77 risultati - Acquistare e vendere ufficio, commercio & industria: Distretto Mendrisio

UFFICIO MODERNO MODULABILE

Proponiamo in vendita a Morbio Inferiore in zona commerciale e vicina ai principali servizi e centri commerciali, ampio spazio open space al 3 ed ultimo piano. L'edificio è stato costruito nel 2018 ed è composto da quattro piani fuori terra ad uso amministrativo ed uno solo interrato occupato da parcheggi e locali tecnici.Non vi sono barriere architettoniche, gli ampi spazi a disposizione garantiscono la possibilità di adeguamento e trasformazione a qualsiasi necessità.3: Ufficio con superficie utile netta ca. 210 mq con possibilità di suddivisione, servizi, balcone e terrazza sul retro ad uso esclusivo.4 posteggi in autorimessa inclusi.Raccordo autostradale nelle immediate vicinanze.Chieda la nostra documentazione per maggiori informazioni

MODERNO UFFICIO OPEN SPACE

Proponiamo in vendita a Morbio Inferiore, in zona commerciale ampio spazio open space al PT con vetrine. L'edificio è stato costruito nel 2018 ed è composto da quattro piani fuori terra ad uso amministrativo ed uno solo interrato occupato da parcheggi e locali tecnici.Non vi sono barriere architettoniche, gli ampi spazi a disposizione garantiscono la possibilità di adeguamento e trasformazione a qualsiasi necessità.PT: Ufficio di ca. 220 mq con possibilità di suddivisione, servizi ed archivio.Attualmente la pavimentazione è stata lasciata grezza per permettere una personalizzazione specifica alle rispettive esigenze.3 posteggi esterni inclusiRaccordo autostradale nelle immediate vicinanze.Chieda la nostra documentazione per maggiori informazioni!

Mendrisio, cedesi avviata e consolidata ATTIVITÀ di studio dentistico medico

Vendesi Avviata Attività di Studio Dentistico e medico a MendrisioOpportunità unica:cedesi attività dentistica consolidata e ben avviata in zona Mendrisio, situata in posizione strategica, comodissima allo svincolo autostradale e a pochi passi dalla stazione del treno.Il centro è ubicato al piano terra di una struttura di circa 450 mq, facilmente accessibile per tutti gli utenti, inclusi quelli con mobilità ridotta.Dispone di parcheggi riservati sia per il personale che per i pazienti, offrendo massima comodità.L'attività vanta un portafoglio di numerosi pazienti fidelizzati e la proprietà è disponibile ad offrire un periodo di affiancamento per garantire un passaggio fluido e facilitare l'inserimento del nuovo gestore.Un'occasione imperdibile per chi desidera rilevare un centro medico dentistico con solide fondamenta in un'area di forte passaggio e crescita.Condizioni di vendita: CHF 250'000.-Condizioni di locazioni degli spazi: Canone mensile CHF 7'263.-, oltre spese di gestione.

PALAZZO AMMINISTRATIVO IN AREA STRATEGICA A MENDRISIO

Ottima opportunità di investimento per imprenditori:Questo nuovo stabile commerciale/amministrativo adatto a diversi settori quali medicale, alimentare, produttivo, ecc. è situato in una posizione strategica, collegato alle principali arterie che collegano Nord e Sud del Ticino, ed ha una superficie di 800 mq al PT cosi suddivisa:Grande sala riunioni con punto regia e 50 posti, ampia Reception con 12 monitor dove poter collocare anche mobili di accoglienza e ingresso, 3 uffici commerciali arredati, con 2/4 postazioni per ognuno, un ufficio Direzione con 4 postazioni, 2 Bagni u/d, un servizio WC ospiti, 1 servizio disabili, possibilità di crearne altri 2.Magazzino con accesso ascensore e montacarichi, ingresso autoveicoli/Furgoni/muletto.6 Parcheggi esterni e 6 interni nel garage, oltre a possibilità di parcheggiare a pochi metri per gli ospiti gratuitamente.Il riscaldamento è alimentato da macchine con processo radiante di aria calda e raffrescamento per ottimizzare tutti gli ambienti. I pavimenti sono tecnici in gres porcellanato con rialzo di 140 mm.La proprietà si distingue per la sua versatilità ed ampiezza; per accogliere ogni tipo di attività, la disposizione interna è studiata per offrire comfort e funzionalità, con una distribuzione intelligente degli ambienti che massimizza l’uso dello spazio.L’immobile è ideale per chi cerca una soluzione innovativa e all’avanguardia con postazioni e spazi versatili adatti a creare un ambiente di lavoro performante e in linea con le esigenze del mercato.Lo stabile è situato su una delle principali arterie di collegamento tra Chiasso e Lugano, con elevato potenziale di crescita. La posizione è privilegiata grazie alla vicinanza immediata al centro commerciale Fox-Town, alla stazione ferroviaria di Mendrisio (San Martino) e all’uscita autostradale A2 (Chiasso 1 km). Ottimi i collegamenti, a soli 7 km dal confine Italo-Svizzero e 57 km dall’aeroporto di Malpensa.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!LN/16981

MENDRISIO CENTRO – IMPORTANTE STABILE A REDDITO

Nel centro di Mendrisio, in posizione strategica e altamente servita, proponiamo in vendita importante stabile a reddito a prevalente destinazione commerciale, amministrativa e professionale.La vendita comprende 16 PPP su un totale di 18, inserite in un complesso polifunzionale edificato nel 1997 e regolarmente manutenzionato nel tempo, con presenza consolidata di studi medici, uffici professionali, attività commerciali e una limitata componente abitativa.Composizione immobile- 16 PPP su 18 complessive- 17 unità a reddito- Prevalenza di studi medici, uffici professionali e superfici commerciali- Limitata componente abitativa- 15 posteggi complessivi- 7 depositi- Superficie locata complessiva: oltre 2’270 m²Caratteristiche principali- Posizione centrale e altamente servita- Ottima accessibilità veicolare e pedonale- Vicinanza a stazione ferroviaria e collegamenti autostradali- Mix locativo stabile e diversificato- Presenza di conduttori consolidati- Reddito locativo annuo di circa CHF 500’000 al netto delle spese condominiali- Rendimento indicativo: 4,2%- Possibilità di acquisto da parte di investitori stranieri- Trattativa diretta con la proprietà- No intermediariInformazioni aggiuntive:Documentazione completa, stato locativo dettagliato e ulteriori informazioni disponibili su richiesta a interessati qualificati.

SPAZI COMMERCIALI AL CENTRO PRAELLA - MENDRISIO

CENTRO PRAELLA MENDRISIOLa proprietà è situata nella centrale Via Zorzi del Comune di Mendrisio, a pochi metri dal Centro Commerciale Piazzale La Valle, progettato dall’Arch. Mario Botta, e dal nucleo dell’antico borgo con il suo Municipio. L’autostrada e la zona commerciale con l’Outlet Fox Town e il Casinò Admiral ed altre importanti società sono a valle a ca. 1 Km.Fondo base:Mappale1006 mq2932PPP (Proprietà Condominiale) Foglio 3653 - 414/1000Superfici lorde: Piano seminterrato:Portico esterno circa mq. 70Spazio commerciale, spazio artistico culturale circa mq. 1’165Piano Interrato:Spazio artistico culturale, locali tecnici circa mq. 355Totale: circa mq. 1’590Rispetto all’originale destinazione di centro commerciale totalmente affittato alla Coop la superficie è stata frazionata ed ora ospita in una parte del PT e al piano interrato la Pop Music School di Pablo Meneguzzi con destinazione d’uso a spazio artistico culturale.Restano circa 760 mq con destinazione spazio commerciale al PT, si tratta della superficie che ospitava gli spazi di esposizione dei prodotti del supermercato Coop.Costruzione e Dati tecnici:Il Centro Praella è stato costruito secondo gli standard usuali. Costruzione di pregio a uso condominiale.Il centro commerciale è situato su un sedime privato e comprende un piazzale con 33 posteggi esterni e 13 in autorimessa coperta.Prezzo:Il prezzo di vendita sarà comunicato su richiesta solo a seri interessati.

GRANDI SPAZI COMMERCIALI AL CENTRO PRAELLA - MENDRISIO

GRANDI SPAZI COMMERCIALI AL CENTRO PRAELLA - MENDRISIO CENTROSei pronto a sfruttare una grande superficie commerciale nel cuore di Mendrisio? Al Centro Praella, hai a disposizione spazi ampi e versatili, perfetti per creare la tua prossima grande impresa.Posizione Strategica, Visibilità GarantitaSituato in Via Zorzi, in una posizione privilegiata e strategica, a pochi passi dal Centro Commerciale Piazzale La Valle progettato da Mario Botta, e a soli 1 km dall'autostrada. Il traffico di visitatori è costante grazie alla vicinanza con l'Outlet Fox Town e il Casinò Admiral. Questo è il posto giusto per dare visibilità alla tua attività e raggiungere una clientela ampia e variegata.Spazi Ampi e Flessibili su Due PianiL’immobile si sviluppa su due livelli per un totale di 1'590 mq: • Piano Terreno (Classificato come Piano Seminterrato): 1'165 mq, accessibile direttamente da auto e pedoni. Questo livello, pur essendo tecnicamente seminterrato, si presenta come un piano terreno funzionale e ben collegato, già in parte utilizzato dalla Pop Music School di Paolo Meneguzzi. Di questi, 760 mq sono disponibili e pronti per essere trasformati nel tuo nuovo spazio commerciale. • Piano Interrato: 355 mq di ulteriori spazi che offrono un'incredibile flessibilità d'uso, ideali per magazzino, deposito o attività complementari. Posteggi e Piazzale Privato: Il Vero PlusUna caratteristica fondamentale di questa proprietà è la presenza di 33 posteggi esterni e 13 posti auto coperti. I tuoi clienti non avranno mai problemi a parcheggiare e tu potrai gestire eventi o attività con un grande afflusso di pubblico, grazie all’ampio piazzale privato.Un Investimento che RipagaCerto, gli spazi richiedono un intervento di ristrutturazione, ma qui sta il vero potenziale: con un investimento mirato, potrai trasformare questi spazi in un ambiente su misura per il tuo business. Immagina le possibilità: uno showroom, un grande negozio, uno spazio culturale... La scelta è tua.Non Aspettare!Se sei pronto a cogliere questa opportunità unica, contattaci subito per maggiori informazioni.Prezzo:Il prezzo è disponibile su richiesta, ma solo per chi è seriamente interessato a sfruttare il pieno potenziale del Centro Praella.

Famoso Garni Bar Sport - Ottimo investimento

Il Garni Bar Sport vanta un flusso costante di affari grazie alla sua posizione centrale nel cuore della città, offrendo agli investitori l'opportunità di riprendere dalla famiglia che gestisce da decenni, quest'anno sono 67, una struttura ricettiva e un'attività di successo sul mercato.Il Garni Bar Sport è stato restaurato con attenzione e cura, mantenendo il carattere originale della struttura.L'edificio storico combina stile e funzionalità, offrendo comfort moderni e un'esperienza autentica ai clienti.Le 9 camere da letto arredate con 20 posti letto, tutte dotate di WC, doccia, telefono, TV, minibar e cassaforte, sono perfette per ospitare turisti e uomini d'affari.Inoltre, l'appartamento di 3.5 locali al primo piano è l'ideale per i proprietari.Le caratteristiche principali del Garni Bar Sport sono: • Attività ben avviata con ottima occupazione delle camere; • Struttura apprezzata da turisti e da uomini d'affari; • 9 camere da letto arredate con 20 posti letto; • 1 appartamento di 3.5 locali; • Spazio utilizzabile di 360 mq su 5 piani; • 12 bagni; • Giardino in un contesto speciale all'interno del cortile; • Ristrutturazione accurata nel 1991; • Combina il fascino del tradizionale e del moderno. Il prezzo di 1.850.000 CHF rende questa proprietà un'occasione imperdibile di investimento in una zona di alto richiamo. Non perda l'opportunità di acquistare il Garni Bar Sport e possedere uno dei luoghi di soggiorno più prestigiosi di Mendrisio.Siamo a completa disposizione per organizzare una visita a breve termine!

Edificio industriale con potenziale di espansione

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ***Limmobile è di carattere industriale con unarchitettura semplice e razionale, inserito in modo ottimale nel contesto paesaggistico del quartiere e si organizza in parte su un livello e in parte su due livelli (locali amministrativi, spogliatoi, mensa, ecc).Tutti gli spazi sono serviti da accessi diretti esterni e/o mediante scale.Gli spazi interni godono di una buona luminosità, superficie e funzionalità, con finiture interne confacenti allo standing.Vuole avere maggiori informazioni?Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail e in seguito mi chiami per fissare un appuntamento di visita. Sarà un piacere per me sentirla e offrirle la mia migliore consulenza.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ***Es handelt sich um ein Industriegebäude mit einer einfachen und rationellen Architektur, die sich optimal in den landschaftlichen Kontext des Viertels einfügt und teilweise auf ein bis zwei Ebenen organisiert ist - Verwaltungsräume, Umkleideräume, Kantine usw..Alle Räume sind über einen direkten Aussenzugang und/oder über Treppen erreichbar.Die Innenräume sind hell, geräumig und funktional und verfügen über eine hochwertige Ausstattung.Möchten Sie mehr erfahren?Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen per E-Mail eine komplette Verkaufsdokumentation. Anschliessend vereinbare ich gerne, nach telefonischer Rücksprache, einen Besichtigungstermin. Rufen Sie mich an! Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.

Stabile a reddito nel cuore di Mendrisio – Opportunità d’Investimento Unica

Nel pieno centro di Mendrisio, proponiamo in vendita uno stabile a reddito completamente affittato (100%), ideale per investitori alla ricerca di una rendita sicura e di un immobile di prestigio in una posizione strategica.📍 Posizione: centro di Mendrisio, via di forte passaggio, a pochi passi da tutti i servizi, negozi, mezzi pubblici e infrastrutture.🏠 Occupazione: 100% affittato💰 Rendimento: tra il 4,8% e il 5% netto💎 Valore di vendita: CHF 3’900’000.Lo stabile è in ottime condizioni manutentive e gode di una gestione locativa solida e regolare.Un investimento sicuro e stabile nel cuore del Mendrisiotto, con un rendimento interessante e margini di rivalutazione nel tempo.Rimaniamo a disposizione per ogni chiarimentoPer info e visite: 079 620 16 86 - Ufficio: 091 924 04 06

Interessante investimento immobiliare - stabile residenziale a reddito

Interessante investimento immobiliareStabile residenziale a reddito – Mendrisio centroNove appartamenti in centralissima palazzina di inizio ‘900, attualmente tutti locati. Buona redditività con possibilità di ulteriore sviluppo e incremento.Disponibile secondo accordi.Astenersi intermediari.Interessante ImmobilieninvestitionRenditeobjekt – Zentrum von Mendrisio Neun Wohnungen in einem sehr zentral gelegenen Wohnhaus aus den frühen 1900er Jahren, derzeit alle vermietet.Gute Rentabilität mit Potenzial für weitere Entwicklung und Wertsteigerung.Verfügbar nach Vereinbarung.Makler von der Vermittlung ausgeschlossen. Intéressant investissement immobilier Immeuble résidentiel de rendement – centre de Mendrisio Neuf appartements situés dans un immeuble de caractère du début du XXe siècle, idéalement placé en centre-ville, actuellement tous loués. Bonne rentabilité avec potentiel de développement et d’augmentation du rendement. Disponible selon entente. Prière de s’abstenir pour les intermédiaires. CHF 2'550'000

Superficie ad uso ufficio, laboratorio, magazzino, ecc.

Proponiamo in vendita una superficie adibita uso ufficio, magazzino, laboratorio di oltre 5.000 mq, ideale per diverse tipologie di attività.L'immobile è strutturato su un unico piano e composto da:10 uffici spaziosi e luminosi3 magazzini7 depositi4 laboratori attrezzabiliMensa e cucinetta per il personaleAmpio corridoio di distribuzione9 WC e 2 grandi spogliatoiLocale ristoro e locale tecnicoLocale elettricoInoltre, la superficie dispone di 35 posti auto coperti e 8 posti auto esterni, garantendo una comoda soluzione di parcheggio per dipendenti e visitatori.La proprietà offre una posizione strategica e una metratura generosa, che la rende particolarmente interessante per aziende alla ricerca di spazi ben strutturati e facilmente adattabili.

NUOVO INSEDIAMENTO INDUSTRIALE

Overview Proponiamo in vendita un nuovo insediamento industriale, progettato per offrire spazi moderni e funzionali alle aziende. Situato a Mendrisio, in una posizione strategica, dista soli 10 minuti dal confine con l'Italia, 1 minuto dalla stazione ferroviaria e si trova vicino all'autostrada A2, assicurando collegamenti rapidi ed efficienti.L’area complessiva copre 7'280 mq, suddivisi in unità di proprietà per piani (PPP), garantendo ampia flessibilità per rispondere a diverse necessità di spazio.La realizzazione è prevista con consegna entro maggio 2027.Maggiori informazioni su richiesta.