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Danny Caldas

ZI Pré-Bryand 14, 1510 Moudon

614m², CHF 1'290'000.–

Moudon - 3 box industriali "GreenPlaces" su 3 livelli completamente arredati

Insieme di capannoni industriali modulabili (3 box) - 600 m² Un'esclusiva Maillard !PosizioneSituato nella zona industriale di Moudon, questo insieme beneficia di un ambiente dedicato alle attività artigianali e industriali. Il settore offre un accesso pratico per le aziende e rimane ben collegato ai principali assi stradali della regione.Descrizione dell'oggettoQuesto insieme consiste in tre capannoni industriali del tipo box sviluppati su tre livelli e totalizzanti poco più di 600 m² di spazio utile, ovvero circa 200 m² per piano. Le superfici hanno subito allestimenti di qualità che consentono un utilizzo polivalente, sia per attività artigianali che per funzioni amministrative o tecniche.Al piano terra, ogni box accoglie un'area di laboratorio funzionale. Gli spazi sono completati da servizi igienici con toilette e doccia, una cucinetta, nonché ampi locali di stoccaggio che consentono un'organizzazione pratica del materiale e delle attrezzature.Al primo piano sono presenti due configurazioni distinte. Uno dei box è stato allestito come spazio di stoccaggio con scaffalature, mentre una cucina con area di riposo è stata integrata per offrire uno spazio di pausa confortevole. Gli altri due box sono stati trasformati in una zona di lavoro in ambiente pulito, ideale per attività di montaggio o assemblaggio che richiedono un ambiente pulito e controllato. Un SAS che funge da spogliatoio è presente all'ingresso di questa zona, permettendo di prepararsi prima di entrare.Al secondo piano, i tre box sono stati riuniti per creare un ambiente di lavoro amministrativo particolarmente piacevole. Questo piano accoglie un ampio open space, una grande sala conferenze, uno studio chiuso, nonché una piccola sala riunioni. Un bagno con doccia completa questo piano, così come un locale di archiviazione dedicato.Ideale per attività tecniche, mediche, orologerie o e-commerce.ParcheggioLa vendita include 7 posti auto esterni, offrendo una soluzione di parcheggio pratica per i dipendenti o gli utenti.

Route de Farvagny 10, 1696 Vuisternens-en-Ogoz

Parcheggio
Balcone / Terrazza

Prezzo su richiesta

Occasione di Investimento - Terreno con Progetto di Sviluppo

Occasione di Investimento a Vuisternens-en-Ogoz - Terreno con Progetto di Sviluppo Residenziale con PermessoAzienda Agricola da DemolireCogli l'opportunità di realizzare un progetto immobiliare attraente in un contesto privilegiato. Situato a Vuisternens-en-Ogoz, questo terreno è offerto in vendita con un progetto di costruzione che prevede la realizzazione di 3 appartamenti con 4,5 locali, superfici generose e architettura contemporanea.Inserito in un ambiente residenziale e verde, pur beneficiando di un rapido accesso ai servizi, questo progetto risponde perfettamente alla domanda attuale di alloggi spaziosi e confortevoli.Il progetto prevede: • Appartamento A - Piano Terra: 119 m² con terrazza e giardino privato • Appartamento B - 1° Piano: 119 m² con balcone • Appartamento C - 2° Piano: 119 m² con balcone • Cantina / locale biciclette • Riparo auto e posti auto esterni (2 posti per appartamento) = 6 in totale Documenti Disponibili: • Piani 1/50 • Piani dell'Ingegnere La vendita riguarda il terreno nonché il progetto immobiliare da realizzare. Gli appartamenti non sono costruiti e non sono venduti individualmente.Sia che siate investitori, promotori o sviluppatori immobiliari, questa opportunità vi consente di prendere in carico un progetto già progettato e valorizzare una location ricercata nel cuore della campagna friburghese.--> Libero da qualsiasi incarico per la costruzione del progettoPratica completa, piani e informazioni aggiuntive disponibili su richiesta.Contattateci ora per scoprire questo progetto.

Parcheggio
Balcone / Terrazza

Route de Lentigny 7, 1744 Chénens

185m², Prezzo su richiesta

Chénens (IT) - Magazzini, box individuali e parcheggi in affitto, da CHF 70.-/mese

Route de Lentigny 7, 1744 Chénens (IT)Costruito nel 1963, questo ex centro di raccolta Landi a Chénens è un luogo emblematico del paesaggio agricolo friburghese. Il sito è ideale situato in prossimità immediata della stazione di Chénens, a 10 minuti da Friburgo, 15 minuti da Bulle e 25 minuti da Losanna, con accesso rapido alla strada cantonale e all'autostrada A12, in un ambiente calmo, industriale e facilmente accessibile.Alla stessa indirizzo, il sito propone quattro tipi di spazi di stoccaggio nonché posti auto all'aperto, adatti sia a privati che a professionisti, tra cui artigiani, aziende e organizzatori di eventi.Padiglione 1 - 380 m², altezza sotto la struttura del tetto di circa 19 metri • Ideale per lo stoccaggio di merci, materiali voluminosi e palette. Accesso tramite una rampa adatta ai camion (nessun accesso diretto per veicoli leggeri). Disponibile immediatamente. • Affitto: CHF 3'500.-/mese + CHF 100.-/mese spese (1 posto auto incluso) Padiglione 2 - 80 m² (8 x 10 m), altezza 3,80 m, volume 152 m • Accesso diretto con ingresso a livello, adatto a tutti i tipi di utilizzo: veicoli, materiali, merci, laboratorio. • Affitto: CHF 1'200.-/mese + CHF 100.-/mese spese (1 posto auto incluso) Padiglione 3 - 180 m² (18,5 x 9,7 m) • Accesso diretto con ingresso a livello, ideale per artigiani, aziende e stoccaggio professionale. • Affitto: CHF 1'800.-/mese + CHF 100.-/mese spese (1 posto auto incluso) Padiglione 4 - 17 box individuali da 6 a 27 m² • Box chiusi a chiave, accesso sicuro 7 giorni su 7, accesso a piedi o con transpallet (attraversamento di una rampa, nessun accesso diretto in auto). Ideale per privati e professionisti. • Affitto: CHF 6.-/m al mese (CHF 18.-/m² al mese), spese incluse Posti auto all'aperto supplementari • Affitto: CHF 70.-/mese Condizioni generaliEdifici non riscaldati. Energia elettrica generale disponibile (nessun contatore individuale per stanza). Durata minima del contratto di locazione 1 anno, fino a 5 anni possibile. Prezzi esclusi IVA, salvo diversa indicazione.Interessato? Contattatemi il prima possibile per organizzare una visita!

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Rte de Bulle 41, 1696 Vuisternens-en-Ogoz

322m², CHF 110.– / m²

Depositio di 322 m² al 1° piano vicino all'autostrada

Situato al 1° piano di un edificio ben servito, questo deposito spazioso è ideale per lo stoccaggio, l'attività artigianale leggera o la logistica.Caratteristiche principali:- Area di deposito di ca. 322 m² al 1° piano- Ambiente luminoso, facilmente accessibile- Servizi igienici comuni disponibili nell'edificioPosti auto esterni disponibili per l'affitto davanti all'edificioPossibilità di affittare uno spazio ufficio adiacente, ideale per combinare attività amministrativa e stoccaggioDisponibile immediatamente o come concordato

Auf Anfrage 1, 1642 Sorens

11 locali, Prezzo su richiesta

Edificio misto rinnovato con resa e potenziale di sviluppo

Situata nel cuore del villaggio di Sorens, a soli 15 minuti da Bulle, questa proprietà rappresenta un'opportunità rara sia per una famiglia che desidera vivere sul posto che per un investitore alla ricerca di un bene redditizio e polivalente.L'edificio è composto da:- due appartamenti indipendenti- un locale commerciale con vetrina- più parcheggi esterni- un piccolo giardino privato e spazi esterniIl grande vantaggio di questa proprietà? La possibilità di occupare uno degli alloggi a titolo privato e generare entrate grazie agli altri lotti.Ristrutturato nel 2016, l'edificio offre una base eccellente con ancora un potenziale di valorizzazione interessante secondo i vostri progetti.Distribuzione:Appartamento duplex 4,5 locali:Ampio soggiorno, cucina aperta, sala da pranzo, più camere da letto, soppalco, spazi modulabili ideali per il telelavoro o l'attività indipendente.Appartamento 3,5 locali:Appartamento indipendente con cucina, soggiorno luminoso e camere da letto confortevoli.Locale commerciale:Un luogo con buona visibilità, perfetto per l'attività indipendente, ufficio, laboratorio o reddito locativo aggiuntivo.A proximità immediata dei negozi, dei trasporti, delle scuole e dell'accesso rapido a Bulle e Friburgo.Cogliete questa opportunità e contattateci al +41 79 178 61 23 o vesa.jusufi@immosky.com

SilverPartner

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408m², CHF 4000.–

Route des Vuarennes, 1523 Granges-près-Marnand

Granges-Marnand, in affitto, uffici e magazzini di 408 m2

Granges-Marnand, in affitto, superfici amministrative e magazzini di stoccaggio di 408 m2 su 3 livelli.Questi spazi sono disponibili immediatamente e offrono le seguenti caratteristiche:- al piano terra: più superfici, amministrative e di stoccaggio, una cafeteria e servizi igienici- al primo piano, una bella sala conferenze, più uffici luminosi e attrezzati- al piano inferiore: spogliatoi e spazi di stoccaggioQueste superfici sono affittate al prezzo di Fr. 4'000.- / mese, comprese le spese e i posti auto.Ideale per una piccola impresa!Maggiori informazioni su www.montoit.ch o al 079 238 99 44

SilverPartner

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790m², CHF 680'000.–

Impasse de Praz Sallaz 8, 1522 Lucens

Capannone industriale di 790 m2 (lotto 2) a Lucens / VD

Capannone industriale (lotto 2) in un'area industriale, costruito nel 1990. È composto da: • un capannone di ca. 790 m2 di superficie utile, un annesso di 80 m2, un ufficio di 35 m2, 1 cafeteria privata. In comune: WC/doccia per uomini e donne, cafeteria, locale riscaldamento con impianto PAC (2021).Bella posizione in un'area industriale, a 15 minuti da Payerne e 20 minuti da Losanna.Visita video disponibile su www.ivac.ch.

Grand-Rue 96, 1627 Vaulruz

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270m², CHF 5250.–

Spazio commerciale modulare con accesso diretto all'A12

Implantate la vostra attività in uno spazio professionale funzionale e ben situato a Vaulruz. Grazie alla posizione strategica a proximità diretta dell'autostrada A12, questo locale offre un'accessibilità ottimale e collegamenti rapidi con Bulle, Fribourg e la regione della Riviera.Questo spazio polivalente si adatta a numerosi tipi di attività, che si tratti di uffici, vendita, esposizione o prestazioni di servizi. La sua configurazione modulare vi consente di organizzare gli spazi secondo le vostre esigenze e di ottimizzare il vostro ambiente di lavoro.I locali beneficiano di una piacevole luminosità naturale e di un contesto professionale curato.Le possibilità di parcheggio vicino facilitano l'accoglienza della vostra clientela e il comfort dei vostri collaboratori nella vita quotidiana.Un'opportunità ideale per stabilire o sviluppare la vostra attività in una regione in piena evoluzione, perfettamente connessa ai principali poli economici.

Route des Echervettes 43, 1680 Romont

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135m², CHF 2860.–

Spazio commerciale in un ecquartiere d'eccezione

Superba area commerciale di 135,4 m² situata al piano terra di un edificio moderno, nel cuore del nuovo ecquartiere "Les Echervettes"! Grazie alla sua grande vetrina, questo spazio offre una visibilità eccellente e una luminosità ottimale. Attualmente in stato grezzo, la disposizione può essere realizzata secondo le vostre esigenze, sia per un negozio, un ufficio o uno studio medico moderno.Uno spazio di stoccaggio di 41,9 m² nel seminterrato è anche incluso - ideale per immagazzinare il vostro materiale o archiviare i vostri documenti. Perché scegliere "Les Echervettes"?Questo distretto innovativo è in piena espansione! Con quasi 300 nuove abitazioni, nonché un hotel, uno spa e un ristorante che aprirà presto, è un' opportunità unica per avviare o sviluppare la vostra attività in un ambiente attraente.- Posizione strategica con alto potenziale- Parcheggio sotterraneo per dipendenti e/o visitatori- Disposizione personalizzata secondo le vostre esigenze- Grande vetrina per visibilità ottimale- Quartiere in piena espansione con forte frequentazione - Posizione: Route des Echervettes 43 a Romont- Superficie: 135,4 m² (+ 41,9 m² stoccaggio)- Ideale per: Commercio / Studio medico / Ufficio- Disposizione: Personalizzabile secondo le vostre esigenze- Non perdere questa opportunità!Contattateci per ulteriori informazioni o una visita senza impegno.

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Rue des Moines 62, 1680 Romont FR

CHF 600.–

Piccolo locale commerciale con vetrina nel cuore di Romont

Superficie commerciale situata nel centro di Romont con grande vetrina, vicino a tutte le comodità.Il locale si trova a due passi dalla Grand Rue e si compone di:- uno spazio di circa 43m2 al piano terra con vetrina- un ripostiglio con collegamenti per una colonna di lavaggio- WC, lavabo- una cantina posteriormente

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Rue de La Comba 4, 1680 Romont

Parcheggio
Ascensore
Garage
+1

100m², CHF 2010.–

Ufficio di 100m2

Romont - " La Comba 4" Situazione ideale per un'attività commerciale a causa della sua vicinanza al centro città, alla stazione e a tutte le comodità. Offriamo in affitto un locale commerciale moderno di 100 m2 al piano terra di un edificio nuovo consegnato per l'estate 2027. Questo spazio beneficia di una luminosità ottimale con uno spazio di lavoro di 75 m2, uno spazio per mangiare di 15 m2, un vestibolo e un bagno. Inoltre, è stato creato un accesso supplementare a due superfici di 113m2 e 124m2 per progettare il vostro futuro ufficio a vostro piacimento! Non esitate, contattateci per condividere il vostro progetto

Parcheggio
Ascensore
Garage
+1

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Rue de La Comba 4, 1680 Romont

Parcheggio
Ascensore
Garage
+1

113m², CHF 2260.–

Superficie commerciale di 113m2

Romont - " La Comba 4" Situazione ideale per un'attività commerciale a causa della sua vicinanza al centro città, alla stazione e a tutte le comodità. Noi proponiamo un locale commerciale moderno con una superficie totale di 113 m2 al piano terra di un edificio nuovo consegnato nella primavera del 2027 in affitto. Questo spazio beneficia di una luminosità ottimale con uno spazio di lavoro di 78,55 m2, uno spazio per mangiare di 24 m2, un vestibolo e un bagno. Inoltre, è stato creato un accesso supplementare su 2 superfici di 100m2 e 124m2 per progettare il vostro futuro ufficio a vostro piacimento! Non esitate, contattateci per condividere con noi il vostro progetto

Parcheggio
Ascensore
Garage
+1

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Route d'Arruffens 22, 1680 Romont FR

Animali domestici ammessi
Parcheggio
Ascensore
+2

129m², Prezzo su richiesta

Studio medico in affitto nel centro di Romont

Bella superficie di 128 m2 al piano terra in affitto. Prezzo su richiesta.Ideale per esigenze multiple: Studio medico, ufficio, ecc.Facilmente raggiungibile in auto. L'edificio è anche vicino alla stazione di Romont e ai trasporti pubblici.Foto non contrattuali.

Animali domestici ammessi
Parcheggio
Ascensore
+2

ZI Pré-Bryand, 1510 Moudon

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636m², CHF 125.– / m²

1680 Romont FR

Laboratorio, deposito, uffici di 636 m2 in affitto a Romont

Laboratorio, deposito, uffici di 636 m2 in affitto a Romont- Sala di 596 m2 al pian terreno- Mezzanino di 40 m2- Uffici di 50 m2- WC U&D, docciaAccesso allo stesso livello attraverso 2 porte sezionali di 4,80m x 4,20mAltezza: 7 mCarico a pavimento: 2000 kg/m2Riscaldamento e ventilazione ad aria pulsataRete di aria compressa1 gru da 1000 kgParcheggiDisponibilità: da concordareAffitto: CHF 125.-/m2/anno escl. IVASpese (anticipo): CHF 15.-/m2/anno Posto auto: CHF 60.-/posto/mese ----------------------------Perché scegliere LVTiC?o Esperto in immobili industriali e logistici in Svizzera romandao Conoscenza delle peculiarità del settoreo Impegno al tuo fianco fino alla firma

SilverPartner

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160m², CHF 1870.–

Surface-box à usage multiple sur trois niveaux

Au sein de la nouvelle ZI Pré-Bryand à Moudon, dans le concept innovant de GreenPlaces, nous avons une surface individuelle modulable à louer aux PME artisanales et industrielles, aux start-ups ou aux privés, que ce soit pour en faire leur atelier, leur bureau ou leur lieu de stockage/production.Il s'agit d'une halle d'une surface de ~160 m2 sur trois niveaux (rez 66.50 m2, 1er 31.50 m2 et 2ème 61.50 m2), adaptable à ~190 m2 si on ferme la partie mezzanine du 1er niveau. L'accès se fait de plein pied par une porte sectionnelle de 320x320 ou une porte de service indépendante.Située au centre d'importants axes routiers, à 12 minutes depuis les hauts de Lausanne, 30 minute d'Yverdon, 38 minutes de Vevey et 40 minutes de Bulle et Fribourg.Les halles sont neuves, pour la majorité aménagées (wc, douche, lavabo sur la mezzanineet bac d'évier au rez) et équipée d'un tableau électrique 16A. D'autres aménagements sont envisageables (chauffage, climatisation, panneaux solaires, agrandissement de la mezzanine, etc) et à convenir avec le propriétaire - Friends Invest Sàrl à Lausanne (site web :www.friendsinvest.ch).Loyer brut de la halle no. 24 disponible 1800.-/mois + charges 70.-/mois + 2 places de parc 160.-/mois.Innerhalb der neuen ZI Pré-Bryand in Moudon, im innovativen Konzept von GreenPlaces, haben wir eine individuelle, modulierbare Fläche, die an handwerkliche und industrielle KMU, Start-ups oder Privatpersonen vermietet werden kann, sei es als Werkstatt, Büro oder Lager-/Produktionsstätte.Es handelt sich um eine Halle mit einer Fläche von ~160 m2 auf drei Ebenen (Erdgeschoss 66.50 m2, 1. 31.50 m2 und 2. 61.50 m2), anpassbar auf ~190 m2, wenn man den Mezzanin-Teil der ersten Ebene schließt. Der Zugang erfolgt ebenerdig über ein 320x320 Sektionaltor oder eine separate Servicetür.Die Hallen sind neu, größtenteils eingerichtet (WC, Dusche, Waschbecken auf dem Zwischengeschossund Spülbecken im Erdgeschoss) und mit einem 16A-Elektroschaltschrank ausgestattet. Weitere Ausbauten sind denkbar (Heizung, Klimaanlage, Sonnenkollektoren, Ausbau des Zwischengeschosses, etc.) und mit dem Eigentümer - Friends Invest Sàrl in Lausanne (Website:www.friendsinvest.ch) - zu vereinbaren.Bruttomiete der verfügbaren Halle Nr. 24 1800.-/Monat Nebenkosten 70.-/Monat 2 Parkplätze 160.-/Monat.At the heart of the new ZI Pré-Bryand in Moudon, in the innovative GreenPlaces concept, we have an individual modular surface for rent to small and medium-sized craft and industrial businesses, start-ups or private individuals, whether to use as their workshop, office or storage/production facility.The hall has a floor area of ~160 m2 over three levels (ground floor 66.50 m2, 1st floor 31.50 m2 and 2nd floor 61.50 m2), and can be extended to ~190 m2 by closing off the mezzanine area on the 1st level. Access is from ground level via a 320x320 sectional door or a separate service door.Located at the center of major roads, 12 minutes from the heights of Lausanne, 30 minutes from Yverdon, 38 minutes from Vevey and 40 minutes from Bulle and Fribourg.The halls are new, mostly fitted out (toilet, shower, washbasin on the mezzanineand sink basin on the ground floor) and equipped with a 16A electrical panel. Further developments are possible (heating, air conditioning, solar panels, mezzanine extension, etc.) and to be agreed with the owner - Friends Invest Sàrl in Lausanne (website:www.friendsinvest.ch).Gross rent for hall no. 24 available 1800.-/month charges 70.-/month 2 parking spaces 160.-/month.Nel cuore della nuova ZI Pré-Bryand di Moudon, nell'ambito dell'innovativo concetto di GreenPlaces, disponiamo di una superficie modulare individuale da affittare a PMI artigianali e industriali, start-up o privati, da utilizzare come laboratorio, ufficio o...

Route d'Onnens 48, 1740 Neyruz FR

CHF 750'000.–

Edificio industriale nella zona di attività artigianali di Neyruz

Situato in posizione ideale all'uscita del villaggio di Neyruz, questo edificio composto da 3 locali sarebbe perfetto per gli artigiani che desiderano stabilirsi e svolgere la loro attività o immagazzinare materiali, macchine, veicoli, in un villaggio dinamico alle porte di Fribourg e vicino all'autostrada. Attualmente 2 dei 3 locali disponibili sono già affittati. Uno di essi sarà disponibile alla fine del 2025.L'edificio non è riscaldato. Tuttavia, dispone di servizi igienici e di un collegamento idrico per l'installazione di una cucina di supporto / sala pausa.10 posti auto sono inclusi nel prezzo di vendita.Siamo naturalmente a vostra disposizione per eventuali domande aggiuntive e per organizzare una visita a vostro piacimento.Disponibile immediatamente.

Nicolas DESCOT

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Nicolas DESCOT

Veduta

350m², CHF 2'450'000.–

1726 Farvagny

Edificio con rendita elevata e sostenibile

OMNIA IMMOBILIER RIVIERA presenta un edificio ad alto reddito ideale situato nel cuore del comune di Farvagny-le-Grand. Questo edificio è composto da tre appartamenti, che offrono una distribuzione attraente e ricercata: - Due appartamenti con 4,5 locali di circa 110 m² abitabili ciascuno - Un appartamento con 2,5 locali di circa 40 m² abitabili Tutti gli alloggi sono attualmente affittati, garantendo un reddito immediato e sicuro, rendendolo un'opportunità particolarmente interessante per qualsiasi investitore che cerca una proprietà stabile. Inoltre, il potenziale di reddito può essere maggiore durante i cambi di inquilini futuri, offrendo una margine di ottimizzazione attraente a medio e lungo termine. L'edificio ha beneficiato di numerose ristrutturazioni, con particolare attenzione ai aspetti energetici e tecnici. Tra i miglioramenti degni di nota ci sono: - L'intera isolamento periferico è stato rifatto - Le finestre sono state sostituite - È stata installata una pompa di calore - Sono stati installati pannelli fotovoltaici Queste ristrutturazioni garantiscono un'ottima prestazione energetica, una riduzione dei costi e un incremento sostenibile del valore della proprietà. Situata nel cantone di Friburgo, Farvagny-le-Grand è un comune piacevole e dinamico, che offre un ambiente di vita ricercato. Ha diversi negozi e servizi nelle vicinanze, mentre beneficia di un ambiente calmo e verde. Il comune sta attualmente vivendo una forte espansione, che rafforza l'attrattiva e il potenziale di valorizzazione a lungo termine di questa proprietà immobiliare. Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita sul posto, non esitate a contattare: Nicolas DESCOT OMNIA IMMOBILIER RIVIERA nicolas.descot@omnia.ch 076 510 58 67

Veduta

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Route de l'Industrie 7, 1680 Romont

Accesso con sedia a rotelle

462m², Prezzo su richiesta

Romont / superficie commerciale di 462m2

*Superba superficie commerciale di oltre 460m2 - opportunità unica*Posizione strategica in un quartiere in pieno sviluppo con una forte affluenza, al piano terra di un edificio moderno interamente in lamiera perforata costruito nel 2016, questa superficie con la sua grande vetrina offre un'ottima luminosità e visibilità.L'allestimento può essere realizzato secondo le vostre esigenze.Ampio parcheggio commerciale al piano di questo edificio.Non esitate a contattarci per condividere con noi il vostro progetto!

Accesso con sedia a rotelle

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