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Spazio commerciale attraente in posizione ottimale nel Perron West a Muri AG

Noleggiamo, previo accordo, uno spazio commerciale attraente e luminoso di circa 70 m² in una posizione frequentata nel Perron West a Muri AG.La facciata vetrata spaziosa assicura una visibilità ottimale e molta luce naturale, condizioni ideali per il commercio al dettaglio, le imprese di servizi o uno studio con accoglienza clienti.I vostri vantaggi in un colpo d'occhio:-Circa 70 m² di spazio commerciale al piano terra-Ingresso clienti diretto e accessibile in sedia a rotelle-Ingresso del personale separato tramite la scala-Facciata vetrata spaziosa con molta luce naturale-Tende da sole disponibili-Muri freschi di pittura-Servizi igienici nella scala per uso condiviso-Parcheggi per clienti direttamente sul postoNota: I concetti di ristorazione non sono possibili in questo luogo. Convincetevi voi stessi delle possibilità di utilizzo diverse di questo spazio commerciale attraente.Saremmo felici di organizzare un appuntamento di visita con voi - ci auguriamo il vostro contatto!

Officina di auto e moto completamente attrezzata con 143 m²

Un'officina di auto e moto completamente attrezzata con una superficie totale di circa 143 m² è disponibile per l'affitto immediatamente.L'officina offre un'infrastruttura estensiva e si presta ideale per un meccanico appassionato o un'attività a tempo parziale. L'attrezzatura comprende, tra l'altro, due ponti a due colonne, un sollevatore di moto a forbice e una fossa di lavoro. Aree di lavoro spaziose, diverse finestre e una buona illuminazione creano condizioni ottimali per vari lavori su auto e moto.Un'area di ricevimento e di bancone separata completa l'offerta di locali. L'officina dispone inoltre di un proprio bagno con orinatoio.A causa dei regolamenti di zonazione applicabili, l'uso come commercio silenzioso o a tempo parziale è possibile. Un'officina a tempo pieno con un traffico clienti e veicoli intenso corrispondente non è consentito.Attrezzatura e punti di forza: • circa 143 m² di superficie totale • officina di auto e moto completamente attrezzata • 2x ponte a due colonne • sollevatore di moto a forbice • fossa di lavoro • area di officina spaziosa e ben curata • area di ricevimento e di bancone • bagno proprio con orinatoio • buona illuminazione e diverse finestre • disponibile immediatamente Le condizioni di affitto saranno concordate individualmente dopo consultazione. L'officina è disponibile immediatamente.Se siete interessati, ci rallegriamo del vostro contatto e saremo felici di mostrarvi i locali di persona.

Spazio commerciale centrale con grande vetrina

Questo attraente spazio commerciale è situato in una posizione centrale con una visibilità eccellente - direttamente di fronte a un supermercato con numerosi parcheggi. Le grandi vetrine offrono possibilità di presentazione ideali e assicurano una grande affluenza.Lo spazio è distribuito su due piani:- Piano terra: Spazio di vendita, ufficio o esposizione luminoso e aperto (circa 145m2)- Seminterrato: stanze aggiuntive, ideali per essere utilizzate come magazzino, ufficio o archivio (senza finestre), due celle umide disponibili (circa 80m2)Caratteristiche speciali:- È possibile affittare solo il piano superiore.- Ampliamento dopo accordo - progettate gli spazi secondo le vostre esigenze- Al piano inferiore, ci sono ancora vecchi forzieri e armadi di archivio dell'uso bancario precedente- molti parcheggi blu direttamente alla casa- due posti auto gratuiti nel garage sotterraneo per 100,00 CHF al mese ciascuno.Posizione:Grazie alla posizione centrale e alla connessione alla strada principale, si beneficia di una frequenza clienti elevata e di un'accessibilità perfetta - sia a piedi che in auto. L'oggetto è disponibile immediatamente o dopo accordo.Se siete interessati, potete compilare il modulo di contatto e ci piacerebbe essere in contatto con voi.

Proprietà residenziale e commerciale versatile con potenziale di sviluppo

Proprietà residenziale e commerciale versatile con struttura di rendita attraente e potenziale di sviluppo. La proprietà situata a Luzernstrasse 17 a Merenschwand combina abitazione, lavoro e investimento sotto un unico tetto. Su un terreno spazioso di 1388 m², un totale di 474 m² di spazio utilizzabile è disponibile, composto da un'unità residenziale spaziosa, più spazi di ufficio e aree commerciali e di stoccaggio utilizzabili in modo flessibile. Gli accordi di locazione esistenti generano già reddito continuo oggi. Allo stesso tempo, gli spazi non ancora fully utilizzati e il tetto estensibile offrono un potenziale di reddito aggiuntivo. Ciò rende la proprietà adatta agli investitori così come ai proprietari occupanti che desiderano combinare abitazione e lavoro in un unico luogo. La struttura funzionale dell'edificio consente concetti di utilizzo diversi e crea una base interessante per lo sviluppo a lungo termine della proprietà.Merenschwand è un comune rurale del cantone di Argovia e combina un ambiente calmo e naturale con una buona accessibilità alle aree economiche di Zug, Lucerna e Zurigo. Il centro del villaggio e le strutture commerciali sono situati a circa 450-500 metri. Le scuole materne, primarie e secondarie, nonché le strutture sportive, sono facilmente raggiungibili a piedi. La fermata dell'autobus Merenschwand Zentrum è a circa 6 minuti a piedi, e la stazione ferroviaria di Muri AG può essere raggiunta in auto in circa 8 minuti. L'uscita autostradale A4 è a circa 10 minuti in auto. La localizzazione offre così condizioni attraenti per un uso residenziale e commerciale.La proprietà, costruita nel 1995, si estende su tre piani e è stata continuamente rinnovata nel corso degli anni. Gli spazi sono divisi in 225 m² di spazio abitativo, tre unità di ufficio con un totale di 132 m², 99 m² di laboratorio e spazio di stoccaggio, e 18 m² di spazio di spedizione. Inoltre, 117 m² di spazio di tetto con potenziale di sviluppo sono disponibili. Il riscaldamento è fornito da un sistema di riscaldamento centrale a olio. Il calore è distribuito secondo la zona di edificio via riscaldamento a pavimento e radiatori. Tre posti auto in garage e cinque posti auto esterni sono disponibili. Gli spazi commerciali sono utilizzabili in modo flessibile; l'accesso è anche adatto ai camion.Prezzo di acquisto: CHF 2.450.000.- Reddito locativo attuale: CHF 59.400.- all'anno Reddito locativo target: approx. CHF 75.000.- a CHF 85.000.- all'anno Resa attuale: 2,42 % Resa target: approx. 3,2 % a 3,5 % Disponibilità: su accordo Zona di costruzione: Zona residenziale e commerciale 3 (WG3) Un potenziale di reddito aggiuntivo esiste, in particolare, grazie alla locazione di spazi attualmente inutilizzati e grazie alle riserve di sviluppo esistenti. Il tetto offre un potenziale per la creazione di spazi di vita o di lavoro aggiuntivi, soggetto ai permessi ufficiali richiesti.

Proprietà residenziale e commerciale versatile con potenziale di sviluppo

Proprietà residenziale e commerciale versatile con struttura di rendita attrattiva e potenziale di sviluppo. La proprietà situata a Luzernstrasse 17 a Merenschwand combina l'abitazione, il lavoro e l'investimento sotto un unico tetto. Su un terreno spazioso di 1388 m², è disponibile un totale di 474 m² di spazio utilizzabile, composto da un'unità abitativa spaziosa, più uffici e aree commerciali e di stoccaggio utilizzabili in modo flessibile. Gli accordi di locazione esistenti generano già reddito continuo oggi. Allo stesso tempo, gli spazi non ancora pienamente utilizzati e il tetto espandibile offrono ulteriore potenziale di reddito. Ciò rende la proprietà adatta sia agli investitori che ai proprietari occupanti che desiderano combinare l'abitazione e il lavoro in un unico luogo. La struttura funzionale dell'edificio consente concetti di utilizzo diversi e crea una base interessante per lo sviluppo a lungo termine della proprietà.Merenschwand è un comune rurale del cantone di Argovia e combina un ambiente tranquillo e naturale con una buona accessibilità alle aree economiche di Zug, Lucerna e Zurigo. Il centro del villaggio e le strutture commerciali sono situati a circa 450-500 metri. Le scuole materne, elementari e secondarie, nonché le strutture sportive, sono facilmente raggiungibili a piedi. La fermata dell'autobus Merenschwand Center è a circa 6 minuti a piedi, e la stazione ferroviaria di Muri AG è raggiungibile in auto in circa 8 minuti. L'uscita autostradale A4 è a circa 10 minuti in auto. La localizzazione offre condizioni attrattive sia per l'uso residenziale che commerciale.La proprietà, costruita nel 1995, si estende su tre piani e è stata continuamente rinnovata nel corso degli anni. Gli spazi sono divisi in 225 m² di spazio abitativo, tre unità di ufficio con un totale di 132 m², 99 m² di laboratorio e spazio di stoccaggio, e 18 m² di spazio di spedizione. Inoltre, sono disponibili 117 m² di spazio di tetto con potenziale di sviluppo. Il riscaldamento è fornito da un sistema di riscaldamento centrale a olio. Il calore è distribuito secondo la zona dell'edificio tramite riscaldamento a pavimento e radiatori. Sono disponibili tre posti auto in garage e cinque posti auto esterni. Gli spazi commerciali sono utilizzabili in modo flessibile; l'accesso è anche adatto per i camion.Prezzo di acquisto: CHF 2.450.000.- Reddito locativo attuale: CHF 59.400.- all'anno Reddito locativo target: approx. CHF 75.000.- a CHF 85.000.- all'anno Resa attuale: 2,42 % Resa target: approx. 3,2 % a 3,5 % Disponibilità: su accordo Zona di costruzione: Zona residenziale e commerciale 3 (WG3) Un potenziale di reddito supplementare esiste, in particolare, grazie alla locazione di spazi attualmente inutilizzati e grazie alle riserve di sviluppo esistenti. Il tetto offre un potenziale per la creazione di spazi di vita o di lavoro supplementari, soggetto alle autorizzazioni ufficiali richieste.

Spazi commerciali e uffici polivalenti

L'immobile commerciale polivalente si trova nella zona industriale settentrionale di Hochdorf, un centro regionale del cantone di Lucerna. Gli spazi per uffici sono disponibili per l'affitto a breve termine e gli spazi commerciali dal 01.03.2027. L'offerta comprende spazi commerciali e uffici attrezzati in modo pratico e completamente arredati, compresi due sale conferenze e parcheggi all'aperto. Layout - Piano terra/spazio commerciale 1 di circa 586 m² a CHF 140/m²/anno - Spazio ufficio 1 di circa 214 m² a CHF 150/m²/anno - Spazio ufficio 2 di circa 153 m² al stesso prezzo - Affitto facoltativo di uffici individuali o multipli - 2 x sala conferenze di circa 60 m² a CHF 150/m²/anno - 2 x parcheggi all'aperto Caratteristiche speciali - Spazi commerciali e uffici utilizzabili individualmente o in combinazione - Spazi commerciali per sviluppo, produzione, assemblaggio e magazzinaggio o come albergo auto - Ascensore idraulico / ascensore auto - Uffici e sale commerciali luminosi - Ascensore disponibile - Due sale conferenze / formazione climatizzate - Parcheggi all'aperto - Centro regionale nel mezzo della Svizzera Abbiamo suscitato il tuo interesse? Contattaci oggi per ricevere la documentazione di affitto!Questa proprietà commerciale si trova a nord del centro nel comune di Hochdorf nel cantone di Lucerna. Hochdorf è un centro regionale nel Seetal, a circa 20 chilometri a nord-est della città di Lucerna. La Turbistrasse 25 + 27 si trova in una zona residenziale e commerciale con buona infrastruttura e collegamenti di traffico. A Hochdorf, ci sono numerose opportunità di shopping, imprese di servizi, ristoranti e istituzioni educative. Inoltre, convince con diverse strutture ricreative e aree di svago vicine.

Spazio commerciale flessibile a Boswil – affittabile come grande sala o stanze individuali

Scopri questo spazio commerciale versatile al 1° piano del Gasthaus Sternen a Boswil (5623). Le stanze offrono molto spazio e possono essere adattate in modo flessibile a diversi concetti di utilizzo.Lo spazio può essere utilizzato sia come grande sala collegata, sia diviso in fino a tre stanze separate. Le stanze individuali possono anche essere affittate separatamente e sono ideali per i lavoratori autonomi, i creativi o le piccole imprese.Punti salienti della proprietà: • Uso versatile: Ideale come studio, ufficio, studio di massaggi, studio, spazio di creatività o di lavoro • Divisione di stanza flessibile: Uso come sala globale spaziosa o divisione in fino a tre stanze individuali • Affitto individuale possibile: Stanze più piccole disponibili da CHF 490.– al mese • Stanze luminose: Molte finestre offrono molta luce naturale • Ambiente speciale: Soffitti in legno e elementi tradizionali danno alle stanze un carattere individuale • Posizione tranquilla: Ambiente piacevole per il lavoro concentrato, le attività creative o gli incontri con i clienti • Disponibilità: Immediatamente Lo spazio è particolarmente adatto alle persone che cercano uno spazio di lavoro o commerciale flessibile. A seconda delle esigenze, una stanza individuale può essere affittata o l'intero spazio può essere utilizzato per un concetto più ampio.Spazi aggiuntivi disponibili: All'interno della proprietà, spazi aggiuntivi possono essere affittati se necessario. Ciò include, tra l'altro, spazi di ristorazione e una cucina gastronomica esistente, che si adatta, ad esempio, alla ristorazione e ad altri concetti gastronomici.Posizione e infrastrutture: La stazione Boswil-Bünzen è a circa 15 minuti a piedi. Le strutture commerciali sono anche situate nelle vicinanze.Saremmo felici di mostrarvi le diverse divisioni di stanza e opzioni di utilizzo durante una visita personale.

Ufficio/Studio medico in affitto dal 1 dicembre 2026

Spazio ufficio luminoso e ben mantenuto in una posizione attraenteDal 1 dicembre 2026, affittiamo uno spazio ufficio ben mantenuto che è stato precedentemente utilizzato come studio. I locali sono ideali come ufficio, sala consultazioni, studio, sala di coaching o di terapia.Punti salienti: • Locali luminosi e accoglienti • Atmosfera di lavoro tranquilla • Uso flessibile come ufficio o studio • Uso condiviso delle strutture sanitarie • Possibilità di parcheggio nelle vicinanze Saremmo felici di mostrarvi i locali durante una visita personale.Contatto:Studio TCM CHINAGSUND GmbH076 320 64 48(08:00 - 19:00)

La tua idea di progetto? Questo terreno edificabile l'aspetta.

Sono in vendita due lotti contigui con una superficie totale di 7765m². Il lotto più grande misura 6580m², il più piccolo 1185m². La proprietà ha un potenziale di sviluppo multistadio e si trova in un'area con opportunità di sviluppo attraenti secondo le norme edilizie vigenti.Sono state effettuate approfondite chiarificazioni in materia di legge edilizia per la proprietà in anticipo. Sono state pianificate e verificate due fasi di costruzione. Le chiarificazioni precedenti mostrano chiaramente che nuovi edifici sulla proprietà sono realizzabili secondo le norme edilizie.I lavori preliminari per la seconda fase sono anche ben avanzati. I piani precedenti possono essere ripresi e sviluppati ulteriormente. Ciò consente ai compratori interessati di beneficiare di una posizione di partenza solida con una forte orientamento giuridico.La proprietà è ideale per gli investitori o gli sviluppatori di progetti che desiderano fare affidamento su un potenziale di sviluppo testato. I lavori preliminari già effettuati risparmiano tempo e creano sicurezza nella pianificazione e nell'attuazione di futuri progetti di costruzione.

Edificio nuovo: spazi commerciali e uffici flessibili in affitto a Hochdorf

Spazi commerciali flessibili da utilizzare in un edificio nuovo di alta qualità - Hochdorf La tua nuova sede aziendale nel Seetal lucernois – moderno, flessibile e ampliabile in modo individuale.A Hochdorf, è in costruzione un parco commerciale moderno con un totale di circa 7 500 m² di spazio utilizzabile di alta qualità. Grazie alla progettazione del piano flessibile, gli spazi commerciali sono disponibili da circa 70 m² a superfici connesse spaziose e a interi piani.Gli spazi sono adatti a: • Uffici e amministrazione • Aziende di servizi • Salone e esposizione • Produzione leggera • Magazzinaggio e utilizzo commerciale Ampliamento individuale secondo le tue esigenze L'ampliamento viene realizzato in costruzione grezza di alta qualità e consente una progettazione individuale secondo le esigenze operative di ciascun inquilino. Sia che si tratti di spazi di ufficio moderni, di un salone rappresentativo, di un'area di produzione funzionale o di una soluzione di magazzinaggio efficiente – gli spazi possono essere adattati alle tue esigenze.La costruzione di alta qualità, l'architettura moderna e le superfici di finestre generose creano un ambiente di lavoro luminoso, attraente e rappresentativo. Accesso e logistica moderni Per un accesso confortevole e efficiente, sono disponibili due ascensori: • Ascensore per passeggeri: 8 persone / 630 kg • Ascensore per merci: capacità di carico fino a 1 500 kg Ciò garantisce che anche i movimenti di merci più grandi e i processi interni siano garantiti in modo ottimale. Tecnologia dell'edificio sostenibile ed efficiente in termini di energia L'edificio nuovo dispone di un approvvigionamento energetico moderno con pompa di calore a sonda di terra. La distribuzione del calore avviene tramite radiatori.Inoltre, un impianto fotovoltaico con circa 240 moduli e una potenza di circa 100 kWp produce energia elettrica e sostiene un'operazione di edificio sostenibile. Posti auto disponibili I posti auto sono disponibili per i dipendenti, i clienti e i visitatori nel garage sotterraneo e nell'area esterna.Posti auto a partire da CHF 1 800.– all'anno o CHF 150.– al mese. Condizioni di locazione attraenti Spazi di magazzinaggio: a partire da CHF 120.–/m²/annoSpazi di ufficio: a partire da CHF 160.–/m²/annoSpazi: da circa 70 m² a circa 7 500 m²Ampliamento: costruzione grezza di alta qualità / ampliamento individuale per inquiliniDisponibilità: su accordo La tua nuova sede a Hochdorf Hochdorf si trova nel Seetal lucernois attraente e offre alle aziende una combinazione eccellente di accessibilità, infrastruttura moderna e alta qualità della vita.La buona connessione ai trasporti pubblici e la vicinanza al lago di Baldegg e agli assi di circolazione importanti fanno di Hochdorf un luogo interessante per le aziende che valorizzano le brevi distanze e un ambiente di lavoro moderno.Sfrutta l'opportunità di progettare il tuo spazio commerciale fin dall'inizio secondo le tue idee.Per ulteriori informazioni, piani di piano, visite o pianificazione di spazi individuali, siamo a tua disposizione. Swiss Twins Immobilien – Real Estate ManagementIl tuo partner per l'immobilier. Personale. Competente. Affidabile.

195 - 467 m2 Spazi per uffici/studi

L'immobile commerciale polivalente si trova nella zona industriale settentrionale di Hochdorf, un centro regionale nel cantone di Lucerna. Pronta per essere affittata immediatamente o su accordo, sono disponibili uffici/studi praticamente attrezzati, comprese due sale di formazione/vendita e numerosi parcheggi. Offerta di spazio e distribuzione: - Spazi per uffici 27 ca. 195 m² - Spazi per uffici 25 ca. 151 m² - 2 x sale di formazione/vendita ciascuna ca. 60 m² - TOTALE 467 m2 su un livello - Parcheggi esterni Gli uffici individuali, di squadra e open space possono anche essere affittati individualmente o in combinazione: - Quattro uffici individuali/squadra o sale di studio con 15,6 / 16,4 / 19,8 / 24,8 m² - Quattro uffici open space o sale di studio con 28,3 / 46,0 / 60,9 / 65,0 m² Prezzi di affitto (canone netto escluso IVA): - Uffici/sale di studio completamente attrezzati per CHF 170 - 180/m²/anno - Sale di formazione/vendita completamente attrezzate e arredate per CHF 150/m²/anno Caratteristiche speciali: - Camere individuali o combinate, completamente attrezzate e luminose - Ascensori disponibili - Due sale di formazione/vendita climatizzate - Centro regionale nel mezzo della Svizzera Abbiamo suscitato il tuo interesse? Contattaci oggi per ricevere la documentazione di affitto!Questa proprietà commerciale si trova a nord del centro città del comune di Hochdorf nel cantone di Lucerna. Hochdorf è un centro regionale nel Seetal, a circa 20 chilometri a nord-est della città di Lucerna. La Turbistrasse 25 + 27 si trova in una zona residenziale e commerciale con buona infrastruttura e collegamenti stradali. A Hochdorf ci sono numerose opportunità di shopping, imprese di servizi, ristoranti e istituzioni educative. Inoltre, è convincente a causa di diverse strutture ricreative e aree di svago nelle vicinanze.

15.6 - 467 m2 Spazi ufficio e sale per pratiche

L'immobile commerciale polivalente si trova nella zona industriale settentrionale di Hochdorf, un centro regionale nel cantone di Lucerna. Pronta per essere affittata immediatamente o su accordo sono uffici/sale per pratiche attrezzate in modo pratico, comprese due sale per la formazione/vendita e numerosi parcheggi. Gli uffici individuali, di squadra e di grandi dimensioni possono anche essere affittati individualmente o in combinazione: - Quattro grandi uffici o sale per pratiche con 28,3 / 46,0 / 60,9 / 65,0 m² - Quattro uffici individuali/squadra o sale per pratiche con 15,6 / 16,4 / 19,8 / 24,8 m² Offerta di superficie totale: - Spazi ufficio 27 circa 195 m² - Spazi ufficio 25 circa 151 m² - 2 x sale per la formazione/vendita ciascuna circa 60 m² - TOTALE 467 m2 su un livello - Parcheggi esterni Prezzi di affitto (affitto netto escluso IVA): - Uffici/sale per pratiche completamente attrezzati per CHF 170 - 180/m²/anno - Sale per la formazione/vendita completamente attrezzate e arredate per CHF 150/m²/anno Caratteristiche speciali: - Locali utilizzabili individualmente o in combinazione e completamente attrezzati - Ascensori disponibili - Due sale per la formazione/vendita climatizzate - Centro regionale nel mezzo della Svizzera Abbiamo suscitato il tuo interesse? Contattaci oggi per ricevere la documentazione di affitto!Questa proprietà commerciale si trova a nord del centro nel comune di Hochdorf nel cantone di Lucerna. Hochdorf è un centro regionale nel Seetal, a circa 20 chilometri a nord-est della città di Lucerna. La Turbistrasse 25 + 27 si trova in una zona residenziale e commerciale con una buona infrastruttura e collegamenti di traffico. A Hochdorf, ci sono numerose opportunità di shopping, imprese di servizi, ristoranti e istituti di istruzione. Inoltre, convince con diverse attrezzature di svago e aree di svago vicine.

Uffici individuali, di squadra e open space o sale per pratiche

L'immobile commerciale versatile si trova nell'area industriale settentrionale di Hochdorf, un centro regionale nel cantone di Lucerna. Pronto per l'affitto immediato o su accordo, gli uffici/sale per pratiche costruiti in modo pratico, compresi due sale per la formazione/vendita e numerosi parcheggi. Gli uffici individuali, di squadra e open space possono anche essere affittati individualmente o in combinazione: - Quattro uffici individuali/squadra o sale per pratiche di 15,6 / 16,4 / 19,8 / 24,8 m² - Quattro uffici open space o sale per pratiche di 28,3 / 46,0 / 60,9 / 65,0 m² Offerta di superficie totale: - Spazio ufficio 27 di circa 195 m² - Spazio ufficio 25 di circa 151 m² - 2 x sale per la formazione/vendita di circa 60 m² ciascuna - TOTALE 467 m² su un livello - Parcheggi esterni Prezzi di affitto (affitto netto escluso IVA): - Uffici/sale per pratiche completamente costruiti per CHF 170 - 180/m²/anno - Sale per la formazione/vendita completamente costruite e attrezzate per CHF 150/m²/anno Caratteristiche speciali: - Stanze individuali o combinabili, completamente costruite e luminose - Ascensori disponibili - Due sale per la formazione/vendita climatizzate - Centro regionale nel mezzo della Svizzera Abbiamo suscitato il tuo interesse? Contattaci oggi per ricevere la documentazione di affitto!Questa proprietà commerciale si trova a nord del centro nel comune di Hochdorf nel cantone di Lucerna. Hochdorf è un centro regionale nel Seetal, a circa 20 chilometri a nord-est della città di Lucerna. La Turbistrasse 25 + 27 si trova in una zona residenziale e commerciale con una buona infrastruttura e collegamenti stradali. A Hochdorf, ci sono numerose opportunità di shopping, imprese di servizi, ristoranti e istituzioni educative. Inoltre, convince con le sue diverse strutture ricreative e aree di svago vicine.

Spazi di ufficio e di pratica polivalenti

La proprietà commerciale polivalente si trova nella zona industriale nord di Hochdorf, un centro regionale nel cantone di Lucerna. Pronta per essere affittata immediatamente o per accordo sono uffici/studi costruiti a scopo specifico, compresi due sale di formazione/vendita e numerosi posti auto. Offerta di superficie e distribuzione: - Spazi di ufficio 27 circa 195 m² - Spazi di ufficio 25 circa 151 m² - 2 x sale di formazione/vendita ciascuna circa 60 m² - TOTALE 467 m2 su un livello - Parcheggi esterni Gli uffici individuali, di squadra e open-space possono anche essere affittati individualmente o in combinazione: - Quattro uffici individuali/squadra o sale di studio con 15,6 / 16,4 / 19,8 / 24,8 m² - Quattro uffici open-space o sale di studio con 28,3 / 46,0 / 60,9 / 65,0 m² La proprietà commerciale polivalente si trova nella zona industriale nord di Hochdorf, un centro regionale nel cantone di Lucerna. Pronta per essere affittata immediatamente o per accordo sono uffici/studi costruiti a scopo specifico, compresi due sale di formazione/vendita e numerosi posti auto. Gli uffici individuali, di squadra e open-space possono anche essere affittati individualmente o in combinazione: - Quattro uffici individuali/squadra o sale di studio con 15,6 / 16,4 / 19,8 / 24,8 m² - Quattro uffici open-space o sale di studio con 28,3 / 46,0 / 60,9 / 65,0 m² Offerta di superficie totale: - Spazi di ufficio 27 circa 195 m² - Spazi di ufficio 25 circa 151 m² - 2 x sale di formazione/vendita ciascuna circa 60 m² - TOTALE 467 m2 su un livello - Parcheggi esterni Prezzi di affitto (canone netto escluso IVA): - Uffici/studi completamente attrezzati per CHF 170 - 180/m²/anno - Sale di formazione/vendita completamente attrezzate e arredate per CHF 150/m²/anno Caratteristiche speciali: - Camere luminose utilizzabili individualmente o in combinazione e completamente attrezzate - Ascensori disponibili - Due sale di formazione/vendita climatizzate - Centro regionale nel mezzo della Svizzera Abbiamo suscitato il tuo interesse? Contattaci oggi per ricevere la documentazione di affitto! - Uffici/studi completamente attrezzati per CHF 170 - 180/m²/anno - Sale di formazione/vendita completamente attrezzate e arredate per CHF 150/m²/anno Caratteristiche speciali: - Camere luminose utilizzabili individualmente o in combinazione e completamente attrezzate - Ascensori disponibili - Due sale di formazione/vendita climatizzate - Centro regionale nel mezzo della Svizzera Abbiamo suscitato il tuo interesse? Contattaci oggi per ricevere la documentazione di affitto!Questa proprietà commerciale si trova a nord del centro nel comune di Hochdorf nel cantone di Lucerna. Hochdorf è un centro regionale nel Seetal, a circa 20 chilometri a nord-est della città di Lucerna. La Turbistrasse 25 + 27 si trova in una zona residenziale e commerciale con una buona infrastruttura e collegamenti di traffico. A Hochdorf ci sono numerose opportunità di shopping, imprese di servizio, ristoranti e istituzioni educative. Inoltre, convince con attrezzature di svago diverse e aree di svago vicine.

Vivere e lavorare sotto un unico tetto

Questa proprietà residenziale e commerciale ben curata a Rickenbach combina un habitat attraente con possibilità polivalenti di utilizzo commerciale. È ideale per imprenditori, investitori e persone che desiderano combinare confortevolmente lavoro e abitazione sotto un unico tetto.Al piano superiore, troverete un appartamento spazioso e luminoso con un'atmosfera di stanza piacevole e stanze polivalenti. Il piano terra offre un ristorante e un bar completamente attrezzati con un'ambiente accogliente. Due terrazze soleggiate estendono la zona degli ospiti e creano posti attraenti per gli ospiti, gli incontri e le ore rilassate all'aperto.I mobili gastronomici esistenti sono inclusi nel prezzo di acquisto e permettono un avvio senza complicazioni nelle vostre attività gastronomiche. I garage, le cantine e le stanze ausiliarie completano l'offerta di spazio spaziosa.La localizzazione nella zona residenziale e commerciale apre possibilità di utilizzo emozionanti. La combinazione di comfort di vita, attività commerciale e potenziale di investimento in un luogo con prospettive polivalenti è particolarmente attraente. Un'opportunità rara per gli acquirenti con idee, visioni e prospettiva imprenditoriale. Qui, nessun desiderio è lasciato senza risposta. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Avvio attività diretto • Alto potenziale di sviluppo • Ideale per i liberi professionisti • Possibilità di utilizzo variate • Esterni soleggianti • Accesso regionale facile • Zona residenziale e commerciale attraente • Spazio di gastronomia completamente attrezzato • Stanze ausiliarie e cantine pratiche • Due garage inclusi • 6 posti di parcheggio esterni • Diritti di costruzione Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

Spazio commerciale 290 m² sulla strada principale ad Aesch LU in vendita

Spazio commerciale polivalente in una posizione centrale ad Aesch LUIn Am Kreuzplatz 1, direttamente sulla strada principale, uno spazio commerciale completamente rinnovato in proprietà condominiale è in vendita. La proprietà offre una superficie utile di 290 m² al piano terra e si presta, tra l'altro, come negozio, showroom, ufficio, magazzino o per un uso misto. L'uso consentito deve essere chiarito con il comune prima dell'acquisto. • 200 m² di spazio ufficio e vendita luminoso con ampie facciate vetrate • 90 m² di magazzino riscaldato con ingresso proprio, pavimento in resina eprese 400-V • Spazio open-space, sala riunioni integrata e sala server separata • Cablatura LAN fino all'ufficio e prese di pavimento parziali • Cucina con bar e servizi igienici con due bagni Nel 2021, l'ampliamento è stato completamente rinnovato. Ciò include finestre triple vetrate con zanzariere, una nuova porta d'ingresso, nuove linee elettriche compreso un pannello, illuminazione moderna, nuovi rivestimenti di pavimento e riscaldamento a pavimento anche nella zona del magazzino. Nel 2025, è stato installato un nuovo sistema di riscaldamento con collegamento alla rete di teleriscaldamento.Dati chiave: Anno di costruzione 1986, proprietà condominiale con un quoziente di valore di 233/1000, spese accessorie di CHF 6'600 all'anno, compreso il riscaldamento.La posizione sulla strada di transito assicura una grande visibilità. Ci sono due alberi di bandiera, tre bandiere da spiaggia, una scatola luminosa e un pannello pubblicitario all'ingresso del magazzino. La proprietà dei supporti pubblicitari all'oggetto di acquisto sarà chiarita nel dettaglio.Lo spazio commerciale comprende 3 posti auto esterni privati, di cui uno sovradimensionato. Inoltre, 16 posti auto per clienti sono disponibili per un uso condiviso con la proprietà. La fermata dell'autobus Aesch LU, Kreuz è a circa un minuto. Aesch si trova nel Seetal di Lucerna, sul lago Hallwil; Lenzburg, Aarau, Lucerna e Zurigo sono facilmente raggiungibili in auto.Il prezzo di acquisto è di CHF 699'000.