Kammersrohr - Acquistare e vendere ufficio, commercio & industria

Proprietà caratteristica con grande potenziale di sviluppo e utilizzo

La proprietà nel cuore di Wiedlisbach è un edificio residenziale e commerciale caratteristico nel centro storico e fa parte della zona della città vecchia. Combina un uso esistente di gastronomia e residenziale e offre uno spettro versatile di possibilità di utilizzo attuali e future. La localizzazione centrale nel centro storico e la struttura dell'edificio frappante danno alla proprietà un fascino speciale e la rendono un'opportunità attraente per gli investitori, gli sviluppatori o i proprietari occupanti.Con un volume di edificio di circa 2 876 m³, la proprietà convince con la sua generosità e apre prospettive di sviluppo diverse. La struttura esistente consente sia la continuazione dell'uso precedente che una trasformazione graduale in unità residenziali, commerciali o a uso misto. Grazie alla disposizione flessibile delle stanze, diversi concetti di utilizzo possono essere realizzati e adattati individualmente alle esigenze dei futuri proprietari o inquilini.Il potenziale di riqualificazione e sviluppo è particolarmente degno di nota. Gli spazi esistenti sono ideali per gli appartamenti, gli studi, gli usi di pratica o di ufficio. Nel quadro di un concetto globale ben pensato, esiste anche la possibilità di creare unità individuali e renderle utilizzabili o marketabili in modo indipendente in proprietà condominiale. Ciò dà alla proprietà prospettive interessanti per un aumento di valore sostenibile e uno sviluppo a lungo termine.Nel 2° seminterrato, che è accessibile in modo comodo con l'ascensore, ci sono diverse aree di cantina e di deposito, compresa una cantina a volta accogliente (cantina del vino). Queste aree secondarie offrono un valore di utilizzo supplementare e aprono ulteriori possibilità in relazione a una soluzione di proprietà condominiale futura o concetti di utilizzo supplementari.Spazio di vita attualeLa proprietà comprende attualmente diverse unità residenziali con un potenziale di sviluppo supplementare :- Appartamento di 4 locali del proprietario al 1° piano con balcone e bagno (opzione di cucina disponibile)- Appartamento di 3,5 locali al 2° piano (circa 65 m²) con cucina aperta, camino e balcone con vista sulle Alpi- Tre locali al piano intermedio con balcone e cella umida sul corridoio, adatto all'ampliamento o alla creazione di un'unità residenziale supplementareGli spazi di vita esistenti formano una base solida per uno sviluppo ulteriore dell'offerta residenziale e offrono uno spazio per idee di ampliamento e utilizzo individuali.Ambiente / ParcheggioLa proprietà comprende un giardino spazioso con aiuole rialzate e uno stagno, che è un aggiunta attraente agli spazi residenziali e commerciali. L'installazione esterna crea uno spazio di vita supplementare e offre diverse possibilità di utilizzo. Per i residenti, i visitatori o i clienti, ci sono anche 15 posti di parcheggio esterni e tre posti di garage disponibili - un vantaggio prezioso in questa localizzazione centrale.Conservazione del patrimonio del cantone di BernaLa proprietà è iscritta nella "Zona di protezione archeologica" del catalogo della conservazione del patrimonio del cantone di Berna e si trova nella zona della città vecchia.Un'opportunità così impressionante per gli acquirenti visionari in un emplacement di primo piano non dovrebbe essere persa, contattateci per un appuntamento e una visita.

Proprietà residenziale e commerciale esclusiva

Stai cercando un edificio commerciale con un'area di lavoro spaziosa, uno showroom e un grande appartamento in attico al piano superiore? L'edificio residenziale e commerciale nel centro di Gerlafingen colpisce per la sua posizione ideale e consente di realizzare molte idee.Lasciatevi convincere dai vantaggi elencati di seguito:- Area di lavoro spaziosa con showroom adiacente (circa 149m² di superficie) con ingresso coperto con molto spazio per veicoli o macchine- Lo showroom è separato da una grande porta a soffietto e dispone di due ingressi separati con servizi igienici- Area di lavoro luminosa e moderna (carico al pavimento elevato, non in cantina)- Il bagno al piano terra offre abbastanza spazio- L'appartamento è accessibile tramite una scala esterna- Appartamento in attico esclusivo di 4,5 locali al piano superiore con circa 161 m² di superficie abitabile netta e una terrazza di 50 m²- Grande e spazioso soggiorno e zona pranzo con stufa svedese rotativa- Cucina aperta con accesso diretto alla terrazza con vista imprenabile sulla catena del Giura- Tre camere luminose con armadi a muro- Un bagno con vasca d'angolo, doccia, bidet e lavabo- Inoltre, un bagno per gli ospiti designer esclusivo con orinatoio- L'ingresso con armadio a muro offre molto spazio di stoccaggio- Locali inondati di luce grazie a grandi facciate di finestre e insolazione a qualsiasi ora del giorno- Un parquet di alta qualità è installato in tutto l'appartamento (esclusi i locali umidi)- La proprietà dispone di scuri elettrici e tende da sole sulla terrazza- L'appartamento attualmente si compone di 4,5 locali, ma offre anche la possibilità di conversione in ufficio- Spazio per i vostri veicoli: tre posti auto e vari posti auto esterni (davanti allo showroom ci sono due posti auto aggiuntivi)- Riparo coperto aggiuntivo con molto spazio per veicoli o macchine di tutte le tipologie- Accanto al garage si trova un pozzo con acqua deliziosa, che è collegato all'associazione di pozzi di Gerlafingen-Biberist- Posizione unica nel mezzo di GerlafingenDesiderate più informazioni? Ordinate ora la documentazione di vendita dettagliata utilizzando il modulo di contatto – ci piacerebbe sentirci da voi!

Proprietà residenziale e commerciale per investitori

DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀBenvenuti a Rüttenen - il comune affascinante sulla pendice nord della prima catena del Giura, direttamente adiacente a Soletta. Questa proprietà versatile comprende un'attività di ristorazione di circa 530 m² e sette appartamenti - divisi in tre monolocali e quattro appartamenti da 4,5 locali. L'insieme è completato da quattro autorimesse e quattro posti auto esterni.L'edificio è dotato di un sistema fotovoltaico e si trova nella parte nord-est di Rüttenen.DATI CHIAVE • Valore assicurativo: Fr. 3'017'140 • Volume dell'edificio: 4'295 m • Superficie utile dell'attività di ristorazione: 530 m² • Superficie utile totale: 1'102 m² • Reddito locativo dovuto: CHF 161'880 • Prezzo di acquisto: CHF 3'300'000 RISTRUTTURAZIONIL'edificio principale è stato ristrutturato in modo completo nel 2018.Durante questi lavori, gli appartamenti sono stati creati, che sono stati realizzati come un'estensione.LOCALIZZAZIONE E AMBIENTEQui, la natura, la tranquillità e la sicurezza si combinano con la vicinanza alla vivace capitale cantonale di Soletta.Le scuole, le opportunità di shopping e la vita associativa attiva offrono distanze corte e una alta qualità della vita proprio sul posto.In meno di 10 minuti in auto, si può raggiungere Soletta. La localizzazione centrale nella regione del Mittelland offre anche connessioni rapide a Berna, Zurigo o Basilea - ideale per i pendolari come anche per le persone che vogliono lavorare in città e vivere in campagna.Rüttenen combina la tranquillità, la natura e la tradizione con la vicinanza, la rete e la qualità della vita - un luogo di vita che offre la sicurezza e apre prospettive.CARATTERISTICHE PARTICOLARINel mezzo di Rüttenen, direttamente sulla strada principale, si trova un edificio che è ancora ben ricordato da molti abitanti e ospiti: l'ex Ristorante Post. Per anni, è stato un punto di incontro per le delizie culinarie, la socialità e la vita di villaggio - ora offre nuove opportunità per le menti creative.La casa convince con il suo posizionamento prominente con visibilità elevata e offre opzioni di utilizzo polyvalenti grazie a spazi interni spaziosi e un bel giardino. Che sia la rinascita come attività di ristorazione, una combinazione di vita e lavoro o una riorientamento completo - un potenziale di sviluppo enorme è nascosto qui.La connessione di trasporto è ideale: in pochi minuti, si può raggiungere Soletta, le connessioni di autobus sono proprio alla porta, e posti auto sufficienti sono disponibili per gli ospiti e i residenti.La proprietà combina la storia, il charme e le opportunità. Chiunque voglia dare una nuova vita a un ex centro di villaggio troverà la base perfetta per un concetto di vita o d'impresa individuale qui.METODO DI VENDITALa proprietà è offerta in vendita diretta.In caso di forte domanda, il proprietario si riserva il diritto di scegliere l'offerta più alta.ESONERO DI RESPONSABILITÀQuesti documenti sono stati creati da Niederer AG mobil in immobilien e sono protetti da diritto d'autore. Qualsiasi modifica, duplicazione - che sia parziale o completa - come anche la trasmissione a terzi è proibita senza il consenso esplicito e scritto di Niederer AG mobil in immobilien. Le informazioni contenute servono unicamente all'orientamento generale e sono fornite senza garanzia. Questo documento non ha alcun effetto giuridico nel contesto di un contratto di vendita o durante la registrazione al registro fondiario. In caso di vendita...

Casa residenziale e commerciale in ottima posizione centrale a 4562 Biberist SO

La bellissima proprietà, situata in Hauptstrasse 17, nella comunità di agglomerazione di Biberist nel cantone di Soletta, include due appartamenti con arredamento interno di alta qualità e tre locali commerciali con visibilità ottimale.

Occasione di investimento

La proprietà commerciale, costruita nel 1980 in costruzione solida, è situata centralmente nella zona centrale e offre possibilità di utilizzo ideali. Attualmente utilizzata a scopo commerciale, la proprietà colpisce per una posizione residenziale di prima classe nei dintorni. Secondo la legge edilizia, esiste la possibilità di realizzare una casa residenziale a due piani con sottotetto. Altezza della facciata consentita: 7,5 m; altezza totale: 11,5 m. Approfittate dell'opportunità: la proprietà offre un potenziale per appartamenti in proprietà o in affitto. Buona posizione alla periferia di Subingen Potenziale di riuso per progetti residenziali Saremmo felici di fornirvi la documentazione di vendita dettagliata. Avete una proprietà da vendere voi stessi? Grazie alla nostra esperienza nelle vendite, siamo IL VOSTRO partner ideale. Contattateci per un primo scambio di esperienze non vincolante! Tel. 031 954 12 12.

Ristorante tradizionale a Oensingen - posizione centrale, pieno di attività e grande potenziale

Ristorante tradizionale a Oensingen - posizione centrale, pieno di attività e grande potenziale Questo caratteristico ristorante nel cuore di Oensingen offre un'opportunità estremamente rara di prendere in consegna un'attività gastronomica consolidata in una posizione di alta frequentazione. L'edificio del 1700 è sotto protezione individuale, è stato più volte rinnovato nel corso degli anni e combina charme storico con infrastrutture funzionali e pronte all'uso. La posizione diretta sulla strada principale garantisce una visibilità massima, una clientela costante e condizioni ideali per una prosecuzione o riposizionamento di successo.Punti salienti della gastronomia • Sala da pranzo spaziosa: posto per circa 50 ospiti, con camino accogliente e ambiente rustico. • Fumoir/Sala da pranzo separata: ulteriori circa 20 posti a sedere - ideale per gruppi, club o eventi. • Ristorante all'aperto: circa 45 posti all'aperto in diritto di utilizzo - molto popolare nella stagione calda. • Cucina completamente attrezzata: infrastrutture funzionali e ben curate con un buon layout per flussi di lavoro efficienti. • Area bar: direttamente collegata alla sala da pranzo, pronta all'uso. • Piano inferiore: cella frigorifera, panificio, vari locali di deposito e cantina, nonché servizi igienici per gli ospiti. • Stato: costantemente investito e in buone condizioni funzionali (ad es. ristrutturazioni 2004-2019). • Riscaldamento: riscaldamento a olio con riscaldamento a pavimento per un clima confortevole. • Acqua calda: boiler elettrico. • Carattere unico: monumento culturale storico con alto valore di riconoscimento. AmbienteIl ristorante si trova in un'area mista sviluppata di residenze, attività commerciali e servizi. Diverse opportunità di shopping, scuole, uffici, fermate dei trasporti pubblici e altre attività gastronomiche sono raggiungibili a piedi. La posizione genera una frequenza di base elevata, dalla quale beneficia in particolare l'area gastronomica. Il luogo è consolidato, ben visibile e si presta ideale per un ristorante tradizionale con influenza locale e regionale.PosizioneSituato direttamente sulla strada principale nel centro di Oensingen, la proprietà convince con la sua posizione prominente, ottima accessibilità e vicinanza all'autostrada. La connessione ai trasporti pubblici ottimale e la posizione centrale nella regione offrono forti vantaggi competitivi - sia per il business diurno che serale.Interessato?Contattaci per ulteriori informazioni o prenota direttamente un appuntamento di visione.Trova altre proprietà immobiliari attraenti in Svizzera su: www.coming-home.ch

Renditeliegenschaft mitten im Dorfkern

Mehrfamilienhaus mit zwei Wohnungen und fünf GewerbeflächenDieses Mehrfamilienhaus stellt eine vielversprechende Möglichkeit für Ihrnächstes Projekt dar. Die Liegenschaft bietet Potenzial für Modernisierungenund Neuvermietungen in den Gewerberäumlichkeiten. Die zwei Wohnungensind aktuell vermietet.Diese Liegenschaft überzeugt durch: • Lage mitten im Dorfkern • in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Balsthal • Infrastrukturen für den täglichen Bedarf in Gehdistanz Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bestellen Sie noch heute unsere ausführliche Verkaufsdokumentation mittels Kontaktformular und Sie erhalten weitere spannende Informationen zur Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!Immeuble collectif comprenant deux appartements et cinq surfaces commercialesCet immeuble collectif représente une opportunité prometteuse pour votre prochainprojet. L'immeuble offre un potentiel de modernisationet de nouvelles locations dans les locaux commerciaux. Les deux appartementssont actuellement loués.Cet immeuble convainc par: • Situé au coeur du village • à proximité immédiate de la gare de Balsthal • Infrastructures pour les besoins quotidiens à distance de marche Sommes-nous parvenus à éveiller votre intérêt ? Commandez dès aujourd'hui notre documentation de vente détaillée au moyen du formulaire de contact et vous recevrez d'autres informations passionnantes sur le bien immobilier. Nous nous réjouissons de votre prise de contact!Multi-family house with two apartments and five commercial spacesThis multi-family house represents a promising opportunity for yournext project. The property offers potential for modernizationand new rentals in the commercial space. The two apartmentsare currently let.This property boasts: • Location in the heart of the village • In the immediate vicinity of Balsthal train station • Infrastructure for daily needs within walking distance Have we piqued your interest? Order our detailed sales documentation today using the contact form and you will receive further exciting information about the property. We look forward to hearing from you!

Fantastica casa padronale con appartamenti e spazio commerciale "tutto sotto un unico tetto"

Congratulazioni! Avete trovato una proprietà meravigliosa, una casa padronale con un carattere speciale in un quartiere residenziale centrale! La proprietà con un potenziale per un utilizzo commerciale, di locazione e di residenza cerca un nuovo proprietario. Fatti chiave in un colpo d'occhio: - Superficie del terreno m2 - Anno di costruzione 1904, ristrutturazione dal 2025-2024 - 20 stanze - 5,5 stanze casa principale - 3 stanze appartamento mansardato - 3 stanze piano terra commerciale - 6 stanze al piano superiore galleria/commerciale/ufficio/terapia - 1 bagno, vasca da bagno, doccia, doppio lavabo, toilette al piano superiore - 1 bagno, lavabo, toilette al piano terra - 1 bagno-doccia, lavabo, toilette, lavatrice (appartamento mansardato) - Spazi di vita-soggiorno spaziosi - Cucine aperte sul soggiorno - 1 grande stanza di cantina - 1 cantina di vino in pietra naturale - Riscaldamento a gas / cantina di stoccaggio - Lavanderia, torre di lavanderia - Terrazza 4m2 nella casa principale al piano superiore - Giardino d'inverno / sala di giardino con riscaldamento a camino - Angolo di giardino charmante - Locale di attrezzature esterne - Piscina - 7 posti auto esterni - Diritto di sorgente (acqua per la piscina) - Arredamento di stile rustico Utilizzi possibili della proprietà: - Casa padronale con appartamento mansardato 3,5 stanze - Casa padronale accanto a un edificio commerciale - Casa padronale con stanze - Adatto come casa multigenerazionale - Spazio sufficiente per una casa di residenza - Sede residenziale e commerciale rappresentativa - Possibile come studio Spazio esterno e giardino: - Grande giardino parco con popolazione di alberi antichi - Un sentiero di ghiaia attraversa il giardino - Lastre di granito all'angolo di giardino e intorno alla piscina - Aree esterne pavimentate con vecchie pietre "Bsetzi" e legno - 7 posti auto esterni davanti alla casa - La totalità della superficie del giardino è chiusa con una recinzione in legno di 2m di altezza e muri La proprietà non è un monumento protetto o registrato come degno di conservazione! La ristrutturazione e la ristrutturazione sono terminate al 95%, e alcune richieste possono ancora essere prese in considerazione. Riceverete ulteriori informazioni al momento del contatto personale. Durante la visita, vi forniremo una documentazione dettagliata di questa proprietà unica. *** DOCUMENTAZIONE DI VENDITA *** Scaricate la documentazione di vendita incluse l'indirizzo, i piani di piano e molte foto. Compilate semplicemente il modulo di contatto e riceverete i documenti immediatamente e in continuazione via email.Biberist si trova a 447 metri sopra il livello del mare, a 3 km a sud-est della capitale cantonale di Soletta. Con 9174 abitanti, Biberist è una delle più grandi municipalità del cantone di Soletta. La municipalità è molto ben servita in termini di trasporto. Si trova sulla strada principale da Soletta a Berna. La prossima connessione all'autostrada A1 (Berna-Zurigo) si trova a circa 4 km dal centro città. L'A5 (Soletta-Biel) con la mezza junction Soletta-Sud, aperta nel 2002, si trova a 2 km da Biberist. Con il completamento del progetto di protezione dalle alluvioni e di rinaturalizzazione dell'Emme, Biberist ha guadagnato uno spazio di svago naturale proprio alla porta. La proprietà si trova nel mezzo di un antico quartiere residenziale. Tutte le strutture di infrastruttura si trovano a una distanza breve-media. In altre parole, la proprietà è molto centralmente situata, con asilo nido, scuole, negozi, trasporti pubblici, banche, medici, ristoranti e negozi. Lasciatevi incantare da questo oggetto unico! Se vi abbiamo reso curiosi, allora organizzate un appuntamento di visita con noi.

Spazi commerciali, di stoccaggio e uffici affordabili in affitto da 30m2

Spazi commerciali e uffici disponibili da 30m2 Spazi di ufficio e commerciali moderni e flessibilmente utilizzabili da 30 m² in affitto a Balsthal.Gli spazi sono ideali per le start-up, i fornitori di servizi, i lavori creativi o le piccole imprese commerciali. Grazie alle dimensioni variabili, gli spazi possono essere adattati individualmente alle tue esigenze.Approfitta di una posizione facilmente raggiungibile e di un'infrastruttura funzionale.Interessato? Chiedi semplicemente, ricevi un esposito, seleziona uno spazio adatto e visita.

Investimento esclusivo residenziale e gastronomico in posizione centrale sulla strada principale a Oensingen

Investimento esclusivo residenziale e gastronomico in posizione centrale sulla strada principale a Oensingen Pacchetto per investitori nel cuore di Oensingen: quota residenziale e gastronomica in una casa multifamiliare stabilita direttamente sulla strada principale. Combinazione di due ampie abitazioni di 4,5 locali, spazio gastronomico completamente attrezzato con alta frequenza e potenziale di ulteriore sviluppo nel sottotetto. Solida struttura edilizia, costantemente rinnovata, pronta all'uso.Punti salienti residenziali • Piano terra: abitazione di 4,5 locali, lavatrice/asciugatrice integrata • Piano superiore: abitazione di 4,5 locali, superficie abitabile di circa 100 m², lavatrice/asciugatrice integrata • Sottotetto: stanza per ufficio separata, ulteriormente ampliabile • Parcheggio: opzioni per gli utenti delle abitazioni disponibili (dettagli dopo contatto) • Stato: buone condizioni generali, parzialmente rinnovato • Tecnologia: riscaldamento a olio con riscaldamento a pavimento, acqua calda tramite boiler elettrico, quadro elettrico con sicurezze a vite • Collegamenti: acqua/fognatura pubblica, area esterna in pavimento duro Punti salienti gastronomici • Piano terra: sala da pranzo con circa 50 posti a sedere e caminetto • Sala da pranzo/foyer separata con circa 20 posti a sedere • Area giardino con circa 45 posti a sedere in diritto di utilizzo • Cucina e bar completamente attrezzati • Piano interrato: cella frigorifera, panificio, locali di deposito e cantina, servizi igienici per gli ospiti • Utilizzo continuo possibile, infrastruttura funzionale AmbienteL'immobile si trova in un'area mista sviluppata con uso residenziale e commerciale. Opportunità di shopping, gastronomia, servizi, scuole e offerte pubbliche sono raggiungibili a piedi. La posizione di alta frequenza genera un costante flusso di clienti per l'area gastronomica e allo stesso tempo garantisce un'elevata affittabilità degli appartamenti. La posizione è stabilita, stabile e vicina al mercato.PosizionePosizionato direttamente sulla strada principale nel centro di Oensingen. Visibilità prominente, raggiungibilità ottimale e brevi distanze dai collegamenti dei trasporti pubblici. La posizione offre chiari vantaggi competitivi per l'uso gastronomico e residenziale: alta presenza, infrastrutture centrali, rapida connessione all'autostrada e alla regione.Interessati?Contattateci per ulteriori informazioni o prenotate direttamente un appuntamento di visione.Trovate altre immobili interessanti in Svizzera su: www.coming-home.ch

Ufficio, magazzino e negozio uniti - flessibile edificio commerciale a Niederbipp

Edificio commerciale polivalente con ufficio, magazzino e negozio a NiederbippQuesto moderno e polivalente edificio commerciale a Niederbipp offre condizioni ideali per le aziende che cercano una sede rappresentativa con infrastrutture ottimali. La proprietà convince con ampi spazi, possibilità di utilizzo flessibili e una posizione strategica eccellente nel cuore del Mittelland. Punti salienti dell'oggetto • Anno di costruzione: 2021 - stato moderno e nuovo. • Offerta di spazi: Oltre 3'000 m² di superficie utile con divisione flessibile. • Utilizzo: Combinazione di spazi per negozio, magazzino e ufficio. • Accesso: Accesso ottimale e posizione centrale vicino all'uscita autostradale. • Parcheggio: Parcheggio sotterraneo e numerosi parcheggi esterni disponibili. • Infrastrutture: Ascensore per merci, consegna merci coperta e ampi spazi di magazzinaggio. • Costruzione: Costruzione moderna con materiali di alta qualità e design funzionale. • Comfort: Pompa di calore e tecnologia domestica all'avanguardia. • Flessibilità: Ideale per attività commerciali, produzione, logistica o servizi. Descrizione dell'oggettoL'edificio commerciale convince con una costruzione moderna e una struttura razionale degli spazi. La proprietà offre una combinazione ideale di spazi per vendita, magazzinaggio e ufficio, che possono essere utilizzati individualmente.Al piano terra si trovano ampi spazi per negozio e magazzino con consegna ottimale. I piani superiori offrono spazi per ufficio moderni e ulteriori capacità di magazzinaggio. Un ascensore per merci e zone di consegna coperte garantiscono un funzionamento efficiente.Grazie alle possibilità di utilizzo flessibili, l'oggetto è adatto sia per gli utilizzatori finali che per gli investitori che cercano una proprietà commerciale polivalente.Posizione e ambienteNiederbipp si trova nel cantone di Berna e è strategicamente posizionato nel Mittelland. La proprietà si trova vicino all'uscita autostradale, garantendo un'eccellente accessibilità.La posizione centrale tra importanti centri economici e la buona connessione ai trasporti pubblici rendono questo luogo particolarmente attraente per aziende di diversi settori.Interessati?Contattateci per ulteriori informazioni o prenotate direttamente un appuntamento di visione.Trovate altre proprietà immobiliari attraenti in Svizzera su: www.coming-home.ch

Proprietà commerciale con buoni rendimenti e inquilini a lungo termine

Al Sagmattstrasse 2, vendiamo una proprietà con una storia. I locali hanno un tempo servito come fabbrica di biciclette (Mondia) per la produzione di due ruote. Successivamente, sono stati prodotti filtri d'aria e, dopo l'ultima grande ristrutturazione interna, varie aziende hanno utilizzato i locali per la produzione di beni, come magazzini e/o uffici. L'edificio è stato costruito in uno stile a scheletro in cemento. Le colonne e i soffitti portanti sono in cemento. Le pareti sono costruite con una scocca. Il tetto piano è stato completamente rinnovato nel 2001, compresi tutti i lavori di lamiera. Un sistema di riscaldamento a gas alimenta la proprietà con calore via radiatori o riscaldamento a soffitto e riscalda l'acqua di servizio. I sistemi elettrici sono stati continuamente adattati alle esigenze mutevoli degli inquilini. Ristrutturazioni eseguite 2018: Cucina installata al piano superiore 2017: Porte a roll-up, tettoia, pareti interne parzialmente rinnovate, una installazione di toilette ristrutturata 2014: Nuovo sistema di riscaldamento a gas installato, valvole Danfoss montate, finestre parzialmente sostituite 2005: Finestre parzialmente sostituite 2001: Tetto piano completamente rinnovato, compresa una nuova isolazione Anni '90: Finestre parzialmente sostituite Il sistema elettrico è stato continuamente adattato Attualmente, ci sono sei aziende distribuite su tre piani. Al piano superiore, c'è ancora spazio libero per un futuro settimo inquilino. Con gli inquilini attuali, si genera un reddito netto di 210 300 CHF all'anno. Un elenco dettagliato degli inquilini può essere trovato nell'esposé. La proprietà si trova nella zona industriale. I piani di ettario e una sezione con le diverse altezze di stanza possono essere trovati nella documentazione di vendita. L'ascensore merci esistente dovrebbe essere riattivato per collegare i tre piani se necessario. Opzionalmente, la casa a tre famiglie sul terreno adiacente (Balsthal / 1788) può essere acquistata per 750 000 CHF supplementari. Saremmo lieti di mostrarvi i locali sul posto in accordo con gli inquilini. Basta iscriversi per telefono o per posta elettronica. Ci auguriamo di sentirci da voi! Tipo di oggetto: Industria Anno di costruzione: 1920 Ristrutturazione completa: 2010 Specialità: Ben mantenuto e ben tenuto Resa netta di quasi l'8 per cento Polivalente Numero di stanze: 0,0 Spazio commerciale: 2632 m2 Dimensione del terreno: 1926 m2 Cubatura: 10736 m3 Cantina: Sì Numero di posti auto esterni: 22 Allacciamento al gas: Sì Distanza dalle scuole: 0,8 km Distanza dall'asilo: 0,1 km Distanza dai negozi: 0,8 km Distanza dal bus: 0,35 km Distanza dalla stazione: 0,35 km Distanza dall'autostrada: 3,3 km Distanza dall'aeroporto: 60,5 km Disponibile da: Secondo accordi ImmoService è il vostro partner per una vendita e un acquisto di immobili di successo nelle regioni di Aargau e Mittelland. Vendiamo anche la vostra proprietà a condizioni trasparenti. Vi accompagniamo esclusivamente durante la vendita della vostra proprietà, appartamento o terreno. Volete ricevere più informazioni su questo oggetto emozionante adesso? Saremmo lieti di inviarvi una documentazione di vendita completa in PDF. Basta inserire i vostri dati di contatto e inviarli. Ci auguriamo della vostra richiesta e organizzeremo un primo appuntamento di visita con voi in seguito.

Stanze disponibile con collegamento elettrico

Al Am Haselweg 12 a Wangen an der Aare, questa stanza di 20 m², disponibile / laboratorio, è in vendita in una casa multifamiliare ben curata. Sia come spazio di archiviazione, stanza da hobby o archivio - la stanza offre possibilità di utilizzo versatile e convince con il suo collegamento elettrico esistente.La stanza disponibile ha una quota di valore di 21/1000 e si adatta ideale come aggiunta pratica a un appartamento o come spazio di archiviazione aggiuntivo. Un collegamento idrico non è disponibile.IL PIÙ IMPORTANTE IN BREVE:o Elettricità disponibileo Dimensione 20 m2o Nessuna acqua disponibileo Quota di valore 21/1000 Per ulteriori informazioni o per un sopralluogo in loco, siamo a vostra disposizione in qualsiasi momento."I vostri specialisti dello stile di vita"

In una posizione centrale con molto potenziale!

Questa casa di città a Balsthal combina una posizione centrale con molto spazio per le tue idee. Con 8 stanze distribuite su più piani, crea una casa per le famiglie, le abitazioni intergenerazionali o per chiunque voglia combinare vita e lavoro. Il terreno di 204 m² offre uno spazio supplementare. La costruzione solida e il grande potenziale di ampliamento e progettazione fanno della proprietà una base ideale per il tuo progetto personale. Tutto è facilmente raggiungibile a piedi o con i mezzi pubblici.Questa offerta BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:- posizione centrale - tutto è facilmente raggiungibile a piedi o con i mezzi pubblici- alto potenziale di ampliamento e progettazione- costruzione solida come base ideale per il tuo progetto- distribuito su più piani con una superficie totale generosa- e, e, e ...Interessato? Contattaci per una visita senza impegno - visita online anche possibile!Non hai trovato ciò che cerchi? Oltre 1.900 altre offerte su: www.betterhomes.ch - il mediatore immobiliare equoVuoi mettere sul mercato la tua proprietà?Approfitta della nostra conoscenza: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVuoi fare valutare una proprietà?Scopri ora il suo valore attraverso la nostra valutazione gratuita, immediata e senza impegno! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMaggiori dettagliPosizione: centrale nel centro del villaggio (Klus)Stato: da ristrutturare, senza inquinamento da sostanze chimicheBagni / celle umide: 2 (2 x vasca da bagno / WC / lavandino)Sistema di riscaldamento: riscaldamento a olio con radiatoriTrasporti pubblici: stazione, 550 m / autobus, 400 m Scuole: scuola elementare, 1,1 kmNegozi: Coop, 1,3 km / Migros, 1,4 km

Elegante casa residenziale e commerciale in una posizione molto richiesta a Solothurn

Nel popolare quartiere di Steingruben a Sunnerain a Soletta, questa proprietà di oltre cent'anni è situata su una collina soleggiata ai piedi del Giura. La proprietà colpisce per il suo carattere storico e il suo potenziale di utilizzo polivalente in un quartiere residenziale tranquillo. La casa comprende due unità residenziali e un'unità commerciale separata nel seminterrato e offre molto comfort con un ampio viale e diversi posti auto. Un punto di forza è la spaziosa terrazza con accesso diretto al giardino e le strutture di stanza flessibili degli appartamenti. Scopri le caratteristiche più importanti: - 791 m² di superficie del terreno - 252 m² di spazio abitabile - 151 m² di spazio commerciale - Posizione collinare soleggiata ai piedi del Giura a Soletta - Proprietà di oltre cent'anni con molto carattere - Due unità residenziali più unità commerciale separata - Ampio viale con diversi posti auto - Appartamento 3,5 locali al piano terra - Appartamento 9 locali ai piani superiori e sotto il tetto - Spazio di vita/sala da pranzo luminoso nel seminterrato - Grande terrazza orientata a sud - Giardino ben curato con zone soleggiate e ombreggiate - Potenziale di utilizzo polivalente (residenziale/lavorativo/multigenerazionale) - Appartamento 2,5 locali: contratto di locazione risolto al 30.09.2026 - Spazio commerciale: contratto di locazione risolto al 31.10.2026 La proprietà offre una combinazione rara di fascino storico, offerta di spazi ampi e aree esterne attraenti con molto potenziale di sviluppo. Abbiamo suscitato il tuo interesse? Saremmo felici di fornirti la documentazione dettagliata e siamo a tua disposizione per una visita in qualsiasi momento.

Potenziale molteplici in una posizione emozionante

A Derendingen, questo terreno di oltre 1800 m² nella zona industriale attende le tue visioni.La posizione non è nel centro assoluto, ma offre un potenziale di sviluppo emozionante per le aziende che vogliono combinare produzione, servizi o spazi di showroom a causa della sua vicinanza agli assi di traffico e a un ambiente a uso misto.Con un'altezza della facciata di fino a 12 m e norme di costruzione flessibili, hai molta libertà per implementare il tuo progetto in modo ottimale - dalle sale spaziose agli edifici commerciali e amministrativi combinati.Nota: Per l'ulteriore elaborazione della tua richiesta, è richiesta una conferma di finanziamento attuale. Quindi, nessun desiderio è lasciato aperto. Approfittane e convinciti da solo! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione speciale • Molta superficie abitabile possibile • Pianificazione completamente libera • Utilizzo misto attraente • Dimensione del terreno ottimale • Facile accessibilità • Divisibile • Investimento a lungo termine • Utilizzo elevato - fino a 12 m di altezza della facciata (3-4 piani) Interessato? Saremo felici di farti visitare senza impegno! Vuoi vendere la tua casa o il tuo appartamento senza preoccupazioni? Ti diremo il valore di mercato attuale della tua proprietà, in modo discreto e senza impegno! Sei interessato a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitare e contattaci. Ci auguriamo di sentirti.

Posizione attraente. Concetto ben pensato. Resa solida

Qui, il comfort di vita e il senso degli affari si fondono in un'unità perfetta. La tua possibilità di investire in un oggetto che offre più che solo stanze. Questo edificio residenziale e commerciale elegante è completamente affittato e convince con possibilità di utilizzo versatile, che soddisfano tutte le esigenze di successo sostenibile.Tre appartamenti spaziosi di 4,5 locali di 150 m² combinano lo stile moderno con una qualità di vita di prima classe, una vera casa per gli abitanti esigenti. Ma questo è solo l'inizio: uno studio creativo e un ufficio rappresentativo aspettano di far fiorire la tua attività.Il plus speciale? Un terreno generoso di 1718 m² con spazio di parcheggio, ideale per gli ospiti della gastronomia, gli abitanti e i clienti. La gastronomia completamente attrezzata con spazio per 168 ospiti completa il pacchetto complessivo e apre le porte a opportunità di gastronomia lucrative.Questa offerta ImmoSky include i seguenti *PIÙ PRESTAZIONI*:+ Tre appartamenti di 4,5 locali + Un ufficio commerciale+ Attività di gasthof+ Uno studio+ Numerose possibilità di parcheggio e molto altro ...Se stai cercando un investimento che combina con successo il loggio e il lavoro, allora questo oggetto è la tua chiave per rendimenti versatili. Approfitta di questa opportunità, organizza il tuo appuntamento di visita e investi in un investimento che convince, solido, attraente e ben pensato.(Per motivi di discrezione, solo le richieste con informazioni di contatto complete (nome, indirizzo, numero di telefono) possono essere prese in considerazione. La cartella di vendita ti sarà inviata entro un massimo di 24 ore, si prega di verificare anche la cartella SPAM.)