Scopri questo eccezionale spazio commerciale di 220m² situato in un edificio moderno del 2019 al piano rialzato di Rue Pellegrino-Rossi 16, nel prestigioso quartiere di Ginevra 1201. Questo spazio polivalente, certificato Minergie e recentemente ristrutturato nel 2025, offre infinite possibilità per la tua attività commerciale. Ideale per ufficio, studio medico, farmacia, panificio, dentista, salone di bellezza, negozio di generi alimentari, franchising, Cop Migrolino, ecc. Magazzino, seminterrato 60 m² altezza 4,50 m opzionale, possibilità di dividere in due locali.

Caratteristiche eccezionali:

• Ampio spazio aperto: 220m² con un'imponente altezza del soffitto di 3,6m, pavimento in ceramica e illuminazione LED moderna a incasso

• Facciata in vetro: Grandi finestre che offrono un'ottima visibilità e luce naturale

• Accessibilità totale: Accesso per persone con disabilità, ascensore e piano rialzato

• Attrezzature complete: Elettricità, acqua, smaltimento delle acque reflue, televisione via cavo

• Spazi annessi: Servizi igienici moderni con lavabi doppi, aree di stoccaggio e corridoi funzionali

• Parcheggio e garage: Parcheggi disponibili

Posizione privilegiata: Situato in un ambiente tranquillo, questo spazio beneficia di una posizione eccezionale nella vicinanza immediata della stazione di Cornavin (5 minuti a piedi), con facile accesso ai mezzi di trasporto pubblici tramite la fermata Monthoux (2 minuti). Le comodità quotidiane sono a portata di mano: alimentari asiatici Thu Hang, farmacia Sun Store e la scuola di Zurigo, tutte raggiungibili in 2 minuti a piedi. Il terminal dei traghetti dei Pâquis si trova a soli 6 minuti.

Questo moderno spazio commerciale in un edificio con architettura contemporanea e facciata nera e in vetro rappresenta un'opportunità unica per stabilire la tua attività in uno dei quartieri più dinamici di Ginevra. Disponibile immediatamente, si adatta perfettamente al commercio al dettaglio, mercati o attività che richiedono uno spazio grande e modulare.