Scopri questo eccezionale spazio commerciale di 220m² situato in un edificio moderno del 2019 al piano terra rialzato di Rue Pellegrino-Rossi 16, nel prestigioso quartiere di Ginevra 1201. Questo spazio polivalente, certificato Minergie e recentemente ristrutturato nel 2025, offre infinite possibilità per la tua attività commerciale. Ideale per uffici, studi medici, farmacie, panetterie, studi dentistici, saloni di bellezza, negozi di generi alimentari, franchising, Cop Migrolino, ecc. Opzionale: deposito, seminterrato 60 m², altezza 4,50 m, possibilità di dividere in due unità.

Caratteristiche eccezionali:

• Ampio spazio aperto: 220m² con un'impressionante altezza del soffitto di 3,6m, pavimento in ceramica e illuminazione LED moderna e integrata

• Facciata vetrata: Grandi finestre che offrono una visibilità e una luce naturale eccellenti

• Accessibilità totale: Accesso per persone con disabilità, ascensore e piano terra rialzato

• Attrezzature complete: Elettricità, acqua, smaltimento delle acque reflue, televisione via cavo

• Spazi aggiuntivi: Servizi igienici moderni con lavabi doppi, aree di stoccaggio e corridoi funzionali

• Parcheggio e garage: Posto auto disponibile

Posizione privilegiata: Situato in un ambiente tranquillo, questo spazio beneficia di una posizione eccezionale a proximità immediata della stazione di Cornavin (5 minuti a piedi), con accesso facile ai trasporti pubblici tramite la fermata Monthoux (2 minuti). Le comodità quotidiane sono a portata di mano: cibo asiatico da Thu Hang, farmacia Sun Store e scuola di Zurigo, tutte raggiungibili in 2 minuti a piedi. Il terminal traghetti dei Pâquis si trova a soli 6 minuti.

Questo moderno spazio commerciale in un edificio con architettura contemporanea e facciata nera e vetrata rappresenta un'opportunità unica per stabilire la tua attività commerciale in uno dei quartieri più dinamici di Ginevra. Disponibile immediatamente, è perfetto per il commercio al dettaglio, gallerie o attività che richiedono uno spazio grande e modulare.