevede: • Circa 3'236 m² di superficie lorda • 810 m² per piano di spazi di attività modulabili e adattabili • 1 grande appartamento (6 locali) • Cafetteria, rifugio PC e spazi comuni • 10 posti auto sotterranei e 15 posti auto esterni • Vista panoramica sul Lago di Ginevra e visibilità dall'autostrada • Il permesso di costruire è in vigore, con piani di esecuzione completi e libera scelta del promotore e delle finiture. Punti salienti: • Permesso di costruire in vigore • Progetto flessibile e modulare - ideale per uffici, attività, servizi o alloggi di servizio • Insegna con visibilità impattante - diverse decine di migliaia di veicoli • Posizione strategica - nel cuore della Riviera vaudoise, vicino a Montreux e assi autostradali • Vista panoramica sul Lago di Ginevra - esposizione a sud e ambiente verde • Ottimo potenziale di resa, potenziale reddito di locazione di circa 460'000 CHF / anno • Terreno libero da mandato - libertà totale nella scelta del costruttore e della direzione dei lavori Per ulteriori informazioni, dossier, visite, piani, non esitate a contattarmi al 078 648 32 26.
In affitto - Ufficio di 360m2 nel cuore di Montreux!
Situato al 1° piano di un edificio amministrativo, questo spazioso ufficio di 360m2 beneficia di una posizione privilegiata nel cuore di Montreux. A proximité immédiate della stazione e degli accessi autostradali. La superficie offre numerose possibilità di allestimento e si presta perfettamente all'installazione di uffici, di un commercio, di uno studio medico o di qualsiasi altra attività professionale. Un parcheggio pubblico a pagamento si trova a proximité immédiate, facilitando l'accesso per i collaboratori e i visitatori. Disponibilità: da subito Abbiamo suscitato il tuo interesse? In tal caso, ci rallegriamo del tuo contatto!
Edificio di rendita a Montreux
Questo edificio di rendita si trova nelle alture della città di Montreux, nel luogo detto "Le Pertit". È composto da 3 appartamenti di 3,5 locali, un deposito e 3 posti auto esterni. Gli alloggi sono in buone condizioni, alcuni sono stati recentemente ristrutturati con cura e offrono belle superfici e bei volumi. Godono anche di una bella vista sul lago e sulle montagne. Tutti gli appartamenti sono attualmente affittati. Rendita netta del 5% sugli affitti Alcuni dati tecnici: Caldaia a gas Distribuzione del riscaldamento: a pavimento Volume dell'edificio: 1407 m3
Superficie commerciale magnifica nel cuore di Montreux!
Superficie commerciale affascinante situata in un quartiere molto richiesto di Montreux. La superficie si trova a due passi dalla strada principale, beneficiando così di un'eccellente visibilità grazie alla sua grande vetrina. Posizione di primo ordine, vicino ai negozi e ai trasporti pubblici, a soli 4 minuti dalla stazione ferroviaria di Montreux.La superficie totale di circa 104m2 è illuminata grazie a grandi finestre che danno sull'esterno. Dispone anche di una mezzanina e di una grande cantina.Disponibile dal 01.01.2027 o da concordare.Posto auto esterno disponibile a pagamento.Abbiamo suscitato il tuo interesse? In tal caso, ci piacerebbe sentirti!
Spazio commerciale di circa 127 m² al piano terra
Situato in Avenue des Alpes 51 a Montreux, questo spazio commerciale di circa 127 m² gode di una posizione strategica vicino alla stazione ferroviaria CFF, ai negozi, ai mezzi di trasporto pubblico e al centro città. È composto da due unità commerciali che possono essere utilizzate separatamente o combinate in un unico spazio più grande, offrendo così una grande flessibilità e potendo ospitare una vasta gamma di attività di dettaglio, professionali o di servizio. Grazie alle sue grandi vetrine che si affacciano su una strada trafficata, i locali beneficiano di una visibilità eccezionale e di un forte richiamo per la clientela. I locali includono: Due aree commerciali flessibili; Due cucinette attrezzate; Due bagni con lavandini; Grande vetrine che offrono una visibilità eccellente; Un layout che può essere facilmente adattato alle esigenze della tua attività. Questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per stabilire o espandere un'attività di dettaglio in una posizione di primo piano a Montreux.
Proprietà magnifica al riparo dalle vista
Un indirizzo di prestigio per la tua società!!! - Questa incredibile proprietà piena di storia si trova nel cuore di Montreux, a pochi metri dal lago - Bella parcelle di 4'373 molto ben alberata. - La proprietà comprende numerose stanze con bei volumi - Garage per 14 veicoli e diverse aree esterne completano questa proprietà eccezionale. - Un poligono di tiro, una grande cantina di vini e un'area fitness sono stati allestati nel seminterrato. - Ideale per una clinica, scuola, ambasciata, associazione sportiva, sede sociale, studio, ecc...
