Sünikon - Acquistare e vendere ufficio, commercio & industria

Nuovo edificio commerciale Steinmaur | Dielsdorf | ultima unità di lavoro-loft di 137m2 a 178m2 in proprietà per piani

A 8162 Steinmaur | Dielsdorf - nella regione dell'aeroporto di Zurigo-Kloten | Dielsdorf | Regensdorf | Bülach - il nuovo centro commerciale regionale SME Loft4Work è in costruzione con 14 unità di lavoro-loft in proprietà per piani - l'opportunità di acquistare lo spazio commerciale appropriato per la tua azienda.Le unità polivalenti sono adatte come laboratori, uffici, studi, agenzie, studi professionali, atelier, magazzini, show room, commercio all'ingrosso e al dettaglio - perfetti per le aziende, gli artigiani, i fornitori di servizi, i creativi, i liberi professionisti e coloro che vogliono diventarlo. Gli spazi commerciali modulati di uno e due piani 118-137m2, che possono essere ampliati con un piano intermedio di > 40m2 e possono anche essere combinati per formare unità doppie, hanno un'altezza di stanza di 5,4m (piano terra) e 2,6m (piano superiore), sono accessibili, dispongono di una porta scorrevole automatica in vetro di 5x4m e possono essere costruiti secondo le esigenze dell'acquirente.Gli spazi commerciali sono situati al centro della Wehntalerstrasse 28-30, a 8162 Steinmaur | Dielsdorf, vicino all'autostrada A1/A52 e facilmente accessibili con i mezzi pubblici.I lavori di costruzione sono iniziati nel maggio 2026 e la data di consegna è prevista per la fine di giugno 2027. Scopri questa opportunità eccezionale di sviluppare la tua attività in locali commerciali di proprietà e di assicurarti la libertà di impresa, anche come investimento intelligente per la locazione.I nuovi spazi commerciali convincono con: • Concept di edificio ben pensato: Il nuovo centro commerciale è composto da 7 unità di un piano e 7 unità di due piani con terrazza. L'edificio dispone inoltre di 8 locali di deposito di 20m2 e 2 locali di hobby di 40m2 con luce diurna e acqua/elettricità. Ogni loft dispone di 2 posti auto esterni riservati. Sono disponibili posti auto per i visitatori e parcheggi per biciclette/moto. • Concept di spazio di loft multifunzionale: L'ingresso illuminato con la facciata della porta scorrevole in vetro è alto 5,4m e consente l'installazione di un piano intermedio (opzionale), che può essere utilizzato come reception, ufficio o salotto con bar e servizi igienici. Le unità di due piani hanno una superficie di 82m2 al piano terra, di 55m2 al piano superiore e una terrazza privata di 21m2. • Superficie utile spaziosa: Unità di un piano: 108-140 m2, unità di due piani: 137m2, piano terra 82m2, piano superiore 55m2, con terrazza 21m2. • Superficie estensibile: Tutte le unità possono essere ampliate con un piano intermedio nel piano terra di + 41m2 o più. A causa della progettazione modulare, le unità possono essere combinate. • Buona posizione: La posizione dei 14 loft multifunzionali nel nuovo centro commerciale SME a Steinmaur vicino a Dielsdorf nel cantone di Zurigo è centrale e facilmente accessibile, a pochi minuti di auto dall'autostrada A1/A51 e dall'aeroporto di Zurigo, e vicino alla prossima stazione di S-Bahn. • Costruzione professionale: Costruzione solida di alta qualità secondo le norme SIA. Isolamento professionale - termico, acustico. Riscaldamento a pavimento. Acqua calda, servizi igienici doppi. Collegamenti multimediali secondo le esigenze del cliente. Tutti i loft di lavoro sono accessibili con furgoni/camion di consegna. • Attrezzatura speciale: Ogni unità commerciale dispone di una porta scorrevole automatica di 5,87m di larghezza e 4,2m di altezza, in vetro, che inonda la stanza di luce diurna e può essere aperta su due lati. L'installazione di un ascensore per personale o di un laboratorio è possibile. Progettazione senza barriere. Sistema PVA pianificato nella procedura di contratto. • Rapporto qualità-prezzo: Le unità di lavoro-loft sono vendute in proprietà per piani. Il prezzo di vendita delle unità di due piani attualmente disponibili è di 695 000 CHF, chiavi in mano. • Unità disponibili: Attualmente, è disponibile un'unità di due piani. Proprietà della tua azienda. Gli spazi commerciali unici con carattere di loft offrono condizioni spaziali ottimali per il tuo successo imprenditoriale, la tua libertà e la tua indipendenza. Richiedi i documenti di vendita senza impegno e assicurati il tuo loft desiderato.Siamo lieti di sentirti e siamo a tua disposizione per uno scambio.

immobili

La proprietà è una proprietà commerciale su 1.167 m² di terreno. L'area contigua offre un potenziale versatile per vari usi commerciali e consente planimetrie flessibili con aree esterne assegnate. A causa delle dimensioni, i processi operativi, lo sviluppo e le zone di parcheggio possono essere organizzati in modo sensato in modo da poter implementare varie forme di organizzazione. Nel complesso, la proprietà si presenta come una base ben strutturata per l'implementazione dei requisiti specifici del settore.Questo immobile è offerto dalle autorità competenti nell'ambito di un'asta forzata ufficiale. Il valore di stima fissato dalle autorità ammonta a CHF 3'760'000.–. Il prezzo di aggiudicazione finale dipende dalle offerte presentate durante l'asta e può essere inferiore o superiore a tale valore.Su LocalAuction.ch, la piattaforma di riferimento per le aste forzate immobiliari in Svizzera, trovate tutte le informazioni importanti su questa asta – tra cui il luogo, la data, l'ora, le foto, le informazioni sul comune e, se disponibile, una stima dell'immobile.La nostra piattaforma vi offre una panoramica affidabile e sempre aggiornata delle prossime aste immobiliari in tutta la Svizzera. Con informazioni strutturate e chiare vi aiutiamo a prendere decisioni consapevoli.Scoprite ora tutte le aste forzate disponibili: https://www.localauction.ch

*Commercio di edifici*

Superficie totale della parcelle 5'928 m2, composta da edificio (2'131 m2), area pavimentata (2'799 m2).Si tratta di un oggetto messo all'asta dall'ufficio esecutivo o fallimentare competente. La valutazione ufficiale è di CHF 7'000'000.-.Potete anche trovare tutte le informazioni importanti su questo oggetto nel nostro catalogo di aste, che pubblichiamo in un ritmo di tre settimane. L'acquirente non sostiene ALCUNA SPESA NOTARILE O DI INTERMEDIARIO. Le informazioni sul catalogo e sull'oggetto sono fornite dalla signora Hasler, DAL LUNEDÌ AL VENERDÌ tra le 8.00-12.30 e le 14.00-18.00 presso il numero di telefono 043-508 61 86.Potete ordinare il catalogo di aste per 12 numeri. Il prezzo totale è di CHF 468,00 (per numero CHF 39,00).Ulteriori informazioni al: 043-508 61 86. www.zwangsversteigerung.ch

Il tuo nuovo luogo di lavoro a Urdorf

Proprietà commerciale nel centro di UrdorfQuesta proprietà commerciale situata nel centro di Urdorf offre uno spazio flessibile e funzionale di 333 m², ideale per laboratori, produzione, magazzino o altri utilizzi commerciali. L'altezza della stanza di 5 metri e l'accesso a livello del suolo per i veicoli di consegna rendono la proprietà particolarmente pratica. Una cabina di verniciatura professionale e un sollevatore per auto fanno parte di questa offerta.Punti salienti in un colpo d'occhio • Superficie utile netta: 333 m² • Altezza della stanza: circa 5 m – per una grande flessibilità e un utilizzo ottimale • Accesso: a livello del suolo, adatto ai veicoli di consegna • Utilizzo attuale: carrozzeria e laboratorio di verniciatura (cabina di verniciatura e sollevatore per auto) adatto alle auto e ai furgoni • Posizione: vicino al centro di Urdorf, eccellente accessibilità • Utilizzo: polivalente – laboratorio, produzione, magazzino, servizi • Carico supportato: 750 kg / m2 • Parcheggio: 7 posti auto esterni a CHF 55.00/mese sono disponibili per questa proprietà L'inventario seguente è incluso: • Cabina di verniciatura SAIMA con stanza di miscelazione, anno 2015 • Sollevatore a 2 colonne SPOA, capacità di carico: 3 tonnellate • Sollevatore a forbice OMCM, capacità di carico: 3 tonnellate • Macchine per levigare MIRKA • MULTISPOT Elektron-Bremen • Compressore d'aria dell'edificio commerciale • Corrente forte per macchina da saldare e mobilità elettrica Posizione e ambienteUrdorf, situato nella regione economicamente forte di Limmattal, convince con le sue ottime connessioni di trasporto. La stazione di Urdorf e l'autostrada A3 sono a pochi minuti, garantendo un accesso rapido alla città di Zurigo e alle regioni circostanti.La posizione centrale in un ambiente favorevole alle imprese rende questa proprietà particolarmente attraente per le imprese che valorizzano la visibilità, la frequenza dei clienti e i vantaggi logistici. Nelle immediate vicinanze si trovano imprese di servizi, negozi di dettaglio e offerte gastronomiche, creando un ambiente animato.La proprietà può essere ripresa anche senza inventario se desiderato.Ci auguriamo conversazioni emozionanti.Ulteriori informazioni? Non esitate a contattarci direttamente.Cordiali salutiIl team ETERNI

500.000,00 CHF quote WIR possibili - Cantina esclusiva e due locali commerciali che possono essere trasformati in appartamento in una posizione ottimale a Killwangen!

Vendiamo questo affascinante progetto di investimento in una posizione ottimale a Killwangen.I due locali commerciali sono separati e affittati a due studi di cosmetica. I locali commerciali godono della massima visibilità. Esiste la possibilità di trasformare i locali commerciali in appartamento.La cantina esclusiva è equipaggiata con due cucine di alta qualità e può essere utilizzata per eventi di lusso.Quote WIR possibili!Parcheggio:Quattro posti auto al coperto sono inclusi nel prezzo di acquisto.Appuntamento di visita:Se abbiamo suscitato il tuo interesse, saremo felici di mostrarti questo appartamento eccezionale.Ci accompagneremo con piacere per tutte le domande relative all'acquisto e garantiamo una competenza professionale elevata grazie alle nostre conoscenze approfondite e alla nostra lunga esperienza.Il tuo contatto personale:Biland Immobilien Management AGNordstrasse 14, 4665 OftringenSignor Matthias Biland - 062 791 18 90

Rara opportunità: Casa storica multifamiliare nel quartiere termale

Questo edificio elegante, storico, risalente al 1926, incarna il fascino e l'autenticità del quartiere termale storico di Baden, noto fin dall'epoca romana per le sue ricche sorgenti termali. L'edificio conserva molti dei suoi caratteristici elementi architettonici originali, tra cui soffitti alti, travi in legno a vista, proporzioni generose e interni caratteristici, creando un'atmosfera unica per residenti e attività commerciali. Ciò rappresenta un'opportunità di investimento rara in uno dei micro-ambienti più ricercati di Baden: il prestigioso quartiere termale.Posizione di primo pianoLa posizione è veramente eccezionale. La proprietà si trova direttamente sul Kurpark e a breve distanza dal Grand Casino Baden e dal Thermalbad FORTYSEVEN. La Limmat, con la sua promenade pittoresca, i bagni termali pubblici gratuiti e l'architettura storica circostante, sottolinea il carattere unico della zona. I residenti e i visitatori possono godere di una miscela armoniosa di benessere, storia e stile di vita svizzero moderno, il tutto in un'atmosfera di vecchia città affascinante.La stazione ferroviaria di Baden è a soli 3-4 minuti a piedi e offre collegamenti diretti alla stazione principale di Zurigo in circa 15 minuti, con l'aeroporto di Zurigo raggiungibile in altri 16 minuti. Per gli investitori e i residenti che cercano a Zurigo e dintorni, la connessione di Baden è un vantaggio significativo: in treno, è più vicina al centro città di molti quartieri del cantone di Zurigo stesso. Questa eccellente connessione rende la proprietà particolarmente attraente per i pendolari, un gruppo target con una domanda costantemente forte e una capacità di spesa stabile.Panoramica dell'investimentoLa proprietà si trova in una posizione molto ricercata con una solida traiettoria di apprezzamento del valore e offre un potenziale di investimento a lungo termine convincente. I valori delle proprietà residenziali sul mercato circostante sono aumentati di circa il 25% nel corso degli ultimi cinque anni, sottolineando ulteriormente le prospettive di crescita e l'attrattiva generale della proprietà.Questa proprietà di investimento a uso misto è commercializzata esclusivamente verso investitori qualificati con un budget di acquisto minimo di 8 milioni di CHF. Saranno forniti documenti di proprietà completi esclusivamente agli acquirenti finanziariamente qualificati che possono fornire una prova di capitale o una conferma di finanziamento da parte di un'istituzione finanziaria svizzera reputata.I venditori si riservano il diritto di decidere quali parti avranno accesso alle informazioni e alle possibilità di visita.La proprietà è completamente affittata e genera attualmente redditi locativi annuali di circa 180 000 CHF. La vendita include il trasferimento di tutti i contratti di locazione esistenti. La posizione prestigiosa nel quartiere termale, la vicinanza alle offerte di benessere, ai collegamenti di trasporto, alla cultura e alla vecchia città rendono le unità particolarmente adatte alla locazione e esercitano una forte attrazione sui pendolari, i professionisti, le imprese locali e gli inquilini con mentalità lifestyle. Baden offre a molti residenti e investitori una posizione fiscale più attraente rispetto alla città di Zurigo.Panoramica della proprietàL'edificio comprende: • 4 appartamenti (ciascuno 3 / 3,5 / 4 / 4,5 locali) • 4 unità commerciali • 1,5 posti auto • Superficie totale: circa 660 m² Potenziale di aumento di valore aggiuntivoLa proprietà offre possibilità di aumento di valore aggiuntive (soggette ad approvazione), tra cui: • Potenziale di espansione nel seminterrato (ad esempio, unità residenziale e/o commerciale aggiuntiva) • Misure di aumento del valore preapprovate: terrazza sul tetto con vista sul Kurpark & balcone aggiuntivo per l'appartamento del primo piano, ciò che...

Capannone industriale per uso proprio - ideale per la produzione o la logistica

Oggetto ideale per uso proprioLa proprietà commerciale dispone di due grandi capannoni, un capannone di circa 1.500 m² di spazio eun'altezza di stanza fino a 7,75 m, nonché un capannone di circa 800 m² e un'altezza di stanza fino a 3,05 m.Inoltre, l'edificio è completato da un'ala di uffici e diverse aree di pausa e tecniche.La proprietà dispone di un collegamento diretto alla rete di media tensione (max. 39 kV) grazie a una stazione di trasformazione.Inoltre, il grande capannone dispone di una gru aerea esistente (carico massimo 1.000 kg). Entrambi i capannoni sono accessibili tramite rampe di carico separate. In totale, sono disponibili circa 4.000 m² di spazio di produzione e magazzinaggio.Ottima connessione di trasporto per le imprese locali e (inter-)nazionaliLa proprietà si caratterizza per la sua eccellente posizione commerciale, che offre sia la vicinanza alla città di Zurigoche all'aeroporto, nonché un buon accesso all'autostrada.Inoltre, la Swissterminal Frenkendorf AG, in quanto vicino diretto, offre l'accesso a tutti i principali porti marittimi europei tramite il suo terminal di transito dei container per ferrovia e strada.Posizione attraente per l'industriaLa proprietà è situata nella zona industriale e commerciale meridionale di Niederhasli. Niederhasliè una posizione d'affari attraente con condizioni ottimali per l'industria e le imprese.In quanto membro dell'associazione Standort Zürcher Unterland, Niederhasli promuove specificamente l'economia regionale e rafforza gli scambi tra le imprese e la politica.Se siete interessati, non esitate a contattarci, siamo a vostra disposizione.

Proprietà commerciale completamente affittata in una posizione attraente e ben collegata a Buchs ZH

Al Wüeristrasse 41 a 8107 Buchs ZH, troverete una proprietà commerciale situata in modo attraente e ben collegata. La proprietà si trova in una zona residenziale e commerciale dinamica, a pochi minuti dalle strutture commerciali, dalle imprese di servizi e a circa 400 m dalla stazione ferroviaria di Buchs ZH. Grazie alle sue ottime connessioni di trasporto pubblico e alla sua vicinanza all'autostrada, la posizione è ottimamente accessibile.L'intera proprietà è affittata a un solo inquilino (Single Tenant).L'utilizzo della quota residenziale è stato trasferito alla proprietà vicina.Offerta di acquisto & stato della proprietàLa proprietà commerciale, costruita nel 2010 e ampliata con spazi per uffici nel 2017, si estende sul piano terra e sul 1° piano e offre le seguenti aree: 1 x Spazio uffici / infrastruttura 605,70 m²1 x Spazio di deposito 757 m²13 x Parcheggi esterniArea esterna 1'466 m²La proprietà è in ottimo stato e ben mantenuta. È riscaldata da una pompa di calore, e la distribuzione del calore avviene attraverso il riscaldamento a pavimento. La ventilazione e il raffreddamento sono anch'essi garantiti dalla pompa di calore (pompa di refrigerazione). La proprietà è certificata Minergie.Inoltre, esistono durate di contratto pluriennali, fisse, con opzioni di proroga attraenti.Abbiamo suscitato il tuo interesse?Saremmo felici di inviarti la documentazione dettagliata. Per ulteriori informazioni o un appuntamento di visita personale, ci piacerebbe ricevere il tuo contatto.

Ufficio 1-4 persone con archivio/seminterrato - Parcheggio clienti gratuito

Unità di ufficio rappresentativa per il trust, l'assicurazione o la consulenza: Piano terra per ricevimento, postazioni di lavoro e riunioni - seminterrato riscaldato ideale come archivio, tecnologia/server, magazzino o backoffice. - Vantaggi aggiuntivi nel seminterrato: doccia, toilette separata e torre di lavanderia.Punti salienti:- Prezzo di acquisto del pacchetto totale CHF 445.000 (compresi 2 posti auto)- Spazio per 1-4 postazioni di lavoro, ricevimento/riunioni possibili- Seminterrato riscaldato come archivio/backoffice/tecnologia- Seminterrato con doccia, toilette separata e torre di lavanderia- Molti parcheggi clienti gratuiti per gli appuntamenti con i clientiLo spazio commerciale include due posti auto nel garage sotterraneo.Interessato? Saremmo felici di mostrarti questa offerta attraente!Stutz & Partner ImmobilienIL TUO PARTNER IMMOBILIARE LOCALE ...... COMPETENTE, IMPEGNATO e AFFIDABILE!

Casa residenziale e commerciale con locale commerciale e Wiihüsli

Nel centro del villaggio di Dielsdorf, troverete molte strutture commerciali e servizi, come farmacie, panetterie, macellerie, supermercati (Coop, Migros) e altri negozi specializzati. Il comune dispone anche di una buona offerta medica con diversi studi medici. La connessione ai trasporti pubblici è eccellente: direttamente di fronte o vicino alla Wehntalerstrasse si trova la fermata dell'autobus VBG, linea di autobus 593 (fermata "Wehntalerstrasse"). La linea 593 collega Dielsdorf al centro città e alla stazione di Dielsdorf, da dove partono treni diretti per il centro città di Zurigo. La proprietà è quindi ideale: le strutture commerciali, le scuole e le altre necessità quotidiane sono facilmente accessibili, spesso a pochi minuti a piedi o in autobus. Gli spazi verdi e le aree di svago sono anche vicini, permettendo un buon equilibrio tra l'infrastruttura urbana e la vita naturale. Con un tasso di imposta attraente (tassa comunale, senza tassa di chiesa), Dielsdorf è uno dei comuni finanziariamente interessanti del cantone di Zurigo, combinato con una alta qualità della vita e dell'abitazione. Wehntalerstrasse 39, Dielsdorf - 1 locale commerciale, 2 locali di deposito e 3 posti auto (davanti al negozio) - Appartamento 4,5 locali - Appartamento 6,5 locali Wehntalerstrasse 41, Dielsdorf - Appartamento 3 locali Wehntalerstrasse 41a, Dielsdorf - Casa 3 locali "Wiihüsli" come bar con 1 locale di deposito e 3 posti auto I tre edifici si presentano in uno stato generale buono e ben mantenuto. Gli appartamenti convincono con piani di eta' generosamente progettati e funzionali che rispondono alle esigenze di vita attuali e offrono una varietà di utilizzi. L'attività di vendita e il ristorante hanno una posizione molto buona, molto visibile e con una frequenza elevata. La presenza chiara sulla strada e l'accessibilità contribuiscono in modo significativo all'attrattiva degli spazi commerciali e creano le migliori condizioni per un'operazione sostenibile. I tre edifici figurano nell'inventario degli oggetti protetti possibili. Interessato ad altri documenti? Saremo felici di fornirvi la documentazione di vendita dettagliata e vi chiediamo di compilare il modulo di contatto.

Spazio commerciale flessibile direttamente alla stazione di Buchs-Dällikon

Acquistate lo spazio commerciale ideale per la vostra idea di business.A Buchs nel Furttal zurighese, "Müliwisen" è in costruzione - due case multifamiliari di carattere, inconfondibili, accoglienti, quasi come una tripla minaccia composta da 33 appartamenti in proprietà e circa 740m2 di spazio commerciale.Al 1° piano della Casa B, vendiamo uno spazio commerciale attraente e utilizzabile in modo flessibile. L'unità è disponibile per l'acquisto come proprietà di piano. • Spazio commerciale 3: 281m2 al 1° piano - CHF 1'124'000.- Gli ambienti sono adatti alle attività commerciali silenziose come uno studio medico, uno showroom, un ufficio, ecc. grazie alla grande posizione direttamente alla stazione di Buchs-Dällikon.I posti auto sotterranei possono essere acquistati per CHF 38'000.- (normali) e CHF 62'000.- (posti auto doppio, uno dietro l'altro) per unità. I posti auto per visitatori sono disponibili davanti all'edificio e nel garage sotterraneo.La costruzione è iniziata e il trasloco è previsto per l'inizio del 2026.Abbiamo suscitato il vostro interesse? Siamo felici di rispondere alle vostre domande aggiuntive o di fornire una consultazione personale.Plüer & Partner Immobilien AG - sempre personale.

NUOVO, VERSATILE SPAZIO COMMERCIALE A 5 MINUTI DALLA STAZIONE DI BÜLACH

Al centro del vivace quartiere di nuova costruzione Glasi Bülach, a pochi passi dalla stazione ferroviaria, vendiamo un esclusiva unità commerciale su due piani, che colpisce per l'allestimento ArtDeco di alta qualità, una gamma completa di servizi e una terrazza privata .La superficie totale di 92 m² è distribuita al piano terra e al livello della galleria. Gli eleganti interni sono stati realizzati nel 2023 e colpiscono per la grande attenzione ai dettagli.L'unità è completamente arredata e accessoriata - compresa macchina da caffè Sanremo, elettrodomestici per la ristorazione, sistema Loxone SmartHome, ventilazione e molto altro.Il magazzino può essere completamente rilevato .Un highlight particolare è la grande terrazza di circa 20 m² ad uso esclusivo uso esclusivo, che crea un ulteriore spazio all'aperto - ideale per un’attività di catering o di eventi.Le versatili opzioni di utilizzo vanno dal bar, bistro o caffetteria alla location per eventi e al negozio fino al moderno spazio/ufficio di coworking.Per il parcheggio c'è un parcheggio interno opzionale disponibile, inoltre ci sono posti per i visitatori disponibili.L'unità genera un reddito annuo da locazione di 48.000 franchi svizzeri.-e rappresenta quindi un'interessante base di investimento .La combinazione di posizione centrale, finiture di alta qualità e flessibilità di utilizzo rende questa proprietà una rara opportunità per operatori e investitori allo stesso modo.Al centro del vivace quartiere di nuova costruzione Glasi Bülach, a pochi passi dalla stazione ferroviaria, vendiamo un esclusiva unità commerciale su due piani, che colpisce per l'allestimento ArtDeco di alta qualità, una gamma completa di servizi e una terrazza privata .La superficie totale di 92 m² è distribuita al piano terra e al livello della galleria.Gli eleganti interni sono stati realizzati nel 2023 e colpiscono per la grande attenzione ai dettagli.L'unità è completamente arredata e accessoriata - compresa macchina da caffè Sanremo, elettrodomestici per la ristorazione, sistema SmartHome Loxone, ventilazione e molto altro.Il magazzino può essere completamente rilevato .Un highlight particolare è la grande terrazza di circa 20 m² ad uso esclusivo uso esclusivo, che crea un ulteriore spazio all'aperto - ideale per un’attività di catering o di eventi.Le versatili opzioni di utilizzo vanno dal bar, bistro o caffetteria alla location per eventi e al negozio fino al moderno spazio/ufficio di coworking.Per il parcheggio c'è un parcheggio interno opzionale disponibile, inoltre ci sono posti per i visitatori disponibili.L'unità genera un reddito annuo da locazione di 48.000 franchi svizzeri.-e rappresenta quindi un'interessante base di investimento .La combinazione di posizione centrale, finiture di alta qualità e flessibilità di utilizzo rende questo immobile una rara opportunità sia per operatori che investitori allo stesso modo.Interessato? Ulteriori informazioni, immagini, un tour virtuale e opzioni di visione sono disponibili su: propertyowner.ch/it/properties/25-11754 Valutazione gratuita dell'immobile. Prima di tutto, vedete gli annunci esclusivi. In qualità di membri dell'Associazione Svizzera dei Proprietari Immobiliari, beneficiate di una valutazione gratuita dell'immobile e avete accesso ad annunci esclusivi su propertyowner.ch prima che vengano pubblicati pubblicamente.

PARCO DEI BUSINESS 8184 - Bachenbülach | ZH

PARCO DEI BUSINESS 8184 - Investimento commerciale con potenziale di sviluppo a Zurigo Nord PARCO DEI BUSINESS 8184 rappresenta un'opportunità di investimento attraente in un ambiente commerciale stabilito a Zurigo Nord. La proprietà situata in Länggenstrasse 26 a 8184 Bachenbülach comprende un complesso di edifici a più piani, principalmente utilizzati a scopi commerciali, con una struttura esistente solida, una struttura di inquilini diversificata e un potenziale di sviluppo supplementare.La proprietà consiste in un edificio commerciale del 1985 con un'aggiunta successiva, nonché in un edificio annesso con uno spazio annesso operativo o un appartamento del custode. La proprietà è funzionalmente orientata verso gli usi commerciali e si adatta a una vasta gamma di utenti provenienti dal commercio, dall'artigianato, dai servizi, dallo stoccaggio, dalla produzione o dall'uso di uffici legati all'operazione.La parcelle n. 2659 copre circa 1.740 m² e si trova nella zona industriale I1. Il volume di edificio esistente è di circa 6.574 m³; la massa di edificio designata è di circa 6.600 m³. Con una massa di edificio massima autorizzata di circa 10.440 m³, esiste un potenziale di costruzione supplementare, che offre uno scope medio-lungo termine per l'ottimizzazione, la riposizionamento o lo sviluppo ulteriore.La superficie locabile è di circa 1.725 m² in totale. Di cui circa 1.544 m² sono spazi commerciali e circa 181 m² sono edifici annessi o spazi annessi legati all'operazione. Con 18 unità commerciali e un appartamento del custode, la proprietà dispone di una struttura di utilizzo e di reddito largamente stabilita.Nel complesso, PARCO DEI BUSINESS 8184 si presenta come un investimento commerciale sostanziale con un utilizzo esistente funzionale, una riserva di costruzione e una prospettiva convincente a un luogo economicamente stabilito nella regione di Zurigo.

OCCASIONE RARA! - PROGETTO DI COSTRUZIONE COMMERCIALE APPROVATO

In vendita, il piano terra di un progetto di costruzione nuovo approvato, situato in un luogo attraente della zona industriale. Il permesso di costruire definitivo è già disponibile, il che significa che nulla si oppone a una realizzazione tempestiva.Il piano terra spazioso, di una superficie di circa 1.419 m² e di un'altezza di soffitto impressionante di 4,39 metri, è offerto.La superficie colpisce per la sua grande flessibilità e si presta ideale a diverse utilizzazioni come aree di vendita, sale espositive, uffici, mostre, aziende di servizi o concetti commerciali combinati. Grazie alla progettazione moderna e alla generosa pianificazione dello spazio, i futuri proprietari hanno una vasta gamma di possibilità per una realizzazione individuale.La proprietà include anche locali tecnici, garage e posti auto esterni. Così, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittate e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Progetto di costruzione nuovo approvato con permesso di costruire definitivo • Attuazione del progetto immediata senza procedure di approvazione lunghe • Posizione attraente nella zona industriale con buona accessibilità • Superficie del terreno di 2.315 m² • Superficie utile spaziosa di circa 1.419 m² • Altezza di soffitto impressionante di 4,39 m • Ideale per la vendita, il showroom, l'ufficio, i servizi o l'uso commerciale • Possibilità di utilizzo polivalenti senza restrizioni • Area commerciale rappresentativa con aspetto moderno • Posti auto in garage e all'esterno disponibili • Opzioni di consegna e logistica eccellenti • Partecipazione ai posti auto esistenti inclusa • Investimento a prova del futuro con potenziale di valorizzazione a lungo termine • Visibilità ottimale per i clienti e i partner commerciali • Superfici spaziose per i concetti di impresa individuali • Perfetto per gli occupanti proprietari o gli investitori in capitale • Occasione rara in questa dimensione e posizione Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi indicheremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

Tre unità commerciali accessibili separatamente al piano terra - polivalenti

Tre unità commerciali accessibili separatamente al piano terra - polivalenti In vendita tre unità commerciali costruite in modo attraente, al piano terra, in una posizione facilmente raggiungibile a Regensdorf (ZH). Le unità impressionano con ingressi separati e possibilità di utilizzo polivalenti.I locali sono ideali per diversi tipi di attività come uffici, studi, commercio, servizi, magazzini o combinazioni di questi.Davanti alle unità commerciali sono disponibili numerosi parcheggi. Inoltre, l'accesso è senza problemi con furgoni di consegna, il che rende le unità particolarmente attraenti per le aziende logistiche o a forte intensità di clienti.Grazie alla divisione ben pensata, le unità sono adatte all'uso proprio o come investimento; l'affitto è anche concepibile. Regensdorf 8105 Regensdorf si trova nel distretto di Dielsdorf, nel cantone di Zurigo. La popolazione del comune politico di Regensdorf è cambiata in media del +1,8% all'anno negli ultimi cinque anni per raggiungere 20.282 abitanti (al 31 dicembre 2024). L'onere fiscale è del 10,4% (cantone: 10,0%). Negli ultimi cinque anni, il comune ha registrato in media un'attività di costruzione residenziale annuale del 2,2%, mentre il tasso di vacanza è attualmente del 0,3% (al 1 giugno 2025). I prezzi degli immobili sono cambiati del +26,9% negli ultimi cinque anni (cantone: +29,5%).

Cercasi panettiere - acquisizione d'azienda

Altre informazioni? CHIAMATE ORA: +41 76 834 01 28