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Casa residenziale e commerciale nel centro del villaggio di Gelterkinden

In una posizione centrale a Gelterkinden BL, questa proprietà eccezionale si presenta con molto charme e diverse possibilità di utilizzo. L'edificio originale risale al 1850 e è stato ricostruito nel 2004. Nella zona esterna sono disponibili 4 posti auto per le unità di affitto, e il garage della comunità si trova nelle immediate vicinanze. La proprietà ha 4 piani, UG con locali del seminterrato, lavanderia e tecnologia, EG con spazio commerciale, OG con piccolo spazio di affitto affittato come studio, e DG con una quota di OG utilizzato come appartamento 3,5 locali. Il EG (non affittato) con 68,4 m2 offre condizioni ideali per vari utilizzi commerciali, come ad esempio - Studio di architettura o di pianificazione - Studio medico o centro di terapia - Società di fiducia o di servizi - Gruppi di lavoro creativi o strutture di avvio Nell'OG, una stanza (28,35 m2) con toilette separata è utilizzata come studio. La mansarda offre un appartamento-mansarda moderno 3,5 locali (111,65 m2) con cucina aperta con zona pranzo e soggiorno, camino e accesso a una terrazza sud spaziosa (12,3 m2 percorribile). Al OG, c'è un bagno e 2 camere da letto di circa 15m2.

Casa residenziale e commerciale in una posizione centrale a Erlinsbach

Nel centro di Erlinsbach, in una posizione ben frequentata, questo edificio residenziale e commerciale polivalente è in vendita. La proprietà, costruita nel 1932, è stata continuamente mantenuta e rinnovata in modo estensivo. Una delle due unità residenziali offre anche un potenziale per lavori di rinnovamento e ristrutturazione individuali secondo le proprie idee.Al piano terra, si trova un locale commerciale spazioso con grandi superfici vitrate, aree di stoccaggio posteriori e un bagno. Le stanze sono ideali per la vendita, gli uffici o i servizi.Ai piani superiori e mansardati, si trovano due unità residenziali con ingressi separati, che sono anche connessi internamente. Ciò rende la proprietà adatta come due appartamenti indipendenti o come un'unità globale spaziosa. Una terrazza spaziosa è a disposizione di entrambi gli appartamenti.L'offerta è completata da aree secondarie pratiche nel seminterrato e da stanze mansardate supplementari, che offrono possibilità di utilizzo polivalente e spazio di stoccaggio sufficiente.La proprietà comprende anche una scatola di garage, due posti auto esterni e un giardino separato direttamente accanto all'edificio.La proprietà è vacante e disponibile immediatamente. È ideale per vivere e lavorare sotto lo stesso tetto o come investimento di capitale interessante con potenziale di sviluppo.Dati chiave • Parcello di edificio: 356 m² • Parcello di giardino: 167 m² • Locale commerciale: 127,5 m² • Stoccaggio seminterrato: 26,7 m² • Appartamento ovest: 128,9 m² • Appartamento est: 105 m² • 1 scatola di garage • 2 posti auto esterni • Anno di costruzione 1932 • Mantenuto e rinnovato in modo continuo • Posizione centrale e ben frequentata per le imprese Per ulteriori informazioni, si prega di consultare la nostra documentazione dettagliata. Mi piacerebbe ricevere il vostro contatto.Vostro partner immobiliareSimon Gavilaninfo@gavilan-immo.ch079 292 75 97

Casa commerciale al piano terra, per showroom, ufficio loft, studio, atelier, H 3,5 m, 383 m² & appartamento 3,5 locali al piano superiore

L'edificio commerciale con un appartamento 3,5 locali pronto per essere occupato all'ultimo piano, ristrutturato nel 2017 per 480 000 CHF, con un tetto a falda e belle travi, nonché circa 110 m² di spazio abitativo e 128 m² di terrazza soleggiata, dispone di una superficie commerciale al piano terra che è stata precedentemente utilizzata come sala di esposizione e officina di riparazione per organi musicali, tra gli altri. L'edificio polivalente* è situato nella zona di costruzione W2+ (edifici residenziali e piccole imprese e società di servizi non disturbanti), dove un cambio di utilizzo da un edificio residenziale e commerciale misto a un edificio residenziale puro sarebbe limitato, quindi un acquirente che utilizzerà il piano terra della proprietà a scopi commerciali è principalmente ricercato. La parte commerciale è incredibilmente polivalente, che sia come ufficio da A a Z, ad esempio da architetto a tecnico dentale, o come showroom (ad esempio la tua collezione di auto d'epoca), sala di vendita con magazzino, galleria d'arte, studio, sala di formazione, studio per vari settori, ecc. *Informazioni dettagliate disponibili nei regolamenti di zona del comune./ ESISTENTE:Un appartamento 3,5 locali pronto per essere occupato con un tetto a falda e belle travi. 1 garage & 4 - 6 posti auto esterni. Al piano terra, due grandi locali connessi (officina e sala di esposizione precedentemente), circa 3,50 m di altezza con una superficie interna totale di 383 m² e un volume di 1750 m. Ingresso di porta nel hall 1971, H x B, 320 x 322 cm. I muri interni nel hall 1971 (uffici/officina) potrebbero essere rimossi, creando una stanza globale più grande! Inoltre, un seminterrato di 195 m² con un'altezza di circa 2 m e una piattaforma di sollevamento merci è disponibile./ MISURE nel dettaglio: 1° piano: appartamento 3,5 locali in mansarda ristrutturato nel 2017, con 110 m² di spazio abitativo & 128 m² di terrazza soleggiata. Piano terra: due locali commerciali connessi (officina, esposizione, studio, studio, ecc.), di cui hall costruito nel 1915: 132 m², 796 m e un hall costruito nel 1971: 251 m², 954 m con seminterrato: 195 m², 546 m./ POTENZIALITÀ: Oltre all'appartamento pronto per essere occupato, un'idea attraente per un uso personale o come progetto di investimento sarebbe quella di pianificare una conversione in grande ufficio, studio, edificio di studio o showroom./ DISPONIBILITÀ & PREZZO: La disponibilità è immediata o su accordo, con una realizzazione rapida prevista./ INVITO: Il sito web dell'oggetto ti interessa? Allora sei cordialmente invitato a ordinare ulteriori informazioni (informazioni brevi), e ti chiedo di ispezionare la posizione sul posto. Una visita della proprietà commerciale è possibile su accordo, e ci rallegriamo della tua richiesta valorizzata.Copyright per l'intera inserzione con testo/contenuto, concept, immagini, ecc.

Proprietà commerciale e residenziale con diverse comodità

Stai cercando un'oasi dove poter combinare vita e lavoro? Desideri uno standard di costruzione moderno eppure non ordinario? Desideri un giardino idilliaco e hai bisogno di molti spazi di parcheggio?Se puoi rispondere sì a queste domande, la tua ricerca termina qui. Il team IMMOBILIEN-TEAM DANIEL SCHWEIZER (061 415 30 30) vende questa meravigliosa proprietà. Situato di fronte alla proprietà, vedi la grande parte commerciale a sinistra e la casa residenziale a destra. Davanti, troverai un ampio cortile per parcheggiare i tuoi veicoli. Casa residenzialeQuesta parte è stata completamente rinnovata nel 2009 e si presenta in uno stato molto curato.Quando entri nella proprietà, troverai un bagno per gli ospiti a sinistra. Più avanti, c'è la cucina e la sala da pranzo spaziosa. Da lì, hai anche accesso al giardino idilliaco con una zona di seduta.Inoltre, c'è una stanza a questo piano che è attualmente utilizzata come lavanderia e ufficio.Il primo piano superiore è composto da due "saloni" e una camera da letto con bagno annesso. Quest'ultimo è dotato di vasca da bagno, doccia, toilette e lavabo.Al 2° piano superiore, troverai un ampio cortile - ideale per l'uso come ufficio -, un'altra camera da letto e un bagno con doccia, toilette e lavabo.Troverai anche un'altra stanza spaziosa e polivalente nel sottotetto.Parte commercialeAl piano terra, troverai uno showroom con un bancone di vendita, un ufficio e un laboratorio. Inoltre, c'è un ascensore (ascensore per passeggeri e merci) che può trasportarti fino al 2° piano superiore.Ai piani superiori, c'è molto più spazio (superficie commerciale totale: circa 303 m2). Inoltre, c'è una piccola cucina e un bagno con doccia, toilette e lavabo al 1° piano superiore.Il grande seminterrato di oltre 30 m2 può essere raggiunto anche dalla parte commerciale.Un collegamento tra la casa residenziale e la parte commerciale, che può essere chiuso se necessario, esiste solo nel sottotetto. PosizioneLa posizione centrale e allo stesso tempo rurale, nonché il basso tasso di imposta (considerato a livello cantonale), fanno di Zunzgen una comunità residenziale attraente.La proprietà Alte Landstrasse 3 è meravigliosamente situata - il Volg e la fermata dell'autobus Zunzgen, Dorf possono essere raggiunti a piedi in 1-2 minuti. Due ristoranti sono situati anche nelle immediate vicinanze.La scuola materna e la scuola elementare possono essere raggiunte in sei minuti a piedi o in un minuto in bicicletta. La scuola secondaria del vicino Sissach può essere raggiunta in cinque-sei minuti in bicicletta o in due minuti in auto. Desideri più informazioni o desideri pianificare un appuntamento di visita direttamente? Siamo felici del tuo contatto!

Casa di appartamenti in una posizione di villaggio tranquilla

L'edificio di appartamenti, che è sotto protezione monumentale, dispone delle seguenti unità abitative:- Laboratorio: ideale per attività artigianali o come stanza per hobby con una cantina a volta.- Monolocale 2 locali: compatto e pratico, perfetto come appartamento per anziani o ufficio.- Appartamento 3,5 locali: con un'area di seduta accogliente, una casa di giardino ben curata e un'ampia terrazza per rilassarsi.- Appartamento a mansarda 2,5 locali: offre uno spazio di stoccaggio aggiuntivo grazie a uno stanzino separato e un piano sottotetto.- Appartamento a mansarda 2,5 locali: anch'esso dotato di uno stanzino.La proprietà include un posto auto all'aperto. Ne possono essere affittati altri.

Equilibrio tra lavoro e vita e più fonti di reddito sotto un unico tetto

Più fonti di reddito sotto un unico tetto - oltre 600 m² di spazio commerciale e residenziale con potenziale di rendita attraente In una posizione centrale a Schönenwerd, una proprietà vi attende che offre molto più di oggetti commerciali o residenziali classici. La combinazione di aree di hall spaziose, di locali di stoccaggio estesi e di un appartamento in attico attraente apre una varietà di possibilità per gli investitori, gli imprenditori e i proprietari occupanti.Se si tratta di affittare aree individuali, di utilizzarle personalmente con redditi aggiuntivi o di combinare lavoro, stoccaggio e vita - la proprietà convince con la sua flessibilità eccezionale e più fonti di reddito potenziali all'interno di un unico oggetto.Sono particolarmente attraenti le aree di hall spaziose con un'altezza di stanza di circa 3,60 metri, i locali di stoccaggio e secondari nel seminterrato con un ascensore di merci, nonché l'appartamento in attico luminoso con carattere di loft e terrazza spaziosa. Le diverse aree possono essere utilizzate in modo indipendente le une dalle altre o affittate, creando condizioni ideali per una strategia di reddito sostenibile e ampiamente supportata.I punti di forza di questa proprietà • Proprietà commerciale e residenziale con concetto di utilizzo polivalente • Oltre 600 m² di spazio utilizzabile su tre livelli • Due aree di hall spaziose con circa 3,60 m di altezza di stanza • Ascensore di merci tra il piano terra e il seminterrato • Locali di stoccaggio e secondari estesi • Spazi di ufficio, laboratorio e esposizione disponibili • Appartamento in attico di 3,5 locali con carattere di loft e terrazza spaziosa • Box di garage separata • 4-6 posti auto esterni • Più opzioni di affitto e utilizzo indipendenti • Ideale per gli investitori, gli imprenditori, il commercio online o i collezionisti (ad esempio, auto d'epoca) • Potenziale di rendita attraente Panoramica delle aree • Seminterrato: circa 160 m² di locali di stoccaggio, laboratorio e secondari • Piano terra: circa 330 m² di spazi commerciali, ufficio e hall • Piano superiore: appartamento in attico di 3,5 locali con circa 110 m² di spazio di vita e grande terrazza • Area esterna: box di garage e 4-6 posti auto esterni Se si tratta di un investimento di capitale redditizio, sede aziendale con utilizzo residenziale o proprietà commerciale polivalente con potenziale a lungo termine - questa proprietà offre uno spazio per le idee, le prospettive e i valori sostenibili.Se abbiamo suscitato il vostro interesse, ci rallegriamo del vostro contatto e di presentarvi questa proprietà.PS: Si prega di notare che abbiamo modificato in parte le immagini con l'IA e cambiato l'arredamento interno per proteggere la privacy dei proprietari. Tuttavia, la rappresentazione della stanza rimane invariata.

Spazio per le idee - Libertà per i tuoi piani

Questa proprietà è più di un semplice luogo - è un invito a realizzare grandi cose. Sia come una proprietà commerciale elegante o come una combinazione residenziale-commerciale affascinante: Qui inizia la tua visione - luminosa, adattabile, e piena di possibilità. Dove le idee trovano spazio - e i sogni mettono radice.Il piano terra ti accoglie con una stanza aperta e luminosa che ispira immediatamente. Forse già vedi il tuo studio, il tuo ufficio creativo - o una unità abitativa confortevole con molto carattere. L'atmosfera? Aperta, amichevole, pronta per nuove storie.Nel seminterrato, continua in modo versatile: Un garage spazioso incontra stanze che possono essere qualsiasi cosa - laboratorio, studio, magazzino, o un posto per hobby, esperimenti, o passioni. Qui, tutto ha spazio che non entra nei cassetti.E poi questo gioiello nascosto: Una terrazza e un'area di giardino aspettano solo di essere portati alla vita. Sia un'oasi verde, un salotto all'aperto, o un paradiso di fiori - qui, tu concepisci la tua ritirata personale sotto il cielo aperto.La proprietà ha anche molto da offrire in termini pratici: Diversi posti auto sono disponibili direttamente davanti alla casa. Sono integrati da tre posti auto supplementari su lotti adiacenti - riservati per te, i tuoi ospiti, o i clienti che amano tornare.Ora goditi i punti salienti di questa offerta attraente: • Area luminosa al piano terra • Due bagni (WC con lavandino) • Cucina con molto spazio di lavoro • 1x garage e diversi posti auto all'aperto • Grande superficie utilizzabile nel seminterrato • Potenziale di sviluppo nell'area esterna • E molto altro... Posizione: Dulliken si trova ai piedi del nord dell'Engelberg, l'avamposto meridionale del Solothurn Jura. A nord, il corso dell'Aare forma un confine naturale. Il villaggio appartiene al cantone di Solothurn e è collegato al distretto di Olten. L'idillio rurale e la tranquillità nonostante le città vicine di Olten (3 km) e Aarau (10 km) fanno di Dulliken una casa ideale. In termini di traffico, Dulliken è situato in modo eccellente, e la connessione eccezionalmente buona ai trasporti pubblici consente un pendolarismo senza problemi verso Zurigo, Basilea, Berna e Lucerna, in modo che anche i posti di lavoro più lontani possano essere raggiunti comodamente in breve tempo.Dulliken dispone di un paesaggio commerciale intatto e diversificato e di un'offerta di servizi eccezionalmente ben sviluppata. Oltre al supermercato COOP, ai satelliti Denner, VOI e ai negozi di stazioni di servizio, ci sono molte altre aziende di dettaglio, commerciali e di servizi eccellenti.In quanto tuo interlocutore competente per tutte le domande relative a questa proprietà, siamo naturalmente a tua disposizione in qualsiasi momento.Se desideri visitare altri oggetti, visita il nostro sito www.ardesco.ch.

Unità commerciale attraente in posizione centrale vicino alla stazione di Olten

Trimbach si trova nel cuore del cantone di Soletta e combina charme rurale con prossimità urbana. Il comune si caratterizza per una connessione di trasporto eccellente. Lo spazio commerciale si trova in una posizione attraente nella vicinanza immediata dell'ospedale e a distanza di cammino confortevole dalla stazione di Olten. Questa posizione centrale e ben collegata offre un'eccellente accessibilità per i clienti e i dipendenti - particolarmente interessante per utilizzi medici, terapeutici o orientati ai servizi.L'unità commerciale di 3,5 locali si trova in una casa multifamiliare ben curata in proprietà condominiale e è stata utilizzata recentemente come studio. Grazie alla struttura di locali ben pensata, l'oggetto è anche adatto ad altri utilizzi commerciali o come spazio per uffici.La zona di ingresso dispone di un guardaroba integrato e conduce a una zona di attesa separata. In totale, sono disponibili tre sale per la pratica o il lavoro. L'offerta di locali è completata da un salotto con cucina e una lavanderia integrata. Inoltre, è presente un bagno privato con doccia e due bagni per gli ospiti separati, il che sottolinea l'ampliamento funzionale e confortevole dello spazio.L'offerta include uno spazio di archiviazione privato nel seminterrato, che offre uno spazio di archiviazione supplementare. Tre posti auto sono disponibili direttamente davanti alla casa, garantendo un'opzione di parcheggio confortevole per gli utenti e i visitatori.Contattateci per ulteriori informazioni se siete interessati.

Officina meccanica completamente attrezzata da prendere in gestione

Quando si prende in gestione un'officina, non si cerca solo uno spazio - ciò che si cerca è un'attività che funzioni già. Dietro le porte, troverete un'infrastruttura completamente attrezzata con piattaforme di sollevamento, impianto di lavaggio, preparazione di veicoli professionale, macchine a vapore e di pulizia, nonché attrezzature di officina che non lasciano desideri aperti. Arrivate, prendete in gestione e iniziate immediatamente.L'ufficio in vetro moderno con vista libera sull'officina è particolarmente impressionante. I clienti, i partner e i dipendenti vivono qui una trasparenza e una professionalità fin dal primo momento. La sala di preparazione separata crea ulteriori opportunità per una cura di veicoli di alta qualità, un detailing o la preparazione di veicoli per la vendita.Che si tratti di un'attività di officina, di preparazione di veicoli, di commercio di auto con tecnologia propria, di tuning o di servizio di flotta - l'infrastruttura esistente offre numerose possibilità di utilizzo. Tutte le strutture sono operative e consentono un avvio senza intoppi. Pertanto, non vengono lasciati desideri aperti. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione centrale direttamente sulla strada principale • Inventario completo (CHF 215 000.-) • Affitto dell'edificio CHF 5 200.- / mese + CHF 500.- di spese aggiuntive • Ufficio in vetro moderno con vista sull'officina • Attrezzature di alta qualità con valore di rivendita elevato • Impianto di lavaggio • 3 piattaforme di sollevamento • Sala di preparazione separata • Attrezzature complete • Macchine a vapore e di pulizia • Attrezzature di officina complete • Attrezzature di preparazione professionale • 15 posti auto • 5 posti auto per visitatori • Circa 250 m² di spazio utilizzabile Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

Realizzate il vostro sogno, officina automobilistica con potenziale per l'uso personale o per scopi di rendita con circa il 6% di rendimento

Questa proprietà commerciale attraente offre due aree di hall separate - una grande e una più piccola - che sono ideali per una varietà di scopi di laboratorio, produzione o magazzinaggio. La disposizione consente un uso flessibile, ad esempio, la separazione delle operazioni principali e delle attività secondarie.La grande sala principale è il cuore della proprietà e colpisce con un'infrastruttura completa che supporta i processi di lavoro efficienti. Direttamente integrati, troverete un ufficio separato per le mansioni amministrative, un bagno separato, nonché un grande magazzino per il magazzinaggio organizzato di materiali o prodotti. Una piccola cabina di cambiamento pratica completa l'attrezzatura.La seconda sala, più piccola, dispone anch'essa di un magazzino e si presta ideale a scopi di attività speciali, assemblaggio o come area di magazzinaggio supplementare.Un valore aggiunto non trascurabile è il cortile associato, che offre uno spazio esterno supplementare per vari scopi, come il magazzinaggio temporaneo o la consegna.La connessione stradale e la situazione di parcheggio sono eccellenti: direttamente davanti alla grande sala, è disponibile un'area generosa, che consente il parcheggio di più veicoli o il carico e lo scarico senza problemi. Inoltre, 10 posti auto supplementari possono essere affittati separatamente per coprire al meglio le esigenze dei dipendenti e dei clienti. Questa proprietà commerciale offre così la combinazione ideale di spazi interni funzionali e connessioni logistiche eccellenti. Questa proprietà offre i seguenti punti di forza : • Officina di auto / proprietà commerciale • Occasione di affitto solida con circa il 6% di rendimento • Sale : 2 (1x grande, 1x piccola) • Attrezzatura della sala principale : ufficio, bagno, grande magazzino, piccola cabina di cambiamento • Attrezzatura della piccola sala : magazzino supplementare • Spazio esterno : cortile • Parcheggio : posti auto davanti alla sala principale, 10 posti auto supplementari in affitto • Commissione di intermediazione esclusiva Ci auguriamo di ricevere le vostre richieste per questa proprietà molto bella e redditizia. Non perdete questa occasione unica e contattateci oggi per una visita sul posto!

Moderna, luminosa e centrale: spazio commerciale a maisonette

Cerchi uno spazio commerciale in una posizione ben frequentata ad Aarau? Allora questo oggetto potrebbe essere proprio ciò che fa per te.I fatti sullo spazio commercialeLo spazio commerciale polivalente si trova al piano terra, al piano superiore c'è anche uno studio, un vestibolo e un bagno. La superficie utile totale è di circa 93 m². Anno di costruzione 1990, in buone condizioni.Posizione all'interno di AarauL'oggetto si trova su Ziegelrain, l'asse di collegamento popolare tra il centro storico di Aarau e Schachen. La posizione si caratterizza per una buona frequenza pedonale. La fermata dell'autobus più vicina si trova a circa 60 metri, e la stazione ferroviaria SBB è a circa 10 minuti a piedi. Il centro commerciale City-Märt con numerose possibilità di shopping si trova anche nelle immediate vicinanze (circa 200 metri).IdoneitàGli ambienti offrono numerose possibilità di utilizzo, ad esempio come:salone di parrucchieri, studio, start-up, negozio al dettaglio, ufficio, etc.A seconda delle esigenze e dei bisogni, può esserci la necessità di rinnovamento e modernizzazione.Desideri ulteriori informazioni? Siamo lieti della tua richiesta.

RISERVATO Perfetto per investitori o utilizzatori autonomi - abitazione e lavoro combinati Copia

Edificio residenziale e commerciale affascinante con ristorante, bar, appartamento del proprietario e appartamenti Questo edificio residenziale e commerciale polivalente a Trimbach offre un enorme potenziale. Attualmente parzialmente auto-occupato, la proprietà offre agli investitori nonché alle coppie di ospiti eccellenti opportunità per il futuro. Con un ristorante, un bar, appartamenti e un tetto sviluppabile, un rendimento attraente può essere sviluppato qui - o l'abitazione e il lavoro possono essere perfettamente combinati sotto un solo tetto. Aree spaziose, un giardino della birra affascinante e 13 posti auto all'aperto completano questa offerta e la rendono un'opportunità rara.Questa offerta Nova Casa include: • 1 x ristorante di circa 250m2 • 1 x bar • 2 x appartamento 4,5 locali • 1 x appartamento 4 locali • 2 x camere del personale • Tetto sviluppabile di circa 250 m2 • Beizli + bancone • Sala da pranzo • Giardino della birra • Bagno separato • 2 cantine a volta di circa 90m2 • 13 x posti auto all'aperto • Locali luminosi • Posti a sedere all'aperto Curiosi? Vi invitiamo a una visita senza impegno!

RISERVATO Perfetto per investitori o utilizzatori autonomi - abitazione e lavoro combinati

Edificio residenziale e commerciale affascinante con ristorante, bar, appartamento del proprietario e appartamenti Questo edificio residenziale e commerciale polivalente a Trimbach offre un enorme potenziale. Attualmente parzialmente auto-occupato, la proprietà offre agli investitori e alle coppie di ospiti eccellenti opportunità per il futuro. Con un ristorante, un bar, appartamenti e un attico convertibile, un rendimento attraente può essere sviluppato qui - o l'abitazione e il lavoro possono essere perfettamente combinati sotto un unico tetto. Aree spaziose, un giardino di birra affascinante e 13 posti auto esterni completano questa offerta e la rendono un'occasione rara.Questa offerta Nova Casa include: • 1 x ristorante di circa 250m2 • 1 x bar • 2 x appartamento 4,5 locali • 1 x appartamento 4 locali • 2 x camera del personale • Attico convertibile di circa 250 m2 • Beizli + bancone • Sala da pranzo • Giardino di birra • Bagno separato • 2 cantine a volta di circa 90m2 • 13 x posti auto esterni • Locali luminosi • Posti a sedere esterni Curiosi? Vi invitiamo a una visita senza impegno!Volete vendere la vostra proprietà in modo semplice e senza preoccupazioni? Noi determiniamo il valore di mercato attuale della vostra proprietà per voi e vi mostriamo le vostre opzioni, in modo discreto e senza impegno! Non esitate a contattarci per una prima conversazione.Ci auguriamo di sentirci.

Casa al ritmo, vivere, lavorare, vivere!

Questo attraente edificio residenziale e commerciale combina il fascino storico con un potenziale di utilizzo versatile in una posizione centrale nella zona A. La proprietà è stata completamente rinnovata e ospita un ristorante affermato nonché sette studi e un'unità abitativa di 4,5 locali spaziosa. Un'opportunità emozionante per gli investitori, i ristoratori o gli utenti autonomi con una visione.La combinazione di abitazione e commercio offre numerose possibilità di utilizzo e opportunità di reddito attraenti. Gli studi e l'unità abitativa spaziosa offrono prospettive versatili per l'affitto, l'uso personale o un uso misto. La miscela riuscita di carattere e comfort moderno assicura un'atmosfera piacevole.Grazie alla posizione centrale e alla zona A, la proprietà offre anche un potenziale di sviluppo interessante. Che si tratti di continuare l'attività esistente o di una futura ristrutturazione, il fascino, la posizione e le possibilità si incontrano qui. Quindi, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittate e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione centrale con alta visibilità • Posibilità di utilizzo versatili • Buona connessione ai trasporti pubblici per Olten • 7 studi affittati • Unità abitativa di 4,5 locali affittata • Ristorante con 62 posti • 2 locali affittati • Miscela di reddito attraente • Aree di cantina pratiche • Stato ben mantenuto • Potenziale di sviluppo emozionante • Ideale per gli investitori e le imprese • Combinazione di reddito e potenziale • 19 posti auto disponibili Interessati? Saremo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di sentirci da voi.

55'000 auto passano davanti a questa vetrina ogni settimana

Situato al piano terra e con tre ingressi, questo spazio versatile offre tutto ciò di cui hanno bisogno gli individui autonomi, gli imprenditori o i creativi:Visibilità, struttura e indipendenza.Compreso un posto auto direttamente davanti all'attività.Layout delle stanze in un colpo d'occhio • 45 m² di area principale con due grandi vetrine - perfette per la clientela di passaggio • 25 m² di stanza separata - ideale come studio, sala di trattamento o ufficio tranquillo • Bagno, stanza tecnica e preparazione della cucina propri I vostri vantaggi in un colpo d'occhio • Posto auto direttamente davanti all'attività • Ingresso posteriore con grandi porte a battente ideali per la movimentazione delle merci • Posizione centrale a Mumpf - con visibilità e charme • Accesso separato per i clienti • Utilizzo vario - studio, negozio, showroom o ufficio

Edificio residenziale e commerciale attraente in una posizione centrale ad Aarau

Scopri questo edificio residenziale e commerciale polivalente del 1990 situato su Igelweid ad Aarau. Con una superficie totale di 1.400 m² su un terreno di 300 m², questa proprietà offre ottime opportunità di investimento nella migliore posizione del centro città. Saremmo felici di condividere il rendimento con te su richiesta.L'edificio colpisce per: • Attrezzatura moderna: accessibile alle sedie a rotelle e dotata di ascensore per un'accessibilità ottimale • Uso flessibile: ideale per scopi residenziali e commerciali • Posizione soleggiata: beneficia di molta luce solare durante tutto l'anno • Ambiente tranquillo: nonostante la posizione centrale, puoi godere di un'atmosfera piacevolmente tranquilla Posizione di prima classe: La proprietà colpisce per la sua infrastruttura eccellente. La stazione ferroviaria di Aarau è a soli 7 minuti a piedi, mentre la fermata dell'autobus Holzmarkt si trova proprio di fronte alla porta d'ingresso. Un supermercato Migros è immediatamente accessibile, e la farmacia Schön & Gsund è a soli 1 minuto. Le istituzioni educative come H+ Educazione sono raggiungibili a piedi in 8 minuti.Questa proprietà è disponibile immediatamente e offre un'opportunità rara per gli investitori o i proprietari occupanti che cercano una proprietà centrale e ben collegata ad Aarau. La combinazione di una posizione ottimale, di un'attrezzatura moderna e di possibilità di utilizzo polivalenti fa di questo oggetto una scelta eccellente.Il prezzo di 11,5 milioni di franchi svizzeri è un prezzo indicativo. La proprietà si aspetta un'offerta dall'acquirente.

Parco aziendale attraente approvato, rendita del 6%+

Proprietà di investimento attraente con progetto di sviluppo approvato In vendita si presenta un'opportunità di investimento interessante a Trimbach: un garage esistente con un progetto approvato per la realizzazione di un parco aziendale moderno. L'offerta si rivolge agli investitori, sviluppatori o occupanti proprietari che desiderano beneficiare del potenziale di sviluppo e delle opportunità di reddito sostenibili. L'autorizzazione di costruzione esistente consente una rapida attuazione del progetto e offre una preziosa sicurezza di pianificazione e di investimento. Il progetto apre prospettive per redditi locativi attraenti, un rendimento atteso di oltre il 6%, nonché un apprezzamento del valore a lungo termine. I vostri vantaggi in un colpo d'occhio: • Proprietà esistente con potenziale di sviluppo • Progetto approvato per un parco aziendale moderno • Oggetto di investimento interessante con prospettive di reddito • Potenziale per redditi locativi sostenibili • Rischio di progetto ridotto grazie all'autorizzazione approvata • Posizione ben collegata in un ambiente economicamente attraente Caratteristiche dell'oggetto: • Architettura aziendale moderna con aspetto rappresentativo • Ampie superfici vetrate per condizioni di luce ottimali • Possibilità di utilizzo flessibili per diversi settori • Disponibile immediatamente Gli spazi commerciali previsti offrono condizioni ottimali per le aziende e gli investitori che contano su un luogo moderno, facilmente accessibile e dotato di potenziale di utilizzo sostenibile. La combinazione di infrastrutture contemporanee, posizione attraente e possibilità di utilizzo polivalenti fa di questo oggetto una scelta convincente.