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Uffici in affitto

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Superficie commerciale di 124m2

Romont - La Comba 4 Situazione ideale per un'attività commerciale a causa della sua vicinanza al centro città, alla stazione e a tutte le comodità. Noi proponiamo una superficie commerciale moderna di 124 m2 al piano terra di un edificio nuovo consegnato per l'estate 2027. Questo spazio beneficia di una luminosità ottimale con uno spazio di lavoro di 90 m2, uno spazio per mangiare di 22 m2, un vestibolo e un bagno. Inoltre, è stato creato un accesso supplementare a due superfici di 100m2 e 113m2 per progettare il vostro futuro ufficio come desiderate! Non esitate, contattateci per condividere con noi il vostro progetto

Nuova superficie commerciale di ca. 116 m2

Ultima superficie commerciale disponibile in un edificio nuovo, su un asse molto frequentato.Posizione al piano terra, con vetrina. La superficie comprende un bagno.Altezza del soffitto molto bella.Locali affittati grezzi. Finiture e arredi possono essere discussi.Nessuna possibilità di cucinare sul posto.L'affitto è di CHF 2'170.00 + CHF 300.00 di spese.

Terreno in vendita, Matran (FR) - Zona industriale e commerciale

In vendita, 936 m² di terreno, situato in posizione ideale nel cuore della zona di attività di Matran, vicino a Friburgo. Questa proprietà beneficia di una posizione strategica, a soli 400 metri dall'autostrada A12 e 1 km dalla stazione ferroviaria CFF, garantendo un'accessibilità ottimale per le imprese artigianali, industriali o di servizi.Informazioni generaliClassificato come zona di attività 1 (ZACT 1), il terreno offre un indice di massa di 4 m³/m² e un indice di occupazione del suolo (IOS) di 0,55. Le attività autorizzate includono la produzione artigianale, l'industria leggera, i servizi senza commercio al dettaglio, nonché la logistica.Liberi da qualsiasi servitù vincolante e non soggetti alla protezione del patrimonio o al catasto dei siti inquinati, questo terreno presenta un quadro amministrativo chiaro e una costruttibilità diretta. Solo una piccola parte periferica si trova in una zona ad alto rischio di inondazione, al di fuori del perimetro costruttivo.Situato in un comune dinamico del Grand Friburgo, Matran combina qualità della vita, attrattiva economica e rete di mobilità performante. La zona industriale vicina ospita già numerose imprese locali, offrendo un ambiente propizio all'insediamento o allo sviluppo di attività.Potenziale costruttivoIn questa zona di attività, e secondo uno studio di fattibilità realizzato per questo lotto, è possibile costruire un edificio di 3 piani con un seminterrato, per un volume totale di circa 3'150 m³.Ogni piano potrebbe offrire una superficie lorda di circa 293 m², rappresentando una superficie totale di 879 m². Il seminterrato permetterebbe di creare un parcheggio chiuso con 13 posti auto.Il regolamento vigente consente la creazione di un appartamento, nonché di aree artigianali, industriali o di servizi, o spazi di deposito.Il lotto è venduto libero da qualsiasi mandato, offrendo una completa libertà di sviluppo al futuro acquirente. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni sul potenziale del lotto.Punti chiave: • Lotto: 936 m² • Accesso diretto all'autostrada A12, stazione ferroviaria e trasporti pubblici in prossimità • Posizione visibile e accessibile, all'ingresso del villaggio e degli assi regionali • Lotto libero da vincoli, pronto per la costruzione • Potenziale di sviluppo modulare, a seconda del tipo di attività • Comune competitiva (tasso comunale del 65% per le persone fisiche, 80% per le persone giuridiche) • Zona in crescita nel Grand Friburgo, zona attraente per le imprese e i servizi 📞 Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita, contattateci telefonicamente al 026 320 11 55, per e-mail all'indirizzo info@marbrick.ch o direttamente online su marbrick.ch.

Deposito di 322 m² al 1° piano vicino all'autostrada

Situato al 1° piano di un edificio ben servito, questo deposito spazioso è ideale per lo stoccaggio, l'attività artigianale leggera o la logistica.Caratteristiche principali:- Superficie del deposito di ca. 322 m² al 1° piano- Spazio luminoso, facile da accedere- Servizi igienici comuni a disposizione nel fabbricatoPosti auto esterni disponibili per l'affitto davanti all'edificioPossibilità di affittare una superficie di uffici adiacente, ideale per combinare attività amministrativa e stoccaggioDisponibile immediatamente o come concordato

Edificio commerciale nel centro di Charmey!

Rue du Centre 11 - CharmeyImmobilio con reddito di locazione situata nel centro del villaggio e a proximità immediata dei servizi.Questa proprietà consiste nel seguente:Piano inferiore: • Bar (completamente attrezzato dal proprietario attuale) • 1 sala principale • 1 sala secondaria • 1 cucinetta • 1 ripostiglio • 1 armadio • 1 sala per fumatori • 1 locale per il personale con WC • 1 terrazza esterna • 12 posti auto coperti Piano superiore: • Negozio di dettaglio • 1 area di vendita • 1 deposito/locale con cucinetta • servizi igienici • 1 cella frigorifera • 9 posti auto esterni per i clienti • Stazione di servizio • marquise (proprietà del fornitore di carburante) • Posizione Selecta Varie: • Possibilità di sviluppo della proprietà esistente • Riscaldamento a olio, revisione dei serbatoi appena effettuata • L'immobile è attualmente completamente affittato Se desiderate ulteriori informazioni, non esitate a contattarci!

Locale commerciale di 54 m2 a Villars-sur-Glâne

Con una superficie di ca. 54 m², questo locale commerciale luminoso beneficia di una piacevole posizione nella zona pedonale delle Platanes, a Villars-sur-Glâne. Un ambiente ideale per sviluppare la tua attività in un ambiente accogliente. • Superficie di ca. 54 m² • Locale commerciale luminoso • Posizione privilegiata in una zona pedonale • 2 box interni in aggiunta al prezzo di vendita

Immobile di rendita a Marly - 3 appartamenti con piscina

Situato a Marly, a pochi minuti da Friburgo, questo edificio residenziale composto da tre appartamenti seduce per i suoi volumi generosi, gli spazi esterni e le numerose possibilità di sfruttamento.Immerso in un terreno di 1'219 m² e completato da diverse soluzioni di parcheggio, rappresenta un'opportunità interessante sia per un investitore alla ricerca di un bene che offra un reddito immediato e un potenziale di valorizzazione, sia per una famiglia multigenerazionale che desidera vivere vicino l'uno all'altro, preservando l'intimità e l'indipendenza di ciascuno. • Edificio residenziale composto da 3 appartamenti • Ampie superfici e volumi particolarmente richiesti • Reddito locativo esistente con potenziale di rivalutazione • Ampio appartamento attualmente sfruttato come condivisione • Diversi garage e posti auto • Spazi esterni, terrazze e piscina • Numerose trasformazioni realizzate nel corso degli anni • Posizione ricercata a Marly, alle porte di Friburgo • Configurazione che offre diverse strategie di locazione • Opportunità adatta a un investitore privato o patrimoniale

Bello spazio commerciale di 70m2 in affitto

In affitto, nel cuore del centro città di Romont, un affascinante spazio commerciale di circa 70 m² con vetrina, che offre una buona visibilità e un ambiente ideale per sviluppare la tua attività.È composto da:- Un ingresso indipendente- Un ampio spazio di accoglienza- Due uffici interamente vetrati di 9m2 ciascuno- Un bagno per visitatoriPer il tuo comfort, la superficie è dotata di climatizzazione. Inoltre, questo spazio commerciale è parzialmente arredato con mobili di qualità (scrivanie, sedie, lampade, ecc.).Situato nel cuore del centro città di Romont, questo spazio beneficia di una posizione centrale e facilmente accessibile, ideale per un'attività commerciale o di servizio.Il settore è ben servito dai trasporti pubblici. La fermata Romont FR, Grand Rue è servita dalla rete TPF, mentre la stazione di Romont offre numerose connessioni ferroviarie e stradali.La stazione CFF di Romont dispone anche di un parcheggio P+Rail di 196 posti, nonché di posti per biciclette e stazioni Mobility, che facilitano l'accesso al centro città per i clienti, i dipendenti e i visitatori provenienti da fuori.Una posizione centrale, una buona accessibilità e una vetrina che si affaccia direttamente sulla Rue du Château: un luogo ideale per un'attività che desidera beneficiare di una presenza nel cuore di Romont.

Piccolo locale commerciale con vetrina nel cuore di Romont

Superficie commerciale situata nel centro di Romont con grande vetrina, vicino a tutte le comodità.Il locale si trova a due passi dalla Grand Rue e si compone di:- uno spazio di circa 43m2 al piano terra con vetrina- un ripostiglio con collegamenti per una colonna di lavaggio- WC, lavabo- una cantina nel retro

Ufficio di 100m2

Romont - " La Comba 4" Situazione ideale per un'attività commerciale a causa della sua vicinanza al centro città, alla stazione e a tutte le comodità. Noi offriamo un locale commerciale moderno con una superficie totale di 100 m2 al piano terra di un edificio nuovo che sarà consegnato nell'estate 2027. Questo spazio beneficia di una luminosità ottimale con uno spazio di lavoro di 75 m2, uno spazio per mangiare di 15 m2, un vestibolo e un bagno. Inoltre, è stato creato un accesso supplementare a due superfici di 113m2 e 124m2 per progettare il vostro futuro ufficio come desiderate! Non esitate, contattateci per condividere con noi il vostro progetto

Superficie commerciale di 113m2

Romont - " La Comba 4" Situazione ideale per un'attività commerciale a causa della sua vicinanza al centro città, alla stazione e a tutte le comodità. Noi proponiamo una superficie commerciale moderna di 113 m2 al piano terra di un edificio nuovo consegnato nella primavera del 2027 in affitto. Questo spazio beneficia di una luminosità ottimale con uno spazio di lavoro di 78,55 m2, uno spazio per mangiare di 24 m2, un vestibolo e un bagno. Inoltre, è stato creato un accesso supplementare a due superfici di 100m2 e 124m2 per progettare il vostro futuro ufficio a vostro piacimento! Non esitate, contattateci per condividere con noi il vostro progetto

Superficie a 5 minuti da Friburgo!

Superficie di circa 200 m2 Vicino a tutte le comodità

Cormanon Centre, superficie luminosa di 58 m2 al pianterreno

Cormanon Centre è un centro commerciale di prossimità che beneficia di una posizione geografica strategica. Raccoglie 17 insegne e offre una vasta gamma di prodotti e servizi, attirando una clientela varia e fedele.Questo spazio commerciale di 57,5 m², ideale nel piano terra superiore, beneficia di un'eccellente luminosità grazie alle sue due grandi vetrine.Vantaggi principali:- Spazio immediatamente sfruttabile- Condizioni locative flessibili- Posizione nel cuore del quartiere di Cormanon- Ottimo accesso alla rete stradale e autostradale- Fermata dell'autobus TPF direttamente davanti al centro- Parcheggio sotterraneo con 1 ora e 30 minuti gratuitiInteressato? Non esitare a contattarci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.

Spazio commerciale di 55 m² con posizione strategica nel Centre Cormanon

Cerchi uno spazio visibile e accessibile nella regione di Friburgo?Questa galleria si trova approssimativamente nel seminterrato, direttamente sul passaggio tra il parcheggio e il centro commerciale.Essa beneficia di un flusso naturale di pedoni, perfetto per catturare l'attenzione dei clienti fin dal loro arrivo.Caratteristiche principali:- Superficie di circa 54 m²,- Posizione strategica: sul passaggio tra il parcheggio e l'interno del centro,- Perfetta per un'attività commerciale di prossimità, un'insegna specializzata, un punto di servizio o un laboratorio con vetrina,- 1 ora e 30 minuti di parcheggio gratuito per i clienti- Condizioni di locazione flessibili,- Posizione geografica: Accesso facilitato con i trasporti pubblici e vicino all'autostrada.Contattaci ora per pianificare una visita!

Proprietà individuale sul bordo di un ruscello

Una proprietà piena di potenziale in un ambiente privilegiato!Situata nel cuore del villaggio di Riaz, questa casa familiare beneficia di un ambiente particolarmente piacevole e vicino alla natura. Situata su un terreno di 1'648 m², lungo il ruscello di L'Ondine, questa proprietà individuale offre uno spazio di vita incantevole, restando allo stesso tempo in prossimità immediata di Bulle.Costruita nel 1977, questa proprietà di 6,5 locali è pronta ad accogliere un nuovo progetto di vita. Questa casa comprende, tra le altre cose, una cucina abitabile, un ampio soggiorno con un camino in pietra, 4 camere da letto, 2 bagni/WC e un WC per gli ospiti. Al piano inferiore si trova, tra le altre cose, un laboratorio di fai da te con un bagno. Un edificio che offre molte possibilità di allestimento.La grande superficie del terreno apre la porta a diversi progetti, soggetti alle possibilità offerte dalla regolamentazione comunale e dalle autorizzazioni necessarie.Indice di costruzione: • IBUS: 0,60 • IOS: 0,40Un'opportunità rara a Riaz per coloro che desiderano creare un progetto immobiliare a loro immagine, in un ambiente naturale privilegiato.

Locale commerciale con vetrina nel centro città

In affitto, nel cuore del centro città di Romont, un locale commerciale con 2 stanze di circa 60m2 con vetrina, che offre una buona visibilità sulla Grand-Rue e un ambiente ideale per sviluppare la tua attività.È composto da:- Un bello spazio commerciale con vetrina- Una cucina completamente attrezzata- Un bagnoLa prima scadenza del contratto di affitto è fissata a 5 anni, poi di anno in anno con un preavviso di 6 mesi.Situato nel cuore del centro città di Romont, sulla Grand-Rue, il locale beneficia di una posizione centrale e facilmente accessibile, ideale per un'attività commerciale o di servizio.La Grand-Rue è un luogo privilegiato all'interno della città, con una presenza naturale di negozi e servizi nelle vicinanze. La vetrina consente inoltre di beneficiare di una buona visibilità dalla strada e di valorizzare l'insegna nonché i prodotti o servizi offerti.Il settore è ben servito dai trasporti pubblici. La fermata Romont FR, Grand Rue è servita dalla rete TPF, mentre la stazione di Romont offre numerose connessioni ferroviarie e stradali.La stazione CFF di Romont dispone anche di un parcheggio P+Rail di 196 posti, nonché di posti per biciclette e stazioni Mobility, facilitando l'accesso al centro città per i clienti, collaboratori e visitatori provenienti da fuori.Una posizione centrale, una buona accessibilità e una vetrina che si affaccia direttamente sulla Grand-Rue: un luogo ideale per un'attività che desidera beneficiare di una presenza nel cuore di Romont.

Un investimento di qualità nel cuore di Rossens

Situato in modo ideale nel centro del villaggio di Rossens, in un ambiente calmo e piacevole, questo edificio residenziale costituisce un'ottima opportunità di investimento.Costruito nel 2018 con materiali di qualità e beneficiando di una manutenzione particolarmente curata, è proposto in vendita in blocco e offre un ritorno immediato grazie all'occupazione locativa completa.L'edificio consiste di quattro appartamenti, distribuiti come segue: • un appartamento di 3,5 locali al pianterreno, • un appartamento di 2,5 locali al pianterreno, • un appartamento di 3,5 locali al piano superiore, • un appartamento di 2,5 locali al piano superiore.Gli appartamenti situati al piano superiore sono affascinanti, con le loro belle altezze dei soffitti e i volumi mansardati, offrendo un carattere particolarmente ricercato.Mentre gli appartamenti al pianterreno beneficiano di un piacevole giardino privato.Ogni appartamento ha il suo own cellar e le aree comuni includono una stanza per biciclette e passeggini.L'edificio beneficia anche di 8 posti auto, di cui 6 posti nel garage sotterraneo e 2 posti all'aperto.In aggiunta ai 2 posti auto nel garage sotterraneo, sono disponibili 2 posti aggiuntivi.Tutti gli appartamenti sono attualmente affittati, generando un reddito lordo di CHF 84'372.- all'anno e un reddito netto di CHF 80'652.-. Le spese sono percepite sotto forma di tariffa forfettaria, stabilita sulla base di un calcolo preciso dei costi reali, garantendo una gestione semplice e trasparente.L'edificio fa parte di una coproprietà composta da tre altri piccoli edifici che condividono un garage sotterraneo. Questa organizzazione consente di beneficiare di infrastrutture comuni mantenendo una dimensione umana e un'eccellente qualità di gestione.Al 31.12.2025, il fondo di rinnovamento dell'edificio ammonta a CHF 10'920.15, un importo incluso nel prezzo di vendita. Il garage sotterraneo in coproprietà dispone inoltre di un proprio fondo di rinnovamento, che rappresentava CHF 2'092.- al 31.12.2025.Recente, completamente affittato e non richiedendo alcun investimento a breve termine, questo edificio rappresenta un'opportunità rara per un investitore alla ricerca di un investimento a lungo termine, generando entrate immediate all'interno di una comunità dinamica del cantone di Friburgo.

Uffici in affitto nel centro città di Bulle - Rue de Vevey

Abbiamo il piacere di offrirvi più uffici in affitto, ideali nel centro città di Bulle, in Rue de Vevey, a due passi dall'Espace Gruyère.L'ingresso offre accesso a uno spazio di relax conviviale, situato al centro dello spazio di distribuzione, ideale per prendere una pausa o scambiare alcuni momenti in un ambiente piacevole.Un bagno con lavabo è messo a disposizione degli uffici, accessibile attraverso l'ingresso.L'intero concetto è progettato per offrire agli inquilini un ambiente professionale, funzionale e confortevole, promuovendo al contempo un'atmosfera calda.Questi spazi offrono un quadro pratico e piacevole per installare la vostra attività professionale, con più superfici disponibili secondo le vostre esigenze:Ufficio 1: 16,5 m² - CHF 820.-/mese, inclusi oneriUfficio 2: 15,6 m² - CHF 770.-/meseUfficio 3: 19,37 m²Ufficio 4: 18,38 m² - CHF 910.-/meseLocale: 7,3 m² - CHF 250.-/meseSono disponibili anche più posti auto:4 posti auto: CHF 110.-/mese per posto2 posti auto in fila: CHF 150.-/meseGrazie alla loro posizione centrale, questi uffici beneficiano di una posizione facilmente accessibile e comoda.Contattateci rapidamente per organizzare una visita. Ci faremo un piacere di mostrarvi i locali!

Immobile con rendita performante e sostenibile

OMNIA IMMOBILIER RIVIERA presenta un immobile con alta resa, ideale situato nel cuore del comune di Farvagny-le-Grand. Questo immobile è composto da tre appartamenti, che offrono una distribuzione attraente e ricercata: - Due appartamenti con 4,5 locali di circa 110 m² abitabili ciascuno - Un appartamento con 2,5 locali di circa 40 m² abitabili Tutti gli appartamenti sono attualmente affittati, garantendo un ritorno immediato e sicuro, rendendolo un'opportunità particolarmente interessante per qualsiasi investitore che cerca un immobile stabile. Inoltre, il potenziale di resa può essere più alto durante i prossimi cambi di inquilini, offrendo una margine di ottimizzazione attraente a medio e lungo termine. L'edificio ha beneficiato di numerose ristrutturazioni, con particolare attenzione ai aspetti energetici e tecnici. Tra i miglioramenti degni di nota ci sono: - L'isolamento periferico completamente rifatto - La sostituzione delle finestre - L'installazione di una pompa di calore - L'installazione di pannelli fotovoltaici Queste ristrutturazioni garantiscono un'ottima prestazione energetica, una riduzione dei costi e un aumento sostenibile del valore dell'immobile. Situato nel cantone di Friburgo, Farvagny-le-Grand è un comune piacevole e dinamico, che offre un ambiente di vita ricercato. Dispone di diversi negozi e servizi vicini, mentre beneficia di un ambiente calmo e verde. Il comune sta attualmente vivendo una forte espansione, che rafforza l'attrattiva e il potenziale di valorizzazione a lungo termine di questa proprietà immobiliare. Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita sul posto, non esitare a contattare: Nicolas DESCOT OMNIA IMMOBILIER RIVIERA nicolas.descot@omnia.ch 076 510 58 67