1 risultato - Tutti gli annunci: Mex VS

Proprietà unica con grande potenziale? Grande garage/magazzino - trasformabile in abitazione

Situato nel pittoresco e tranquillo villaggio di Mex (St-Maurice), questo spazioso garage/magazzino offre un'opportunità interessante per gli investitori, gli artigiani o gli amanti dei progetti unici.Essendo stato utilizzato come garage e spazio di stoccaggio, questa proprietà seduce con i suoi volumi generosi e il suo potenziale. Può perfettamente adattarsi a un'attività artigianale, uno spazio di stoccaggio o un laboratorio.Ma non è tutto: grazie alla sua struttura e alle sue superfici, rappresenta anche una base ideale per una trasformazione in un'abitazione atipica. Immaginate un loft moderno e luminoso, con grandi spazi aperti, uno stile industriale o contemporaneo, il tutto in un contesto calmo e verde!Questa proprietà si rivolge sia a coloro che cercano una soluzione funzionale, sia a coloro che desiderano realizzare un progetto immobiliare originale e su misura.Alcuni dati:Parcelle totale: 115 m2Costruzione: 53 m2 al suolo (altezza 4m)Terreno: 63 m2? Grande volume sfruttabile? Numerose possibilità di allestimento? Ambiente tranquillo e piacevole? Grande potenziale di valorizzazioneUn'ottima opportunità per lasciare libero corso alle vostre idee e creare un luogo che vi somiglia.Contattatemi per ulteriori informazioni!

Streetbox doppio 209 m² (2 livelli) – 2 porte 4×4 m – ufficio ~35 m² – 4 posti auto – Bex

Scopri questo spazio commerciale eccezionale di 209 m² situato in un edificio nuovo del 2021 a Bex. Questo spazio versatile e luminoso combina commercio al dettaglio e magazzinaggio, offrendo una soluzione completa per la tua attività professionale. Ideale per logistica, magazzinaggio o laboratorio - per PMI, indipendenti e privati - con accesso facile e configurazione funzionale.Lo Streetbox si compone di: • Box doppio n. 41 e 42 • 2 porte sezionali 4 x 4 m • 4 posti auto esterni: n. 81, 82, 83 e 84 • Accesso senza barriere e accesso tramite una scala al 1° piano • Ampio locale al piano terra di 106,20 m², comprendente locale/servizio igienico completamente attrezzato con doccia, lavandino e WC • Ampio locale al 1° piano di 102,80 m², comprendente ufficio vetrato con vista libera (riscaldamento elettrico) ~ 35 m² • (Collegamento elettrico e telefonico) e angolo cucina (collegamento acqua, elettrico e telefonico) Informazioni tecniche:Profondità: 12 mAltezza sotto il soffitto: 4,30 mCarico a terra piano terra: 1000 kg/m²Carico a terra 1° piano: 300 kg/m²Ampere: 16A, 30 mA trifaseComprende attrezzature: • Riscaldamento elettrico • Scaffold per pallet • Rivestimento del pavimento a due componenti • Illuminazione (pannello LED/neon impermeabile) Posizione strategica:Situato in un ambiente tranquillo, questo spazio beneficia di un'ottima accessibilità con una fermata dell'autobus a soli 4 minuti a piedi, la stazione ferroviaria di Bex raggiungibile in 9 minuti a piedi e l'ingresso autostradale in 2 minuti.

NUOVO EDIFICIO MISTO – SUPERFICI INDUSTRIALI, COMMERCIALI E UFFICI DA 62 M²

Idealmente situato in Avenue de la Plantaud, questo edificio moderno si trova nel cuore di un settore strategico in rapida espansione. È progettato per soddisfare le esigenze delle imprese di oggi, offrendo spazi modulabili che garantiscono una grande flessibilità nella disposizione per adattarsi a una vasta gamma di attività professionali.Al piano terra si trovano spazi e box industriali e artigianali, perfettamente adatti per attività che richiedono accessibilità, funzionalità e visibilità. Questi spazi offrono un alto potenziale di sfruttamento e un'ottima esposizione, favorendo lo sviluppo della tua attività.Ai piani superiori, uffici luminosi, moderni e funzionali offrono un ambiente di lavoro di qualità, ideale per le imprese che desiderano evolversi in un ambiente dinamico e in crescita.Il progetto si distingue anche per l'integrazione di un ristorante, un vero e proprio punto di incontro centrale, che contribuisce a creare uno spazio di vita attraente e animato. Questo spazio favorisce gli scambi, rafforza l'attrattiva del sito e offre un reale comfort per le esigenze quotidiane degli utenti e dei visitatori.L'edificio beneficia di numerosi posti auto all'aperto e di posti auto in sottoscala, garantendo un'accessibilità ottimale. Un ascensore serve tutti i piani.Pensato in una logica di mixità e prestazione, questo progetto rappresenta un'opportunità rara di insediare la tua attività in un contesto moderno, strutturato e in espansione.Superfici disponibili da 62 m²Per ulteriori informazioni, si prega di contattarci.

Locale commerciale nuovo di 40 m² in affitto a Collombey – Accessibile da piano terra

Scopri questo nuovo locale commerciale di 40 m², disponibile per l'affitto immediatamente a Collombey (1868), nel cantone Vallese. Ideale per la sua posizione in un quartiere residenziale tranquillo, questo immobile offre un ambiente di lavoro moderno e funzionale con una bella cornice montuosa.Caratteristiche del locale: • Area commerciale: 40 m² di locale luminoso con pavimento in piastrelle grigie e pareti bianche, offre uno spazio modulare secondo le tue esigenze. • Cucina attrezzata: Cucina moderna con armadietti bianchi, piano di lavoro in legno, lavello in acciaio inox e una piastra di induzione a quattro zone di cottura. • Bagno moderno: Con toilette, lavandino, specchio e piastrelle grigie alle pareti e al pavimento. • Accesso facilitato: Locale interamente accessibile alle persone con mobilità ridotta, con grandi porte scorrevoli in vetro che conducono direttamente a un parcheggio. • Costruzione nuova: Edificio bianco a più piani con persiane nere, consegnato nel 2026, che combina modernità e alta qualità dei finimenti. • Ambiente tranquillo: Quartiere residenziale tranquillo con vista sulle montagne circostanti. Posizione e accessibilità: • Trasporti pubblici: Fermata dell'autobus Le Foyer a soli 2 minuti a piedi, e la stazione ferroviaria di Collombey raggiungibile in 7 minuti a piedi. • Servizi: Centre scolaire des Perraires a 7 minuti a piedi. Centro del villaggio 1 minuto • Soleggiamento: Il locale beneficia di un bel soleggiamento in estate. • Silenzio garantito: L'ambiente è particolarmente silenzioso, sia di giorno che di notte. Questo nuovo locale commerciale, disponibile immediatamente, rappresenta un'opportunità ideale per i professionisti, gli artigiani o i commercianti che desiderano stabilirsi in un ambiente moderno e ben servito nel cuore del Vallese.

Locale commerciale moderno in affitto a Bex

Scopri questo laboratorio o magazzino a Bex (1880), nel cantone di Vaud. Con i suoi 115 m² di superficie totale e un altezza del soffitto di 5 metri, questo spazio offre molte possibilità per organizzare la tua attività commerciale o di stoccaggio.I vantaggi di questa proprietà: • Superficie generosa: 115 m², modulare, ideale per un'attività commerciale o uno spazio di stoccaggio. • Altezza del soffitto eccezionale: 5 metri, offre un volume notevole e una grande flessibilità nella disposizione. • Accessibilità: La proprietà è completamente accessibile alle persone con mobilità ridotta. • Parcheggio disponibile: 2 posti auto sono inclusi, facilitando l'accesso per te e i tuoi clienti. • Edificio nuovo: Costruito nel 2020, garantisce standard moderni e una facciata contemporanea con una grande porta del garage elettrica decorata con pannelli di vetro decorativi. • Interno luminoso: Corridoi aperti con pareti bianche e pavimento in piastrelle, offrono un ambiente pulito e professionale. Posizione e ambiente: Ideale posizione a Bex, questa proprietà beneficia di un ambiente tranquillo, specialmente di notte. In estate, la luce del sole è favorevole alla tua attività. A soli 3 minuti a piedi dalla fermata dell'autobus di Bex e 5 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria di Bex, 1 minuto in auto dall'uscita dell'autostrada, i trasporti pubblici sono eccellenti. Un supermercato Coop è accessibile in 14 minuti a piedi e un fiume si trova nelle vicinanze, arricchendo l'ambiente di vita del quartiere.Questa proprietà commerciale rappresenta un'opportunità rara in un edificio moderno e ben servito. Sia che tu voglia installare un'attività commerciale al dettaglio o uno spazio di stoccaggio, le sue caratteristiche eccezionali soddisferanno le tue esigenze professionali.

Spazio ufficio arredato a Bex con 4 posti auto

Scopri questo spazio ufficio/open space di 100 m² situato in un edificio recente a Bex. Ideale per professionisti che cercano un ambiente di lavoro moderno e funzionale.Caratteristiche principali: • Superficie generosa: 104 m² di spazio ufficio arredato o non arredato, modulare secondo le tue esigenze • Configurazione ottimale: 1,5 locali che consentono un'organizzazione flessibile • Costruzione recente: Edificio recente che offre standard moderni • Parcheggio incluso: 4 posti auto sono inclusi • Ambiente: Ideale posizione all'uscita di Bex (Zona Industriale), direzione Monthey. Posizione: Situato a Bex nel cantone di Vaud, nella zona industriale, questo ufficio beneficia di molta luce naturale e di un'altezza del soffitto elevata.Questo spazio rappresenta una grande opportunità per stabilire la tua attività professionale in condizioni ottimali.Non esitare a contattarci per una visita o ulteriori informazioni.Disponibile da maggio 2026.

PPE L'Escale lotto 1 locale/ufficio 5,5 locali al piano terra

PPE Joli Clos Lot 1 - Spazio di 5,5 locali con terrazza e giardino Il nuovo progetto proposto dal costruttore, denominato PPE Joli Clos , vi sedurrà con la sua posizione ideale nella piccola città di Bex, il cui comune si estende dalle rive del Rodano alla sommità dei Diablerets (3210 m). Situato alla fine della zona centrale e inserito tra due aree a bassa densità e di interesse pubblico, questo terreno soleggiato di oltre 2500 m² accoglierà 2 edifici PPE che ospiteranno 11 appartamenti.L'impresa generale RTB Corvaglia Sàrl è lieta di fornirvi i seguenti dettagli di questa nuova promozione di qualità: • Progetto contemporaneo con linee classiche ed eleganti • Situato su un terreno soleggiato di oltre 2500 m² • 11 appartamenti da 2,5 a 4,5 localiEdificio Joli Clos A: 5x 4,5 locali, 1 locale commercialeEdificio Joli Clos B: 3x 3,5 e 3x 2,5 locali • Belle terrazze al piano terra e balconi generosi • Bello sguardo • Flessibilità nelle finiture, che sono lasciate alla discrezione degli acquirenti • I nostri piani di vendita indicano chiaramente le diverse misure: superficie abitabile netta (misure calcolate), superficie abitabile e superficie di vendita netta (misure ponderate). Il lotto 1 è un piacevole locale di 5,5 locali situato al piano terra dell'edificio A. Si estende da est a ovest, è situato sul lato sinistro dell'edificio e ha una superficie abitabile di circa 118 m². È completato da una terrazza orientata a ovest di circa 25 m² e un giardino privato di quasi 147 m².Non appena si entra nell'edificio, un ampio vestibolo con armadi a muro conduce a un bagno separato, dotato di uno spazio per l'installazione di una colonna di lavaggio. Un corridoio a forma di "L" conduce alle diverse stanze, che sono disposte in modo oculato: quattro stanze di consultazione che vanno da ~10 a 17 m² sono disposte intorno a un'area comune di 35 m², che è luminosa e dotata di finestre e una cucina chiusa. Quest'area può idealmente servire come sala d'attesa con accesso diretto al giardino. Due bagni aggiuntivi, di ~4,5 e 5,4 m², possono anche accogliere attrezzature professionali.La superficie di vendita netta ponderata è stimata intorno ai 130 m².Come gli appartamenti nella residenza, anche questo locale, destinato a un'attività pubblica, ha una cantina. Un posto auto al coperto è disponibile come opzione per 38'000.- CHF. È anche possibile acquistare uno o due posti auto all'aperto al prezzo unitario di 18'000.- CHF.Il prezzo totale di acquisizione inizia a 768'000.- CHF, a seconda del numero di posti auto scelti. Dettagli tecnici • Le misure ponderate sono calcolate sulla superficie di vendita netta (SVN) • Tetto piano su lastra di calcestruzzo armato • Isolamento perimetrale • Ascensore • Impianto di riscaldamento con riscaldamento a pavimento • Impianto solare termico e fotovoltaico • Termostato per la regolazione in ogni stanza e soggiorno • Lettura a distanza dei contatori individuali • Finestre in PVC con vetro doppio o triplo • Persiane in alluminio con profilo Thermolaque • Piastrelle 30x60 cm sul pavimento nella zona giorno • Pavimenti in parquet stratificato nelle camere • Locale pronto per l'installazione di una colonna di lavaggio Servizi Prossimità immediata (5-10 minuti a piedi): negozio di generi alimentari, macelleria, panificio, Coop, Migros, Denner, ristorante, ufficio postale, banca, farmacia, parrucchiereVita intorno al bambino: • La nursery "Le Mille-Pattes" a 400 m • La UAPE pop e poppa a 900 m • La nursery "Croc'Pom" a 1,6 km Istruzione scolastica: • Scuola primaria e secondaria a Bex tra 500 e 1000 m • Scuola professionale du Chablais ad Aigle, 11 minuti in auto e 23 minuti con i trasporti pubblici Distanze: • Stazione ferroviaria di Bex a 800 m • Aigle 6 minuti in treno, Montreux 20 minuti in treno • Losanna 31 minuti in treno, aeroporto di Ginevra 44 minuti in treno Annessi • Ampie terrazze al piano terra • Area di relax • Area di gioco flessibile di circa 95 m² • Cantina per ogni appartamento • Parcheggio sotterraneo con 13 posti auto • 27 posti auto sotterranei per biciclette • 7 posti auto all'aperto • 4 posti auto per visitatori Osservazioni • Negli ultimi cinque anni, l'aumento medio annuo delle abitazioni nel comune è stato dell'1,4%, mentre il tasso di vacanza attuale è dello 0,6% (al 1° giugno 2024). • I prezzi immobiliari sono cambiati dell'8,3% negli ultimi cinque anni (cantone: +20,6%). • L'acquisto avviene attraverso quote di terreno e è legato a un contratto di appalto generale. Gli acquirenti risparmiano così sulle spese di conversione. • Questa bella promozione di qualità è realizzata, costruita e venduta da R.T.B. Corvaglia Sàrl. • Direzione dei lavori: Axel Bressoud

Le Halles

VENDITA SU PIANI - LE HALLES - ST-MAURICENuovo progetto industriale ideale situato nella zona industriale di St-Maurice, a due passi dalle uscite autostradali A9, ideale punto di snodo per VD-VS.Queste hall si adattano a tutti i tipi di attività, sia per lo stoccaggio che per la rappresentanza o l'ufficio amministrativo, nonché per attività artigianali o miste.Lotti DISPONIBILI : • 30 hall, piano terra + piano mezzanino, distribuiti su 2 edifici • 32 posti auto esterni • Superficie variabile da 86 m² a oltre 300 m² • Modulare e evolutivo (possibilità di combinare i lotti) • spazi luminosi, funzionali e personalizzabili secondo l'attività esercitata CARATTERISTICHE : • Costruzione metallica e pannelli sandwich • Altezza sotto la soletta del piano terra 4,5 m, piano di 3 m a 4,15 m • Riscaldamento a pavimento, piano terra + piano, PAC aria-acqua comune • Pannello elettrico in ogni lot • Porta sezione motorizzata con telecomando • Doccia con WC e lavabo inclusi • A seconda del lotto, vetrine o facciate integrate • Wifi possibile • 1 posto auto incluso per ogni scatola, alcuni lotti con 2 posti auto • A seconda delle esigenze, possibilità di separare il mezzanino dal piano terra per ottenere un reddito locativo aggiuntivo Opuscolo e piani completi su richiesta.*** ?Tutti i lotti disponibili su www.berra-immobilier.ch

I Magazzini

VENDITA SU PROGETTO - I MAGAZZINI - ST-MAURICENuovo progetto industriale ideale situato nella zona industriale di St-Maurice, vicino alle uscite autostradali A9, ideale punto di snodo per VD-VS.Questi magazzini sono adatti a tutti i tipi di attività, sia per la gestione che per la rappresentanza o l'ufficio amministrativo, nonché per attività artigianali o miste.LOTTI DISPONIBILI : • 30 magazzini, piano terra + mezzanine, distribuiti su 2 edifici • 32 posti auto esterni • Superficie variabile da 86 m² a oltre 300 m² • Costruzione modulare ed evolutiva (possibilità di combinare i lotti) • spazi luminosi, funzionali e personalizzabili in base all'attività esercitata CARATTERISTICHE : • Costruzione metallica e pannelli sandwich • Altezza sotto la soletta del piano terra 4,5m, mezzanine 3m a 4,15m • Riscaldamento a pavimento, piano terra + mezzanine, PAC aria-acqua comune • Pannello elettrico in ogni lotto • Porta sezionale motorizzata con telecomando • Doccia con WC e lavandino incluso • A seconda del lotto, vetrine o facciate integrate • Wi-Fi possibile • 1 posto auto incluso per ogni box, alcuni lotti con 2 posti auto • A seconda delle esigenze, possibilità di separare la mezzanine dal piano terra per ottenere un reddito locativo aggiuntivo Brochure e piani completi disponibili su richiesta.*** ?Tutti i lotti disponibili su www.berra-immobilier.ch

I Magazzini

VENDITA SU PIANI - LE HALLES - ST-MAURICENuovo progetto industriale ideale situato nella zona industriale di St-Maurice, vicino alle uscite autostradali A9, area pivot ideale per VD-VS.Queste hall sono adatte a tutti i tipi di attività, sia per lo stoccaggio che per la rappresentanza o l'ufficio amministrativo, nonché per attività artigianali o miste.LOTTI DISPONIBILI : • 30 hall, piano terra + mezzanino, distribuiti su 2 edifici • 32 posti auto esterni • Superfici variate da 86 m² a oltre 300 m² • Modulare e evolutivo (possibilità di combinare i lotti) • spazi luminosi, funzionali e personalizzabili secondo l'attività esercitata CARATTERISTICHE : • Costruzione metallica e pannelli sandwich • Altezza sotto la lastra del piano terra 4,5m, mezzanino 3m a 4,15m • Riscaldamento a pavimento, piano terra + mezzanino, PAC aria-acqua comune • Pannello elettrico in ogni lotto • Porta sezionata motorizzata con telecomando • Doccia con WC e lavabo incluso • A seconda del lotto, vetrine o facciate integrate • Wi-Fi possibile • 1 posto auto incluso per ogni box, alcuni lotti con 2 posti auto • A seconda del bisogno, possibilità di separare il mezzanino dal piano terra per ottenere un reddito locativo aggiuntivo Brochure e piani completi su richiesta.*** ?Tutti i lotti disponibili su www.berra-immobilier.ch

Le Hall

VENDITA SU PROGETTI - LE HALLE - ST-MAURICENuovo progetto industriale ideale situato nella zona industriale di St-Maurice, vicino alle uscite autostradali A9, zona pivot ideale per VD-VS.Queste hall sono adatte a tutti i tipi di attività, sia per lo stoccaggio che per la rappresentanza o l'ufficio amministrativo, nonché per attività artigianali o miste.LOTTI DISPONIBILI : • 30 hall, piano terra + mezzanine, distribuite su 2 edifici • 32 posti auto esterni • Superfici variate da 86 m² a oltre 300 m² • Modulare e evolutivo (possibilità di combinare i lotti) • spazi luminosi, funzionali e personalizzabili secondo l'attività esercitata CARATTERISTICHE : • Costruzione metallica e pannelli sandwich • Altezza sotto la soletta del piano terra 4,5 m, mezzanine 3 m a 4,15 m • Riscaldamento a pavimento, piano terra + mezzanine, PAC aria-acqua comune • Quadro elettrico in ogni lotto • Porta sezione motorizzata con telecomando • Doccia con WC e lavabo incluso • A seconda del lotto, vetrine o facciate integrate • Wi-Fi possibile • 1 posto auto incluso per ogni box, alcuni lotti con 2 posti • A seconda del bisogno, possibilità di separare la mezzanine dal piano terra per ottenere un reddito locativo aggiuntivo Brochure e piani completi su richiesta.*** ?Tutti i lotti disponibili su www.berra-immobilier.ch

Le Hall

VENDITA SU PROGETTO - LE HALLE - ST-MAURICENuovo progetto industriale ideale situato nella zona industriale di St-Maurice, vicino alle uscite autostradali A9, zona pivot ideale per VD-VS.Queste hall si adattano a tutti i tipi di attività, sia per lo stoccaggio che per la rappresentanza o l'ufficio amministrativo, nonché per attività artigianali o miste.LOTTI DISPONIBILI : • 30 hall, piano terra + mezzanine, distribuite su 2 edifici • 32 posti auto esterni • Superficie variabile da 86 m² a oltre 300 m² • Modulare e evolutivo (possibilità di combinare i lotti) • spazi luminosi, funzionali e personalizzabili in base all'attività svolta CARATTERISTICHE : • Costruzione metallica e pannelli sandwich • Altezza sotto la lastra del piano terra 4,5 m, mezzanine 3 m a 4,15 m • Riscaldamento a pavimento, piano terra + mezzanine, PAC aria-acqua comune • Pannello elettrico in ogni lotto • Porta sezione motorizzata con telecomando • Doccia con WC e lavabo incluso • A seconda del lotto, vetrine o facciate integrate • Wi-Fi possibile • 1 posto auto incluso per ogni box, alcuni lotti con 2 posti auto • A seconda del bisogno, possibilità di separare la mezzanine dal piano terra per ottenere un reddito locativo aggiuntivo Brochure e piani completi su richiesta.*** Tutti i lotti disponibili su www.berra-immobilier.ch

Le Hall

VENDITA SU PROGETTO - LE HALL - ST-MAURICENuovo progetto industriale ideale situato nella zona industriale di St-Maurice, a due passi dalle uscite autostradali A9, ideale per VD-VS.Queste hall si adattano a tutte le tipologie di attività, sia per lo stoccaggio che per la rappresentanza o l'ufficio amministrativo, nonché per attività artigianali o miste.LOTTI DISPONIBILI : • 30 hall, piano terra + soppalco, distribuiti su 2 edifici • 32 posti auto esterni • Superficie variabile da 86 m² a oltre 300 m² • Modulare ed evolutivo (possibilità di combinare i lotti) • spazi luminosi, funzionali e personalizzabili in base all'attività svolta CARATTERISTICHE : • Costruzione metallica e pannelli sandwich • Altezza sotto la soletta del piano terra 4,5 m, soppalco 3 m a 4,15 m • Riscaldamento a pavimento, piano terra + soppalco, PAC aria-acqua comune • Tavola elettrica in ogni lotto • Porta sezione motorizzata con telecomando • Doccia con WC e lavandino incluso • A seconda del lotto, vetrine o facciate integrate • Wi-Fi possibile • 1 posto auto incluso per ogni box, alcuni lotti con 2 posti auto • A seconda delle esigenze, possibilità di separare il soppalco dal piano terra per ottenere un reddito locativo aggiuntivo Brochure e piani completi su richiesta.*** Tutti i lotti disponibili su www.berra-immobilier.ch

In affitto! Una bella superficie amministrativa moderna, a due passi dalla Place de Rome a Martigny!

OPPORTUNITÀ DA AFFERRARE !In affitto, a due passi dalla Place de Rome a Martigny,Una bella superficie amministrativa di circa 127 m2, al 1° piano dell'edificio, vicino a tutte le comodità. Questa superficie può essere perfetta per tutte le attività amministrative come ad esempio : • una società fiduciaria • uno studio legale • una compagnia di assicurazioni • ecc... Questi locali sono perfettamente attrezzati e gli arredi sono moderni.Obbligo di affittare 4 posti auto interni a CHF 120.00/mese, il posto auto in aggiunta all'affitto CONDIZIONI DI AFFITTO : • riprendere il contratto di affitto commerciale il 1° giugno prossimo, se possibile • prossima scadenza il 29.02.2032 • rinnovo del contratto di affitto di 5 anni ogni 5 anni, affitto indicizzato Quindi non aspettate oltre per visitare questi locali e contattate direttamente gli inquilini attuali, al 021/966.81.81, per concordare un appuntamento o per ulteriori informazioni.

Ensemble immobiliare misto con grande potenziale

Questo ensemble immobiliare è composto da due edifici separati, un edificio residenziale e un edificio con uso artigianale/commerciale, che include depositi e garage. La proprietà include diverse unità che offrono una situazione di locazione esistente con un certo potenziale di sviluppo. L'ensemble beneficia di un buon accesso ai trasporti.Gli spazi sono divisi come segue:Edificio residenziale con 5 appartamentiPiano seminterrato:- Un appartamento di 3 localiPiano terra:- Un appartamento di 4 locali1° piano:- Un appartamento di 1,5 locali- Un appartamento di 2 locali- Un appartamento di 3,5 localiEdificio industriale con 6 depositi/laboratoriPiano seminterrato:- Due depositiPiano superiore:- Quattro depositiAree esterne:- Cinque box garage- 9 posti auto esterniBuon da sapere:Il reddito annuo di locazione è di CHF 103'000.- con un potenziale aggiuntivo di CHF 41'000.- per le unità vacanti.

Edificio misto 2 commerci + 3.5 + 8.5 in duplex

1. Presentazione generale • Tipo di bene : Edificio misto (probabile uso: 2 o 3 appartamenti + 2 attività commerciali/occupate) • Localizzazione : 1890 St-Maurice, Vallese (quartiere tranquillo) • Numero di piani : 4 2. Descrizione dell'edificio • Stato del bene : Ben mantenuto (buono stato di manutenzione generale) • Tipo di costruzione : Cemento / struttura solida • Tipo di tetto : A due spioventi • Numero di appartamenti : 2 attività commerciali occupate + 3.5 occupate + 8.5 in duplex (totale nell'edificio) possibilità di creare un terzo appartamento convertendo il duplex. • Potenziale segnalato : Molto potenziale, buona ottimizzazione degli spazi, atmosfera luminosa 3. Punti di forza messi in evidenza. • Tranquillità del quartiere • Molto buon potenziale (ristrutturazione, rivalutazione, cambio di destinazione) • Manutenzione generale soddisfacente • Spazi ben ottimizzati • Stanze luminose Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE ? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA : https://neho.ch/b/1890-26-1

Ufficio in un edificio commerciale situato in posizione ideale nel centro di Monthey.

Spazio commerciale, molto buona posizione nel centro città. Superficie commerciale su due piani, con vetrina visibile.Inizialmente destinato a una banca o ufficio, questo spazio è modulare e presenta potenziale secondo gli arrangiamenti desiderati.Il seminterrato è composto da: • stanza informatica • una cucinetta • 2 stanze • un bagno/lavandino Il piano terra è composto da: • uno spazio aperto • 1 ufficio Disponibile subito. Affitto netto Fr. 3'450.- + Acconti spese Fr. 350.- = Affitto totale Fr. 3'800.- Monthey 1870 Monthey si trova nel Distretto di Monthey, nel Canton Vallese. La popolazione nel comune politico di Monthey è variata negli ultimi cinque anni con un aumento medio annuo del +1,2%, per un totale di 18.886 abitanti (al 31 dicembre 2023). L'aliquota fiscale è del 13,1% (cantone: 13,3%). Negli ultimi cinque anni, la costruzione di abitazioni nel comune ha avuto un tasso medio annuo del 1,2%, mentre il tasso di vacanza attuale è dello 0,1% (al 1 giugno 2024). I prezzi immobiliari sono variati del +10,6% negli ultimi cinque anni (cantone: +21,9%).

Edificio a reddito a St-Maurice

Edificio a reddito con ristorante nel centro di St-Maurice Situato nel cuore di St-Maurice, questo edificio a reddito rappresenta un'ottima opportunità per gli investitori che cercano una proprietà che offra un reddito locativo stabile e un forte potenziale di valorizzazione. Descrizione dell'edificioL'edificio è composto da 10 appartamenti e da un ristorante al piano terra, distribuiti come segue:Piano terra: • 1 ristorante 1° piano: • 1 appartamento con 2,5 locali • 3 appartamenti con 2 locali 2° piano: • 4 appartamenti con 2,5 locali 3° piano: • 2 appartamenti con 3,5 locali Caratteristiche principali • Superficie abitabile totale di circa 633 m² • 11 unità locative (10 appartamenti + 1 spazio commerciale) • 2 posti auto esterni • Posizione centrale • Prossimità immediata ai negozi, ai trasporti pubblici e alle scuole Punti di forza • Tipologie di appartamenti molto richieste • Mix residenziale e commerciale interessante • Posizione strategica nel centro città • Reddito locativo attraente • Potenziale di ottimizzazione del reddito SituazioneL'edificio beneficia di una posizione privilegiata nel centro di St-Maurice, che offre un accesso rapido a tutte le comodità e alle strade principali. ContattoPratica completa, stato locativo e informazioni aggiuntive disponibili su richiesta.

Locale commerciale, già affittato, con rendita stabile del 4,5%.

Opportunità di investimento - Locale commerciale con inquilino sul postoSituato in posizione ideale, a pochi passi dal centro città, questo locale commerciale rappresenta un'ottima opportunità di investimento grazie alla presenza di un inquilino stabile e affidabile, che garantisce un rendimento attrattivo del 4,5%.Distribuzione degli spazi:Piano terra: • Entrata con reception • Zona d'attesa • Due uffici luminosi • Toeletti Seminterrato: • Ampio laboratorio funzionale • Zona caffetteria con cucinetta • Garage/magazzino che offre numerose possibilità di stoccaggio Sono disponibili anche due posti auto esterni per i clienti.Questo immobile è perfetto per attività amministrative, artigianali o liberali, offrendo immediata redditività.Monthey 1870 Monthey si trova nel distretto di Monthey, nel cantone Vallese. La popolazione nel comune politico di Monthey è variata negli ultimi cinque anni con una variazione media annua del +1,2%, raggiungendo 18.886 abitanti (al 31 dicembre 2023). L'aliquota fiscale è del 12,6% (cantone: 12,8%). Negli ultimi cinque anni, la costruzione di abitazioni nel comune ha raggiunto una media del 1,2% all'anno, mentre il tasso di vacanza attuale è dello 0,1% (al 1 giugno 2024). I prezzi immobiliari sono variati del +12,0% negli ultimi cinque anni (cantone: +21,2%).

Opportunità rara: edificio con 4 appartamenti e fascino

Situato a Collombey, questo edificio completamente ristrutturato costituisce un'opportunità rara per un investitore che cerca un immobile chiavi in mano, con un forte potenziale di valorizzazione. Nato dalla trasformazione completa di un edificio esistente, combina intelligentemente il fascino del vecchio con gli standard attuali, offrendo appartamenti attraenti e facili da commercializzare, sia in affitto che in vendita PPE.Composto da 4 appartamenti con superfici generose, l'edificio offre una tipologia ricercata sul mercato, con appartamenti luminosi, ben disposti e dotati di spazi esterni. Ogni appartamento beneficia di prestazioni accurate e di posti auto, rispondendo pienamente alle aspettative attuali degli occupanti.Ben adatto a una strategia di rendita o di rivendita in un ambiente gradevole e ben servito, con una domanda sostenuta per questo tipo di immobili. • Edificio con 4 appartamenti completamente ristrutturati (prodotto chiavi in mano) • 2 appartamenti duplex di 4,5 locali con terrazze (forte attrattiva locativa) • 1 appartamento di 4,5 locali in seminterrato con loggia • 1 appartamento di 2,5 locali con una bella altezza del soffitto • Superficie abitabile generosa, da circa 65 m² a 134 m² • Spazi esterni per la maggior parte delle unità (terrazze/logge) • Posti auto esterni e sotterranei • Riscaldamento a gas

Nel cuore del villaggio, comprendente un'attività commerciale, laboratorio e appartamento

In esclusiva - Un'opportunità rara nel cuore di Troistorrents E se investiste in qualcosa di più di un semplice edificio?Questo immobile offre una presenza, una storia e un potenziale genuino per la vita. Tra attività esistente, rendita solida e ambiente autentico, si rivolge sia all'investitore che all'individuo appassionato che desidera intraprendere un'attività.Già all'ingresso, si scopre una panetteria-sala da tè vivace e accogliente, un vero punto di incontro del villaggio, con 50 posti a sedere all'interno e una terrazza con 10 posti. Una clientela fedele visita questo luogo ogni giorno, garantendo un'attività già ben consolidata.Al piano superiore, un laboratorio di produzione spazioso e funzionale (circa 205 m²) con uffici offre tutti gli elementi necessari per continuare o sviluppare l'attività.Sotto le falde del tetto, il fascino prende il sopravvento: un bell'appartamento di 4,5 locali completamente ristrutturato, luminoso e generoso nei volumi (circa 120-144 m²), ideale per vivere sul posto o integrare la resa.Un investimento concreto e rassicurante:Reddito locativo lordo: CHF 61'200.- all'anno, costi controllati: CHF 8'700.- Resa lorda del 6,8%Qui, tutto è già pronto: Una posizione centrale, nel cuore della vita locale, un'attività esistente = entrate immediate, un immobile polivalente, tra progetto di vita e investimento Un luogo dove si può intraprendere, investire... e proiettarsi.Un immobile raro in vendita, offerto in esclusiva. Dossier completo su richiesta.