104 risultati - Oggetto industriale acquistare: Svizzera (Switzerland)

Commercio / Industria a Bubikon

In vendita: 8.800 m² di potenziale di sviluppo nel Zurich OberlandL'area di Sennweid a 8608 Bubikon offre una combinazione attraente di esistenti e potenziale di sviluppo: - • Superficie del terreno di circa 8.800 m² • Potenziale di sviluppo attraverso una possibile nuova costruzione con uso misto • Molto buona valutazione della localizzazione secondo la valutazione attuale del valore di mercato -La proprietà situata a Sennweidstrasse 1c e 1d si trova in un ambiente a dominante commerciale, ma anche a uso misto, con imprese, servizi e utilizzi residenziali nei dintorni. Questa integrazione crea condizioni ideali per concetti di utilizzo vari.Particolarmente attraente è l'eccellente accessibilità: la stazione di Bubikon con collegamento S-Bahn diretto a Zurigo e Rapperswil può essere raggiunta in soli due minuti a piedi, mentre l'autostrada A15 offre un accesso rapido alla rete di trasporto regionale e sovraregionale in pochi minuti in auto.Il comune di Bubikon nel Zurich Oberland conta circa 7.800 abitanti e è uno dei siti in crescita dinamica della regione. Una alta qualità della vita, una struttura economica solida con numerose PMI, nonché la vicinanza a importanti centri economici, rendono la localizzazione particolarmente attraente.Per gli investitori e gli sviluppatori di aree, si aprono qui prospettive interessanti: la combinazione di una popolazione in crescita, di una buona infrastruttura e di stabilità economica crea condizioni convincenti per progetti immobiliari a lungo termine di successo.Contattateci per ottenere ulteriori informazioni o per organizzare una visita. Saremo felici di prendere il tempo per voi.

Capannone con casa residenziale: Possibilità di utilizzo versatile in buona posizione

Oggetto di investimento ideale o sito di produzione adatto con casa residenziale, vicino al confine con il Vorarlberg (vicino ad Altstätten/CH). Oggetto di investimento o uso proprio – hall commerciale/produzione con casa residenziale a Hinterforst (SG) Questa hall commerciale e di produzione polivalente con casa residenziale adiacente si trova a CH-Hinterforst nel cantone di San Gallo e offre condizioni ideali per gli utenti proprietari e per gli investitori in capitale. Grazie all'accessibilità facile, l'oggetto è perfettamente adatto alle imprese artigianali del settore edile e alle società di commercio e produzione. Attualmente, il proprietario produce prodotti per il mercato all'ingrosso nella hall commerciale. Se l'acquirente vuole utilizzare la hall lui stesso, è possibile una liberazione dopo un accordo temporale. Al momento dell'acquisto come oggetto di investimento, l'intera area – composta dalla hall e dalla casa residenziale – offre un rendimento garantito di almeno il 3-4%. Inoltre, gli investitori beneficiano della preservazione a lungo termine del valore e dell'aumento continuo dei prezzi dei terreni.

Edificio industriale unico - Costruzione in legno di alta gamma, utilizzo polivalente

Edificio industriale unico - Costruzione in legno di alta gamma, utilizzo polivalente A Vétroz, una proprietà artigianale e industriale eccezionale è offerta in vendita in diritto di superficie. Il sito è stato messo in funzione nel 2021 e ha servito fino ad ora per la produzione di fertilizzante organico da sterco di pollo. A seguito della delocalizzazione della produzione, l'impianto di produzione esistente è attualmente in fase di smantellamento, il che consentirà alla hall di essere utilizzata in futuro in modo polivalente e flessibile. La proprietà affascina con la sua costruzione moderna e sostenibile, le sue superfici generose e un volume impressionante che consente numerose utilizzazioni artigianali, industriali o logistiche. Grazie alla sua struttura modulare, l'edificio può essere adattato in modo ottimale alle esigenze individuali. Con un volume costruito di oltre 32.000 m³, si tratta della più grande costruzione in legno del Vallese. Questa hall di alta qualità è stata realizzata interamente in legno, con un forte radicamento regionale e la partecipazione di imprese locali. La facciata in larice vallesano, nonché l'integrazione delle tecnologie più moderne, sottolineano il carattere risolutamente orientato al futuro di questa proprietà.Distribuzione delle superfici • Artigianale / Industriale: 2.439 m² (84%) • Commerciale annesso: 460 m² (12%) • Uffici: 72 m² (3%) L'impronta del fabbricato è di 2.630 m², mentre la superficie restante della parcelle è di 7.370 m². Oltre alla vasta superficie artigianale e di stoccaggio, la proprietà dispone di annessi funzionali, nonché di superfici di uffici disposte su due livelli, compresi: • Cambi • Sala riunioni • Uffici individuali • Due bagni per piano • Locale tecnico • Locali di stoccaggio • Locale server La proprietà offre così condizioni ideali per l'esercizio produttivo di un'attività artigianale, industriale o logistica.Concetti energetici e costruttivi sostenibiliPer questa proprietà esiste un contratto di teleriscaldamento. Inoltre, il tetto è dato in affitto a un operatore di un impianto fotovoltaico, il che consente al proprietario di beneficiare di condizioni energetiche vantaggiose. La produzione di calore è garantita da un impianto di riscaldamento a legna installato sulla parcelle vicina, il che riduce le emissioni di CO2. Inoltre, durante la costruzione sono state implementate le tecnologie ambientali più moderne, in particolare per il trattamento ecologico dell'aria estratta, dove polveri, odori e ammoniaca sono ridotti prima di essere rilasciati nell'atmosfera.Posizione e accessibilitàLa proprietà beneficia di una posizione attraente all'interno del cluster industriale della regione di Sion, vicino all'autostrada e con un'eccellente connessione regionale. Attualmente, l'accesso per i veicoli pesanti avviene attraverso la parcelle vicina. Secondo le indicazioni del comune, è previsto di sviluppare il sito e in particolare costruire un ponte. Si suppone che l'accesso sarà garantito senza restrizioni per i camion e le auto in futuro, rispettivamente che l'accesso attuale attraverso la parcelle vicina potrà continuare ad essere utilizzato.Diritto di superficieLa proprietà è venduta in diritto di superficie con scadenza al 31.12.2068. Ulteriori informazioni sul diritto di superficie, in particolare la tassa, il proprietario del terreno e le condizioni contrattuali, saranno fornite volentieri in caso di interesse concreto.Punti salienti in un colpo d'occhio • Proprietà artigianale e industriale di alta qualità • Maggiore costruzione in legno del ValleseVolume costruito di circa 32.000 m³ • Possibilità di utilizzo flessibili e modulari • Grandi superfici artigianali, industriali e di stoccaggio • Uffici e annessi su due livelli • Fornitura energetica sostenibile con teleriscaldamento e fotovoltaico • Posizione attraente nella zona industriale della regione di Sion • Utilizzo polivalente possibile dopo lo smantellamento dell'impianto di produzione Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara per le imprese, gli investitori o gli operatori che cercano un sito rappresentativo, sostenibile e flessibile in una regione economicamente attraente. Contattateci oggi per ottenere ulteriori informazioni e concordare una visita sul posto. Ci auguriamo della vostra presa di contatto.

Proprietà commerciale attraente con potenziale di sviluppo

La proprietà in vendita è un edificio commerciale moderno e spazioso a Huttwil. L'oggetto convince con la sua versatilità e offre condizioni ideali per le aziende di diversi settori. Possibilità di utilizzo Esposizione & spazio di vendita (2 685 m²) Le aree commerciali rappresentative con altezza del soffitto generosa e architettura moderna offrono condizioni ideali per uno showroom esclusivo, una presentazione di prodotti attraente o utilizzi commerciali versatili. Grazie alla concezione flessibile del piano di lavoro, la superficie totale può essere facilmente divisa in più unità. Ciò rende la proprietà anche eccellente per più aziende di diversi settori che desiderano utilizzare gli spazi in modo indipendente gli uni dagli altri. Un punto di forza particolare è costituito dalle ampie facciate vetrate dal pavimento al soffitto lungo la strada. Esse non forniscono solo spazi luminosi e accoglienti, ma offrono anche una superficie di presentazione ideale per mettere in scena prodotti in modo efficace e ottenere una grande visibilità. La proprietà è già equipaggiata in modo estensivo e dispone di un sistema di illuminazione completamente funzionale nonché di un sistema di climatizzazione potente nelle stanze. Ciò offre condizioni ottimali per un ambiente di lavoro confortevole e un utilizzo immediato degli spazi – senza necessità di ristrutturazioni tecniche estensive. Uffici (575 m²) Gli uffici luminosi e ben strutturati creano un ambiente di lavoro piacevole per i dipendenti e i clienti. La disposizione delle stanze esistente consente ajustamenti flessibili alle esigenze individuali. Spazi di stoccaggio (1 956 m²) Le ampie aree di stoccaggio dispongono di accesso ottimale, carico utile elevato e spazio sufficiente per la logistica, la produzione o i laboratori. Posti auto & spazi esterni 68 posti auto per i clienti e i dipendenti sono disponibili direttamente presso l'edificio. Gli spazi esterni sono ben curati e progettati in modo funzionale. La superficie di esposizione intera sarà completamente sgomberata prima della consegna. Le lastre del pavimento esistenti rimarranno. La zona di ricevimento e le cucine integrate fanno parte dell'edificio e rimarranno sul posto. Parzialmente affittato Una parte degli uffici e degli spazi di stoccaggio è attualmente affittata. I contratti di affitto esistenti possono essere ripresi su richiesta e offrono così un elemento di reddito attraente per gli investitori o i proprietari a lungo termine. Vantaggi in un colpo d'occhio • Possibilità di utilizzo versatili per l'esposizione, lo showroom, l'ufficio, le vendite, lo stoccaggio o gli utilizzi commerciali combinati • Disposizione delle stanze flessibile che consente l'utilizzo da parte di più aziende di diversi settori • Architettura rappresentativa con altezze del soffitto generose e progettazione moderna • Ample facciate vetrate dal pavimento al soffitto lungo la strada che offrono opportunità ideali per una presentazione di prodotti efficace e una grande visibilità • Proprietà moderna e ben curata con infrastruttura esistente • Sistema di illuminazione completamente funzionale e climatizzazione per un funzionamento confortevole ed efficiente • Spazi parzialmente affittati attraenti con potenziale di sviluppo • Offerta generosa di posti auto per i dipendenti, i clienti e i visitatori • Posizione ben collegata con potenziale di sviluppo supplementare Posizione Huttwil Huttwil si trova nel cuore della Svizzera – all'incrocio dei cantoni di Berna, Lucerna e Argovia – e offre condizioni eccellenti per le imprese commerciali. La regione convince con la sua posizione centrale, l'infrastruttura eccellente e l'ambiente commerciale locale solido. Grazie alla vicinanza con gli assi di traffico importanti, i clienti regionali e sovraregionali possono essere raggiunti rapidamente. La proprietà si trova in un diritto di costruzione con il comune di Huttwil. Il diritto di costruzione esistente attualmente scade nel 2055 e può essere facilmente prorogato, garantendo così un utilizzo a lungo termine sicuro. Ulteriori informazioni La valutazione è stata effettuata da Wüest Partner. Una prova di finanziamento è obbligatoria per ottenere documenti dettagliati e ulteriori informazioni. Visita virtuale 360° Scopri ora la visita virtuale 360° completa: https://kuula.co/post/LKqF4/collection/7TKMV Video: Scopri la progettazione e l'atmosfera spaziale nel video: https://www.youtube.com/watch?v=217Xp2RqBFM

Vendesi o Affittasi Immobile Artigianale / commerciale / amministrativo con Uffici a Balerna

Situato nel cuore della zona artigianale / commerciale / amministrativa di Balerna, proponiamo un edificio versatile, ideale per attività produttive, artigianali, commerciali e amministrative. La proprietà si trova in una posizione strategica con ottimi collegamenti, a pochi minuti dallo svincolo autostradale A2 e vicino alla stazione ferroviaria di Balerna.Caratteristiche principali:•Superficie complessiva del lotto: 657 m²•Edificio principale: 377 m², distribuito su due livelli con area laboratorio, magazzino, uffici e servizi;•Edifico accessorio: 86 m²;• Anno di costruzione: 1970, struttura solida in cemento armato.• Stato di manutenzione: Ottimo, con regolari interventi di manutenzione che ne garantiscono un eccellente stato conservativo.• Destinazione d’uso: Artigianale, commerciali, amministrativa con possibilità di utilizzo per uffici tecnici e/o attività di produzione compatibili con l’ambito residenziale.• Parcheggio: Spazi esterni disponibili per parcheggi e manovra, inclusa una rampa di accesso per veicoli medi. • il semicantinato: (altezza utile sotto le travi 2.35 m, sotto soletta 2.80 m) che si estende al disotto di tutto l’edificio comprendente il magazzino, il rifugio PC, il locale mensa, locale spogliatoio, servizio igienico e locale riscaldamento a gas. La porta d’ingresso laterale dalla rampa• il piano terreno destinato ad oggi come laboratorio (altezza utile sotto le travi 3.20 m, sotto soletta 4.00 m, con due porte in testata: da Viale Tarchini e dall’annesso posteriore. Il solaio a pavimento è accessibile con veicoli medi. • corpo uffici con l’ampia entrata al PT, locale WC e la scala a chioccola in legno che porta al piano superiore con 2 uffici direzione e amministrativoL’immobile dispone di tutti i servizi necessari per un’attività moderna, tra cui impianto di riscaldamento a gas e rifiniture interne di buon livello. Il piano terra ospita ampi laboratori, mentre al primo piano si trovano due uffici direzionali con una comoda area di accoglienza.Opportunità di investimento:• Prezzo di vendita: CHF 1’900’000• Affitto: Canone mensile chf 10'000.-Questa è un’opportunità unica per acquisire o affittare un immobile perfettamente posizionato, con ottima accessibilità e visibilità, ideale per chi cerca un ambiente di lavoro efficiente e ben collegato.Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci subito!

Le Halles

VENDITA SU PIANI - LE HALLES - ST-MAURICENuovo progetto industriale ideale situato nella zona industriale di St-Maurice, a due passi dalle uscite autostradali A9, ideale punto di snodo per VD-VS.Queste hall si adattano a tutti i tipi di attività, sia per lo stoccaggio che per la rappresentanza o l'ufficio amministrativo, nonché per attività artigianali o miste.Lotti DISPONIBILI : • 30 hall, piano terra + piano mezzanino, distribuiti su 2 edifici • 32 posti auto esterni • Superficie variabile da 86 m² a oltre 300 m² • Modulare e evolutivo (possibilità di combinare i lotti) • spazi luminosi, funzionali e personalizzabili secondo l'attività esercitata CARATTERISTICHE : • Costruzione metallica e pannelli sandwich • Altezza sotto la soletta del piano terra 4,5 m, piano di 3 m a 4,15 m • Riscaldamento a pavimento, piano terra + piano, PAC aria-acqua comune • Pannello elettrico in ogni lot • Porta sezione motorizzata con telecomando • Doccia con WC e lavabo inclusi • A seconda del lotto, vetrine o facciate integrate • Wifi possibile • 1 posto auto incluso per ogni scatola, alcuni lotti con 2 posti auto • A seconda delle esigenze, possibilità di separare il mezzanino dal piano terra per ottenere un reddito locativo aggiuntivo Opuscolo e piani completi su richiesta.*** ?Tutti i lotti disponibili su www.berra-immobilier.ch

I Magazzini

VENDITA SU PROGETTO - I MAGAZZINI - ST-MAURICENuovo progetto industriale ideale situato nella zona industriale di St-Maurice, vicino alle uscite autostradali A9, ideale punto di snodo per VD-VS.Questi magazzini sono adatti a tutti i tipi di attività, sia per la gestione che per la rappresentanza o l'ufficio amministrativo, nonché per attività artigianali o miste.LOTTI DISPONIBILI : • 30 magazzini, piano terra + mezzanine, distribuiti su 2 edifici • 32 posti auto esterni • Superficie variabile da 86 m² a oltre 300 m² • Costruzione modulare ed evolutiva (possibilità di combinare i lotti) • spazi luminosi, funzionali e personalizzabili in base all'attività esercitata CARATTERISTICHE : • Costruzione metallica e pannelli sandwich • Altezza sotto la soletta del piano terra 4,5m, mezzanine 3m a 4,15m • Riscaldamento a pavimento, piano terra + mezzanine, PAC aria-acqua comune • Pannello elettrico in ogni lotto • Porta sezionale motorizzata con telecomando • Doccia con WC e lavandino incluso • A seconda del lotto, vetrine o facciate integrate • Wi-Fi possibile • 1 posto auto incluso per ogni box, alcuni lotti con 2 posti auto • A seconda delle esigenze, possibilità di separare la mezzanine dal piano terra per ottenere un reddito locativo aggiuntivo Brochure e piani completi disponibili su richiesta.*** ?Tutti i lotti disponibili su www.berra-immobilier.ch

I Magazzini

VENDITA SU PIANI - LE HALLES - ST-MAURICENuovo progetto industriale ideale situato nella zona industriale di St-Maurice, vicino alle uscite autostradali A9, area pivot ideale per VD-VS.Queste hall sono adatte a tutti i tipi di attività, sia per lo stoccaggio che per la rappresentanza o l'ufficio amministrativo, nonché per attività artigianali o miste.LOTTI DISPONIBILI : • 30 hall, piano terra + mezzanino, distribuiti su 2 edifici • 32 posti auto esterni • Superfici variate da 86 m² a oltre 300 m² • Modulare e evolutivo (possibilità di combinare i lotti) • spazi luminosi, funzionali e personalizzabili secondo l'attività esercitata CARATTERISTICHE : • Costruzione metallica e pannelli sandwich • Altezza sotto la lastra del piano terra 4,5m, mezzanino 3m a 4,15m • Riscaldamento a pavimento, piano terra + mezzanino, PAC aria-acqua comune • Pannello elettrico in ogni lotto • Porta sezionata motorizzata con telecomando • Doccia con WC e lavabo incluso • A seconda del lotto, vetrine o facciate integrate • Wi-Fi possibile • 1 posto auto incluso per ogni box, alcuni lotti con 2 posti auto • A seconda del bisogno, possibilità di separare il mezzanino dal piano terra per ottenere un reddito locativo aggiuntivo Brochure e piani completi su richiesta.*** ?Tutti i lotti disponibili su www.berra-immobilier.ch

Le Hall

VENDITA SU PROGETTI - LE HALLE - ST-MAURICENuovo progetto industriale ideale situato nella zona industriale di St-Maurice, vicino alle uscite autostradali A9, zona pivot ideale per VD-VS.Queste hall sono adatte a tutti i tipi di attività, sia per lo stoccaggio che per la rappresentanza o l'ufficio amministrativo, nonché per attività artigianali o miste.LOTTI DISPONIBILI : • 30 hall, piano terra + mezzanine, distribuite su 2 edifici • 32 posti auto esterni • Superfici variate da 86 m² a oltre 300 m² • Modulare e evolutivo (possibilità di combinare i lotti) • spazi luminosi, funzionali e personalizzabili secondo l'attività esercitata CARATTERISTICHE : • Costruzione metallica e pannelli sandwich • Altezza sotto la soletta del piano terra 4,5 m, mezzanine 3 m a 4,15 m • Riscaldamento a pavimento, piano terra + mezzanine, PAC aria-acqua comune • Quadro elettrico in ogni lotto • Porta sezione motorizzata con telecomando • Doccia con WC e lavabo incluso • A seconda del lotto, vetrine o facciate integrate • Wi-Fi possibile • 1 posto auto incluso per ogni box, alcuni lotti con 2 posti • A seconda del bisogno, possibilità di separare la mezzanine dal piano terra per ottenere un reddito locativo aggiuntivo Brochure e piani completi su richiesta.*** ?Tutti i lotti disponibili su www.berra-immobilier.ch

Le Hall

VENDITA SU PROGETTO - LE HALLE - ST-MAURICENuovo progetto industriale ideale situato nella zona industriale di St-Maurice, vicino alle uscite autostradali A9, zona pivot ideale per VD-VS.Queste hall si adattano a tutti i tipi di attività, sia per lo stoccaggio che per la rappresentanza o l'ufficio amministrativo, nonché per attività artigianali o miste.LOTTI DISPONIBILI : • 30 hall, piano terra + mezzanine, distribuite su 2 edifici • 32 posti auto esterni • Superficie variabile da 86 m² a oltre 300 m² • Modulare e evolutivo (possibilità di combinare i lotti) • spazi luminosi, funzionali e personalizzabili in base all'attività svolta CARATTERISTICHE : • Costruzione metallica e pannelli sandwich • Altezza sotto la lastra del piano terra 4,5 m, mezzanine 3 m a 4,15 m • Riscaldamento a pavimento, piano terra + mezzanine, PAC aria-acqua comune • Pannello elettrico in ogni lotto • Porta sezione motorizzata con telecomando • Doccia con WC e lavabo incluso • A seconda del lotto, vetrine o facciate integrate • Wi-Fi possibile • 1 posto auto incluso per ogni box, alcuni lotti con 2 posti auto • A seconda del bisogno, possibilità di separare la mezzanine dal piano terra per ottenere un reddito locativo aggiuntivo Brochure e piani completi su richiesta.*** Tutti i lotti disponibili su www.berra-immobilier.ch

Le Hall

VENDITA SU PROGETTO - LE HALL - ST-MAURICENuovo progetto industriale ideale situato nella zona industriale di St-Maurice, a due passi dalle uscite autostradali A9, ideale per VD-VS.Queste hall si adattano a tutte le tipologie di attività, sia per lo stoccaggio che per la rappresentanza o l'ufficio amministrativo, nonché per attività artigianali o miste.LOTTI DISPONIBILI : • 30 hall, piano terra + soppalco, distribuiti su 2 edifici • 32 posti auto esterni • Superficie variabile da 86 m² a oltre 300 m² • Modulare ed evolutivo (possibilità di combinare i lotti) • spazi luminosi, funzionali e personalizzabili in base all'attività svolta CARATTERISTICHE : • Costruzione metallica e pannelli sandwich • Altezza sotto la soletta del piano terra 4,5 m, soppalco 3 m a 4,15 m • Riscaldamento a pavimento, piano terra + soppalco, PAC aria-acqua comune • Tavola elettrica in ogni lotto • Porta sezione motorizzata con telecomando • Doccia con WC e lavandino incluso • A seconda del lotto, vetrine o facciate integrate • Wi-Fi possibile • 1 posto auto incluso per ogni box, alcuni lotti con 2 posti auto • A seconda delle esigenze, possibilità di separare il soppalco dal piano terra per ottenere un reddito locativo aggiuntivo Brochure e piani completi su richiesta.*** Tutti i lotti disponibili su www.berra-immobilier.ch

Locali attraenti nel Goms

• Vendita a non svizzeri (persone con residenza all'estero) possibile. • Vendita come residenza secondaria (seconda casa) non possibile. Punti di forza della proprietà • Adatto per artigiani • Adatto come ufficio, sala fitness, studio di massaggi, ecc. • Pianta interessante • Vicino all'Aletsch Arena, al paradiso dello sci e della montagna, al Goms, che è apprezzato come un paradiso dello sci di fondo, e al parco paesaggistico di Binntal • Generazione di calore grazie a un riscaldamento a pellet ecologico • Posizione centrale e direttamente alla stazione dei treni del Matterhorn Gotthard Bahn • Fermata dell'autobus davanti alla casa • Negozio di alimentari Volg nella casa Posizione e accessibilitàIl bel Goms inizia alle "Deischerkehren" dopo il ristorante, e Lax è l'ingresso a questa bella e diversificata valle. Il villaggio di montagna è situato a 1.048 metri di altitudine, e il punto più basso di Lax, a 980 metri di altitudine, è anche il punto più basso del Goms. La zona comunale è esclusivamente situata sulla riva destra del Rodano. Lax può essere raggiunto da ovest via Brig (15 km), e in estate da est via il passo del Grimsel, del Furka o del Nufenen, nonché in inverno da est con il trasporto di auto attraverso il tunnel del Furka (15,4 km). Il villaggio è anche ben collegato con i mezzi pubblici (Matterhorn Gotthard Bahn).I locali sono situati al piano terra di una casa multifamiliare del 1973, che è in buone condizioni generali grazie a una manutenzione continua. La casa è situata al centro della Furkastrasse a Lax e ospita il negozio di alimentari Volg e l'ufficio comunale e turistico al piano terra. La stazione dei treni del Matterhorn Gotthard Bahn è direttamente dietro la casa, mentre la fermata dell'autobus postale è a pochi passi. Il ristorante "Bellevue" è a pochi minuti a piedi. Descrizione dei localiQuesto oggetto di 36 m2 di superficie netta è situato al piano terra e convince con il suo accesso a livello e la sua posizione centrale eccellente. La proprietà offre una varietà di usi e è ideale per una ristrutturazione individuale.Sebbene i locali siano rimasti inutilizzati per qualche tempo e sembrino necessitare di una ristrutturazione, l'oggetto ha un grande potenziale. La struttura di stanza interessante e l'agencement delle finestre favorevole permettono una suddivisione e un uso flessibili secondo le proprie idee.Disposizione delle stanze • Zona di ingresso a livello • Zona di cucina • Bagno: doccia / WC / lavabo • Camera Generale • Lavanderia • Cantina per sci e biciclette Ristrutturazioni della casa2006: Facciata2022: Conversione del sistema di riscaldamento a riscaldamento a pellet Spese aggiuntive: Le spese aggiuntive annuali (riscaldamento, elettricità, acqua/fognature, tasse, assicurazione, fondo di ristrutturazione, custode, sgombero neve) ammontano a +/- CHF 1.800,00 Prezzo di vendita: CHF 89.000,00 per questi localiDisponibilità: Immediatamente o per accordo Informazioni generali su LaxIl comune di Lax è il collegamento tra la regione di Aletsch e l'alta valle di Goms. Con i suoi 320 abitanti, Lax è un luogo relativamente tranquillo.Lax è il punto di partenza per numerose escursioni in bicicletta e a piedi, il che lo rende un luogo ideale per gli appassionati di sport. Collegato all'Aletsch Arena e vicino al parco paesaggistico di Binntal, sono possibili numerose attività all'aperto. La destinazione sciistica di Aletsch Arena è raggiungibile direttamente con il Matterhorn Gotthard Bahn, e il paradiso dello sci di fondo di Goms è a soli 15 minuti di treno.Il treno circola a intervalli di mezz'ora verso Goms o verso Brig e Visp. Lax è situato a una distanza di commutazione confortevole di 30 minuti dall'agglomerato di Brig-Visp-Naters.

Spazi commerciali e uffici nell'area industriale in crescita

L'opportunità di acquistare 2 piani completamente ristrutturati in costruzione grezza e di ampliarli secondo le tue idee • Vendita a non svizzeri (persone con residenza all'estero) non possibile Vantaggi degli spazi commerciali e di ufficio • Situato in una buona, visibile posizione sulla strada principale • Accesso rapido all'autostrada • Connessione molto buona • Trasporto pubblico nelle vicinanze • Spazi divisibili liberamente • Sistema fotovoltaico ecocompatibile per la produzione di energia rinnovabile • Molti parcheggi disponibili intorno all'edificio • Piano terra spazioso • Ascensore per merci e passeggeri per i 3 piani • Piani individuali acquistabili Posizione e accessibilitàL'edificio residenziale e commerciale nella zona industriale del comune di Brig-Glis, in cui è già presente una grande e nota azienda IT della regione, è situato sulla Kantonsstrasse 51 a Glisergrund a Glis e può essere raggiunto via la strada di accesso esistente al quartiere industriale nel luogo chiamato "Nellenstadel". Descrizione della proprietàTutti i piani sono accessibili via scala, ascensore per passeggeri o ascensore per merci (1600 kg di carico utile). I due edifici (l'ala mediana e l'ala sud) comprendono complessivamente 3 piani indipendenti con circa 1514 m2 di spazi commerciali e di ufficio, che sono venduti in proprietà di piano. Le due parti di edificio hanno altezze di piano diverse.Gli spazi commerciali e di ufficio disponibili sono situati al 2° e 3° piano. Spazi commerciali e annessi disponibili • 1° piano con 652 m2 (riservato) • 2° piano con 431 m2 • 3° piano con 431 m2 L'attrezzatura dei piani rispettivi consente una varietà di utilizzi. Gli spazi sono generosamente dimensionati e offrono sufficiente spazio per diversi modelli di impresa, come ad esempio attività di ufficio e attività commerciali tranquille gestite da proprietari o imprese di diverse branche e dimensioni. Grazie a una disposizione di locali ben pensata e flessibile, i posti di lavoro sono ottimamente organizzati.In aggiunta agli spazi commerciali e di ufficio generosi, vengono offerti diversi parcheggi. Le possibilità di parcheggio sono particolarmente preziose in una zona che deve essere facilmente accessibile per i dipendenti e i clienti.La proprietà è situata sul terreno e sul suolo della Burgergemeinde Brig-Glis, o nel diritto di costruzione della stessa. Il diritto di costruzione è ancora valido fino al 30 settembre 2046. Il canone annuale del diritto di costruzione ammonta a 9 947 CHF.In ragione degli investimenti già realizzati e dopo il completamento di tutti i lavori, è previsto rinnovare il contratto di diritto di costruzione con la Burgergemeinde Brig-Glis. Prezzo di vendita: Su richiestaDisponibilità: Immediatamente o su accordo Informazioni generali su Brig-GlisL'agilità urbana, il comfort rurale e la serenità rurale non si contraddicono, ma si completano. I luoghi Brig, Glis, Gamsen e Brigerbad plasmano il carattere incomparabile della attuale città di Brig-Glis con le loro peculiarità locali e i contrasti affascinanti. Il fatto che la popolazione sia cresciuta a più di 13 000 abitanti dal 1990 testimonia la alta qualità della vita: quartieri residenziali calmi e ben curati in un paesaggio montano integro e possibilità di sport e tempo libero diversificate sono, tra le altre, decisive per questo.Brig-Glis è considerata il centro dell'Alta Valais: come centro di servizi, città educativa e nodo di trasporto, è altrettanto attraente per i locali e i visitatori. Dalla apertura del tunnel del Simplon nel 1906, lo sviluppo della città come centro di servizi è proceduto in parallelo con il suo sviluppo legato al traffico. Oggi, circa l'80% della popolazione residente è impiegata nel settore dei servizi. Brig-Glis è un importante nodo di trasporto dove si incrociano gli assi internazionali sulla strada e sulla ferrovia.La città, il cui monumento più famoso è il magnifico palazzo Stockalper con il suo vasto parco, esala una pura gioia di vivere. Come città educativa storica che ospita migliaia di studenti, Brig-Glis è particolarmente devota alla cultura: il teatro, i concerti e le mostre fanno parte del programma quotidiano. Come contrasto con la vita urbana animata, un viaggio nei quartieri di villaggio pittoreschi di Glis, Gamsen o Brigerbad è offerto, dove il tempo è ancora ozio.

Laboratorio professionale e abitazione in zona industriale

Questa bella casa situata in zona industriale è composta da un'abitazione e da un laboratorio professionale. È ideale per un artigiano che vuole vivere vicino al suo luogo di lavoro. Alternativamente, potrebbe essere costruita una seconda abitazione se due aziende lavorano lì.Gli spazi sono distribuiti come segue:Abitazione:Piano terra:- Ingresso- Stanza o ripostiglio- Lavanderia/locale tecnico con accesso alla terrazza e al giardinoPiano superiore:- Ingresso/ingresso- Cucina aperta/soggiorno- Balcone- Due camere da letto- Bagno con WC- Bagno con doccia e WCLaboratorio professionale:Piano terra:- Ricevimento- Ufficio- Laboratorio di 49m2- Camera oscura/deposito- WC separato- Laboratorio di 40m2- Ripostiglio- Cucinetta/sala pausa con accesso alla terrazza e al giardinoEsterni:- Carport- Parcheggi multipli- Ripostiglio- Terrazza- Giardino alberatoBuona cosa da sapere:- Stazione di ricarica per auto elettriche- A 3 minuti dall'autostrada- Tetto equipaggiato con pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica

Edificio moderno per uffici e industria a Pfaffnau LU - utilizzabile in modo versatile

Proprietà di rendita ben collegata e redditizia attraverso un affitto commerciale a lungo termine e 2'140 m² di riserva di terreno edificabile,edificabile su più piani. L'opportunità di affitto nella Svizzera centrale!Oggetto di venditaEdificio per uffici e industria con circa 2'140 m² di riserva di terreno edificabile.La proprietà (5'037 m²) è dotata di un edificio (spazio per uffici e magazzino) nonché di due serbatoi interrati con 6 camere da 4 x 30'000 litri e 2 x 15'000 litri (circa 300'000 litri in totale).PosizioneLa proprietà è situata a 5 minuti (4,0 km) dall'uscita autostradale A2 Reiden LUe a 10 minuti dallo svincolo autostradale di Wiggertal.I mobili e le attrezzature sono inclusi.Situazione degli inquilini / reddito di locazione attualeAd eccezione di un solo ufficio utilizzato come ufficio familiare, tuttele aree dell'edificio sono affittate. Nessun contratto di locazione è stato rescisso.Riserva di terreno edificabileUn edificio della stessa dimensione può essere costruito sulla superficie verde libera,edificabile su più piani, altezza massima 20 m. La proprietàè completamente attrezzata.PosizioneLa proprietà industriale è situata all'ingresso del comune di Pfaffnau(cantone di Lucerna) e può essere raggiunta in meno di un'ora dalle città di Lucerna, Berna, Basilea e Zurigo.Il comune di Pfaffnau è così facilmente raggiungibile da tutte le parti della Svizzera.Sono a vostra disposizione per rispondere a tutte le vostre domande aggiuntive.

Edificio industriale di 2295 m2 su un terreno di 6370 m2 in vendita a Yverdon

ESCLUSIVITÀ - Edificio industriale di 2295 m2 su un terreno di 6370 m2 in vendita a Yverdon-les-BainsL'edificio si trova all'ingresso di Y-Parc, il Parco Scientifico e Tecnologico di Yverdon-les-Bains.Questa zona è dedicata a aziende con alta valorizzazione tecnologica, attive nella ricerca, sviluppo o automazione e robotica industriale.1- Sala industriale di 1650 m2Accesso a livello del terreno attraverso 3 grandi porte selettiveAltezza: 7 mCarico al suolo: 2000 kg/m2Potenza: 800 A.Aspirazione del fumoLuce naturale2- Uffici, locali di 645 m2- Piano terra: 315 m2Ricevimento, sala riunioni, servizi igienici di 180 m2Cucina, sala di primo soccorso, sala di riposo di 115 m2Locale tecnico di 20 m2- Primo piano: 330 m2Uffici in open space, sala riunioni, spogliatoi M/F di 250 m2Caffetteria di 40 m2Locali tecnici, locale caldaia, locale compressore di 40 m2Fibra ottica38 posti autoAnno di costruzione: 2003Potenziale costruttivo: 8200 m2Possibilità di acquistare anche il terreno adiacente di 10'650 m2 al prezzo di CHF 3'850'000.Nel complesso, si offre la possibilità di costruire 22'000 m2 di superficie utile totale.Accesso & Distanze:- Autostrada: 2 minuti (800 m)- Stazione ferroviaria: 10 minuti (1800 m)Y-PARC: Y-Parc è il più grande parco tecnologico della Svizzera, che ospita oltre 200 aziende.Ecosistema dedicato all'innovazione e alla ricerca.Centri di competenza: aree come medtech, TIC, robotica, cybersicurezza e scienze della vita.Prossimità all'Università di scienze applicate e gestione del cantone di Vaud (HEIG-VD) per promuovere collaborazioni e trasferimento tecnologico.Reddito potenziale di locazione: tra CHF 450'000.- e CHF 480'000.-/anno esclusa IVA.Prezzo di vendita: CHF 7'500'000.- + IVA----------------------------Perché scegliere LVTiC?o Specialista in immobili industriali e logistici in Romandiao Conoscenza dei requisiti specifici del settoreo Impegno al tuo fianco fino alla firma

Qui la tua azienda cresce: Funzionale hall commerciale con ampia area esterna

Un immobile con molti vantaggi • Ottima posizione per la tua azienda • Spazio utilizzabile in modo flessibile • Potenziale per personalizzazioni • Ampia area esterna per il trasbordo e i parcheggi Questa proprietà commerciale stabilita e indipendente offre alle aziende che operano nel settore dell'artigianato, della produzione o della logistica una base ideale per il loro sviluppo futuro. Il locale più vecchio, ma funzionale, convince con la sua offerta di spazio generosa e una divisione astuta. Si prega di notare: La proprietà è venduta in diritti di costruzione e si presta a diverse utilizzazioni commerciali - tuttavia, un utilizzo futuro nel settore automobilistico è esplicitamente escluso.Il cuore della proprietà è costituito dal vasto locale principale di circa 195 m². Grazie allo spazio aperto e senza colonne, offre una flessibilità massima per i parchi di macchine, le linee di produzione, i laboratori o come punto di trasbordo.In un angolo del locale, è stata integrata una struttura di locali pratica a due piani. Al piano terra, si trova un ufficio compatto per le attività amministrative e i servizi igienici. Attraverso una scala, si accede al piano superiore di questo edificio, che offre un altro locale - ideale per essere utilizzato come spogliatoio, sala da pranzo per i dipendenti o come ufficio supplementare.Altri locali molto utili sono annessi al locale principale. Un locale separato di circa 27 m² (attualmente una cabina di verniciatura) è eccellente per le fasi di lavoro separate, le produzioni speciali o come zona pulita. Due piccoli locali supplementari (circa 5,4 m² e 6,4 m²), dei quali uno attualmente serve come stazione di miscelazione, sono perfetti come magazzino intermedio o locali tecnici. Attraverso questa zona, si accede al vasto magazzino con altri 33 m² di spazio, che offre abbastanza spazio per il materiale e le scorte.Anche la zona esterna della proprietà convince. La superficie spaziosa del cortile e dei dintorni offre ampiamente spazio per manovrare, per il trasbordo di merci o come zona di stoccaggio per i veicoli e il materiale dell'azienda.Questo oggetto è l'occasione perfetta per gli imprenditori che cercano un locale funzionale con molto potenziale in una posizione stabilita.

Capannone industriale 2800 m2 con uffici - Autostrada 2 minuti - Bevaix (NE)

MANDATO ESCLUSIVO - Capannone industriale di 2800 m2 con uffici su un terreno di 5000 m2 in vendita a BevaixSituato in posizione ideale, a soli 2 minuti dall'autostrada e dalla stazione ferroviaria CFF, a 10 minuti da Neuchâtel, questo edificio industriale offre un'ampia e luminosa sala, uffici spaziosi e condizioni logistiche ottimali - uno strumento di lavoro completo, pronto per l'uso.Capannone industriale - 2800 m2 • Altezza del soffitto: 4,50 a 6,20 m • Carico al pavimento: 3'000 kg/m² • Potenza: 630 A • 2 grandi porte sezionali, accesso a livello del suolo • Accesso facile per camion e manovre • 3 gru (max. 1'000 kg) • Rete di aria compressa • Luce naturale abbondante • Riscaldamento ad aéroscaldatori • Accoglienza, reception, cafetteria, laboratori, servizi igienici H/F Uffici - 330 m2 • Open space, 2 sale riunioni e conferenze • Collegamento internet, rack dei server, canali di cablaggio Seminterrato - locali tecnici • Cambi, servizi igienici H/F, locale riscaldamento, locale compressore, lavanderia, archivio Esterno • 60 posti auto • Accesso per camion, zona industriale e commerciale • Stazione ferroviaria e fermata autobus a proximità immediata Un edificio flessibileLa configurazione (sala, uffici e accessi indipendenti) consente l'uso da parte di un unico utente o, a seconda delle esigenze, una separazione funzionale tra area di produzione/logistica e aree amministrative - un vantaggio per le aziende in crescita o in riorganizzazione.Stato dell'edificioL'edificio, costruito tra il 1982 e il 1995, è in buone condizioni generali. Una ristrutturazione del tetto è prevista a medio termine.Accesso e distanze • Autostrada: 2 minuti (800 m) • Stazione ferroviaria CFF: 2 minuti (800 m) • Neuchâtel: 10 minuti (12 km) • Yverdon-les-Bains: 15 minuti (30 km) Prezzo di vendita: CHF 7'000'000.- + IVADocumentazione tecnica completa, piani e stime dei costi del tetto disponibili su richiesta per acquirenti qualificati.----------------------------Perché scegliere LVTiC?o Esperto nel settore immobiliare industriale e logistico in Svizzera romandao Conoscenza dei requisiti specifici del settoreo Impegno al tuo fianco fino alla firma del contratto

Oggetto industriale e commerciale polivalente ad Affoltern am Albis

Scopri questo impressionante oggetto commerciale e industriale situato alla Lindenmoosstrasse 8 ad Affoltern am Albis. L'edificio, costruito nel 1963 e completamente rinnovato nel 2008, offre diverse possibilità per la tua azienda su tre piani e 2 832 m² di spazio utilizzabile.L'oggetto impressiona con: • Layout spaziale generoso: 16 stanze su tre piani offrono una flessibilità massima per diversi concetti di utilizzo • Attrezzatura moderna: Completamente rinnovato con un'infrastruttura contemporanea • Area benessere: Sala sauna con pareti in legno, lavandino e doccia • Palestra: Area fitness ben attrezzata con diversi apparecchi di allenamento, tapis roulant e grandi finestre • Posti auto sufficienti: Possibilità di parcheggio generose per i dipendenti e i visitatori • Posizione e collegamento: L'oggetto beneficia di una posizione tranquilla con condizioni soleggiate e è comunque eccellentemente collegato. La fermata dell'autobus Lindenmoos è raggiungibile in soli 3 minuti a piedi, la stazione ferroviaria di Affoltern am Albis è a 11 minuti. Un supermercato Aldi è a 7 minuti a piedi, e la farmacia Vitalis è raggiungibile in 8 minuti.L'architettura moderna con pareti arancioni e tetti verdi rende l'edificio un luogo distintivo e rappresentativo. I soffitti alti, le grandi finestre e le stanze luminose creano un'atmosfera di lavoro piacevole. L'oggetto è completamente affittato e può anche essere preso in carico come tale. L'edificio offre possibilità di espansione supplementari e può essere ulteriormente sviluppato.

Edificio industriale storico in vendita – Rue Beau-Site 17, Le Locle

EDIFICIO INDUSTRIALE ECCEZIONALE – PATRIMONIO UNESCO Rue Beau-Site 17-19, 2400 Le LocleScopri questa opportunità unica di acquisire un edificio industriale storico di 1590 m² nel cuore di Le Locle, inserito nel patrimonio mondiale dell'UNESCO.Questo edificio autentico del 1905 combina il fascino del patrimonio con un potenziale di sviluppo eccezionale.Caratteristiche dell'edificioSuperficie totale: 1590 m² distribuiti su 5 livelli. Anno di costruzione: 1905 – Patrimonio UNESCODistribuzione degli spazi: – Seminterrato: 215 m² + scala, deposito e locale caldaia (103 m²) – Piano terra: 318 m² – 1° piano: 318 m²– 2° piano: 318 m² – Sottotetto: 318 m² (non occupato ma convertibile)Ristrutturazioni e attrezzature.L'edificio ha subito importanti ristrutturazioni che ne garantiscono la sostenibilità:– Ristrutturazione completa del tetto (2009) – Sostituzione totale delle finestre (2009) – Ristrutturazione della facciata (2010) – Ristrutturazione degli ingressi principali (2010) – Modernizzazione degli uffici e delle strutture sanitarie di CDH SA (2018) – Ristrutturazione dei servizi igienici del 2° piano (2018)Sicurezza e attrezzature: – Sistema di allarme completo – Sistema di protezione antincendio – Sorveglianza mediante telecamereParcheggio e accesso.Un totale di 32 posti auto: – 12 garage sul lato est – 10 posti nel cortile posteriore (accesso sicuro attraverso cancello) – 8 posti sul lato est – 1 garage singolo + 1 garage doppio nel cortile posteriorePotenziale di sviluppo.Possibilità di estensione: – Installazione di un ascensore esterno (accesso sul lato ovest) – Costruzione di un nuovo edificio al posto dei garage sul lato est (250 m² di superficie, 14 m di altezza) – Creazione di un garage sotterraneo – Ristrutturazione del sottotetto in loft (due unità possibili)Applicazioni multiple: uffici, laboratori, spazi di stoccaggio, loft residenziali, o combinazioni miste secondo le vostre esigenze.Vantaggi principali.– Posizione geografica privilegiata a Le Locle – Protezione patrimoniale eccezionale (UNESCO) – Ottimo stato generale grazie alle recenti ristrutturazioni – Potenziale di estensione considerevole – Sicurezza ottimale delle strutture – Parcheggio abbondante (raro nel centro città)Questa proprietà rappresenta un'opportunità di investimento unica per sviluppatori, investitori istituzionali o aziende che desiderano stabilirsi in un contesto patrimoniale eccezionale.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattateci.