Yverdon-les-Bains - Ristorante acquistare

Opportunità rara: caffè-ristorante vicino al lago a Cheyres

Opportunità rara nel cuore di un'area di residenza vacanziera, sulle rive del lago di Neuchâtel:Un edificio pubblico di eccezione, situato nel cuore di un'area di residenza vacanziera, vicino al lago di Neuchâtel, a Cheyres. Il ristorante "Chez Anny" offre una superficie di esercizio generosa, divisa tra una grande terrazza all'aperto e spazi interni completamente attrezzati, per una capacità totale di 100 posti nella sala da pranzo e 60 posti sulla terrazza. Superficie totale di esercizio: circa 484 m² (384 m² interni + 100 m² terrazza).Terreno e parcheggio • Parcella di 989 m² in totale, compresa l'edificio, la terrazza/giardino e il parcheggio • 8 posti auto per clienti e 4 posti auto per il personale, un asset raro e molto apprezzato per questo tipo di attività in un'area turistica Spazi interni • Sala da pranzo/caffè di 140 m² con bar, il cuore dell'attività • Area di preparazione del bar di 10 m², adiacente • Sala da pranzo di 100 m², luminosa • Servizi igienici separati per uomini e donne • Cucina professionale completa di 22 m² • Area di lavaggio dei piatti di 10 m² • Area di preparazione di 21 m² • Cambio del personale con doccia, toilette, deposito e freezer, 26 m² • Magazzino di 30 m² • Magazzino indipendente di 25 m² (can be collegato alla sala da pranzo) Spazio all'aperto • Terrazza all'aperto di 100 m², ombreggiata e attrezzata • Depositio all'aperto per bottiglie con frigorifero, pratico per il servizio durante la stagione alta Tutto l'equipaggiamento di esercizio è incluso: cucina professionale completa, frigorifero, mobili interni ed esterni, attrezzature da bar e di servizio -- un set di strumenti completo, pronto per l'uso.Il ristorante trae vantaggio da una posizione rara, nel cuore di un'area di residenza vacanziera, sulle rive del lago di Neuchâtel, e a pochi passi dalla passeggiata lungolago di Cheyres e dal suo porto, in un'area residenziale e turistica molto apprezzata nella regione della Broye di Friburgo. Questa posizione è un vantaggio competitivo significativo: il ristorante trae vantaggio da una clientela cattiva e ricorrente durante tutta la stagione, portata dai vacanzieri nella zona, senza dover generare il proprio traffico. La vicinanza alla spiaggia e al porto rafforza l'appeal turistico della zona e sostiene una frequenza regolare, portata dalle attività dei vacanzieri, dalle rotte pedonali e dalle attività di svago nei paesi sul lago. Il ristorante cattura così una doppia clientela: vacanzieri e residenti della zona durante la stagione estiva, e una clientela di abituali della regione durante tutto l'anno.La configurazione attuale, con la sua grande capacità di posti a sedere interni ed esterni, cucina professionale completa, spazi di deposito generosi e parcheggio sul posto, consente un uso versatile (ristorante, caffè, eventi, vendita di gelato/bibite sulla terrazza) e offre a un successore una grande flessibilità per sviluppare il proprio concetto su una base di esercizio già funzionale e ben attrezzata.Visita video disponibile su www.ivac.ch.

Ristorante da rilevare nel cuore di Lucens

Da rilevare: il ristorante completamente arredato e attrezzato offre un'opportunità unica per lanciare rapidamente un nuovo concetto gastronomico nel cuore della Broye. Ristrutturato nel 2023, comprende tre sale che possono accogliere fino a 65 persone, oltre a una terrazza esterna soleggiata per 16 persone.La cucina è ben mantenuta e completamente attrezzata, pronta per una nuova attività. Il ristorante dispone anche di un bar funzionale, di un'ampia area di stoccaggio con cella frigorifera, di un posto auto nel garage sotterraneo con accesso diretto al ristorante e di un ufficio al piano superiore.L'accesso è facilitato da un parcheggio pubblico e da numerosi posti auto nella zona blu, situati a meno di 50 metri di distanza. Il ristorante gode di un'ottima reputazione e di una clientela fedele, con una percentuale significativa di ordini da asporto.Una grande opportunità da cogliere in un villaggio dinamico e in sviluppo.CARATTERISTICHE PRINCIPALI: • Superficie utile: 237 m² • Capienza: 65 persone (interno) + 16 persone in terrazza DISTRIBUZIONE:Piano terra: • Cucina completamente attrezzata: cappa, piano cottura a gas, tavoli refrigerati, frigoriferi/congelatori, ecc. • Bar funzionale: macchina da caffè, spillatore di birra, sistema di cassa, refrigeratori per bevande. • Tre sale da pranzo che possono accogliere fino a 65 persone. • Terrazza esterna con capienza di 16 posti. • Due bagni separati. Semi-interrato: • Due aree di stoccaggio con numerose mensole, una cella frigorifera e frigoriferi/congelatori. • Un posto auto nel garage sotterraneo con accesso diretto al ristorante. PUNTI DI FORZA:Stabilimento riconosciutoUna clientela fedele apprezza la qualità della cucina e il servizio curato, riflesso in un'ottima valutazione Google (>4,5) che darà un impulso alla vostra attività.Posizione centraleSituato nel cuore del villaggio dinamico di Lucens, con accesso semplificato grazie a numerosi posti auto gratuiti nelle vicinanze.Pronto all'usoArredamento e attrezzature sono inclusi nell'offerta, permettendo di avviare una nuova attività rapidamente e a basso costo.Offerta esclusiva DubimoCon la nostra agenzia, potrete beneficiare di una consulenza di 2 ore con il nostro designer d'interni all'acquisto del vostro immobile, per consigliarvi sulla progettazione e le finiture secondo i vostri gusti.SITUAZIONE:Lucens, un villaggio di 4500 abitanti, sta vivendo una rapida crescita grazie a numerosi progetti immobiliari. Situato tra Losanna, Yverdon, Payerne e Romont, beneficia di una posizione centrale. Un nuovo quartiere con oltre 130 appartamenti è stato recentemente approvato dal comune nella zona della stazione.La concorrenza nel villaggio rimane limitata, con solo quattro ristoranti che offrono cucine variegate. L'impresa attrae una clientela che si estende oltre Lucens e copre l'intera regione della Broye.Questo raro immobile è pronto per accogliere il vostro progetto. Una grande opportunità da cogliere!Saremmo lieti di organizzare un incontro per presentarvi questo progetto.Per ulteriori informazioni, visite o richieste di documenti, vi preghiamo di contattarci via email o attraverso il modulo di contatto e di fornirci i vostri dati di contatto completi.