Gossau SG - Fabbrica acquistare

Proprietà industriale e commerciale polivalente

Situata in un luogo facilmente accessibile a Sitterdorf, tra Amriswil e Bischofszell, questa vasta proprietà industriale e commerciale si presenta con possibilità di utilizzo polivalenti e un potenziale di sviluppo interessante.La proprietà, costruita nel 1990 in costruzione massiccia, offre intorno a 5 292 m² di spazio utilizzabile, distribuito su più piani. Grazie alla sua struttura di edificio funzionale, alle sue ampie aree di magazzino e alla sua infrastruttura esistente, l'oggetto è adatto a diversi usi commerciali e industriali.Che si tratti di un'attività di produzione, di un'azienda di logistica, di un magazzino, del commercio di veicoli o di una combinazione di officina, magazzino e ufficio – la proprietà offre una base flessibile per concetti di impresa individuali.Oggetto e attrezzaturaLa proprietà commerciale convince con le sue condizioni spaziali ampie e la sua infrastruttura orientata verso le esigenze industriali.Le caratteristiche essenziali includono: • Circa 5 292 m² di spazio utilizzabile su più livelli • Un volume di edificio di circa 23 122 m³ • Sette porte di garage ampie al piano terra • Altezze di passaggio fino a circa 4,80 m • Un ascensore di merci con una capacità di carico di 2 500 kg • Aree commerciali e di magazzino riscaldate • Aree percorribili nel seminterrato • Circa 30 posti auto • Aree esterne ampie per usi operativi Potenziale interessante per gli occupanti proprietari e gli investitoriOltre alle aree utilizzabili esistenti, la proprietà offre prospettive supplementari per lo sviluppo futuro.La proprietà dispone di un potenziale di espansione per aree commerciali, di produzione o di magazzino supplementari, secondo i documenti di progetto precedenti.Un'espansione strutturale possibile apre prospettive a lungo termine per le imprese in crescita o gli investitori.Gli accordi di locazione esistenti consentono già rendite in corso.Allo stesso tempo, altre aree locabili offrono un potenziale di ottimizzazione dei redditi di locazione.Thus, la proprietà è adatta sia alle imprese con esigenze di spazio a lungo termine che agli investitori che cercano una proprietà commerciale con possibilità di aumento di valore e di sviluppo.