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CAFÉ DA RILEVARE A LOSANNA - RARA OCCASIONE OFF MARKET

CAFÉ DA RILEVARE A LOSANNA - RARA OCCASIONE OFF MARKET Posizione strategica in una via commerciale:ALVYRA ESTATES offre in esclusiva questo bel affare a Losanna, che beneficia di una posizione privilegiata in una via con alto traffico commerciale.Perfettamente mantenuto e immediatamente sfruttabile, questo café affascina con la sua atmosfera calda, la sua curata decorazione e i suoi mobili di qualità.Un'ottima opportunità per un professionista che vuole rilevare un'attività chiavi in mano con alto potenziale di sviluppo.Caratteristiche principali • Superficie di circa 80 m² • 30 posti a sedere al coperto • 12 posti all'aperto • Cucina piccola attrezzata • Separatore di grassi installato • Arredamento in ottimo stato • Design moderno e accogliente • Stabilimento molto ben curato • Buona visibilità commerciale • Alto potenziale di crescita Condizioni finanziarie • Prezzo di vendita : CHF 95'000.- • Affitto mensile : CHF 2'000.- I vantaggi di questa offerta: Posizione ricercata a Losanna Stabilimento pronto all'uso Investimento ragionevole Alto potenziale di sviluppo Terrazza apprezzata dalla clientela Basse spese accessorie per il settoreQuesta offerta rappresenta un'ottima opportunità per un operatore che vuole sviluppare un concetto di café, salone di tè, piccola ristorazione o attività di prossimità in un ambiente commerciale dinamico.Documentazione completa e informazioni aggiuntive su richiesta.ALVYRA ESTATES SA info@alvyra.ch 024 588 02 09Off Market - Richiesta di discrezione. Foto e indirizzo saranno condivisi solo con parti interessate seriamente.

Vendere | Fondo Commerciale Caffetteria Bar con Piccola Ristorazione

In vendita | Fondo Commerciale Caffetteria Bar con Piccola Ristorazione, vendita take-away e lotteria.Ideale situato al piano terra di un edificio residenziale di 7 piani, questo business beneficia di una posizione strategica nel cuore di un quartiere dinamico e densamente popolato.L'ambiente residenziale, la diversità della clientela locale e la sua buona visibilità offrono un eccellente potenziale di sviluppo per qualsiasi professionista della ristorazione che desideri prendere in gestione un'attività redditizia e riconosciuta.Operato con successo dal proprietario attuale per oltre 21 anni, questo business ha saputo mantenere una clientela regolare e generare un fatturato annuo di circa CHF 300'000.-.Il business beneficia di un'ottima accessibilità grazie alla vicinanza di due linee di trasporto pubblico TL e alla presenza di numerosi parcheggi nella vicinanza immediata.Il fondo commerciale è venduto completamente attrezzato e pronto per essere operato immediatamente.Comprende: • Una cucina funzionale dotata di una cappa di ventilazione professionale che consente la preparazione di pasti caldi e freddi. • Un'area di vendita take-away attualmente operata per panetteria, snack e bevande fresche. • Una sala interna con 12 posti, distribuiti su 3 tavoli. • Un'area bar con 4 sgabelli alti. • Un conservatorio luminoso che può accogliere fino a 24 persone. • Una terrazza anteriore con 8 posti. • Una terrazza posteriore adiacente al conservatorio che offre 20 posti aggiuntivi. La capacità totale è di circa 68 posti, distribuiti tra aree interne ed esterne.Condizioni di esercizio • Orari di apertura attuali: 06:00 alle 23:30 • Fatturato annuo: circa CHF 350'000.- • Affitto mensile: CHF 1'785.- • Fondo commerciale venduto completamente attrezzato • Attività in buone condizioni generali • Attività immediatamente operativa Prezzo di vendita CHF 190'000.- I punti salientiEsercizio stabile per oltre 21 anniClientela fedele e reddito regolareFatturato attraente e attività stabilitaAffitto molto vantaggiosoOttima visibilità e accessibilitàNumerosi parcheggi nella vicinanza immediataVendita take-away, piccola ristorazione, bar e terrazzePotenziale di sviluppo e diversificazione dell'offertaFondo commerciale venduto come pacchetto completoIdeale per una coppia che desidera operare il proprio business e sviluppare un'attività sostenibile con investimenti controllati.Questa opportunità rappresenta una chance eccellente per prendere in gestione un business riconosciuto con una solida storia operativa e una clientela già fedele.L'affitto basso, la capacità e il potenziale di sviluppo lo rendono un'offerta particolarmente attraente sul mercato.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Sarà nostro piacere presentarvi questo business e il suo potenziale.Alvyra Estates SAinfo@alvyra.ch024/588.02.09