Fisibach - Acquistare e vendere ufficio, commercio & industria

Nuovo edificio commerciale Steinmaur | Dielsdorf | Ultima unità di lavoro-loft 137m2-178m2 in proprietà condominiale

A 8162 Steinmaur | Dielsdorf - nella grande area dell'aeroporto di Zurigo-Kloten | Dielsdorf | Regensdorf | Bülach - il nuovo centro commerciale regionale SME Loft4Work è in costruzione con 14 unità di lavoro-loft in proprietà condominiale - l'opportunità di acquistare lo spazio commerciale appropriato per la tua azienda.Le unità polivalenti sono adatte come laboratori, uffici, studi, agenzie, studi professionali, atelier, magazzini, showrooms, commercio all'ingrosso e al dettaglio - perfette per le aziende, gli artigiani, i fornitori di servizi, i creativi, i liberi professionisti e coloro che vogliono diventarlo. Gli spazi commerciali modulari di uno o due piani 118-137m2, che possono essere ampliati con un piano intermedio di > 40m2 e possono anche essere combinati per formare unità doppie, hanno un'altezza di stanza di 5,4 m (piano terra) e 2,6 m (piano superiore), sono accessibili in auto, dispongono di una porta scorrevole automatica in vetro di 5x4m e possono essere costruiti secondo le esigenze dell'acquirente.Gli spazi commerciali sono situati al centro di Wehntalerstrasse 28-30, a 8162 Steinmaur | Dielsdorf, vicino all'autostrada A1/A52 e facilmente raggiungibili con i mezzi pubblici.La costruzione inizia ad aprile 2026 e l'occupazione è prevista per aprile 2027. Scopri questa opportunità eccezionale di sviluppare la tua attività in locali commerciali di proprietà e di garantire la tua libertà di impresa, anche come investimento intelligente per la locazione.I nuovi spazi commerciali convincono con: • Concept di edificio ben pensato: Il nuovo centro commerciale è composto da 7 unità di un piano e 7 unità di due piani con terrazza. L'edificio dispone anche di 8 locali di stoccaggio di 20m2 e 2 locali di hobby di 40m2 con luce diurna e acqua/elettricità. Per ogni loft, sono riservate 2 posti auto esterni. Sono disponibili posti auto per i visitatori e parcheggi per biciclette/moto. • Concept di spazio di loft multifunzionale: L'ingresso luminoso con la facciata della porta scorrevole in vetro è alto 5,3 m e consente l'installazione di un piano intermedio (opzionale) che può essere utilizzato come reception, ufficio o sala da soggiorno con bar e servizi igienici. Ogni unità di due piani dispone di una terrazza propria al piano superiore. • Superficie utilizzabile spaziosa: Unità di un piano: 108-140 m2, unità di due piani: 137m2, piano terra 82m2, piano superiore 55m2, con terrazza 23m2. • Superficie estensibile: Tutte le unità possono essere ampliate con un piano intermedio + 41m2 o più. A causa della progettazione modulare, le unità possono essere combinate. • Buona localizzazione: La localizzazione dei 14 loft multifunzionali nel nuovo centro commerciale SME a Steinmaur vicino a Dielsdorf nel cantone di Zurigo è centrale e facilmente raggiungibile, a pochi minuti di auto dall'A1/A51 e dall'aeroporto di Zurigo, e vicino alla prossima stazione S-Bahn. • Costruzione professionale: Costruzione solida di alta qualità secondo le norme SIA. Isolamento professionale - termico, acustico. Riscaldamento a pavimento. Acqua calda, servizi igienici doppi. Collegamenti multimediali secondo le esigenze del cliente. Tutti i loft di lavoro sono accessibili in furgone/auto. • Attrezzatura speciale: Ogni unità commerciale dispone di una porta scorrevole automatica di 5,87 m di larghezza e 4,2 m di altezza, in vetro, che inonda la stanza di luce diurna e può essere aperta su due lati. L'installazione di un ascensore per personale o laboratorio è possibile. Progettazione senza barriere. Sistema PVA pianificato nella procedura di appalto. • Rapporto qualità-prezzo: Le unità di lavoro-loft sono vendute in proprietà condominiale. I prezzi di vendita delle unità attualmente disponibili sono compresi tra 595 000 CHF e 695 000 CHF. • Unità disponibili: Attualmente, 1 unità di due piani e 1 locale di stoccaggio sono ancora disponibili. Proprietà della tua azienda. Gli spazi commerciali unici con carattere di loft offrono condizioni spaziali ottimali per il tuo successo imprenditoriale, la tua libertà e la tua indipendenza. Richiedi la documentazione di vendita senza impegno e assicurati il tuo loft desiderato.Siamo lieti di sentirti e siamo a tua disposizione per uno scambio.

VERSATILE SPAZIO COMMERCIALE ART DÉCO A GLASI BÜLACH

Al centro del vivace quartiere di nuova costruzione Glasi Bülach, a pochi passi dalla stazione ferroviaria, vendiamo un esclusiva unità commerciale su due piani, che colpisce per l'allestimento ArtDeco di alta qualità, una gamma completa di servizi e una terrazza privata .La superficie totale di 92 m² è distribuita al piano terra e al livello della galleria. Gli eleganti interni sono stati realizzati nel 2023 e colpiscono per la grande attenzione ai dettagli.L'unità è completamente arredata e accessoriata - compresa macchina da caffè Sanremo, elettrodomestici per la ristorazione, sistema Loxone SmartHome, ventilazione e molto altro.Il magazzino può essere completamente rilevato .Un highlight particolare è la grande terrazza di circa 20 m² ad uso esclusivo uso esclusivo, che crea un ulteriore spazio all'aperto - ideale per un’attività di catering o di eventi.Le versatili opzioni di utilizzo vanno dal bar, bistro o caffetteria alla location per eventi e al negozio fino al moderno spazio/ufficio di coworking.Per il parcheggio c'è un parcheggio interno opzionale disponibile, inoltre ci sono posti per i visitatori disponibili.L'unità genera un reddito annuo da locazione di 48.000 franchi svizzeri.-e rappresenta quindi un'interessante base di investimento .La combinazione di posizione centrale, finiture di alta qualità e flessibilità di utilizzo rende questa proprietà una rara opportunità per operatori e investitori allo stesso modo.Al centro del vivace quartiere di nuova costruzione Glasi Bülach, a pochi passi dalla stazione ferroviaria, vendiamo un esclusiva unità commerciale su due piani, che colpisce per l'allestimento ArtDeco di alta qualità, una gamma completa di servizi e una terrazza privata .La superficie totale di 92 m² è distribuita al piano terra e al livello della galleria.Gli eleganti interni sono stati realizzati nel 2023 e colpiscono per la grande attenzione ai dettagli.L'unità è completamente arredata e accessoriata - compresa macchina da caffè Sanremo, elettrodomestici per la ristorazione, sistema SmartHome Loxone, ventilazione e molto altro.Il magazzino può essere completamente rilevato .Un highlight particolare è la grande terrazza di circa 20 m² ad uso esclusivo uso esclusivo, che crea un ulteriore spazio all'aperto - ideale per un’attività di catering o di eventi.Le versatili opzioni di utilizzo vanno dal bar, bistro o caffetteria alla location per eventi e al negozio fino al moderno spazio/ufficio di coworking.Per il parcheggio c'è un parcheggio interno opzionale disponibile, inoltre ci sono posti per i visitatori disponibili.L'unità genera un reddito annuo da locazione di 48.000 franchi svizzeri.-e rappresenta quindi un'interessante base di investimento .La combinazione di posizione centrale, finiture di alta qualità e flessibilità di utilizzo rende questo immobile una rara opportunità sia per operatori che investitori allo stesso modo.Interessato? Ulteriori informazioni, immagini, un tour virtuale e opzioni di visione sono disponibili su: propertyowner.ch/it/properties/25-11754 Valutazione gratuita dell'immobile. Prima di tutto, vedete gli annunci esclusivi. In qualità di membri dell'Associazione Svizzera dei Proprietari Immobiliari, beneficiate di una valutazione gratuita dell'immobile e avete accesso ad annunci esclusivi su propertyowner.ch prima che vengano pubblicati pubblicamente.

Ampia e completamente affittata casa multifamiliare con unità commerciale

La casa multifamiliare è stata costruita nel 1863 e si trova nella zona centrale. La proprietà è stata continuamente rinnovata e mantenuta negli ultimi anni. La casa comprende cinque unità residenziali con un mix di inquilini emozionante, che va da un appartamento loft a una casa di 5,5 locali e a un appartamento mansardato al piano superiore. Tutte le unità residenziali hanno un piano individuale e emozionante, e nessuna delle due è identica. Al piano terra, c'è un'officina di riparazione auto affittata con un piccolo ufficio. La proprietà dispone anche di un giardino, di varie stanze ausiliarie utilizzate come spazio di stoccaggio, nonché di una sala hobby condivisa che può essere utilizzata dagli inquilini. La superficie utile principale è di circa 907 m2. Il volume della casa è di 4186 m3.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATO A UNA VISITA? ISCRIVITI: https://neho.ch/b/8193-26-1

Proprietà commerciale / Potenziale appartamento in condominio

Dati e fatti Tutti i fatti in un colpo d'occhio • Anno di costruzione 2001 • Spazio commerciale con due uffici • Spazio commerciale/seminterrato/magazzino seminterrato • 146m² di spazio utilizzabile al piano terra • 92m² di spazio utilizzabile nel seminterrato • Una cella umida con toilette, urinale e lavandino • Persiane elettriche • Riscaldamento a distanza • Locale di stoccaggio separato all'esterno (12m²) con porta del garage elettrica • Superficie di rivestimento bituminoso circostante 95m² • Posto auto nel hall n. 26 incluso Modalità di vendita • Prezzo di acquisto CHF 745'000.-- • Disponibile immediatamente • Contratto di acquisto: Spese di trasferimento (notaio e ufficio del registro) condivise equamente tra venditore e acquirente • Acconto alla firma di un contratto di riserva Possibilità di utilizzo • Commercio silenzioso • Attività di ufficio • Sala di formazione o locale di corso • Utilizzo di magazzino • Atelier Potenziale per un appartamento in condominioLo spazio commerciale esistente offre un potenziale interessante per una possibile riconversione a fini residenziali. Grazie alla posizione centrale e all'infrastruttura esistente, si presentano opportunità attraenti per la realizzazione di un appartamento individuale o di un concetto di vita moderno.Una possibile riconversione è da effettuare in modo indipendente dall'acquirente.

Capannone industriale per uso proprio - ideale per la produzione o la logistica

Oggetto ideale per uso proprioLa proprietà commerciale dispone di due grandi capannoni, un capannone di circa 1.500 m² di spazio eun'altezza di stanza fino a 7,75 m, nonché un capannone di circa 800 m² e un'altezza di stanza fino a 3,05 m.Inoltre, l'edificio è completato da un'ala di uffici e diverse aree di pausa e tecniche.La proprietà dispone di un collegamento diretto alla rete di media tensione (max. 39 kV) grazie a una stazione di trasformazione.Inoltre, il grande capannone dispone di una gru aerea esistente (carico massimo 1.000 kg). Entrambi i capannoni sono accessibili tramite rampe di carico separate. In totale, sono disponibili circa 4.000 m² di spazio di produzione e magazzinaggio.Ottima connessione di trasporto per le imprese locali e (inter-)nazionaliLa proprietà si caratterizza per la sua eccellente posizione commerciale, che offre sia la vicinanza alla città di Zurigoche all'aeroporto, nonché un buon accesso all'autostrada.Inoltre, la Swissterminal Frenkendorf AG, in quanto vicino diretto, offre l'accesso a tutti i principali porti marittimi europei tramite il suo terminal di transito dei container per ferrovia e strada.Posizione attraente per l'industriaLa proprietà è situata nella zona industriale e commerciale meridionale di Niederhasli. Niederhasliè una posizione d'affari attraente con condizioni ottimali per l'industria e le imprese.In quanto membro dell'associazione Standort Zürcher Unterland, Niederhasli promuove specificamente l'economia regionale e rafforza gli scambi tra le imprese e la politica.Se siete interessati, non esitate a contattarci, siamo a vostra disposizione.

Proprietà commerciale completamente affittata in una posizione attraente e ben collegata a Buchs ZH

Al Wüeristrasse 41 a 8107 Buchs ZH, troverete una proprietà commerciale situata in modo attraente e ben collegata. La proprietà si trova in una zona residenziale e commerciale dinamica, a pochi minuti dalle strutture commerciali, dalle imprese di servizi e a circa 400 m dalla stazione ferroviaria di Buchs ZH. Grazie alle sue ottime connessioni di trasporto pubblico e alla sua vicinanza all'autostrada, la posizione è ottimamente accessibile.L'intera proprietà è affittata a un solo inquilino (Single Tenant).L'utilizzo della quota residenziale è stato trasferito alla proprietà vicina.Offerta di acquisto & stato della proprietàLa proprietà commerciale, costruita nel 2010 e ampliata con spazi per uffici nel 2017, si estende sul piano terra e sul 1° piano e offre le seguenti aree: 1 x Spazio uffici / infrastruttura 605,70 m²1 x Spazio di deposito 757 m²13 x Parcheggi esterniArea esterna 1'466 m²La proprietà è in ottimo stato e ben mantenuta. È riscaldata da una pompa di calore, e la distribuzione del calore avviene attraverso il riscaldamento a pavimento. La ventilazione e il raffreddamento sono anch'essi garantiti dalla pompa di calore (pompa di refrigerazione). La proprietà è certificata Minergie.Inoltre, esistono durate di contratto pluriennali, fisse, con opzioni di proroga attraenti.Abbiamo suscitato il tuo interesse?Saremmo felici di inviarti la documentazione dettagliata. Per ulteriori informazioni o un appuntamento di visita personale, ci piacerebbe ricevere il tuo contatto.

Proprietà commerciale attraente in una posizione centrale a Bülach

Proprietà commerciale solida con potenziale di sviluppo in una posizione ideale a BülachLa proprietà nella zona industriale di Bülach convince con la sua posizione centrale, la sostanza di costruzione solida e l'uso versatile. La proprietà commerciale, costruita nel 1963, è stata continuamente mantenuta, parzialmente ristrutturata e adattata alle esigenze rispettive. Si trova in buone condizioni e offre un punto di partenza attraente per gli investitori, gli sviluppatori o i proprietari occupanti.L'edificio comprende attualmente quattro contratti di locazione commerciale. Grazie all'uso misto, la proprietà è ideale come proprietà locativa o per un auto-occupazione parziale – sia per l'artigianato, i servizi, lo stoccaggio o gli uffici. La proprietà offre anche sufficienti posti auto, il che rappresenta un valore aggiunto chiaro per i dipendenti e i clienti.Posizione centrale con collegamento ottimaleLa proprietà si trova a pochi minuti a piedi dalla stazione di Bülach e è facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici e in auto. La vicinanza all'autostrada A51, all'aeroporto di Zurigo e alla città di Zurigo rende la posizione particolarmente attraente – sia per le imprese locali che per le imprese nazionali o internazionali.Posizione commerciale attraente BülachBülach, come capoluogo di distretto e centro regionale, è una posizione commerciale molto richiesta. La città offre una alta qualità della vita, un bacino di utenza in crescita e una promozione economica mirata. La proprietà beneficia anche della sua vicinanza con le strutture di shopping, i ristoranti e le altre attrezzature urbane.Panoramica: • Anno di costruzione: 1963 • Usi: 4 contratti di locazione commerciale, • Posizione: Posizione centrale, favorevole al traffico a Bülach • Potenziale di utilizzo: Ideale per i proprietari occupanti, gli sviluppatori o gli investitori • Visualizzazione della fattibilità nella brochure di vendita allegata

Casa residenziale e commerciale con locale commerciale e Wiihüsli

Nel centro del villaggio di Dielsdorf, troverete molte strutture commerciali e servizi, come farmacie, panetterie, macellerie, supermercati (Coop, Migros) e altri negozi specializzati. Il comune dispone anche di una buona offerta medica con diversi studi medici. La connessione ai trasporti pubblici è eccellente: direttamente di fronte o vicino alla Wehntalerstrasse si trova la fermata dell'autobus VBG, linea di autobus 593 (fermata "Wehntalerstrasse"). La linea 593 collega Dielsdorf al centro città e alla stazione di Dielsdorf, da dove partono treni diretti per il centro città di Zurigo. La proprietà è quindi ideale: le strutture commerciali, le scuole e le altre necessità quotidiane sono facilmente accessibili, spesso a pochi minuti a piedi o in autobus. Gli spazi verdi e le aree di svago sono anche vicini, permettendo un buon equilibrio tra l'infrastruttura urbana e la vita naturale. Con un tasso di imposta attraente (tassa comunale, senza tassa di chiesa), Dielsdorf è uno dei comuni finanziariamente interessanti del cantone di Zurigo, combinato con una alta qualità della vita e dell'abitazione. Wehntalerstrasse 39, Dielsdorf - 1 locale commerciale, 2 locali di deposito e 3 posti auto (davanti al negozio) - Appartamento 4,5 locali - Appartamento 6,5 locali Wehntalerstrasse 41, Dielsdorf - Appartamento 3 locali Wehntalerstrasse 41a, Dielsdorf - Casa 3 locali "Wiihüsli" come bar con 1 locale di deposito e 3 posti auto I tre edifici si presentano in uno stato generale buono e ben mantenuto. Gli appartamenti convincono con piani di eta' generosamente progettati e funzionali che rispondono alle esigenze di vita attuali e offrono una varietà di utilizzi. L'attività di vendita e il ristorante hanno una posizione molto buona, molto visibile e con una frequenza elevata. La presenza chiara sulla strada e l'accessibilità contribuiscono in modo significativo all'attrattiva degli spazi commerciali e creano le migliori condizioni per un'operazione sostenibile. I tre edifici figurano nell'inventario degli oggetti protetti possibili. Interessato ad altri documenti? Saremo felici di fornirvi la documentazione di vendita dettagliata e vi chiediamo di compilare il modulo di contatto.

Parco residenziale Längg - Vivere e lavorare uniti

Cerchi uno spazio di ufficio o commerciale rappresentativo in una posizione centrale? Nel cuore affascinante di Rekingen, il Parco residenziale Längg sta prendendo forma, offrendo un ambiente di vita e lavoro attraente che colpisce per la sua alta qualità della vita, l'architettura moderna e l'ambiente familiare.Ci sono molte ragioni che parlano a favore di questo progetto:- Spazi di ufficio e commerciali luminosi e ariosi nel centro del villaggio- Molto spazio per le tue idee (spazi da 30 m2 a 150 m2)- Tecnologia di edificio moderna- Unità accessibili alle sedie a rotelle con accesso ascensore- Spazi sviluppati, progettati in modo aperto con cucine e bagni- Disponibile dalla primavera 2028La posizione:- Lavorare in una posizione ben collegata al confine con la Germania- Vicino all'aeroporto di Zurigo (circa 25 minuti)- Possibilità di shopping, servizi e ristoranti nel villaggio- Stazione ferroviaria a distanza di camminoContattaci, ponici le tue domande.Siamo lieti della tua chiamata al 056 203 50 17.Saremo felici di fornirti la brochure dettagliata di questo progetto e di conoscerti meglio in una conversazione.

Vivere e lavorare uniti - Parco residenziale Längg

Cerchi uno spazio di ufficio o commerciale rappresentativo in una posizione centrale? Nel cuore affascinante di Rekingen, il Parco residenziale Längg sta nascendo, offrendo un ambiente di vita e lavoro attraente che convince con la sua alta qualità della vita, l'architettura moderna e l'ambiente familiare.Ci sono molte ragioni che parlano a favore di questo progetto:- Spazi di ufficio e commerciali luminosi e ariosi nel centro del villaggio- Molto spazio per le tue idee (spazi da 30 m2 a 150 m2)- Tecnologia di edificio moderna- Unità accessibili alle sedie a rotelle con accesso all'ascensore- Spazi sviluppati, progettati in modo aperto con cucine e bagni- Disponibile dalla primavera 2028La posizione:- Lavorare in una posizione ben collegata al confine con la Germania- Vicino all'aeroporto di Zurigo (circa 25 minuti)- Possibilità di shopping, servizi e ristoranti nel villaggio- La stazione ferroviaria a distanza di camminoContattaci, ponici le tue domande.Siamo lieti della tua telefonata al 056 203 50 17.Saremmo felici di fornirti la brochure dettagliata di questo progetto e di conoscerti meglio in una conversazione.

Spazio commerciale flessibile direttamente alla stazione di Buchs-Dällikon

Acquistate lo spazio commerciale ideale per la vostra idea di business.A Buchs nel Furttal zurighese, "Müliwisen" è in costruzione - due case multifamiliari di carattere, inconfondibili, accoglienti, quasi come una tripla minaccia composta da 33 appartamenti in proprietà e circa 740m2 di spazio commerciale.Al 1° piano della Casa B, vendiamo uno spazio commerciale attraente e utilizzabile in modo flessibile. L'unità è disponibile per l'acquisto come proprietà di piano. • Spazio commerciale 3: 281m2 al 1° piano - CHF 1'124'000.- Gli ambienti sono adatti alle attività commerciali silenziose come uno studio medico, uno showroom, un ufficio, ecc. grazie alla grande posizione direttamente alla stazione di Buchs-Dällikon.I posti auto sotterranei possono essere acquistati per CHF 38'000.- (normali) e CHF 62'000.- (posti auto doppio, uno dietro l'altro) per unità. I posti auto per visitatori sono disponibili davanti all'edificio e nel garage sotterraneo.La costruzione è iniziata e il trasloco è previsto per l'inizio del 2026.Abbiamo suscitato il vostro interesse? Siamo felici di rispondere alle vostre domande aggiuntive o di fornire una consultazione personale.Plüer & Partner Immobilien AG - sempre personale.

Investimento immobiliare: Commerciale con potenziale di locazione + rendita attraente

Unità commerciale flessibile (ufficio/studio/pratica) con spazio aggiuntivo riscaldato in cantina - così una vasta gamma di inquilini.Vantaggio di localizzazione grazie alla connessione S-Bahn vicina e a molti spazi di parcheggio gratuiti per i clienti.Punti salienti:- Uso flessibile -> ampio pubblico target di inquilini- Affitto netto indicativo commerciale: CHF 1'500/mese- Valore aggiunto della cantina: doccia, toilette separata e torre di lavanderia- Molti spazi di parcheggio gratuiti per i clienti aumentano la capacità di locazione- Opzionale: 2 posti auto sotterranei possono essere acquistati in aggiuntaInteressato? Saremmo felici di mostrarti questa offerta attraente!Stutz & Partner ImmobilienIL TUO PARTNER IMMOBILIARE LOCALE ...... COMPETENTE, IMPEGNATO e AFFIDABILE!

Qui la cultura degli eventi incontra un vero e proprio sentimento di vita

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Molto rappresentativi uffici e locali commerciali nel cuore di Zurzibiets

Parco commerciale TÜFEBRUNNE Tegerfelden, ideale per mostre, uffici, sale di pratica, centri medici, studi legali, compagnie di assicurazione, società di fiducia e molto altro. Nel villaggio vinicolo di Tegerfelden e quindi nel cuore di Zurzibiets, il parco commerciale Tüfebrunne è in costruzione in una posizione privilegiata con due edifici commerciali rappresentativi e un garage sotterraneo tra loro. Gli edifici cubici convincono con la loro architettura lineare e un concetto di stanze confortevole e flessibile. Determinate voi stessi la divisione e la dimensione degli spazi commerciali, perfettamente adattati alle vostre esigenze e richieste. Edificio per uffici 2 Tüfebrunne 4b Nell'edificio 2, diversi uffici e locali commerciali da 100 a 1 200 m2 massimo sono disponibili per l'acquisto. I prezzi di vendita sono composti come segue; - Piano terra CHF 4 600.--/m2 (intero piano terra CHF 1 975 000.--), compresi 36 m2 di locali in cantina - 1° piano CHF 4 400.--/m2 (intero 1° piano CHF 1 895 000.--), compresi 36 m2 di locali in cantina - 2° piano CHF 4 400.--/m2 (intero 2° piano CHF 1 895 000.--), compresi 36 m2 di locali in cantina - 3° piano, ufficio/pratica CHF 625 000.--, compresi 16 m2 di locale in cantina e 102m2 di terrazza - Posto auto sotterraneo CHF 35 000.-- (massimo 15 unità) - Posto auto esterno CHF 10 000.-- (massimo 3 unità), 8 posti auto per visitatori sono già inclusi davanti all'edificio, ulteriori posti auto possono essere noleggiati. I piani possono essere combinati tra loro, ad esempio con una scala interna, costruzione dell'edificio in proprietà per piano, occupazione a partire dall'estate 2024 quando la costruzione inizia nel prossimo primavera. La disposizione degli spazi interni è ancora liberamente pianificabile. Esecuzione: Sotto-pavimento con riscaldamento a pavimento, rivestimento del pavimento, muri con pittura anti-abrasione, soffitti dipinti a crudo, installazione elettrica e rete di base, illuminazione di base, cucina integrata. L'edificio sarà costruito con un'isolazione termica rinforzata, una ventilazione di comfort e una pompa di calore geotermica. Gli impianti di ascensore e sanitari nonché 8 posti auto per visitatori sono già inclusi. Esempi di superfici possibili: Azienda 1 Piano terra Prezzo di vendita: CHF 1 975 000.-- Superficie di ufficio netta riscaldata: 429 m2 Cantina/magazzino: 36 m2 Azienda 2 1° piano Prezzo di vendita: CHF 1 020 000.-- Superficie di ufficio netta riscaldata: 229 m2 Cantina/magazzino: 18 m2 Azienda 3 1° piano Prezzo di vendita: CHF 868 000.-- Superficie di ufficio netta riscaldata: 195 m2 Cantina/magazzino: 18 m2 Azienda 4 2° piano Prezzo di vendita: CHF 824 500.-- Superficie di ufficio netta riscaldata: 183 m2 Cantina/magazzino: 18 m2 Azienda 5 2° piano Prezzo di vendita: CHF 347 000.-- Superficie di ufficio netta riscaldata: 77 m2 Cantina/magazzino: 18 m2 Azienda 6 2° piano Prezzo di vendita: CHF 716 500.-- Superficie di ufficio netta riscaldata: 159 m2 Cantina/magazzino: 18 m2 Azienda 7 3° piano Prezzo di vendita: CHF 625 000.-- Superficie di ufficio netta riscaldata: 113 m2 Cantina/magazzino: 16 m2 Generale Posto auto sotterraneo: CHF 35 000.-- Posto auto esterno: CHF 10 000.-- Adatto per le seguenti aziende di servizi Studio di progettazione, studio legale Assicurazione, assicurazione sanitaria Amministrazione di società industriali Ufficio immobiliare e di fiducia Laboratorio e centro medico Centro fitness Società di commercio import/export Esposizione e magazzino ecc. Saremmo felici di inviarvi la documentazione dettagliata.

Parte di proprietà commerciale all'aeroporto di Zurigo

Uffici, grande magazzino e posti autoLa proprietà commerciale si trova a Steinmaur, in un quartiere industriale ben accessibile, a circa 14 km a ovest dell'aeroporto di Zurigo. La connessione è eccellente, anche per i grandi camion, e la stazione ferroviaria è a soli 2 minuti a piedi. Steinmaur convince anche per il suo ambiente tranquillo e rurale e per la sua facile accessibilità alla città di Zurigo.La proprietà consiste in un edificio con un appartamento supplementare al piano superiore e è divisa in condomini. In totale, ci sono 6 unità, con la proprietà detenuta al 286/1000. Saranno fornite informazioni dettagliate dopo la firma di un accordo di riservatezza.Le aree utili comprendono circa 927 m² di uffici ai piani 2 e 3, che sono attualmente parzialmente affittati. Inoltre, ci sono circa 258 m² di spazio di stoccaggio nel seminterrato con un ascensore per merci e accesso diretto al garage.Il riscaldamento è fornito da un sistema di riscaldamento a olio. La proprietà si trova nella zona industriale 2. Non sono noti siti inquinati. Tutte le note e servitù sono regolate nel registro fondiario.Il reddito locativo attuale è di CHF 85'140 all'anno. Con un affitto completo, si presenta un potenziale attraente di circa CHF 219'000 all'anno. I costi di trasferimento e di notario sono a carico dell'acquirente secondo le consuetudini cantonali.

Acquisizione di due panetterie fiorenti - Interessato?

Altre informazioni? CHIAMATE ORA: +41 76 834 01 28

Uffici e spazi commerciali nel cuore di Zurzibiets

Parco commerciale TÜFEBRUNNE Tegerfelden. Ideale per mostre, uffici, sale di pratica, centri medici, studi legali, compagnie assicurative, società di fiducia e molto altro. Nel villaggio vinicolo di Tegerfelden e quindi nel cuore di Zurzibiets, il parco commerciale Tüfebrunne è in costruzione in una posizione privilegiata con due edifici commerciali rappresentativi e un garage sotterraneo tra di loro. Gli edifici cubici convincono con la loro architettura lineare e un concetto di stanze confortevole e flessibile. Determinate voi stessi la divisione e la dimensione degli spazi commerciali, perfettamente adattati alle vostre esigenze e necessità. Edificio per uffici 2 Tüfebrunne 4b Nell'edificio 2, diversi spazi di uffici e commerciali da 100 a 1 200 m2 massimo sono disponibili per l'acquisto. I prezzi di vendita sono composti come segue; - Piano terra CHF 4 600.--/m2 (intero piano CHF 1 975 000.--), compreso 36 m2 di locali in cantina - 1° piano superiore CHF 4 400.--/m2 (intero piano CHF 1 895 000.--), compreso 36 m2 di locali in cantina - 2° piano superiore CHF 4 400.--/m2 (intero piano CHF 1 895 000.--), compreso 36 m2 di locali in cantina - 3° piano superiore, ufficio/pratica CHF 625 000.--, compreso 16 m2 di locale in cantina e 102m2 di terrazza - Posto auto sotterraneo CHF 35 000.-- (massimo 15 unità) - Posto auto esterno CHF 10 000.-- (massimo 3 unità), 8 posti auto per visitatori sono già inclusi davanti all'edificio, ulteriori posti auto possono essere noleggiati. I piani possono essere combinati tra loro, ad esempio con una scala interna, costruzione dell'edificio in proprietà per piano, occupazione intorno all'estate 2024 quando la costruzione inizia nella prossima primavera. La disposizione delle stanze interne è ancora liberamente pianificabile. Esecuzione: Sottofondo con riscaldamento a pavimento, rivestimento del pavimento, muri dipinti con abrasione, soffitti dipinti grezzi, installazione elettrica e rete di base, illuminazione di base, cucina integrata. L'edificio sarà costruito con un'isolamento termico aumentato, una ventilazione di comfort e una pompa di calore geotermica. Gli impianti di ascensore e sanitari, nonché 8 posti auto per visitatori, sono già inclusi. Esempi di superfici possibili: Azienda 1 Piano terra Prezzo di vendita: CHF 1 975 000.-- Superficie di ufficio netta riscaldata: 429 m2 Cantina/magazzino: 36 m2 Azienda 2 1° piano superiore Prezzo di vendita: CHF 1 020 000.-- Superficie di ufficio netta riscaldata: 229 m2 Cantina/magazzino: 18 m2 Azienda 3 1° piano superiore Prezzo di vendita: CHF 868 000.-- Superficie di ufficio netta riscaldata: 195 m2 Cantina/magazzino: 18 m2 Azienda 4 2° piano superiore Prezzo di vendita: CHF 824 500.-- Superficie di ufficio netta riscaldata: 183 m2 Cantina/magazzino: 18 m2 Azienda 5 2° piano superiore Prezzo di vendita: CHF 347 000.-- Superficie di ufficio netta riscaldata: 77 m2 Cantina/magazzino: 18 m2 Azienda 6 2° piano superiore Prezzo di vendita: CHF 716 500.-- Superficie di ufficio netta riscaldata: 159 m2 Cantina/magazzino: 18 m2 Azienda 7 3° piano superiore Prezzo di vendita: CHF 625 000.-- Superficie di ufficio netta riscaldata: 113 m2 Cantina/magazzino: 16 m2 Generale Posto auto sotterraneo: CHF 35 000.-- Posto auto esterno: CHF 10 000.-- Adatto per le seguenti aziende di servizi Studio di progettazione, studio legale Assicurazione, assicurazione sanitaria Amministrazione di società industriali Ufficio immobiliare e di fiducia Laboratorio e centro medico Centro fitness Società di commercio import/export Esposizione e magazzino ecc. Saremmo felici di inviarvi la documentazione dettagliata. Ulteriori informazioni e immagini possono essere trovate sul nostro sito web all'indirizzo seguente: https://www.uta.ch/uta-immobilien/kaufen/kaufobjekte/objekt/buero-und-gewerberaeume-im-herzen-des-zurzibiets-5306-tegerfelden-2767/

Ristorante affermato - Bar - Eventi, pronto per l'operazione nella regione di Baden/Brugg.

Nella regione di Baden - Brugg si attende una grande opportunità.> Possiamo fornirvi l'esatto luogo di ubicazione su richiesta.Un ristorante molto conosciuto, affermato da lungo tempo (bar con una clientela fedele) può essere preso in gestione. Il nuovo proprietario beneficerà del fatto che molti club visitano regolarmente l'impresa. La posizione è anche ideale per eventi più grandi e per eventi aziendali. Il tasso di occupazione è costantemente molto buono durante il pranzo e la sera.L'operazione è equipaggiata in modo professionale, ben mantenuta e può essere presa in gestione in forma di chiavi in mano. Il nuovo proprietario (o investitore) può iniziare senza un lungo periodo di avvio. Il proprietario attuale è disposto a sostenere e ad accompagnare il nuovo proprietario in tutte le aree all'avvio.L'operazione già di successo ha un ulteriore potenziale di vendita e di crescita.Punti salienti a prima vista: • Area interna: circa 65 posti comodi • Lounge: circa 10 posti • Ristorante di giardino: circa 140 posti (forte affluenza estiva) • Parcheggio: circa 120 posti auto direttamente sulla proprietà • molto buona accessibilità con i mezzi pubblici e in auto • a soli un minuto dalla stazione dei treni (direttamente alla stazione) • contratto di locazione a lungo termine • bassi costi fissi • canone di locazione molto favorevole (compresi i costi accessori) • infrastruttura operativa completa disponibile • attrezzatura da bar • tecnologia di raffreddamento • sistemi di rubinetto • luce e suono • attività serale e ristorazione di eventi (feste, eventi aziendali, eventi di club) • pista da ballo spaziosa - ideale per gli eventi • grande area esterna (parzialmente coperta) • utilizzabile in più stagioni • tutte le autorizzazioni disponibili • acquisto di GmbH possibile (società esistente da circa 15 anni) • contratto di birra può essere concluso o preso in gestione. • molto buona reputazione e ambiente ben mantenuto con una clientela fedele. • La combinazione di visibilità di primo piano, di vicinanza alla stazione, di grande area esterna, di pista da ballo e di tecnologia luminosa e sonora fa di questo luogo un insieme raro. Inoltre, è opportuno menzionare che il proprietario attuale ha investito una somma molto grande nelle infrastrutture negli ultimi anni.Ci rallegriamo che voi ci contattiate e che scriviate alcune frasi personali a vostro riguardo quando richiedete.info@liegenschaftsverkauf.chRiceverete allora ulteriori informazioni, l'esatto luogo di ubicazione e anche foto dell'operazione.Prezzo di acquisto: Fr. 295.000.-- (operazione, senza edificio)Le visite possono essere effettuate direttamente con il proprietario.