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Espace commercial exclusif dans un emplacement central à Tübach - idéal pour bureau, cabinet ou entreprises de services

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilier - Gestion de patrimoine - Artprésente :Espace commercial exclusif dans un emplacement central à Tübach - idéal pour bureau, cabinet ou entreprises de servicesDans un emplacement central et facilement accessible à Tübach, une commune attractive du canton de St-Gall, vous trouverez un espace commercial de haute qualité avec environ 117 m2 d'espace utilisable. La combinaison d'un design intérieur représentatif, d'une excellente accessibilité et d'un environnement agréable crée des conditions idéales pour les entreprises, les cabinets et les entreprises de services qui valorisent la qualité, le confort et l'apparence professionnelle.L'emplacement convainc par son excellente infrastructure et sa proximité avec les connections de transport importantes. Un arrêt de bus, ainsi qu'une garderie et une école, sont à distance de marche et soulignent l'emplacement central et polyvalent. En même temps, l'accès à l'autoroute est accessible en quelques minutes, ce qui permet de rejoindre facilement les communes environnantes, la région économique de St-Gall et la région du lac de Constance.Sur environ 117 m2, l'espace commercial se présente comme une unité bien pensée et de haute qualité, parfaitement adaptée pour une utilisation en tant que bureau, cabinet ou entreprise de services. Le design intérieur élégant transmet déjà une impression professionnelle et accueillante lors de l'entrée. Le parquet en chêne de haute qualité donne aux pièces une atmosphère chaude et intemporelle, tandis que la conception claire offre des possibilités polyvalentes pour une utilisation et une aménagement individuels.Une attention particulière a été portée au confort et à l'acoustique. Le système de climatisation intégré assure un climat de pièce agréable même les jours chauds, tandis qu'un plafond absorbant les sons de haute qualité contribue à une atmosphère de travail calme et concentrée. La salle de réunion est séparée par une cloison en verre élégante et est également insonorisée, permettant des conversations confidentielles et des réunions dans un cadre professionnel.L'espace commercial impressionne également par son équipement de haute qualité en termes de sécurité et de protection solaire. Le verre de sécurité et les stores électriques en rouleau offrent une protection et un confort supplémentaires. Les armoires murales pratiques et une garde-robe intégrée créent un espace de stockage précieux et contribuent à un aspect professionnel et rangé des pièces.Trois places de parking extérieures sont également disponibles pour les employés et les clients. Un garage supplémentaire peut être acheté ou loué en option, élargissant l'offre de stationnement selon les besoins individuels de l'utilisateur futur.Cet espace commercial de haute qualité offre des conditions idéales pour les entreprises qui recherchent un emplacement moderne, représentatif et fonctionnel. Que ce soit en tant que bureau élégant, cabinet moderne ou aire de services exigeante. La combinaison de la construction de haute qualité, de l'équipement réfléchi, de l'espace d'archives ou de garage supplémentaire et de l'emplacement attractif fait de cette propriété une propriété commerciale convaincante à Tübach.Prix de venteCHF 390 000.- Espace commercialCHF 35 000.- Salle d'archives (pouvant être convertie en garage)CHF 45 000.- 3 places de parking extérieuresCHF 470 000.- Prix totalCHF 40 000.- 1 place de garage (en option dans la propriété Schulstrasse 21)Nous serions ravis de vous présenter cet espace commercial de haute qualité, également le soir ou le week-end.