SPAZIO DI LAVORO PER IMPRESE
Immobilione commerciale con 21 m2 di spazio privato e un'area condivisa di 38 m2 da condividere.Compreso nel prezzo di affitto:- la parte affittata dal conduttore (area privata)- elettricità (consumo normale)- infrastrutture comuni (cucina, macchina del caffè, doccia, toilette, uso occasionale di una sala conferenze, controllo di accesso sicuro, videosorveglianza, stazioni di ricarica per biciclette elettriche)Non compreso nel prezzo di affitto:- riscaldamento e raffreddamento- pulizia professionale dei pavimenti dell'area affittata (1 volta a settimana)Sale conferenze per 10 persone ciascuna:- proiettore- televisione- tavoli e sedieNoleggio delle sale conferenze:- per ogni 5 m2 di spazio affittato, il conduttore ha diritto a un'ora di uso gratuito al mese durante gli orari di ufficio- una volta consumato il contingente gratuito, è possibile noleggiare una sala per Fr. 20,00 all'ora e entrambe le sale per Fr. 30,00 all'oraAree comuni:- cucina attrezzata- toilette e doccia- area di lavoro accessibile a tuttiParcheggi:- parcheggi esterni a Fr. 50,00 al mese per unitàQuesta proprietà è affittata per un affitto mensile di Fr. 420,00 + Fr. 90,00 di spese accessorie forfettarie.Gli affitti sono al netto delle tasse, quindi deve essere aggiunta l'IVA (8,1%). PER ULTERIORI INFORMAZIONI, È POSSIBILE VISITARE IL SITO: WWW.TECH17.CH
SPAZIO DI LAVORO PER AZIENDE
Immobilie commerciale con 54 m2 e un'area comune di 38 m2 da condividere.Incluso nel prezzo di affitto:- la parte affittata dal conduttore (area privata)- elettricità (consumo normale)- infrastrutture comuni (cucina, macchina del caffè, doccia, WC, utilizzo occasionale di una sala conferenze, controllo di accesso sicuro, videosorveglianza, stazione di ricarica per biciclette elettriche)Non incluso nel prezzo di affitto:- riscaldamento e raffreddamento- pulizia professionale dei pavimenti dell'area affittata (1 volta a settimana)Sale conferenze per 10 persone:- proiettore- televisore- tavoli e sediePrezzo di noleggio per le sale conferenze:- per ogni 5 m2 di area affittata, il conduttore ha diritto a un'ora di utilizzo gratuito al mese durante gli orari di ufficio- dopo aver consumato il contingente gratuito, una sala conferenze può essere noleggiata per CHF 20.00 all'ora e entrambe le sale per CHF 30.00 all'oraAree comuni:- cucina attrezzata- servizi igienici e doccia- posto di lavoro con accesso liberoParcheggi:- parcheggi esterni per CHF 50.00 al mese e per unitàQuesta proprietà è affittata per un canone mensile di CHF 1'090.00 + CHF 230.00 di spese forfettarie.I canoni sono esclusi dalle tasse, quindi deve essere aggiunta l'IVA (8,1%). PER ULTERIORI INFORMAZIONI, È POSSIBILE VISITARE IL SITO: WWW.TECH17.CH
Spazio commerciale di 27 m2 con una superficie comune di 38 m2 da condividere.Comprese nel prezzo di locazione:- la parte affittata dal conduttore (area privata)- elettricità (consumo normale)- infrastrutture comuni (cucina, macchina da caffè, doccia, wc, utilizzo occasionale di una sala conferenze, controllo di accesso sicuro, videosorveglianza, stazioni di ricarica per biciclette elettriche)Non comprese nel prezzo di locazione:- riscaldamento e raffreddamento- pulizia professionale dei pavimenti della superficie affittata (1 volta a settimana)Sale conferenze per 10 persone ciascuna:- proiettore- televisore- tavoli e sedieNoleggio delle sale conferenze:- per ogni trancia di 5 m2 di superficie affittata, il conduttore ha diritto a un'ora di utilizzo gratuito al mese durante gli orari di ufficio- una volta consumato il contingente gratuito, è possibile noleggiare una sala per Fr. 20,00 all'ora e entrambe le sale per Fr. 30,00 all'oraAree comuni:- cucina attrezzata- servizi igienici e doccia- area di lavoro con accesso liberoParcheggi:- parcheggi esterni a Fr. 50,00 al mese per unitàQuesto spazio commerciale è locato per un affitto mensile di Fr. 550,00 + Fr. 115,00 di spese accessorie forfettarie.Gli affitti sono al netto delle tasse, quindi deve essere aggiunta l'IVA (8,1%).PER ULTERIORI INFORMAZIONI, È POSSIBILE VISITARE IL SITO: WWW.TECH17.CH
Proprietà commerciale con 44 m2 e un'area condivisa di 38 m2 da condividere.Comprese nel prezzo di affitto:- la parte affittata dal conduttore (area privata)- elettricità (consumo normale)- infrastrutture condivise (cucina, macchina da caffè, doccia, toilette, uso occasionale di una sala conferenze, controllo di accesso sicuro, videosorveglianza, stazioni di ricarica per biciclette elettriche)Comprese nelle spese:- riscaldamento e raffreddamento- pulizia professionale dei pavimenti dell'area affittata (1 volta a settimana)Sale conferenze per 10 persone ciascuna:- beamer- televisione- tavoli e sediePrezzi di noleggio per le sale conferenze:- per ogni area affittata di 5 m2, il conduttore ha diritto a un'ora gratuita di utilizzo al mese durante gli orari di ufficio- dopo aver consumato la franchigia gratuita, una sala conferenze può essere noleggiata per Fr. 20,00 all'ora e entrambe le sale per Fr. 30,00 all'oraAree comuni:- cucina attrezzata- toilette e doccia- area di lavoro liberamente accessibileParcheggi:- parcheggi esterni per Fr. 50,00 al mese e unitàQuesta proprietà è affittata per un affitto mensile di Fr. 880,00 + Fr. 185,00 spese forfettarie.Gli affitti sono al netto delle tasse, quindi deve essere aggiunta l'IVA (8,1%).Possibilità di collegare le unità 27 e 28 per creare un'unità grande di 71 m2. PER ULTERIORI INFORMAZIONI, È POSSIBILE VISITARE IL SITO: WWW.TECH17.CH
Spazio commerciale con fascino – doppio accesso – vicino alla stazione
Situata a soli 2 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria, questo spazio commerciale offre una posizione strategica, facilmente accessibile per i clienti come per i dipendenti.L'immobile si distingue per la sua configurazione funzionale e il suo carattere:Doppio accesso: • ingresso diretto dalla strada → visibilità e accessibilità per i clienti • accesso tramite l'edificio → flusso separato per il personale • Ampia stanza a volta che offre un'area di ricevimento con carattere • Due uffici chiusi, ideali per attività amministrative o di consulenza • WC a disposizione Un potenziale di sfruttamento aggiuntivoUn seminterrato accessibile tramite scala completa l'immobile, permettendo di allestire: • sala riunioni • spazio di stoccaggio • o spazi di lavoro aggiuntivi Vantaggi principali: • Prossimità immediata ai trasporti e servizi • Fascino architettonico (volte, volumi) • Doppio accesso (visibilità + funzionalità) • Buona distribuzione degli spazi • Seminterrato sfruttabile Ideale per:Studio, showroom o attività di servizio che cerca un luogo con identità e visibilità.
Locale commerciale con vetrine – posizione strategica a due passi dalla stazione!
Ideale per sviluppare la tua attività! In affitto a La Tour-de-Peilz, locale commerciale di ca. 105 m² situato su un asse molto frequentato, a due passi dalla stazione CFF. ✅ Ottima visibilità grazie alle vetrine sulla strada ✅ Accesso facile (stazione, autobus, centro a proximità immediata) ✅ Superficie modulare secondo le tue esigenze Il locale comprende: Una superficie principale luminosaCucinetta e WC Due laboratori attigui (variante senza laboratori ca. 71 m² + 23m² cantina) Una grande cantina di 23 m² (archivio, magazzino, server, ecc.) 🔧 Stato semilavorato: allestimento interno a discrezione del conduttore 📏 Altezza sotto il soffitto: ca. 2,65 a 3,15 m 💼 Perfettamente adatto per: commercio al dettaglio, ufficio, studio, showroom, laboratorio, ecc. 🚗 Posto auto esterno disponibile (CHF 100.–/mese) 💰 Affitto netto: CHF 2'500.–/mese 💰 Spese: ca. CHF 300.–/mese ➡️ Affitto lordo: ca. CHF 2'800.–/mese 📅 Disponibilità: 1° gennaio 2027 o da concordare 📞 Interessato? Contattami per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.
Ufficio/Commerciale 1.5 locali 156.35 m2 a Puidoux-Gare
Questo magnifico locale luminoso e spazioso è disponibile per l'affitto. Dispone di grandi finestre che offrono una bella luminosità, nonché di una cucinetta e di un bagno dotato di doccia. Può essere utilizzato come ufficio, deposito e laboratorio. Il pavimento è rivestito di un elegante pavimento in ceramica da 60x60 cm.Ascensore in grado di sollevare una palette.Sono disponibili due posti auto per l'affitto al prezzo di 140.- CHF al mese. Le spese mensili ammontano a 250.- CHF.La Route Z.I. La Vulpillière 61 a Puidoux offre un'accessibilità ottimale, sia per strada che con i trasporti pubblici, costituendo così un luogo strategico per le imprese che richiedono una logistica efficiente e una buona rete di trasporti per i dipendenti e i partner. Note Edificio costruito da RTB Corvaglia Sàrl. • Totale dell'affitto mensile : 2'490.- • Locale 2'100.- al mese • Spese 250.- al mese • Posti auto (2) 140.- al mese
Terrain à bâtir avec vue panoramique sur le lac et les Alpes
À Grandvaux ? Superbe parcelle en zone villas de 1'240 m²Située au c?ur du Lavaux, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette magnifique parcelle bénéficie d'un cadre naturel d'exception. Nichée dans un quartier résidentiel calme et prisé de Grandvaux, elle offre une vue dégagée et spectaculaire sur le lac Léman, les montagnes environnantes et les vignobles en terrasses typiques de la région. Une véritable toile vivante, changeant au gré des saisons et des lumières.D'une surface de 1'240 m², cette parcelle en zone villa (parcelle n5595 de la commune de Bourg-en-Lavaux) est issue d'un morcellement et bénéficie d'un accès aisé par le bas du terrain. Située en seconde ligne au nord de l'autoroute, elle profite d'une pente modérée permettant une implantation architecturale harmonieuse, idéale pour optimiser les vues et la lumière naturelle.La parcelle est libre de mandat, offrant une liberté totale quant au choix de l'architecte et de l'entrepreneur. Elle dispose d'un coefficient d'occupation du sol (COS) de 0,2 et d'un coefficient d'utilisation du sol (CUS) de 0,35, permettant la réalisation d'une surface brute de plancher d'environ 434 m².Le règlement de construction autorise la création : • D'un bâtiment regroupant jusqu'à trois logements, ou • De deux villas mitoyennes, pouvant abriter deux logements maximum chacune, soit quatre appartements au total. Une alternative pourrait également être envisagée avec la vente d'une surface réduite du terrain, d'environ 800 à 1'000 m², permettant la réalisation d'un projet de moindre envergure dans un cadre exceptionnel au c?ur du LavauxCe terrain représente une opportunité rare pour un projet résidentiel de qualité, dans un environnement préservé, à proximité immédiate de Lausanne et accessible en transports publics (gare de Grandvaux à quelques minutes).Que vous soyez promoteur, investisseur ou futur propriétaire en quête d'un lieu unique pour bâtir un bien de standing, cette adresse vous séduira par son cadre, son potentiel et sa liberté de conception.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1091-25-7 Grandvaux ? Exceptional 1,240 m² villa-zone plotThis outstanding plot is located in the heart of Lavaux, a UNESCO World Heritage site, and offers a truly unique setting. Nestled in a peaceful and sought-after residential area of Grandvaux, it enjoys sweeping views of Lake Geneva, the surrounding Alps, and the iconic terraced vineyards. A living postcard that changes with the seasons and the light.The 1,240 m² plot (plot no. 5595, Bourg-en-Lavaux) lies in a villa construction zone and results from a recent land subdivision. It offers convenient access from below and features a gentle slope, ideal for architectural integration and to make the most of the sunlight and views.The land is free of mandate, giving complete freedom to choose your architect an...
Jean-Baptiste Duroc-Danner
Agent local
Vigneto a Bourg-en-Lavaux con vista mozzafiato sul lago
Scopri questo vigneto eccezionale nella prestigiosa regione vinicola di Bourg-en-Lavaux. Questo vasto terreno di 1.909 m² offre una vista mozzafiato e rappresenta un investimento ideale in una delle regioni più panoramiche della Svizzera.Questa proprietà è offerta dalle autorità competenti attraverso un'asta giudiziaria ufficiale. Il valore ufficialmente stimato è di CHF 93'314.-. Il prezzo finale di aggiudicazione dipende dalle offerte durante l'asta e può essere inferiore o superiore al valore stimato.Su LocalAuction.ch, la piattaforma leader per le aste giudiziarie in Svizzera, troverai tutti i dettagli chiave su questa asta – compreso il luogo dell'asta, la data, l'ora, le foto, le informazioni sul comune e, se disponibili, una valutazione della proprietà.La nostra piattaforma offre una vista d'insieme affidabile e costantemente aggiornata delle aste giudiziarie di beni immobiliari in programma in Svizzera. Con informazioni strutturate e chiaramente presentate, ti aiutiamo a prendere decisioni di investimento informate.Scopri ora tutte le aste giudiziarie disponibili : https://www.localauction.ch
Saint-Légier - Un indirizzo d'eccezione per avviare la tua attività
Saint-Légier - Un indirizzo d'eccezione per avviare la tua attività Abbiamo il piacere di offrirvi uno spazio commerciale di alta qualità in affitto, situato alla Route Industrielle 2, nel comune molto apprezzato di Blonay - Saint-Légier. Situato in un ambiente pacifico e verde, questo immobile beneficia di una posizione strategica, a proximità immediata di Vevey, tra lago e montagne.Lo spazio offre volumi generosi e luminosi, perfettamente adatti ad accogliere uffici, uno showroom o qualsiasi altra attività terziaria che richieda visibilità, accessibilità e comfort. Una terrazza privata con vista libera sulla zona circostante completa questo piacevole ambiente professionale.L'unità è in buone condizioni e dispone di prestazioni apprezzabili come l'accesso facilitato per le persone con mobilità ridotta, un ascensore, servizi igienici e posti auto disponibili. L'ambiente tranquillo, combinato con la vicinanza ai trasporti pubblici e alle strade principali, rende questo luogo di lavoro sia sereno che efficiente.Situata in una regione in pieno sviluppo, il comune di Blonay - Saint-Légier seduce con la sua qualità della vita, il dinamismo economico e la crescita continua. Questo contesto favorevole costituisce un terreno ideale per avviare o sviluppare la tua attività professionale in condizioni ottimali.L'immobile è disponibile immediatamente. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattateci per favore.
Laboratorio/Spazio espositivo 1.5 locali 156.35 m2 a Puidoux-Gare
Questo magnifico locale luminoso e spazioso è disponibile per l'affitto. Dispone di grandi finestre che offrono una bella luminosità, nonché di una cucinetta e di un bagno con doccia. Può essere utilizzato come ufficio, deposito e laboratorio. Il pavimento è rivestito con un elegante pavimento in ceramica da 60x60 cm.Ascensore in grado di sollevare una palette.Sono disponibili due posti auto in affitto al prezzo di 140.- CHF al mese. Le spese mensili ammontano a 250.- CHF.La Route Z.I. La Vulpillière 61 a Puidoux offre un'accessibilità ottimale, sia per strada che con i trasporti pubblici, costituendo così una posizione strategica per le imprese che richiedono una logistica efficiente e un buon collegamento per i dipendenti e i partner. Note Edificio costruito da RTB Corvaglia Sàrl. • Totale dell'affitto mensile : 2'490.- • Locale 2'100.- al mese • Spese 250.- al mese • Posti auto (2) 140.- al mese
Magazzino 1.5 locali 156.35 m2 a Puidoux-Gare
Questo magnifico locale luminoso e spazioso è disponibile per l'affitto. Dispone di grandi finestre che offrono una bella luminosità, nonché di una cucinetta e di un bagno dotato di doccia. Può essere utilizzato come ufficio, deposito e laboratorio. Il pavimento è rivestito di un elegante pavimento in ceramica da 60x60 cm.Ascensore in grado di sollevare una palette.Sono disponibili due posti auto per l'affitto al prezzo di 140.- CHF al mese. Le spese mensili ammontano a 250.- CHF.La Route Z.I. La Vulpillière 61 a Puidoux offre un'accessibilità ottimale, sia per strada che con i trasporti pubblici, costituendo così una posizione strategica per le imprese che richiedono una logistica efficiente e un buon collegamento per i dipendenti e i partner. Note Edificio costruito da RTB Corvaglia Sàrl. • Totale dell'affitto mensile : 2'490.- • Locale 2'100.- al mese • Spese 250.- al mese • Posti auto (2) 140.- al mese
Spazio commerciale al piano terra di un edificio amministrativo
Bella superficie commerciale situata al piano terra di un edificio amministrativo nel centro città di Montreux.Questa superficie è attualmente suddivisa come segue: - un'area di ingresso/ricevimento- tre spazi chiusi - uno stanzino- un WC con doccia- un'area esternaQuesta superficie è disponibile dal 1° giugno 2025.Inoltre, avete la possibilità di affittare in aggiunta:- 5 posti auto interni a CHF 200.- HT/postoNon esitate a contattarci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.
Esclusivo: terreni edificabili - ristrutturazione necessaria
Situati nei dintorni di Montreux, sotto la Route de Glion, le parcelle 5085 (835m2), 5084 (13m2) e 5285 (7m2) sono sotto il regime delle zone riservate 3 (RZR) in attesa dell'elaborazione di un nuovo piano di utilizzo comunale (PACom). Sono vicine al Temple St-Vincent in un perimetro ISOS e sono interessate dalla modifica della carta dei pericoli naturali. L'edificio ECA 5286 di 1438m3 si trova nella parte bassa della parcella boschiva e a terrazze. Posizione senza rumorosità autostradale (che passa nel tunnel) e con una magnifica vista sul Lago di Ginevra! La parcella 5238 (311 m2) può essere oggetto di una transazione separata con la sua proprietaria.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1820-25-12
Olivier Rouvé
Circa 765m2 per creare il tuo futuro business - Industrielle 11
Idealement situé à la Route Industrielle 11 à Saint-Légier au 1er étage, au coeur de la commune de Blonay - Saint-Légier, ce spacieux local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'une zone industrielle dynamique. À proximité immédiate des axes routiers principaux et à seulement quelques minutes de Vevey, il offre une excellente accessibilité tant pour la clientèle que pour les livraisons. Son environnement professionnel en plein essor en fait un lieu idéal pour développer et implanter durablement votre activité.La surface est composée comme suit :- Pièces modulables- Une cuisine agencée- Une salle de bains/WC- Un WC séparéCaractéristiques complémentaires :- Un ascenseur à l'extérieur du local- Un ascenseur à l'intérieur du local- Local/dépôt sécurisé au sous-sol d'environ 130m2- Plusieurs places de parc visiteurs à l'extérieur- P/m2 : Fr. 199.00- Plateforme élévatrice Les atouts :- Situé dans une zone industrielle- À 5 minutes en voiture du centre de Vevey- Facile d'accès- Surface d'environ 632m2- Disponible de suiteConditions de location mensuelles :Loyer net : Fr. 12'687.00Acompte de charges : Fr. 1'567.00TVA : Fr. 1'154.60Loyer brut : Fr. 15'408.60Durée de contrat de bail indexé :Renouvelable de 5 ans en 5 ans ou de 10 ans en 10 ans avec un préavis de 12 moisGarantie de 6 mois, soit un montant de Fr. 85'524.00 Visites : Bernard Nicod SA - Elisa Comitino au 021 925 70 60 ou 079 441 88 49 ou par e-mail : elisa.comitino@bernard-nicod.ch
Autentica Fattoria di Carattere
Il vostro futuro rifugio di pace a Corsier-sur-Vevey Annidato nelle alture di Corsier-sur-Vevey, nel cuore di un ambiente preservato e lontano da sguardi indiscreti, questa autentica vecchia fattoria beneficia di un raro ambiente di vita, tra natura, calma assoluta e magnifiche vedute panoramiche sulle Alpi.Un luogo unico per gli amanti dello spazio, della serenità e dell'autenticità. Il fascino del vecchio, un potenziale eccezionale Costruita alla fine del XIX secolo, questa proprietà da ristrutturare completamente offre volumi generosi e un potenziale notevole per un progetto di vita ispiratore.La proprietà comprende: • Un grande fienile e vecchie scuderie che offrono numerose possibilità di stoccaggio. • Un'abitazione autentica con belle stanze da soggiorno luminose e ben esposte. • Numero di abitazioni indipendenti per un totale di circa 230 m² di spazio abitabile. • Molte dipendenze: cantine, locali di stoccaggio e annessi. • Un terreno di circa 2.000 m², sistemato a terrazze con giardini, vecchio pollaio e sorgente da catturare. Una richiesta di suddivisione del terreno è attualmente in corso, così come una procedura per l'esenzione dal regime LDFR. Un ambiente ideale per un progetto familiare, una proprietà di carattere o uno stile di vita vicino alla natura. Un ambiente privilegiato Circondato da prati e foresta, la proprietà beneficia di un ambiente naturale eccezionale, restando comunque vicino ai servizi. I principali vantaggi: • Calma assoluta e assenza totale di sguardi. • Orientamento ottimale e ottimo soleggiamento. • Viste panoramiche mozzafiato sulle Alpi e sulla campagna circostante. • A soli 6 minuti dai servizi e dagli accessi autostradali A9 e A12. La proprietà fa parte di un terreno di 24.535 m², attualmente soggetto al LDFR (Legge federale sul diritto fondiario rurale), che comprende 17.040 m² di campo, prato e pascolo, 583 m² di giardino, 6.625 m² di foresta e 287 m² di abitazione con uso misto. Una richiesta di suddivisione del terreno è attualmente in corso per esentare circa 2.000 m², compreso il fabbricato, dal regime LDFR. Un luogo raro da scoprire Questa proprietà sedurrà gli amanti della natura, dell'autenticità e dei progetti di ristrutturazione con alto potenziale in un ambiente preservato e ispiratore.Pratica, informazioni e visita su richiesta inviando i vostri dati di contatto completi via email.Thomas Jaquetthomas@proximmo.chPROXIMMO Agenzia ImmobiliarePlace Bel-Air 113° piano / Torre Bel-AirCH - 1003 Losanna021 351 08 08info@proximmo.chwww.proximmo.ch-------Tutte le nostre offerte e promozioni sono visibili qui:https://proximmo.ch/proximmo-vente-immobilier.html-------State considerando di vendere la vostra proprietà?Contattateci senza impegno per una valutazione gratuita della vostra proprietà.
Thomas Jaquet
Conseiller immobilier & Ventes
Superficie di ufficio di 178m2 divisibile a Saint-Légier - 3 affitti offerti
Cerchi uno spazio di lavoro flessibile e luminoso a Saint-Légier?Scopri un'opportunità unica per stabilire la tua attività in un contesto moderno, adattabile e ideale.Vi offriamo una bella superficie amministrativa di 178 m2 al 1° piano di un edificio commerciale moderno costruito nel 2014 in affitto.Possibilità di divisione da 80 m2.AllestimentiSpazi modulati con possibilità di suddivisione per adattare la disposizione alle tue esigenze.ComfortWC privato integrato nello spazioAmbiente professionale e funzionaleAccessoOttima accessibilità grazie alla vicinanza diretta con gli assi stradali e autostradali principali Losanna, Friburgo e Sion sono facilmente raggiungibiliStatoLa superficie intera è stata rinnovata e è pronta ad accogliere le tue attività professionali. Ascensore/PIattaforma di caricoAmbiente idealeHai bisogno di una pausa? Goditi un ambiente dinamico con una pista finlandese, campi da tennis e calcio vicini.Parcheggio:Possibilità di noleggiare posti auto in aggiunta, offrendo un comfort aggiuntivo per i tuoi dipendenti e visitatori.Un'opportunità ideale per sviluppare la tua attività in un ambiente dinamico e facilmente accessibile.Non esitare a contattarci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.Condizioni • IVA dell'8,1% in aggiunta al canone di affitto lordo dello spazio commerciale
Proprietà in affitto ideale a Oron
Proprietà in affitto a Oron - opportunità di investimentoSituata nella charmante comune di Oron, questa proprietà in affitto rappresenta un'opportunità interessante per gli investitori che cercano un immobile che offra entrate stabili e un potenziale duraturo. La sua configurazione equilibrata e i recenti miglioramenti energetici la rendono un oggetto attraente sul mercato.Caratteristiche principali: • Proprietà in affitto ideale a Oron • Composta da 4 appartamenti • 2 monolocali al piano terra • 1 appartamento di 4,5 locali al 1° piano1 appartamento di 4,5 locali al 2° piano • Reddito lordo: 5 %Reddito netto: 4,1 % • 4 posti auto esterni • Installazione recente di pannelli solari sul tetto Questa proprietà offre una distribuzione ottimale degli alloggi, adatta a una domanda locativa variata. I pannelli solari recentemente installati costituiscono un vantaggio aggiuntivo, sia sul piano ecologico che economico.
Grande superficie modulare nel cuore della città - Ideale per attività specializzate - Hôtel-de-Ville 2
Ideale tra la riva del lago e il centro città, questo locale di ca. 410 m2 su due livelli offre un grande volume modulare, perfetto per attività come fitness, benessere, studio creativo, escape room, formazione, ufficio o dark kitchen. La sua posizione centrale garantisce visibilità e accessibilità per i vostri clienti o collaboratori.Punti di forza:- Due livelli completamente modulabili- Arrivi d'acqua per attrezzature specifiche- Servizi igienici esistenti- Spazio adattabile a molte attivitàDisponibilità: immediata o come concordatoCondizioni di locazione:Affitto netto: CHF 6'500.00Deposito cauzionale per spese: CHF 700.00Affitto lordo: CHF 7'200.00Una posizione strategica e polivalente, che offre un'opportunità unica di sviluppare la vostra attività in un contesto privilegiato.Visite: Bernard Nicod SA - Elisa Comitino al 021 925 70 60 o 079 441 88 49
Superficie commerciale di ca. 75m2 - Gambetta 22
Offriamo in affitto un locale commerciale, ideale nel cuore di Clarens, in Rue Gambetta 22, in un settore dinamico e molto frequentato.Descrizione dell'immobile: Questo immobile offre una superficie di circa 75m2, distribuita su tre livelli, che consente un'organizzazione flessibile in base alla vostra attività (negozio, ufficio, istituto, ecc.).La configurazione su più livelli consente di distinguere tra spazi di vendita, magazzino o uffici, che è particolarmente ricercato per attività polivalenti.La presenza di una vetrina che dà direttamente sulla strada assicura una buona visibilità della vostra attività e una visibilità immediata.Un luogo concreto e strategicoSituato in Rue Gambetta, un asse molto frequentato di Clarens, questo immobile beneficia di un ambiente vivace e pratico:- A pochi passi da piccoli negozi di prossimità, tra cui un chiosco (ad es. Kiosque Gambetta in Rue Gambetta 19) e vari servizi locali- Presenza di farmacie e negozi essenziali nel quartiere, che rafforzano il traffico pedonale regolare- Quartiere misto residenziale e commerciale, che garantisce una clientela locale costanteIl settore si trova sull'asse principale tra Clarens e Montreux, il che consente di catturare sia:- Una clientela di quartiere- Una clientela di passaggio (turisti, lavoratori, residenti)- Accessibilità e trasportiLa posizione è particolarmente ben servita:- La stazione CFF di Clarens è raggiungibile a piedi in pochi minuti, collegando rapidamente Losanna e il resto della Riviera- Fermate dell'autobus VMCV nelle immediate vicinanze- Accesso rapido all'autostrada (circa 7 minuti), che facilita i viaggi regionali- Un ambiente attraenteClarens è una località apprezzata per:- La sua vicinanza diretta al Lago di Ginevra (a poche decine di metri dai settori)- Il suo ambiente piacevole, che combina abitazioni, negozi e spazi verdi- La presenza di spazi pubblici come il Parc du Vieux Clarens, accessibile da Rue Gambetta, che porta una dimensione conviviale e familiare al quartiereCondizioni di locazione:Affitto netto: Fr. 1'375.00Spese: Fr. 280.00Posto auto esterno: Fr. 130.00Totale mensile: Fr. 1'785.00 Disponibile immediatamente, con la possibilità di adattare gli arredi al vostro progetto.Perché questo immobile è interessante?Questo immobile combina più vantaggi concreti:- Visibilità reale su un asse frequentato- Ambiente commerciale attivo- Eccellente accessibilità (treno + autobus + auto)- Vicinanza al lago e ambiente attraenteUn luogo pertinente per sviluppare un'attività locale con visitatori naturali, senza dipendere solo da una destinazione.Visite: Si prega di contattare l'attuale inquilino, il signor Zengin, al 076 689 27 63.
Arcata commerciale nel centro di Montreux
Opportunità di investimento rara in un luogo strategico, che combina visibilità, stabilità e resa attraente.Un'arcata di 331m2, ideale nel centro, molto frequentata e con ottima visibilità.Caratteristiche principali: • Posizione strategica: prossimità immediata al lago, ai servizi e ai trasporti pubblici • Ambiente luminoso e modulare, con ingresso indipendente • 9 posti auto disponibili (CHF 450'000.- ) • Alto potenziale di locazione: ideale per qualsiasi attività commerciale, professionale o amministrativa • Edificio costruito nel 2012 - ottimo stato generale • Contratti di locazione da rinnovare • Resa: 5,1 %Un'opportunità rara di acquisire una proprietà di alta qualità in un luogo premium, che offre un ottimo rapporto visibilità/rentabilità.Per ogni visita, vi invitiamo a contattarci per scoprire il pieno potenziale di questa proprietà.
Edificio misto sulle alture di Montreux
Dossier esclusivo con RILSA SA.Stimato essere stato costruito tra il 1890 e il 1910, questo edificio di carattere testimonia l'architettura tipica di montagna, con il suo antico fascino conservato con cura nel corso dei decenni.Con una superficie abitabile di 579 m², distribuita su 3 livelli, è stato oggetto di lavori di ristrutturazione regolari tra il 2010 e il 2020, garantendo un buono stato generale, sia a livello strutturale che di allestimenti interni.Progettato per rispondere alle esigenze specifiche degli studenti, l'edificio offre 16 camere individuali arredate, disposte in modo funzionale. L'organizzazione interna favorisce la vita in comunità, rispettando al tempo stesso l'intimità di ciascuno, con ampi e vari spazi comuni: cucine condivise ben attrezzate, un salotto accogliente, una sala computer per il lavoro e una sala fitness al piano terra, un raro vantaggio per una residenza di questo tipo.Grazie alla sua tipologia, alla sua posizione strategica nel cuore di Caux e al suo eccellente livello di attrezzature, questo edificio rappresenta un'opportunità di investimento particolarmente interessante, offrendo un forte potenziale di reddito locativo in un mercato costantemente in domanda di alloggi per studenti di qualità nella regione di Montreux.Da notare che l'edificio è venduto libero da tutti gli occupantiÈ da notare che i dati personali dei potenziali acquirenti saranno trasmessi alla UBS in conformità con la dichiarazione di riservatezza della UBS sotto il link www.ubs.com/pn-ch.
In cuor di centro città
Ampio locale situato in un quartiere strategico del centro città. La clientela fedele del quartiere nonché il centro commerciale Coop, situato nello stesso complesso, vi conferiranno la garanzia di una situazione dinamica.Questo spazio, situato al 1° piano con ascensore, è composto da: • Un ampio ingresso/area di ricevimento con armadi, • Un open space con armadi a muro, • 2 ampie stanze chiuse che possono essere utilizzate come sale conferenze/uffici, di cui una con armadi integrati, • Un ufficio chiuso con la possibilità di installare più postazioni di lavoro, • 2 bagni/lavabi, • Una cucina attrezzata con frigorifero.Inoltre, per i vostri clienti e visitatori, la vicinanza immediata a un parcheggio pubblico sotterraneo con accesso diretto all'edificio è un ulteriore vantaggio considerevole.Se anche voi desiderate insediare la vostra attività in cuor di un quartiere dinamico, non aspettate oltre.Disponibilità da concordare.Siamo a vostra disposizione per qualsiasi informazione aggiuntiva e per le visite al numero 021 620 77 29.
MONTREUX - SUPERFICIE AMMINISTRATIVA DI 300 M2
Questa magnifica superficie amministrativa di 300 m2 si trova a due passi dal centro di Montreux e gode di una situazione calma.Dispone di finiture di qualità, nonché di ampie vetrate, di una grande cucina completamente attrezzata, di più bagni e di numerose armadi a muro.Una terrazza privata e un giardino completano questa proprietà.3 posti auto interni a CHF 40'000.-/posto in più.Visita solo in presenza e/o con l'accordo preventivo di Coldwell Banker Swiss Riviera. Nessun documento può essere trasmesso a terzi senza autorizzazione.
Stefan Zollinger
Courtier senior diplômé SVIT
