Schwyz - Acquistare e vendere ufficio, commercio & industria

REPRSENTATIVO CON MASSIMA LIBERTÀ DI PROGETTAZIONE

Questo moderno spazio per uffici a Ibach (costruito nel 2022) offre 207 m² di spazio interno flessibile e convince con la sua costruzione a colonne aperte, che consente una libertà di progettazione massima. Le ampie superfici di finestre forniscono un ambiente di lavoro luminoso e motivante. La superficie esterna di 430 m² apre possibilità aggiuntive per aree di pausa, terrazze o accoglienza clienti. Le connessioni per il riscaldamento a pavimento sono già preparate, il riscaldamento a distanza assicura un comfort sostenibile. La costruzione della struttura, compresa la facciata, è completata - i pavimenti, la cucina e la progettazione interna possono essere realizzati individualmente secondo le tue idee. Due posti auto esterni sono inclusi nel prezzo.Questa offerta BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:- 207 m² di spazio per uffici flessibile- costruzione a colonne aperte per una libertà di pianificazione massima- 430 m² di spazio esterno generoso- locali luminosi grazie alle ampie superfici di finestre- connessioni preparate per il riscaldamento a pavimento- connessione di riscaldamento a distanza sostenibile- progettazione interna individuale possibile secondo le tue esigenze- costruzione della struttura e facciata già completate- due posti auto esterni inclusi- posizione rappresentativa per le aziende- e, e, e ...Interessato? Contattaci per una visita senza impegno, anche una visita online possibile!Non hai trovato nulla di adatto? Oltre 2.000 altre offerte su: www.betterhomes.ch - il mediatore immobiliare equoVuoi commercializzare una proprietà da solo?Approfitta del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVuoi far valutare una proprietà?Scopri ora il suo valore attraverso la nostra valutazione gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMaggiori dettagliPosizione: posizione tranquilla Stato: nuovo, in costruzione di struttura di lussoBagni / celle umide: nessun bagno disponibile al momentoSistema di riscaldamento: riscaldamento a distanza / riscaldamento a pavimentoTrasporti pubblici: fermata dell'autobus, 7,5 kmScuole: asilo nido / scuola primaria / scuola secondaria, 800 mNegozi: Migros, 1,3 km

Esclusiva area di sviluppo alberghiero e resort con vista panoramica sul lago

Una delle rare opportunità di sviluppo sul lago dei Quattro Cantoni: questo lotto di circa 10.600 m² per albergo e turismo, situato in una posizione privilegiata sopra Morschach, combina basi di pianificazione approvate, viste spettacolari sul lago e sulle montagne, e una destinazione turistica di prima classe - prerequisiti ideali per un progetto alberghiero o di resort a lungo termine.Descrizione dell'oggettoIn uno dei luoghi più impressionanti dal punto di vista paesaggistico della Svizzera centrale, alto sopra il lago dei Quattro Cantoni, si trova questo lotto di sviluppo straordinario nella zona alberghiera di Axenstein. La proprietà di circa 10.600 m² dispone già di un piano di progettazione approvato e offre così una combinazione rara di sicurezza di pianificazione e di potenziale di sviluppo. Il lotto è posizionato in modo che una vista libera sul lago dei Quattro Cantoni e sul mondo montuoso circostante possa essere apprezzata da quasi ogni punto - un vantaggio di localizzazione decisivo per concetti turistici di alta qualità. La localizzazione combina tranquillità, panorama e natura con una buona accessibilità e una vicinanza con le offerte turistiche esistenti. Morschach è da anni una delle regioni di vacanza e di escursione più richieste della Svizzera interna - con un'attrattiva tutto l'anno.La proprietà è particolarmente adatta a concetti di utilizzo alberghiero, di resort o di altri usi turistici che mettono in scena e utilizzano in modo sostenibile la topografia e la vista speciali.Potenziale di sviluppo- Rara zona di sviluppo alberghiera in una regione turistica provata- Pianificazione di progettazione approvata come base solida per uno sviluppo rapido- Localizzazione panoramica inobstructata sopra il lago dei Quattro Cantoni- Prerequisiti attraenti per concetti di ospitalità orientati verso la qualità- Destinazione tutto l'anno con un appeal internazionaleProprietà comparabili con questa combinazione di dimensioni, di vista, di zonizzazione e di maturità di pianificazione sono difficilmente disponibili nella Svizzera centrale.Punti salienti in un colpo d'occhio- Superficie della proprietà: circa 10.600 m²- Zona: Zona alberghiera / uso turistico- Stato di pianificazione: Piano di progettazione approvato- Localizzazione: Posizione sopraelevata sopra il lago dei Quattro Cantoni- Vista: Panorama lago e montagna- Regione: Destinazione di vacanza e di turismo stabilita- Rarità: Opportunità di sviluppo unicaLocalizzazione e ambienteMorschach SZ è situato sopra Brunnen e offre una combinazione unica di natura, di vista e di vicinanza con i centri urbani. La regione beneficia di un'accessibilità eccellente dalla regione di Zurigo e dalla Svizzera interna e convince con il suo ampio ventaglio di attività di svago, di plein air e di riposo.

FENOMENO DI RENDIMENTO (BR SHOULD: 8,7 %) IN UN PARADISO FISCALE

In Unterägeri questo ampio spazio commerciale con un totale di 3'005 m² utilizzabili è in vendita.L'offerta è ideale per utilizzi industriali o commerciali e colpisce per la forte combinazione di fattori;potere di guadagno esistente, solido potenziale di espansione e una posizione strategicamente attraente tra i centri economici Lucerna, Zugo e Zurigo.Venduti sono 858/1000 dell’intera proprietà in condominio.L'indice degli inquilini attuali mostra un mix di inquilini redditizio con un potenziale di sviluppo aggiuntivo: il rendimento lordo è del 6,5%.9 %, il rendimento lordo TARGET è 8,7 %.Questo offre agli investitori un'entusiasmante opportunitàdi combinare i rendimenti esistenti con un ulteriore potenziale di ottimizzazione .Il versatile spazio offerto comprende circa 1.778 m² di uffici, 430 m² di spazi produttivi e altri 830 m² di magazzino.La proprietà è in buone condizioni ed è stata costantemente mantenuta grazie a regolari investimenti. Lo studio di fattibilità esistente per un ampliamento offre un’ulteriore attrattiva.Secondo lo studio sono realizzabili quattro piani pieni con un totale di oltre 1.800 m² di superficie lorda aggiuntiva.Questo apre interessanti prospettive di ulteriore sviluppo a lungo termine e un uso ancora più efficiente degli spazi.Un ulteriore punto di forza è la convenzione di diritti edificatori a lungo termine con la municipalità Unterägeri fino all'anno 2075.Insieme all’attrattiva fiscale ed economicamente ben sviluppata la posizione risulta un raro investimento con sostanza, flessibilità e potenziale futuro.In Unterägeri questo ampio spazio commerciale con un totale di 3'264 m² utilizzabili è in vendita.L'offerta è ideale per usi industriali o commerciali e colpisce per la sua forte combinazione di fattori;potere di guadagno esistente, solido potenziale di espansione e una posizione strategicamente attraente tra i centri economici Lucerna, Zugo e Zurigo.Venduti sono 858/1000 dell’intera proprietà in condominio.L'indice degli inquilini attuali mostra un mix di inquilini redditizio con un potenziale di sviluppo aggiuntivo: il rendimento lordo è del 6,5%.9 %, il rendimento lordo TARGET è 8,7 %.Questo offre agli investitori un'entusiasmante opportunitàdi combinare i rendimenti esistenti con un ulteriore potenziale di ottimizzazione .Il versatile spazio offerto comprende circa 1.778 m² di uffici, 430 m² di spazi produttivi e altri 830 m² di magazzino.La proprietà è in buone condizioni ed è stata costantemente mantenuta grazie a regolari investimenti. Lo studio di fattibilità esistente per un ampliamento offre un’ulteriore attrattiva.Secondo lo studio sono realizzabili quattro piani pieni con un totale di oltre 1.800 m² di superficie lorda aggiuntiva.Questo apre interessanti prospettive di ulteriore sviluppo a lungo termine e un uso ancora più efficiente degli spazi.Un ulteriore punto di forza è la convenzione di diritti edificatori a lungo termine con la municipalità Unterägeri fino all'anno 2075.Insieme alla posizione fiscalmente attraente ed economicamente ben sviluppata ne risulta un raro investimento con sostanza, flessibilità e potenziale futuro.Interessato? Ulteriori informazioni, immagini, un tour virtuale e opzioni di visione sono disponibili all'indirizzo: propertyowner.ch/it/properties/26-00015 Determinare il valore dell'immobile gratuitamente. Vedere prima gli annunci esclusivi. In qualità di membri dell'Associazione svizzera dei proprietari immobiliari, beneficiate di una valutazione gratuita dell'immobile e avete accesso ad annunci esclusivi su propertyowner.ch prima che vengano pubblicati pubblicamente.

Spazio commerciale moderno con potenziale di sviluppo e grande area esterna

Questo immobile commerciale moderno al piano terra di un edificio nuovo completato nel 2022 combina flessibilità, visibilità e una base strutturale di alta qualità. Lo spazio commerciale spazioso colpisce per le grandi finestre, la luce naturale e l'architettura contemporanea con facciata in legno, base in pietra e aspetto rappresentativo.Su una superficie di circa 207 m², si crea un'offerta di locali polivalenti, ideale per il retail, i servizi, le mostre, le sale di presentazione o altri usi commerciali. La situazione iniziale aperta consente alle aziende di progettare la costruzione interna completamente secondo le proprie idee – dal piano di lavoro alla materializzazione fino alla divisione funzionale degli ambienti.Un valore aggiunto particolare è la superficie esterna di circa 223 m², che apre possibilità di utilizzo aggiuntive e conferisce alla proprietà un alto grado di flessibilità. Che si tratti di un'estensione della superficie commerciale, di un'area di presentazione o di una superficie esterna supplementare – concetti individuali possono essere realizzati in modo ottimale qui.L'ingresso accessibile alle sedie a rotelle, i parcheggi direttamente sul posto e la localizzazione calma e facilmente raggiungibile sottolineano la convivialità quotidiana di questa unità commerciale. Questa proprietà nuova offre un'opportunità attraente per le aziende che cercano locali moderni, flessibili e rappresentativi nella regione di Schwyz.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti *vantaggi aggiuntivi*:+ Grandi finestre con molta luce naturale+ Edificio nuovo moderno con facciata in legno+ Possibilità di utilizzo polivalenti+ Ideale per il retail, i servizi o le sale di presentazione+ Progettazione interna individuale secondo le proprie esigenze+ Ingresso accessibile alle sedie a rotelle+ Parcheggi disponibili direttamente sul postoUn luogo di questa qualità offre spazio per la crescita, la visibilità e le idee di business individuali. Interessato ? Ci piacerebbe sentirci da lei.

Spazi commerciali e di vendita moderni in posizione privilegiata a Sattel - Nuovo edificio 2026

Scopri questi spazi commerciali altamente moderni, rappresentativi, nello stato grezzo del nuovo edificio residenziale "Kronenhaus" situato centralmente a Sattel. Con aree di 41 m2 - 83m2, questa proprietà offre condizioni ideali per la tua attività, come un negozio di vendita, un ufficio, uno studio o un laboratorio.Le stanze convincono attraverso: • Norma di costruzione nuova: grandi finestre pubblicitarie, tende esterne, riscaldamento a pavimento, ventilazione di base. La stanza può essere costruita e suddivisa dal proprietario dell'edificio. • Certificazione Minergie: efficiente in termini di energia e sostenibile • Servizi completi: toilette e cucinetta disponibili nello spazio commerciale. • Accesso senza barriere: ascensore disponibile nell'edificio • Posti auto nell'edificio: possono essere acquistati • Posti auto per clienti all'esterno disponibili • Sistema fotovoltaico sul tetto: elettricità più economica durante il giorno, ideale per le imprese Posizione e dintorni: La proprietà si trova in una posizione centrale a Sattel. La fermata dell'autobus e la nuova stazione ferroviaria sono a soli 1 minuto a piedi, garantendo buone connessioni di trasporto pubblico. Accanto si trova un negozio Volg e un caffè con una panetteria e la piazza della comunità.Questi spazi commerciali sono perfetti per diverse attività commerciali e offrono condizioni di lavoro ottimali grazie alla loro posizione soleggiata e bella. L'edificio nuovo rappresentativo in una posizione di primo piano è ideale per la clientela pedonale e fa di questa proprietà un ottimo investimento per la tua azienda.

Ostello attraente in buone condizioni con camere per gli ospiti

Scopri questo ostello promettente e attraente nel comune affascinante di Sattel nel cantone di Schwyz. Con una superficie di 1'128 m², due lotti offrono condizioni ideali per gestire un ostello (ristorante) con camere per gli ospitiCaratteristiche speciali: • Buone condizioni: La proprietà è stata ristrutturata in modo completo nel 2020 e si trova in buone condizioni • Dimensioni ottimali: Il ristorante offre spazio per 100+ ospiti su due piani (sala aperta al piano terra e grande sala al 1° piano). Nei mesi più caldi, la terrazza con circa 80 posti può essere messa in funzione. Al 2° piano ci sono anche quattro camere per gli ospiti (costruite di recente). • Parcheggio: Il grande lotto offre spazio per fino a 30 posti auto direttamente accanto al ristorante. Infrastrutture eccellenti: • La funivia Sattel-Hochstuckli si trova nelle immediate vicinanze • Le fermate degli autobus, le possibilità di shopping e i parcheggi pubblici si trovano anch'essi nelle immediate vicinanze Questo ostello combina i vantaggi di una posizione attraente con la vicinanza a tutte le strutture importanti per le esigenze quotidiane e ha una vicinanza speciale con le aree turistiche e di svago. Le buone condizioni della proprietà, grazie ai lavori di ristrutturazione completi, consentono un uso immediato senza investimenti significativi.