Kleinhüningen (Basilea) - Acquistare e vendere ufficio, commercio & industria

Nenzlingerweg 2, 4153 Reinach BL

Ascensore

3980m², CHF 7'600'000.–

Uffici e proprietà commerciale con potenziale di ampliamento a Kägen

Nella zona industriale situata in modo conveniente "Kägen", vendiamo questa proprietà locativa con potenziale.L'edificio di uffici e commerciali di 36 anni è sempre stato mantenuto. L'edificio, progettato in un'architettura commerciale funzionale e chiaramente strutturata, è caratterizzato dalla facciata curva con la scala vitrata. La proprietà ben curata comprende cinque piani (seminterrato, piano terra, 1°-3° piano) con circa 840 m2 di spazio utilizzabile ciascuno e dispone di 54 posti auto - 25 posti auto nel seminterrato e 29 posti auto esterni. Una grande parte dello spazio locativo è stata convertita in uffici, e l'uso come spazio commerciale, industriale, di dettaglio e sportivo è anche consentito.Un ampliamento dell'edificio fino a un massimo di 25 metri è consentito (attualmente 16m).Il terreno si trova in un'area di diritti di costruzione. Il proprietario si assume il pagamento degli interessi per voi per i primi due anni.Il rendimento lordo è del 6,25 per cento in locazione completa e dopo la detrazione degli interessi dei diritti di costruzione.Abbiamo suscitato il tuo interesse?Siamo felici di fornire ulteriori informazioni e di concordare un appuntamento di visita.

Ascensore

Tanja Schmidt

1 / 9

Tanja Schmidt

Parcheggio

320m², CHF 850'000.–

4127 Birsfelden

Approfittate di 320m² di spazio commerciale in una posizione portuale ideale a un prezzo imbattibile

Spazio commerciale attraente al 1° piano - Ideale per mestieri, produzione e studio Questo spazio commerciale al 1° piano combina tutto ciò di cui le aziende moderne hanno bisogno su 320m². La proprietà colpisce per la sua vicinanza immediata con il porto e offre una sinergia intelligente di uffici moderni e aree di lavoro o produzione altamente funzionali. Un luogo ideale per le aziende innovative di mestieri o gli studi che cercano un'infrastruttura tecnica di prima classeAttraverso un ingresso separato e sicuro, dotato di un sistema di allarme moderno, si accede al livello degli uffici luminoso e accogliente. La prima stanza serve perfettamente come zona di ricevimento o di squadra con i suoi tre posti di lavoro. Due uffici ulteriori, chiusi, sono ideali per i dirigenti o le attività riservate. Una sala di pausa e due bagni separati completano questa zona e creano un ambiente di lavoro calmo e professionale per il tuo team.Un passaggio interno conduce alla zona di stoccaggio, il cuore funzionale dell'unità. Scaffalature efficienti e mobili, nonché un ascensore di merci diretto, garantiscono un flusso di materiale senza intoppi. Inoltre, è disponibile un ufficio privato per il responsabile del magazzino e due ampie aree di stoccaggio con porte di emergenza. L'intera area è inoltre monitorata da un sistema di videosorveglianza e offre un'elevata sicurezza.L'offerta comprende tre posti auto privati. Ulteriori posti auto possono essere noleggiati se necessario. Ciò assicura un'accessibilità ottimale per i dipendenti, i clienti e i servizi di consegna.I seguenti punti di forza sono offerti da questa proprietà: • 320m² di spazio utilizzabile in modo flessibile • Ascensore di merci potente con una portata di 2.500 kg per un trasporto di materiale senza sforzo • Tre ampie aree di stoccaggio luminose • Utilizzo efficiente dello spazio grazie a sistemi di scaffalatura mobili • Sicuro con allarme • Automazione di edificio avanzata per processi ottimizzati • Ufficio in open-space luminoso con spazio per almeno 3 posti di lavoro • Uffici individuali ulteriori per un lavoro concentrato o la direzione • Sala di pausa con cucina integrata • Servizi igienici separati per signore e signori • 3 posti auto inclusi • Diritto di costruzione fino al 2050 con opzione di proroga • Provisione di intermediazione esclusiva Convincetevi voi stessi di questa combinazione unica di spazio di ufficio e logistica. Siamo lieti della vostra richiesta di visita !

Parcheggio

Sewenweg 5, 4153 Reinach BL

CHF 645'000.–

Spazio ufficio attraente con 7 posti auto e alto potenziale di sviluppo

Un'opportunità rara per gli esigentiCi sono spazi di ufficio - e ci sono ubicazioni che fanno strategicamente la differenza.Questa proprietà appartiene chiaramente alla seconda categoria.Coloro che investono oggi nella qualità, nell'ubicazione e nell'ambiente di lavoro non solo assicurano uno spazio, ma anche un vantaggio competitivo reale.Questa proprietà offre esattamente questo: un concetto di sala ben pensato, un ambiente rappresentativo e un clima di lavoro che risponde alle esigenze delle imprese moderne - senza compromessi.Stanze spaziose e luminose creano un'atmosfera in cui si crea la performance.L'aria condizionata installata in modo permanente in tutti gli uffici garantisce che la produttività non dipenda dalle condizioni esterne.Un dettaglio che spesso fa la differenza decisiva nella pratica - per i dipendenti come per i clienti.La proprietà si trova in un'area industriale stabilita e offre condizioni ideali per le imprese che valorizzano l'efficienza, la visibilità e la funzionalità.Ma il vero valore aggiunto risiede nella flessibilità di questa proprietà:Se per uso proprio o come oggetto di investimento redditizio - entrambe le strategie sono realizzabili in modo ottimale qui.Per gli utenti proprietari, questo significa:Un luogo di lavoro professionale che valorizza e sostiene in modo sostenibile l'impresa.La proprietà è acquisita in diritto di superficie (titolare del diritto di superficie: Fondazione Christoph Merian, Basilea).Il diritto di superficie offre opportunità di ingresso interessanti con un investimento di capitale ridotto per gli investitori.Informazioni dettagliate sono disponibili su richiesta.Per gli investitori, questo apre: • Un potenziale di aumento della locazione superiore alla media con possibilità di utilizzo diverse • Flessibilità nella posizionamento sul mercato (locazione parziale, locazione totale, diversi concetti di utilizzo) • Questa combinazione di sostanza, ubicazione e margine di manovra è rara - e questo è ciò che rende questo oggetto così interessante. Punti di forza • Aria condizionata installata in modo permanente in tutti gli uffici • Ufficio open-space spazioso • Più uffici individuali e utilizzo flessibile • 7 posti auto sotterranei • Stanze di lavoro luminose e accoglienti • Buone connessioni di trasporto pubblico e autostradali • Ascensore disponibile • Stato ben mantenuto Superfici e programma di sale • Superficie di ufficio: circa 335 m² • Archivio: circa 25 m² • Superficie anteriore: circa 11 m² • Terrazze: circa 17 m² • Posti auto: 7 unità Divisione delle sale: • Ufficio open-space: 215,75 m² • 3 uffici individuali • Sala aggiuntiva con luce diurna • Archivio (seminterrato) • 2 servizi igienici, separati per signore e signori Utilizzo molto flessibile (open-space/ufficio combinato).Edificio e tecnologia • Costruzione solida • Riscaldamento urbano/riscaldamento a pavimento • Ascensore disponibile • Qualità di costruzione buona • Nessun bisogno di ristrutturazione urgente Ulteriori informazioni e immagini aggiuntive sono disponibili al seguente link:https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/4853845Visita virtuale: https://tour.giraffe360.com/885a47cdacee48bea5a8fbfb50ede6e9/?nocookiePiani di pavimento 3Dhttps://my.giraffe360.com/3dflp/wz1i04wInteressato?Organizza una visita senza impegno oggi e scopri il pieno potenziale di questa proprietà.Pianifichi di vendere la tua proprietà?Noi determiniamo il valore di mercato attuale per te - gratuitamente, discretamente e senza impegno - e ti accompagniamo in tutta sicurezza nel processo se lo desideri.

Sewenweg 5, 4153 Reinach BL

CHF 645'000.–

Spazio ufficio attraente con 7 posti auto e alto potenziale di sviluppo

Un'opportunità rara per gli esigentiCi sono spazi di ufficio - e ci sono ubicazioni che fanno strategicamente la differenza.Questa proprietà appartiene chiaramente alla seconda categoria.Chi investe oggi nella qualità, nell'ubicazione e nell'ambiente di lavoro si assicura non solo uno spazio, ma un vero vantaggio competitivo.Questa proprietà offre esattamente questo: un concetto di sala ben pensato, un ambiente rappresentativo e un clima di lavoro che risponde alle esigenze delle aziende moderne - senza compromessi.Stanze spaziose e luminose creano un'atmosfera in cui si crea la prestazione.La proprietà è situata in una zona industriale stabilita e offre condizioni ideali per le aziende che valorizzano l'efficienza, la visibilità e la funzionalità.Ma il vero valore aggiunto risiede nella flessibilità di questa proprietà:Se per uso proprio o come oggetto di investimento redditizio - entrambe le strategie sono ottimali qui.Per gli utenti proprietari, ciò significa:Un luogo di lavoro professionale che valorizza e sostiene a lungo termine la vostra azienda.La proprietà è acquisita in diritto di costruzione (titolare del diritto di costruzione: Fondazione Christoph Merian, Basilea).Il diritto di costruzione offre opportunità di ingresso interessanti con investimento di capitale ridotto per gli investitori.Per gli investitori, ciò apre anche: • Un potenziale di aumento dei canoni di locazione superiore alla media con possibilità di utilizzo diverse • Flessibilità nella posizionamento sul mercato (locazione parziale, locazione totale, diversi concetti di utilizzo) • Questa combinazione di sostanza, ubicazione e margine di sviluppo è rara - e questo è ciò che rende questo oggetto così interessante. Punti di forza • Aria condizionata fissa in tutti gli uffici • Ufficio open-space spazioso • Più uffici individuali e utilizzo flessibile • 7 posti auto sotterranei • Stanze di lavoro luminose e accoglienti • Buona connessione ai trasporti pubblici e all'autostrada • Ascensore disponibile • Stato ben mantenuto Superficie e programma di spazi • Superficie di ufficio: ca. 335 m² • Archivio: ca. 25 m² • Spazio di ingresso: ca. 11 m² • Terrazze: ca. 17 m² • Posti auto: 7 unità Divisione delle stanze: • Ufficio open-space: 215,75 m² • 3 uffici individuali • Stanze supplementari con luce diurna • Archivio (sotto-scala) • 2 servizi igienici, separati per signore e signori Utilizzo molto flessibile (open-space / combinazione di uffici). Edificio e tecnologia • Costruzione in muratura • Riscaldamento a distanza / riscaldamento a pavimento • Ascensore disponibile • Buona qualità di costruzione • Nessun bisogno di ristrutturazione urgente Ulteriori informazioni e immagini supplementari sono disponibili sotto il link seguente:https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/6269799Visita virtuale:https://tour.giraffe360.com/885a47cdacee48bea5a8fbfb50ede6e9/?nocookiePiani di pavimento 3Dhttps://my.giraffe360.com/3dflp/wz1i04wInteressato?Organizza una visita senza impegno oggi e scopri il pieno potenziale di questa proprietà.Stai pianificando di vendere la tua proprietà?Noi determiniamo il valore di mercato attuale per te - gratuitamente, discretamente e senza impegno - e ti accompagniamo nel processo se lo desideri.

Turnerstrasse 19, 4127 Birsfelden

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9.5 locali, CHF 2'280'000.–

Centre équestre en Alsace à 2 pas de la Suisse/ Reitzentrum im Elsass, nur einen Katzensprung von der Schweiz entfernt

Située aux confins de 3 pays, France-Suisse-Allemagne, à 20 min. de Bâle, en France, cette écurie de sport est à la recherche de son nouveau propriétaire !Contactez-moi pour obtenir plus de renseignements!Marjorie: +41 76 552 75 15Prix de vente : 1'990'000 euros, commission de courtage 4% incluse.*****************************************************************Dieser Sportstall liegt am Dreiländereck Frankreich-Schweiz-Deutschland, nur 20 Minuten von Basel entfernt, und sucht einen neuen Besitzer!Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen!Olivia: +41 79 409 65 18Verkaufspreis: 1'990'000 Euro, inklusive 4 % Maklerprovision.

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Bâle-Campagne, 4102 Bâle-Campagne

Parcheggio
Veduta

Prezzo su richiesta

Opportunità off-market -- Investimento locativo con potenziale di valore

Idealemente situato a pochi minuti da Basilea, in prossimità immediata di negozi, scuole, banche e mezzi di trasporto pubblici, questo immobile di rendita completamente ristrutturato nel 2020 si rivolge agli investitori alla ricerca di un bene solido, diversificato e potenzialmente redditizio.Punti di forza : • Posizione privilegiata, eccellente accessibilità e forte attrattiva locativa • Ristrutturazione completa nel 2020: impianti tecnici, sicurezza antincendio e finiture interne completamente rinnovate • Immobilizzato parzialmente, offrendo un reale potenziale di ottimizzazione dell'occupazione e dei ricaviQuesto potenziale locativo non sfruttato costituisce un vero e proprio leviero di valorizzazione per un acquirente futuro che desidera sviluppare gradualmente il rendimento dell'immobile.Grazie alla qualità della ristrutturazione, alla diversità delle superfici e alla posizione strategica, questo immobile rappresenta un'opportunità di investimento che combina stabilità dei ricavi con prospettive di creazione di valore a lungo termine.Pratica completa e visita su richiesta

Parcheggio
Veduta

489m², CHF 4'200'000.–

4052 Basel

AHS TOWER - LUMINOSI E NUOVI UFFICI DI LUSSO A DUBAI

Un’esperienza di eccellenza commerciale, pensata per i tuoi affari.ï Situato nel cuore di Sheikh Zayed Road, AHS Tower rappresenta la nuova era di prestigio commerciale a Dubai.ï Il grattacielo di 69 piani si impone come un simbolo di eleganza e innovazione, con accesso diretto alla Metro di Dubai a soli 3 minuti e viste panoramiche a 360 gradi sullo skyline e sul mare.Collocato strategicamente tra DIFC, Downtown Dubai, Dubai Mall e Business Bay, AHS Tower offre spazi di lavoro moderni, flessibili e su misura, progettati da Killa Design e AHS Atelier, che fondono design visionario e comfort funzionale.ï Le unità spaziano da 320 a 620 mq, perfette per tutte le esigenze aziendali, da startup a grandi multinazionali.Gli spazi sono progettati per:* Ampi open space e uffici executive privati* Sale riunioni luminose con vista* Lounge per networking e pause* Pantry e servizi attrezzati* Depositi e storage sicuriAHS Tower si distingue per i servizi esclusivi distribuiti su due piani dedicati alle amenity.ï Qui puoi usufruire di:* Lounge di accoglienza di prestigio con coffee bar e retail concept store* Club privato per executive con area hobby, lounge e spazio espositivo* Centro fitness high-tech con yoga, pilates, barber shop e beauty salon* Spa e centro benessere con piscina, sauna e aree relax* Sky gallery panoramica al 69° piano, ideale per eventi e meeting esclusiviCaratteristiche aggiuntive:* 17 ascensori ad alta velocità con standard di sicurezza internazionali* Parcheggio sotterraneo con 17.500 posti e stazioni di ricarica per veicoli elettrici* Concierge 24/7* Parcheggio bici e spazi di deposito sicuriAcquista senza stress:Ideale per investitori high-net-worth, prezzi da CHF 960/m² (CHF 2,88M + mezzo piano, fino a CHF 6,96M piano intero), piano pagamenti flessibile: 5% prenotazione, 20% SPA, trimestrali in costruzione, 40% Q4 2026. Proiezioni resilienti da AHS Properties (n.1 luxury 2024): rendimenti da 9,6 a 12,72% (CHF 132/m²), ROI 4 anni 50,89% post-service charge (CHF 36.897/anno). Alta liquidità e apprezzamento 10-15% in 3 anni. AHS Tower non è solo un ufficio: è una dichiarazione di successo che propelle la crescita del tuo business nel mercato dinamico di Dubai.Contattaci oggi per la brochure investor esclusiva, dettagli finanziari o prenotazione consulenza personalizzata. Posiziona il tuo business nel cuore di Dubai con AHS Tower - opportunità off-market limitate per visionari.KA/16988

Auf Anfrage 1, 4127 Birsfelden

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320m², CHF 880'000.–

Spazio commerciale multifunzionale per ogni visione d'impresa

Questo immobile commerciale ben curato colpisce per la sua struttura di locali funzionale e la sua versatilità d'uso. L'edificio offre uno spazioso e luminoso showroom al primo piano, che può essere facilmente raggiunto tramite ampie scale e si presta ideale per presentazioni, mostre o aree di lavoro orientate al cliente. La progettazione aperta e l'illuminazione naturale creano un'impressione rappresentativa che è attraente per vari modelli di impresa.Inoltre, sono disponibili uffici moderni, che possono essere utilizzati in modo flessibile o adattati alle esigenze individuali. Sia come posti di lavoro, aree di riunione o spazi amministrativi, i piani di solai chiari offrono alle imprese un alto grado di libertà di pianificazione. L'intera proprietà è dotata di un sistema di allarme di alta qualità, garantendo un livello di sicurezza contemporaneo.Questa offerta Immosky include i seguenti elementi *PIÙ PRESTAZIONI*:+ Showroom luminoso e rappresentativo al 1° piano+ Condizioni di illuminazione piacevoli e architettura funzionale+ Aree di ufficio e di lavoro flessibili+ Area di ricevimento moderna (già esistente)+ Sistema di allarme e attrezzatura di sicurezza di alta qualitàGrazie alla costruzione ben pensata, la proprietà è adatta a vari utilizzi come produzione, logistica, commercio o imprese di servizi. La costruzione robusta, la divisione pratica degli spazi e le superfici luminose creano un ambiente che combina efficienza e professionalità. Nel complesso, questo immobile commerciale offre condizioni ideali per le imprese che cercano un luogo con flessibilità, struttura e effetto rappresentativo.

Seewenweg 5, 4153 Reinach BL

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223m², CHF 470'000.–

Uffici e locali commerciali al piano attico

I locali nella zona attraente "Kägen" sono ideali per vari tipi di attività, ottimali come uffici, studi, terapie, fitness o altre possibili utilizzazioni.L'oggetto si trova in una posizione centrale e è molto ben collegato. L'accesso all'autostrada Reinach-Süd della H18 è nelle immediate vicinanze.I locali sono attualmente allestiti come sala ricevimento con cucina integrata e come uffici e archivi. Le grandi facciate di finestre offrono un'atmosfera piacevole con molta luce naturale. Sono presenti servizi igienici.Un locale di archivio/magazzino offre molto spazio di stoccaggio con vari armadi integrati.L'oggetto comprende inoltre 5 posti auto nel garage sotterraneo e 1 posto auto esterno davanti all'edificio. Attualmente, 3 posti auto sono utilizzati per parcheggiare nel garage sotterraneo, e i 2 posti restanti sono utilizzati come magazzino.1/3 del vano d'ingresso/atrio e un compartimento di cantina appartengono all'oggetto. L'edificio è stato costruito con diritto di costruzione. Nel complesso, si tratta di locali che sono adatti a vari tipi di attività e convincono con una buona infrastruttura.Ideale per la tua azienda? Contattami per ulteriori informazioni e per concordare un appuntamento di visita.

Hardstrasse 50, 4127 Birsfelden

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320m², CHF 850'000.–

Proprietà commerciale indipendente in un'area industriale con diritto di costruire

Questo eccezionale oggetto commerciale si trova in una posizione molto buona a Birsfelden nella zona industriale e vicino al porto. L'edificio è stato mantenuto continuamente e si trova in un ottimo stato. Il magazzino/sala di produzione e gli uffici al 1° piano offrono possibilità interessanti, sono accessibili tramite 2 scale e sono protetti da un sistema di allarme di alta qualità. Questa proprietà è sotto diritto di costruire. Include 3 posti auto esterni, e ulteriori posti possono essere noleggiati.Attualmente, c'è una reception/ufficio grande con 3 postazioni di lavoro e 3 ulteriori uffici. 2 bagni e un magazzino/sala di produzione suddivisa.Abbiamo suscitato il tuo interesse per questo oggetto commerciale interessante? Saremmo felici di mostrarlo a te sul posto, dove possiamo spiegarti tutti i dettagli aggiuntivi. Ci auguriamo del tuo contatto.

Benkenstrasse 25, 4106 Therwil

1 / 15

90m², CHF 299'000.–

1 / 20

210m², EUR 315'880.–

Croisée des Lys 9, 68300 Saint-Louis

1 / 1

300m², CHF 1'110'000.–

Lörracherstrasse 50, 4125 Riehen

Gerbergasse 42/ Gerbergässlein 7, 4051 Basel

Prezzo su richiesta

1 / 5

2 locali, CHF 550'000.–

Am Bruggrain 1, 4147 Aesch

Studio flessibile con design d'interni di alta qualità

PosizioneGli edifici del quartiere Aere in via di sviluppo sono situati in una posizione di primo ordine, direttamente al confine con Reinach e a soli tre minuti a piedi dalla stazione ferroviaria di Arlesheim/Dornach. La posizione è uno spazio di vita moderno con alta qualità di soggiorno e diverse possibilità di utilizzo. Oltre ad appartamenti di proprietà e in affitto di alta qualità, sono previsti anche spazi per servizi, piccoli negozi e un centro per anziani con offerte di alloggio e assistenza.Circondato da giardini e dal futuro Parksee, la residenza Aere offre un ambiente urbano e al tempo stesso naturale per una varietà di concetti commerciali e residenziali.OggettoL'unità studio al piano terra della torre Max 2 offre un piano spazioso, progettato come un loft per uffici. Le stanze sono accessibili apertamente, ma separate l'una dall'altra da separatori di stanza in forma di mobili incassati e di una cucina per tè. Una cella umida con doccia, water con doccia e lavabo completa l'offerta di stanze. Nel complesso, l'unità impressiona per un design d'interni di alta qualità e un equipaggiamento tecnico moderno (ventilazione controllata, riscaldamento a pavimento, ecc.).Se necessario, un posto auto nel garage di parcheggio potrebbe essere acquistato (accessibile senza ostacoli con ascensore).

Croisée des Lys 9, 68300 Saint-Louis

1 / 7

87m², EUR 103'880.–

1 / 31

EUR 1'095'000.–

68220 Hesingue

1 / 7

4041m², Prezzo su richiesta

Hagmattstrasse 7, 4123 Allschwil

Proprietà commerciale versatile con potenziale di sviluppo ad Allschwil

Nella zona economica di Bachgraben ad Allschwil, una proprietà commerciale versatile con spazi di produzione, magazzino e uffici è in vendita. La proprietà è particolarmente adatta alle aziende provenienti dall'industria, produzione, servizi, ricerca o tecnologia che cercano un sito aziendale con opportunità di sviluppo a lungo termine. L'edificio è stato costruito per fasi negli anni '80 e '90 e è stato utilizzato dal proprietario attuale come sede aziendale per molti anni. A causa di esigenze di spazio cambiate, il proprietario si ritirerà dal sito e venderà la proprietà. La struttura di edificio esistente offre una grande flessibilità di utilizzo e può essere facilmente divisa in diverse unità di utilizzo. Ciò rende la proprietà adatta sia per un uso completo da parte di sé stessi che per concetti con un uso parziale da parte di sé stessi e un affitto di terzi supplementare. Inoltre, il terreno ha un notevole potenziale di sviluppo costruttivo. Secondo le stime attuali, esiste un potenziale di spazio di piano aggiuntivo di circa 4.300 m², che potrebbe essere utilizzato, ad esempio, attraverso aggiunte o edifici di espansione. Ciò apre prospettive interessanti per un'espansione e uno sviluppo progressivi del sito, oltre all'uso immediato. Panoramica delle aree (circa) • Industria / Produzione: 1.818 m² • Magazzino: 941 m² • Uffici: 862 m² • Aree accessorie: 420 m² • Area utile totale: 4.041 m² Parcheggio • 46 posti auto • 5 posti moto Ottimo accesso • Fermata dell'autobus Hagmattstrasse (Autobus 38/48/49): circa 160 m • Accesso autostradale A3: circa 3,6 km • Aeroporto EuroAirport Basel: circa 7,6 km Abbiamo suscitato il tuo interesse? Siamo lieti del tuo contatto.