Distretto Frauenfeld - Fabbrica acquistare

Parco commerciale per artigianato, commercio & start-up a Gottmadingen

A soli 2,3 km dal confine svizzero si trova il parco commerciale GreenPlaces a Gottmadingen. Ideale per tutte le imprese che apprezzano la vicinanza al confine svizzero.I locali commerciali sono costruiti in legno di telaio sostenibile e offrono spazio per artigianato, servizi, produzione o start-up di qualsiasi settore, compresi magazzino e ufficio, su 3 piani. Grazie alla porta d'ingresso separata, lo spazio ufficio e magazzino può anche essere completamente separato dalla zona di produzione/garage al piano terra con un muro interno. La galleria può essere ampliata in un piano completo se necessario. La porta scorrevole offre un accesso diretto e logisticamente vantaggioso al piano terra, che può essere utilizzato per laboratorio, produzione, magazzino o showroom con reception. GreenPlaces offre spazio per le tue idee e la crescita aziendale – ora disponibile per una visita sul posto!AttrezzaturaI moduli commerciali di tre piani sono in stato pre-costruito. (1 WC e lavandino, pompa di calore, lavori elettrici e di pittura)AltroTutte le modifiche alle aree e agli utilizzi richiedono permessi di costruzione supplementari e separati, che l'inquilino deve sottoporre al proprietario prima di iniziare i lavori di conversione. A seconda dell'uso, possono essere richieste misure di protezione antincendio supplementari.** Le definizioni di area pubblicate qui sono state ricercate con cura, ma non pretendono di essere le uniche valide e sono fornite a solo scopo informativo. Si prega di notare anche le nostre informazioni legali.

NUOVA COSTRUZIONE, MULTIUSO

Nel quartiere industriale di frontiera di Rundbuck a Neuhausen, due spazi commerciali sono in vendita in stato di costruzione raffinata. Grazie alla loro alta capacità di carico (1500 kg/m²), gli spazi sono adatti a diversi scopi: produzione, centro di calcolo, laboratorio, spazio per uffici, e altro. Un accesso libero all'edificio e una consegna di merci dall'esterno direttamente al primo piano è garantita. L'altezza del soffitto è di 2,75 m. Sono disponibili posti auto interni ed esterni. Un café/ristorante con menu del mezzogiorno freschi è proprio accanto. I piani sono anche interessanti come oggetti di rendita. Con un affitto netto di CHF 175.- per m² e per anno, il rendimento è del 4,8 %. I piani dei piani sono disponibili su richiesta.Questa offerta BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:- disponibile immediatamente- nuova costruzione, espansione individuale possibile, servizi igienici sviluppati- riscaldamento a pavimento installato, preparazione della ventilazione disponibile- pompa di calore- ascensore per passeggeri e merci con carico massimo di 1,6 tonne- bagni sviluppati, servizi igienici per persone disabili disponibili- consegna di merci possibile direttamente dall'esterno- immediatamente alla frontiera DE, buona connessione di trasporto- café/panificio con menu del mezzogiorno proprio accanto- oggetto di rendita interessante con un minimo del 4,8 %- e, e, e ...Interessato? Contattaci per una visita senza impegno!Non trovato nulla di adatto? Oltre 2.000 altre offerte su: www.betterhomes.ch - il mediatore immobiliare equoVuoi mettere sul mercato la tua proprietà?Approfitta del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVuoi far valutare una proprietà?Scopri ora il suo valore grazie alla nostra valutazione gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMaggiori dettagliPosizione: Zona industriale Rundbuck a Neuhausen, di frontiera, 40 minuti in auto dall'aeroportoStato: Nuova costruzioneBagni/cellule umide: 4 (4x servizi igienici/lavabo)Sistema di riscaldamento: Pompa di caloreTrasporto pubblico: Autobus, 800 m / Treno, 1,8 kmNegozi: Café con menu del mezzogiorno, 10 m

Area industriale con edifici esistenti e potenziale futuro

In vendita: 2'732 m² di area industriale con potenziale di sviluppo a Kreuzlingen In vendita, un attraente spazio commerciale con una superficie di proprietà di circa 2'732 m² in una posizione interessante a Kreuzlingen. La proprietà offre una combinazione emozionante di edifici esistenti e potenziale di sviluppo futuro.Il terreno si trova nella zona di lavoro e industriale (AI), nella zona per le case più alte (höH) e in parte nella zona di pericolo (Gef) secondo le norme di zonazione.Questa situazione iniziale apre diverse possibilità di utilizzo commerciale, di espansione operativa o di sviluppo a lungo termine dell'area. Una possibile nuova costruzione con uso misto può essere esaminata in base alle condizioni quadro del diritto edilizio.L'ambiente è caratterizzato da un utilizzo commerciale e al tempo stesso polivalente. Nei dintorni immediati si trovano diverse imprese, offerte di servizi e utilizzi residenziali occasionali. Questa mixità crea prerequisiti attraenti per diversi concetti di utilizzo e rende il sito interessante sia per gli occupanti proprietari che per gli investitori.Per gli sviluppatori di aree e gli investitori, ciò offre un'opportunità promettente. La combinazione di una superficie di proprietà spaziosa, di un'infrastruttura esistente, di una buona accessibilità e della stabilità economica della regione di Kreuzlingen crea prerequisiti solidi per un progetto immobiliare a lungo termine di successo.