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Spazi rappresentativi di ufficio nel Wilen-Wollerau SZ a basso impatto fiscale in vendita! In diritto di costruzione.

Benvenuti in questo 4,5 locali appena rinnovato, senza barriere, con ascensore, che combina la cultura di lavoro moderna con il comfort rappresentativo. Il concetto di stanza pensato affascina già all'ingresso. La divisione ingegnosa dell'unità commerciale elabora elegantemente e crea allo stesso tempo transizioni fluide tra gli uffici luminosi, ideali per le riunioni discrete e un'atmosfera di lavoro produttiva. Un rivestimento di pavimento di alta qualità percorre tutta la superficie e dà ai vostri nuovi locali d'impresa un'eleganza calda e intemporale. Grazie alle grandi facciate in vetro, la proprietà si presenta come assolutamente luminosa e accogliente per i clienti, i clienti e i dipendenti. Il giardino estensivo e verde con cespugli e fiori offre un rifugio privato per le pause creative e il relax all'aria fresca. Qui, voi e il vostro team troverete l'equilibrio personale per contrastare la giornata di lavoro frenetica. La cucina di alta qualità convince con un piano di lavoro nobile in antracite, che forma un contrasto stiloso con le facciate chiare - perfetto come cucina rappresentativa per i dipendenti e il caffè. L'illuminazione LED integrata assicura un'atmosfera ottimale qui. Gli armadi a muro grigi di alta qualità offrono uno spazio di archiviazione ottimale per i dossier e i materiali nel corridoio e nelle stanze e si integrano armoniosamente nel design elegante. La proprietà è anche ben equipaggiata sul piano tecnico per la vostra infrastruttura IT digitale grazie alle connessioni di rete moderne in tutte le stanze. Il concetto sanitario si concentra sulla flessibilità: un bagno separato, charmant con una doccia mette un accento colorato e si adatta ideale come bagno per i clienti. Il secondo bagno grande si presenta come un'oasi di benessere moderna con una doccia e una lavatrice pratica e separata - perfetta per le lunghe giornate di lavoro o i dipendenti sportivi. La zona esterna privata invita a pause rilassate all'aria fresca. Quest'oasi è estesa dagli ambienti esterni verdi e ben curati della proprietà. Questo scenario idilliaco offre la pace e la discrezione in mezzo alla natura con una vista sull'Etzel. Qui lavorate in modo moderno, confortevole e stiloso. Le stanze sono flessibilmente utilizzabili come ufficio, studio legale o studio medico. Trasferite la vostra sede legale o la vostra sede fiscale nel comune di Wilen-Wollerau quest'anno e beneficiate retroattivamente dal 1° gennaio 2026 delle tasse estremamente basse! Questa proprietà è disponibile a breve termine.Questa proprietà è venduta in diritto di costruzione.PREZZOPrezzo target appartamento CHF 1'775'000.--Prezzo target 1 posto auto CHF 55'000.--Prezzo target 2 posti auto esterni CHF 60'000.--PREZZO TARGET TOTALE CHF 1'890'000.--Un posto auto aggiuntivo può essere acquistato in opzione.Acconto: 5% del prezzo di acquistoMaggiori informazioni:Roger Möschler, Proprietario/Amministratore DelegatoREMAX Immobiliare sul lago di Zurigoroger.moeschler@remax.ch079 404 71 61

Spazio ufficio moderno con cucina e DU/WC

Questo spazio ufficio rappresentativo a Bäch convince con la sua attrezzatura moderna, l'architettura chiara e la vista attraente sul lago. L'oggetto, costruito nel 2012, è ideale per le aziende di servizi, gli studi di consulenza o l'uso di pratiche che valorizzano un ambiente professionale e un'atmosfera di lavoro piacevole. Su circa 93 m² di spazio utilizzabile, potete aspettarvi un'unità progettata in modo pensato con un rivestimento del pavimento in lastre di alta qualità (piastrelle), che è facile da mantenere e offre un aspetto senza tempo. Le prese di corrente integrate nel pavimento assicurano processi di lavoro efficienti, soluzioni di posto di lavoro flessibili e una gestione dei cavi appropriata. La cucina moderna è equipaggiata con una piastra di cottura in vetroceramica, un frigorifero, un lavastoviglie e un forno a microonde, offrendo condizioni ideali per la giornata di ufficio. Un vantaggio aggiuntivo è la sala fitness nello stesso edificio, che può essere utilizzata per circa CHF 200.-/anno per persona - un'aggiunta attraente per i dipendenti. Dopo una rinfrescante sessione al lago, il vostro programma di lavoro o un arrivo sportivo in bicicletta, un bagno con doccia è a vostra disposizione. Sul piano tecnico, lo spazio segna punti con il riscaldamento a gas, il riscaldamento a pavimento e i pannelli fotovoltaici, combinando il comfort moderno con aspetti sostenibili. La posizione è particolarmente attraente: la spiaggia gratuita con un ristorante di giardino è situata di fronte e sottolinea la alta qualità della posizione a proximità immediata del lago. La disponibilità è soggetta ad accordo. Questa è un'occasione ideale per acquisire uno spazio ufficio moderno in una posizione ricercata a Bäch - con vista sul lago e dettagli di attrezzatura pensati.Lo spazio ufficio è situato a Bäch, un quartiere attraente del comune di Freienbach nel cantone di Schwyz, a proximità immediata del lago di Zurigo. L'ambiente è caratterizzato da una struttura ben equilibrata tra residenziale, servizi e aziende locali - ideale per le aziende che apprezzano una posizione rappresentativa e discreta. Grazie alla buona connessione ai centri circostanti della regione del lago di Zurigo e alla regione economica di Zurigo, la posizione è facilmente raggiungibile per i dipendenti e i clienti. Nelle vicinanze, ci sono diverse opzioni di shopping e ristorazione, nonché altre offerte di servizi. La regione naturale del lago offre anche una alta qualità di soggiorno, che ha un impatto positivo sull'ambiente di lavoro e l'attrazione per i dipendenti.1 posto auto esterno per CHF 15'000.- deve essere acquistato. Ci sono sufficienti posti auto per i visitatori. I punti salienti riassunti: - Alta qualità di posizione a causa della posizione sul lago - Molto attraente da un punto di vista fiscale - Proximità immediata alla stazione (5 minuti a piedi) - Fermata dell'autobus direttamente alla porta

Spazi commerciali e di vendita moderni in posizione privilegiata a Sattel - Nuovo edificio 2026

Scopri questi spazi commerciali altamente moderni, rappresentativi, nello stato grezzo del nuovo edificio residenziale "Kronenhaus" situato centralmente a Sattel. Con aree di 41 m2 - 83m2, questa proprietà offre condizioni ideali per la tua attività, come un negozio di vendita, un ufficio, uno studio o un laboratorio.Le stanze convincono attraverso: • Norma di costruzione nuova: grandi finestre pubblicitarie, tende esterne, riscaldamento a pavimento, ventilazione di base. La stanza può essere costruita e suddivisa dal proprietario dell'edificio. • Certificazione Minergie: efficiente in termini di energia e sostenibile • Servizi completi: toilette e cucinetta disponibili nello spazio commerciale. • Accesso senza barriere: ascensore disponibile nell'edificio • Posti auto nell'edificio: possono essere acquistati • Posti auto per clienti all'esterno disponibili • Sistema fotovoltaico sul tetto: elettricità più economica durante il giorno, ideale per le imprese Posizione e dintorni: La proprietà si trova in una posizione centrale a Sattel. La fermata dell'autobus e la nuova stazione ferroviaria sono a soli 1 minuto a piedi, garantendo buone connessioni di trasporto pubblico. Accanto si trova un negozio Volg e un caffè con una panetteria e la piazza della comunità.Questi spazi commerciali sono perfetti per diverse attività commerciali e offrono condizioni di lavoro ottimali grazie alla loro posizione soleggiata e bella. L'edificio nuovo rappresentativo in una posizione di primo piano è ideale per la clientela pedonale e fa di questa proprietà un ottimo investimento per la tua azienda.

Spazio commerciale moderno con potenziale di sviluppo e grande area esterna

Questo moderno immobile commerciale al piano terra di un edificio nuovo completato nel 2022 combina flessibilità, visibilità e una base strutturale di alta qualità. La spaziosa area commerciale colpisce per le grandi facciate vetrate, la grande luminosità e l'architettura contemporanea con facciata in legno, base in pietra e aspetto rappresentativo.Su una superficie di circa 207 m², viene creata un'offerta di spazi polivalenti, ideale per il retail, i servizi, le mostre, le sale di presentazione o altri usi commerciali. La situazione iniziale aperta consente alle aziende di progettare la costruzione interna completamente secondo le proprie idee - dal piano di lavoro alla materializzazione fino alla divisione funzionale degli spazi.Un valore aggiunto particolare è la grande area esterna di circa 223 m², che apre possibilità di utilizzo aggiuntive e conferisce all'oggetto un alto grado di flessibilità. Che si tratti di un'estensione della superficie commerciale, di un'area di presentazione o di un'area esterna supplementare - i concetti individuali possono essere realizzati in modo ottimale qui.L'ingresso accessibile alle sedie a rotelle, i parcheggi direttamente sul posto e la localizzazione calma e facilmente raggiungibile sottolineano la convivialità quotidiana di questa unità commerciale. Questo oggetto nuovo offre un'opportunità attraente per le aziende che cercano spazi moderni, flessibili e rappresentativi nella regione di Schwyz.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti *vantaggi*:+ Grandi facciate vetrate con molta luminosità+ Edificio nuovo moderno con facciata in legno+ Possibilità di utilizzo polivalenti+ Ideale per il retail, i servizi o le sale di presentazione+ Progettazione interna individuale secondo le vostre esigenze+ Ingresso accessibile alle sedie a rotelle+ Parcheggi disponibili direttamente sul postoUn luogo di questa qualità offre spazio per la crescita, la visibilità e le idee d'impresa individuali. Interessato? Ci piacerebbe sentirci da voi.

RAPPRESENTATIVO CON MASSIMA LIBERTÀ DI PROGETTAZIONE

Questo moderno spazio per uffici a Ibach (costruito nel 2022) offre 207 m² di spazio interno flessibile e convince con la sua costruzione a colonne aperte, che consente una libertà di progettazione massima. Le ampie superfici di finestre forniscono un ambiente di lavoro luminoso e motivante. La superficie esterna di 430 m² apre possibilità aggiuntive per aree di pausa, terrazze o accoglienza clienti. Le connessioni per il riscaldamento a pavimento sono già preparate, e il riscaldamento urbano assicura un comfort sostenibile. La costruzione della struttura, compresa la facciata, è completata - i pavimenti, la cucina e la progettazione interna possono essere realizzati individualmente secondo le tue idee. Due posti auto esterni sono inclusi nel prezzo.Questa offerta BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:- 207 m² di spazio per uffici flessibile- costruzione a colonne aperte per una libertà di pianificazione massima- 430 m² di superficie esterna generosa- stanze luminose grazie alle ampie facciate di finestre- connessioni preparate per il riscaldamento a pavimento- connessione al riscaldamento urbano sostenibile- progettazione interna individuale possibile secondo le tue esigenze- costruzione della struttura e facciata già completate- due posti auto esterni inclusi- posizione rappresentativa per le imprese- e, e, e ...Interessato? Contattaci per una visita senza impegno, anche possibile online!Non hai trovato nulla di adatto? Oltre 2.000 altre offerte su: www.betterhomes.ch - il mediatore immobiliare equoVuoi commercializzare una proprietà da solo?Approfitta del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVuoi far valutare una proprietà?Scopri ora il suo valore attraverso la nostra valutazione gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMaggiori dettagliPosizione: posizione tranquilla Stato: nuovo, in costruzione di struttura di alta qualitàBagni / celle umide: nessun bagno disponibile al momentoSistema di riscaldamento: riscaldamento urbano / riscaldamento a pavimentoTrasporti pubblici: fermata dell'autobus, 7,5 kmScuole: asilo nido / scuola primaria / scuola secondaria, 800 mNegozi: Migros, 1,3 km

Edificio nuovo 9 Senses | Spazio commerciale esclusivo in una posizione di prim'ordine

Spazio commerciale rappresentativo direttamente alla stazione di WollerauNel progetto di nuovo edificio esclusivo 9 Senses su Bahnhofstrasse 18, 8832 Wollerau SZ, uno spazio commerciale versatile vi attende in una posizione centrale e ottimamente accessibile. L'architettura di alta qualità e l'ambiente rappresentativo offrono condizioni ideali per i fornitori di servizi, le aziende o i concetti commerciali individuali.Circa 96 m² di superficie lorda e uno spazio di stoccaggio aggiuntivo di 57 m² offrono opportunità generose per una progettazione della stanza adatta alla domanda. La consegna in stato grezzo di alta qualità offre la massima libertà per allineare coerentemente l'ampliamento con la propria azienda e il suo aspetto.o Circa 96 m² di superficie lordao Spazio di stoccaggio aggiuntivo di circa 57 m²o Consegna in stato grezzo di alta qualitào Celle umide completamente attrezzateo Progettazione di ampliamento flessibile e individualeo Stazione e infrastruttura completa nelle immediate vicinanzeo Posizione centrale nel Wollerau fiscalmente attraentePotete ottenere ulteriori informazioni sull'architettura e il concetto speciale su www.exceptis.ch/9senses.L'unità commerciale è acquisita come proprietà a pieno titolo nel diritto di costruzione. Poiché il terreno non è acquistato, questo modello consente un investimento mirato e una flessibilità finanziaria aggiuntiva per l'ampliamento commerciale individuale. Saremmo felici di spiegarvi la progettazione specifica di persona.

La tua nuova sede aziendale - Moderna, flessibile e rappresentativa

Spazio commerciale moderno con potenziale di sviluppo in una posizione molto frequentata Flessibile. Rappresentativa. Orientata al futuro.A Ibach, una delle posizioni commerciali più ricercate della regione di Schwyz, potrai trovare questo spazio commerciale di alta qualità al piano terra di un edificio nuovo moderno del 2022. Grazie alle facciate di finestre spaziose, all'architettura contemporanea e alle possibilità di utilizzo polivalenti, la proprietà è ideale per le aziende che valorizzano un aspetto rappresentativo e una flessibilità massima.Con uno spazio commerciale di circa 207 m² e una superficie esterna aggiuntiva di circa 223 m², questa proprietà offre numerose possibilità - che sia come superficie di vendita, sala di esposizione, studio, impresa di servizi, atelier o per altri utilizzi commerciali.Un punto di forza particolare è la progettazione interna libera: Gli ambienti possono essere progettati secondo le tue esigenze operative. La divisione degli ambienti, la materializzazione e l'attrezzatura possono essere implementate in modo individuale, creando così condizioni ottimali per una sede aziendale di successo.Le superfici di finestra spaziose forniscono molta luce naturale durante tutto il giorno e creano un'atmosfera di lavoro e di cliente illuminata e accogliente. L'accesso senza barriere garantisce inoltre un accesso confortevole per i clienti, i dipendenti e i visitatori.Sono disponibili parcheggi davanti alla proprietà, garantendo così un'accessibilità pratica.Punti di forza in un colpo d'occhio • Circa 207 m² di spazio commerciale moderno al piano terra • Circa 223 m² di superficie esterna aggiuntiva con potenziale di utilizzo polivalente • Progettazione interna individuale possibile secondo le tue esigenze • Ambienti illuminati grazie alle facciate di finestre spaziose • Accesso senza barriere • Parcheggi direttamente alla proprietà • Edificio nuovo del 2022 • Possibilità di utilizzo polivalenti per la vendita, i servizi, gli studi, gli uffici o le sale di esposizione • Disponibile immediatamente o su accordo Posizione attraenteLa proprietà si trova a Ibach, una posizione economicamente solida nel cantone di Schwyz. Le aziende beneficiano di un'accessibilità eccellente, di un'infrastruttura moderna e di un ambiente attraente per i clienti, i dipendenti e i partner commerciali. La combinazione di un ambiente tranquillo e di una buona connessione rende questa posizione particolarmente interessante per le aziende a lungo termine.Approfitta di questa opportunità e realizza la tua sede aziendale in un edificio nuovo di alta qualità con possibilità di progettazione polivalenti.Saremmo felici di fornirti la documentazione di vendita dettagliata o di concordare un appuntamento di visita personale con te.