Gossau SG - Fabrique acheter

Propriété industrielle et commerciale polyvalente

Située dans un endroit facilement accessible à Sitterdorf, entre Amriswil et Bischofszell, cette vaste propriété industrielle et commerciale se présente avec des possibilités d'utilisation polyvalentes et un potentiel de développement intéressant.La propriété, construite en 1990 en construction massive, offre autour de 5 292 m² d'espace utilisable, réparti sur plusieurs étages. Grâce à sa structure de bâtiment fonctionnelle, ses vastes surfaces de hall et son infrastructure existante, l'objet est adapté à différents usages commerciaux et industriels.Que ce soit une exploitation de production, une entreprise de logistique, un stockage, le commerce de véhicules ou une combinaison d'atelier, de stockage et de bureau – la propriété offre une base flexible pour des concepts d'entreprise individuels.Objet et équipementLa propriété commerciale convainc par ses conditions spatiales spacieuses et son infrastructure orientée vers les exigences industrielles.Les caractéristiques essentielles comprennent : • Environ 5 292 m² d'espace utilisable sur plusieurs niveaux • Un volume de bâtiment d'environ 23 122 m³ • Sept portes de garage spacieuses au rez-de-chaussée • Des hauteurs de passage allant jusqu'à environ 4,80 m • Un ascenseur de marchandises d'une capacité de charge de 2 500 kg • Des surfaces commerciales et de hall chauffées • Des surfaces praticables dans le sous-sol • Environ 30 places de parking • Des surfaces extérieures spacieuses pour des usages opérationnels Potentiel intéressant pour les occupants propriétaires et les investisseursEn plus des surfaces utilisables existantes, la propriété offre des perspectives supplémentaires pour le développement futur.La propriété dispose d'un potentiel d'expansion pour des surfaces commerciales, de production ou de stockage supplémentaires, selon les documents de projet précédents.Une expansion structurelle possible ouvre des perspectives à long terme pour les entreprises en croissance ou les investisseurs.Les accords de location existants permettent déjà des rendements en cours.En même temps, d'autres surfaces louables offrent un potentiel d'optimisation des revenus de location.Ainsi, la propriété convient à la fois aux entreprises ayant des besoins d'espace à long terme et aux investisseurs recherchant une propriété commerciale avec des possibilités d'accroissement de valeur et de développement.