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OPPORTUNITÀ RARA - Edificio di rendita nel cuore di Vevey - destinazione mista

Offriamo in vendita un immobile di rendita a uso misto, ideale nel cuore di Vevey, in un settore centrale, dinamico e particolarmente ricercato.Situato a pochi minuti a piedi dalla stazione CFF, questo immobile beneficia di una visibilità eccellente e di una diversificazione locale interessante.La sua posizione privilegiata, la sua configurazione e la diversità delle sue destinazioni lo rendono un'opportunità particolarmente attraente per un investitore alla ricerca di un immobile patrimoniale a lungo termine che generi entrate ricorrenti.Un immobile misto e diversificatoCostruito nel 1650 e regolarmente mantenuto, l'immobile è edificato su un terreno di 1'703 m² e rappresenta un volume totale di circa 11'427 m³.Comprende: • 2 appartamenti residenziali • 5 uffici • 3 locali commerciali con vetrine • 2 locali • 6 cantine • 22 posti auto esterni Questa ripartizione tra superfici commerciali, amministrative e residenziali consente di beneficiare di una diversificazione dei redditi locativi.Una posizione strategica nel cuore di VeveyResa lorda: 5,91 % | Resa netta stimata: 4,84 %L'immobile è dotato di riscaldamento a gas, assicurato da due caldaie De Dietrich a condensazione installate nel 2015. La produzione di acqua calda è assicurata da scaldabagni elettrici individuali.Prezzo di vendita su richiestaLa documentazione di vendita completa, che comprende in particolare i contratti di locazione, l'elenco dettagliato delle spese, le informazioni tecniche e i documenti relativi all'immobile, è disponibile su richiesta.