5 risultati - Fabbrica acquistare: Distretto Aigle

OPPORTUNITÀ PER INVESTITORI – NUOVO MAGAZZINO INDUSTRIALE AD AIGLE

Un bene raro, progettato per la performance.Situato nella zona industriale di Aigle, questo nuovo magazzino industriale (consegna 2026) offre una struttura ideale per un investimento sicuro e redditizio.💼 Composizione del lotto:✔️ Superficie utile di circa 1'178 m²✔️ Magazzino con ufficio✔️ 6 streetbox in duplex (alto potenziale di locazione)✔️ 1 appartamento (alloggio per il custode o reddito aggiuntivo)✔️ 21 posti auto esterni inclusiDati finanziari: Reddito locativo previsto: CHF 183'120.- / anno Prezzo di vendita: CHF 3'600'000.I punti salienti:→ Nuovo magazzino = nessun lavoro di ristrutturazione / bassa manutenzione→ Prodotto misto = sicurezza del reddito→ Tipologia ricercata (magazzino + box + abitazione)→ Posizione strategica nella zona industriale→ Ideale per investitori o utenti con redditoUn bene industriale moderno, progettato per generare reddito fin dall'avvio dell'attività.Documentazione completa su richiesta

Vendita di superfici industriali moderne e divisibili a Noville a partire da 1.000 m²

Scopri questo bellissimo edificio industriale situato nel cuore di Noville, perfetto per aziende orientate al futuro. Disponibile da maggio 2027, questo spazio di 5580 m² su 4 piani offrirà un ambiente di lavoro spazioso e funzionale.Caratteristiche principali: • 20 spazi modulabili • Soffiti di 5 metri di altezza • Superficie totale di 6200 m² • Terreno di 7200 m² • Volume di 24000 m³ • Certificazione Minergie • Accessibilità per persone con mobilità ridotta Attrezzature e servizi: • Ascensore e rampa • Balconi per le aree di pausa • Fornitura di acqua ed elettricità • Sistema di smaltimento delle acque reflue • Posti auto Questo edificio industriale moderno offre un ambiente di lavoro luminoso e spazioso. Le grandi finestre e le facciate in vetro consentono una ottima illuminazione naturale, creando un'atmosfera piacevole e produttiva.Situato in un ambiente tranquillo, l'edificio beneficia di una buona insolazione, particolarmente in estate. La fermata dell'autobus "Noville" si trova a soli 8 minuti a piedi, facilitando gli spostamenti dei dipendenti. Una farmacia è inoltre accessibile in 9 minuti a piedi.Indipendentemente dal fatto che si cerchi uno spazio per la propria azienda tecnologica, il centro di ricerca o il sito di produzione, questo edificio industriale a Noville soddisferà le esigenze più impegnative. Disponibile dal 1° maggio 2027, non perdere questa opportunità unica di affittare uno spazio di lavoro moderno e funzionale.

Halle artigianale di 1670 m2 con zona residenziale di 212 m2 a Villeneuve

Situata nella dinamica comune di Villeneuve, questa halle artigianale si trova in posizione ideale nella zona industriale del comune. Costruita su un terreno piano di 6999 m², questa halle beneficia di un accesso facile e di una posizione strategica a breve distanza dall'autostrada, rendendo i viaggi verso e dal sito estremamente pratici.L'edificio, costruito nel 1986 e parzialmente ristrutturato nel 2009, offre una superficie totale di 1882 m². Di cui 1670 m² di superficie artigianale, completata da un appartamento principale di 160 m² e uno studio di 52 m². Il piano terra è dedicato all'uso artigianale e industriale, con uffici, spogliatoi, una mensa, nonché vari locali tecnici e di stoccaggio. La proprietà comprende anche 25 posti auto esterni, garantendo un ampio parcheggio per dipendenti e visitatori.Godetevi l'ambiente professionale stimolante di Villeneuve, mentre beneficiano anche delle comodità locali come ristoranti, negozi e collegamenti di trasporto pubblico, tutti situati a breve distanza.Questa offerta unica rappresenta un'opportunità notevole per gli investitori o le aziende che desiderano stabilirsi e svilupparsi in una posizione di primo piano. Non esitate a contattarci per una visita o per ottenere ulteriori informazioni su questa proprietà eccezionale.

NUOVO EDIFICIO MISTO – SUPERFICI INDUSTRIALI, COMMERCIALI E UFFICI DA 62 M²

Idealmente situato in Avenue de la Plantaud, questo edificio moderno si trova nel cuore di un settore strategico in rapida espansione. È progettato per soddisfare le esigenze delle imprese di oggi, offrendo spazi modulabili che garantiscono una grande flessibilità nella disposizione per adattarsi a una vasta gamma di attività professionali.Al piano terra si trovano spazi e box industriali e artigianali, perfettamente adatti per attività che richiedono accessibilità, funzionalità e visibilità. Questi spazi offrono un alto potenziale di sfruttamento e un'ottima esposizione, favorendo lo sviluppo della tua attività.Ai piani superiori, uffici luminosi, moderni e funzionali offrono un ambiente di lavoro di qualità, ideale per le imprese che desiderano evolversi in un ambiente dinamico e in crescita.Il progetto si distingue anche per l'integrazione di un ristorante, un vero e proprio punto di incontro centrale, che contribuisce a creare uno spazio di vita attraente e animato. Questo spazio favorisce gli scambi, rafforza l'attrattiva del sito e offre un reale comfort per le esigenze quotidiane degli utenti e dei visitatori.L'edificio beneficia di numerosi posti auto all'aperto e di posti auto in sottoscala, garantendo un'accessibilità ottimale. Un ascensore serve tutti i piani.Pensato in una logica di mixità e prestazione, questo progetto rappresenta un'opportunità rara di insediare la tua attività in un contesto moderno, strutturato e in espansione.Superfici disponibili da 62 m²Per ulteriori informazioni, si prega di contattarci.

Le Halles

VENDITA SU PIANI - LE HALLES - ST-MAURICENuovo progetto industriale ideale situato nella zona industriale di St-Maurice, a due passi dalle uscite autostradali A9, ideale punto di snodo per VD-VS.Queste hall si adattano a tutti i tipi di attività, sia per lo stoccaggio che per la rappresentanza o l'ufficio amministrativo, nonché per attività artigianali o miste.Lotti DISPONIBILI : • 30 hall, piano terra + piano mezzanino, distribuiti su 2 edifici • 32 posti auto esterni • Superficie variabile da 86 m² a oltre 300 m² • Modulare e evolutivo (possibilità di combinare i lotti) • spazi luminosi, funzionali e personalizzabili secondo l'attività esercitata CARATTERISTICHE : • Costruzione metallica e pannelli sandwich • Altezza sotto la soletta del piano terra 4,5 m, piano di 3 m a 4,15 m • Riscaldamento a pavimento, piano terra + piano, PAC aria-acqua comune • Pannello elettrico in ogni lot • Porta sezione motorizzata con telecomando • Doccia con WC e lavabo inclusi • A seconda del lotto, vetrine o facciate integrate • Wifi possibile • 1 posto auto incluso per ogni scatola, alcuni lotti con 2 posti auto • A seconda delle esigenze, possibilità di separare il mezzanino dal piano terra per ottenere un reddito locativo aggiuntivo Opuscolo e piani completi su richiesta.*** ?Tutti i lotti disponibili su www.berra-immobilier.ch

I Magazzini

VENDITA SU PROGETTO - I MAGAZZINI - ST-MAURICENuovo progetto industriale ideale situato nella zona industriale di St-Maurice, vicino alle uscite autostradali A9, ideale punto di snodo per VD-VS.Questi magazzini sono adatti a tutti i tipi di attività, sia per la gestione che per la rappresentanza o l'ufficio amministrativo, nonché per attività artigianali o miste.LOTTI DISPONIBILI : • 30 magazzini, piano terra + mezzanine, distribuiti su 2 edifici • 32 posti auto esterni • Superficie variabile da 86 m² a oltre 300 m² • Costruzione modulare ed evolutiva (possibilità di combinare i lotti) • spazi luminosi, funzionali e personalizzabili in base all'attività esercitata CARATTERISTICHE : • Costruzione metallica e pannelli sandwich • Altezza sotto la soletta del piano terra 4,5m, mezzanine 3m a 4,15m • Riscaldamento a pavimento, piano terra + mezzanine, PAC aria-acqua comune • Pannello elettrico in ogni lotto • Porta sezionale motorizzata con telecomando • Doccia con WC e lavandino incluso • A seconda del lotto, vetrine o facciate integrate • Wi-Fi possibile • 1 posto auto incluso per ogni box, alcuni lotti con 2 posti auto • A seconda delle esigenze, possibilità di separare la mezzanine dal piano terra per ottenere un reddito locativo aggiuntivo Brochure e piani completi disponibili su richiesta.*** ?Tutti i lotti disponibili su www.berra-immobilier.ch

I Magazzini

VENDITA SU PIANI - LE HALLES - ST-MAURICENuovo progetto industriale ideale situato nella zona industriale di St-Maurice, vicino alle uscite autostradali A9, area pivot ideale per VD-VS.Queste hall sono adatte a tutti i tipi di attività, sia per lo stoccaggio che per la rappresentanza o l'ufficio amministrativo, nonché per attività artigianali o miste.LOTTI DISPONIBILI : • 30 hall, piano terra + mezzanino, distribuiti su 2 edifici • 32 posti auto esterni • Superfici variate da 86 m² a oltre 300 m² • Modulare e evolutivo (possibilità di combinare i lotti) • spazi luminosi, funzionali e personalizzabili secondo l'attività esercitata CARATTERISTICHE : • Costruzione metallica e pannelli sandwich • Altezza sotto la lastra del piano terra 4,5m, mezzanino 3m a 4,15m • Riscaldamento a pavimento, piano terra + mezzanino, PAC aria-acqua comune • Pannello elettrico in ogni lotto • Porta sezionata motorizzata con telecomando • Doccia con WC e lavabo incluso • A seconda del lotto, vetrine o facciate integrate • Wi-Fi possibile • 1 posto auto incluso per ogni box, alcuni lotti con 2 posti auto • A seconda del bisogno, possibilità di separare il mezzanino dal piano terra per ottenere un reddito locativo aggiuntivo Brochure e piani completi su richiesta.*** ?Tutti i lotti disponibili su www.berra-immobilier.ch

Le Hall

VENDITA SU PROGETTI - LE HALLE - ST-MAURICENuovo progetto industriale ideale situato nella zona industriale di St-Maurice, vicino alle uscite autostradali A9, zona pivot ideale per VD-VS.Queste hall sono adatte a tutti i tipi di attività, sia per lo stoccaggio che per la rappresentanza o l'ufficio amministrativo, nonché per attività artigianali o miste.LOTTI DISPONIBILI : • 30 hall, piano terra + mezzanine, distribuite su 2 edifici • 32 posti auto esterni • Superfici variate da 86 m² a oltre 300 m² • Modulare e evolutivo (possibilità di combinare i lotti) • spazi luminosi, funzionali e personalizzabili secondo l'attività esercitata CARATTERISTICHE : • Costruzione metallica e pannelli sandwich • Altezza sotto la soletta del piano terra 4,5 m, mezzanine 3 m a 4,15 m • Riscaldamento a pavimento, piano terra + mezzanine, PAC aria-acqua comune • Quadro elettrico in ogni lotto • Porta sezione motorizzata con telecomando • Doccia con WC e lavabo incluso • A seconda del lotto, vetrine o facciate integrate • Wi-Fi possibile • 1 posto auto incluso per ogni box, alcuni lotti con 2 posti • A seconda del bisogno, possibilità di separare la mezzanine dal piano terra per ottenere un reddito locativo aggiuntivo Brochure e piani completi su richiesta.*** ?Tutti i lotti disponibili su www.berra-immobilier.ch

Le Hall

VENDITA SU PROGETTO - LE HALLE - ST-MAURICENuovo progetto industriale ideale situato nella zona industriale di St-Maurice, vicino alle uscite autostradali A9, zona pivot ideale per VD-VS.Queste hall si adattano a tutti i tipi di attività, sia per lo stoccaggio che per la rappresentanza o l'ufficio amministrativo, nonché per attività artigianali o miste.LOTTI DISPONIBILI : • 30 hall, piano terra + mezzanine, distribuite su 2 edifici • 32 posti auto esterni • Superficie variabile da 86 m² a oltre 300 m² • Modulare e evolutivo (possibilità di combinare i lotti) • spazi luminosi, funzionali e personalizzabili in base all'attività svolta CARATTERISTICHE : • Costruzione metallica e pannelli sandwich • Altezza sotto la lastra del piano terra 4,5 m, mezzanine 3 m a 4,15 m • Riscaldamento a pavimento, piano terra + mezzanine, PAC aria-acqua comune • Pannello elettrico in ogni lotto • Porta sezione motorizzata con telecomando • Doccia con WC e lavabo incluso • A seconda del lotto, vetrine o facciate integrate • Wi-Fi possibile • 1 posto auto incluso per ogni box, alcuni lotti con 2 posti auto • A seconda del bisogno, possibilità di separare la mezzanine dal piano terra per ottenere un reddito locativo aggiuntivo Brochure e piani completi su richiesta.*** Tutti i lotti disponibili su www.berra-immobilier.ch

Le Hall

VENDITA SU PROGETTO - LE HALL - ST-MAURICENuovo progetto industriale ideale situato nella zona industriale di St-Maurice, a due passi dalle uscite autostradali A9, ideale per VD-VS.Queste hall si adattano a tutte le tipologie di attività, sia per lo stoccaggio che per la rappresentanza o l'ufficio amministrativo, nonché per attività artigianali o miste.LOTTI DISPONIBILI : • 30 hall, piano terra + soppalco, distribuiti su 2 edifici • 32 posti auto esterni • Superficie variabile da 86 m² a oltre 300 m² • Modulare ed evolutivo (possibilità di combinare i lotti) • spazi luminosi, funzionali e personalizzabili in base all'attività svolta CARATTERISTICHE : • Costruzione metallica e pannelli sandwich • Altezza sotto la soletta del piano terra 4,5 m, soppalco 3 m a 4,15 m • Riscaldamento a pavimento, piano terra + soppalco, PAC aria-acqua comune • Tavola elettrica in ogni lotto • Porta sezione motorizzata con telecomando • Doccia con WC e lavandino incluso • A seconda del lotto, vetrine o facciate integrate • Wi-Fi possibile • 1 posto auto incluso per ogni box, alcuni lotti con 2 posti auto • A seconda delle esigenze, possibilità di separare il soppalco dal piano terra per ottenere un reddito locativo aggiuntivo Brochure e piani completi su richiesta.*** Tutti i lotti disponibili su www.berra-immobilier.ch

Nuova hall commerciale/industriale a Fully!

Situata nella zona industriale di Fully, vicino all'autostrada, questo capannone industriale offre un'opportunità unica per la tua azienda.CARATTERISTICHE del lotto in questione:- Lotto (n24) di 1053,46 m2 (altezza di 3,65 m).- 1 rampa di carico con accesso diretto al capannone (per veicoli)- 1 posto auto incluso. Altri posti auto sono disponibili per l'affitto.- Acqua calda e fredda e scarichi sono tirati nel lotto.- Pareti divisorie tra i lotti.- Struttura portante in metallo.- Pareti della facciata realizzate in pannelli sandwich da 140mm.- Fondamenta in cemento armato e isolate.- Pavimento dell'edificio in taloché di cemento.- Locali consegnati grezzi.- Elettricità: un pannello secondario è installato in ogni lotto. La distribuzione elettrica è a carico dell'acquirente.- Il capannone non è riscaldato, ogni proprietario può installare un riscaldamento con una unità esterna e interna secondo le proprie esigenze.- Porte industriali a sezioni con funzionamento elettrico e manuale, con argano a catena e uscita di emergenza integrata.Uno sconto sarà calcolato per le pareti divisorie che non saranno installate in caso di acquisto di più lotti.Posto auto in affitto a 50.-/mese (per posti aggiuntivi se necessario).Brochure di vendita su richiesta.Da noi, la curiosità è un bel difetto! Chiamami per ulteriori informazioni al +41 79 464 11 48!!! Tutti i lotti disponibili su Berra-immobilier.ch !!!

Edificio industriale, laboratori, uffici di 1710 m2 in vendita a Collombey

Edificio industriale, laboratori, uffici di 1710 m2 in vendita a CollombeyEdificio nuovo del 2021 su 3 livelli1- Piano terra: 546 m2Laboratori, magazziniAccesso sullo stesso livello attraverso 8 grandi porte sezionaliAltezza utile: 4,50 mRiscaldamento con pannelli radianti al soffittoIlluminazione LEDSeparatore di grassiGrúa di 1000 kgElevatore a forbiceAllarmePercorsi dei caviServizi igieniciBella luminosità2- 1° piano: 717 m2Uffici, locali, laboratoriAccesso attraverso un ascensore di 3500 kgAltezza: 2,80 mRiscaldamentoServizi igienici, docce, WC3- 2° piano: 447 m2Uffici, locali, laboratoriAccesso attraverso un ascensore di 3500 kgAltezza: 2,80 mRiscaldamentoSoffitto tecnicoServizi igienici per uomini e donneCucina da attrezzare40 posti autoPossibilità di acquistare 3 box adiacenti con una superficie totale di 400 m2 in aggiuntaAnno di costruzione: 2021Disponibilità: immediataPrezzo di vendita: CHF 4,8 M. ----------------------------Perché scegliere LVTiC?o Esperto in immobili industriali e logistici in Svizzera romandao Padronanza delle costrizioni specifiche del settoreo Impegno al tuo fianco fino alla firma

Edificio industriale, laboratori, uffici di 3000 m2 in vendita a Collombey

Edificio industriale, laboratori, uffici di 3000 m2 in vendita a CollombeyEdificio nuovo del 2021 su 3 livelli e diviso in 3 blocchi principali1- Piano terra: 956 m2Laboratori, magazziniAccesso allo stesso livello attraverso 18 grandi porte sezionaliAltezza utile: 4,50 mRiscaldamento: pannelli radianti al soffittoIlluminazione: LEDSeparatore di grassiGrúa di 1000 kgAscensore a forbiceAllarmePercorsi dei caviServizi igienici, docce, WCBella luminosità2- 1° piano: 1255 m2Uffici, locali, laboratoriAccesso attraverso un montacarichi da 2000 kg e un montaveicoli da 3500 kgAltezza: 2,80 mRiscaldamentoServizi igienici, docce, WC3- 2° piano: 747 m2Uffici, locali, laboratoriAccesso attraverso un montacarichi da 2000 kg e un montacarichi da 3500 kgAltezza: 2,80 mRiscaldamentoPavimento tecnicoServizi igienici, docce, WCCucina da allestire42 posti autoAnno di costruzione: 2021Edificio diviso in 10 lotti PPE che rappresentano 5736 / 10'000eParte dell'edificio è divisa in 6 boxDisponibilità: immediataPrezzo di vendita: CHF 7,5 M. ----------------------------Perché scegliere LVTiC?o Esperto nel settore immobiliare industriale e logistico in Svizzera romandao Conoscenza delle contrainte di settoreo Impegno al tuo fianco fino alla firma

Edificio industriale, laboratori, uffici di 847 m2 in vendita a Collombey

Edificio industriale, laboratori, uffici di 847 m2 in vendita a CollombeyEdificio nuovo del 2021 su 3 livelli1- Piano terra: 245 m2Laboratori, magazziniAccesso allo stesso livello attraverso 4 grandi porte sezionali, locali di passaggioAltezza utile: 4,50 mRiscaldamento a pannelli radianti sul soffittoServizi igieniciBella illuminazione2- 1° piano: 302 m2Uffici, locali, laboratorio, magazzinoAccesso attraverso un montacarichi da 2000 KgAltezza: 2,80 mServizi igienici3- 2° piano: 300 m2Uffici, locali, laboratorio, magazzinoAccesso attraverso un montacarichi da 2000 KgAltezza: 2,80 mServizi igienici12 posti autoPossibilità di acquistare 3 box attigui con una superficie totale di 400 m2 in aggiuntaAnno di costruzione: 2021Edificio diviso in 6 lotti PPEDisponibilità: immediataPrezzo di vendita: CHF 2 M. ----------------------------Perché scegliere LVTiC?o Esperto nel settore immobiliare industriale e logistico in Svizzera romandao Padronanza delle contrainte di settoreo Impegno al tuo fianco fino alla firma

«Zona artigianale» con potenziale di sviluppo a Massongex (VS)

Per incarico del proprietario, Wincasa SA vende questo terreno situato nella zona artigianale di Massongex (VS). Il sito si distingue per i seguenti vantaggi: • Aree di stoccaggio spaziose – aperte e coperte • Posizione strategica – a solo pochi metri dall'uscita dell'autostrada A9 • Grande flessibilità – ideale per parcheggio o stoccaggio di attrezzature • Potenziale di espansione – possibilità di costruire magazzini aggiuntivi • Accesso facile – perfettamente adatto per camion e veicoli di consegna • Nessuna registrazione nel catasto dei siti contaminati esistenti Il team Wincasa per la consulenza transazionale è a vostra disposizione per ulteriori informazioni. Tutte le informazioni contenute in questo annuncio servono esclusivamente alla vendita diretta dell'immobile da parte di Wincasa. Wincasa è incaricata esclusivamente dal proprietario di vendere l'immobile. In generale, il proprietario e Wincasa non pagano alcuna commissione di intermediazione o indennizzo per servizi di terzi. Non risponderemo a eventuali contatti non richiesti da intermediari o broker. Vi ringraziamo per la vostra comprensione.

UN'OPPORTUNITÀ INTERESSANTE PER GLI INVESTITORI A MONTREUX

Direttamente sulle rive del Lago di Ginevra, nel prestigioso Hotel Mona di Montreux, vendiamo una esclusiva camera d'albergo al 16 piano.Un'opportunità rara per gli investitori che apprezzano la posizione, la qualità e il ritorno sull'investimento.La luminosa, moderna camera arredata ha un bagno con vasca e WC.Un balcone coperto apre una vista mozzafiato sul Lago di Ginevra e sulle montagne circostanti;montagne circostanti un'esperienza che delizia gli ospiti e lascia un'impressione duratura dietro di sé.La posizione è impareggiabile: direttamente sul famoso lungomare di Montreux e a pochi passi dalla stazione ferroviaria.La gestione è curata dall’esperto management dell’hotel. Come investitore beneficiate del successo economico dell’hotel, senza dover occuparvi in prima persona della locazione o della gestione.Inoltre si gode di interessanti vantaggi quando si utilizza la camera in prima persona.Un investimento elegante, ad alto rendimento in una delle località più ricercate della Svizzera - con una vista che non ha eguali .Benvenuti a Montreux, una città piena di fascino ed eleganza!Questo eccezionale spazio commerciale è ideale per imprenditori che vogliono approfittare dell’ambiente vivace di questa città svizzera .Il grande spazio di 29 m² è stato accuratamente rinnovato nel 2019 e offre un’atmosfera invitante, luminosa e un’atmosfera di vita di questa città svizzera;atmosfera luminosa, che è perfetta per una piccola attività o uno studio creativo adatto allo spazio. Lo spazio è situato sulla prestigiosa Grand-Rue nel cuore di Montreux, una location che viene attraversata quotidianamente da numerosi locali e turisti .Questa posizione centrale promette non solo un'alta visibilità, ma anche un ottimo collegamento con i trasporti pubblici. La città di Montreux è nota per il festival internazionale di jazz, le pittoresche passeggiate sul lago e l'impressionante vista sul lago di Ginevra e sulle Alpi.Un luogo dove storia e modernità si danno la mano, e che offre la cornice ideale per le vostre idee di business .Interessato? Ulteriori informazioni, foto, tour virtuale e opzioni di visita sono disponibili su: propertyowner.ch/en/immobilien/25-11602

Opportunità di investimento - Progetto misto a Saxon

Situato a Saxon, questo progetto immobiliare con autorizzazione di costruzione in vigore costituisce un'opportunità rara per investitori o promotori.Il progetto prevede la realizzazione di un edificio misto che comprende diverse aree commerciali e un appartamento di 4,5 locali. La sua configurazione consente un uso flessibile, ideale per combinare attività professionale e abitazione o per sviluppare un oggetto a rendita.Le aree commerciali, che possono essere modificate, offrono volumi generosi e una buona visibilità, mentre la parte residenziale beneficia di uno spazio di vita confortevole con balcone. • Progetto con permesso di costruire • Destinazione mista: aree commerciali + abitazione • Aree commerciali adattabili • Appartamento di 4,5 locali con balcone • Circolazione ottimizzata con ascensore • Posti auto esterni previsti

UN POTENTIEL DE TRANSFORMATION DE QUATRE ÉTAGES

Gewerbegebäude in Charrat mit viel Potenzial für kreative Umgestaltungen! Das Objekt umfasst 1805 m² Grundstücksfläche und 750 m² Nutzfläche. Neben einem großzügigen Eingangsbereich mit renoviertem Zimmer und Küchenanschluss für Empfang oder Büro bietet die Immobilie zwei bezugsfertige Studios sowie zwei moderne Badezimmer. Ein großer, noch auszubauender Bereich und eine geräumige Lagerhalle laden zur individuellen Gestaltung ein. Dank der gemischten Nutzungszone seit 2023 besteht die Möglichkeit, Wohnraum zu schaffen und das Gebäude auf bis zu vier Etagen zu erweitern. Ein bereits geplanter Entwurf für das Projekt ist vorhanden.Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - Potentiel de transformation sur quatre étages- 2 Studios terminés- Surface utile 1805 m²- espace de vie commun ou espace de bureau- Localité calme- Densité 0.7- un très grand potentiel- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement - visite en ligne également possible!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'000 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: BienEtat du bâtiment: MoyenSalles de bain: 2 (1 x baignoire / lavabo / wc , 1 x douche / WC / lavabo)Transport publics: bus, 300mEcole: Ecole, 1000mCommerces: Migros,Coop, 600m

SUPERFICIE INDUSTRIALE IN VENDITA A PUIDOUX

Situées dans la dynamique zone d’activité de Puidoux, reconnue pour son excellente accessibilité depuis l’autoroute, nous proposons à la vente plusieurs surfaces industrielles modulables allant de ~ 1'500 m² à 6'000 m².Perché scegliere questo luogo per la vostra azienda? • Un ambiente ideale : Integrate un ecosistema dinamico, favorevole alla performance e al benessere dei vostri dipendenti. • Flessibilità e comfort : • Accesso a livello del suolo per facilitare le vostre operazioni. • Incluso un montacarichi. • Dotazioni modulabili per rispondere alle vostre esigenze specifiche. • Posti auto disponibili. Accessibilità eccezionale : • Fermata dell'autobus a soli 300 m. • Autostrada a 2 km (3 minuti in auto). • Stazione ferroviaria CFF a 1 km, ideale per i vostri dipendenti e partner. Una soluzione su misura : Le superfici possono essere adattate per rispondere alle vostre esigenze specifiche, sia per processi operativi che per disposizioni particolari.Interessati? Contattateci oggi stesso per ricevere ulteriori informazioni o organizzare una visita. Saremo lieti di accompagnarvi nel vostro progetto!

Halle, Mietwohnung & Unternehmen - Komplettpaket

Renditestarke Industriehalle mit Ausbaupotenzial in strategischer Lage bei MartignyZum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Industriehalle mit rund 6'000 m Volumen, verteilt auf zwei Etagen, auf einem großzügigen Grundstück von 2'724 m². Diese Immobilie vereint solide Ertragskraft mit erheblichem Entwicklungspotenzial - ideal für Unternehmer, Investoren oder Produktionsbetriebe, die Raum für Visionen suchen.Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe von Martigny, in einem gut erreichbaren Gewerbegebiet mit optimaler Anbindung an die Hauptverkehrsachsen des Wallis. Die Nähe zur Autobahn A9 sowie zum Bahnhof Martigny gewährleistet schnelle Verbindungen Richtung Lausanne, Genf, Sitten oder Italien. Auch der internationale Warenverkehr profitiert von der strategischen Lage im Rhonetal.Gebäudestruktur & NutzungsmöglichkeitenDie obere Etage bietet eine großzügige Fläche von ca. 300 m², mit einer Hallenhöhe von 4,50 m an den Seiten und 6,50 m in der Mitte - ideal für Hochregallager, Logistik oder Produktionsflächen. Die statische Belastbarkeit von 500 kg pro m² ermöglicht auch schwere Lagerungen.Die untere Etage ist funktional ausgebaut und verfügt über mehrere Tiefkühlräume sowie normale Kühlräume, ergänzt durch diverse Nebenräume, die sich flexibel für Produktion, Verarbeitung, Lager oder Administration nutzen lassen.Die Halle ist isoliert und ganzjährig nutzbar. Die elektrische Infrastruktur mit 200 Ampere Anschlussleistung bietet ausreichend Kapazität für industrielle Maschinen oder gewerbliche Anlagen.Weitere Vorteile der Immobilie • Großzügiges Grundstück mit 2'724 m² Fläche • Zonierung: Agrarzone und Exploitationszone - vielseitige Nutzungsmöglichkeiten • Hausmeisterwohnung im Objekt integriert (derzeit vermietet) • Bestehende Mietverträge mit einem jährlichen Ertrag von CHF 200'000 bis 250'000 • Hohe Traglast (500 kg/m²) - ideal für industrielle Nutzung • Gute Zufahrtsmöglichkeiten für Lieferfahrzeuge • Erweiterungs- oder Umnutzungspotenzial je nach Projekt • Verkauf inklusive zweier Firmen mit intellektuellem Wert, die das Objekt als funktionierendes Gesamtpaket besonders attraktiv machen Einzigartige InvestitionschanceDiese Liegenschaft eignet sich hervorragend als: • Starkes Renditeobjekt mit gesicherter Einnahmestruktur • Produktions- oder Logistikstandort • Kühl- und Lebensmittelbetrieb • Investitionsobjekt mit Entwicklungspotenzial • Unternehmensübernahme mit bestehender Infrastruktur und intellektuellem Wert Diese Industriehalle verbindet strategische Lage, solide Erträge und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer wirtschaftlich starken Region des Wallis.Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und entdecken Sie das Potenzial dieser außergewöhnlichen Gewerbeimmobilie samt zugehöriger Unternehmen.Halle industrielle à haut rendement avec potentiel d'agrandissement, située dans un endroit stratégique près de MartignyIl est mis en vente une halle industrielle polyvalente d'environ 6'000 m, réparti sur deux étages, sur un terrain spacieux de 2'724 m². Ce bien immobilier allie une solide capacité de rendement à un potentiel de développement considérable - idéal pour des entrepreneurs, des investisseurs ou des entreprises de production à la recherche d'espace pour leur vision.L'immeuble se trouve à proximité immédiate de Martigny, dans une zone industrielle facilement accessible et parfaitement reliée aux principaux axes routiers du Valais. La proximité de l'autoroute A9 et de la...

Capannone da costruire a Martigny, situato in posizione strategica!

SUPERFICI EVOLUTIVE PER AZIENDE Installa la tua azienda in un capannone moderno, evolutivo e ideale situato nel cuore di un'area industriale e artigianale dinamica di Martigny. Il sito beneficia di una rapida connessione all'autostrada, di un'ottima visibilità e di un accesso facile per veicoli utilitari e camion. Una posizione strategica al crocevia degli assi verso Ginevra, Losanna, la Svizzera romanda, l'Italia e la Francia (collegamenti rapidi con la Francia e l'Italia in meno di 45 minuti). L'EDIFICIO • Superficie totale dell'edificio di circa 2'400 m², suddivisa in 12 unità di circa 200 m² ciascuna (possibilità di estensione e raggruppamento di unità) • Altezza libera sotto il soffitto di circa 9 metri, che consente la creazione di mezzanini, uffici, laboratori o show room • Isolamento conforme agli standard energetici attuali • Pannelli solari installati sul tetto • Facciate adattabili, con possibilità di vetrine o superfici espositive sulla facciata anteriore Un concetto progettato per la sostenibilità, che privilegia materiali ad alte prestazioni e tecniche che limitano i costi di esercizio. LAYOUT TIPICO DELL'UNITÀ • Porta sezionale elettrica di circa 5,00 x 5,00 m • Porta pedonale indipendente • Illuminazione interna a LED • Pannello elettrico 32A (ampliabile secondo le esigenze) • Collegamento internet e telefono • Collegamento acqua • Scarico acque reflue preesistente nel fondamento in vari punti • Lanternaio nel tetto per illuminazione naturale • Pre-equipaggiamento per stazioni di ricarica veicoli elettrici • 1 posto auto esterno per unità, con numerosi posti auto aggiuntivi disponibili sul sito Gli spazi sono consegnati in stato grezzo, consentendo un allestimento interamente adattato alla tua attività. PERSONALIZZAZIONE POSSIBILE A seconda delle tue esigenze, è possibile aggiungere: • Riscaldamento e condizionamento • Produzione acqua calda con pompa di calore • Partizioni interne, soffitti sospesi • Rivestimento tecnico del pavimento • Moduli vestiari, sanitari, sale conferenze • Accesso consegne con tettoia, punti acqua esterni, ecc. Un progetto flessibile che si evolve con la tua azienda. POSIZIONE E ACCESSIBILITÀ • Accesso diretto all'autostrada • Entrata autostradale in circa 3 minuti • Trasporti pubblici nelle vicinanze (autobus) • Accesso senza barriere con zone di carico e scarico per camion • Amplio parcheggio sul sito Una posizione ideale per aziende artigianali, logistiche, tecniche o di servizi. REQUISITI DEL SITO (DDP) Il progetto è offerto come diritto di superficie, fornendo un modello finanziario interessante per le aziende: • Durata: 60 anni, rinnovabile • Modello riconosciuto dalle banche • Nessun acquisto del terreno, quindi investimento iniziale ridotto • Meno capitale immobilizzato rispetto all'acquisto di un terreno tradizionale • Spese deducibili fiscalmente • Partner istituzionale del terreno che garantisce la stabilità e la sostenibilità del sito Questi capannoni costituiscono una soluzione ideale per PMI, artigiani, aziende tecniche, logistiche o di servizi che desiderano stabilirsi in locali nuovi, modulabili e pensati per accompagnare il loro sviluppo. PREZZO Lista dei prezzi completa su richiesta.Numero di unità già vendute o riservate. Sarà nostra cura inviarvi lo stato delle disponibilità aggiornato su richiesta! Desiderate ottenere maggiori informazioni su questo oggetto? Contattateci telefonicamente, via email o visitateci presso la nostra agenzia a Martigny (su appuntamento), e saremo felici di informarvi.Trovate anche...