29 risultati - Acquistare e vendere ufficio, commercio & industria: Genève-Cité (Ginevra)

AHS TOWER - NUOVI ED AMPI UFFICI LUXURY A DUBAI

Un’esperienza di eccellenza commerciale, pensata per i tuoi affari.ï Situato nel cuore di Sheikh Zayed Road, AHS Tower rappresenta la nuova era di prestigio commerciale a Dubai.ï Il grattacielo di 69 piani si impone come un simbolo di eleganza e innovazione, con accesso diretto alla Metro di Dubai a soli 3 minuti e viste panoramiche a 360 gradi sullo skyline e sul mare.Collocato strategicamente tra DIFC, Downtown Dubai, Dubai Mall e Business Bay, AHS Tower offre spazi di lavoro moderni, flessibili e su misura, progettati da Killa Design e AHS Atelier, che fondono design visionario e comfort funzionale.ï Le unità spaziano da 320 a 620 mq, perfette per tutte le esigenze aziendali, da startup a grandi multinazionali.Gli spazi sono progettati per:* Ampi open space e uffici executive privati* Sale riunioni luminose con vista* Lounge per networking e pause* Pantry e servizi attrezzati* Depositi e storage sicuriAHS Tower si distingue per i servizi esclusivi distribuiti su due piani dedicati alle amenity.ï Qui puoi usufruire di:* Lounge di accoglienza di prestigio con coffee bar e retail concept store* Club privato per executive con area hobby, lounge e spazio espositivo* Centro fitness high-tech con yoga, pilates, barber shop e beauty salon* Spa e centro benessere con piscina, sauna e aree relax* Sky gallery panoramica al 69° piano, ideale per eventi e meeting esclusiviCaratteristiche aggiuntive:* 17 ascensori ad alta velocità con standard di sicurezza internazionali* Parcheggio sotterraneo con 17.500 posti e stazioni di ricarica per veicoli elettrici* Concierge 24/7* Parcheggio bici e spazi di deposito sicuriAcquista senza stress:Ideale per investitori high-net-worth, prezzi da CHF 960/m² (CHF 2,88M + mezzo piano, fino a CHF 6,96M piano intero), piano pagamenti flessibile: 5% prenotazione, 20% SPA, trimestrali in costruzione, 40% Q4 2026. Proiezioni resilienti da AHS Properties (n.1 luxury 2024): rendimenti da 9,6 a 12,72% (CHF 132/m²), ROI 4 anni 50,89% post-service charge (CHF 36.897/anno). Alta liquidità e apprezzamento 10-15% in 3 anni. AHS Tower non è solo un ufficio: è una dichiarazione di successo che propelle la crescita del tuo business nel mercato dinamico di Dubai.Contattaci oggi per la brochure investor esclusiva, dettagli finanziari o prenotazione consulenza personalizzata. Posiziona il tuo business nel cuore di Dubai con AHS Tower - opportunità off-market limitate per visionari.KA/16989

Salone di parrucchieri nella vecchia città

Magnifico salone di parrucchieri situato nel cuore della vecchia città di Ginevra. Questo salone dispone di belle e grandi finestre che offrono visibilità ottimale e luce naturale. La superficie spaziosa ed elegante è perfettamente allestita per accogliere i clienti in un ambiente confortevole e accogliente. La presentazione curata con finiture di alta qualità rende questo spazio pronto all'uso. La ripresa del fondo è di 140'000.- CHF. Godetevi la posizione prestigiosa e animata della vecchia città, che attrae una clientela varia e fedele. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visitaQuesta offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - situato nel cuore della vecchia città di Ginevra- belle e grandi finestre con visibilità ottimale- superficie spaziosa ed elegante, perfettamente allestita- presentazione curata con finiture di alta qualità- ripresa del fondo: 140000.- CHF.- godetevi la posizione prestigiosa e animata della vecchia città- disponibile rapidamente- 130 m2 con soppalco- affitto mensile di 3800.- comprese le spese- etc., etc., etc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno - visita online anche possibile!Non è quello che cercate? Troverete oltre 1'900 altri oggetti su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero per le transazioni immobiliari.Avete un immobile da vendere?Approfittate della nostra esperienza: https://www.betterhomes.ch/it/profitierenVolete conoscere il valore del vostro immobile?Scoprite il suo valore ora con la nostra valutazione gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationUlteriori dettagli

Insieme di locali commerciali in affitto nel cuore di Ginevra

Insieme di locali commerciali in affitto nel cuore di Ginevra(Quartiere della Jonction). Lotti PPE in un edificio misto su un terreno in diritto di superficie. 7 arcate, 6 depositi e 40 posti auto per biciclette nel seminterrato. Posizione centrale, sulla linea del tram e a due passi da Place Bel-Air. Quartiere dinamico, ottima accessibilità e buona visibilità. Tutti i locali commerciali in affitto sono locatiPrezzo di vendita: CHF 3'700'000.-Rendita lorda: 7,05%

Esclusivo! Vendita di azienda - Ristorante completamente nuovo, chiavi in mano.

"Coup de coeur" assicurato durante la visitaSituato in un quartiere molto richiesto e vivace, questo ristorante beneficia di una posizione di prima scelta.Completamente rinnovato, l'edificio è in perfette condizioni, con un arredamento curato e un'atmosfera conviviale e calda.È pronto per essere utilizzato immediatamente.Il ristorante dispone di una sala interna con 26 posti e 3 terrazze per un totale di 60 posti.C'è anche una cantina.Nessun lavoro da prevedere.Affitto mensile: Chf 5155.- inclusi oneriContatti e visite:Mohamed Jemili079 238 82 61m.jemili@cayden.ch

Arcata commerciale a Nyon / Rendita 6,6%

OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTOAll'interno di un ambiente residenziale stabilito e in prossimità immediata dei principali poli economici di Nyon, questa arcata commerciale offre un'opportunità rara di acquisizione, che combina visibilità, accessibilità e potenziale per un'operazione sostenibile.Sviluppata al piano terra di un edificio contemporaneo costruito nel 2002, la superficie interna di 123,8 m² si distingue per la sua configurazione fluida e razionale, che consente una grande libertà di allestimento secondo il concetto previsto (ampia scelta e senza restrizioni).Sfruttata per oltre 20 anni senza interruzioni come caffè-ristorante, beneficia di un'infrastruttura professionale completa, che offre la possibilità di attivazione rapida conservando o meno l'attrezzatura.Il grande vantaggio di questa proprietà risiede nei suoi spazi esterni, che totalizzano oltre 160 m² di terrazze private.Una vera e propria estensione dello spazio interno, queste aree conferiscono un raro valore d'uso sul mercato locale e costituiscono un leveraggio diretto per il fatturato per qualsiasi attività di ristorazione o ricevimento. Basato su un affitto netto mensile di CHF 3'250, questo bene offre un rendimento annuo del 6,2%.L'ambiente immediato combina una clientela residenziale fedele e una frequentazione professionale sostenuta, sostenuta in particolare dalla prossimità al settore Champ-Colin, al Lake Geneva Business Park e al Business Park Terre Bonne, oltre a essere vicino agli assi autostradali. Questa dinamica garantisce un flusso regolare durante tutta la giornata, rafforzando la sostenibilità dell'operazione e una vacanza locativa bassa.Le prestazioni tecniche includono riscaldamento a pavimento, distribuzione energetica collettiva a gas, vetri performanti, accesso facilitato per le persone con mobilità ridotta. IN AGGIUNTA (CHF 60'000): attrezzatura commerciale, macchinari + 2 posti auto.L'insieme è mantenuto in un buono stato generale, che consente una presa di possesso immediata.Questa proprietà è adatta sia per un operatore che desidera sviluppare un concetto differenziato, sia per un investitore che cerca un bene commerciale strategico sulla Côte.

Arcade commerciale, vente en société ou en nom

La Compagnie Immobilière du Léman vous propose à la vente deux arcades commerciales réunies, idéalement situées au coeur du quartier des Pâquis, à proximité immédiate du centre-ville, des transports publics et des principaux axes de passage.Entièrement rénové en 2025, le bien se présente en excellent état et ne nécessite aucun travaux à court ou moyen terme. Il offre une surface PPE totale d'environ 217 m², avec une belle configuration permettant une grande flexibilité d'exploitation.Actuellement exploitées comme un seul et même espace, ces arcades demeurent juridiquement distinctes, offrant la possibilité de les séparer en deux unités indépendantes selon les besoins.Le bien est complété par : • une cave d'environ 8 m², • un dépôt en sous-sol d'environ 60 m² avec une hauteur sous plafond d'environ 4.20 m, offrant un fort potentiel d'aménagement et de stockage. Les surfaces présentent une grande polyvalence d'usage, permettant notamment : • activités tertiaires / bureaux, • commerce alimentaire, • salon de coiffure, institut esthétique, • cabinet médical ou paramédical, • ou restauration légère (sans cuisine, conformément au règlement PPE). Grâce à sa visibilité commerciale, son accès direct depuis la rue et sa localisation stratégique, ce bien constitue une opportunité rare dans le secteur.Le locataire ayant récemment quitté les lieux, l'acquéreur bénéficie d'une liberté totale d'exploitation : • soit pour développer sa propre activité, • soit pour relouer rapidement et sécuriser un rendement. Il s'agit d'un actif commercial qualitatif, combinant emplacement, flexibilité et potentiel, pouvant convenir aussi bien à un utilisateur qu'à un investisseur à vocation patrimoniale.Die Compagnie Immobilière du Léman bietet Ihnen zum Verkauf zwei zusammengelegte Geschäftsarkaden, ideal gelegen im Herzen des Pâquis-Viertels, in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums, der öffentlichen Verkehrsmittel und der Hauptdurchgangsachsen.Die 2025 vollständig renovierte Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und benötigt kurz- oder mittelfristig keine Arbeiten. Es bietet eine Gesamt-Eigentumsfläche von ca. 217 m², mit einer schönen Konfiguration, die eine große Flexibilität bei der Nutzung ermöglicht.Diese Arkaden, die derzeit als ein einziger Raum genutzt werden, bleiben rechtlich getrennt und bieten die Möglichkeit, sie bei Bedarf in zwei unabhängige Einheiten aufzuteilen.Die Immobilie wird vervollständigt durch : • ein Keller mit einer Fläche von ca. 8 m², • ein Kellerlager mit einer Fläche von ca. 60 m² mit einer Deckenhöhe von ca. 4.20 m, die ein großes Potenzial für die Einrichtung und Lagerung bietet. Die Flächen weisen eine große Vielseitigkeit der Nutzung auf und ermöglichen insbesondere : • Tertiäre Aktivitäten / Büros, • Lebensmittelhandel, • Friseursalon, Kosmetikinstitut, • medizinische oder paramedizinische Praxis, • oder leichte Verpflegung (ohne Küche, gemäß der PPE-Verordnung). Dank seiner Geschäftsvisibilität, seinem direkten Zugang von der Straße und seiner strategischen Lage, stellt dieses Objekt eine seltene Gelegenheit in der Branche dar.Da der Mieter kürzlich ausgezogen ist, profitiert der Käufer von einer Vollständigen Betriebsfreiheit: • entweder um sein eigenes Geschäft zu entwickeln, • oder um schnell wieder zu vermieten und eine Rendite zu sichern. Es handelt sich um ein qualitatives...

Fondo commerciale con rilevamento del contratto di affitto

In vendita il fondo commerciale attualmente gestito come istituto di bellezza, che beneficia di un'eccellente posizione con esposizione angolare sulla strada. Istituto con buona visibilità e clientela esistente importante. Superficie e allestimento Locale di 56m² che comprende diverse cabine di cura separate, uno spazio di accoglienza/ufficio, nonché una cucinetta e un bagno separato. Non esitare a contattarmi per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.

Arcata in città con posizione eccezionale

Agence : Millenium PropertiesRéf : KM 1480Rara opportunità da cogliere! Situata nel cuore del centro città di Ginevra, superba arcata di 61m² adattabile alle esigenze del conduttore. I locali beneficiano di tecniche nuove come areazione/conduits di condizionamentoL'arcata beneficia di una visibilità eccellente a causa del forte traffico pedonale e della vicinanza immediata con negozi di grandi marche, ristoranti, negozi, divertimenti, ecc... Un WC privato è a disposizione per i locali.Arcata con alto potenziale di rendita! Prezzo: CHF 3'660'000.- Adatto a tutti i commerci tranne la ristorazione, disponibile immediatamente. Dossier su richiesta.Contatto:MILLENIUM PROPERTIESBoulevard du théâtre 5, 1204 Genève https://www.milleniumproperties.ch+41 22 342 44 12

Arcata in città con posizione eccezionale

Agence : Millenium PropertiesRéf : KM 1478Rara opportunità da cogliere !Situata nel cuore del centro città di Ginevra, bella arcata di 44m² che può essere allestita a discrezione del conduttore.L'arcata beneficia di una visibilità eccellente a causa di un forte flusso pedonale e della vicinanza immediata a negozi di grandi marche, ristoranti, negozi, intrattenimento, ecc...A disposizione dei servizi igienici privati.Arcata con grande potenziale di rendita !Prezzo : CHF 2'650'000.-Adatta a tutti i commerci tranne la ristorazione, disponibile immediatamente.Dossier su richiesta.Contatto :MILLENIUM PROPERTIESBoulevard du théâtre 5, 1204 Genève https://www.milleniumproperties.ch+41 22 342 44 12

Magnifica arcata commerciale, situata nel cuore dei Pâquis

Bellissima arcata commerciale appena rinnovata, ideale nel centro dei Pâquis.L'immobile offre la possibilità di essere separato in due arcate distinte secondo le esigenze.È disponibile un seminterrato di 8 m², oltre a un deposito nel seminterrato di 60 m² con un'altezza del soffitto di 4,20 m, che offre numerose possibilità di allestimento e stoccaggio.Questa arcata è perfetta per una farmacia, uno studio medico, un salone di bellezza, un istituto di estetica o un negozio di tabacco.Attualmente utilizzato come negozio di alimentari, è possibile rilevare l'azienda con l'intero esistente.I contributi di condominio ammontano a CHF 535.-.

Negozi di generi alimentari in una strada trafficata

Posizione ideale per un negozio di generi alimentari con ottimi risultati di vendita. Nel quartiere Paquis, offre tutto ciò di cui il cliente fedele ha bisogno. Grandi frigoriferi, bevande e merci sono inclusi nel prezzo dell'attività.Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - strada trafficata- ottimi risultati di vendita- 2 grandi frigoriferi- nessuna ristrutturazione necessaria- disponibile rapidamente- ecc., ecc., ecc. ...Interessato? Contattaci per una visita senza impegno - anche visita online possibile!Niente che corrisponda alle tue aspettative? Troverai oltre 1.900 altri oggetti su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero per le transazioni immobiliari.Hai un immobile da commercializzare?Approfitta della nostra esperienza: https://www.betterhomes.ch/it/approfittaVuoi conoscere il valore del tuo immobile?Scopri il suo valore ora con la nostra valutazione gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/valutazioneMaggiori dettagliPosizione: nel quartiere Paquis Stato dell'edificio: pulitoBagni: 1 (1 x toilette per visitatori / lavandino)Trasporti pubblici: autobus, 50 mScuola: scuole elementari, 300 mNegozi: Migros, 450 m

Pâquis / Gare Cornavin ? Ginevra: Immobile di Rapporto di Prim'ordine in Vendita

Pâquis / Gare Cornavin ? Ginevra: Immobile di Rapporto di Prim'ordine in Vendita.Prezzo: CHF 10'800'000 | Rendita Netta: 2,62% | Superficie: ~810 m²? 9 appartamenti (3-4 locali) + 1 arcata commerciale (~140 m²)? Reddito locativo 2024: CHF 364'299 ? stabile e sicuro? Prezzo al metro quadrato attraente: CHF 13'333 ? prezzo di mercato nel settore: CHF 14'000-17'000? Ottimo stato apparente ? nessun capex richiesto? Libero da tutte le charge nel Registro Fondiario? Gare Cornavin a 300 m ? 15 linee di trasporto pubblico? Settore con forte rivalutazione ? potenziale +15-25% in 5 anniStruttura: Vendita della società proprietaria (Share Deal)*Dossier completo disponibile su richiesta (solo acquirenti qualificati).Scopri anche oltre 50 immobili e alberghi disponibili su www.remicom.comPrezzo di vendita: CHF 10'800'000.-

CITTÀ MAGGIORE SVIZZERA: ECCEZIONALE ATTIVITÀ ALBERGHIERA 5***** IN VENDITA

Città Maggiore Svizzera: Eccezionale attività alberghiera 5***** in vendita.Nel cuore di una città svizzera di fama internazionale, offriamo in vendita un hotel 5 stelle che beneficia di una posizione premium e di una clientela internazionale stabilita.Questo raro bene combina qualità operativa, posizione strategica e forte attrattiva internazionale, offrendo un'opportunità immediata per un gruppo alberghiero, un marchio di prestigio o un investitore istituzionale.Caratteristiche principali:- Hotel 5 stelle- Oltre 90 camere- Posizione eccezionale in una città maggiore svizzera- Clientela internazionale stabilita- Libero da qualsiasi affiliazione di marchio- Proprietà piena- Bene operativo di alta qualitàCondizioni finanziarie:- Prezzo: riservato- Spese aggiuntive a carico dell'acquirenteOpportunità:Questo bene rappresenta un'opportunità rara di acquisizione in uno dei mercati alberghieri più stabili e ricercati d'Europa, con un potenziale immediato per l'operatore o l'investitore.Riservatezza:Per motivi di riservatezza, la localizzazione e le informazioni dettagliate saranno comunicate solo dopo identificazione e LOI.* Oltre 50 hotel disponibili su www.remicom.com

Città importante della Svizzera: Prestigioso hotel 5***** in vendita

Città importante della Svizzera: Prestigioso hotel 5 ***** in vendita.Rara opportunità sul mercato svizzero - Off-Market - Hotel 5? di grande portata.Proponiamo in vendita un hotel 5 stelle di grande portata, che beneficia di una posizione strategica in Svizzera.Questo eccezionale bene si distingue per le sue solide basi e il potenziale immediato per un operatore alberghiero, un gruppo internazionale o un investitore istituzionale.Caratteristiche principali:- Hotel 5 stelle- Più di 150 camere- Libero da qualsiasi marchio- Proprietà piena- Capex molto limitato- Bene operativo con forte attrattivaOpportunità ideale per:- Gruppo alberghiero internazionale- Franchising / ingresso del marchio- Investitore istituzionale- Family officeInformazioni finanziarie:- Prezzo: riservato- Spese in aggiunta a carico dell'acquirenteRiservatezza:Per motivi di riservatezza, la localizzazione e le informazioni dettagliate saranno comunicate solo dopo identificazione e LOI.Opportunità unica sul mercato svizzero per una riposizionamento strategico o un'immediata implementazione.* Più di 50 hotel disponibili su www.remicom.com

GINEVRA: HOTEL 4**** CON APPART'HOTEL IN VENDITA

Ginevra: hotel 4**** con appart'hotel in vendita.Ginevra > 35 camere + 1 appartamento - Proprietà completa.DATI CHIAVE:- Prezzo: CHF 27'000'000.- (Share Deal)- Fatturato 2024: > CHF 1'700'000.-- EBITDA 2024: > CHF 750'000.- (margine 43,3%)- EBITDA target: CHF 850-920k (margine 48-52%)PUNTI DI FORZA:- Ottimo risultato finanziario (EBITDA 43,3%)- Posizione premium Ginevra- Completamente ristrutturato (CHF 5,7 Mio.) - Nessun CapEx- > 35 camere, tra cui diverse unità autonome certificate- Proprietà completa (terreno + muri + fondi)- Valutazioni eccellenti- Azienda stabilita >10 anni | Tasso di occupazione 70-85%NDA richiesto | Dossier completo disponibile dopo la qualificazione.OPPORTUNITÀ RARA: ATTIVO IMMOBILIARE + RICAVI ECCEZIONALI 43,3% EBITDA* Più di 50 hotel disponibili su www.remicom.comPrezzo di vendita: CHF 27'000'000.-

GINEVRA: HOTEL B&B CON OLTRE 40 CAMERE IN VENDITA

Ginevra: Hotel B&B con oltre 40 camere in vendita.Prezzo di vendita: CHF 22'000'000.-Opportunità di investimento in un albergo situato in un quartiere centrale e ricercato di Ginevra, a due passi dalle rive del lago, dai negozi, dai trasporti e dalle istituzioni internazionali.Caratteristiche principali:- Hotel a 4 stelle, ben posizionato- Diverse decine di camere completamente attrezzate- Aree comuni: reception, sale da colazione, bar- Possibilità di operare immediatamente- Posizione strategica con ottima visibilità e accessibilità- Lavori di ristrutturazione e rilooking da pianificare.Adatto a:- Gruppo alberghiero che desidera stabilirsi a Ginevra- Investitore privato che cerca un bene patrimoniale sicuro- Rilevamento dell'operazione con valorizzazione progressivaAlto potenziale di sviluppo o riposizionamento strategico.Fascicolo confidenziale disponibile su richiesta, previa lettera di interesse e NDA.* Oltre 50 altri alberghi disponibili su www.remicom.comImmagine di illustrazione.Prezzo di vendita: CHF 22'000'000.-

Svizzera Romanda: Insieme di 3 hotel in vendita

Svizzera Romanda: Insieme di 3 hotel in vendita - Questi 3 hotel sono situati tra Ginevra e il Cantone di Vaud. - Con oltre 280 letti in totale, ogni hotel offre servizi eccellenti. - La clientela è variata per soggiorni di lavoro o di vacanza. - Tutti gli edifici sono in perfette condizioni con mobili e allestimenti di qualità. La vendita a acquirenti stranieri è autorizzata senza restrizioni (immobile commerciale). Ideale per un gruppo o una nuova franchising. Informazioni aggiuntive su richiesta. Prezzo di vendita: CHF 45'000'000.-

Ginevra Centro: Albergo di circa 30 camere in vendita

Ginevra Centro: Albergo di circa 30 camere in vendita.Stabilimento con una posizione eccellente.Nel quartiere di Rive Gauche, a pochi passi dal Lago di Ginevra e dal centro città.A proximità diretta dei trasporti pubblici, delle grandi aziende e dei negozi.In questo luogo, troverete un'opportunità di investimento con un buon potenziale di gestione.Composto da un lobby, una sala da colazione e più di 30 camere divise in singole e doppie.Vendita possibile anche a persone residenti al di fuori della Svizzera.Vendita della società proprietaria.Ulteriori informazioni su richiesta.Prezzo di vendita: CHF 15'000'000.-

Arcata commerciale in vendita

Questa arcata è attualmente occupata da un inquilino con un contratto di affitto a lungo termine, offrendo così un reddito immediato e sicuro, ideale per un investitore alla ricerca di rendimenti attraenti. La zona è ben posizionata in un centro commerciale nel hypercentro di Ginevra, che beneficia di una situazione eccezionale. Per ulteriori informazioni: Servizio commerciale +41 22 319 89 22 commercial@comptoir-immo.ch

Eccellente opportunità commerciale nel cuore di Ginevra

Eccellente opportunità commerciale nel cuore di Ginevra