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Hotel & Ristorante con appartamenti, vigneto e terreno edificabile in posizione premium sul lago di Walensee

L'hotel & Ristorante Rössli a Murg è una casa affascinante, modernizzata, situata in una posizione soleggiata con un vigneto storico. La vista sulle Churfirsten è impressionante - e la combinazione di ospitalità, qualità della vita e potenziale di sviluppo emozionante rende la proprietà particolarmente attraente.Questa proprietà combina entrate continue con un potenziale di valorizzazione significativo - ideale per gli operatori alberghieri, gli investitori immobiliari o i professionisti del settore del turismo e della ricettività.L'hotel dispone di un totale di 12 camere per gli ospiti progettate in modo individuale, divise in due categorie. Otto delle camere sono dotate di doccia e toilette proprie, tra cui 2 suite spaziose per fino a sei persone, 2 appartamenti con spazio per fino a quattro persone, 2 camere doppie - anch'esse per fino a quattro persone - e 2 camere gemelle classiche. L'offerta è completata da 4 camere aggiuntive con bagno condiviso: 2 camere singole, 1 camera gemella e 1 camera doppia che può ospitare fino a quattro persone. Ciò fornisce alla casa opzioni di alloggio adatte a ospiti molto diversi - dai viaggiatori solitari alle famiglie o ai piccoli gruppi. L'attrezzatura è di alta qualità: letti a molle, TV a schermo piatto con servizi di streaming, Wi-Fi e bagni moderni garantiscono un'esperienza di pernottamento contemporanea.Inoltre, sono disponibili 2 appartamenti, che possono essere utilizzati in modo flessibile - sia per il personale, gli ospiti con soggiorni di lunga durata o come appartamenti di vacanza separati.All'interno, un ristorante elegante con bar offre una gastronomia di alto livello che può essere utilizzata sia nella casa che per eventi esterni.Un vero punto di forza è la terrazza soleggiata di circa 240 m² con una vista meravigliosa sul lago e le montagne circostanti. Offre molto spazio per rilassarsi, godere e soggiornare - ideale per gli aperitivi, le ore all'aperto o le serate atmosferiche con vista.Sono disponibili diverse sale per eventi, conferenze e feste private - tra cui un ampio salone tecnologicamente attrezzato per fino a 80 persone o una cantina separata che offre possibilità di utilizzo aggiuntive.Il vigneto, che arricchisce l'insieme come un gioiello culturale e paesaggistico, offre un potenziale per eventi, degustazioni, auto-commercializzazione o oasi di calma per gli ospiti. Grazie al sistema di self-check-in 24h/24 e a un concetto di hotel intelligente ben pensato, il Rössli offre un comfort contemporaneo che consente agli ospiti una flessibilità massima e agli operatori processi efficienti e bassi costi di gestione.L'offerta include non solo l'hotel & Ristorante Rössli ma anche un terreno edificabile adiacente di 1.881 m², che offre numerose possibilità di sviluppo. Che si tratti di un'espansione dell'offerta turistica - come ad esempio case tiny, alloggi glamping, moduli di benessere o la creazione di spazi di vita, appartamenti di vacanza o superfici di servizio complementari come studi o un piccolo negozio di fattoria : il lotto apre uno spazio per concetti di utilizzo creativi e orientati verso il futuro.I seguenti punti di forza sono offerti dall'hotel :Alta redditività con prospettiva - ideale per gli investitori, gli operatori e gli esperti del turismo • 12 camere per gli ospiti progettate in modo individualecon sistema di self-check-in 24h/24 moderno - per una flessibilità massima e costi di gestione ridotti • Ristorante elegantecon 80 posti a sedere nell'interno confortevole • Terrazza soleggiata spaziosa (circa 240 m²)con 100 posti all'aperto e vista imprenabile sul lago • Cantina per eventi atmosferici con fino a 35 persone • Cucina gastronomica completamente attrezzataper una gestione efficiente e professionale • Sale per eventi tecnologicamente attrezzate : sala riunioni per fino a 10 persone e sala seminari per fino a 80 persone Diverse possibilità di investimento e utilizzo • Appartamento 2,5 locali (come AIRBNB o appartamento di vacanza) • Appartamento 5 locali (attualmente affittato a lungo termine per 2.000 CHF/mese) • 50 posti auto all'aperto (anche per gli autobus turistici) • Stazione di ricarica elettrica dal 2026 (8 punti di ricarica, estensibili a 16) • Vigneto storico con affitto in corso • Terreno edificabile adiacente con potenziale di sviluppo Il portafoglio immobiliare è venduto con arredi di alta qualità - pronto per essere utilizzato immediatamente o per essere affittato nuovamente.Non perdete questa opportunità unica e contattateci per ulteriori informazioni e per un appuntamento di visita sul posto !

Piccolo ristorante con potenziale di vita extra

Nel cuore del centro commerciale Gauenhof a Gommiswald, è offerta una rara opportunità con molto potenziale di sviluppo. La zona convince con la sua posizione centrale e offre diverse possibilità di utilizzo - oggi come spazio commerciale, forse domani come spazio di vita.Al piano terra, c'è attualmente un'area di gastronomia accogliente con ampie facciate di finestre e una cucina completamente attrezzata. Al piano superiore, un ufficio spazioso, un locale di stoccaggio con molto spazio di stoccaggio e una cella umida completano l'offerta. Particolarmente forte: l'utilizzo a fini residenziali è già possibile e approvato.I due piani sono accessibili separatamente e quindi utilizzabili in modo indipendente - ideale per più concetti o fonti di reddito aggiuntive. Una scatola di garage privata e numerosi spazi di parcheggio per visitatori direttamente sul posto completano questa offerta polivalente. Così, nessun desiderio è lasciato senza risposta. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione centrale • Frequenza alta • Passaggio commerciale popolare • Stanze luminose • Diverse utilizzazioni possibili: • Ascensore pratico • Inventario di cucina di gastronomia incluso • Molti spazi di parcheggio per visitatori pubblici • 2 x unità residenziali possibili al piano superiore • Superficie lorda 147 m2 • Scatola di garage inclusa CHF 25'000.- • Molti spazi di parcheggio per visitatori pubblici • Piano di ettaro 3D, copiate il link Interessato? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di sentirci.

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Casa degli ospiti Heidi "Sternen" - Dove la magia alpina incontra il potenziale di investimento

Nel cuore di Amden, alto sopra il lago di Walensee che scintilla, attende un luogo dove il tempo sembra fermarsi - la casa degli ospiti Heidi "Sternen". Questa proprietà incantevole e curata è ben più di un albergo: è un invito a realizzare il sogno di vivere e lavorare nelle Alpi svizzere.Entrando, si percepisce il fascino di una locanda di montagna tradizionale, combinato con le comodità dell'ospitalità moderna. Con un totale di 19 camere, di cui 15 camere da letto e 13 bagni, si sviluppa un'atmosfera di calore, sicurezza e possibilità senza limiti. Che sia come albergo boutique, casa di ritiro, bed and breakfast o come rifugio esclusivo per famiglie e gruppi.All'interno, troverete una stanza del camino elegante con una biblioteca, una terrazza soleggiata con una vista panoramica sul mondo montano di Ammler, e una cucina professionale con un equipaggiamento gastronomico. L'appartamento separato del proprietario offre privacy, mentre la sala di vendita al piano inferiore crea uno spazio per la creatività. Inoltre, c'è una cantina per il vino, locali di stoccaggio, una stanza per computer, un sottotetto e un seminterrato. La casa è stata costruita nel 1981 e ristrutturata nel 2020, curata e modernizzata in continuazione. Il riscaldamento centrale a olio offre un calore confortevole via radiatori e un'atmosfera di arrivo.In estate, si aprono più di 100 chilometri di sentieri di trekking segnalati, di spot per il parapendio e del lago di Walensee turchese per l'avventura e il relax. In inverno, Amden si trasforma in un paradiso innevato bagnato di sole con piste da sci, sentieri per le racchette da neve, piste da sci di fondo e una pista di pattinaggio naturale.I vostri punti di forza in un colpo d'occhio • 19 camere, 15 camere da letto, 13 bagni • Terrazza soleggiata con un panorama montano spettacolare • Stanza del camino incantevole con biblioteca • Cucina gastronomica professionalmente attrezzata • Appartamento separato del proprietario e sala di vendita polivalente • Posizione da sogno nel centro del villaggio - vicino alla stazione, al lago e alle attività di svago • Destinazione tutto l'anno con un traffico di clienti costante • Ideale per gli operatori alberghieri, gli investitori, le famiglie o i visionari La casa degli ospiti Heidi "Sternen" non è una casa ordinaria - è uno stile di vita.Un luogo dove l'ospitalità diventa una vocazione, la natura diventa un'ispirazione quotidiana e l'investimento diventa una questione di cuore.Contattateci ora per una conversazione personale - e scoprite come questa casa può scrivere il vostro prossimo capitolo.

Stazione di Kaltbrunn: Vivere & Lavorare uniti

Stazione di Kaltbrunn: Vivere & Lavorare uniti Benvenuti in un edificio pieno di storia e possibilità: La storica stazione di Kaltbrunn, un oggetto culturale dal carattere inconfondibile, offre la rara opportunità di unire vita, lavoro e creatività in un solo luogo. Nonostante il suo status protetto, l'interno può essere modificato in modo flessibile, e molto è già stato modernizzato, aprendo nuove possibilità.Al piano terra, l'ex sala biglietteria e il sottotetto creano condizioni ideali per il commercio, lo studio, la pratica o l'ufficio. Sopra, la casa residenziale aspetta con molto potenziale di sviluppo per essere progettata secondo le vostre idee.L'edificio di stoccaggio annesso offre uno spazio supplementare per laboratorio, stoccaggio o aree di esposizione - un vero plus per tutti coloro che vogliono pensare in grande.Intorno alla proprietà, sono disponibili ampi spazi di parcheggio. E la posizione? Ineguagliabile: Migliore visibilità grazie alla stazione, una vista imprenabile sulla pianura di Linth e le Prealpi, e un ambiente che garantisce la frequenza e l'attenzione ogni giorno.Un luogo che ispira e dà spazio per le persone con idee.Siamo felici di rispondere alle vostre domande o di proporvi un appuntamento di visita senza impegno.

Casa residenziale e commerciale Krone a Benken SG

Casa residenziale e commerciale Krone, Benken SG Nel cuore di Benken SG, in una posizione centrale, si trova la tradizionale casa residenziale e commerciale Krone. La proprietà offre la combinazione ideale tra uso gastronomico proprio e reddito locativo attraente e piace particolarmente agli ospiti che desiderano combinare professione e investimento in modo significativo.PosizioneLa proprietà si trova in una posizione centrale a Benken SG, un comune con un potenziale di sviluppo solido e prospettive attraenti per il futuro. Grazie alla sua accessibilità, alla struttura del villaggio stabilita e alla posizione in un ambiente economicamente interessante, l'oggetto offre una base convincente per un uso sostenibile e una possibile aumento di valore.Concept di localiPiano terra • Bar con stanza di deposito e toilette • Magazzino di congelamento / cantina • Toilette per signore e signori 1° piano • Ristorante con circa 72 posti • Sala separata con economia di giardino e 7 posti auto 2° piano • Appartamento 4,5 locali • Camera del personale • Lavanderia / stanza tecnica Mansarda • Appartamento in mansarda 3,5 locali Vantaggi per gli ospiti • Uso proprio del ristorante con infrastruttura esistente • Superfici abitative e/o di personale aggiuntive • Reddito locativo degli appartamenti • Combinazione emozionante tra gestione, abitazione e oggetto di investimento • Potenziale di sviluppo in una posizione centrale INTERESSE SUSCITATO?Saremmo felici di inviarvi la documentazione su richiesta. Per domande o per organizzare una visita in loco, siamo a vostra disposizione.

Investitionsliegenschaft mit Mietsteigerungspotenzial in Siebnen

Die gemischt genutzte Wohn- und Gewerbeliegenschaft an der Bahnhofstrasse 27 in Siebnen (SZ) bietet als attraktive Investitionsopportunität eine gut erschlossene Mikrolage, flexible Nutzungsoptionen sowie substanzielles Ertrags- und Mietsteigerungspotenzial.Sie wird im Rahmen eines zweistufigen Bieterverfahrens als Asset Deal angeboten und richtet sich insbesondere an Investoren mit Fokus auf Repositionierung, Ertragsoptimierung oder langfristige Bestandsentwicklung.Konditionen • Baujahr 1978 • Vermietbare Fläche von ca. 586 m² • 4 Einheiten: 1 Praxis sowie 3 Wohnungen (2.5 bis 7.5 Zimmer) • 9 Aussenabstellplätze und 4 Einstellplätze • Soll-Bruttomietertrag von CHF 131 628 p.a. Highlights • Erstklassige Lage im steuergünstigen Kanton Schwyz • Bahnhof Siebnen-Wangen in Gehdistanz, gute Verkehrsanbindung • Starkes Mietsteigerungspotenzial • Attraktive Dach-Maisonettewohnung mit Terrasse und Weitsicht L'immeuble à usage mixte d'habitation et commercial situé à la Bahnhofstrasse 27 à Siebnen (SZ) offre une opportunité d'investissement attrayante, une micro-situation bien desservie, des options d'utilisation flexibles ainsi qu'un potentiel substantiel d'augmentation des revenus et des loyers.Il est proposé en tant qu'asset deal dans le cadre d'une procédure d'adjudication en deux étapes et s'adresse en particulier aux investisseurs qui se concentrent sur le repositionnement, l'optimisation des revenus ou le développement du portefeuille à long terme.Conditions • Année de construction 1978 • Surface locative d'environ 586 m² • 4 unités : 1 cabinet ainsi que 3 appartements (2.5 à 7.5 pièces) • 9 places de stationnement extérieures et 4 places de parking • Revenu locatif brut théorique de CHF 131 628 par an. Highlights • Situation de premier ordre dans le canton de Schwyz, fiscalement avantageux • Gare de Siebnen-Wangen à distance de marche, bonne desserte par les transports publics • Fort potentiel d'augmentation du loyer • Attractif appartement en duplex sur le toit avec terrasse et vue panoramique The mixed-use residential and commercial property at Bahnhofstrasse 27 in Siebnen (SZ) offers an attractive investment opportunity with a well-developed micro-location, flexible usage options and substantial income and rental growth potential.It is being offered as an asset deal as part of a two-stage bidding process and is aimed in particular at investors with a focus on repositioning, income optimization or long-term portfolio development.Conditions • Built in 1978 • Lettable area of approx. 586 m² • 4 units: 1 practice and 3 apartments (2.5 to 7.5 rooms) • 9 outdoor parking spaces and 4 parking spaces • Target gross rental income of CHF 131 628 p.a. Highlights • First-class location in the low-tax canton of Schwyz • Siebnen-Wangen railroad station within walking distance, good transport links • Strong potential for rental growth • Attractive rooftop maisonette with terrace and far-reaching views

Progetto di costruzione nuovo Quattro Corone - Studio, Ufficio, attività commerciale silenziosa

Studio o ufficio moderno a St. Gallenkappel In mezzo a un paesaggio mozzafiato, quattro case multifamiliari stilizzate sono in costruzione. Il progetto di costruzione nuovo "Quattro Corone" combina il comfort di vita moderno con una costruzione sostenibile e un posizionamento naturale unico.La miscela equilibrata di appartamenti include questo bello studio 1 stanza/appartamento ufficio al piano terra della casa A, con una superficie abitabile di 77,5 m². Questo offre un bagno con doccia, toilette e torre di lavaggio. Una stanza di cantina privata è direttamente accessibile dall'appartamento.Per l'espansione moderna, sono previsti materiali e componenti di alta qualità, che, tenendo conto della sostenibilità e degli aspetti ecologici, sono destinati a offrire il massimo comfort possibile. Le finestre e le porte scorrevoli sono in combinazione di plastica e metallo e hanno valori di isolamento termico e fonico molto buoni. Il riscaldamento a pavimento con regolazione individuale di ogni stanza trae calore da un sistema di pompa di calore a sonda geotermica rispettoso delle risorse. La funzione Free-Cooling del sistema migliora il clima di benessere in estate.Un'efficacia energetica supplementare è ottenuta grazie a un grande sistema fotovoltaico. Un sistema di citofono video agli ingressi, armadi integrati pratici, forni e cuoci a vapore di marche di qualità note nelle cucine aperte e altri punti di forza fanno parte dell'equipaggiamento di alta qualità.Un parcheggio sotterraneo spazioso, stanze di cantina e stanze di hobby spaziose, posti di parcheggio per biciclette e motociclette nonché un parco giochi attraente con diversi equipaggiamenti di gioco e sedili fanno parte dell'offerta estesa.Gli appartamenti saranno pronti per essere occupati nell'autunno del 2026. I bisogni e i desideri personali possono essere integrati nella realizzazione in una certa misura e in funzione dello stato di avanzamento della pianificazione.Ulteriori informazioni come la disponibilità, i piani di piano, una breve descrizione della costruzione e altre impressioni possono essere trovate sulla homepage del progetto vierkronen.ch.