Kleinhüningen (Basilea) - Acquistare e vendere ufficio, commercio & industria

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  • The image shows the exterior of a modern building with large glass windows and a sign reading "AURUM HEALTH & PERFORMANCE". A promotional sign in front advertises a training program. The building has a clean, contemporary design with a visible entrance an
  • Modern building facade with large glass windows and a sign reading "AURUM HEALTH & PERFORMANCE" and additional text in German on the glass.
  • Modern reception area with a sleek reception desk, laptop, shelves with books and framed pictures, and a chair in the background.
  • Modern, minimalist room with grey sofa, armchair, small black table, potted plant, and decorative wall greenery.
  • Modern reception area with a grey chair, a black metal shelf holding various items, a white radiator, a laptop on the counter, and an umbrella stand near the wall.
  • Modern, minimalist interior with a round wooden platform, a black stool, a shelf with folded towels, and a reception desk with a screen.
  • Modern, well-lit room with large windows, an exercise bike on a mat, a small table with a screen, and a sleek black cabinet.
  • Modern bathroom with a dark marble countertop, two sinks, a large mirror, and a hair dryer mounted on the wall. The countertop features a wooden soap dish and a soap dispenser.
  • Modern hallway with white walls, gray tiled floor, and a blue-lit glass door at the end.
  • Modern bathroom with a large bathtub, glass-enclosed shower area, and a handheld showerhead. The shower area includes a bottle of shower gel placed on the wall.
  • Modern bathroom with black toilet, sink, and toilet paper holder. Toilet paper and various toiletries are placed on a black shelf.
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98m²CHF 635'000.–
Top
Bahnhofstrasse 2, 4106 Therwil

Locale moderno / spazio commerciale sulla Bahnhofstrasse a Therwil – In vendita

In vendita, un locale commerciale moderno e polivalente situato nel cuore della Bahnhofstrasse 2 a Therwil. Lo spazio commerciale impressiona per la sua visibilità eccezionale, la facciata vetrata spaziosa e l'atmosfera luminosa e accogliente.Con una superficie di circa 98 m², la proprietà offre numerose possibilità di utilizzo, che sia per la vendita al dettaglio, le imprese di servizi, le sale di consulenza, uno studio o altri concetti commerciali.Punti salienti in un colpo d'occhio: • Circa 98 m² di spazio commerciale • Posizione centrale e frequentata • Facciata vetrata spaziosa con molta luce naturale • Piano luminoso e polivalente • Servizi igienici separati disponibili • Grande compartimento di cantina nel seminterrato • Posto auto privato nel garage • Buona accessibilità con i mezzi pubblici e in auto • Posizione rappresentativa per la tua attività Il locale commerciale è venduto libero da inquilini e quindi adatto sia ai proprietari occupanti che agli investitori che desiderano affittare lo spazio secondo le proprie idee o utilizzarlo personalmente.Approfitta dell'opportunità di acquistare uno spazio commerciale attraente in una posizione stabilita a Therwil.Posizione e ambiente:La proprietà beneficia di una posizione centrale e ben collegata nel cuore di Therwil. Gli ambienti sono calmi la notte, e la posizione è soleggiata in estate. Le seguenti strutture si trovano nelle immediate vicinanze: • Coop: a soli 1 minuto a piedi • Fermata dell'autobus Löwenkreisel: proprio all'esterno della porta • Fermata del tram Therwil Centro: a 4 minuti a piedi

Tempo di percorrenza
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3.5 localiCHF 699'000.–
4153 Reinach BL

Familiare e curato - appartamento di 3,5 locali con garage in zona tranquilla a Reinach BL

Incantevole appartamento di 3,5 locali a Reinach - modernamente rinnovato e pronto per essere occupato Benvenuti nella vostra nuova casa a Reinach! Questo delizioso appartamento rinnovato con amore combina comfort moderno con charme accogliente e una posizione ideale. Perfetto per coppie o piccole famiglie che valorizzano la qualità, la luminosità e un ambiente tranquillo e ben collegato.Punti salienti dell'appartamento • Rinnovato nel 2021: ampie ristrutturazioni con nuovi impianti sanitari, installazioni elettriche e una cucina moderna - tutto allo stato attuale. • Comfort con riscaldamento a pavimento: calore uniforme in tutte le stanze per un clima abitativo confortevole durante tutto l'anno. • Ampio balcone: molto spazio per il relax - ideale per il caffè del mattino o per serate estive rilassanti con vista. • Spazio di stoccaggio pratico: un locale cantina privato è incluso nel prezzo di acquisto - perfetto per scorte o oggetti stagionali. • Stanza polivalente per hobby: stanza separata di circa 15 m², ideale per hobby, laboratorio o progetti creativi. • Posto auto: un garage è incluso nel prezzo di acquisto, per parcheggiare la vostra auto in sicurezza e comodità. AmbienteL'appartamento si trova in un quartiere familiare con ambiente verde e un'area giochi direttamente di fronte alla casa - ideale per bambini e famiglie. Negozi, scuole e offerte di tempo libero sono raggiungibili in pochi minuti. Grazie alla buona infrastruttura, è possibile combinare perfettamente la vita quotidiana, il tempo libero e il relax.PosizioneCon la sua posizione centrale a 4153 Reinach (Basilea Campagna), l'appartamento convince per la sua ottimale accessibilità. I mezzi pubblici, l'accesso autostradale e la vicinanza a Basilea lo rendono ideale per pendolari. Allo stesso tempo, potrete godere di tranquillità, sole e una vista meravigliosa nel verde - una rara combinazione di vicinanza alla città e qualità della vita.Ha suscitato il vostro interesse?Contattateci per ulteriori informazioni o prenotate direttamente un appuntamento di visita.Trovate altre immobili interessanti in Vallese e nella regione su: www.coming-home.ch

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CHF 695'000.–
Sewenweg 5, 4153 Reinach BL

Spazio ufficio attraente con 7 posti auto e alto potenziale di sviluppo

Un'opportunità rara per gli esigentiEsistono spazi ufficio - e ci sono ubicazioni che fanno strategicamente la differenza.Questa proprietà appartiene chiaramente alla seconda categoria.Chi investe oggi nella qualità, nella posizione e nell'ambiente di lavoro si assicura non solo uno spazio ma un vero vantaggio competitivo.Questa proprietà offre esattamente questo: un concetto di sala ben pensato, un ambiente rappresentativo e un clima di lavoro che risponde alle esigenze delle aziende moderne - senza compromessi.Stanze spaziose e inondate di luce creano un'atmosfera in cui si crea la performance.Un dettaglio che spesso fa la differenza decisiva nella pratica - per i dipendenti come per i clienti.La proprietà è situata in un quartiere industriale stabilito e offre condizioni ideali per le aziende che valorizzano l'efficienza, la visibilità e la funzionalità.Ma il vero valore aggiunto risiede nella flessibilità di questa proprietà:Se per uso proprio o come oggetto di investimento redditizio - entrambe le strategie sono ottimamente realizzabili qui.Per gli utenti proprietari, ciò significa:Un luogo di lavoro professionale che valorizza e sostiene a lungo termine l'azienda.La proprietà è acquisita in diritti di costruzione (titolare dei diritti di costruzione: Fondazione Christoph Merian, Basilea).I diritti di costruzione offrono opportunità di ingresso interessanti per gli investitori con un investimento di capitale ridotto.Informazioni dettagliate sono disponibili su richiesta.Per gli investitori, ciò apre: • Un potenziale di aumento locativo superiore alla media con possibilità di utilizzo diverse • Flessibilità nella posizionamento sul mercato (locazione parziale, locazione totale, diversi concetti di utilizzo) • Questa combinazione di sostanza, posizione e margine di sviluppo è rara - e questo è ciò che rende questo oggetto così interessante. Punti di forza • Climatizzazione installata in modo permanente in tutti gli uffici • Ufficio open-space spazioso • Più uffici individuali & utilizzo flessibile • 7 posti auto sotterranei • Stanze di lavoro luminose e accoglienti • Buona connessione ai trasporti pubblici & autostradale • Ascensore disponibile • Stato ben curato Superficie & programma di sale • Superficie ufficio: ca. 335 m² • Archivio: ca. 25 m² • Parte di cortile: ca. 11 m² • Terrazze: ca. 17 m² • Posti auto: 7 unità Divisione delle sale: • Ufficio open-space: 215,75 m² • 3 uffici individuali • Stanze aggiuntive con luce diurna • Archivio (seminterrato) • 2 servizi igienici, separati per signore e signori Utilizzo molto flessibile (open-space / combinazione di uffici).Edificio & tecnologia • Costruzione in muratura • Riscaldamento urbano / riscaldamento a pavimento • Ascensore disponibile • Buona qualità di costruzione • Nessun bisogno di ristrutturazione urgente Ulteriori informazioni e immagini aggiuntive sono disponibili al seguente link:https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/4853845Visita virtuale:https://tour.giraffe360.com/885a47cdacee48bea5a8fbfb50ede6e9/?nocookiePiani di piano 3Dhttps://my.giraffe360.com/3dflp/wz1i04w

Tempo di percorrenza
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  • Parcheggio
320m²CHF 850'000.–
4127 Birsfelden

Approfittate di 320m² di spazio commerciale in una posizione portuale ideale a un prezzo imbattibile

Spazio commerciale attraente al 1° piano - Ideale per mestieri, produzione e studio Questo spazio commerciale al 1° piano combina tutto ciò di cui le aziende moderne hanno bisogno su 320m². La proprietà colpisce per la sua vicinanza immediata con il porto e offre una sinergia intelligente di uffici moderni e aree di lavoro o produzione altamente funzionali. Un luogo ideale per le aziende innovative di mestieri o gli studi che cercano un'infrastruttura tecnica di prima classeAttraverso un ingresso separato e sicuro, dotato di un sistema di allarme moderno, si accede al livello degli uffici luminoso e accogliente. La prima stanza serve perfettamente come zona di ricevimento o di squadra con i suoi tre posti di lavoro. Due uffici ulteriori, chiusi, sono ideali per i dirigenti o le attività riservate. Una sala di pausa e due bagni separati completano questa zona e creano un ambiente di lavoro calmo e professionale per il tuo team.Un passaggio interno conduce alla zona di stoccaggio, il cuore funzionale dell'unità. Scaffalature efficienti e mobili, nonché un ascensore di merci diretto, garantiscono un flusso di materiale senza intoppi. Inoltre, è disponibile un ufficio privato per il responsabile del magazzino e due ampie aree di stoccaggio con porte di emergenza. L'intera area è inoltre monitorata da un sistema di videosorveglianza e offre un'elevata sicurezza.L'offerta comprende tre posti auto privati. Ulteriori posti auto possono essere noleggiati se necessario. Ciò assicura un'accessibilità ottimale per i dipendenti, i clienti e i servizi di consegna.I seguenti punti di forza sono offerti da questa proprietà: • 320m² di spazio utilizzabile in modo flessibile • Ascensore di merci potente con una portata di 2.500 kg per un trasporto di materiale senza sforzo • Tre ampie aree di stoccaggio luminose • Utilizzo efficiente dello spazio grazie a sistemi di scaffalatura mobili • Sicuro con allarme • Automazione di edificio avanzata per processi ottimizzati • Ufficio in open-space luminoso con spazio per almeno 3 posti di lavoro • Uffici individuali ulteriori per un lavoro concentrato o la direzione • Sala di pausa con cucina integrata • Servizi igienici separati per signore e signori • 3 posti auto inclusi • Diritto di costruzione fino al 2050 con opzione di proroga • Provisione di intermediazione esclusiva Convincetevi voi stessi di questa combinazione unica di spazio di ufficio e logistica. Siamo lieti della vostra richiesta di visita !

  • Parcheggio
Tanja Schmidt

Tanja Schmidt

Immobilienberaterin

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489m²CHF 4'200'000.–
4052 Basel

AHS TOWER - LUMINOSI E NUOVI UFFICI DI LUSSO A DUBAI

Un’esperienza di eccellenza commerciale, pensata per i tuoi affari.ï Situato nel cuore di Sheikh Zayed Road, AHS Tower rappresenta la nuova era di prestigio commerciale a Dubai.ï Il grattacielo di 69 piani si impone come un simbolo di eleganza e innovazione, con accesso diretto alla Metro di Dubai a soli 3 minuti e viste panoramiche a 360 gradi sullo skyline e sul mare.Collocato strategicamente tra DIFC, Downtown Dubai, Dubai Mall e Business Bay, AHS Tower offre spazi di lavoro moderni, flessibili e su misura, progettati da Killa Design e AHS Atelier, che fondono design visionario e comfort funzionale.ï Le unità spaziano da 320 a 620 mq, perfette per tutte le esigenze aziendali, da startup a grandi multinazionali.Gli spazi sono progettati per:* Ampi open space e uffici executive privati* Sale riunioni luminose con vista* Lounge per networking e pause* Pantry e servizi attrezzati* Depositi e storage sicuriAHS Tower si distingue per i servizi esclusivi distribuiti su due piani dedicati alle amenity.ï Qui puoi usufruire di:* Lounge di accoglienza di prestigio con coffee bar e retail concept store* Club privato per executive con area hobby, lounge e spazio espositivo* Centro fitness high-tech con yoga, pilates, barber shop e beauty salon* Spa e centro benessere con piscina, sauna e aree relax* Sky gallery panoramica al 69° piano, ideale per eventi e meeting esclusiviCaratteristiche aggiuntive:* 17 ascensori ad alta velocità con standard di sicurezza internazionali* Parcheggio sotterraneo con 17.500 posti e stazioni di ricarica per veicoli elettrici* Concierge 24/7* Parcheggio bici e spazi di deposito sicuriAcquista senza stress:Ideale per investitori high-net-worth, prezzi da CHF 960/m² (CHF 2,88M + mezzo piano, fino a CHF 6,96M piano intero), piano pagamenti flessibile: 5% prenotazione, 20% SPA, trimestrali in costruzione, 40% Q4 2026. Proiezioni resilienti da AHS Properties (n.1 luxury 2024): rendimenti da 9,6 a 12,72% (CHF 132/m²), ROI 4 anni 50,89% post-service charge (CHF 36.897/anno). Alta liquidità e apprezzamento 10-15% in 3 anni. AHS Tower non è solo un ufficio: è una dichiarazione di successo che propelle la crescita del tuo business nel mercato dinamico di Dubai.Contattaci oggi per la brochure investor esclusiva, dettagli finanziari o prenotazione consulenza personalizzata. Posiziona il tuo business nel cuore di Dubai con AHS Tower - opportunità off-market limitate per visionari.KA/16988

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320m²CHF 880'000.–
Auf Anfrage 1, 4127 Birsfelden

Spazio commerciale multifunzionale per ogni visione aziendale

Questo immobile commerciale ben curato colpisce per la sua struttura di stanza funzionale e la sua versatilità di utilizzo. L'edificio offre uno showroom spazioso e luminoso al primo piano, che può essere facilmente raggiunto attraverso ampie scale e si presta ideale per presentazioni, mostre o aree di lavoro orientate al cliente. La progettazione aperta e l'illuminazione naturale creano un'impressione rappresentativa che è attraente per vari modelli di business.Inoltre, sono disponibili uffici moderni, che possono essere utilizzati in modo flessibile o adattati alle esigenze individuali. Sia come postazioni di lavoro, aree di riunione o spazi amministrativi, i piani di pavimento chiari offrono alle aziende un alto grado di libertà di pianificazione. L'intera proprietà è dotata di un sistema di allarme di alta qualità, garantendo un livello di sicurezza contemporaneo.Questa offerta Immosky include i seguenti *PIÙ PRESTAZIONI*:+ Showroom luminoso e rappresentativo al 1° piano+ Condizioni di illuminazione piacevoli e architettura funzionale+ Aree di ufficio e di lavoro flessibili+ Area di ricevimento moderna (già esistente)+ Sistema di allarme e attrezzatura di sicurezza di alta qualitàGrazie alla costruzione ben pensata, l'immobile è adatto a vari utilizzi come produzione, logistica, commercio o aziende di servizi. La costruzione robusta, la divisione pratica delle stanze e le superfici luminose creano un ambiente che combina efficienza e professionalità. Nel complesso, questo immobile commerciale offre condizioni ideali per le aziende che cercano un luogo con flessibilità, struttura e effetto rappresentativo.

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4041m²Prezzo su richiesta
Hagmattstrasse 7, 4123 Allschwil

Proprietà commerciale polivalente con potenziale di sviluppo ad Allschwil

Nel Bachgraben ad Allschwil, una proprietà commerciale polivalente con spazi di produzione, magazzino e uffici è in vendita. La proprietà è particolarmente adatta alle aziende provenienti dall'industria, produzione, servizi, ricerca o tecnologia che cercano un luogo proprio con opportunità di sviluppo. L'edificio è stato costruito per fasi negli anni '80 e '90 e è stato utilizzato dal proprietario attuale come sede aziendale per molti anni. A causa di esigenze di spazio cambiate, la proprietà è venduta.Per gli acquirenti, esistono diverse opzioni di utilizzo: • uso proprio completo • uso proprio parziale con locazione supplementare a terzi • presa in carico progressiva degli spazi • uso continuo temporaneo possibile da parte del proprietario attuale La proprietà colpisce per la sua flessibilità di utilizzo e facilità di divisione degli spazi. Ciò rende l'oggetto adatto sia per gli utenti individuali che per le aziende con un concetto di utilizzo combinato proprio e di terzi. Inoltre, esiste un potenziale significativo sul terreno (circa + 4.300 m² di spazio al piano) per un'espansione strutturale (ad esempio, aggiunta/espansione verticale). Panoramica delle aree (circa) • Industria / produzione: 1.818 m² • Magazzino: 941 m² • Uffici: 862 m² • Aree annesse: 420 m² • Area utile totale: 4.041 m² Parcheggio • 46 posti auto • 5 posti moto Accessibilità • Fermata autobus Hagmattstrasse (autobus 38/48/49): circa 160 m • Accesso autostrada A3: circa 3,6 km • Aeroporto EuroAirport Basel: circa 7,6 km Abbiamo suscitato il tuo interesse? Siamo lieti del tuo contatto.

Tempo di percorrenza
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