1253 (Vandoeuvres) - Tutti gli annunci

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Ascensore

620m², CHF 424.– / m²

Route de Saint Julien 67, 1212 Lancy

Uffici moderni e luminosi 620 m² Stazione di Lancy Bachet

Offrite alla vostra azienda un ambiente di lavoro ispiratore nel cuore di Lancy, in un edificio Minergie di ultima generazione, ideale per la sua posizione in Route de Saint-Julien 67, a due passi dalla stazione ferroviaria di Lancy-Bachet e a proximità immediata del centro città di Ginevra.Questo spazio di 620 m², divisibile da 310m2, è stato progettato con cura e combina comfort, efficienza energetica e immagine del marchio. È stato concepito per soddisfare le esigenze delle aziende e offre spazi luminosi e modulari.Un allestimento premium con soffitto attivo / raffreddamento ad aria e connessione in fibra ottica ad alta velocità. Cavi installati sotto il falso pavimento.Di fronte alla stazione ferroviaria di Lancy Bachet, questo indirizzo strategico offre un'accessibilità ottimale.L'edificio, consegnato nel 2023, comprende oltre 5.000 m² di spazi per uffici e commercio, 120 appartamentiLo spazio è composto da:3 spazi aperti2 cucine attrezzate e chiuse4 sale riunioni 1 reception 2 blocchi sanitari con 2 + toilette per disabili2 locali informatica (con possibilità di chiusura)Spese: CHF 1'756.-/mese2 locali di deposito disponibili nel seminterrato. (22m2 e 30m2) Affitto dei locali di deposito: CHF 228.-/mese (30m2) e CHF 167.-/mese (22m2)L'edificio è soggetto a IVANon sono disponibili posti auto.Superficie divisibile in 2!Contattateci oggi per organizzare una visita e scoprire questo luogo eccezionale progettato per il successo della vostra azienda.

Ascensore

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Modern building with glass windows, black exterior, located on a street with parked cars

empty room, tiled floor, white ceiling, boxes, ladder, stairs

large open space, tiled floor, white walls, ceiling with recessed lighting, large windows, staircase, storage boxes

1 locale, CHF 5600.–

Rue Pellegrino-Rossi 16, 1201 Genève

Spazio commerciale moderno di 220m² nel cuore di Ginevra

Scopri questo eccezionale spazio commerciale di 220m² situato in un edificio moderno del 2019 al piano terra rialzato di Rue Pellegrino-Rossi 16, nel prestigioso quartiere di Ginevra 1201. Questo spazio polivalente, certificato Minergie e recentemente ristrutturato nel 2025, offre infinite possibilità per la tua attività commerciale. Ideale per uffici, studi medici, farmacie, panifici, studi dentistici, saloni di bellezza, negozi di generi alimentari, franchising, Cop Migrolino, ecc. Opzionale: cantina, 60 m², 4,50 m di altezza, possibilità di dividere in due unità. Il prezzo è quello di uno spazio di 140 m², con la possibilità di aggiungere altri 80 m².Caratteristiche eccezionali: • Ampio spazio aperto: 220m² con un'impressionante altezza del soffitto di 3,6m, pavimento in ceramica e illuminazione LED moderna e integrata • Facciata in vetro: Grandi finestre che offrono una visibilità e una luce naturale eccellenti • Accessibilità totale: Accesso per persone con disabilità, ascensore e piano terra rialzato • Attrezzature complete: Elettricità, acqua, smaltimento delle acque reflue, televisione via cavo • Spazi annessi: Servizi igienici moderni con lavabi doppi, aree di stoccaggio e corridoi funzionali • Parcheggio e garage: Disponibili Posizione privilegiata: Situato in un ambiente tranquillo, questo spazio beneficia di una posizione eccezionale in prossimità della stazione di Cornavin (5 minuti a piedi), con facile accesso ai trasporti pubblici tramite la fermata Monthoux (2 minuti). Le comodità quotidiane sono a portata di mano: cibo asiatico da Thu Hang, farmacia Sun Store e scuola di Zurigo, tutte raggiungibili in 2 minuti a piedi. Il terminal traghetti dei Pâquis si trova a soli 6 minuti.Questo spazio commerciale moderno in un edificio con architettura contemporanea e facciata in vetro nera rappresenta un'opportunità unica per stabilire la tua attività in uno dei quartieri più dinamici di Ginevra. Disponibile immediatamente, è perfettamente adatto per il commercio al dettaglio, i mercati o le attività che richiedono uno spazio grande e modulare.

120m², CHF 3685.–

rue des Battoirs 7, 1205 Genève

Uffici vicini a HUG

Idealemente situati in Rue des Battoirs 7 a Ginevra, questi uffici offrono una superficie di circa 280 m², divisibile in due lotti di 160 m² e 119,5 m².Situati in un ambiente di lavoro piacevole e funzionale, a proximità immediata di negozi, servizi e trasporti pubblici, questi spazi presentano numerosi vantaggi.I locali beneficiano di una bella vista libera, nonché di un'ottima accessibilità grazie a due grandi ascensori e a un accesso facilitato per le persone con mobilità ridotta (PMR).La superficie è proposta in stato grezzo, offrendo una grande libertà di allestimento per creare spazi di lavoro adattati alle vostre esigenze. Il locatore partecipa ai lavori di allestimento, secondo modalità da definire.Gli uffici sono dotati di un falso piano tecnico, mentre i servizi igienici sono situati sul pianerottolo.Accessibilità:Numerose linee di autobus e tram sono a circa 160 m di distanza (linee 12, 17, 18 e 91).La stazione di Cornavin è a circa 15 minuti di auto.HUG è a soli 700 m di distanza.Siamo a vostra disposizione per fornire ulteriori informazioni o per organizzare una visita.Le fotografie presentate in questo annuncio sono non contrattuali. L'allestimento e i lavori saranno definiti in consultazione con il locatore.

280m², CHF 8634.–

rue des Battoirs 7, 1205 Genève

Superficie da acquisire nel settore Plainpalais / HUG

Idealemente situati in Rue des Battoirs 7 a Ginevra, questi uffici offrono una superficie di circa 280 m², divisibile in due lotti di 160 m² e 119,5 m².Situati in un ambiente di lavoro piacevole e funzionale, a proximità immediata di negozi, servizi e trasporti pubblici, questi spazi presentano numerosi vantaggi.I locali beneficiano di una bella vista libera, nonché di un'ottima accessibilità grazie a due grandi ascensori e a un accesso facilitato per le persone con mobilità ridotta (PMR).Proposti in stato grezzo, la superficie offre una grande libertà di allestimento per creare spazi di lavoro adatti alle vostre esigenze. Il locatore partecipa ai lavori di allestimento, secondo modalità da definire.Gli uffici sono dotati di un falso piano tecnico, mentre i servizi igienici sono situati sul pianerottolo.Accessibilità:Numerose linee di autobus e tram a circa 160 m di distanza (linee 12, 17, 18 e 91).Stazione di Cornavin a circa 15 minuti in auto.HUG a soli 700 m di distanza.Siamo a vostra disposizione per fornire ulteriori informazioni o per organizzare una visita.Le fotografie presentate in questo annuncio sono non contrattuali. L'allestimento e i lavori saranno definiti in consultazione con il locatore.

164m², CHF 6765.–

rue de Lausanne 80, 1202 Genève

Uffici - situati in posizione ideale

Spazi per uffici da 164 m², facilmente modulabili e completamente adattabili alle vostre esigenze.Situato in una posizione privilegiata, questo edificio beneficia di un'ottima accessibilità, con la fermata del tram 15 ai piedi dell'edificio, nonché numerose attrezzature nelle immediate vicinanze.Questi uffici offrono un forte potenziale per sviluppare la vostra attività in un ambiente professionale dinamico e ricercato.Descrizione delle superfici:- Superficie disponibile da 164 m² a 2'396 m² distribuita su più piani- Piattaforme modulabili, attrezzate o adattabili secondo le esigenze- Locali parzialmente attrezzati con servizi igienici e cucina- Edificio recentemente ristrutturato- Aree comuni modernizzate e di alta qualità- Ingresso sicuroPosizione e accessibilità:- Posizione strategica sulla Rue de Lausanne- A pochi minuti dal centro di Ginevra- Prossimità immediata alla stazione di Cornavin- Accesso diretto ai trasporti pubblici (linea tram 14)- Ambiente ricco: negozi, ristoranti, caffè, alberghi e servizi- Numerose possibilità di parcheggio nelle vicinanzePunti di forza:- Grande flessibilità nella disposizione- Superfici luminose con vista libera (lago, Jet d'eau o montagne a seconda del lotto)- Edificio ristrutturato con servizi moderni- Accessibilità ottimale- Parcheggio disponibile, un raro vantaggio nel centro città- Disponibile immediatamente o di comune accordo

300m², CHF 403.– / m²

Route de Saint Julien 67, 1212 Lancy

Uffici moderni e luminosi 310 m² Stazione di Lancy Bachet

Offrite alla vostra azienda un ambiente di lavoro ispiratore nel cuore di Lancy, in un edificio Minergie di ultima generazione, ideale per la sua posizione alla Route de Saint-Julien 67, a due passi dalla stazione di Lancy-Bachet e a proximità immediata del centro città di Ginevra.Questo spazio di 310 m² è stato progettato con cura, combinando comfort, efficienza energetica e immagine del marchio. È stato concepito per soddisfare le esigenze delle aziende e offre spazi luminosi e modulabili.Un allestimento premium con soffitto attivo / aria raffreddata e una connessione in fibra ottica ad alta velocità. Cavi installati sotto il falso pavimento.Di fronte alla stazione di Lancy Bachet, questo indirizzo strategico offre un'accessibilità ottimale.L'edificio, consegnato nel 2023, comprende oltre 5'000 m² di spazi per uffici e commercio, 120 appartamenti- Spazi luminosi e modulabili che favoriscono la collaborazione e la creatività- Un allestimento premium: soffitti falsi, tappeti di alta qualità, due cucine per piano- Un sistema di aria raffreddata con ventilazione a soffitto per un comfort ottimale- Una connessione in fibra ottica ad alta velocità- Un indirizzo strategico in un quartiere in piena crescita, vicino ai trasporti e alle attrezzature- L'edificio, consegnato nel 2023, sviluppa oltre 5'000 m² di spazi per uffici, 120 appartamenti e spazi commerciali al piano terra, formando un nuovo polo urbano dinamico - Cavi nel falso pavimento esistentiLo spazio è diviso come segue:1 Open Space e reception1 cucina2 sale riunioni1 blocco sanitario1 locale informatica (possibilità di chiusura)Spese: CHF 878.-/mese3 locali di deposito disponibili nel seminterrato. (22m2 e 30m2) Affitto per locali di deposito: CHF 228.-/mese (30m2) e CHF 167.-/mese (22m2)L'edificio è soggetto a IVANon ci sono posti auto disponibili.Contattateci oggi per organizzare una visita e scoprire questo luogo eccezionale pensato per il successo della vostra azienda.

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Modern office space with large windows, wooden floor, desk, office chair, screen, and printer.

Office space with wooden flooring, large windows with blinds, a desk with chairs, a printer, and a reception area with a screen.

86m², CHF 610.–

Route de Thonon 61, 1222 Vésenaz

Uffici arredati climatizzati nel centro di Vésenaz da CHF 610 al mese

Uffici climatizzati in una posizione tranquilla, arredati in un ambiente verde da CHF 610 al mese, a 10 minuti dal centro di GinevraIn uno spazio di condivisione di uffici o in uffici individuali con accesso a internet e stampante.Capacità massima di 8-10 persone, di cui 3 uffici individualiLibero secondo disponibilità

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205m², CHF 8456.–

rue de Lausanne 80, 1202 Genève

Uffici - situati in posizione ideale

Spazi per uffici da 205 m², facilmente modulari e completamente adattabili alle vostre esigenze.Situato in una posizione privilegiata, questo edificio beneficia di un'ottima accessibilità, con la fermata del tram 15 ai piedi dell'edificio, nonché numerose comodità nelle immediate vicinanze.Questi uffici offrono un forte potenziale per sviluppare la vostra attività in un ambiente professionale dinamico e ricercato.Descrizione delle superfici:- Superficie disponibile da 164 m² a 2'396 m², distribuita su più piani- Piattaforme modulare, attrezzate o adattabili secondo le esigenze- Locali parzialmente attrezzati con servizi igienici e cucina- Edificio recentemente ristrutturato- Aree comuni modernizzate e di alta qualità- Ingresso sicuroPosizione e accessibilità:- Posizione strategica sulla Rue de Lausanne- A pochi minuti dal centro di Ginevra- Prossimità immediata alla stazione di Cornavin- Accesso diretto ai trasporti pubblici (linea del tram 15)- Ambiente ricco: negozi, ristoranti, caffè, alberghi e servizi- Numerose possibilità di parcheggio nelle vicinanzePunti di forza:- Grande flessibilità nella disposizione- Superfici luminose con vista libera (lago, Jet d'eau o montagne a seconda del lotto)- Edificio ristrutturato con servizi moderni- Accessibilità ottimale- Parcheggio disponibile, un raro vantaggio nel centro città- Disponibilità immediata o da concordare

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289m², CHF 11'922.–

A Genève, 1202 Genève

Vicino alla stazione di Cornavin - 289m2 di uffici

Spazio ufficio da 289 m², facilmente modulare e completamente adattabile alle tue esigenze.Situato in una posizione privilegiata, questo edificio beneficia di un'ottima accessibilità, con la fermata del tram 15 ai piedi dell'edificio, nonché numerose comodità nelle immediate vicinanze.Questi uffici offrono un forte potenziale per sviluppare la tua attività in un ambiente professionale dinamico e ricercato.Descrizione delle superfici:- Superfici disponibili da 164 m² a 2'396 m², distribuite su più piani- Piattaforme modulare, attrezzate o adattabili secondo le esigenze- Locali parzialmente attrezzati con servizi igienici e cucina- Edificio recentemente ristrutturato- Aree comuni modernizzate e di alta qualità- Ingresso sicuroPosizione e accessibilità:- Posizione strategica sulla Rue de Lausanne- A pochi minuti dal centro città di Ginevra- Prossimità immediata alla Gare Cornavin- Accesso diretto ai trasporti pubblici (linea tram 15)- Ambiente ricco: negozi, ristoranti, caffè, alberghi e servizi- Numerose possibilità di parcheggio nelle vicinanzePunti di forza:- Grande flessibilità nella disposizione- Superfici luminose con vista libera (lago, Jet d'eau o montagne, a seconda del lotto)- Edificio ristrutturato con servizi moderni- Accessibilità ottimale- Parcheggio disponibile, un raro vantaggio nel centro città- Disponibile immediatamente o di comune accordo

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152m², CHF 4180.–

impasse Colombelle 8, 1218 Le Grand-Saconnex

Uffici di 152m2 - luminosi vicino all'aeroporto e alla Place des Nations

Uffici situati in un edificio tranquillo, a pochi minuti in auto dalla Place des Nations e con accesso diretto all'autostrada A1, questo spazio professionale offre diverse superfici in affitto.Sono disponibili diverse superfici:Al 1° piano 481m2 divisibili come segue: 240m2 - 164m2 - 78m2 o 66m2 All'ultimo piano 273m2 divisibili come segue: 114m2 e 152m2.Le superfici sono tutte composte come segue:Accesso con ascensoreUffici individuali e grande open-spaceAngolo cucinaServizi igieniciPercorso dei caviAria condizionataParcheggio:Parcheggio sotterraneo con posti disponibili in affittoSono disponibili anche alcuni posti per visitatoriSpazio ideale per aziende che cercano un ambiente tranquillo, luminoso e facilmente accessibile, con flessibilità nella gestione secondo le loro esigenze.

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273m², CHF 7500.–

impasse Colombelle 8, 1218 Le Grand-Saconnex

Uffici di 273m2 luminosi vicino all'aeroporto e alla Place des Nations

Uffici situati in un edificio tranquillo, a pochi minuti di auto dalla Place des Nations e con accesso diretto all'autostrada A1, questo spazio professionale offre diverse superfici in affitto.Sono disponibili diverse superfici:Al 1° piano 481m2 divisibili come segue: 240m2 - 164m2 - 78m2 o 66m2 All'ultimo piano 273m2 divisibili come segue: 114m2 e 152m2.Le superfici sono tutte composte come segue:Accesso con ascensoreUffici individuali e grande open-spaceAngolo cucinaServizi igieniciPercorso dei caviAria condizionataParcheggio:Parcheggio sotterraneo con posti disponibili in affittoSono disponibili anche alcuni posti per visitatoriSpazio ideale per aziende che cercano un ambiente tranquillo, luminoso e facilmente accessibile, con flessibilità nella disposizione secondo le loro esigenze.

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Conference room with a large table, multiple chairs, and a wall-mounted screen. Large windows offer a view of the surrounding area.

Modern office space with large windows, black conference table, chairs, laptop, and office equipment.

Modern office space with large glass partitions, black conference table, and several chairs.

CHF 10'760.–

1204 Genève

Ufficio eccezionale a Ginevra — enorme terrazza sul tetto, vista Jet d'Eau, chiavi in mano, mobili disponibili

Un indirizzo raro, una vista indimenticabile, uno spazio completamente pensato. All'8° piano, nel cuore di Ginevra, 135 m² di uffici ultramoderni si aprono su una enorme terrazza sul tetto con una vista mozzafiato sul Jet d'Eau. Completamente arredati da un architetto d'interni — mobili di design interni ed esterni sono obbligatori nella ripresa — questi spazi possono essere ripresi in chiave. Una ripresa del contratto di locazione da cogliere: un impegno limitato per l'anno restante del contratto di locazione attuale, con la possibilità di rinnovare e di sicurezza il tetto con il proprietario nel lungo termine.I punti chiave • Superficie: 135 m² • Piano: 8° — luminosità eccezionale e vista libera • Tetto: enorme terrazza privata con vista diretta sul Jet d'Eau • Arredamento: mobili di design, interni ed esterni — spazio completamente attrezzato, progetto plug & play • Affitto: CHF 10'760,30/mese (circa CHF 800/m²/anno) — incluso spese (riscaldamento, acqua calda e spese accessorie), IVA inclusa • Contratto di locazione: in corso, scadenza il 31.10.2027, con priorità di rinnovo per sicurezza il tetto con il proprietario • Posizione: centro di Ginevra, terrazza eccezionale con vista sul Jet d'Eau Condizioni di ripresaLa consegna dei locali avviene esclusivamente con la ripresa dei mobili di design interni ed esterni. Il futuro inquilino riceverà un ambiente di alto standing e immediatamente operativo — un vero progetto plug & play, senza fase di lavori né di arredamento. Una descrizione dettagliata dei mobili interni ed esterni viene fornita ai candidati interessati. Opportunità unicaUffici sul tetto, ultramoderni, nel centro, completamente arredati da un architetto d'interni, con una enorme terrazza e vista sul Jet d'Eau: una combinazione così rara come ricercata a Ginevra. Potete entrare immediatamente, con un impegno inizialmente breve, mentre mantenete la priorità di rinnovo nel lungo termine. Una vetrina di prestigio per ricevere i vostri clienti e ispirare i vostri team.Visita: su appuntamento Contatto: Sig.ra Müller

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Modern hallway with wooden flooring, dark blue accent wall with 'enigma' text, two contemporary chairs, small round table with a book and vase, and a glass door leading to a view of trees.

Modern office space with dark blue walls, white tables, chairs, shelves filled with books and decorative items, and a laptop on a desk.

Modern living room with a dark blue sofa, glass coffee table, three grey chairs, a large screen displaying images, and a wooden cabinet.

155m², CHF 5795.–

Rue Argand 2, 1201 Genève

Ufficio moderno in affitto – Rue Argand 2, Ginevra 1201 Disponibile immediatamente

Ufficio luminoso di 155 m² nel passaggio coperto — tranquillo, a due passi dalla piazza ManorUfficio splendido nel passaggio coperto, situato in modo ideale a due passi dalla piazza Manor e di fronte a un caffè molto accogliente. Una posizione centrale e vivace che beneficia allo stesso tempo di una calma notevole.Lo spazio seduce immediatamente con i soffitti di oltre 3,50 metri, che gli conferiscono un volume e una luminosità eccezionali, nonché con i suoi finimenti lussuosi e la climatizzazione in tutte le stanze.Superficie 155 m² al piano terra, di cui 25 m² nel seminterrato.Disposizione del piano terra • 3 sale riunioni • 12 posti di lavoro, fino a 18 a seconda della disposizione • Box di lavoro chiuse per 4 persone, in totale silenzio Attrezzature • Cucina e area cucina dedicata ai dipendenti • 2 bagni • 1 bagno con doccia • Climatizzazione in ogni stanza Vantaggi • Soffitti di oltre 3,50 m • Finimenti lussuosi • Posizione centrale e tranquilla, di fronte a un caffè, a due passi dalla piazza Manor

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Prezzo su richiesta

Rue Jean-Petitot 12, 1204 Genève

Indirizzo eccezionale nel cuore di Ginevra

Stai cercando un'opportunità rara nel centro di Ginevra nel quartiere delle banche di alto livello?Vieni a scoprire questo indirizzo unico all'interno di un edificio eccezionale.Situato in Rue Jean-Petitot 12, sarai circondato da tutti i grandi nomi della finanza e del trading. Il quartiere concentra le più grandi istituzioni bancarie, studi legali, studi notarili e aziende internazionali. Questo ambiente offre anche una moltitudine di servizi e comodità, come ristoranti, caffè e boutique, che rendono l'ambiente di lavoro ancora più attraente in uno dei quartieri più strategici della città.Questa proprietà riservata è perfettamente adatta a un solo inquilino che desidera beneficiare di un indirizzo prestigioso con accesso facile alle principali arterie della città (trasporti pubblici; tram, autobus e treno, a pochi passi dalla stazione di Cornavin e dalle principali autostrade).Offriamo una superficie totale di 1'343m2 distribuita su più piani.Ecco alcune delle sue caratteristiche:- Distribuzione dell'oggetto su 5 livelli (seminterrato, piano terra, 1°, 2° piano e 3° piano) con un ascensore che serve gli spazi, i servizi igienici e la cucina a ogni piano.- Edificio classificato, ricco di carattere con elementi architettonici superbti - materiali nobili, parquet, camino, modanature, affresco - Splendida scala d'ingresso- Volumi luminosi e spaziosi adatti alla disposizione di uffici di alto livello, bella altezza del soffitto- Accesso indipendente, ideale per un'azienda che stabilisce la sua sede principale- Ambiente sicuro e prestigioso, perfetto per le industrie finanziarie, legali o di consulenzaL'edificio, che sarà completamente rinnovato molto presto, è progettato per offrire spazi di lavoro piacevoli ed efficienti con altezze del soffitto generose e distribuzione ottimale delle superfici.Vuoi visitare questo set esclusivo, sinonimo di alto livello?Contattaci ora per organizzare una visita al +41 76 524 79 50

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395m², CHF 12'500.–

Ruelle du Couchant 6, 1207 Genève

Ufficio / Arcade a Ginevra

Ufficio / Arcade commerciale al piano terra agli Eaux-Vives, 395m2 su due piani.Stanze principale di circa 180m2 + due uffici separati + una sala riunioni + 2 WC + cucina attrezzata. Seminterrato di circa 90m2 (piano -1) + 4 posti auto inclusi nel canone di affitto.Molto ben servita dalle linee di tram 12 e 17 e dalle linee di autobus 1 e 25 (diretto a Cornavin in 12 minuti). Negozi e ristoranti nelle vicinanze. Rond-point de Rive a 3 minuti a piedi.Ripresa del contratto di affitto, disponibilità da concordare.Per ulteriori informazioni o per una visita, non esitare a contattarci.

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5 locali, CHF 5129.–

Chemin du Pré-Fleuri 15, 1228 Plan-les-Ouates

Ripreso in affitto – Belli uffici e locali commerciali di 140 m² – Plan-les-Ouates

Disponibile dal 1 gennaio 2027Offriamo la ripresa di un affitto per locali professionali di 140 m², ideale nel fabbricato L'Atelier, Chemin du Pré-Fleuri 15 a Plan-les-Ouates, nel cuore di uno dei principali poli economici di Ginevra.I locali sono completamente arredati e consentono un'installazione immediata.I vantaggi • 140 m² di superficie utile • Molto luminoso grazie alle ampie finestre • Open space spazioso • Sala riunioni in vetro • Pparecchi uffici chiusi • Area cucina / caffetteria • Spazi di stoccaggio e archiviazione • Aria condizionata / ventilazione • Illuminazione LED con trattamento acustico • Accesso sicuro • Ascensore / montacarichi • Servizi igienici comuni al piano • 3 posti auto interni Condizioni finanziarie • Affitto: CHF 3'526 esclusa IVA / mese • Spese: CHF 408 esclusa IVA / mese • Parcheggio 3 posti : CHF 810 esclusa IVA / mese • Affitto esclusa IVA : CHF 4744.61 esclusa IVA / mese • Affitto inclusa IVA : CHF 5'128.93 / mese • Ripresa dell'affitto, soggetta all'accordo del locatore. Adatto a • PMI • aziende MedTech o HealthTech • uffici di ingegneria • laboratori leggeri • aziende IT • attività amministrative • e-commerce • aziende di servizi • uffici tecnici o logistici

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1 locale, CHF 670'000.–

Rue de Carouge 75, 1205 Genève

Arcade in vendita al 75 rue de Carouge, 1205 Ginevra

Muri in vendita.4,5% di rendimento lordoAffitto mensile incassato: 2'550 CHF (2'500 + 50 CHF di provvigione per le spese)Reddito lordo annuo: 30'000 CHFSpese PPE: 113 CHF/meseReddito netto annuo: ~28'644 CHFResa netta: ~4,28%Arcade commerciale di 32 m² al pian terreno, ideale sulla rue de Carouge, una delle axe commerciali più frequentate della riva sinistra di Ginevra. Vetrata recente, mezzanino integrato di 2 m², deposito indipendente di 9 m² nel seminterrato con ascensore, possibile terrazza esterna in estate.Affitto commerciale di 5 anni, rinnovabile, inquilino attivo in una sandwicheria. Traffico pedonale denso, prossimità immediata all'IFAGE e alla Place des Augustins. Facciata sul tram. Rischi di vacanza strutturalmente bassi.Plusvalenza a medio termineLa rue de Carouge è attualmente in fase di pedonalizzazione. Questa trasformazione urbana porta a una rivalutazione significativa dei muri commerciali su questa asse. Acquistare oggi significa posizionarsi prima dell'aumento del prezzo.

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4 locali, CHF 7800.–

1205 Genève

UFFICI MAGNIFICI DI CA. 160 M² A GINEVRA (1205)

Subaffitto di splendidi spazi di ufficio di circa 160 m² al piano terra di un bellissimo edificio. Gli uffici sono inondati di luce naturale e offrono un ambiente di lavoro piacevole e confortevole. I locali sono composti da una grande stanza che può ospitare 4 persone, uno studio individuale e due studi aggiuntivi per due persone ciascuno. Una cucina condivisa completa questi spazi. Gli uffici beneficiano di un ambiente calmo e luminoso, con doppi vetri e tende, garantendo un comfort eccellente nella vita quotidiana. Ideale per la posizione, offrono un accesso facile grazie alla vicinanza dei trasporti pubblici e dei parcheggi nelle vicinanze.Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - molto ben posizionata, vicino alla città vecchia- calma e spaziosa- doppi vetri- tende- cucina condivisa- trasporti pubblici- parcheggio vicino- quattro stanze per più persone- bellissimo edificio- poco traffico- etc., etc., etc. ...Interessato? Contattaci per una visita gratuita!Non è quello che cerchi? Troverai oltre 2'000 altri oggetti su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero delle transazioni immobiliari.Hai un immobile da commercializzare?Approfitta della nostra esperienza: https://www.betterhomes.ch/it/approfittaVuoi conoscere il valore del tuo immobile?Scopri il suo valore immediatamente e gratuitamente con la nostra stima senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/stimaMaggiori dettagliPosizione: Vicino al centro e alla città vecchiaStato dell'edificio: Stato impeccabileBagni: 1 (WC + lavabo)Trasporti pubblici: autobus 3, 5, 7 e 20Scuola: scuola primaria, 300m Negozi: 200 m

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140m², CHF 3980.–

1217 Meyrin

Laboratorio artigianale a Meyrin

Locale industriale di 140 m² in affitto a Meyrin – Piano terra con accesso facilitatoIn affitto, locale industriale di 140 m² ideale situato in una zona industriale a Meyrin, a proximità immediata dell'autostrada, della stazione ferroviaria e della fermata del tram.Situato al piano terra (piano unico), questo locale è stato progettato appositamente per attività industriali, artigianali, tecniche, di produzione leggera, di stoccaggio o di logistica. Non è adatto per attività commerciali aperte al pubblico.Il locale beneficia di un'ottima illuminazione naturale grazie alla sua struttura del tetto a denti di sega con lucernari e offre un'altezza del soffitto di 4 metri, che consente l'installazione di attrezzature, scaffalature o spazi di lavoro adattati all'uso professionale.Caratteristiche • Superficie: 140 m² • Locale industriale al piano terra (piano unico) • Altezza del soffitto: 4 m • Struttura del tetto a denti di sega con lucernari • 2 posti auto inclusi • Area esterna di scarico di 60 m² • Accesso ideale per le consegne e i veicoli utilitari Condizioni di affitto (esclusa IVA) • Locale industriale: CHF 3'550.– / mese • 2 posti auto + area di scarico: CHF 430.– / mese • Affitto totale: CHF 3'980.– / mese (esclusi oneri e IVA) Questo locale è ideale per un'azienda che cerca uno spazio industriale funzionale, facilmente accessibile e con ottime connessioni stradali e di trasporto pubblico.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, si prega di contattarci.

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Accesso con sedia a rotelle

2 locali, CHF 1980.–