Niederfeld (Winterthur) - Acquistare e vendere ufficio, commercio & industria

Affascinante caffè/bar locale in vendita a Winterthur Hegi

Scopri questa proprietà commerciale unica al 25, Ohrbühlstrasse, nel quartiere vivace di Hegi a Winterthur. Con una superficie totale di 210 m² al primo piano, questo locale offre condizioni ideali per un caffè, un bar o un progetto di gastronomia simile.L'oggetto offre i seguenti punti di forza: • Area bar elegante: Stanza caratteristica con muri in mattoni rustici, un bancone elegante, quattro sgabelli, scaffali per bottiglie e un frigorifero – pronto per essere utilizzato immediatamente. • Cucina moderna: Cucina professionale completamente attrezzata con apparecchi in acciaio inossidabile, macchina per il caffè, lavastoviglie, frigorifero e ampi spazi di stoccaggio e di lavoro. • 3 stanze: Distribuzione flessibile delle stanze con un totale di 3 stanze e un'altezza del soffitto di 2 metri. • Parcheggio: Un posto auto è disponibile – pratico per i dipendenti e gli ospiti. Posizione e dintorni:L'oggetto si trova in un ambiente tranquillo – sia di giorno che di notte è piacevolmente tranquillo. In estate, la proprietà beneficia di molta luce solare, e anche in inverno, l'esposizione al sole è buona. La posizione convince con un'infrastruttura eccellente: • Denner supermercato – a soli 3 minuti a piedi • Fermata dell'autobus Stäffelistrasse – a soli 2 minuti a piedi • Winterthur Hegi stazione ferroviaria – raggiungibile in 8 minuti a piedi • Schulhaus Hegi Dorf – raggiungibile in 4 minuti a piedi • Eulenapotheke – raggiungibile in 8 minuti a piedi Questo immobile commerciale offre un'opportunità rara di prendere in gestione un progetto di gastronomia già affermato in un quartiere ben servito e tranquillo di Winterthur. Ideale per i ristoratori, gli investitori o gli imprenditori che vogliono realizzare il loro sogno di un proprio locale.

775 m2 di spazio commerciale a Elsau

Informazioni aggiuntive disponibili su www.stoehr-immobilien.chIn vendita, 775 m2 di spazio commerciale e abitativo in costruzione in legno del 2011 con un volume di 3'360 m3, attualmente utilizzato come officina di auto e spazio di vita.I principali elementi in breve: • Superficie utile: 775 m2 • Volume: 3'360 m3 • Superficie del terreno: 2'294 m2 • Sistema di riscaldamento: Riscaldamento a gas • Appartamento 1: 3,5 locali di circa 85 m2 • Appartamento 2: 5,5 locali di circa 125 m2 • Terrazza sud-ovest: 121 m2 • Sistema fotovoltaico Informazioni sulla parcelle di terreno edificabile Im Tubental 1, 8352 Elsau (catasto 4131):Grazie al diritto di costruzione frontaliero esistente con la parcelle adiacente a est, n. 3827, un volume di costruzione che può raggiungere fino a 18'325 m3 può essere realizzato se necessario. Ciò apre possibilità attraenti per un ampliamento o una nuova costruzione completa. • Varie possibilità di utilizzo e un notevole potenziale di sviluppo • La parcelle comprende 2'294 m2 di superficie di terreno • Volume di costruzione massimo: 18'352 m3 • Zona: Zona industriale 3 • Densità di costruzione (BZ): 8 • Costruzione: fino a 6 piani possibili • Altezza massima dell'edificio: 17,5 m • Diritto di costruzione frontaliero reciproco disponibile • Costruzioni esistenti non protette come monumenti storici • Catasto dei siti contaminati (KbS): nessuna contaminazione Posizione:Elsau si trova nel bacino di attrazione economico di Winterthur e beneficia di un'infrastruttura regionale molto buona. La zona di Tubental è a vocazione commerciale e offre condizioni ideali per le imprese di diverse industrie.La parcelle è facilmente accessibile e si trova a breve distanza dagli assi di circolazione importanti nonché dai negozi e dai servizi. Le distanze dettagliate dall'infrastruttura possono essere trovate nella documentazione sul nostro sito web.Siamo a disposizione per fornire informazioni. Tutte le precisazioni sono soggette a errore e omissione.Stöhr Immobilien GmbHwww.stoehr-immobilien.ch

Spazio moderno mozzafiato a Kloten - Perfetto per la tua visione

Molto spazio per le tue idee - luminoso, tranquillo e versatile! Questo spazioso e luminoso oggetto colpisce per una struttura di stanza chiara, un accogliente spazio di seduta all'aperto e un'emplacement eccezionalmente piacevole in una zona residenziale tranquilla di Kloten.Sebbene non sia destinato all'uso come appartamento classico o per scopi commerciali - questo spazio offre ancora possibilità emozionanti per le persone che cercano qualcosa di speciale.Progetta qui il tuo ritiro personale:Sia come un ufficio a casa focalizzato senza distrazioni, come una stanza da hobby ispirante per progetti di creatività o come un'area di lavoro ben strutturata con molta luce del giorno - questo posto si adatta alle tue esigenze, non viceversa.I seguenti punti di forza sono offerti da questa proprietà: • Entrata separata con area di seduta personale • Bagno con apparecchi V-Zug • Cucina moderna con lavastoviglie • Bagno con vasca da bagno • Ampia stanza del seminterrato • Posto auto nel garage sotterraneo CHF 35.000.- escl. • Nessun cliente senza appuntamento Nota: Questa proprietà è registrata nel registro fondiario come magazzino di esposizione, sala di svago o sala da hobby - l'uso commerciale è escluso.Saremmo felici di invitarvi a scoprire questa proprietà unica di persona. Prenotate un appuntamento per una visita oggi e lasciatevi ispirare dalle possibilità!

LASCIATE LIBERA LA VOSTRa FANTASIA

Molto spazio per le vostre esigenze di stoccaggio, area funzionale con comfort pensato. Questa vasta area di stoccaggio offre condizioni ottimali per lo stoccaggio di materiali, merci o oggetti stagionali. L'area aperta e ben strutturata consente un uso flessibile e può essere adattata individualmente a diversi concetti di stoccaggio.L'attrezzatura impressiona con dettagli pratici come una cucina moderna per le pause brevi e una vasta cella umida con bagno/WC, che rende possibile soggiorni più lunghi senza problemi. Materiali robusti e una progettazione funzionale garantiscono un'area durevole e versatile.Un angolo salotto all'aperto completa l'offerta e crea un comfort aggiuntivo. Nel complesso, questa area di stoccaggio combina funzionalità e possibilità di utilizzo piacevoli in modo ideale. Così, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Vasta area di stoccaggio aperta • Flessibilità massima senza muri di separazione • Molto spazio di stoccaggio - organizzazione ideale possibile • Cucina moderna per le pause • Vasta cella umida con bagno/WC • Area luminosa e ben illuminata • Angolo salotto all'aperto • Accesso diretto per un caricamento e uno scaricamento facili • Norma Minergie per un utilizzo energeticamente efficiente • Sistema di ventilazione disponibile • Superficie lorda 168 m² • Superficie netta 146 m² • 1x posto auto escl. a CHF 35'000.- Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

Il tuo nuovo punto di incontro per creatività e business

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Prime Office 137

Immobile di ufficio attraente a Winterthur - opportunità di investimento sostenibile Questo edificio di uffici distintivo situato alla Zürcherstrasse 137 a Winterthur colpisce per la sua posizione di primo ordine e per la sua alta visibilità su un asse molto frequentato. L'architettura rappresentativa con una facciata in mattoni di alta qualità e ampie facciate di finestre conferisce alla proprietà una forte presenza sul mercato e condizioni ideali per una locazione sostenibile.Gli spazi di ufficio moderni e luminosi si estendono su più piani e offrono uno standard di finitura di alta qualità con una ripartizione degli spazi ben pensata. L'offerta è completata da una cucina attrezzata, una terrazza privata, nonché spazi di stoccaggio e posti auto aggiuntivi.Grazie ai suoi eccellenti collegamenti di trasporto - sia individuali che pubblici - la proprietà è facilmente raggiungibile e offre condizioni attraenti per gli inquilini e gli investitori.Immobile di ufficio attraente a Winterthur - opportunità di investimento sostenibileSaremmo lieti di presentarvi questa opportunità di investimento interessante nel dettaglio e ci auguriamo di ricevere vostre notizie.

Proprietà residenziale e commerciale in una posizione molto richiesta

Questo edificio residenziale e commerciale, completato nel 2014, si presenta in uno stato di manutenzione molto buono e combina due appartamenti spaziosi, un locale commerciale attraente al piano terra e una camera mansardata separata. La struttura chiara dell'edificio lo rende una proprietà molto ricercata dagli investitori che cercano rendimenti stabili e un investimento sicuro.Gli appartamenti ai piani superiori e all'ultimo piano convincono con le loro stanze luminose, i loro arredi moderni e un piano di attico ben pensato, dove il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina formano il centro. La camera mansardata crea uno spazio supplementare flessibile e completa l'offerta globale.Il piano terra con caffè, bar, cucina e WC è ideale per gli operatori commerciali che vogliono trarre vantaggio dalla posizione molto frequentata nella città di Winterthur. La diversità degli usi assicura un rendimento attraente di circa il 4,5% e dei redditi di locazione stabili a lungo termine.Sul piano tecnico, la proprietà è equipaggiata in modo moderno: tende elettriche, certificato Minergie, riscaldamento a gas e tre posti auto esterni pratici offrono comfort e efficienza. La posizione soleggiata e molto ricercata sottolinea la stabilità del valore di questa proprietà.Questa proprietà offre i seguenti vantaggi : • Edificio residenziale e commerciale nella città di Winterthur • Anno di costruzione 2014, stato di manutenzione molto buono • Rendimento attraente di circa il 4,5% • Due appartamenti di 60,10m² ciascuno • Camera mansardata separata di 20,00m² • Locale commerciale al piano terra di 73,20m² • Certificato Minergie • Tende elettriche • Riscaldamento a gas • 3 posti auto esterni • Posizione soleggiata e molto ricercata Vi invitiamo a scoprire questa proprietà unica di persona. Prenotate un appuntamento per una visita oggi e lasciatevi ispirare dalle possibilità!

PARCO DEI BUSINESS 8184 - Bachenbülach | ZH

PARCO DEI BUSINESS 8184 - Investimento commerciale con potenziale di sviluppo a Zurigo Nord PARCO DEI BUSINESS 8184 rappresenta un'opportunità di investimento attraente in un ambiente commerciale stabilito a Zurigo Nord. La proprietà situata in Länggenstrasse 26 a 8184 Bachenbülach comprende un complesso di edifici a più piani, principalmente utilizzati a scopi commerciali, con una struttura esistente solida, una struttura di inquilini diversificata e un potenziale di sviluppo supplementare.La proprietà consiste in un edificio commerciale del 1985 con un'aggiunta successiva, nonché in un edificio annesso con uno spazio annesso operativo o un appartamento del custode. La proprietà è funzionalmente orientata verso gli usi commerciali e si adatta a una vasta gamma di utenti provenienti dal commercio, dall'artigianato, dai servizi, dallo stoccaggio, dalla produzione o dall'uso di uffici legati all'operazione.La parcelle n. 2659 copre circa 1.740 m² e si trova nella zona industriale I1. Il volume di edificio esistente è di circa 6.574 m³; la massa di edificio designata è di circa 6.600 m³. Con una massa di edificio massima autorizzata di circa 10.440 m³, esiste un potenziale di costruzione supplementare, che offre uno scope medio-lungo termine per l'ottimizzazione, la riposizionamento o lo sviluppo ulteriore.La superficie locabile è di circa 1.725 m² in totale. Di cui circa 1.544 m² sono spazi commerciali e circa 181 m² sono edifici annessi o spazi annessi legati all'operazione. Con 18 unità commerciali e un appartamento del custode, la proprietà dispone di una struttura di utilizzo e di reddito largamente stabilita.Nel complesso, PARCO DEI BUSINESS 8184 si presenta come un investimento commerciale sostanziale con un utilizzo esistente funzionale, una riserva di costruzione e una prospettiva convincente a un luogo economicamente stabilito nella regione di Zurigo.

Proprietà in affitto con potenziale di nuova costruzione attraente

Questa proprietà commerciale completamente affittata a Dietlikon offre agli investitori una combinazione rara di reddito locativo in corso e di potenziale di sviluppo significativo. La proprietà è situata su un terreno industriale di 1.166 m² e comprende in totale sette unità di affitto al piano terra con una superficie locativa netta di circa 540 m². L'edificio esistente è stato costruito nel 1955 e si trova in buone condizioni grazie agli investimenti continui e alle modernizzazioni parziali.Ciò che è particolarmente attraente è il potenziale a lungo termine della proprietà. Il terreno è situato nella zona industriale e consente un'altezza massima dell'edificio di 20 metri. Ciò apre la possibilità di ampliare notevolmente il potenziale di utilizzo esistente in futuro e di realizzare un nuovo edificio con un'utilizzazione dello spazio a terra nettement più alta. I redditi locativi attuali consentono un uso intermedio interessante fino a quando non sarà implementato uno sviluppo futuro. La vendita è effettuata attraverso l'acquisizione della società per azioni esistente del 1936, che è proprietaria della proprietà.I vostri vantaggi in un colpo d'occhio: • Società per azioni con proprietà commerciale • Proprietà locativa completamente affittata • Reddito locativo lordo di circa 110.000 CHF all'anno • Sette unità di affitto al piano terra • Pompa di calore aria-acqua • Nove posti auto esterni e un parcheggio per rimorchi • Superficie del terreno di 1.166 m² nella zona industriale • Potenziale di sviluppo attraente con un'altezza massima dell'edificio di 20 m

Atelier nella "Villa Bühler" | Kollbrunn ZH

A soli pochi minuti di auto da Winterthur, in una posizione idilliaca a Kollbrunn, si trova questo atelier eccezionale che combina una sostanza costruttiva storica con possibilità di utilizzo versatile. Le pareti in pietra naturale visibili, le travi in legno massiccio e la struttura dell'edificio restaurata con cura danno alla stanza un'atmosfera unica e un carattere inconfondibile.Con la sua ampia superficie, l'atelier offre condizioni ideali per un lavoro creativo, un ufficio rappresentativo, uno studio o un ritiro ispiratore. L'ambiente storico della Villa Bühler e la vicinanza immediata all'acqua e alla natura creano un'atmosfera particolare che unisce tranquillità, individualità ed esclusività. Un'opportunità rara per le persone che cercano l'eccezionale e valorizzano l'autenticità, la qualità e la flessibilità.La villa può essere acquistata come proprietà completa o in due unità abitative o atelier separate.