Bruggen (S. Gallo) - Acquistare e vendere ufficio, commercio & industria

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14 risultati - Raggio: + 10km
1 / 18
CHF 835'000.–
Sankt Gallerstrasse 16, 9230 Flawil

Commercio e residenza combinati - investimento ideale o uso personale

Questa casa multifamiliare polivalente si trova su un terreno di 165 m² e si estende su tre piani. La proprietà, costruita nel 1919, è stata continuamente mantenuta e rinnovata nel corso degli anni. Di conseguenza, si presenta oggi in uno stato molto ben curato senza ritardi di rinnovamento - tutte le unità sono completamente utilizzabili e offrono una base solida per un uso sostenibile. Energeticamente, sono stati fatti anche investimenti nel futuro: l'involucro dell'edificio già risponde alle esigenze di oggi e sottolinea lo stato strutturale globalemente buono.La proprietà comprende due unità residenziali e un locale commerciale attraente al piano terra. La posizione centrale e la facciata vetrata generosa offrono condizioni ideali per una visibilità e una presentazione ottimale di un'attività. Ciò rende la proprietà particolarmente adatta agli imprenditori che beneficiano di una posizione molto frequentata nel centro e desiderano rafforzare la loro presenza di conseguenza.Attualmente, la proprietà è completamente affittata e genera un rendimento lordo attraente di circa il 5,75%, il che la rende un'opportunità di investimento emozionante e sostenibile, specialmente per gli investitori.Per gli investitori, ciò apre la possibilità di acquisire una proprietà locativa interessante a uso misto, che offre una base di reddito stabile grazie alla combinazione di abitazione e lavoro. Allo stesso tempo, la proprietà è anche estremamente attraente per gli utenti con la loro attività: la possibilità di combinare lavoro e abitazione sotto lo stesso tetto non crea solo efficienza nella vita quotidiana, ma anche un alto grado di flessibilità e qualità della vita.Inoltre, esiste la possibilità di acquisire un terreno edificabile adiacente di 286 m², che offre un potenziale di sviluppo supplementare.Benvenuti a casa.Realizzate i vostri sogni di casa.Vivete secondo le vostre esigenze. Vista 3D e tour virtuale (Tour virtuale) Avete già visto il tour virtuale? Se no, potete accedere a https://my.matterport.com/show/?m=okKZptobMfE. Se aprirete il link, troverete quattro simboli in basso a sinistra. Lì potrete, ad esempio, visualizzare il piano dell'edificio o misurare facilmente con la modalità di misurazione. È anche possibile nascondere i mobili esistenti per ottenere una migliore impressione della stanza. Tutte le altre offerte immobiliari di SZ Immo Questa proprietà non è quella che state cercando? Potete accedere a tutte le altre offerte immobiliari di SZ Immo a https://www.szimmo.ch/immobilien. Possedete già una proprietà? Determinate il valore attuale della vostra proprietà qui - semplicemente, rapidamente e senza impegno: www.immo-marktwertanalyse.chRiceverete un prezzo di riferimento per la vostra proprietà in pochi minuti.Scoprite anche le nostre guide su vari argomenti. Esse vi danno consigli utili e forniscono risposte alle vostre domande: www.immo-ratgeber.org

Tempo di percorrenza
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1 / 28
12 localiCHF 830'000.–
Gossauerstrasse 1A, 9100 Herisau

Proprietà unica con potenziale - possibilità diverse!

Bentornati in una proprietà eccezionale con carattere! Questo edificio, costruito intorno al 1850, combina il fascino delle epoche passate con un enorme potenziale per utilizzi diversi. Con un volume impressionante di 1'669 m³ e una superficie abitabile/utile di 390 m², questa proprietà offre spazi generosi e numerose opzioni per concetti di vita e di impresa individuali.Se si tratta di una casa unifamiliare spaziosa, una casa multigenerazionale o una combinazione di vita e di lavoro - questa proprietà consente di realizzare le vostre idee personali. Allo stesso modo, esiste la possibilità di affittare aree individuali, sia come spazio di vita che a scopo commerciale. Dagli uffici o dalle sale di pratica a uno studio o a una piccola impresa - la creatività non ha limiti qui!L'edificio colpisce con il suo fascino unico, ma richiede una ristrutturazione per dispiegare appieno il suo potenziale. Ciò vi dà l'opportunità di progettare gli spazi secondo le vostre esigenze individuali e di adattarli alle esigenze moderne.Cogliete questa rara opportunità e fate della vostra visione una realtà - sia per il vostro uso personale che come un investimento attraente!Bentornati a casa.Realizzate i vostri sogni di proprietà.Vivete secondo le vostre esigenze. Vista 3D e tour virtuale (Tour virtuale) Avete già visto il tour virtuale? Se non l'avete fatto, potete accedervi all'indirizzo https://my.matterport.com/show/?m=VQ6qetW6kpm. Se aprirete il link, troverete quattro simboli in basso a sinistra. Lì, potrete visualizzare il piano dell'edificio o utilizzare la modalità di misurazione per misurare facilmente. Tutte le altre offerte immobiliari di SZ Immo Questa proprietà non fa per voi? Potete trovare tutte le altre offerte immobiliari di SZ Immo all'indirizzo https://www.szimmo.ch/immobilien. Possedete già una proprietà? Determinate il valore attuale della vostra proprietà qui - semplice, rapido e senza impegno: www.immo-marktwertanalyse.chRiceverete un prezzo di riferimento per la vostra proprietà in pochi minuti.Scoprite anche le nostre guide su diversi argomenti. Esse vi forniscono consigli utili e risposte alle vostre domande: www.immo-ratgeber.org

Tempo di percorrenza
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1 / 12
CHF 1'150'000.–
Achslenstrasse 15, 9016 St. Gallen

Proprietà commerciale a reddito

La tua nuova sede aziendale con la migliore accessibilità ! Questa proprietà commerciale rappresentativa si trova nel quartiere molto richiesto di St. Fiden-Neudorf a St. Gallen e colpisce per la sua posizione di prima classe e la sua locazione completa. La proprietà trae vantaggio da una frequenza elevata di passanti, da una visibilità eccellente e da una posizione ottimale su Achslenstrasse, un luogo di affari stabilito e dinamico nella parte orientale della città di St. Gallen.La proprietà include uno spazioso ufficio al 1° piano con un totale di 12 uffici, due locali di deposito e un archivio, offrendo una varietà di possibilità di utilizzo. L'offerta è completata da 10 posti auto, che offrono un valore aggiunto chiaro per i dipendenti e i clienti. Un punto di forza particolare è la spaziosa terrazza, che offre ai dipendenti un rifugio attraente per le pause all'aperto e aumenta ulteriormente la qualità del soggiorno.Gli spazi ufficio sono caratterizzati da un equipaggiamento moderno, un'atmosfera luminosa e accogliente, nonché da una struttura di stanza flessibile che consente concetti di design individuali. Le ampie superfici di finestra offrono molta luce naturale e offrono una vista piacevole sui dintorni, creando un ambiente di lavoro produttivo.Per gli investitori, questa proprietà rappresenta un'opportunità di investimento attraente e sicura. La locazione completa esistente garantisce un flusso di cassa stabile e sostenibile, nonché un rendimento immediato senza rischio di vacanza.Saremmo felici di fornirvi ulteriori informazioni e siamo a vostra disposizione per rispondere alle vostre domande. Approfittate di questa occasione per investire in una proprietà commerciale di alta qualità in una posizione di prima classe.NOTA: Le immagini mostrate ritraggono l'ufficio in uno stato vuoto, ma attualmente è affittato e arredato.

Tempo di percorrenza
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1 / 13
533m²CHF 2'190'000.–
Riesern 1a, 9056 Gais

Casa residenziale e commerciale in una posizione centrale

Il villaggio di Gais si trova nell'Appenzellerland vivibile e senza nebbia. L'Alpstein, il lago di Costanza, Appenzell e la città di San Gallo sono facilmente raggiungibili. La valle del Reno di San Gallo e la vicinanza al Vorarlberg/Austria rendono anche il luogo particolarmente attraente come luogo di residenza e di lavoro. La connessione è garantita dalla stazione ferroviaria di Gais e dal collegamento autostradale di Kriessern, e la città mercato di Altstätten può essere raggiunta in pochi minuti. I sentieri per escursioni e percorsi ciclabili iniziano direttamente davanti alla casa e invitano a diverse attività di svago.In una posizione centrale della zona centrale, direttamente accanto al centro comunitario e alla stazione ferroviaria, questo edificio è stato costruito nel 2003 in legno massiccio e ristrutturato nel 2019. Convince con una vista unica sull'Alpstein e il Säntis, nonché con un'accessibilità eccellente. Il metodo di costruzione assicura anche un clima di stanza piacevole, mentre l'uso polivalente come casa residenziale, studio o oggetto di locazione apre numerose possibilità. La superficie locativa totale è di 533 m², mentre la superficie abitabile netta è di 428 m².Al piano terra, c'è un garage doppio con accesso diretto alla casa, una sala fitness o di deposito, una doccia, un bagno con lavabo, una lavanderia con tecnologia (pompa di calore aria-acqua), nonché una stanza di deposito. Il piano terra offre un ingresso principale spazioso sul lato sud e un ingresso supplementare sul lato nord, una cucina con isola di cottura, un segretariato, quattro stanze supplementari con pavimenti in legno di melze, nonché uno spazio di seduta in giardino.Al piano superiore, c'è un'altra cucina con soggiorno e sala da pranzo, nonché una galleria e un bagno con vasca da bagno, doccia, bagno e doppio lavandino. Inoltre, due bagni separati, un segretariato con farmacia, due sale di terapia, nonché una sala server e di deposito sono disponibili.Il tetto completa l'offerta di stanze con due stanze supplementari utilizzabili in modo flessibile.Davanti alla casa, ci sono 4-5 posti auto.Siamo lieti di mostrarvi personalmente questa casa residenziale e commerciale in una posizione di primo piano e siamo felici di fornirvi ulteriori informazioni.

Tempo di percorrenza
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1 / 13
268m²CHF 1'250'000.–
St. Galler Strasse 47, 9200 Gossau

Edificio residenziale e commerciale attraente in posizione privilegiata

In una posizione centrale, questa proprietà ben mantenuta si presenta con una visibilità eccellente e un alto flusso di pedoni. L'edificio storico Riegelbau si trova nella zona centrale protetta della città vecchia di Gossau e combina charme storico con un utilizzo misto attraente di commercio e residenza. La proprietà si presenta in un ottimo stato di manutenzione, sia all'interno che all'esterno.Il locale commerciale si estende sul piano terra e sul 1° piano, offrendo una vetrina invitante con accesso diretto dei clienti dal marciapiede. Al piano superiore, un soggiorno, uno studio e un bagno completano lo spazio commerciale – uno spazio flessibile adatto a diversi utilizzi.L'appartamento a due piani di 4,5 locali è stato recentemente ristrutturato e si accede attraverso un ingresso separato, offrendo un alto livello di privacy. Il cuore dell'appartamento è il vasto soggiorno e la zona pranzo al 2° piano. Una stufa svedese e il soffitto in legno distintivo danno alla stanza un'atmosfera calda e accogliente. La cucina adiacente offre molto spazio di lavoro e di stoccaggio. Una camera da letto, un bagno moderno e un piccolo balcone completano lo spazio a questo livello.Al piano superiore, ci sono due altre stanze – polivalenti e utilizzabili come camere da letto, camere per gli ospiti o studi – nonché un'area di relax con armadi integrati pratici. Una sauna privata offre momenti di benessere rilassanti. Un bagno separato e un bagno con doccia supplementare completano lo spazio.La proprietà include due posti auto esterni, che sono registrati nel registro fondiario come diritto di uso speciale. Entrambe le unità residenziali e commerciali sono affittate e forniscono reddito di locazione netto in corso. Questa proprietà di investimento è ideale per gli investitori piccoli che cercano un accesso gestibile alle proprietà di investimento con utilizzo misto in una posizione centrale.Punti di forza: • Posizione centrale con alto flusso di pedoni • Edificio storico Riegelbau nella zona centrale della città vecchia • Appartamento a due piani di 4,5 locali recentemente ristrutturato (2024/25) • Sauna e stufa svedese nell'appartamento • Posto auto disponibile • Affittato in pieno con reddito di locazione in corso Per ulteriori informazioni e dettagli, saremmo lieti di inviarvi un documento di vendita con piani di piano.Ci auguriamo di ricevere il vostro contatto.

Tempo di percorrenza
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1 / 22
CHF 780'000.–
Gossauerstrasse 17, 9100 Herisau

Casa residenziale e commerciale

Casa residenziale con 4 unità abitative e ristorante Affitti netti attuali p.a. CHF 42'900.-In più, 3 unità vacanti con un potenziale di affitto futuro.Un edificio residenziale e commerciale storicamente significativo, situato nella zona di conservazione locale e protetto come monumento storico. La casa è stata costruita nel 1796 e parzialmente ristrutturata nel corso dei decenni. L'edificio di cinque piani ha un tetto a capanna con due frontoni curvi che si affacciano sul cortile e sulla strada, e una struttura di travi in legno leggermente isolata con tegole in legno. La costruzione in legno è parzialmente rivestita di assi di legno dipinti e scolpiti sul lato anteriore.Si compone di un seminterrato in muratura di pietra naturale. Il piano terra e i piani residenziali superiori sono costruiti in uno stile di travi in legno antico con una recinzione interna ed esterna in legno parzialmente antica.Circa 5 anni fa, la facciata ovest è stata rivestita di assi di legno secondo i criteri della protezione del patrimonio. La caldaia a gas con l'installazione di acqua calda e il quadro elettrico sono stati rinnovati alcuni anni fa. Al 1° piano, le due cucine e un bagno sono stati parzialmente ristrutturati nei due appartamenti.A medio termine, sono previsti alcuni lavori di ristrutturazione e rinnovamento. Le pitture esterne richiederanno un rinfresco a medio termine. Circa tre appartamenti di 3 locali sono un po' superati e richiedono una ristrutturazione.Il ristorante antico, molto rappresentativo, con circa 25-28 posti e con i soffitti in stucco, le finiture in legno di noce e ciliegio, è vacante da oltre 7 anni.Le disposizioni delle stanze degli appartamenti sono piuttosto piccole, le altezze delle stanze sono comprese tra 195 cm e 200 cm.L'edificio nel suo complesso rappresenta un'impressione generale piuttosto trascurata e superata con un sapore storico pronunciato.Il prezzo di vendita include l'inventario totale (valore nuovo approximativo di CHF 80'000.-) per il ristorante/bar:- Utensili da cucina- Piatti e posate per le operazioni di ristorazione- Diversi bicchieri per il bar (approvato come fumoir)Macchine supplementari:- Tavolo da calcio professionale- Due bersagli per freccette- Scatola musicale con diversi CD e riserveLa casa Harmonie dispone di diverse unità:- Ristorante con bar (fumoir)- 4 appartamenti di 3 locali (di cui 1 appartamento in duplex)- 2 studi- Stanza supplementare separata per uno studio- Negozio/ufficio con toilette e doccia separate- 3 posti auto esterniOrdinate la documentazione di vendita dettagliata di questa proprietà interessante. Dopo la ricezione della documentazione, saremo lieti di concordare un appuntamento di visita personale.Ci auguriamo del vostro contatto!

Tempo di percorrenza
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1 / 6
247m²CHF 850'000.–
Auf Anfrage 1, 9052 Niederteufen

Spazio ufficio in shell nel nuovo edificio

Scopri l'opportunità unica di realizzare il tuo progetto imprenditoriale in un edificio nuovo e moderno. Questa area centrale in shell è la tua tela bianca: progetta qui il tuo ufficio individuale, la tua sede aziendale rappresentativa o uno showroom elegante, su misura per le tue esigenze e senza compromessi.Questa è l'occasione rara di pianificare uno spazio di lavoro esattamente secondo i tuoi processi e riflettere così perfettamente il tuo marchio. Gli spazi ampi e inondati di luce, con vetratura tripla di alta qualità e l'opzione del riscaldamento a pavimento, offrono la base ideale, dalle zone di squadra aperte alle sale riunioni e alle aree di riunione discrete. Due celle umide assicurano il comfort nella vita quotidiana, e il balcone privato è ideale come lounge di pausa ispirante o come area attraente per la ricezione dei clienti e gli eventi commerciali. Grazie alla connessione in fibra ottica, sei tecnologicamente ben attrezzato. I vantaggi fiscali regionali attraenti rendono questa offerta particolarmente interessante dal punto di vista finanziario.Questa offerta ImmoSky include i seguenti elementi *PIÙ PRESTAZIONI*:+ Libertà di pianificazione massima: lo stato di shell consente una progettazione individuale al 100% per il tuo successo.+ Profilo sostenibile: pompa di calore ad aria e impianto fotovoltaico per i costi di esercizio più bassi.+ Soluzione di parcheggio: opzione esclusiva per fino a quattro posti auto sotterranei (ciascuno CHF 35 000.–).+ Norma premium: vetratura tripla, ascensore e comfort di edificio elevato.+ Incentivo finanziario: profitta dei vantaggi fiscali regionali attraenti.+ Immagine del marchio: edificio nuovo rappresentativo con accessibilità eccellente e balcone privato.Sei pronto a realizzare il tuo nuovo luogo di lavoro in una proprietà di lusso? Saremmo felici di mostrarti le possibilità che questa tela unica offre, pianifica la tua visita senza impegno ora.

Tempo di percorrenza
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1 / 10
2 localiCHF 158'000.–
Bahnhofplatz, 9200 Gossau

Top Take-away alla stazione di Gossau – Locale di gastronomia di successo da rilevare

Fatti chiave • Tipo di oggetto: Attività di gastronomia / Take-away • Indirizzo: Bahnhofplatz 2, 9200 Gossau SG • Superficie utile: ca. 48 m² • Presa in carico: da concordare • Contratto di locazione: Oggetto locato (sede SBB) • Vendita: Inventario & Goodwill Descrizione dell'oggetto • Superficie totale di ca. 48 m² • Posizione della stazione ferroviaria attraente con alta frequenza di passanti • Optimale per i concetti di take-away, caffetteria o ristorazione veloce • Ambiente di ristorazione aperto nella sezione anteriore • Ambiente cucina separato e completamente attrezzato • Piano terra efficiente e funzionale • Buona visibilità e condizioni ideali per i clienti di passaggio • Possibilità di utilizzo flessibili anche per nuovi concetti di gastronomia Inventario (estratto)Ambiente di ristorazione • Tavoli e sedie • Elementi di arredamento vari Cucina & Tecnologia • Attrezzatura da cucina completa • Friggitrice • Forno • Magazzino frigorifero • Connessione al gas disponibile Supplemento • Utilizzo condiviso dell'ascensore per merci (con chiosco adiacente) PosizioneL'oggetto si trova in una posizione di frequenza primaria a Bahnhofplatz 2 a Gossau (SG), direttamente nella zona di attrazione della stazione ferroviaria. La posizione beneficia di una alta frequenza di passanti quotidiana grazie ai pendolari, studenti, dipendenti e residenti.L'eccellente visibilità e la connessione diretta al treno e all'autobus rendono questa zona ideale per i concetti con clienti di passaggio.Oggetto di venditaL'attività di gastronomia in corso di sfruttamento, compreso l'inventario e il goodwill, è venduta. L'oggetto è locato alla SBB; la presa in carico sarà concordata con l'operatore.

Tempo di percorrenza
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  • Two-story building with a traditional German architectural style, featuring a restaurant called 'Speiserestaurant' on the ground floor. The building has a tiled roof, large windows, and decorative elements. There are some rustic metal sculptures of animal
  • A traditional Swiss-style building with a red-tiled roof, white walls, and large windows. The building has a restaurant called 'Speiserestaurant' on the ground floor. There are some decorative elements like flower pots and sculptures outside the building.
  • A traditional German-style building with a wooden facade, featuring a sign that reads 'Gasthaus Linde', indicating it is a restaurant or inn. The building has decorative elements like a wrought-iron sign holder and a clock on the exterior.
  • Wooden wine rack holding several bottles of wine, including a bottle with a label that appears to be a dishwasher brand or logo.
  • The image shows a cozy, rustic-style interior of what appears to be a restaurant or cafe. The space features wooden walls and ceilings, with a wrought-iron decorative partition separating the dining area from the rest of the space. There are framed artwor
  • Cozy dining area with wooden walls and ceiling, ornate metal light fixtures, artwork on the walls, and a fireplace visible in the background.
  • Spacious dining area with wooden walls, ceiling, and furniture. Large windows provide natural lighting. Tables are set with tablecloths and there is a counter with a dishwasher visible.
  • Spacious kitchen with wooden cabinets, green tile backsplash, stainless steel sink, and various kitchen appliances and utensils. The room has a warm, rustic feel with the wooden ceiling and walls.
  • Ornate beer dispenser, kitchen appliances, and decorative items in a cozy, rustic-style kitchen setting.
  • Large commercial kitchen with stainless steel appliances, gas stove, oven, dishwasher, and washing machine. The walls are covered in orange and yellow tiles, creating a warm and vibrant atmosphere. The kitchen appears to be well-equipped for commercial or
  • The image shows the interior of a cozy cafe or restaurant. The space features wooden paneled walls and ceilings, with track lighting overhead. There are several wooden tables and benches for seating, as well as a small counter area with what appears to be
  • Wooden cabin-style interior with exposed wood beams and paneling, hardwood floors, and a framed wall decor. The room opens up to a larger living and dining area with a rug and furniture visible through the doorway.
  • Brick walls, wooden ceiling, tiled floor, artwork on the wall, a basket with items, and a green door leading to another room
  • Large open-concept dining room with wooden walls and ceiling, wooden dining table and chairs, kitchen area with cabinets and shelves, and a fireplace visible in the background.
  • Rustic wooden interior with exposed beams, wooden tables and chairs, a large area rug, and a fireplace. The space appears to be a dining or restaurant area with multiple seating areas and windows providing natural light.
  • The image shows a cozy interior with a wooden wall, a bouquet of red roses, and decorative figurines. There are also several wine bottles visible, suggesting this may be a dining or living room area.
  • The image shows a town square with a central statue of a muscular figure. The square is paved with cobblestones and surrounded by multi-story buildings with a mix of architectural styles. There are parked cars and pedestrians visible in the square. The sk
  • Charming historic town with colorful, traditional-style buildings, outdoor seating area, and a blue sky with clouds overhead.
  • Scenic rural landscape with rolling green hills, scattered houses, and a blue sky with fluffy white clouds. The foreground is filled with a lush green meadow dotted with yellow dandelion flowers.
  • The image shows the logo for 'Wuthrich Immobilien', which appears to be a real estate company. The logo is written in blue text with a simple design.
1 / 20
6 localiPrezzo su richiesta
Hauptgasse 40, 9050 Appenzell

Casa appenzelleroise storica (Ristorante Linde) nel cuore del villaggio

Ristorante Linde Appenzell In una posizione ideale, direttamente adiacente alla Landesgemeindeplatz, si trova questa casa appenzelleroise autentica. La casa appenzelleroise accogliente e imponente allo stesso tempo, che è adatta come ristorante con camere per gli ospiti e anche come spazio di ufficio rappresentativo, è situata in una posizione ideale in prossimità diretta della Landesgemeindeplatz ad Appenzell. La prima impressione dell'esterno accogliente è confermata quando si entra nella sala da pranzo con la sala adiacente. La casa degli ospiti è arredata con cura e esprime il fascino appenzelleroise tipico e piacevole. Il ristorante appenzelleroise, popolare tra i locali e i turisti, invita a discutere al tavolo dei habitué, così come a una birra dopo il lavoro rilassante con gli amici o un "Zmittag" o "Znacht" abbondante. Come menzionato in precedenza, il ristorante include una sala ideale per le riunioni e le assemblee delle associazioni, così come per le feste private. Nel seminterrato, ci sono i servizi igienici per gli ospiti e una sala riunioni con accesso diretto alla zona esterna e al "Schöpfli". Sopra la casa degli ospiti, ci sono alcune camere per gli ospiti e un bagno. Le camere sono ideali come camere Airbnb. Nel seminterrato, ci sono le cantine, il sistema di riscaldamento, i serbatoi di petrolio e una piccola cantina del vino, che sarebbe adatta, ad esempio, per le degustazioni di vino. Piano terra - Zona d'ingresso con guardaroba - Ristorante con bar e bancone - Sala (ad esempio, per le associazioni e le feste private) - Cucina - Scala che porta ai servizi igienici degli ospiti e alla sala riunioni con accesso alla zona esterna posteriore e al "Schöpfli" 1° e 2° piano - Diverse camere da letto e piccole camere per gli ospiti - Diverse possibilità di stoccaggio - 1 bagno Seminterrato - Cantine - Riscaldamento e serbatoi di petrolio - Spazio di stoccaggio - Piccola cantina del vino con bar - Sala riunioni con accesso alla zona esterna posteriore e al "Schöpfli" Particolarità + Posizione ideale in prossimità diretta della Landesgemeindeplatz + Casa appenzelleroise autentica + Ristorante di giardino accogliente + Sala per le serate di associazione e le feste private + Zona esterna posteriore con "Schöpfli" La vostra nuova comunità Bentornati ad Appenzell ! Appenzell è un paese nel nord-est della Svizzera, ai piedi del massiccio dell'Alpstein. I sentieri di trekking e le funivie collegano diverse vette montuose, tra cui il Säntis imponente. Sulle pareti rocciose ripide dell'Ebenalp, il complesso di grotte di Wildkirchli ospita una cappella del XVII secolo e un'eremitaggio. Vicino si trova l'antica locanda di montagna Aescher, che si attacca al fianco di una roccia ripida. Il centro di Appenzell, senza auto, è caratterizzato da case in legno con facciate colorate. Appenzell Innerrhoden vale la pena di essere visitato ! Godetevi il nostro paesaggio unico, fate trekking nell'Alpstein, scoprite l'ospitalità degli appenzelleroisi e visitate uno dei nostri punti culminanti culturali. Molti negozi specializzati, imprese artigianali tradizionali, alberghi familiari e ristoranti appenzelleroisi con specialità locali vi invitano a fare shopping e a soffermarvi. * Fonte: comunità di Appenzell

Mario Wüthrich

Mario Wüthrich

Inhaber / Geschäftsführer

Tempo di percorrenza
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1 / 8
CHF 750'000.–
Hauptstrasse 73, 9113 Degersheim

Vivere e lavorare in una posizione centrale, abitazione e attività commerciale versatile

Nel cuore di Degersheim, questo affascinante edificio residenziale e commerciale si presenta con possibilità di utilizzo attraenti per i freelancer, gli investitori o le famiglie che desiderano combinare vita privata e professionale sotto un unico tetto. La proprietà convince con la sua posizione rappresentativa sulla strada principale, a pochi minuti a piedi dalle strutture commerciali, dalla stazione ferroviaria e da altre necessità quotidiane. Punti salienti della proprietà - Posizione centrale, ben collegata - Combinazione di appartamento spazioso e spazi commerciali polivalenti - Appartamento di 7,5 locali di circa 154 m² di spazio abitativo - Giardino invernale luminoso con terrazza come punto di forza particolare - Negozio con vetrine e laboratorio separato - Spazi di stoccaggio estensivi nel seminterrato - Garage con accesso diretto all'edificio - Proprietà mantenuta in modo continuo Spazio per la tua casa L'appartamento a più piani spazioso si estende su due piani e offre molto spazio per una vita individuale: - Zona living con camino e sala da pranzo adiacente - Cucina come anche studio e stanza per la casa - Quattro altre stanze al piano superiore - Bagno con vasca da bagno e toilette per gli ospiti separata - Giardino invernale con stufa a legna e accesso alla terrazza verde Un ingresso separato assicura la privacy e una separazione chiara dalla zona commerciale. Condizioni ideali per la tua attività Al piano terra, sono disponibili spazi commerciali flessibili: - Negozio (circa 91 m²) con grandi vetrine - Laboratorio / studio nell'annesso (circa 27 m²) - Spazi di stoccaggio spaziosi nel seminterrato - Garage con collegamento di acqua e elettricità Gli spazi sono ideali per le vendite, i mestieri, i servizi o le attività creative. Un'opportunità rara per tutti coloro che desiderano combinare vita privata e professionale in modo flessibile o investire in una proprietà polivalente e situata centralmente.

Tempo di percorrenza
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