42 risultati - Ristorante acquistare: Cantone Vallese

Ristorante magnifico nel centro di Evolène con appartamento separato

Il Ristorante "LA PAIX - LA GRANGE" a EvolèneSituato nella pittoresca strada principale del villaggio di Evolène, fa parte degli stabilimenti imprescindibili della regione.Ha l'anima di un imprenditore e sogna di una nuova sfida in una regione montuosa, questa opportunità potrebbe interessarla.Dopo 45 anni di attività dietro ai fornelli, è tempo per il proprietario di riposare e ha a cuore di vedere la sua realizzazione continuare a evolversi e rimanere un luogo di accoglienza e gastronomia regionale apprezzato dai clienti.Caratteristiche:La Paix: • Ristrutturato nel 1980 - 1993 - 2012 • Veranda con vista sugli edifici evolénardi e sul paesaggio locale • Ha 40 posti • Un'area "Carnotzet" con 6 tavoli, 24 posti La Grange: • Creata nel 2005 • Stile chalet con camino a legna attrezzato per raclette • 16 posti con tavoli alti • 1 WC per donne e uomini oltre a un WC per persone con disabilità La Terrazza:ha 40 postiUn appartamento al piano superiore con: • Cucina • Area pranzo • Soggiorno con accesso al balcone • 3 camere da letto con armadi • Bagno con vasca da bagno Seminterrato attrezzato con: • Cucina con piano a gas 6 fuochi • Dispensa • Camera fredda • Congelatore • Area di preparazione per piatti freddi con frigoriferi e ghiacciaia • Cantina per vino rosso • Cantina per vino bianco, frutta e verdura, acqua minerale con condizionamento • Lavanderia con lavatrice, asciugatrice e locale tecnico • WC donne e WC uomini • Una stanza separata con TV e WC-doccia • Locale di deposito che può essere anche convertito in una stanza separata. Scarichi per WC-doccia esistenti Altri: • Prato • Orto Le diverse aree: • Aree commerciali e utilizzabili: 339 m2 • Appartamento: 103 m2 • Terreno: 625 m2 Link al sito web di Valimmobilier SAPunti di forza: • Situato nel centro del villaggio di Evolène • Vicino a diversi negozi di tutti i tipi • Al crocevia di diverse piste di trekking • Vicino alle stazioni sciistiche (Mont-Noble, 4 Vallées, Evolène, La Forclaz e Arolla) • Evolène è conosciuta per il suo turismo, il suo carnevale, il Grand Raid BCVS, CIME, ecc. • A 30 minuti in auto dalle terme di Hérémence • Centro medico con diversi medici e fisioterapisti • Nuovo parco giochi e asilo nido in fase di pianificazione (con mensa scolastica) • Molte società locali molto dinamiche Desidera ottenere più informazioni, il dossier completo? Contattami per telefono o per e-mail e sarò felice di informarla.Sono anche a sua disposizione per una visita in loco.

Questa offerta gastronomica è a malapena superabile a Leukerbad

Questa offerta gastronomica è a malapena superabile a Leukerbad Dopo decenni di gestione familiare di successo, il ristorante "Diana" a Leukerbad è in vendita. Questo indirizzo speciale è noto ben oltre la regione per la qualità della sua offerta e del suo carattere autentico, e offre un'opportunità rara per ristoratori ambiziosi o investitori alla ricerca di una proprietà eccezionale con grande potenziale.Il ristorante convince con il suo fascino unico, i suoi spazi ampi e le sue possibilità di utilizzo polivalenti. All'interno, ci sono circa 60 posti disponibili, integrati da una veranda accogliente con 40 posti supplementari e una terrazza soleggiata con 20 posti supplementari. Ciò apre molto spazio per concetti gastronomici creativi, una riorganizzazione dell'impresa o la continuazione dell'offerta esistente.La proprietà è ben attrezzata e immediatamente operativa. L'infrastruttura comprende una cucina professionale, ampi locali di stoccaggio, camere fredde e una lavanderia con armadi integrati e una stiratrice (grande macchina da stirare). Negli ultimi anni, sono stati realizzati investimenti importanti: ad esempio, la macchina da caffè, l'unità di raffreddamento e il congelatore sono stati sostituiti, e i mobili sono stati rinnovati con nuove tavole e sedie. Il pannello elettrico e i distributori sono stati anche modernizzati. L'inventario lordo, i piatti, i tessuti da tavola e gli utensili da cucina sono inclusi nella vendita, in modo che nulla si opponga alla continuazione diretta dell'impresa.La posizione sopra il villaggio offre un ambiente tranquillo e bello con buona accessibilità. La vicinanza alla fermata Ringjet Diana, che si trova a circa 40 metri, è particolarmente pratica. Un garage singolo, attualmente utilizzato come locale di stoccaggio per i serbatoi di olio, e un accesso di consegna sono anche disponibili e inclusi nel prezzo.L'oggetto è venduto nel suo stato attuale, cioè "comprato così com'è". Un piccolo danno idrico esistente sarà riparato dalla proprietà prima della consegna. Inoltre, un cambiamento di utilizzo, ad esempio in uffici o studi, sembra anche possibile in principio, soggetto alle chiarificazioni e alle approvazioni ufficiali corrispondenti.Questo ristorante offre un'opportunità straordinaria di prendere in gestione un'impresa gastronomica completamente attrezzata e immediatamente utilizzabile o di realizzare un progetto immobiliare alternativo in un luogo attraente. Siamo felici di fornirvi ulteriori informazioni o di organizzare una visita, in modo che possiate scoprire personalmente il pieno potenziale di questo luogo speciale.

Ristorante con charme vallesano a Salwald, Mund - Tradizione & piacere uniti

Ristorante con charme vallesano a Salwald, Mund - Tradizione & piacere uniti Sopra il noto villaggio dello zafferano di Mund, nella Alpe Salwald, si trova uno dei ristoranti di montagna più popolari della regione - con 4,7 stelle su 5 su oltre 355 recensioni Google. Il gasthaus, costruito nel 1985 e gestito dalla stessa famiglia fin dall'inizio, convince con il suo autentico charme vallesano, una cucina funzionale e una terrazza spaziosa con vista incontaminata sul Glishorn e sulle montagne circostanti. L'attività in corso offre una solida base per una prosecuzione di successo - per gli operatori del settore che cercano qualcosa di sostanziale e con una buona reputazione. Dati principali del ristorante • Anno di costruzione: 1985, 2ª fase 1992 • Ristrutturazione: 2005 cucina e pavimenti • Superficie utile: 320 m² • Superficie del terreno: 1.236 m² (3 lotti) • Superficie della terrazza: 140 m² • Giardino: 180 m² • Area giochi per bambini: ca. 50 m², ideale per far giocare i bambini • Parcheggi: Parcheggio 16 posti sopra il ristorante 4 posti (ma 30 posti utilizzabili) • Orario di apertura: Primavera - Autunno (servizio invernale non garantito) • Posti a sedere: • Terrazza: ca. 70 posti • Ristorante: ca. 40 posti • Sala da pranzo: ca. 30 posti • Ristorante e accesso: Accessibile ai disabili Interessati? Contattateci per ulteriori dettagli, immagini esclusive o per fissare un appuntamento di visita. Scoprite inoltre altre proprietà sul nostro sito web: www.coming-home.ch

Hotel-Ristorante Jägerheim in posizione privilegiata con diverse possibilità di utilizzo

Hotel-Ristorante Jägerheim in posizione privilegiata con diverse possibilità di utilizzo Ernen è un posto eccezionale. Il comune è situato in mezzo alla bella natura all'ingresso del parco paesaggistico di Binntal. Il comune offre opportunità attraenti per gli appassionati di sport estivi e invernali - come il trekking, il ciclismo o la camminata con racchette da neve.A Ausserbinn, nel comune di Ernen, l'Hotel-Ristorante Jägerheim è in vendita. La casa è situata direttamente sulla Binntalstrasse e una fermata dell'autobus postale, rendendola facilmente accessibile con i trasporti pubblici. Inoltre, il percorso ciclabile "Veloroute 1 Rhone-Route" passa direttamente davanti all'edificio. Ciò offre alla casa, costruita nel 1934 e continuamente rinnovata, diverse possibilità di utilizzo lucrative, come un punto di incontro culinario per i locali o un luogo di ritiro e di partenza rilassante per i turisti che apprezzano i vantaggi della natura circostante.Al piano terra, c'è una sala da pranzo con circa 24 posti, un'area di ristorazione con 16 posti e una terrazza con 24 posti. Inoltre, ci sono due bagni per gli ospiti, una cucina gastronomica e un locale di stoccaggio di circa 12m2 sul pavimento. In tutto il piano terra, è installato un sistema di riscaldamento a infrarossi. Il primo piano superiore comprende l'appartamento spazioso del proprietario con salotto, due camere da letto, un bagno e due balconi, un altro locale di stoccaggio di circa 12m2, nonché una terrazza con area esterna. A questo piano, è installato un sistema di riscaldamento elettrico. Al secondo piano superiore, ci sono quattro camere doppie, ognuna con una doccia o una vasca da bagno e parzialmente dotata di balcone. Queste camere sono adatte come camere per gli ospiti, nonché come studi per il personale o i lavoratori. Nella zona esterna, ci sono strutture di stoccaggio per le biciclette, due posti auto privati e quattro posti auto pubblici direttamente davanti alla casa. L'Hotel-Ristorante Jägerheim dispone di una cucina eccellente e offre possibilità di utilizzo attraenti - per gli ospiti alla ricerca di opportunità di vita e di affari combinate o per gli investitori con una visione.Ha suscitato il vostro interesse? Allora ci piacerebbe ricevere il vostro contatto.

Auberge alpine rénovée

Alliant le charme de l'authentique à une sérénité totale, cet établissement a été intégralement rénové avec soin et répond rigoureusement aux dernières normes incendie en vigueur, garantissant une exploitation immédiate sans travaux à prévoir.Avec 337 m² habitables, des finitions de qualité et des places de parc à l'entrée, l'établissement séduit par son charme montagnard et sa fonctionnalité immédiate. Mais surtout, il bénéficie d'une attractivité touristique forte, randonnées vers le col, excursions en montagne, VTT, pèlerinage du Grand-Saint-Bernard, et plus encore. Elle comprend 7 chambres modernes, un restaurant chaleureux et un appartement de 2,5 pièces indépendant, idéal pour un revenu locatif ou un logement de fonction.Cette auberge est parfaitement positionnée pour capter une clientèle variée, des alpinistes aux familles, des voyageurs internationaux aux motards. C'est une opportunité clé en main, prête à générer un rendement solide dans un cadre naturel exceptionnel.Caractéristiques principales : • 7 chambres confortables, dont 4 avec balcons et toutes équipées de salles de douche privatives • Salle de petit déjeuner • Spacieux restaurant avec grande terrasse • Cuisine professionnelle équipée, fonctionnelle et adaptée à une exploitation immédiate • Grand appartement indépendant de 2,5 pièces Atouts supplémentaires : • Emplacement central et stratégique dans le village • Cadre montagnard typique, apprécié des touristes et amateurs de nature • Clientèle fidèle avec bon chiffre d'affaire • Tout le bâtiment répond aux normes incendies actuelles L'atmosphère authentique du bâtiment, associée à son emplacement stratégique, en fait une base idéale pour un projet ambitieux alliant charme et attractivité régionale.Bourg-St-Pierre est le dernier village suisse avant l'Italie et vous offre un cadre montagneux unique où les paysages sauvages et enneigés invitent au calme et à la sérénité. • En été, la région dévoile un réseau de sentiers pédestres exceptionnel, menant vers les alpages et les célèbres cabanes du Vélan, de Valsorey ou encore de Plan du Jeu. • En hiver, le village devient un véritable paradis pour les amoureux de la neige. Deux itinéraires en raquettes partent directement du centre, tandis que les skieurs d'alpinisme trouvent ici un point de départ idéal vers le Vélan, le Valsorey et de nombreux itinéraires emblématiques, dont l'incontournable Hospice du Grand-Saint-Bernard. • Toute l'année, Bourg-St-Pierre met également à disposition une piscine couverte chauffée, parfaite pour se détendre après une journée de ski, de randonnée ou tout simplement pour profiter d'un moment de bien-être. Diese Einrichtung, die den Charme des Authentischen mit absoluter Gelassenheit verbindet, wurde vollständig und sorgfältig renoviert und entspricht streng den neuesten geltenden Brandschutznormen, was einen sofortigen Betrieb ohne anstehende Arbeiten garantiert.Mit 337 m² Wohnfläche, hochwertigen Ausführungen und Parkplätzen am Eingang besticht die Einrichtung durch ihren Bergcharme und ihre sofortige Funktionalität. Vor allem aber profitiert es von einer starken touristischen Attraktivität, Wanderungen zum Pass, Bergtouren, Mountainbiking, Pilgerfahrt zum Großen Sankt Bernhard und vieles mehr. Es umfasst 7 moderne Zimmer, ein gemütliches Restaurant und eine unabhängige 2,5-Zimmer-Wohnung , ideal für ein Mieteinkommen oder eine Dienstwohnung.Dieses Hostel ist perfekt positioniert, um eine vielfältige Klientel anzusprechen, von Bergsteigern bis zu Familien, von internationalen Reisenden bis zu Motorradfahrern. Es ist eine schlüsselfertige Gelegenheit, die bereit ist, eine solide Rendite in einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung zu...

Edificio redditizio con café-ristorante, studi e parcheggi. Rendita lorda 7,15%

Comune di Martigny - Café ristorante con studi e appartamenti molto ben posizionati. Rendita lorda del 7,15% Situato in un'area di passaggio nella comune di Martigny, nel cantone Vallese, questo café-ristorante con studi e appartamenti offre un potenziale eccezionale per un uso commerciale, turistico o di investimento. Si trova su un terreno di oltre 1100 m2, che include parcheggio, giardino e edificio, e l'edificio può ancora essere ampliato.Alcuni studi richiedono alcuni lavori di rinnovamento per portarli allo stato attuale, ma l'edificio già dispone di una struttura solida, spazi belli e una disposizione funzionale che consente diversi usi.Composizione dei locali:Piano inferiore: • Magazzini • Camera di caldaia • Cantine • Camerette fredde • WC Piano terra: • Una sala café con 50 posti e bar • Una sala ristorante con forno a pizza per 50 persone • Cucina professionale completa • Belvedere con 40 posti Piani: • 8 studi completamente attrezzati che offrono un rendimento interessante • 1 appartamento con 6,5 locali, completamente attrezzato Aree esterne: • Terreno totale di circa 1100 m2, che include: • Parcheggio grande • Orto Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per un investitore o un professionista che desidera sviluppare un'area di accoglienza in un luogo molto frequentato.Note: • L'edificio è stato costruito negli anni 1900, ma ha subito grandi trasformazioni nel 1989 e più recentemente: • Le facciate sono state rinnovate nel 2023 • Le finestre sono state sostituite nel 2022 • Isolamento del tetto nel 2016 • Camerette fredde sono state rinnovate nel 2014 • Riscaldamento a olio • 5 studi sono stati completamente rinnovati e dotati di lavatrici • Tutto il mobilio è incluso nell'offerta • Il reddito annuo attuale è di 128'800.-, offrendo un rendimento lordo del 7,15% • Tutti gli studi e gli appartamenti sono attualmente affittati. L'attività del ristorante riprenderà in ottobre con una nuova terrazza finanziata dal conduttore. Non esitate a contattarmi per qualsiasi informazione o visita al 077 405 02 36E SE VOLETESTE CAMBIARE ARIA?....

EXCLUSIF Magnifique restaurant de 218m² au centre du village

Ce restaurant au cachet indéniable saura séduire tout restaurateur à la recherche d'un établissement authentique et fonctionnel. Idéalement situé dans le charmant village de Noës, sur la commune de Sierre, il bénéficie d'une excellente visibilité en bordure de la route principale, tout en restant proche du centre-ville de Sierre et de ses commodités.Ce bel espace de restauration de 218 m² se compose comme suit : • Rez-de-chaussée : Hall d'entrée accueillant, espace café/bar entièrement équipé, vaste salle de restauration lumineuse pouvant accueillir jusqu'à 65 clients, cuisine professionnelle moderne et complète, ainsi qu'un économat idéalement positionné entre le bar et la cuisine pour une organisation fluide du service. • Sous-sol : 2 WC clients, réduit d'entretien, espace de stockage, grande cave avec chambre froide, et buanderie collective dans l'immeuble. • Extérieurs : 10 places de parc privatives et 9 places communes sont à disposition de la clientèle ainsi qu'une superbe terrasse aménagée avec éclairage extérieur. Ce bien rare offre un excellent potentiel d'exploitation et représente une opportunité unique pour tout professionnel de la restauration souhaitant s'implanter dans une région dynamique et en pleine croissance.N'attendez plus et contactez-nous pour de plus amples informations.TOUS NOS BIENS EN VENTE SUR WWW.EIMMOBILIER.CHDieses Restaurant mit seinem unverkennbaren Charakter wird jeden Gastronomen begeistern, der auf der Suche nach einem authentischen und funktionalen Lokal ist. Ideal gelegen im charmanten Dorf Noës, in der Gemeinde Siders, profitiert es von einer ausgezeichneten Sichtbarkeit am Rande der Hauptstraße, während es gleichzeitig in der Nähe des Stadtzentrums von Siders und seiner Annehmlichkeiten bleibt.Diese schöne Restaurantfläche von 218 m² setzt sich wie folgt zusammen: • Erdgeschoss: Einladende Eingangshalle, voll ausgestatteter Café-/Barbereich, großer, heller Restaurantraum mit Platz für bis zu 65 Gäste, moderne und komplette professionelle Küche sowie ein Economat, der ideal zwischen Bar und Küche positioniert ist, um den Service reibungslos zu organisieren. • Kellergeschoss: 2 Kundentoiletten, Wartungsreduit, Lagerraum, großer Keller mit Kühlraum und Gemeinschaftswaschküche im Gebäude. • Außenbereich: 10 private Parkplätze und 9 Gemeinschaftsparkplätze stehen der Kundschaft zur Verfügung sowie eine wunderschöne, ausgestattete Terrasse mit Außenbeleuchtung. Diese seltene Immobilie bietet ein hervorragendes Nutzungspotenzial und stellt eine einmalige Gelegenheit für jeden Gastronomieprofi dar, der sich in einer dynamischen und wachsenden Region niederlassen möchte.Warten Sie nicht länger und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.ALLE UNSERE IMMOBILIEN ZUM VERKAUF AUF WWW.EIMMOBILIER.CHThis restaurant with its undeniable cachet will appeal to any restaurateur looking for an authentic, functional establishment. Ideally located in the charming village of Noës, in the commune of Sierre, it benefits from excellent visibility along the main road, while remaining close to downtown Sierre and its amenities.This attractive 218 sq.m. restaurant space comprises: • Ground floor: welcoming entrance hall, fully-equipped café/bar area, large, bright dining room for up to 65 customers, modern, fully-equipped professional kitchen, plus a commissary ideally positioned between the bar and kitchen for smooth organization of service. • Basement: 2 guest WCs, reduced maintenance, storage space, large cellar with cold room, and communal laundry in the building. • Exterior: 10 private and 9 shared parking spaces are available to customers, as well as a superb fitted terrace with outdoor lighting. This rare property offers excellent operating potential and represents a unique opportunity for any catering professional wishing to establish...

Ristorante Panorama

Il Ristorante Panorama sulla Bürchneralp si trova a 2000 metri di altitudine, offre una vista mozzafiato sul paesaggio montano e è una popolare baita di montagna per grandi e piccini. In estate, è frequentato da famiglie, escursionisti, motociclisti, mountain biker e appassionati di trotti – in inverno, è una capanna da sci innevata per l'after-ski nella zona. PosizioneIl ristorante si trova su una pendice a nord di Bürchen sulla Bürchneralp. A causa della sua esposizione favorevole, riceve anche molta luce solare in inverno. La vista senza ostacoli offre uno sguardo su un meraviglioso panorama montano sulle Alpi valaisane fino alle Alpi bernesi. In inverno, la pista da slittino inizia direttamente al ristorante e la pista da sci è a pochi passi di distanza – un luogo molto apprezzato dagli appassionati di sport invernali. In estate, l'autobus pubblico si ferma direttamente davanti al ristorante. La strada stretta di Bürchen è anche frequentata da escursionisti, mountain biker e motociclisti – e può anche essere facilmente raggiunta in auto. E tutto ciò senza pedaggio! Area esternaLa terrazza è orientata a ovest e promette un momento di relax al ristorante con molta luce solare. Fino a 120 posti sono disponibili per i clienti. L'area esterna è stata continuamente ampliata e rinnovata negli ultimi anni. Il paravento assicura pasti senza interruzioni e la pergola offre pause rinfrescanti. Il parco giochi offre ai giovani clienti un divertimento piacevole mentre gli adulti apprezzano il mondo montano. La capanna del raclette assicura una ristorazione diretta per i clienti e è dotata dei dispositivi necessari. Area internaI giorni più freschi, il ristorante offre fino a 45 posti per i clienti. Un camino/forno svedese e un forno a olio forniscono un calore accogliente nel ristorante affascinante. Le bevande possono essere servite direttamente al buffet. Un piccolo lavandino facilita la ristorazione rapida. Inoltre, due bagni con un lavabo sono a disposizione dei clienti. Cucina e cantinaLa cucina è divisa in due locali. Il primo locale ha una cucina e un forno per i piatti caldi, una macchina da caffè e un lavapiatti con un grande lavandino. Nel secondo locale, i piatti freddi possono essere preparati in modo ottimale con la macchina per affettare automatica. Più in là, c'è un accesso per il personale, una cantina leggermente in pendenza, ideale per immagazzinare bevande, e una cantina fredda per altri alimenti. Attraverso la sala dei serbatoi (che offre anche un po' di spazio di stoccaggio), la stalla può essere raggiunta. StallaLa stalla offre uno spazio di stoccaggio per tutti i dispositivi e gli utensili necessari per la gestione del ristorante. Dispone anche di un secondo piano per ancora più spazio. All'esterno della stalla, le stazioni di ricarica per biciclette elettriche sono fissate.

Bar-ristorante elegante e prestigioso nel cuore di Fully!

Occasione unica!Bar completamente ristrutturato a Fully, situato idealmente nel cuore della città e dei suoi 10.000 abitanti. Questa offerta eccezionale consente di acquisire un immobile da affittare o di avviare immediatamente un'attività fiorente nel settore della ristorazione e delle bevande. È possibile acquistare il bar come investimento, ma è anche possibile subentrare nell'attività o mantenere l'attuale inquilino.Non perdere questa opportunità!Ecco i dettagli di questa offerta esclusiva:Descrizione dei locali: • 2 sale con 70 posti a sedere, con un punto di forza: il bar • 2 bagni • Cucina • Ufficio • Cantina • Carnotzet Caratteristiche dell'immobile: • Posizione strategica: Il bar si trova in uno dei quartieri più animati di Fully, con una visibilità eccellente e un alto traffico pedonale. • Ristrutturazione recente: Il bar è stato completamente ristrutturato, offrendo uno spazio moderno, accogliente e esteticamente piacevole per i clienti. • Capacità: L'immobile può ospitare comodamente 70 posti a sedere al coperto, con un'area esterna per i clienti che desiderano godere dell'aria fresca. • Attrezzatura completa: Il bar è dotato di tutte le attrezzature necessarie per un funzionamento senza problemi, compresa una cucina completamente attrezzata, macchine per le bevande, mobili di alta qualità e molto altro. • Licenze in regola: Tutte le autorizzazioni necessarie sono in ordine, garantendo una transizione senza problemi per il futuro proprietario. Dettagli della locazione: • Affitto mensile: CHF 3'000.- comprese le spese (escluso elettricità e acqua) • Durata del contratto di locazione: Attualmente locato • Valore dell'attività (se rilevata): CHF 75'000.- Ristrutturazione:Il bar ha subito una ristrutturazione di alta qualità nel 2022, utilizzando solo materiali di alta qualità. I lavori hanno incluso la ristrutturazione, l'installazione di ventilazione e condizionamento, un bancone su misura elegante, bagni ristrutturati, pittura curata, illuminazione scelta con gusto e adattamento agli standard elettrici. Questa ristrutturazione è un modello di eccellenza, offrendo ai clienti un'esperienza unica.Valore dell'attività:I dettagli del valore dell'attività saranno forniti solo su richiesta. Comprende una vasta gamma di mobili e attrezzature di alta qualità per garantire un lavoro e un servizio di alta qualità.Per aumentare ulteriormente il fatturato, l'immobile attualmente gestito come bar potrebbe essere convertito anche in un ristorante. Tutte le attrezzature necessarie sono già presenti.Conclusione:Si tratta di un'opportunità rara di diventare proprietario di un bar completamente ristrutturato, ben posizionato e fiorente, senza le difficoltà di iniziare da zero.Informazioni dettagliate su richiesta.Trovate tutte le nostre offerte su www.mawee.chmawee, dove tutto inizia!

Bel établissement avec activité varié !

Ce grand et bel établissement, actuellement exploité, comprend un café, un espace restaurant, un shop-bazar, une station-service, un appartement de fonction, 32 chambres entièrement équipée avec salle d'eau privée. La vue sur le haut Val d'Entremont et les montagnes est magnifique.Très bien situé sur un axe routier international. Plus de 4'000 m2 de terrain avec de grandes places de parc pour voitures, bus ou camions.Possibilité aussi d'acquérir la maison à côté du commerce pour CHF 700'000.-.Le bien est distribué comme suit :Rez-de-chaussée : • Café avec comptoir équipé • Espace restaurant • Cuisine professionnelle • Economat • Grande salle de jeu • WC dames (plusieurs pour groupe) • WC hommes (plusieurs groupe) • Réception (hall d'entrée) • Terrasse Sud-Ouest avec vue sur le fond de la vallée • Shop / Bazar • Station Service carburant Etage : • 32 chambres équipées avec salle d'eau privée • Appartement de fonction • Chambres personnels • Accès ascenseur Sous-sol : • Hall • Salle de jeux / garage • Local à skis • Vestiaire • Buanderie • Local technique • Pièce de rangement • Pièce de rangement ou bureau Annexes : • 2 grandes places de parc goudronnées appartenant au commerce • Station service carburant Particularités : • Situation idéale le long de la route internationale du Grand-Saint-Bernard • L'établissement est actuellement exploité • Bâtiment continuellement occupé et entretenu • Aux normes d'exploitations requis Je me ferais un plaisir de vous faire visiter ce bien à potentiel, ainsi que vous transmettre de plus amples informations !Diese große und schöne Einrichtung, die derzeit in Betrieb ist, umfasst ein Café, einen Restaurantbereich, einen Shop-Basar, eine Tankstelle, eine Personalwohnung, 32 voll ausgestattete Zimmer mit eigenem Bad. Die Aussicht auf das obere Val d'Entremont und die Berge ist grandios.Sehr gut gelegen an einer internationalen Straßenachse. Über 4'000 m 2 Grundstück mit grossen Parkplätzen für PKW, Busse oder LKW.Die Liegenschaft verteilt sich wie folgt:Erdgeschoss : • Café mit ausgestatteter Theke • Restaurantbereich • Professionelle Küche • Kommissar • Großes Spielzimmer • Damen-WC (mehrere für Gruppen) • WM Herren (mehrere Gruppen) • Rezeption (Eingangshalle) • Süd-West-Terrasse mit Blick in den Talboden • Geschäft / Basar • Tankstelle Bühne : • 32 Zimmer mit eigenem Bad • Offizielle Wohnung • Persönliche Räume • Zugang zum Aufzug Untergeschoss : • Empfangshalle • Spielzimmer / Garage • Skiraum • Umkleidekabine • Wäschekammer • Technischer Bereich • Lagerraum • Abstellraum oder Büro Anhänge: • 2 große asphaltierte Parkplätze, die dem Handel gehören • Tankstelle Besonderheiten: • Ideale Lage entlang der internationalen Route des Grossen Sankt Bernhard • Die Anlage ist derzeit in Betrieb • Kontinuierlich besetztes und gewartetes Gebäude • Die erforderlichen Betriebsstandards Gerne zeige ich Ihnen diese Immobilie mit Potenzial und sende Ihnen weitere Informationen zu!This large and beautiful establishment, currently in operation, includes a café, a restaurant area, a shop-bazaar, a service station, a staff apartment, 32 fully equipped rooms with private bathroom. The view of the upper Val...

Un ristorante storico! Un'anima! 530 m²

Saint-Maurice - Ristorante eccezionale 530 m². Posizione N1 - Grande strada pedonaleUn concetto forte in un ambiente unico - Un'opportunità raraStai cercando un posto che abbia già l'anima di un'estabilimento eccezionale? Questo ristorante iconico nel centro di Saint-Maurice è fatto per te. Situato nel cuore della zona pedonale, in una città turistica e studentesca in piena attività, questa proprietà combina charme storico, volumi generosi e visibilità massima - un trittico raro sul mercato.Un posto pieno di storia e architetturaNon appena si entra, il tono è dato. La superba sala voltata in pietra impone un'atmosfera unica, ideale per banchetti, cene eccezionali o eventi memorabili. Tre aree distinte - ristorante, spazio per eventi e sala polivalente - offrono una flessibilità senza pari. Il bar conviviale e la terrazza coperta da 25 posti, riparata dal vento, completano uno strumento raro e immediatamente operativo.Un doppio accesso - Grande strada pedonale e Avenue d'Agaune - garantisce una visibilità e un'accessibilità ottimali per una clientela varia.Uno strumento ad alte prestazioni e polivalenteCon i suoi 530 m² di spazi luminosi, funzionali e completamente personalizzabili, questo stabilimento si presta a molti concetti:Pizzeria a legna o grill/barbecueRistorante a tema o gastronomicoEventi privati - matrimoni, conferenze, banchettiConcept misto ristorazione/eventiLe possibilità sono ampie quanto la tua immaginazione.Una posizione unicaPosizione N1 sulla Grande strada pedonale di Saint-MauriceOltre 1.200 studenti nelle immediate vicinanze - clienti fedeli e regolariFortissimo flusso turistico durante tutto l'anno - sito storicoStazione ferroviaria, linee di autobus e autostrada a pochi minuti di distanzaParcheggi multipli nelle vicinanzeDisponibilitàLa proprietà è attualmente affittata ma può essere rilasciata rapidamente su accordo. Un'opportunità di lanciare il tuo progetto senza aspettare.I vantaggi in un colpo d'occhioSuperficie totale 530 m² - Sala voltata in pietra - 3 aree distinte - Terrazza coperta 25 posti - Bar conviviale - Doppio accesso - Posizione N1 Grande strada pedonale - 1.200+ studenti nelle vicinanze - Forte potenziale per eventi - Disponibile rapidamenteUna proprietà di questa rarità, in questa posizione, si presenta solo una volta. Contattaci oggi per organizzare una visita e discutere del tuo progetto.

Ristorante 487.85 m2 a Sembrancher

Vera istituzione nella valle di Bagnes, il ristorante pizzeria des 3Dranses è in vendita già affittato.Si trova in una posizione ideale, in uno dei luoghi più strategici. All'incrocio della salita alla molto frequentata stazione sciistica di Verbier e la strada che porta al Colle del Gran San Bernardo (Italia) o Champex-Lac. È chiaro che c'è molto passaggio davanti a questo stabilimento!Il ristorante ha 40 posti nella sala inferiore, 80 al piano superiore e 30 posti aggiuntivi nel caffè.Quindi, Les 3Dranses si presta bene all'organizzazione di banchetti di nozze, eventi come concerti o feste di compleanno, ecc. Grazie a un proiettore e uno schermo, la sala al piano superiore consente anche di ricevere riunioni, seminari e conferenze.Oltre alla ristorazione, questo stabilimento offre anche 3 camere in affitto per periodi brevi e lunghi.Resa lorda stimata del 5,6%!Per ottenere una documentazione completa o organizzare una visita in loco, non esitare a contattarci!

Hotel-ristorante di prima classe RONALP a Bürchen in posizione ideale

Stai cercando un hotel-ristorante con potenziale? Per un'operazione eccezionale che è aggiornata? Allora abbiamo l'offerta perfetta per te. Nella regione di Bürchen-Moosalp, hai l'opportunità unica di acquisire un hotel-ristorante familiare in una posizione ideale. Il bijou si trova in una posizione ottimale all'ingresso della zona sciistica familiare Bürchen-Moosalp. In estate, l'escursionismo e il ciclismo iniziano proprio fuori dalla porta. La proprietà colpisce per la sua posizione fantastica, la sua infrastruttura moderna e il suo approccio conviviale. L'azienda è aggiornata, e le strutture sono state modernizzate annualmente, con vari investimenti realizzati, come ad esempio pannelli solari sul tetto, stazioni di ricarica elettrica, ecc. Oltre al grill a carbone di legna Josper impressionante, il ristorante convince con una cucina popolare e tradizionale che è amata da giovani e meno giovani. La proprietà si basa su prodotti locali e promuove le specialità locali. Nel salotto confortevole, gli ospiti sono viziati con un'attenzione particolare e molto amore per il dettaglio. Dal ristorante e dalla grande terrazza, puoi goderti una vista libera sul paradiso dei bambini e sul campo da mini-golf. L'hotel dispone di 10 camere confortevoli e arredate con gusto; un'area benessere accogliente con sauna e bagno di vapore, nonché un appartamento di 4,5 locali per il proprietario, completano l'offerta attraente. La vista sul famoso Bietschhorn è impressionante. In particolare, è degno di nota: la convivialità e la socialità sono importanti qui. La casa è ideale per ospitare qualsiasi tipo di evento, che si tratti di eventi aziendali, matrimoni o feste di compleanno. Di recente, la proprietà è stata completamente ristrutturata e si trova ora in ottimo stato. "Ds Ronalp", come è affettuosamente chiamato dai locali e dai vacanzieri, si è sviluppato nel tempo in un marchio di prima classe. Tu benefici di questa offerta esclusiva, di un concetto unico nell'Alto Vallese. Abbiamo suscitato il tuo interesse? Saremmo felici di fornirti ulteriori dettagli sulla proprietà emozionante e ci auguriamo di sentirci.La destinazione di vacanza familiare Bürchen si trova a 1.600 metri di altitudine e offre una vista mozzafiato sul mondo montano dell'Alto Vallese. Il Birkendorf Bürchen, noto per la sua fauna e flora impressionanti, la sua rete di sentieri variata e la sua zona sciistica familiare, forma una grande regione di vacanza con la Moosalp. I clienti vengono qui che vogliono avere tranquillità, cercano di rilassarsi e vogliono lasciare dietro di sé lo stress quotidiano. La vicinanza alla natura e al mondo montano impressionante sono unici, per i locali come per i vacanzieri. La convivialità familiare vissuta nella destinazione di vacanza gestibile piace ai grandi e ai piccoli visitatori. Escursionismo, corsa, ciclismo in estate - camminata con racchette da neve, slittino e sci in inverno. Le attività all'aperto iniziano proprio fuori dalla porta. La preservazione della cultura e la vita associativa sono molto apprezzate a Bürchen. I diversi interessi possono essere coltivati nei club del villaggio. Attualmente, circa 750 persone vivono a Bürchen tutto l'anno. La regione di vacanza popolare è la destinazione di numerosi turisti. Nel negozio di generi alimentari, puoi trovare non solo cibo, ma anche offerte per la casa e molto altro ancora. L'ufficio postale si trova anche nel negozio del villaggio. Bürchen è facilmente raggiungibile in auto e con i trasporti pubblici tutto l'anno. I posti auto appartengono alla proprietà.

Ristorante con appartamento in vendita a 1'090 metri sopra il livello del mare in Vallese!

In vendita su accordo c'è il Ristorante Obermatt, Mitteldorf 3 a 3947 Ergisch. A Ergisch, su un alto plateau soleggiato nell'Alto Vallese, il Ristorante Obermatt è in vendita – un'operazione con molto charme, una vista magnifica e grande potenziale.Posizione: • Posizione unica a 1'090 metri sopra il livello del mare con vista libera sulle montagne vallesane • Ambiente idilliaco – circondato da natura, pace e innumerevoli sentieri per escursioni • Un luogo di arrivo – per gli ospiti che apprezzano l'originale e per gli ospiti con passione Oggetto: • Una sala da pranzo accogliente con 15 posti • Un salone luminoso, utilizzabile in modo flessibile con 30 posti • Una bella terrazza soleggiata con 40 posti e vista spettacolare • Un piccolo studio affascinante • Due ampi appartamenti di 3,5 locali – polivalenti, ad esempio come spazio abitativo o appartamenti vacanza Sia come impresa familiare, gastronomia di escursione stagionale o progetto di cuore con vista – il Ristorante Obermatt offre la base ideale per vivere la gastronomia in una delle regioni più belle del Vallese.Contatto: • immobilien@gastroconsult.ch

Ristorante di montagna unico con vista mozzafiato a Grächen

Benvenuti nella vostra nuova casa e nel vostro futuro professionale nel mondo montano idilliaco del Vallese! Questo affascinante ristorante di montagna con tetto in pietra tradizionale e ampia terrazza offre un'opportunità unica per una piccola famiglia che vuole diventare indipendente nel settore della ristorazione. Il ristorante si trova a Unnerbärgji, sopra Grächen, con una vista spettacolare sulle Alpi di Vispertal. La seggiovia sulla pista di Bärgji, a soli 50 metri dagli edifici, assicura un flusso costante di visitatori, soprattutto durante la stagione invernale. La strada di accesso a Grächen è aperta tutto l'anno e può essere percorsa in auto, permettendovi di recuperare, ospitare e riportare piccoli gruppi in tutta comodità. La cucina del ristorante è attrezzata in modo ottimale e divisa in una cucina calda e una cucina fredda. Qui potrete viziare i vostri ospiti con specialità tradizionali del Vallese. Grazie a uno spazio di stoccaggio sufficiente e a due grandi frigoriferi incorporati, c'è abbastanza spazio per gestire i vostri rifornimenti in modo ottimale. Il forno a raclette in legno con raffreddamento ad acqua nel ristorante e il grill sulla terrazza offrono al cuoco creativo ulteriori possibilità per creare alti risultati culinari. Sul lato sud dell'edificio si trova l'area di gioco per bambini generosamente progettata. Qui, i piccoli ospiti possono sfogarsi. Il ristorante dispone di quattro camere nel seminterrato, che servono da rifugio per il personale. Inoltre, l'appartamento di 4,5 locali nello stile chalet nel seminterrato offre lo spazio di vita ideale per una famiglia. Un punto di forza particolare è il giardino d'inverno costruito successivamente con una camino confortevole. Attraverso le grandi facciate di finestre, i vostri ospiti possono godere di una vista affascinante sul Mattertal e vivere il paesaggio alpino a fondo. Questa proprietà vi offre la combinazione perfetta di vita e lavoro in una delle più belle regioni montane della Svizzera. Approfittate di questa opportunità unica e lasciatevi ispirare dall'atmosfera sul posto. Contattateci oggi per una visita! Ci rallegriamo di presentarvi la vostra nuova casa e il vostro nuovo futuro professionale nel mondo montano fresco del Vallese.Grächen è un villaggio montano idilliaco nel cantone svizzero del Vallese, situato su una alta terrazza soleggiata sopra il Mattertal. Con un'altitudine di circa 1 620 metri sopra il livello del mare, Grächen offre una vista mozzafiato sul paesaggio alpino maestoso e è una destinazione popolare per gli amanti della natura, le famiglie e gli appassionati di attività all'aperto. Grächen è noto per il suo comprensorio sciistico familiare, che si estende fino a 2 868 metri di altitudine. Le piste ben preparate, un sistema di risalita moderno e numerose offerte per i bambini, tra cui il famoso parco familiare SiSu, fanno di Grächen un paradiso invernale perfetto. La vicinanza a Zermatt e al Matterhorn imponente offre inoltre opportunità emozionanti per escursioni di una giornata. In estate, la regione si trasforma in un paradiso per gli escursionisti. Oltre 250 chilometri di sentieri segnalati attraversano prati alpini in fiore, foreste di meli densi e laghi di montagna cristallini. Il sentiero di escursione Grächen-Europaweg, che porta a Zermatt, è particolarmente popolare e offre viste panoramiche impressionanti sui quattromila metri delle Alpi. Grächen conserva il suo fascino tradizionale con case in legno rustiche, balconi fioriti e strade tortuose. Nonostante la sua posizione tranquilla, Grächen è facilmente raggiungibile. Da Visp, una strada ben costruita porta direttamente al villaggio. Chi arriva con i mezzi pubblici può prendere comodamente il treno fino a St-Nicolas e poi l'autobus per Grächen. Sul posto, un'infrastruttura ben pensata con alberghi, appartamenti di vacanza, negozi e attività di svago assicura un soggiorno piacevole.

Ristorante in vendita a Blatten b. Naters - Investimento attraente

Ristorante in vendita a Blatten b. Naters - Investimento attraente In vendita un ristorante rustico e accogliente con 55 posti a sedere e 15 posti all'aperto nella popolare regione turistica di Blatten-Belalp. Il ristorante si trova in ottime condizioni e viene regolarmente ristrutturato. Tutti gli arredi sono inclusi e possono essere acquistati e aperti il giorno successivo. L'edificio comprende un'ampia area utile di 410 m² e una terrazza accogliente di 40 m². Grazie al fondo di rinnovamento esistente di CHF 150,000, sono previste le future ristrutturazioni e manutenzioni. Il riscaldamento a olio e a pavimento garantisce un comfort e una temperatura piacevole.Dettagli dell'oggetto: • Area utile: 410 m² • Terrazza: 40 m² • Anno di costruzione: 1985 • Ristrutturazione: 2023 • Posti a sedere: Ristorante 55 persone • Fondo di rinnovamento: CHF 150'000.00 • Riscaldamento: Riscaldamento a olio e a pavimento • Servizi igienici: 2 WC • Cucina: ben attrezzata, può essere utilizzata il giorno successivo • Impianti di raffreddamento: Impianto di raffreddamento e congelamento in buone condizioni. • Cantina/Magazzino: 3 • Posti auto: 9 • Spese accessorie: tutte in CHF. 7000.- all'anno • Disponibilità: immediata Posizione e geografia:Blatten bei Naters è un pittoresco villaggio nel comune di Naters nel cantone Vallese, Svizzera. Ecco alcune informazioni interessanti su Blatten bei Naters: il villaggio si trova ad un'altezza di circa 1.327 metri sul livello del mare nella valle del Rodano, circondato dalle maestose Alpi. Si trova a circa 8 chilometri dalla città di Brig e facilmente raggiungibile in auto o con i mezzi pubblici.Blatten-Belalp, una località molto richiesta, nota per la sua discesa delle streghe in inverno e i suoi pittoreschi sentieri per escursioni in estate.Caratteristiche: • Ottimo stato: regolarmente ristrutturato e curato. • Atmosfera rustica e accogliente: ideale per un ambiente conviviale. • Posizione attraente: Blatten-Belalp è una località turistica nota e molto richiesta. • Completamente attrezzato: inclusi gli arredi minori, pronto per essere utilizzato. • Dotazioni aggiuntive: impianto di raffreddamento e congelamento in buone condizioni. Attività nella regione: • Inverno: famoso per la discesa delle streghe e per le numerose possibilità di sci. • Estate: meta molto richiesta per gli amanti della natura e degli escursionisti. Questa offerta rappresenta un'ottima opportunità per una coppia di gestori ambiziosi che cercano un ingresso rapido e senza problemi nel settore della ristorazione.Interessati?Contattateci per ulteriori dettagli, immagini esclusive o per fissare un appuntamento di visita. Scoprite inoltre altre proprietà sul nostro sito web: www.coming-home.ch

In vendita, Ristorante, 1955 Mayens-de-Chamoson, Riferimento 5657270

Un rifugio unico nel cuore dei Mayens de ChamosonTra tradizione alpina e potenziale di sfruttamentoInserito in un contesto naturale preservato, questo edificio di carattere rivela il fascino autentico dei mayens vallesani, offrendo al contempo un potenziale di sfruttamento eccezionale. Qui, la natura si esprime appieno: silenzio, luce, aria pura e panorama sgombro compongono un luogo raro, pensato per accogliere, vivere e condividere.La ex pizzeria-ristorante, accogliente e bagnata di luce, apre la porta a mille progetti: stabilimento di charme, baita alpina, residenza familiare o investimento turistico. Le sue ampie superfici, sette camere e volumi generosi permettono di immaginare un concetto unico - che combina ospitalità, gastronomia, benessere o semplicemente un'arte di vivere in cima.Più che un semplice immobile, questo è un' opportunità singolare, uno spazio da reinventare nel cuore di un ambiente preservato dove ogni stagione offre la sua quota di emozioni.Un luogo dove si viene a ricaricare... e dove si torna per desiderio.

Bene di rendita strategico con il 6% di rendita nel centro di Riddes

Beni di rendita con il 6% di rendita nel centro di RiddesBeni di rendita strategici nel cuore di RiddesSituati in posizione idealeRendita lorda del 6%Situati nel cuore di Riddes, a pochi passi dalla stazione ferroviaria e da tutte le comodità, questo bene di rendita in PPE beneficia di una posizione strategica che offre una visibilità eccellente e un'accessibilità ottimale.L'edificio è composto, al piano terra, da diverse superfici commerciali attraenti, ovvero un ristorante fast-food, un salone di bellezza e un bar-ristorante. Due depositi situati nel seminterrato rafforzano il potenziale locativo dell'immobile.Lo stato locativo è stabile e di alta qualità, con tutte le superfici attualmente locati, garantendo così entrate immediate e sicure.Questi beni rappresentano un'opportunità di investimento particolarmente interessante, con una rendita lorda del 6%, ideale per un investitore che cerca un investimento affidabile e performante.Stato locativo:Piano terra:Un ristorante fast-food: CHF 1400.-/mese ccUn salone di bellezza: CHF 1000.-/mese ccUn bar-ristorante: CHF 2100.-/mese ccSeminterratoUn deposito: CHF 800.-/mese ccUn deposito: CHF 190.-/mese ccTotale: CHF 65'880/annoParticolarità:6 posti auto esterniRendita lorda del 6% (5% netto)Spese fisse: CHF 920.-/meseCompletamente ristrutturato nel 2025Anno di costruzione 19753 bagniDisponibilità: da concordareAgente immobiliare responsabile del bene:Sevdaim MusliuTel. +41 79 232 23 21Email sevdaim.m@bellis-immo.chBellis Immo SAwww.bellis-immo.ch

POKE BOWLS, POSIZIONE IDEALE, ATTREZZATURE COMPLETE

Ristorante specializzato in poke bowls, situato a Sion, in una posizione strategica con un potenziale di crescita interessante. Il ristorante offre un concetto di tendenza, focalizzato sui poke bowls, con un'offerta varia e adattabile per soddisfare le aspettative di tutti i clienti. I locali sono completamente attrezzati e conformi agli standard: una cucina professionale, una cella frigorifera, nonché mobili moderni e funzionali. La superficie del ristorante è di 180 m², con più di 25 posti a sedere all'interno e alcuni posti sulla terrazza. La posizione è ideale, nel centro della città, in una strada molto frequentata e a proximità di numerose aziende.Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - attività con fatturato stabile, bella opportunità- completamente attrezzata per riprendere l'attività immediatamente- grande superficie, con ufficio separato, sala di riposo- cucina spaziosa, numerosi equipaggiamenti a disposizione- concetto ideale, non necessita di molta manodopera- auto fa parte del patrimonio aziendale- ecc., ecc., ecc. ...Interessato? Contattaci per una visita gratuita!Niente che corrisponda alle tue aspettative? Troverai oltre 1.900 altri oggetti su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero delle transazioni immobiliari.Hai un immobile da vendere?Approfitta della nostra esperienza: https://www.betterhomes.ch/it/vantaggiVuoi conoscere il valore del tuo immobile?Scopri il suo valore ora con la nostra stima gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationPiù dettagli

Complesso alberghiero - uffici - ristorazione

L'immobile è composto da un complesso immobiliare misto che comprende un ristorante, spazi per uffici, una parte alberghiera con cinque camere per gli ospiti e una sala conferenze integrata. L'ensemble è completato da un'area esterna progettata in modo qualitativo, che include una piscina e strutture per l'organizzazione di eventi. Sotto il profilo tecnico, l'edificio beneficia di attrezzature recenti e performanti, tra cui un riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore e dotato di una funzione di raffreddamento (free cooling). L'edificio presenta un'ottima prestazione energetica (CECB classe A) e dispone di impianti elettrici conformi alle norme vigenti. L'isolamento acustico è garantito dal triplo vetro sulle facciate esposte, assicurando un buon comfort acustico.Un sistema di videosorveglianza completo equipaggia anche il sito. L'area esterna comprende una piscina riscaldata con filtrazione a sale, dotata di una propria pompa di calore, nonché un locale tecnico di circa 30 m² dedicato alla sua gestione. L'immobile dispone inoltre di circa 45 posti auto esterni, facilitando l'accoglienza di clienti e eventi.Sono stati eseguiti importanti lavori, tra cui la rifacimento completo delle tubazioni, l'installazione di una nuova introduzione d'acqua e la ristrutturazione del tetto e dell'impermeabilizzazione della terrazza, contribuendo alla buona qualità generale dell'edificio.