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CHF 1’856’400.–
5322 Koblenz

GIGANTISCHES BAULAND IN KOBLENZ

In Koblenz, unweit der Deutschen Grenze, verkaufen wir diese gigantische Baulandparzelle. Die Projektstudie sieht die Errichtung von vier exquisiten Doppeleinfamilienhäusern vor, doch das Potential geht noch weiter: • Die Parzelle bietet eine optimal ausnutzbare Fläche von 4'130 m² • Zwei Vollgeschosse + Dachgeschoss möglich • Durchführung der Bau-und Nutzungsänderung (2024/2025) ermöglicht Vergrösserung der Ausnützungsziffer und Errichtung eines weiteren Doppeleinfamilienhauses (Preis bei 5 DEFH beträgt CHF 1'700'000.-) • Optimale Ausnutzungsziffer von 0.35 • Mehrl. Zuschlag max. 4 Meter Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter: https://www.propertyowner.ch/immobilien/24-87289/Referenznummer: 24-87289Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch- Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung finanzieren.- Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung).- Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung - Kostenlose Beratung zur und Berechnung der GrundstückgewinnsteuerSind Sie neugierig geworden? Erfahren Sie mehr auf unserer Website https://www.propertyowner.ch/immobilien/ und lassen Sie sich von unseren Angeboten inspirieren. Wir freuen uns auf die Möglichkeit, Sie persönlich kennenzulernen und Ihre Immobilienträume zu verwirklichen!

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CHF 1’591’200.–
Klosterstrasse, 8962 Bergdietikon

Einmalige Gelegenheit: Baulandparzelle an begehrter Wohnlage in Bergdietikon

Wir verkaufen per sofort an begehrter Lage in Berdietikon (Kindhausen) diese 988m2 grosse baureife Landparzelle. Das Grundstück mit dem sich darauf befindenden "Rebhoger" liegt an der Klosterstrasse am Rande der Landwirtschaftszone. Da die Gemeinde Bergdietikon den Rebhügel schützen möchte, besteht auf einem Teil des Grundstückes ein Bauverbot (rote Linie), damit der Hügel nicht abgetragen wird. Für die Berechnung der Ausnutzung darf jedoch die gesamte Landparzelle inklusive 'Rebhoger' berücksichtigt werden. Die Parzelle liegt in der Wohnzone W2L. Die Zone W2L ist für freistehende Einfamilienhäuser mit maximal einer Einliegerwohnung pro Haus bestimmt. Nicht störendes Gewerbe und Dienstleistungen sind zugelassen. Bei guter Gestaltung und guter Einfügung in das Quartierbild kann der Bau von einem Doppeleinfamilienhaus zugelassen werden. Details zur Wohnzone W2L:- Geschosse: 2 Vollgeschosse- Ausnützungsziffer: 0.25- Maximale Gebäudelänge: 20 m- Maximale Gebäudehöhe: 7.80 m- Maximale Firsthöhe: 10.70 m- Grenzabstand: 7 m (bei zwei VollgeschossenDa die gesamte Grundstücksfläche von 988 m2 für die Ausnützungsziffer berücksichtigt werden darf, kann eine Bruttogeschossfläche von 247 m2 realisiert werden. Wohnfläche im Dach- , Attika- oder Untergeschoss werden nicht zur anrechenbaren Geschossfläche gezählt. Auf der Landparzelle besteht bereits eine angebaute Einzelgarage. Die zweite Garagenbox (rechts) gehört zur Parzelle Nr. 2546 (bestehendes Einfamilienhaus). Auf der Einfahrt ist eine Dienstbarkeit (Fuss- und Fahrwegrecht) zu Gunsten Parzelle 2546 eingetragen.Der Erwerb dieser einmaligen Baulandparzelle bietet Ihnen die Gelegenheit, Ihren Wohnträume nach Ihren Wünschen zu realisieren. Geniessen Sie schon bald ein Glas Wein in Ihrem neuen Zuhause oder den Sonnenuntergang mit traumhaften Blick über das Limmattal auf "Ihrem Rebhoger".Das Nachbarsgrundstück (Parzelle 2546) mit einem freistehenden Einfamilienhaus steht ebenfalls zum Verkauf. Dieses kann separat oder zusammen mit der Baulandparzelle erworben werden. DIE Gelegenheit, zusammen mit Familie oder Freunden ein gemeinsames Projekt zu realisieren. Gerne zeigen wir Ihnen persönlich das Grundstück vor Ort oder verlangen Sie die detaillierte Verkaufsdokumentation: 056 664 04 04

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Prezzo su richiesta
4312 Magden

Herrliches Grundstück mit Altbestand

Dieses herrliche Grundstück mit einer Grösse von 1?010 m2 an Hanglage, mit einem Bungalow aus dem Jahr 1963, bietet die perfekte Möglichkeit für einen Neubau. Die Parzelle liegt im Osten des Dorfes an einem nach Südwesten abfallenden Gelände.Folgende Highlights erwarten Sie:- Exklusive Wohngegend-Unverbaubare Weitsicht-Keine Architekturverpflichtung-Sonnige und zentrale Lage-Zufahrt über zwei Strassen möglichDie Gemeinde Magden, ein Dorf mit einer über 1?200-jährigen Geschichte und heute etwa 4?000 Einwohnern, liegt im Nordwesten des Kantons Aargau und gehört zum Bezirk Rheinfelden. Die Ortschaft grenzt an die Aargauer Gemeinden Rheinfelden, Möhlin und Olsberg sowie an die Baselbieter Gemeinden Wintersingen, Nusshof, Hersberg und Maisprach. Die steuergünstige Gemeinde wird wegen der Nähe zur Natur und zur deutschen Grenze als sehr beliebte Wohnlage im Kanton Aargau bezeichnet. Die zentrale Lage und einegute Anbindung zum ÖV bieten Ihnen beste Voraussetzungen für Ihre Mobilität. Über die Autobahn A2 erreichen Sie die Städte Basel in ca. 20 Minuten und Zürich in ca. einer Stunde. Die Bushaltestelle Magden Post liegt in unmittelbarer Nähe, von wo aus Sie der Bus innerhalb von ca. 7 Minuten nach Rheinfelden bringt.Seit 1998 trägt Magden das Energiestadt - Label für Nachhaltigkeit. Die Gemeinde soll nur innerhalb bestehender Grenzen entwickelt werden und seinen dörflichen Charakter nicht verlieren. Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten sind vielseitig. Jogger, Spaziergänger und Mountainbiker finden reichlich Abwechslung. Zwei Sporthallen, der Fussballplatz, ein öffentliches Freibad und das aktive Vereinsleben im Ort runden das lokale Freizeitangebot ab.Wenn Sie mehr über diese tolle Liegenschaft erfahren möchten, senden wir Ihnen gerne die Dokumentation zu.

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180m², CHF 1’829’880.–
Zelglistrasse 3, 5615 Fahrwangen

Ehemaliges Bauernhaus mit zur Werkstatt umgebauter Scheune

Wohnen und Arbeiten unter einem DachCharmant, ungewöhnlich, traumhaft und grosszügig sind nur einige Umschreibungen dieser speziellen Liegenschaft im Zentrum von Fahrwangen. Das ehemalige Bauernhaus aus dem Jahre 1905 wurde 1996 sorgfältig und liebevoll renoviert und ausgebaut. Der Wohnteil bietet viel Platz für eine Familie, der Garten ist schlichtweg traumhaft angelegt und in einen Freizeigarten und einen Nutzgarten unterteilt. Der ehemalige Schopf wurde zu einer Werkstatt umfunktioniert und hat in den oberen Stockwerken noch viel Ausbaupotential für Arbeit oder Wohnen. Eine gelungene Kombination aus Wohnen und Arbeiten/Hobby, aus Alt und Modern, aus Charme und Praktikabilität - ein Liebhaberobjekt mit Potential!Die Liegenschaft liegt in einem grossen Eckgrundstück in der gemischten Wohn- und Gewerbezone W3. Sie ist zentral und dennoch ruhig und sonnig gelegen. Hinter dem Haus wurden aus dem bestehenden Carport 3 komplette Garagen mit elektrisch bedienbaren Toren gebaut. Auf dem Garagenvorplatz können bequem 6 -7 Fahrzeuge parkiert werden. Auch auf dem Hausvorplatz gibt es die Möglichkeit, 3 Autos abzustellen. Im renovierten und behaglichen Wohnteil der Liegenschaft befinden sich neben Küche und Wohn-Esszimmer 6 weitere Zimmer, wobei eines davon als Ankleide umgebaut wurde. Der Wohnteil ist komplett unterkellert.Die Liegenschaft ist nicht voll ausgenützt und bietet viel Potential. Haben wir Sie neugierig gemacht? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und wir zeigen Ihnen dieses Bijou persönlich!