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Wohn-/Geschäftshaus als Investitionsobjekt oder Selbstnutzung in vekehrsgünstiger Lage

BeschreibungDieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus in Herzogenbuchsee bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit mit solider Rendite von über 6%, vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich zudem perfekt für Unternehmer, die Eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten suchen.Das Gebäude kombiniert großzügiges Wohnen mit funktionalen Gewerbeflächen und zeichnet sich durch seine durchdachte Raumaufteilung, die hochwertigen Ausstattungsdetails und die hervorragende Lage aus.Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und ist komplett unterkellert. Im Kellergeschoss befindet sich neben den Stauräumen eine befahrbare Tiefgarage, die Platz für 3 PKW bietet. Es teilt sich in 3 separat nutzbare Einheiten auf. Im Erdgeschoss befindet sich eine Fläche mit 60qm bisher als Werkstatt genutzt wurde. Diese Teilfläche ist mit 3 Gruben ausgestattet.Von einem Pausenraum mit 27qm getrennt befindet sich auf der anderen Gebäudeseite eine Ladenfläche mit ca. 183qm, die Über eine große Schaufensterfront zur Straße hin verfügt.Im OG und DG präsentiert sich eine Unternehmerwohnung mit 5,5 Zimmern die auf zwei Ebenen viel Platz zum Entfalten bietet. Die sich auch gut in zwei Einheiten aufteilen lässt. Eine Überplanugn durch einen Architekten wurde bereits vorgenommen und liegt vor.In der modernen und hochwertigen Küche, die unter anderem mit Geräten Von Gaggenau ausgestattet ist können Sie sich und Ihre Familie kulinarisch verwöhnen. Im direkt angrenzenden Kaminzimmer können werden selbst kälteste Wintertage zum Genuss.Der große Wohn- Essbereich grenzt direkt an die riesige Dachterrasse an und verbindet im Sommer innen uns außen.Die Wohnung bietet auf der unteren Ebene ein Schlaf Zimmer und 2-3 auf der oberen Ebene.Das Objekt ist vielseitig nutzbar: Während das Erdgeschoss eine geräumige Gewerbefläche mit idealer Infrastruktur für Werkstatt, Laden oder Showroom bietet, überzeugt die Obergeschosswohnung als exklusive Duplex-Wohnung mit großem Wohnkomfort. Zusätzlich verfügt das Haus über eine große Tiefgarage sowie viel Lager- und Abstellfläche.Aktuell steht das Gebäude leer und biete so ideale Voraussetzungen für den Verkauf. Die Bausubstanz befindet sich in einem sehr guten Zustand. 2024 wurde das Flachdach und die darauf befindliche Terrasse komplett saniert und neu abgedichtet.Die Sollmieten liegen bei • Wohnfläche bei CHF 14,80/ qm = CHF30145 p.m. • Werkstatt und Verkaufsfläche CHF 12/qm = CHF21416 p.m. • Tiefgarage und Lager UG bei CHF8/qm = CHF1600 p.m. • zzgl Stellplätze CHF = X je nach Nutzung Hieraus ergibt sich eine Jahreskaltmiete von CHF 141.332,- was ca einer Bruttorendite von 6,4% entspricht.

Gewerbe in Leuzigen

Schlachthaus / WerkstattGrundstück-Nr. 1507Fläche 167m2Zone Kernzone ländlichPreis CHF 60‘000Die Räumlichkeiten eignen sich beispielsweise auch für die Verarbeitung und Lagerung von Lebensmitteln oder für einen Catering-Service. Denkbar wäre auch ein Kleingewerbe wie eine Velowerkstatt oder ein Malergeschäft. Die Werkstatt ist aus einer einfachen Holzkonstruktion. Der Estrich ist von aussen über eine Innentreppe erreichbar.Nutzfläche 170 m2- Schlachtraum 23 m2- Kühlraum 7 m2- Kühlraum 4 m2- Verarbeitungsraum 25 m2- Werkstatt 24 m2- Estrich 36 m2Das Grundstück 1543 mit einer Fläche von 82 m2 steht ebenfalls zum Verkauf für CHF 8’200. Es befindet sich 25m westlich von der Parzelle 1507. Für die beiden Grundstücke kann unabhängig ein Gebot gemacht werden.Nach telefonischer Vereinbarung werden Besichtigungen durchgeführtDie Gebote werden nur in brieflicher Form zusammen mit einem Finanzierungsnachweis und einer Beschreibung für die künftige Nutzung akzeptiert. Diese sind bis am 26.11.2025 an untenstehende Adresse zu schicken.Landw. Genossenschaft Leuzigen, Roman Bohner, Herrengasse 5, 3297 Leuzigen

Rendite oder Eigennutzung: Gewerbehalle mit modernen Büros

In Luterbach (SO) steht diese vielseitig nutzbare Gewerbehalle mit repräsentativem Bürotrakt zum Verkauf. Der Empfang mit Büroflächen von 160 m² ermöglicht professionelle Kundenkontakte, während die grosszügige Hallen- und Lagerzone von 757 m² - teilweise im 1. Obergeschoss mit Aufenthaltsräumen - effiziente Betriebsabläufe unterstützt. Ergänzt wird das Angebot durch eine Aussenlagerfläche von 1-075 m², ideal für Material, Container oder Fahrzeuge.Auf dem Grundstück stehen 13 Parkplätze zur Verfügung. Die Liegenschaft ist teilweise vermietet und generiert bereits laufende Einnahmen. Zusätzlich sorgt eine auf dem Grundstück installierte Mobilfunkantenne für weitere Mieterträge - ein Plus für Eigennutzer, die ihre Fixkosten senken möchten, ebenso wie für Investoren mit Fokus auf stabile Cashflows.Ob Lager/Logistik, Handwerk/Produktion, Handel mit Showroom oder eine Kombination daraus: Die Flächen sind klar strukturiert und bieten viel Spielraum für individuelle Konzepte. Der Standort Luterbach im Kanton Solothurn überzeugt durch ein wirtschaftsnahes Umfeld und eine hervorragende Erschliessung.Wenn Sie mehr Platz benötigen, lässt sich in der gesamten Halle ein Zwischenboden einbauen.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Gerne stehen wir bei weiteren Fragen zur Verfügung.

Exklusive Wohn- und Gewerbeliegenschaft

Exklusive Wohn- und Gewerbeliegenschaft Sind Sie auf der Suche nach einem Gewerbegebäude mit grosszügigem Werkstattbereich, einem Showroom und einer grossartigen Attikawohnung im Obergeschoss? Das Wohn- und Gewerbegebäude im Zentrum von Gerlafingen besticht mit seiner idealen Lage und lässt viele Ideen umsetzen.Lassen Sie sich von den unten stehenden Vorteilen überzeugen: • Grosszügiger Werkstattbereich mit anschliessendem Showroom (ca. 169m² Fläche) mit überdecktem Eingang mit viel Platz für Fahrzeuge oder Maschinen • Der Showroom ist mit einem grossen Falttor abgetrennt und verfügt über zwei separate Zugänge mit WC • Heller und moderner Werkstattbereich (hohe Bodenbelastung, nicht unterkellert) • Der Waschraum im Erdgeschoss bietet genügend Platz • Die Wohnung ist über eine Aussentreppe erreichbar • Exklusive 6.5-Zimmer Attikawohnung im Obergeschoss mit ca. 230 m² Nettowohnfläche und einer 50 m² grosser Terrasse • Grosser und offener Ess- und Wohnbereich mit drehbarem Schwedenofen • Offene Küche mit direktem Zugang auf die Terrasse mit unverbaubarem Blick auf die Jurakette • Drei helle Zimmer mit Einbauschränken • Ein Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, BD und Waschbecken • Zusätzliches exklusives Designer Gäste-WC mit Pissoir • Das Entrée mit einem Einbauschrank bietet viel Stauraum • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten dank grossen Fensterfronten und Besonnung zu jeder Tageszeit • In der ganzen Wohnung (exklusiv in den Nasszellen) ist hochwertiger Parkettboden verbaut • Die Liegenschaft verfügt über Elektrische Storen und Sonnenstore auf der Terrasse • Die Wohnung besteht derzeit aus 6.5 Zimmern, bietet jedoch auch die Möglichkeit zum Umbau in ein Büro • Platz für Ihre Fahrzeuge: Drei Garagenplätze und diverse Aussenparklätze (vor dem Showroom gibt es zwei weitere Parkplätze) • Zusätzlicher gedeckter Unterstand mit viel Platz für Fahrzeuge oder Maschinen aller Art • Neben der Garage befindet sich ein Brunnen mit genüsslichem Wasser, welcher der Brunnengenossenschaft Gerlafingen-Biberist angeschlossen ist • Einzigartige Lage inmitten von Gerlafingen Möchten Sie mehr Informationen? Bestellen Sie jetzt mit dem Kontaktformular die detaillierte Verkaufsdokumentation - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Hotel Restaurant Roter Turm Historisches Juwel im Herzen von Solothurn

Mitten in der Solothurner Altstadt, direkt neben dem berühmten Zeitglockenturm, befindet sich das traditionsreiche Hotel Restaurant Roter Turm ein Haus mit Geschichte, Charakter und unverwechselbarem Charme. Das Boutiquehotel verfügt über 36 individuell gestaltete Zimmer und bietet seinen Gästen Komfort auf hohem Niveau sowie einen eindrucksvollen Blick über die Dächer der Stadt. Zwei Restaurants die gemütliche Turmstube und das beliebte Dachrestaurant La Tourelle verwöhnen mit kulinarischer Vielfalt und laden sowohl Hotelgäste als auch Einheimische zum Verweilen ein. Ergänzt wird das Angebot durch grosszügige Bankett- und Seminarräumlichkeiten für bis zu 130 Personen, was das Haus zu einer geschätzten Adresse für Anlässe aller Art macht. LageDas Hotel liegt in der Fussgängerzone im Herzen der historischen Altstadt von Solothurn umgeben von geschichtsträchtigen Gebäuden, Boutiquen, Cafés und kulturellen Sehenswürdigkeiten. Die zentrale Lage garantiert eine hohe Besucherfrequenz und macht das Objekt besonders attraktiv für Hotellerie, Gastronomie oder exklusive Nutzungskonzepte. Gebäude und Infrastruktur • Grundstücksfläche: 661 m² • Stockwerke: 8 Etagen • Hotelzimmer: 36 individuell gestaltete Zimmer • Restaurants: 2 Restaurants mit insgesamt 170 Innensitzplätzen und 50 Aussensitzplätzen • Bankett- & Seminarräume: Für bis zu 130 Personen, flexibel unterteilbar • Terrassen: Aussenterrasse für ca. 30 Personen und Dachterrasse La Tourelle für rund 30 Personen HistorieDer Gasthof Roter Turm wurde bereits 1491 erstmals urkundlich erwähnt und ist seit Jahrhunderten ein fester Bestandteil der Solothurner Gastfreundschaft. Bei der umfassenden Renovation im Jahr 1962 wurde das Gebäude sorgfältig modernisiert dabei blieb der historische Charakter des Hauses bewusst erhalten und prägt bis heute seine einzigartige Atmosphäre. Besonderheiten • Einzigartige Themenzimmer mit individuellem Design und historischem Flair • Zentrale und repräsentative Lage in der Solothurner Altstadt • Hohe Bekanntheit und grosse Kundenbindung durch lange Tradition • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Hotel, Gastronomie, Event, Boutique-Konzept) Weitere InformationenDetaillierte Grundrisse, zusätzliche Bilder sowie die vollständige Verkaufsdokumentation finden Sie unter:roterturm.immowengi.ch ÜbernahmeDer Übernahme inklusive Turm AG sowie sämtlichem Gross- und Kleininventar erfolgt nach Vereinbarung. Ergreifen Sie die seltene Gelegenheit, ein traditionsreiches Wahrzeichen im Herzen von Solothurn zu erwerben. Der Rote Turm vereint Geschichte, Charakter und wirtschaftliches Potenzial ein Objekt, das nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch seine Ausstrahlung überzeugt. Ob als Boutiquehotel, Gastronomiebetrieb oder exklusive Investition: Dieses Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Stück Solothurner Kultur weiterzuführen und mit neuem Leben zu füllen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses aussergewöhnliche Objekt persönlich vorzustellen und Sie auf dem Weg zu einer erfolgreichen Übernahme zu begleiten. Für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besprechungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Philipp RothImmowengi AG 032 626 50 45 philipp.roth@immowengi.ch

Tradition trifft Zukunft: Das Restaurant Rebstock wartet auf Ihre Vision

Restaurant Rebstock Wiedlisbach Das ehrwürdige Restaurant Rebstock befindet sich inmitten von Wiedlisbach und gilt als echtes Wahrzeichen des Städtlis. Mit einem beeindruckenden Raumvolumen von 2'876 m³ bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Restaurant kann dank seines langjährigen Kundenstamms ohne grössere Investitionen weiterhin erfolgreich betrieben werden.Darüber hinaus, eignet sich die Liegenschaft hervorragend als Renditeobjekt. Eine Umnutzung in Stockwerkeigentum, Alterswohnungen, Gemeinschaftspraxen oder Vereinsräume ist ebenso denkbar und eröffnet zusätzliches Potenzial.Restaurationen:Gaststube bis 30 Plätze, Säli mit 20 Plätzen, Rebstube bis zu 50 Plätze, Gartenlaube 20 Plätze sowie die Terrasse ca. 45 Plätze. Die moderne Küche befindet sich zentral auf der gleichen Ebene. Die Betriebsabläufe sind rationell und personalsparend. Kühl-/Tiefkühlraum und Kellergeschoss:Im 2. Untergeschoss (mit dem Lift vom Erdgeschoss aus erreichbar) befindet sich ein begehbarer, (mit separaten Türen) Kühlraum und Tiefkühlraum. Zusätzlich ist ein grosszügiger Gewölbekeller, welcher im Moment als Weinkeller dient. Weitere Kellerräume bieten genügend Lagerraum. Wirtenwohnung:4-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss mit drei Zimmer, einem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und mit Bad/Dusche/WC, ohne Küche (wäre möglich eine einzubauen)Wohnung:3,5-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss ca. 65 m² Nettowohnfläche, mit Dusche/Lavabo und separatem WC. Offene Küche mit Platz für einen Esstisch. Grosszügiger Wohnbereich mit Cheminée und Einbauschrank. Ein helles Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon mit Alpensicht. Ein weiteres Zimmer mit Durchgangszimmer.Angestelltenzimmer und Büro/Lager im Zwischengeschoss:Zwei helle, einzelne Zimmer mit Balkon und WC/Lavabo mit Dusche auf dem Gang. Ideal zur Nutzung als Rückzugsort für Angestellte während der Zimmerstunde oder zur Umgestaltung in eine attraktive Singlewohnung mit Balkon. Im Büro/Lagerbereich besteht zudem die Möglichkeit, eine Küche einzubauen.Umgebung/ Parkplatz:Grosser Garten mit Hochbeeten, einem Teich und viel Grünfläche, perfekt für entspannte Stunden zu Hause. 15 Aussenparkplätze und drei Garagenabstellplätze stehen zur Verfügung. Denkmalpflege des Kantons Bern:Die Liegenschaft ist im "Archäologisches Schutzgebiet" im Kataster der Denkmalpflege des Kantons Bern eingetragen und befindet sich in der Altstadtzone.Eine solche eindrückliche Opportunität für visionäre Käuferinnen und Käufer an bester Lage sollte man sichnicht entgehen lassen.Möchten Sie mehr Informationen? Bestellen Sie jetzt mit dem Kontaktformular die detaillierte Verkaufsdokumentation - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Tradition trifft Zukunft: Das Restaurant Rebstock wartet auf Ihre Vision

Restaurant Rebstock Wiedlisbach Das ehrwürdige Restaurant Rebstock befindet sich inmitten von Wiedlisbach und gilt als echtes Wahrzeichen des Städtlis. Mit einem beeindruckenden Raumvolumen von 2'876 m³ bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Restaurant kann dank seines langjährigen Kundenstamms ohne grössere Investitionen weiterhin erfolgreich betrieben werden.Darüber hinaus, eignet sich die Liegenschaft hervorragend als Renditeobjekt. Eine Umnutzung in Stockwerkeigentum, Alterswohnungen, Gemeinschaftspraxen oder Vereinsräume ist ebenso denkbar und eröffnet zusätzliches Potenzial.Restaurationen:Gaststube bis 30 Plätze, Säli mit 20 Plätzen, Rebstube bis zu 50 Plätze, Gartenlaube 20 Plätze sowie die Terrasse ca. 45 Plätze. Die moderne Küche befindet sich zentral auf der gleichen Ebene. Die Betriebsabläufe sind rationell und personalsparend. Kühl-/Tiefkühlraum und Kellergeschoss:Im 2. Untergeschoss (mit dem Lift vom Erdgeschoss aus erreichbar) befindet sich ein begehbarer, (mit separaten Türen) Kühlraum und Tiefkühlraum. Zusätzlich ist ein grosszügiger Gewölbekeller, welcher im Moment als Weinkeller dient. Weitere Kellerräume bieten genügend Lagerraum. Wirtenwohnung:4-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss mit drei Zimmer, einem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und mit Bad/Dusche/WC, ohne Küche (wäre möglich eine einzubauen)Wohnung:3,5-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss ca. 65 m² Nettowohnfläche, mit Dusche/Lavabo und separatem WC. Offene Küche mit Platz für einen Esstisch. Grosszügiger Wohnbereich mit Cheminée und Einbauschrank. Ein helles Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon mit Alpensicht. Ein weiteres Zimmer mit Durchgangszimmer.Angestelltenzimmer und Büro/Lager im Zwischengeschoss:Zwei helle, einzelne Zimmer mit Balkon und WC/Lavabo mit Dusche auf dem Gang. Ideal zur Nutzung als Rückzugsort für Angestellte während der Zimmerstunde oder zur Umgestaltung in eine attraktive Singlewohnung mit Balkon. Im Büro/Lagerbereich besteht zudem die Möglichkeit, eine Küche einzubauen.Umgebung/ Parkplatz:Grosser Garten mit Hochbeeten, einem Teich und viel Grünfläche, perfekt für entspannte Stunden zu Hause. 15 Aussenparkplätze und drei Garagenabstellplätze stehen zur Verfügung. Denkmalpflege des Kantons Bern:Die Liegenschaft ist im "Archäologisches Schutzgebiet" im Kataster der Denkmalpflege des Kantons Bern eingetragen und befindet sich in der Altstadtzone.Eine solche eindrückliche Opportunität für visionäre Käuferinnen und Käufer an bester Lage sollte man sichnicht entgehen lassen.Möchten Sie mehr Informationen? Bestellen Sie jetzt mit dem Kontaktformular die detaillierte Verkaufsdokumentation - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Grosszügiges Einfamilienhaus mit Schwimmteich, Rebberg und Büroflächen

Diese charaktervolle Immobilie an ruhiger Lage am Dorfrand von Kriegstetten vereint Grosszügigkeit, Struktur und Flexibilität - ideal für Kanzleien, Praxen oder hybride Wohn- und Arbeitsmodelle. Aktuell als Geschäftshaus genutzt, bietet sie ideale Voraussetzungen für eine repräsentative gewerbliche Nutzung. Gleichzeitig ermöglicht die Raumstruktur auch eine Umnutzung als Einfamilienhaus oder eine Kombination aus beruflicher und privater Nutzung.Das Erdgeschoss empfängt mit einem hellen Entrée, mehreren abgeschlossenen Räumen sowie einem offenen Bereich mit rund 50?m² - prädestiniert für Kundenempfang, Sitzungszimmer oder kreative Arbeitsflächen. Das Obergeschoss verfügt über einen grosszügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer. Der ausgebaute Estrich im Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Flächen - ergänzt durch eine private Dachterrasse mit freier Aussicht. Das Untergeschoss bietet Technik-, Lager- und Hobbyräume sowie weitere Ausbaumöglichkeiten.Die Umgebung ist liebevoll gestaltet mit Natursteinmauern, Teich, Rebberg und Terrassenflächen - ein harmonischer Rahmen für konzentriertes Arbeiten oder entspannte Pausen.Weitere Highlights dieser Immobilie • Vielseitige Nutzung: Geschäftshaus, Wohnhaus oder gemischte Nutzung möglich • Repräsentative Flächen für Kanzlei, Agentur oder Praxis • Lichtdurchfluteter Hauptbereich mit rund 50?m² im Erdgeschoss • Dachterrasse mit Ausblick und Privatsphäre • Gepflegter Garten mit Teich, Rebberg und Sitzplätzen • Drei Parkplätze (1 Garage, 2 Aussenplätze) und gute Erschliessung • Grundstück mit 706?m² Fläche in ruhiger Wohn- und Arbeitslage Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.Noch nicht das Richtige gefunden? Das Team von IMMOSEEKER steht Ihnen gerne zur Seite.

Vielseitige Gewerbeimmobilie mit Einliegerwohnung in Bettlach zu verkaufen

Entdecken Sie diese aussergewöhnliche Gewerbeimmobilie an erhöhter Lage in Bettlach, ideal für Unternehmer mit Visionen. Das 1967 erbaute und 2024 renovierte Objekt bietet eine perfekte Mischung aus industriellem Charme und modernem Komfort.Highlights der Immobilie: • Grosszügige Flächen: 180 m² Wohnfläche, 340 m² Gesamtnutzfläche auf einem 1084 m² grossen Grundstück • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Geeignet als Fabrik, Industrieobjekt, Lager oder Büroräume etc. • laufend Unterhalten: Fensterersatz und Fassadensanierung im Jahr 2011, Leerrohre für PV-Anlage auf dem Dach • Aussenbereich: Balkon mit Panoramablick, Parkplätze und Garage vorhanden • Vollständige Infrastruktur: Wasser-, Abwasser- und Stromversorgung inkl. Starkstrom in den Werkstätten Eindrucksvolle Innenräume: • zwei separate Büros + Besprechungszimmer • Werkstätten im EG und UG • modern umgebaute Attikawohnung Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für Unternehmer, die Wert auf Flexibilität, moderne Ausstattung und eine strategisch günstige Lage legen. Ob als Produktionsstätte, Bürokomplex oder kreatives Atelier - hier finden Sie den perfekten Raum, um Ihre geschäftlichen Visionen zu verwirklichen.Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser aussergewöhnlichen Gewerbeimmobilie in Bettlach inspirieren!

Gewerberaum in Obergerlafingen - ideal für ruhige Dienstleistungs- und Bürotätigkeiten

Gewerberaum in Obergerlafingen - ideal für ruhige Dienstleistungs- und Bürotätigkeiten Dieses gepflegte Gewerbeobjekt in Obergerlafingen bietet eine kompakte und funktionale Arbeitsfläche für kleinere Unternehmen, Beratungsdienstleistungen oder selbstständig Erwerbende. Die Nettogewerbefläche von ca. 67 m² eignet sich insbesondere für Büro-, Praxis- oder administrative Tätigkeiten.Die Räumlichkeit überzeugt durch ihren ruhigen, hellen Charakter sowie eine klare Raumaufteilung, welche effizientes Arbeiten ermöglicht. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Arbeitsalltag. Nutzung gemäss GrundbuchDie Nutzung ist ausschliesslich gewerblich zulässig. Eine Wohn- oder Übernachtungsnutzung ist nicht erlaubt. Die technischen Anschlüsse (Wasser/Strom) sind auf eine gewerbliche Nutzung ausgelegt.Hauptmerkmale? Heller Arbeitsraum mit funktionaler Raumaufteilung? Separates WC? Ruhige Lage, ideal für konzentriertes Arbeiten? 1 Aussenparkplatz direkt beim Gebäude? Gepflegter Gesamtzustand, sofort nutzbar? Attraktives Angebot für Eigennutzer oder KapitalanlegerLageDas Objekt befindet sich in 4564 Obergerlafingen, einer gut erreichbaren Gemeinde im Kanton Solothurn.Die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch Bern, Solothurn und Zürich effizient angebunden sind. ÖV-Anbindung sowie lokale Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.Weitere Hinweise? Massivbauweise, gepflegte Liegenschaft? Heizsystem via Radiatoren? Verfügbarkeit: per sofort? (Nutzung weiterhin reine Gewerbenutzung)Konditionen? Kaufpreis CHF 3.5'000.-BesichtigungWir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder zur Terminvereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

Investitionschance

Die Geschäftsliegenschaft mit Baujahr 1980 (Massivbauweise) liegt in der Kernzone. Die Liegenschaft wird aktuell ausschliesslich gewerblich genutzt, befindet sich jedoch an sehr guter Wohnlage. Gemäss den aktuellen baurechtlichen Bestimmungen wäre die Errichtung eines zweigeschossigen Wohnhauses mit einem Dachgeschoss möglich. Die maximal zulässige Fassadenhöhe beträgt 7,5 Meter, die Gesamthöhe des Gebäudes 11,5 Meter. Das Grundstück weist Potential auf um Eigentumswohnungen oder Mietwohnungen zu erstellen. Gute Lage am Rande von Subingen Umnutzungspotential Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation zu. Haben Sie selber eine Immobilie zu verkaufen? Dank unseren Verkaufserfahrungen sind wir IHR idealer Partner. Kontaktieren Sie uns für einen ersten unverbindlichen Erfahrungsaustausch! Tel. 031 954 12 12.

Top Angebot! Reitsportimmobilie mit Reithalle und Wohnhaus

Objektbeschreibung - Wohnhaus Dieses gepflegte und modern ausgestattete Wohnhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung über drei Etagen sowie hochwertige Materialien und Technik. Mit einer Gesamtbruttofläche von 180 m² bietet es sowohl Familien als auch Paaren ein komfortables und naturnahes Zuhause mit Blick ins Grüne.Untergeschoss:Der Haupteingang des Hauses befindet sich im Untergeschoss und führt zu folgenden Bereichen:- Grosszügiges Einzelzimmer mit 15 m² - ideal als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum- Gangbereich mit eingebauten Regalen für Schuhe- Nebenraum mit zusätzlichem Stauraum und Regalen für erweiterte Schuhaufbewahrung- Badezimmer mit Lavabo, Dusche und WC (3.80 m²)- Praktisches Reduit unter der Treppe- Technik-/Kellerraum mit Lavabo, Waschmaschine, Tumbler, Wasserenthärter, Warmwasserboiler mit Wasserspeicher für Bodenheizung, sowie integrierter Infrarot Kabine- Treppenaufgang ins Erdgeschoss- Fussbodenheizung im gesamten Untergeschoss ausser Technik/Kellerraum Erdgeschoss:Das lichtdurchflutete Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses:- Grosszügiger Wohnbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur grossen Terrasse mit Dachunterstand (49.44 m²)- Balkonschiebetüre mit traumhaftem Ausblick auf die angrenzende Pferdeanlage und Weide- Gäste-WC (2 m²)- Grosszügiges Reduit mit Einbauschränken und grossem Gefrierschrank (5.70 m²)- Offener Treppenaufgang ins Obergeschoss Obergeschoss (mit Dachschräge):Das Obergeschoss liegt direkt unter dem Dach und bietet mit seiner angenehmen Dachschräge eine behagliche Atmosphäre:- Kinderzimmer I mit 13.09 m²- Kinderzimmer II mit 15.23 m²- Hauptschlafzimmer mit praktischen Einbauschränken (17.83 m²)- Grosszügiges Badezimmer mit Doppellavabo, Dusche, - Badewanne und WC (9.55 m²)- Funktioneller Gangverlauf mit Zugang zu allen Räumen- Zugang zum Estrich über eine Auszugstreppe Fazit:Dieses Wohnhaus bietet ein stimmiges Gesamtpaket aus Funktionalität, Wohnkomfort und naturnaher Lage. Ideal für alle, die grosszügiges Wohnen mit praktischem Nutzen und moderner Technik verbinden möchten.Reitanlage mit Reithalle, Gästezimmern, direkt angeschlossenem Weideland und umfassender Infrastruktur - durchdacht, vielseitig und ausbaubar:Stallbereich:Der grosszügige Stall umfasst einen gedeckten Bereich von 225 m² sowie über 700 m² permanent zugängliche Offenfläche mit fünf frostsicheren Wassertränken. Die Fläche ist flexibel unterteilbar, sodass sowohl Gruppenhaltung als auch Einzelboxen möglich sind. Der Stall ist hell, hervorragend belüftet und mit mehreren mit Waldboden eingestreuten Liegeflächen ausgestattet. Bei Bedarf ist ein Umbau zur klassischen Boxenhaltung realisierbar.Das angrenzende Weideland ist direkt mit dem Offenstall verbunden und bietet den Pferden einen nahtlosen Übergang ins Freie - ideal für eine naturnahe, artgerechte Haltung mit viel Bewegungsfreiheit.Innenräume mit Aufenthaltsqualität:Im beheizten Innenbereich befinden sich eine moderne Sattelkammer, ein Technikraum mit integrierter Waschküche (inkl. Waschmaschine), Garderobe, Dusche sowie zwei separate WCs. Die grosszügige Reiterstube mit Küche kann auch als Seminar- oder Schulungsraum genutzt werden. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Gästezimmer und einen grossen, geschlossenen Nebenraum.Die komplette Infrastruktur ist mit dem nötigen Mobiliar ausgestattet und sofort betriebsbereit - von der Küche über die Reiterstube bis hin zu den sanitären Einrichtungen.Praktische Infrastruktur:Ein geräumiger Heuboden bietet Platz für bis zu 90 Rundballen, mit direktem Heuabwurf zum Rüstplatz oder in die Boxen. Eine gedeckte Mistmulde sorgt für eine saubere, geruchsarme und wettergeschützte Entsorgung.Zusätzlich gehören eine Doppelgarage, ein separater Futterraum sowie ausreichend Parkplätze für Autos und Pferdeanhänger zur Anlage.Reithalle (20 x 40 m):Die lichtdurchflutete Reithalle überzeugt mit einem modernen Quarzsand-Textilboden von Parkway, der optimale Bedingungen für Training und Unterricht bietet. Eine automatische Bewässerungsanlage sowie LED-Scheinwerfer garantieren ganzjährig beste Verhältnisse.Die Halle ist auf zwei Seiten offen, was für ein angenehmes Klima bei jeder Witterung sorgt. Die geschlossenen Seiten bestehen aus einer lichtdurchlässigen Holz-Plexiglas-Konstruktion. Ein besonderes Highlight: Der angrenzende Pferdeauslauf erlaubt den Tieren, das Training zu beobachten - für entspannte Atmosphäre und Abwechslung im Alltag.Zusätzliche Ausbaureserve:Hinter der Halle befindet sich ein grosses, noch nicht vollständig erschlossenes Bauland mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Leerrohre für eine spätere Installation einer Solaranlage sind bereits verlegt - ideal für nachhaltige Weiterentwicklungen.Grundstückfläche:4'529 m2 Wohn- Gewerbezone / 2'592 m2 Landwirtschaftszone dem BGBB unterstellt und braucht eine Erwerbsbewilligung.

GROSSEN IMMOBILIEN - Charmanter Spycher mit modernem Anbau und einzigartigem Weinkeller

Diese besondere Immobilie in Utzenstorf vereint Tradition und Moderne auf harmonische Weise. Der ursprüngliche Spycher von 1982 (nicht denkmalgeschützt) wurde 2012 und 2016 mit einem modernen Anbau erweitert. Die Liegenschaft wurde zuletzt von der Weinhandlung Terravigna genutzt und eignet sich dank grosszügigem Grundriss ideal für die Kombination von Wohnen und Arbeiten.Grundstück & AussenbereichAuf dem 802 m² grossen Grundstück erwarten Sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: • grosser Parkplatz mit Doppelunterstand • Einzelgarage • direkter Zugang per Warenlift in den eindrucksvollen Gewölbeweinkeller • gepflegter Aussenbereich mit ländlichem Ambiente Highlight: Der beeindruckende GewölbeweinkellerDer grosszügige Gewölbekeller ist das Herzstück der Liegenschaft. Ein Paradies für Weinliebhaber oder ein stilvoller Lagerraum mit Charakter. Der Zugang erfolgt komfortabel direkt vom Parkplatz über den Warenlift.Flexible Nutzung - Wohnen & Arbeiten vereintDer Spycher und der Anbau bieten vielseitiges Potenzial. Eine architektonische Studie zeigt attraktive Optionen für die Umnutzung zu Wohnraum: • Spycher EG mit offener Küche und Wohn-/Essbereich. OG mit grossem Schlafzimmer und Bad • Moderner Anbau Ideal für Büro, Praxis oder Ausbau von zwei zusätzlichen Zimmern Visualisierungen und Pläne zeigen mögliche Ausbauideen (geplante Erweiterungen rot, Abbrüche gelb gekennzeichnet). Eine verbindliche Umsetzung ist mit Baueingabe zu prüfen.LageDie Liegenschaft liegt ruhig und dennoch bestens angebunden: • Autobahnanschluss Lyssach A1: ca. 6 km • Bern: ca. 20 km • Bahnhof Utzenstorf: ca. 700 m Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die naturnahe Umgebung sorgt für hohe Lebensqualität.FazitEin wahres Bijou mit Charakter und Zukunftspotenzial. Ideal für Wohnen, Arbeiten oder Weinliebhaber. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder zeigen Ihnen dieses aussergewöhnliche Objekt persönlich.

Historisches Wohn- und Geschäftsgebäude mit vielseitigen Möglichkeiten

Entdecken Sie dieses charmante historische Gebäude aus dem Jahr 1930 an der Weissensteinstrasse 105 in Solothurn. Das 4-stöckige Objekt mit erhöhtem Erdgeschoss bietet auf einem grosszügigen Grundstück von 834 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen und Gewerbe. • Vielseitige Räumlichkeiten: Von einem repräsentativen Restaurantbereich im EG, über eine schöne, lichtdurchflutete Bürofäche im OG bis hin zur gemütlichen Wohnung mit grossem Balkon und Fernsicht im Dachgeschoss - ein Haus voller Potenzial • Historischer Charme: Durch sorgfältige Renovation wurden einige historische Gebäudeteile erhalten und verleihen dem Gebäude einen besonderen Charakter • Moderne Ausstattung: Eine renovierte Aussenhülle sowie moderne Räumlichkeiten mit viel natürlichem Licht bilden die ideale Basis für Ihren Erfolg • Gartenbereich: Der schöner Aussenbereich, bietet eine ideale Ergänzung für einen Gastronomiebetrieb im EG Lage und Infrastruktur: Das Objekt profitiert von einer zentralen Lage mit sonniger Ausrichtung. Die Anbindung ist hervorragend - mit Parkplätzen vor dem Gebäude und der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für verschiedenste Nutzungskonzepte. Das historische Ambiente gepaart mit modernen Annehmlichkeiten macht dieses Haus zu einer einzigartigen Gelegenheit in Solothurn.Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt auch persönlich und lassen Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen zukommen.

Eigenständige Gewerbeliegenschaft mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten

Ausgangslage Der Erweiterungsbau (1997) wurde ursprünglich für den Familienbetrieb errichtet. Er bietet heute vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - von Büro über Handwerk bis hin zu kreativen Arbeitsformen. Raumaufteilung • Zweigeschossige, grosszügige Flächen mit mutifunktionaler Nutzung • Separate Zufahrt und Parkierung (bis 6 Aussenplätze) • Eigenständige Eingänge und Zugänge • Durchdachtes Gebäudekonzept mit robustem und hochwertigem Ausbau Highlights • Eigenständig nutzbar - unabhängig vom Wohnhaus • Flexible Flächen, ideal für Büros, Werkstatt, Handwerkerbetriebe oder Ateliers • Mit überschaubaren Anpassungen auch für Wohnzwecke dankbar • Gepflegt, hochwertig unterhalten und sofort nutzbar • Wandheizung kombiniert mit Heizkörper für komfortables Raumklima Fazit Eine eigenständige Gewerbeliegenschaft mit viel Potenzial und Flexibilität. Ideal für Unternehmer, Selbständige, Handwerker oder kreative Köpfe, die eine repräsentative und funktionale Basis suchen.

Altstadtliegenschaft mit Bäckerei und Maisonette-Wohnung inkl. Dachterrasse

Mitten in der Solothurner Altstadt gleich unterhalb des Friedhofplatzes finden Sie diese schöne Liegenschaft. Sie beherbergt eine Bäckerei, eine Maisonette-Wohnung im 3. OG sowie dem Dachgeschoss und dazwischen beachtliches Ausbaupotential.Untergeschoss • Hoher Gewölbekeller • 2 begehbare Kühlräume Erdgeschoss • Vorplatz • Verkaufsladen mit Theke und Auslagen • Backstube mit neuem Holzofen 1. Obergeschoss • Vorplatz • Zimmer Nordost • Zimmer Südost • Küche • Zimmer Südwest • Badezimmer 2. Obergeschoss • Vorplatz • Zimmer Nordost • Zimmer Südost • Badezimmer • Wasch-/Heizraum mit WM/WT • Zimmer Südwest • Badezimmer 3. Obergeschoss (3.5-Zimmer-Maisonettewohnung) • Vorplatz • offene Küche • Wohn-/Essbereich mit Cheminée-Ofen • Dachterrasse • Zimmer Südwest • Badezimmer Dachgeschoss (3.5-Zimmer-Maisonettewohnung) • Galerie • Zimmer West mit 5-türigem Einbauschrank Solothurn, die schönste Barockstadt der Schweiz und Hauptort des gleichnamigen Kantons besticht durch ein breites kulturelles Angebot, wunderschöne Naherholungsgebiete an der Aare und im Wald sowie vielseitige Einkaufsmöglichkeiten.

Fantastisches Herrschaftshaus mit Wohnungen und Gewerbe "alles unter

Herzlichen Glückwunsch! Sie haben eine wundervolle Liebhaber-Immobilie, ein Herrschaftshaus mit besonderem Charakter an zentraler, Wohnlage gefunden! Die Liegenschaft mit Potenzial für Gewerbe, Vermietung und Wohnen sucht einen neuen Eigentümer. Eckdaten auf einen Blick: - Grundstückfläche m2 - Baujahr 1904 Renovationvon 3725-3724 - 37 Räume - 5,5 Zimmer Haupthaus - 3 Zimmer Dachwohnung - 3 Räume EG Gewerbe - 6 Räumlichkeiten im OG Galerie/ Gewerbe/Büro/Theraphie - 1 Bad, Badewanne, Dusche, Doppellavabo, WC OG - 1 Bad, Lavabo, WC im EG - 1 Bad-Dusche, Lavabo ,WC, Waschmaschine (Dachwohnung) - Grosszügige Wohn-Essbereiche - Offene Küchen zum Wohnbereich - 1 grosser Kellerraum - 1 Naturboden-Weinkeller - Heizung Gas / Vorratskeller - Waschküche, Wäscheturm - Terrasse 4m2 im Haupthaus OG - Wintergarten / Gartenhalle mit Cheminée beheitzt - Charmanter Gartensitzplatz - Geräteraum aussen - Pool - 7 Aussenparkplätze - Quellrecht (Wasser für den Pool) - Ausstatung Landhausstyl Nützungsmöglichkeiten der Liegenschaft: - Herrschaftshaus mit 3,5 Zimmer Dachwohnung - Herrschaftshaus neben Gewerbegebäude - Herrschaftshaus mit Räumlichkeiten - Geeignet als Generationenhaus - Genügend Platz für ein Wohnheim - Repräsentativer Wohn-und Geschäftssitz - Als Praxis möglich Aussenbereich und Garten: - Grosse parkähnliche Gartenanlage mit altem Baumbestand - Ein Kiesweg führt durch den Garten - Granitplatten beim Sitzplatz und rund um den Pool - Vorplätze belegt mit alten "Bsetzi"-und Bohlensteinen - 7 Aussenparkplätze vor dem Haus - Ganzes Gartenareal ist mit 2m hohem Holzzaun und Mauern abgeschlossen Die Liegenschaft ist nicht Denkmalgeschützt oder als Erhaltenswert registriert! Umbau und Sanierung sind zu 95% abgeschlossen, es können zum Teil auch noch Wünsche berücksichtigt werden. Weitere Informationen erhalten Sie bei unserer persönlichen Kontaktaufnahme. An der Besichtigung übergeben wir Ihnen eine detallierte Dokumentation über diese einzigartige Liegenschaft. *** VERKAUFSDOKUMENTATION *** Laden Sie sich die Verkaufsdokumentation inkl. Adresse, Grundrissplänen und vielen Bildern herunter. Einfach das Kontaktformular ausfüllen und Sie erhalten sofort und rund um die Uhr die Unterlagen per E-Mail zugestellt.Biberist liegt auf 447 m ü. M., 3 km südöstlich des Kantonshauptortes Solothurn. Mit 9174 Einwohnern gehört Biberist zu den grösseren Gemeinden des Kantons Solothurn. Die Gemeinde ist verkehrsmässig ausgezeichnet erschlossen. Sie liegt an der Hauptstrasse von Solothurn nach Bern. Der nächste Anschluss an die Autobahn A1 (Bern-Zürich) befindet sich rund 4 km vom Ortskern entfernt. Die im Jahr 3702 eröffnete A5 (Solothurn-Biel) mit dem Halbanschluss Solothurn-Süd ist 2 km von Biberist entfernt. Mit dem Abschluss des Hochwasserschutz- und Renaturierungsprojektes der Emme hat Biberist ein naturnahes Naherholungsgebiet direkt vor der Haustüre erhalten. Die Liegenschaft befindet sich inmitten eines alten Wohnquartiers. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen befinden sich in kurzer bis mittlerer Entfernung. Sprich die Liegenschaft ist sehr zentral gelegen von Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, OV, Banken, Ärzte, Restaurants und Geschäften. Lassen Sie sich verzaubern von diesem einmaligen Objekt! Haben wir Sie «gluschtig» gemacht, dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Wohn- & Geschäftshaus mit Gewerbeanteil und PV-Anlage in der Kernzone

Top Gelegenheit Im Herzen von Derendingen verkaufen wir ein attraktives Mehrfamilienhaus mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit und nachhaltigem Potenzial. Die Liegenschaft liegt in der Kernzone und kombiniert grosszügige Gewerbeflächen, praktische Lagerräume sowie vier Wohnungen - ideal für Investoren, Unternehmer oder gemischt genutzte Konzepte. Im aktuellen Zustand sind Netto-Mieteinnahmen von bis zu CHF 176'500.- pro Jahr möglich. Eine Optimierung oder gezielte Aufwertung einzelner Einheiten bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial.Dieses Nova Casa Angebot bietet: • 4x Wohnungen im Hauptteil • 1x 3-Zimmer Wohnung • 2x 5-Zimmer Wohnung • 1x 2-Zimmer Dachwohnung mit Dachterrasse • 1x Garage und zahlreiche Aussenparkplätze • Gewerbeflächen im Erdgeschoss mit guter Sichtbarkeit • Zwei Warenlifte • Grosse 70m2 Terrasse • PV-Anlage • 1400m2 Vermietungsfläche • Zentrale Lage, nahe Einkaufsmöglichkeiten • Nahe Autobahnanschluss Neugierig? Wir laden Sie herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung ein!Sie wollen Ihre Liegenschaft unkompliziert und sorgenfrei verkaufen? Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie für Sie und zeigen Ihnen Ihre Möglichkeiten auf, diskret und unverbindlich! Zögern Sie nicht uns für ein erstes Gespräch zu kontaktieren.Wir freuen uns auf Sie.