140 risultati - Tutti gli annunci: Lucerna

Terreno edificabile nella città di Lucerna con progetto di villa approvato

Terreno edificabile con permesso di costruire legalmente vincolante per una villa esclusiva – può essere realizzato immediatamenteUn terreno edificabile è in vendita nella città di Lucerna – incluso un permesso di costruire legalmente vincolante per una villa lussuosa con una vista mozzafiato sul lago di Lucerna e una piscina a sfioro sul tetto.PosizioneLa posizione convince con la vista ultima sul lago e la città, l'esposizione al sole, la vicinanza immediata al lago e una grande offerta di svago (campo da golf, club di tennis, porto di yachting, porto di imbarcazioni a motore, prato per cani, Museo dei trasporti svizzeri, etc.). Il centro città di Lucerna può essere facilmente raggiunto in auto o in autobus dalla fermata dei trasporti pubblici vicina. Il centro del villaggio di Meggen è anche a fianco e offre molte possibilità di shopping con parcheggi.I dintorni diretti conosceranno un miglioramento considerevole grazie alla costruzione ultima. La zona nella direzione della Quartierstrasse e delle rotaie sarà schermata da una sovrastruttura massiccia con una facciata in pietra naturale e l'ingresso del garage sotterraneo. Inoltre, le emissioni della Seeburgstrasse sull'interno dell'edificio saranno minimizzate da elementi assorbenti il suono nella facciata.Architettura della villaLe facciate orientate a nord e est hanno poche aperture di finestre per garantire una massima privacy. Verso la vista meravigliosa sul lago e il giardino (lati sud e ovest), la casa è completata da uno strato di loggia. Le finestre scorrevoli senza telaio previste verso gli spazi esterni appaiono eleganti e delicate. Le logge e le stanze che si trovano dietro di esse saranno ombreggiate da tende a rullo in legno di alta qualità, che si arrotolano davanti ai parapetti in vetro. Il piano attico è chiaramente arretrato rispetto al piano completo, e una grande piscina sarà installata. Per fornire una sufficiente ombra per la terrazza sul tetto e la piscina, è prevista una costruzione di pergolato filigrano aperto con una protezione solare tessile integrata.Descrizione della costruzioneUna descrizione dettagliata della costruzione sarà messa a disposizione su richiesta.I piani di piano per i cinque piani saranno messi a disposizione su richiesta.Per quanto riguarda la progettazione interna, esiste un concetto terminato incluso la materializzazione. Tuttavia, questo può essere modificato e adattato alle esigenze individuali della proprietà futura. Così, la progettazione interna completa, inclusi dispositivi, materiali, colori, illuminazione, etc. è ancora completamente libera di progettazione.EsecuzioneIn relazione all'acquisto del terreno edificabile e del permesso di costruire legalmente vincolante, non ci sono obbligazioni architettoniche o altre in relazione all'esecuzione – di conseguenza, il progetto di costruzione può essere realizzato secondo le idee della proprietà futura.Se desiderato, è possibile una cooperazione con uno studio di architettura locale rinomato, che è già preparato per la costruzione della villa e ha l'esperienza necessaria in-house per tutti i lavori di costruzione a venire.Alternativamente, la villa può essere offerta "chiavi in mano" nel quadro di un contratto di appalto generale.CronogrammaLa villa dovrebbe poter essere completata in circa 1,5-2 anni dopo la firma dell'atto di proprietà.

Riservato - Proprietà commerciale con grande potenziale in posizione ideale a Lucerna

Proprietà commerciale con grande potenziale in posizione ideale a Lucerna Questa proprietà commerciale versatile si trova in una posizione strategicamente eccellente a Lucerna-Reussbühl, a pochi passi da Seetalplatz. La proprietà si erge su un terreno di 1.512 m² nella zona di lavoro 2 (AZ2) del piano di sviluppo Rothenring e offre agli utenti e agli investitori un potenziale di utilizzo e sviluppo eccezionale.L'edificio esistente comprende un ampio hall di produzione e laboratorio con un'altezza di stanza di circa 6 m, nonché uffici e aree amministrative moderne al piano superiore con circa 3 m di altezza di stanza. In totale, sono disponibili circa 694 m² di spazio utilizzabile in modo efficace, integrati da ulteriori locali di stoccaggio e aree secondarie nonché due container. Le aree del hall sono progettate in modo aperto e offrono la possibilità di collegare macchine direttamente al posto di lavoro rispettivo grazie a linee elettriche posate a terra - un grande vantaggio per le aziende con processi di produzione variabili.Nelle fondamenta sono state inoltre installate linee meteorologiche, che semplificano l'infrastruttura per gli aggiustamenti o le estensioni future. L'edificio è stato continuamente mantenuto: il sistema di riscaldamento a olio è stato modernizzato nel 2014, le finestre hanno vetro di sicurezza e un sistema di allarme interno è disponibile (non collegato all'esterno). Una protezione contro le inondazioni di 60 cm completa la sicurezza strutturale e minimizza i rischi in caso di situazioni meteorologiche eccezionali.Il terreno è completamente urbanizzato e facilmente accessibile: la connessione autostradale A2/A14, il hub dei trasporti pubblici a Seetalplatz e la stazione di Emmenbrücke sono tutti a proximità immediata. La forte regione economica di Lucerna con oltre 690.000 persone nel bacino di popolazione di 30 minuti sottolinea ulteriormente l'attrattiva della posizione.Un ulteriore vantaggio risiede nel potenziale di costruzione della proprietà: il fattore di utilizzo dello 0,8 consente un'espansione significativa o una nuova costruzione completa, aprendo così scenari di sviluppo attraenti a lungo termine.La proprietà è disponibile immediatamente e si adatta ideale alle aziende di produzione, commercio, tecnologia, servizi o logistica - nonché agli investitori alla ricerca di una proprietà versatile con un reale potenziale di sviluppo.Questa offerta NovaCasa comprende: • Aree commerciali e di produzione spaziose con circa 694 m² di spazio utilizzabile in modo efficace • Altezza di stanza del hall di circa 6 m - ideale per la produzione, laboratorio, stoccaggio o tecnologia • Uffici e aree amministrative moderne al piano superiore • Linee elettriche posate a terra per collegamenti di macchine flessibili direttamente al posto di lavoro • Fondamenta con linee meteorologiche integrate - preparate per gli aggiustamenti futuri • Protezione contro le inondazioni di 60 cm per una sicurezza operativa aumentata • Vetro di sicurezza alle finestre • Sistema di allarme interno • 25 posti auto esterni spaziosi • Facciata in zinco pre-verniciato nel profilo Toblerone caratteristico • Terreno di 1.512 m² nella zona di lavoro 2 (AZ2), piano di sviluppo Rothenring • Accessibilità molto buona: vicino a Seetalplatz, trasporti pubblici, stazione di Emmenbrücke, A2/A14 • Potenziale di sviluppo attraente grazie a un fattore di utilizzo dello 0,8 • Disponibile immediatamente Idelale per gli utenti come produzione, tecnologia, commercio, logisticaAnche attraente per gli investitori con piani di espansione o costruzione nuova a medio termineDisponibile immediatamenteCuriosi? Vi invitiamo cordialmente a una visita senza impegno! Volete vendere la vostra proprietà in modo semplice e senza preoccupazioni? Determiniamo il valore di mercato attuale della vostra proprietà per voi e vi mostriamo le vostre opzioni, in modo discreto e senza impegno! Non esitate a contattarci per una prima conversazione.Ci rallegriamo di sentirci.

Proprietà commerciale in vendita nella Svizzera centrale

Questa proprietà commerciale redditizia e molto centrale include un ristorante di successo, un piano utilizzabile in modo flessibile e un bell'appartamento. Le infrastrutture sono completamente rinnovate e aggiornate.Fatti chiave• Posizione centrale• Grande terrazza con alta visibilità• Presenza locale forte• Infrastrutture completamente rinnovate e operative• Operazione molto redditizia con fatturato stabile• Appartamento spazioso di 3,5 locali• Un piano utilizzabile in modo flessibile• Alto rendimento lordo (> 5%)PosizioneLa proprietà si trova in uno dei cantoni storicamente, economicamente e culturalmente significativi della Svizzera centrale. La regione combina charme storico e dinamica moderna e beneficia di una posizione ottimale e centrale. Grazie al suo ottimo collegamento con l'asse nord-sud nazionale via autostrada e treno, la posizione è facilmente accessibile.Prezzo di vendita: 7,8 milioni di CHFDisponibilità: Secondo accordoCi piacerebbe sentirci da voi!Per ulteriori informazioni, visitate il nostro sito web.

Svizzera centrale: proprietà commerciale in vendita

Questa proprietà commerciale redditizia e molto centrale comprende un ristorante di successo, un piano utilizzabile in modo flessibile e un bell'appartamento. Le infrastrutture sono completamente rinnovate e aggiornate.Fatti chiave• Posizione centrale• Grande terrazza con alta visibilità• Presenza locale forte• Infrastrutture completamente rinnovate e operative• Attività molto redditizia con fatturato stabile• Appartamento spazioso di 3,5 locali• Un piano utilizzabile in modo flessibile• Alto rendimento lordo (> 5%)PosizioneLa proprietà si trova in uno dei cantoni più storicamente, economicamente e culturalmente significativi della Svizzera centrale. La regione combina charme storico e dinamica moderna, e beneficia di una posizione ottimale e centrale. Grazie alla connessione eccellente all'asse nord-sud nazionale via autostrada e treno, la posizione è facilmente raggiungibile.Prezzo di vendita: 7,8 milioni di CHFDisponibilità: Secondo accordoCi piacerebbe sentirci da voi!Per ulteriori informazioni, visitate il nostro sito web.

Lucerna Città Vecchia: spazio di gastronomia di successo in affitto

L'oggetto convince per una posizione angolare con alta visibilità e alta frequenza di passanti. L'attività ha una grande notorietà a Lucerna e è molto popolare sia tra gli ospiti locali che tra i turisti. All'interno, sono disponibili circa 120 posti a sedere, distribuiti su due sale da pranzo. Non ci sono posti a sedere all'esterno o una terrazza. I locali offrono molteplici possibilità di utilizzo e lasciano spazio per idee di concept individuali. Si tratta di un edificio grezzo che può essere sviluppato dal conduttore secondo le proprie idee.PosizioneLa città di Lucerna, con oltre 80 000 abitanti, è considerata una delle città più belle della Svizzera e ha un richiamo internazionale. Dispone di una combinazione unica di turismo, festival di alta qualità e mercato locale stabile. La posizione centrale fa di Lucerna il luogo ideale per il turismo urbano, culturale e commerciale.L'oggetto si trova nella città vecchia, su una strada molto frequentata con alta visibilità. La frequenza dei passanti è molto alta a causa della posizione vicino ai punti caldi turistici e si presta anche a concetti orientati al take-away.Ha suscitato il vostro interesse?Allora ci auguriamo il vostro contatto. Ne vale la pena!Per ulteriori informazioni, visitate il nostro sito web.

Lucerna Città Vecchia: Spazio ristorazione in affitto

L'oggetto convince per la sua posizione angolare con alta visibilità e alta frequenza di passanti. L'attività ha una grande notorietà a Lucerna e è molto apprezzata sia dai clienti locali che dai turisti. All'interno, sono disponibili circa 120 posti a sedere, distribuiti su due sale da pranzo. Non ci sono posti a sedere all'aperto o una terrazza. I locali offrono molte possibilità di utilizzo e lasciano spazio per idee di concept individuali. Si tratta di un edificio grezzo che può essere costruito dal conduttore secondo le proprie idee.PosizioneLa città di Lucerna, con oltre 80 000 abitanti, è considerata una delle città più belle della Svizzera e ha un appeal internazionale. Dispone di una combinazione unica di turismo, festival di alta qualità e un mercato locale stabile. La posizione centrale fa di Lucerna un luogo ideale per il turismo urbano, culturale e commerciale.L'oggetto si trova nella città vecchia, su una strada molto frequentata con alta visibilità. La frequenza dei passanti è molto alta a causa della sua vicinanza ai luoghi turistici e si presta anche a concetti orientati al take-away.Ha suscitato il tuo interesse?Allora ci auguriamo di ricevere il tuo contatto. Ne vale la pena!Per ulteriori informazioni, visita il nostro sito web.

Città di Lucerna: Take Away / Ristorante / Bar / in vendita in una posizione molto trafficata GCG1896

Questo locale affascinante si trova in una strada molto trafficata in un quartiere popolare e vivace di Lucerna. Le ampie finestre non solo offrono una visibilità eccellente, ma creano anche un'atmosfera luminosa e accogliente con molta luce naturale.Il buffet delle bevande è completamente attrezzato e consente un processo di funzionamento efficiente. L'infrastruttura include, tra le altre cose, cassetti refrigerati, diversi frigoriferi, un sistema di erogazione birra, un lavastoviglie, una macchina da caffè, un lavandino, un congelatore, e un refrigeratore per vino.Grazie alla posizione attraente e all'attrezzatura polivalente, la proprietà è ideale per diversi concetti di ristorazione – che si tratti di un bar, un caffè, un take-away, o un ristorante.La cucina professionalmente attrezzata dispone di un sistema di evacuazione potente e offre condizioni ottimali per diverse orientamenti culinari. La cucina è completata da una stazione di preparazione separata con moduli di raffreddamento, un lavastoviglie aggiuntivo, un doppio lavandino, una macchina per ghiaccio, una friggitrice, piastre di cottura ad induzione, e altri apparecchi di raffreddamento. Una sala di stoccaggio delle bevande ben organizzata con scaffali offre anche uno spazio di stoccaggio pratico.Oltre ai bagni per gli ospiti, è disponibile un locale di stoccaggio separato per i materiali di pulizia.Saremmo felici di informarvi personalmente sui dettagli aggiuntivi – ci aspettiamo la vostra telefonata.Affitto: CHF 3 500.– al mese, spese accessorie inclusePrezzo di acquisizione: CHF 85 000.–Altri oggetti su gewerbeconsulting.ch

Luzern: Panetteria-Caffè - Ristorante in posizione ottimale con terrazza e parcheggi in vendita GCG1874

Questo moderno oggetto di gastronomia si trova in una zona centrale di un quartiere vivace con alta frequenza di passanti e un mix ideale di uso residenziale e commerciale.L'accessibilità e le possibilità di parcheggio sono molto buone. Dispone di una spaziosa terrazza soleggiata, che crea un'attrazione aggiuntiva.I locali sono adatti a diversi concetti come una filiale di panetteria, un caffè, un take-away, un ristorante con colazione e brunch o anche un bar e un lounge.In totale, sono disponibili circa 100 posti a sedere all'interno e una grande terrazza.La cucina gastronomica professionale è equipaggiata. Dispone di un sistema di ventilazione potente e di una cucina a induzione, di una doppia friggitrice, di un cuocitore a vapore, di un forno a convezione e di una pentola a pressione a vapore, integrati da sistemi di lavaggio e pulizia efficienti e da diverse unità di raffreddamento e riscaldamento. Una cucina di preparazione separata amplia notevolmente le capacità di produzione e offre, oltre a una cella di raffreddamento e a un congelatore a shock, ampie superfici di lavoro, una macchina per impastare, un dispositivo a vuoto e apparecchi per la lavorazione degli alimenti e della carne. Due grandi calderoni permettono inoltre la preparazione efficiente di grandi quantità.Saremmo felici di fornirvi ulteriori informazioni in un colloquio personale, non esitate a chiamarmi.Per favore, lasciate un numero di telefono per accelerare l'elaborazione. Affitto di costruzione grezzo: 5.000 CHF esclusi oneri accessori 2.000 CHF incl. posti autoPrezzo di acquisizione: su richiesta con prova di finanziamentoAltri oggetti su https://gewerbeconsulting.ch

Luzern: Take-Away/Consegna - Bar - Shisha - Club di sigari in vendita GCG1873

Il locale al piano terra offre una superficie utile di 43 m² con 10 posti a sedere nella zona interna nonché una terrazza con altri 10 posti. Le finestre generose offrono molta luce naturale e creano un'atmosfera piacevole. Sono disponibili bagni separati per signore e signori.Il locale si trova in un quartiere residenziale attraente a Lucerna con ottime connessioni di trasporto. Grazie alla visibilità e all'accessibilità elevate, l'oggetto è ideale per un concetto di ristorante, bar, take-away o consegna. La ventilazione gastronomica è disponibile.Un buffet di bevande posizionato centralmente è completamente attrezzato con raffreddamento, rubinetto per la birra, macchina da caffè e sistema di cassa. La cucina di 4,5 m² è dotata di cucine a induzione, ventilazione gastronomica, lavastoviglie, superficie di lavoro e forno a microonde.Nel seminterrato sono disponibili una sala di stoccaggio e un sistema di ventilazione potente per la cucina e la sala da pranzo.Saremmo felici di fornirvi ulteriori informazioni in una conversazione personale, non esitate a chiamarmi.Affitto: 2'200,- CHFPrezzo di acquisto: 49'000,- CHFAltri oggetti su https://gewerbeconsulting.ch

Luzern: Ristorante / Take Away / Cafe / Bistro con alto potenziale di clienti in vendita GCG1868

Questo oggetto di gastronomia si trova in un luogo molto frequentato con circa 90.000 passanti a settimana. L'accessibilità è eccellente sia con i mezzi pubblici che con l'auto, poiché sono disponibili numerosi parcheggi.La sala da pranzo ha circa 50 posti a sedere e ci sono circa 40 posti all'aperto. Con l'operazione del bancone, il locale può essere gestito con 2 dipendenti.La cucina e il bancone offrono condizioni ideali con piastre di cottura e grill, friggitrici, forno a convezione, macchina da caffè con lavandino, compartimenti caldi e freddi, refrigeratori per bevande, forno a pizza doppio, microonde, sistema di distribuzione della birra, macchina per la pasta, stazione di preparazione delle pizze, lavastoviglie a cappa. Le superfici di lavoro, le possibilità di stoccaggio e una cella di raffreddamento con aree più e meno completano l'offerta.Questo oggetto è ideale per i concetti di gastronomia che vogliono vivere un profitto dall'inizio alla fine. Attualmente, l'affitto è pagato solo dal caffè da asporto.Idéal per: italiano, turco, greco, spagnolo, svizzero o asiatico, greco, ecc.Per un contatto rapido e senza complicazioni, vi chiediamo di fornire il vostro numero di telefono - così riceverete tutte le informazioni importanti prontamente e direttamente.Saremmo felici di fornirvi ulteriori informazioni in una conversazione personale - basta chiamarci.Affitto: 6.450.- CHF al mese incl. NKPrezzo di acquisto: 105.000.- CHFAltri oggetti su https://gewerbeconsulting.ch

Locale di take-away completamente attrezzato in vendita in una periferia di Lucerna GCG1856

Il ristorante si trova in un'area molto visibile su una strada molto trafficata in una periferia di Lucerna. La zona gastronomica include una sala da pranzo luminosa di circa 75 m² con 20 posti. Una frequenza di traffico elevata è garantita dalla connessione ai trasporti pubblici. I parcheggi pubblici si trovano nelle immediate vicinanze.La zona di servizio è equipaggiata con un bancone di vendita con sistema di cassa, saladette, grande frigorifero per bevande, congelatore per gelato e macchina da caffè.La cucina aperta è equipaggiata con forni a pizza con stazione di preparazione, raffreddatori sotto-piano, molti spazi di lavoro, grill, microonde, friggitrice, bain-marie, cucinatore di tè orientale, grill a döner, macchina per impastare, gastrolift, lavastoviglie e lavandino.Un ristorante di take-away equipaggiato in modo ottimale in un luogo con una buona frequenza!Se siete interessati, si prega di fornire sempre il vostro numero di telefono per garantire una comunicazione rapida.Condizioni:Affitto: 2'050.- CHF al mese incl. NKPrezzo di acquisizione: 230'000.- CHFSaremmo felici di fornirvi ulteriori informazioni in un colloquio personale, non esitate a chiamarci.Altri oggetti su https://gewerbeconsulting.ch

Top-Ristorante a Lucerna Neustadt – Migliore posizione, disponibile immediatamente GCG1830

Ristorante attraente in una posizione privilegiata nel quartiere NeustadtIl quartiere a Lucerna è uno dei distretti urbani più vivaci e richiesti della città. A pochi minuti dalla stazione ferroviaria e dal centro storico, la posizione offre un ambiente urbano con numerosi caffè, ristoranti, bar, boutique, nonché uffici e agenzie.La sala da pranzo elegante dispone attualmente di 60 posti, posti aggiuntivi al bar e una terrazza.Il buffet delle bevande è completamente attrezzato con cassetti refrigerati, raffreddatori di vino, macchine per il ghiaccio, frigoriferi per le bevande, macchine per il caffè e lavastoviglie per i bicchieri.La cucina professionale spaziosa offre campi di induzione, salamandre, lavastoviglie a cappa, lavandini, frigoriferi commerciali, cuocitori a vapore combinati, saladette e diversi cassetti refrigerati. Un ascensore per le merci collega la cucina e il magazzino.Sono disponibili anche celle di raffreddamento e congelamento, uffici e bagni per gli ospiti.Due posti auto possono essere affittati in aggiunta. L'attrezzatura di alta qualità include anche misure di protezione acustica per un'esperienza sonora piacevole.Affitto: CHF 6'900.– al mese, inclusi oneri accessoriPrezzo di acquisto: CHF 389'000.–Altri oggetti: www.gewerbeconsulting.ch

Lucerne: Ristorante attraente in vendita in posizione privilegiata

Si tratta di un ristorante attrezzato di alto livello in un ottimo posizionamento vicino a un centro commerciale molto frequentato a Lucerna. La sala da pranzo luminosa ha circa 60 posti a sedere, più una terrazza con circa 35 posti. Il buffet delle bevande è equipaggiato con una macchina da caffè, un sistema di cassa, frigoriferi gastro e numerose opzioni di raffreddamento. La cucina con forno a pizza e stazione di preparazione delle pizze, saladette, piastra di grill, friggitrice, cuocipasta, macchina per la pasta, grill a döner, camere fredde, WoK +/- e molto altro ancora. Condizioni:Mensile: 6'600.- CHF al mese incl. NKPrezzo di acquisizione: 325'000.- CHFSaremmo felici di fornirvi ulteriori informazioni in un colloquio personale, non esitate a chiamarmi.Altri oggetti su https://gewerbeconsulting.ch